De woningen in Nuenen West worden door verschillende ontwikkelaars op de markt gebracht. Wil je meer weten? Schrijf je dan nu in op de website van Nuenen West en we houden je op de hoogte. www.nuenenwest.nl Colofon: Mijn Nuenen West is een uitgave van Nuenen West BV. Kerkstraat 7, 5671 GN Nuenen T: 040-2843792 Ontwerp en productie: Korteweg Communicatie
Landelijk en dorps wonen Natuur en stad heel dichtbij www.nuenenwest.nl Deze uitgave is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor eventuele wijzigingen of onvolkomenheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Nuenen West: ongekend en bijzonder Het Dommeldal: eeuwenoud natuurschoon Welk woningtype past bij jou? Goed toeven bij Café Zinn
www.nuenenwest.nl
Mijn Nuenen West In Nuenen West vind je de ideale combinatie tussen eigentijds en dorps wonen. Groene hofjes, slingerende straatjes met gebakken klinkers, en het groen van het Dommeldal aan je voeten. Rustig, ruim en echt ‘Nuenens’, met de gezelligheid van het dorp, maar óók de dynamiek en de voorzieningen van de stad heel dichtbij. Middenin het Dommeldal tussen de Vorsterdijk en de Dubbestraat ontstaat een nieuwe Nuenense wijk met een grote variatie aan koop- en huurwoningen. Rij- en hoekwoningen, twee-onderéén-kapwoningen, notariswoningen, appartementen, vrijstaande woningen en zelfs vrije bouwkavels. Een unicum voor Nuenen! De architectuur is landelijk, met schuine kappen en gebouwd met traditionele materialen zoals baksteen en hout.
Wat is voor mij belangrijk?
Natuur Tot rust komen Landelijk wonen D ynamiek Voorzieningen Gezelligheid Ruimte en groen Cultuur en gastron omie
“Na het werk tot rust komen in mijn gloednieuwe, landelijke woning, lekker met de kinderen het bos in. Op zaterdagmiddag boodschappen doen of gezellig iets drinken in het dorp. Of toch nog even naar de stad. Dát is mijn Nuenen West.”
2
3
Europalaan
Plankaart fase 1
Aan de westzijde van Nuenen, middenin het Dommeldal tussen de Vorsterdijk en de Dubbestraat wordt de komende jaren een prachtige nieuwe wijk gerealiseerd. Verdeeld in verschillende buurten met een typisch dorpse uitstraling die past bij Nuenen.
Ideale ligging Nuenen West ligt tussen Eindhoven en de westzijde van Nuenen. Vanuit hier ben je in vijf minuten fietsen in de gezellige dorpskern van Nuenen en in tien autominuten sta je in de dynamiek van Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Nuenen West grenst aan het prachtige Dommeldal. Groen, rust en sfeer in je directe woonomgeving, en toch de drukte opzoeken wanneer je wilt, dát is Nuenen West!
In vijf fases naar een prachtig nieuw stukje Nuenen Nuenen West wordt door verschillende ontwikkelaars in vijf fases ontwikkeld. De verkoop van de eerste fase start in de zomer van 2011.
Nederwetten
Al het goede van een dorp, alle voordelen van de stad
Gerwen
Stiphout Helmond
Nuenen Nuenen West
A2/E25
A270
Eindhoven
Mierlo Hout
Mierlo
A2/E25
Veldhoven Geldrop
A67/E34
A2/A67/E25/E34
Aalst
4
A67/E34
A67/E34
= Nuenen West = fase 1
5
Groenstructuur
Park
Dubbele laanstructuur (2x2 rijen bomen) - Europalaan Dubbele laanstructuur (2x2 rijen bomen) Europalaan Laanstructuur (2x1 rij -bomen) Laanstructuur (2x1 Enkelzijdige rij bomen) laanstructuur (1 rij bomen) Enkelzijdige laanstructuur (1 bomen rij bomen) Speciale binnen de bouwvelden Speciale bomen binnen de bouwvelden Dorpserf Dorpserf
Randpark
Randpark
Plangrens
Plangrens
t s e W n e n e u Mijn N
Eigentijds dorps wonen
Nuenen heeft een typisch dorpse schaal, met authentieke boerderijwoningen, rustige klinkerstraatjes, grote bomen en groene kleinschalige achtererven. Deze geliefde elementen zijn dan ook de inspiratiebron geweest voor Nuenen West. De woningen liggen aan slingerende straatjes, gezellige pleintjes en groene hofjes. De verschillende woningtypes staan naast elkaar en zorgen voor een gevarieerd straatbeeld. Deze afwisseling wordt verder versterkt doordat er steeds maar maximaal 4 rijwoningen aan elkaar zijn gebouwd. Alles behalve standaard dus. De historische bebouwing en de natuur in dit gebied blijven bestaan: de oude bomen, boerderijen en natuurlijk de Opwettense Watermolen blijven behouden en geven Nuenen West direct sfeer. En met het nieuwe park dat het Dommeldal verbindt met Nuenen West, ligt de natuur letterlijk aan je voeten!
6
7
t es enuwW Mijn NuenNie bouw met karakter Ook de architectuur van de woningen is geïnspireerd op de dorpse omgeving. De verschillende architecten hebben gekozen voor een eigentijdse benadering van de karakteristieke Nuenense boerderijwoningen. Schuine kappen, robuuste, natuurlijke
n e n e u N n a v e t s e Het b k i e r e b d n a h n e n én Eindhoven bin
Rij- en hoekwoningen De gezellige rij- en hoekwoningen hebben meerdere slaapkamers op de eerste verdieping. Per blok komen er maximaal vier rijwoningen aan elkaar. Dit zorgt voor een luchtig en dorps straatbeeld.
Twee-onder-één-kapwoningen Deze hoge twee-onder-één-kapwoningen zijn lekker ruim van opzet en hebben een traditionele uitstraling.
materialen als steen en hout en rijen woningen die gezamenlijk het beeld vormen van één boerderij, zorgen voor het dorpse beeld dat past bij Nuenen.
Voor ieder wat wils
Vrijstaande woningen
In Nuenen West komen rij- en hoekwo-
Vrijstaand wonen in Nuenen West is ook echt vrijstaand. Deze prachtige traditionele woningen worden gebouwd op flinke kavels. Genieten van rust, ruimte en natuur!
ningen, twee-onder-één-kap-woningen, vrijstaande woningen en vrije kavels, maar ook appartementen en penthouses. Bovendien worden de woningtypes door elkaar gebouwd. Rijwoningen naast vrijstaande woningen en twee-onder-éénkapwoningen naast laagbouw-appartementen. Zo ontstaat een gevarieerd
Twee-onder-een-kapwoningen
straatbeeld. Er komen in totaal ca. 1500
Deze lage twee-onder-een-kapwoningen zijn lekker ruim van opzet en hebben een klassiek, landelijke uitstraling.
woningen.
Vrije bouwkavels Liever zelf bouwen? Ook dat kan in Nuenen West. De kavels zijn absoluut royaal. ‘Mijn Nuenen West’ betekent dus ook ruimte voor je eigen droomhuis!
De woningtypes De volgende beelden geven een indicatie van de verschillende woningtypes.
Appartementen Voor wie liever gelijkvloers wil wonen en toch niet te anoniem, worden er enkele appartementen gerealiseerd. Op kleine schaal, met maximaal vier bouwlagen. Een comfortabele en veilige manier van wonen!
Nuenen hééft het: een rijke historie, prachtige natuur, cultuur en een gezellige dorpskern met alle denkbare voorzieningen. Lekker op de fiets naar de biologische boerenwinkel, winkelen in chique boetiekjes of gezellig een terrasje pikken, naar een voorstelling in het Klooster of naar het Van Gogh Museum 'Vincentre'; vanuit Nuenen West ben je er in nog geen vijf minuten. In Nuenen West komen twee basisscholen, een ROC en een kinderdagverblijf. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Ze leren, wonen en spelen in de eigen, gemoedelijke omgeving. Een fantastische plek om op te groeien!
8
9
Het mag gezegd worden: in Nuenen is het optimaal genieten,
Een hapje, een drankje en shoppen
heerlijk leven en perfect wonen. Daar zijn we in Nuenen best trots
We hebben restaurants, eetcafés en een hotel in ons eigen dorp.
op. We zien mensen die hier zijn opgegroeid terugkomen, maar ook
Wie wat wil drinken, kan terecht in een van de cafés of op de talloze
mensen vanuit de stad integreren er makkelijk. Iedereen wordt er
terrasjes in het centrum. Zelfs voor goed winkelen hoef je Nuenen
hartelijk ontvangen: wonen in Nuenen is dan ook in trek.
niet uit. Er zijn winkels in alle soorten en maten, van kleine boetiekjes
Genieten van groen
en speciaalzaken tot grote ketenwinkels. Wil je toch naar de stad, dan ben je zo in het centrum van Eindhoven.
Je hoeft maar een klein stukje te lopen of te fietsen om te genieten van bos, water, heide of weilanden. Bijvoorbeeld het Nuenens Broek, een bos ten noordwesten van Nuenen. De Heerendonken (ook wel: het Wettens Broek) is ook een bosgebied, iets ten noorden van het Nuenens Broek. Nog meer naar het noorden kun je wandelen op de Papenvoortse Heide, met stuifzandgronden, heide en enkele vennen. Langs de Kleine Dommel ligt het moeraslandschap de Collse Zeggen. Het westen van Nuenen wordt vooral gekenmerkt door een landschap
n e n e u N van weilanden met schapen en koeien.
Fons Linders (eigenaar/ho Fons Linders Tuinmees te venier rs): “Nuenen past mij als een w jas. Er is een goed verenigi ar me ng en door he t jaar heen wor sleven veel georgani seerd, vaak dodt er vr ijw illigers. De be trokke or nh van de mensen is groo t. En eid hebben een gezellige kern we hart van he t dorp . Ik ben , he t gelukkige omstandigheid in de da hier kan wonen , werken en t ik kinderen hier op kan laten mijn Ik zou hier echt nooit weg groeien. willen .”
Hennie Merks (eigenaar Windmolen De Roosdonck): “Ik ben de derde generatie Merks op windmolen De Roosdonck en woon met veel plezier op het mooiste punt van Nuenen. Het is een historische hoek: onze molen is te zien op verschillende tekeningen van Vincent van Gogh en bij de buren heeft Van Gogh De Aardappeleters geschilderd. Het is een bekend punt. ‘De ansichtkaart van Nuenen’, zeg ik altijd.”
Recreëren, creëren en sporten
n e t e i n e g l a a m i t p o n e n e n o w Perfect
Behalve fietsen en wandelen, vind je in en om Nuenen tal van recreatiemogelijkheden. Dierenrijk ligt om de hoek, evenals het 'dak van Brabant' met soms zelfs uitzicht tot de mijnsteenbergen in Limburg. Er is een strandbad en een binnenzwembad, een kinderboerderij
Vraag een inwoner van Nuenen wat hij van zijn dorp vindt, en je krijgt een enthousiaste reactie. Een vriendelijk dorp, dat is Nuenen in de eerste plaats. Een dorp waar je je thuis voelt. Een goed woon- en werkklimaat, veel sportvoorzieningen, een bloeiend cultureel leven en talloze evenementen. Met historische elementen, voorzieningen van niveau en een bijzondere sfeer. Midden tussen de natuur en op een steenworp afstand van Eindhoven, de vijfde stad van het land. En met de A50, A2 en A58 dichtbij is de ontsluiting ook prima. 10
en een speeltuin. Als de vorst een beetje doorzet, hebben we zelfs
Het bekijken waard
een ijsbaan met een heuse koek & zopie. De theaterliefhebber vindt
Met veel herinneringen aan Van Gogh, is Nuenen bijna een open-
altijd wel een voorstelling in de theateragenda van Het Klooster en
luchtmuseum: maar liefst 21 plekken hebben een directe relatie met
de sportieve Nuenenaar kan zich uitleven bij een van de vele sport-
het tweejarige verblijf van Vincent van Gogh in Nuenen. In 2010 is het nieuwe Van Gogh Museum 'Vincentre' geopend. In de oude kern van Nuenen vind je verder verschillende authentieke wevershuisjes uit de achttiende eeuw en historische woonhuizen en villa's uit de negentiende en begin twintigste eeuw. De Lindeboom op de Berg behoort tot de oudste en dikste van Nederland. En ‘ons’ Klooster is een multifunctionele locatie met een unieke combinatie van oude en nieuwe elementen.
Soenil Bahadoe (eigenaar/chef-krok D e Lindehof): “Nuenen is een super is eigenlijk opgebouwddorp! De Lindehof mensen. Toen ik startte door de Nuenense merkte ik dat de men met mijn restaurant, je echt gunnen om ietssen in Nuenen het er hard voor werkt. te bereiken als je verricht, alleen heel suEr wordt topsport we gaan losjes met elk btiel en gemoedelijk; aar om.”
Ralf Evers afé Zinn): (mede-eigenaar dinerc llig , met leuke “Het is hier altijd geze t aan mensen voor mensen vanaf 16 jaar to e evenementen ig m m so j bi en , el af et de koffi eel mensen kennen V s. je nt ei kl e ht ec de k oo lop samen en elkaar en ze kletsen vo door goed . Ik denk met ons. De sfeer is daar de mensen staan j bi r te ch di er hi e w t da nercafé in de stad dan wanneer we een di zouden hebben .”
verenigingen. De creatieven onder ons kunnen kiezen uit diverse cursussen en workshops. En of dat nog niet genoeg is, staat Nuenen regelmatig in het teken van een evenement: een Koninginnemarkt, een culinair weekend, een Van Goghdag, een wielerronde, triatlon of halve marathon… Je kunt je voorstellen dat wij blij zijn dat we in Nuenen wonen. Het is ons dorp, ons Nuenen. Van harte welkom!
11
