ZWARTENBERG 15 VELDHOVEN
Bouwjaar: 1980 Inhoud woning: 560 m³ Woonoppervlakte: 179 m² Perceelgrootte: 399 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Eric van Woerkum
Op aantrekkelijke woonlokatie Op aantrekkelijke woonlokatie gesitueerde, ruime, uitgebouwde en prima onderhouden tweekapper, met o.a. een woonkeuken en aangebouwde zitkamer/study op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een garagebox en berging in de achtertuin.
Bijzonderheden: •De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamers op de 1e verdieping) in de hardhouten buitenkozijnen en –ramen en aluminium schuifpui. •In de schuifpui en de ramen van de slaapkamers bevinden zich diverse rolhorren, het Velux dakraam van de zolderkamer is voorzien van zonwering en het grote keukenraam van een zonnescreen. •De niet-betegelde wanden in de woning zijn overwegend voorzien van stucwerk en de vermelde plafonds van spuitwerk. •De woning is in 2014 aan de binnenzijde geheel en aan de buitenzijde deels opnieuw geschilderd.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond Begane grond: Via de overdekte entree met lichtpunt bereikt u de ruime hal van deze woning, welke is voorzien van een siergrindvloer (over tegelvloer doorgelegd in toilet) en deels een kunststof schroten plafondafwerking. Hier bevindt zich de meterkast (o.a. 8 groepen met 2 aardlekschakelaars), een spiltrap met hardhouten treden naar de verdieping en de toiletruimte met rondom gedeeltelijk licht betegelde wanden, een houten plafondafwerking, een closet en fonteintje.
Vanuit deze hal bereikt u de sfeervolle en lichte, L-vormige woonkamer van ± 41 m², met een open haard en een aluminium schuifpui met convectorput naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking (over parket), grotendeels gestucte wanden en de glasvezel-aansluiting. Via een grote schuifdeur met melkglas komt u in de aangebouwde zitkamer c.q. study van ± 16 m², welke is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, convectorput en gestucte wanden en plafond, evenals aansluitingen voor televisie en telefoon. Vanuit de woonkamer is ook de aangebouwde, semi-open woonkeuken toegankelijk, met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof schroten plafondafwerking met halogeen inbouwspots en deur van/naar de achtertuin. Deze keuken is uitgerust met een lichte, hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden (incl. carrouselkast), halogeen inbouwverlichting, een houten aanrechtblad met rvs spoelbak met afdruipplateau, een éénhendelmengkraan, zeepdispenser en een close-in boiler (Daalderop), een glazen gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvakje. In de keuken bevindt zich ook een deels betegelde wasruimte met wandkastjes en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Beschrijving 1e en 2e verdieping 1e Verdieping: Overloop met vinyl vloerbedekking, een deur naar de vaste trap en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers van resp. ± 9, 14 en 14 m², hebben allen vinyl vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel. De grote aan de voorzijde heeft een vaste kast met 2 schuifdeuren (waarvan 1 met grote spiegel) en halogeen spots. De ruime, enigszins gedateerde maar nette, gedeeltelijk betegelde badkamer (± 9 m²) is voorzien van een ligbad met handdouche met éénhendelmengkraan en een 3-delige kunststof bad-/spatwand, 2 vaste wastafels met éénhendelmengkranen en een 2e toilet.
2e Verdieping: Via de vaste trap, met raam in de zijgevel, bereikt u de voorzolder met bergruimte onder de kaphelling met 2 schuifpanelen en een vaste kastenwand met extra bovenkastjes, waar zich tevens de H.R.-combiketel (Atag Blauwe Engel II, bouwjaar: 1998) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich een volledig betegelde doucheruimte met Velux-dakraam, een douchecabine met een 3-delige kunststof ‘Sealskin’ schuifwand, kunststof douchebak met een éénhendelmengkraan en een betegeld zitplateau, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan in een wandmeubel met dubbel onderkastje en een designradiator. Over de volle diepte van deze etage bevindt zich een royale 4e slaapkamer (± 17 m²) met een grote dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux-dakraam aan de achterzijde. Deze slaapkamer, met vloerbedekking en een kunststof schroten plafond-/kapafwerking, is voorzien van een vaste (deels open) kastenwand, bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde met 3 schuifpanelen en een bergruimte met verlichting achter.
Beschrijving Tuin TERREININRICHTING/BERGING-GARAGE: De voor- en zijtuin zijn aangelegd met sierbestrating, grind- en betontegels, plantenborders, buxushagen en klimop. Tegen de voorgevel van de woning bevinden zich een buitenkraan en zonneluifel.
Via de zijtuin heeft u toegang tot de keurig aangelegde, ca. 13 meter diepe achtertuin op Oost, met erfafscheidingen met klimop, sierbestrating en grindtegels, 2 terrassen, plantenborders met vaste planten en boompjes, alsmede een kleine vijver en buitenkraan. Tegen de achtergevel van de woonkamer bevindt zich een zonneluifel. In de achtertuin bevindt zich een houten (fietsen)berging met betonvloer van ± 2.08 x 2.18 m. v.v. elektra, een afsluitbare poort aan de zijkant en een opstelplaats voor de mini-containers.
Vanuit de achtertuin heeft u tevens toegang tot een halfsteens garagebox van ± 3.12 x 5.70 m. (op hoek van blok van 4) met betonvloer, een elektrisch bedienbare kunststof roldeur en een vliering.
Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
n.v.t.
ter overname
gaat mee
blijft achter
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: X - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
- close-in boiler X
Kadastrale gemeente: VELDHOVEN
Thermostaat X
Sectie + Perceel: I 368,I 2956
CV met toebehoren X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven, gasplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap, vaatwasser X Verlichting, te weten: X - inbouwspots, opbouwverlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast achter slpkr, wandkastjes wasruimte, kasten garage X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: voor zover aanwezig X - kast en kastje, spiegels en lampen, planchets X Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of - X Overige zaken, te weten: thermostaatknoppen op radiator, vaste kast slpkr vz, X vaste kastenwand en extra bovenkastjes, kastenwand zolderkamer X
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email:
[email protected] Internet: www.eravbtmakelaars.nl
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
