Jan Evertsenstraat 26 te TILBURG
Vraagprijs € 165.000,-- k.k
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: : : :
1976 380 m3 117 m2 126 m2
Jan Evertsenstraat 26 te TILBURG
Wonen in het hart van Tilburg, aan een verkeersarme straat met een speelterrein, dat wil toch iedereen! Deze verrassend ruime geschakelde woning heeft een gezellige woonkamer, complete keuken, maar liefst 5 slaapkamers, badkamer met ligbad en een diepe tuin. Daar komt nog bij dat u zowel aan de voor- als de achterzijde een vrij uitzicht hebt, en parkeren op eigen terrein mogelijk is. De kozijnen van deze woning zijn in 2008 vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dit pand heeft dubbele beglazing. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het stadshart, met de winkelstraten, stadsschouwburg, popcentrum 013, bibliotheek, muziekschool, en op fietsafstand van het centraal station Tilburg. Kortom, laat deze kans niet liggen en bel voor een bezichtiging.
Begane grond
De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte, welke is betegeld en voorzien van een toilet met stortbak en een fonteintje, en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt heerlijk door de glazen schuifpui in de privacy biedende achtertuin welke voor een deel in bruikleen is van de gemeente Tilburg. De muren zijn van betonsteen en geverfd, er ligt een systeemplafond in en een mooie eiken houten vloer. De open keuken is aan de voorzijde gelegen, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur (2008) te weten; een gascomfort, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak. Vanuit de hoek van de woonkamer gaat de trap omhoog naar de eerste verdieping.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16,5 m2) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een systeemplafond, geverfde betonstenen aan de wanden en ook nog een wand met schroten. Op de vloer ligt vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde evenals slaapkamer 3 (ca. 9 m2), en zijn afgewerkt met een systeemplafond, geverfde betonstenen aan de wanden en vloerbedekking. De badkamer heeft een systeemplafond, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafel en een radiator. Tevens is hier de stelplaats voor de wasapparatuur.
Jan Evertsenstraat 26 te TILBURG
2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping waar naast bergruimte nog eens twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een schroten plafond en schrootjes op de wand en geverfde betonstenen wanden. Op de vloer ligt laminaat. Beide kamers hebben een flink raam waardoor er veel licht binnenkomt. Tevens staat op zolder de c.v. ketel Daaldrop 24/80 combiketel uit 1999.
Tuin De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. Recht tegenover de voordeur zit de deur naar de stenen berging, welke is voorzien van elektra. De achtertuin is op het zongunstige westen gelegen en 11 meter diep en 5,40 m breed. De tuin is sfeervol ingedeeld met een terras, gazon, grind en diverse beplanting.
Bijzonderheden Bouwjaar:1976, perceeloppervlakte: 126 m2, inhoud woonhuis: 380 m3, woonoppervlakte: 117 m2. De eigenaar heeft al zeer lange tijd het achterste deel van de tuin in gebruik met toestemming van de gemeente Tilburg. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt met een EPA-label geleverd. Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Google maps
Z
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Alle losse elementen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi magnetron - Koelkast / separate vriezer - Vaatwasser - Gascomfort en afzuigkap Keukenaccessoires - Alle Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
