Vrijblijvende informatie. ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWDE ROYALE VILLA, UITERMATE GESCHIKT V OOR KANTOOR-/PRAKTIJK AAN HUIS OF DUBBELE BEWONING VANWEGE SEPARATE RUIMTEN MET EIGEN ENTREE. HET BETREFT EEN COMFORTABELE VILLA MET WOON-, SLAAP- EN KANTOORRUIMTEN OP DE BEGANE GROND, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN RUIME PRIVACY BIEDENDE TUIN MET ZWEMBAD. HET OBJECT IS GESITUEERD OP AANTREKKELIJ KE VILLASTAND, OMGEV EN DOOR GROEN.
LIGGING
: EINDHOVEN, MINISTERLAAN 58 1e Villastand in villawijk “Koudenhoven”.
AANVAARDING
: In overleg
PRIJS
: € 950.000,-- K.K
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MINISTERLAAN 58, EINDHOVEN.
BEGANE GROND:
*** ROYALE ONTVANGSTHAL: Ruime entree, voorzien van tegelvloer, biedt toegang tot living en slaapvleugel.
GARDEROBE.
TOILETRUIMTE: Met wand- en vloerbetegeling. - Staand closet; - Fontein.
*** ROYALE LIVING: Living bestaande uit:
*
ZITGEDEELTE: Verlaagd zitgedeelte met bijzonder fraaie openhaardpartij (hout) en uitzicht over de tuin.
*
EETGEDEELTE: Ruim eetgedeelte met lichtstraat, uitzicht op de tuin, die bereikbaar is door middel van een glasschuifdeur. Een wenteltrap biedt toegang tot het souterrain.
*** STUDEER-/WERKKAMER. Ruim privé kantoor voorzien van wastafel, grote lichtkoepels en een schuifdeur naar de tuin.
*** PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE. Afzonderlijke praktijk-/kantoorruimte met eigen opgang en directe toegang tot garage en souterrain. Voorzien van lichtstraat en kleine keuken, garderobe en toiletruimte (staand closet en fontein). Door de eigen entree biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor dubbele bewoning. Hierbij kan gedacht worden aan mantelzorg of eigen woonruimte voor een au pair.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MINISTERLAAN 58, EINDHOVEN.
*** ROYALE WOON-/EETKEUKEN: Met keurige, verzorgde keukeninstallatie (L-opstelling) met veel kastruimte en aparte kastenwand.
Inbouwapparatuur: - Elektrische 4-pits kookplaat (Etna); - Heteluchtoven (Etna); - Vaatwasmachine (Siemens). BIJKEUKEN. Aansluiting t.b.v. wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage
PROVISIERUIMTE: Ruime, afsluitbare provisieruimte.
INPANDIGE DUBBELE GARAGE: Zeer ruime dubbele inpandige garage met dubbele handmatig bedienbare garagedeuren, voorzien van water, elektriciteitsaansluiting en verwarming.
SLAAPVLEUGEL:
GANG: Biedt toegang tot de verschillende slaapvertrekken, het toilet en twee badkamers.
ROYALE SLAAPKAMER I : Gelegen aan de achterzijde met schuifdeur naar terras, ingebouwde kastenwand.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MINISTERLAAN 58, EINDHOVEN.
ANNEX RUIME BADKAMER I: Met wand- en vloerbetegeling. -
Ligbad;
-
Dubbele wastafel;
-
Bidet;
-
Staand closet.
AFZONDERLIJK TOILETRUIMTE: Met wand- en vloerbetegeling. - Staand closet; - Fontein.
SLAAPKAMER 2: Met wastafel en toegang tot een patio, gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 3: Met toegang tot een patio, gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 4: Met toegang tot een patio, gelegen aan de voorzijde.
BADKAMER II: Vloer- en wandbetegeling. -
Douche;
-
Wastafel.
SOUTERRAIN:
MULTIFUNCTIONELE-RUIMTE: Zeer ruime kamer in gebruik als speel-/logeerkamer voorzien van wastafel.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MINISTERLAAN 58, EINDHOVEN.
BADKAMER III: Met vloer- en wandbetegeling. -
Douche;
-
Staand closet;
-
Wastafel.
WERK- /STUDEERKAMER: Een multifunctionele ruimte te gebruiken als, o.a. werk-/studeerkamer, hobbyruimte etc. Voorzien van ingebouwde kluis/archiefkast.
KELDER-/TECHNISCHERUIMTE: Ruime kelder t.b.v. opslag en technische apparatuur. Dubbele c.v.-ketel (Nefit ecoline HR, ook ten behoeve van de vloerverwarming) en locatie zwembadpomp.
BIJZONDERHEDEN:
*
Onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde sfeervolle COMFORTABELE VILLA met KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE.
*
bovengenoemde kantoor-/praktijkruimte met eigen entree biedt ook mogelijkheden voor DUBBELE BEWONING.
*
Een degelijk gebouwde, solide villa met een tijdloos ontwerp, een zeer goede ruimtelijke indeling en inpandige RUIME DUBBELE GARAGE. Verkerend in een goede staat van onderhoud.
*
Het betreft verkoop van de eerste eigenaar alsmede architect die altijd met plezier heeft gewoond en gewerkt in deze aangename en bijzonder fraai ontworpen bungalow.
*
Vrijwel de gehele villa voorzien van vloerverwarming, alsmede een groot gedeelte dubbele beglazing.
*
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
*
Alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer.
*
Bouwjaar: 1978
*
Inhoud: ca. 1930 m³, woonoppervlakte: 600 m².
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: MINISTERLAAN 58, EINDHOVEN.
TUIN:
Fraai onderhouden tuin rondom de villa met blijvend vrij uitzicht op de achterliggende velden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een patio, die bereikbaar is vanuit de drie slaapvertrekken aan de voorzijde. Verschillende soorten bomen en struiken zorgen voor een beschut geheel. -
Verschillende terrassen;
-
Glooiend gazon;
-
Bloemen en plantenperken;
-
Mooie ook ’s-winters groenblijvende beplanting;
-
Zwembad;
-
Tuinverlichting;
-
Water en elektriciteit aansluiting.
LIGGING: Gesitueerd op aantrekkelijke villastand in villapark “Koudenhoven” in de nabijheid van de “Karpendonkse Plas”. Een rustige en bovenal fraaie woonlocatie in een ruim opgezet plan. Gelegen dichtbij het stadscentrum, alsmede voorzieningen als winkels, uitvalswegen en het Lorentz Casimir Lyceum.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
PLATTEGROND VILLA: MINISTERLAAN 58, EINDHOVEN
BEGANE GROND
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
PLATTEGROND VILLA: MINISTERLAAN 58, EINDHOVEN
SOUTERRAIN
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Ministerlaan 58
1369
1371
1370 60
58
51 49
47
1381 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 oktober 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
TONGELRE G 1369
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
