Keizersveerlaan 69 te TILBURG
Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Keizersveerlaan 69 te TILBURG
Op heerlijk rustige locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning, grenzend aan het water. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Heijhoef, diverse scholen, uitvalswegen en het NS-station van de Reeshof. Dit is de ideale gezinswoning met een inhoud van maar liefst ca. 420 m3. Deze zeer ruime hoekwoning beschikt namelijk over maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en er is een luxe moderne keuken (2005) geplaatst. U zult zich verbazen over de hoeveelheid licht en de ruimte in deze woning. Boek snel een bezichtiging en laat u rondleiden door één van onze makelaars.
Begane grond
Via de hal/entree zijn de inpandige berging, de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer bereikbaar. De inpandige berging beschikt over elektra en is zowel vanuit de entree als vanuit de voortuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, heeft deze een totale oppervlakte gekregen van ca. 46 m2. en deze is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerkingen en een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels welke zorgen voor veel daglichttoetreding en er zijn tuindeuren aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is de luxe, moderne keuken (2007) gesitueerd welke in een U-opstelling is geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, nl: een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Er is een granieten aanrechtblad aangebracht en tevens beschikt de keuken over onderbouwspots. Door het raam in de voorgevel heeft u uitzicht op de straat wanneer u aan het koken bent.
1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2.) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over vloerbedekking, gestucte wanden en spuitwerk plafondafwerking. Aan de achterzijde is slaapkamer 3 gesitueerd, deze is voorzien van linoleum op de vloer, gestucte wanden en spuitwerk plafondafwerking. De oppervlakte van deze slaapkamer is ca. 7 m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.
Keizersveerlaan 69 te TILBURG
2e verdieping
De 2e verdieping telt nog 1 volwaardige slaapkamer en een ruime voorzolder met opbergmogelijkheden. Tevens is hier de wasapparatuur-aansluiting aanwezig.
Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een diepte van 13 meter bij een breedte van 5 meter. De achtertuin is aan het water gelegen, het achterste gedeelte is dan ook lager gelegen en bereikbaar middels een trapje.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1991, perceeloppervlakte 167 m2, inhoud woonhuis ca. 420 m3, woonoppervlakte ca. 146 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Bron: GoogleMaps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Keizersveerlaan 69 5045 NM TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum -
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenome n
n.v.t.
z z z { { { { z z { { z z { { { { z z {
{ { { { { { { { { { { { { z z { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z z z z { { z z { { { { z z { { {
ZAKEN
- Zonneluifel handbediend - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Combimagnetron - Vaatwasser - Koelkast en vriezer - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - Allemaal - opbouwverlichting -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenome n { {
z z
z { z z {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z
{ { {
{ { {
{ { {
z { {
z z z z z z z z z { { { { {
{ { { { { { { { { { { z { {
{ { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { {
{ {
ZAKEN
-
-
kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: - Kastje badkamer veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { z {
kan worden/is*) overgenome n { { { {
{ { { { z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
z { { z { { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { { { { { { {
{ z { { z { { { {
{
{
z
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): { - bijzondere opmerkingen: * Met zonwering binnen worden de lichtkoepels bedoeld * De zonneluifel is handbediend * Het pand beschikt over vloerverwarming * Alle toiletaccessoires blijven achter m.u.v. het kastje * Op de keuken zit nog garantie tot 2010
z z { z
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373
www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
