Vrijblijvende informatie. EEN BIJZONDER SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE, COMPLEET GERENOVEERDE STADSVILLA MET RUIME INPANDIGE GARAGE EN GROTE KANTOOR-/STUDIO RUIMTE. GELEGEN IN GEWILDE WIJK “DE BERGEN”. PRIVACY BIEDENDE TUIN EN MEERDERE DAKTERRASSEN. GESITUEERD OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, WINKELS EN HET NS-STATION. PERCEELOPPERVLAK: ± 260 M2 .
LIGGING
: EINDHOVEN, JULIANASTRAAT 1D + 1E Gesitueerd in centrum van Eindhoven. Absoluut een bezichtiging waard!
AANVAARDING
: In overleg
PRIJS
: € 990.000,-- K.K
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D + 1E, EINDHOVEN.
BEGANE GROND:
ROYALE ONTVANGSTHAL: Met vloerbetegeling. Fraaie trapopgang naar 1e verdieping. Toegangsdeuren naar garage en studio/kantoor.
GARDEROBE.
STUDIO/KANTOOR: Royale studio-/kantoorruimte met grote glazen schuifdeur en separate deur naar patio. Veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat. Pantry met diverse onder- en bovenkasten, vaatwasser en design radiator.
LUXE TOILETRUIMTE: Met vloer- en wandbetegeling. -
Separaat toilet met wandcloset;
-
Urinoir;
-
Fontein.
LUXE DOUCHERUIMTE: Met vloer- en wandbetegeling. -
Vaste wastafel;
-
Inloopdouche.
GARAGE: Ruime garage met plaats 1 auto. Mogelijkheid tot aanbrengen van een systeem zodat er 2 auto’s in de garage kunnen worden geplaatst. Elektrische roldeur en separate loopdeur. Unit mechanische ventilatie begane grond.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D + 1E, EINDHOVEN.
1E VERDIEPING:
BOVENHAL: Met dakraam.
*** ROYALE LIVING: Speels ingedeelde royale living met design gashaard en dubbele openslaande deuren naar dakterras. Veel lichtinval door grote raampartijen en lichtstraat. Bergkast. Glazen schuifdeur naar trap 2e verdieping. Met fraaie houten vloer.
*** LUXE OPEN LEEFKEUKEN: Betreft een zeer luxe hoogwaardige keukeninstallatie (Siematic) met veel kastruimte en afgewerkt met composiet blad. Voorzien van kookeiland met bar-/eetgedeelte en inbouwapparatuur.
Inbouwapparatuur: -
2- pits inductie kookplateau;
-
Teppanyaki bakplaat;
-
Wokbrander;
-
Design afzuigunit verwerkt in plafond;
-
Twee grote koel-/vriescombinaties;
-
Combi oven / magnetron;
-
Stoomoven;
-
Hete lucht oven/grill;
-
Vaatwasmachine;
Grote glazen hoekpui met twee schuifdeuren naar dakterras.
DAKTERRAS: Royaal dakterras gelegen op het zuidoosten voorzien van bestrating en verlichting.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D + 1E, EINDHOVEN.
Via brandtrap toegang tot patio begane grond. 2E VERDIEPING:
BOVENHAL: Met fraaie houten vloer en dakraam.
BERGKAST: Dubbele bergkast met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
*** ROYALE SLAAPKAMER 1/MASTERBEDROOM: Gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras II en open verbinding naar dressing. Fraaie houten vloer.
DAKTERRAS II: Voorzien van bestrating, gelegen op het zuidoosten.
DRESSING: Praktische dressing met glazen deur naar badkamer. Vlisoluik naar bergzolder. Fraaie houten vloer.
LUXE BADKAMER: Met vloer- en wandbetegeling. -
Dubbele wastafel in meubel;
-
Grote inloopdouche met rainshower;
-
Ligbad met whirlpool en massagefunctie;
-
Wandcloset.
-
Designradiator.
Toegangsdeur naar dakterras III.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D + 1E, EINDHOVEN.
DAKTERRAS III: Groot dakterras gelegen op het westen.
*** SLAAPKAMER 2: Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Met deur naar dakterras III. Met fraaie houten vloer. 3e VERDIEPING: Bergzolder met opstelling CV (Nefit Topline HR), opstelling boiler en unit mechanische ventilatie.
BIJZONDERHEDEN:
*
Zeer karakteristieke, sfeervolle STADSVILLA gelegen op toplocatie in “De Bergen” in het centrum van Eindhoven. Bouwjaar: circa 1930.
*
De villa is volledig luxueus gemoderniseerd vanaf 2008 met gebruik van duurzame eigentijdse bouwmaterialen en met behoud van het authentieke karakter
*
De villa kenmerkt zich door bijzonder aangename, royale ruimtes met bijzonder veel lichtinval.
*
Een gunstig gelegen villa aan de voet van het Wilhelminaplein en op loopafstand van het stadscentrum.
*
Patio tuin en 3 dakterrassen.
*
Volledig geïsoleerd (vloer-, muur, en dakisolatie alsmede dubbel glas).
*
Alarm- en videofooninstallatie aanwezig.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D + 1E, EINDHOVEN.
TUIN:
Fraaie, privacy biedende patio gelegen op het zuidoosten. -
Bestrating;
-
Borders met diverse vaste beplanting;
-
Tuinverlichting (inbouwspots);
-
Tuin volledig omheind;
-
Elektra- en wateraansluiting;
-
Trap naar 1e verdieping.
LIGGING:
Zeer aantrekkelijke ligging op gewilde woonstand in de “De Bergen”. Gewenste voorzieningen op loopafstand, zoals het stadscentrum Eindhoven en NS-station. Uitvalswegen zoals de ‘rondweg’ van Eindhoven op directe afstand en nabij Catharina Ziekenhuis, MMC en TU Eindhoven.
BEREIKBAARHEID:
Goede bereikbaarheid met verbindingen naar het nationale wegennet. A2 Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Amsterdam; A2 Eindhoven – Maastricht. A67 Eindhoven – Antwerpen; A67 Eindhoven – Venlo; A58 Eindhoven – Tilburg.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D+E, EINDHOVEN.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D+E, EINDHOVEN.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JULIANASTRAAT 1D+E, EINDHOVEN.
