Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 F (030) 23 69 003
E
[email protected] www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr. 39.47.46.058
VRIJBLIJVENDE INFORM ATIE kantoorruimte Noorderstraat 8 te Utrecht
A3012/MJ/ 1
V R I J B L I J V E N D E
I N F O R M A T I E
TE HUUR Kantoorruimte Noorderstraat 8 te Utrecht Algemeen
:
het bedrijfsgebouw ligt aan de Noorderstraat 8 direct aan de Singel in de binnenstad van Utrecht. In de nabije omgeving vindt u het Griftpark en vele horeca gelegenheden. Het pand straalt duurzaamheid uit, dit mede doordat het is voorzien van zonnepanelen op het dak. De entree welke is af te sluiten door middel van een rolluik aan de buitenzijde, is voorzien van een kw/h meter waarop de huidige zonne-elektriciteit winning te zien is. De kantoorruimte op de 1e verdieping kijkt uit over de Singel en grotendeels ‘open office space’ en voorzien van één aparte kantoorruimte/spreekkamer.
Bereikbaarheid
:
eigen vervoer op slecht 6 minuten rijden is de rijksweg A27 gelegen. openbaar vervoer de kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op slechts 12 minuten van het grootste treinstation van Nederland, het Centraal Station Utrecht. Ook is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.
Vloeroppervlak
:
voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 232 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Gemeten conform NEN 2580.
Parkeergelegenheid
A3012/MJ/ 2
:
langs de openbare weg is betaald parkeren van toepassing.
Opleveringsniveau
:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere: •
systeemplafond voorzien van verlichting;
•
mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
•
huidige vloerafwerking;
•
huidige scheidingswanden;
•
huidige pantry;
•
gescheiden dames- en herentoilet;
•
goederenlift;
•
huidige airco-unit;
•
huidige kabelgoten;
•
intercom;
•
brandhaspels en brandblussers;
•
radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
•
glasvezel;
•
rolhek in de gang naar het gehuurde.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door de huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Huurprijs
:
€ 155,00 per m 2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-heffing
:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling
:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
A3012/MJ/ 3
Huurprijsherziening
:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorschot servicekosten
:
€ 707,81 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
Zekerheidstelling
:
•
rioolheffing;
•
hoogheemraadschap;
•
anti-graffiti;
•
water;
•
elektra;
•
stadsverwarming;
•
onderhoud installaties;
•
onderhoud diversen;
•
glasbewassing;
•
schoonmaak algemene ruimte;
•
vuilafvoer;
•
5% administratiekosten.
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurcontract
:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
A3012/MJ/ 4
:
in overleg, doch spoedig.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 – 23 22 303 Fax: 030 – 23 69 003 E-mail:
[email protected] Internet: www.ansdewijn.nl
Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie.
A3012/MJ/ 5
A3012/MJ/ 6
A3012/MJ/ 7
A3012/MJ/ 8
Utrecht, Noorderstraat 8
A3012/MJ/ 9
