Fabriekstraat 37 te TILBURG
Vraagprijs € 180.000,-- k.k.
Fabriekstraat 37 te TILBURG
Wonen op loopafstand van hartje centrum is voor menigeen een droom; een droom die voor u in dit luxueuze appartementencomplex “de Borgerie” realiteit kan worden. Vanaf het balkon op de derde verdieping (bovenste verdieping) heeft u een fraai uitzicht op de tuin van “Villa de Vier Jaargetijden”. Het appartement is vier jaar oud en voldoet ruimschoots aan de verwachtingen; modern van architectuur, inpandige garage (parkeerplaats is separaat aan te kopen of te huren), volledig geïsoleerd, semi-open keuken, balkon met fraai uitzicht, 2 slaapkamers en royale living. Op de begane grond is een berging met voldoende ruimte voor opslag en stalling van fietsen. Al met al interessant voor een “stadsmens” die graag in het centrum vertoefd maar ook de rust heeft van het achterland!
Appartementencomplex
Middels de chique entree komt u via de trappenhal uit bij de gang naar de lift. Aangekomen op de derde etage stopt de lift zowat bij uw voordeur. Met de auto rijdt u via een automatische roldeur de parkeergarage binnen, alwaar u de auto in het eigen parkeervak kunt parkeren. (Separaat aan te kopen of te huren) De combinatie van moderne architectuur verstrengeld met bestaande bouw, geeft het een geheel eigen karakter.
Indeling appartement Via de entree, waar zich zowel de meterkast als het luxueuze toilet bevindt, komt u via een tussendeur in de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een royale living, met aan de achterzijde, dicht bij de keuken, de eethoek. Een keuken, die de toets der kritiek ruimschoots doorstaat, en waar iedere zichzelf respecterend “kok” zijn vingers bij aflikt. Alle denkbare apparatuur is aanwezig, granieten aanrechtblad, en vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, waar de wasapparatuur alsmede de ketel staan opgesteld. Tevens heeft u vanuit de eethoek de mogelijkheid om op het balkon te komen. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Via de living heeft u toegang tot de luxueuze badkamer welke sfeervol is betegeld en is voorzien van een designradiator, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met onderbouwkastjes. Op de plattegrond in de brochure ziet u direct de maten van één en ander, waardoor u naar eigen smaak kunt gaan inrichten.
Fabriekstraat 37 te TILBURG
Woonomgeving Vanuit de Spoorlaan rijdt u via de Noordstraat vrij snel naar de Fabriekstraat, waar u de auto gemakkelijk kwijt kunt. De inpandige garage geeft voldoende ruimte om uw auto op uw eigen parkeerplaats te parkeren! (Separaat aan te kopen of te huren) Het appartementencomplex is gelegen op de vijfsprong Noordstraat-Fabriekstraat en kijkt grandioos uit op de tuin van “Villa de vier jaargetijden”. Via het dwaalgebied Noordstraat-Nieuwlandstraat zit u in no-time in het op loopafstand gelegen winkelcentrum. Ook vindt u hier diverse horeca-etablissementen, bioscopen, leuke winkeltjes en wat dies meer zij!
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003, woonoppervlakte 85 m2. Het appartement is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijdrage aan de VvE is € 127,40 per maand. In de servicekosten zit inbegrepen: opstal- en glasverzekering, groot onderhoud en schilderwerk aan de buitenzijde. Verwarming en water middels CV-combi. Vergunningsplaats ten behoeve van parkeren voor tweede auto mogelijk ca. € 25,-- per kwartaal; bezoekerspas mogelijk voor ca. € 18,-- per kwartaal (40 x 2 uur parkeren). In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: direct mogelijk.
Plattegrond appartement
Foto’s appartement
Kadasterkaartje en plattegrond N
W
O
Z
Bron: GoogleMaps
Foto’s appartement
Uitzicht vanaf balkon op ‘Villa vier jaargetijden’
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Fabriekstraat 37 5038 EM TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenome n
n.v.t.
{ { { { { { { z z z { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { z { z { {
z z z z z z z { { { z z z { { z { z z
ZAKEN
-
-
-
-
-
-
parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi-magnetron - Koelkast - Vaatwasser - Vriezer - Afzuigkap inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { {
kan worden/is*) overgenome n { { {
{ { z
{ { z z {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z
{ { {
{ { {
{ { {
z { {
z z z z z z z z { { { { {
{ { { { { { { { { { { z {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { {
ZAKEN
-
-
kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { { {
kan worden/is*) overgenome n { { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
z { { { z { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { { { { { { {
{ z { { { { { { {
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: * Met parket/kurkvloer wordt de eiken vloer bedoeld * De hordeur, gordijnen, gordijnrails, legplanken en het kastje in de berging zijn ter overname. * Rookmelder blijft achter * De stelling in de berging blijft achter
{ z z z {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij De Binnenstadsmakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de binnenstad weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5716626 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De Binnenstadsmakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De BinnenstadsMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.Debinnenstadsmakelaar.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
