Vrijblijvende informatie

Vrijblijvende informatie. ZEER SFEERVOL KARAKT ERISTIEK HERENHUIS GELEGEN OP EEN HOEK IN HET GEWILDE “VILLAPARK”. VIJF SLAAPKAMERS, BADKAMER EN ROYAAL DAKTERRAS. AUTHENTIEKE DETAILS BEWAARD GEBLEVEN. PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN. GESITUEERD OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS EN NS-STATION. PERCEELOPPERVLAK: ± 208 M2 .

LIGGING

: EINDHOVEN, KOEKOEKLAAN 5 Gesitueerd in gewilde wijk “Villapark” op loopafstand van centrum.

AANVAARDING

: In overleg

PRIJS

: € 595.000,-- K.K

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: KOEKOEKLAAN 5, EINDHOVEN.

Zeer sfeervol, karakteristiek herenhuis gelegen op een hoek in de gewilde wijk ‘Villapark’ in centrum Eindhoven. Originele, karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven zoals sierplafonds en paneeldeuren. Scholen, winkels (centrum Eindhoven) en NS-station op loopafstand.

BEGANE GROND:

ROYALE ONTVANGSTHAL: Met vloerbetegeling. Trapopgang naar 1e verdieping.

GARDEROBE.

AFZ. TOILET (2006): Met fraaie wand- en vloerbetegeling. -

Wandcloset;

-

Fontein.

PROVISIEKELDER: Kelderkast onder vaste trap met koekoeksraam.

*** ROYALE LIVING: Met fraaie houtenvloer. Voormalige en-suite woonkamer bestaande uit:

* ZITGEDEELTE I: Gelegen aan de voorzijde van de villa met twee inbouwkasten. Met natuurstenen schouw voorzien van open haard partij (hout). Middels royale erker uitzicht op de voortuin.


* ZITGEDEELTE II: Gelegen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar terras gelegen op het zuidoosten.

*** KEUKEN: Het betreft een moderne keuken met een wand keukenopstelling. Diverse boven- en onderkasten afgewerkt met een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling en biedt toegang tot de achtertuin.

Inbouwapparatuur: -

4-pits gas kookplateau (Whirlpool 2012);

-

Vlakscherm afzuigkap;

-

Combi oven / magnetron (Siemens);

-

Vaatwasmachine (Bosch 2011);

-

Inbouw koelkast (Siemens 2012);

-

Inbouw vrieskast (Siemens 2012).

1E VERDIEPING: De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

BOVENHAL: Met fraaie laminaat vloer.

*** ROYALE SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de achterzijde met inbouwkastenwand en separate inbouwkast. Vaste wastafel.

*** SLAAPKAMER 2: Gelegen aan de voorzijde met twee inbouwkasten.

*** SLAAPKAMER 3: Kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde.


BADKAMER: Met vloer- en wandbetegeling. -

Ligbad;

-

Douche;

-

Wandcloset;

-

Twee vaste wastafels.

Middels een deur toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot 2e verdieping. De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

OVERLOOP: Met fraaie laminaatvloer.

*** ROYALE SLAAPKAMER 4: Middels dakraam en dakkapel extra veel lichtinval. Met vaste wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot een volledige geïsoleerde bergzolder.

*** SLAAPKAMER 5: Royale slaapkamer met hoge nok welke zorg draagt voor een ruimtelijk, speels geheel.

*** STUDY: Uitermate geschikt als study / werkkamer voorzien van een vast bureaumeubel. Een dakraam welke zorg draagt voor daglicht.

LAUNDRY: Opstelling c.v.-ketel Atag Blauwe Engel (1996). Aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Uitermate geschikt voor het creëren van een 2e badkamer.


BERGZOLDER: Middels vlizotrap bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

*

Zeer karakteristiek, sfeervolle HALF-VRIJSTAAND HERENUIS (HOEKWONING) gelegen in het gewilde “Villapark” te Eindhoven. Bouwjaar: circa 1930.

*

De villa is gedeeltelijk gemoderniseerd vanaf 2006 met behoud van het authentieke karakter.

*

Originele elementen bewaard gebleven zoals de sierlijsten plafonds en paneeldeuren.

*

De villa kenmerkt zich door bijzonder aangename, royale ruimtes vanwege optimale routing en bijzonder veel lichtinval.

*

Een gunstig gelegen villa in een kinderrijke woonomgeving op loopafstand van de basisschool, het winkelcentrum en Stadscentrum.

*

Privacy biedende tuin gelegen op zuidoosten.

*

De villa is volledig voorzien van gelaagd / monumenten glas.

*

Nieuwe riolering aangelegd in 2008 / 2009.

*

Aangesloten op glasvezelkabel.

TUIN:

Fraai aangelegde privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een terras met sierbestrating. Een separate achterom biedt toegang tot de achtertuin. Vrijstaande stenen berging t.b.v. tuingereedschap voorzien van elektra. -

Hortensia’s;

-

Rozenstruiken;

-

Buxushagen;

-

Volwassen beplanting zoals Meidoorn en Jasmijn;

-

Tuin volledig omheind;

-

Wateraansluiting.


LIGGING: Zeer aantrekkelijke ligging op gewilde woonstand in stadsdeel “Villapark” direct nabij de Parklaan. Gewenste voorzieningen op loopafstand, zoals basisschool, stadscentrum Eindhoven en NS-station. Uitvalswegen zoals de ‘rondweg’ van Eindhoven op directe afstand en nabij Catharina Ziekenhuis, MMC en TU Eindhoven. Betreft een kindvriendelijke woonomgeving.

BEREIKBAARHEID:

Goede bereikbaarheid met verbindingen naar het nationale wegennet. A2 Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Amsterdam; A2 Eindhoven – Maastricht. A67 Eindhoven – Antwerpen; A67 Eindhoven – Venlo; A58 Eindhoven – Tilburg;

NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: KOEKOEKLAAN 5, EINDHOVEN.

BEGANE GROND

PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.


1E VERDIEPING



2E VERDIEPING


Uittreksel Kadastrale Kaart

963

965

964

1879

1880 1878 37a

37d

1

39

2

41 43 45

1787 1100 1134 4

1133

5

1788 1072

565

563 564

7

1227

9

2

Koekoeklaan

1789

8

4

6

1073

899

1502

1622 6

11

1503

8

1623

10

900

13

1149

1739

12

1295 308

15

10

14

1740

12

1150

16

17

1625

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

166

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

TONGELRE F 1072

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vrijblijvende informatie

Recommend Documents