Vrijblijvende informatie

Vrijblijvende informatie. ROYALE SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW. UITERMATE GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING OF HET BEOEFENEN VAN BEROEP AAN HUIS. LANDELIJK, RUSTIG GELEGEN MET VRIJ BLIJVEND UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. ZEER FRAAI AANGELEGEN PRIVACY BIEDENDE TUIN MET DIVERSE TERRASSEN. NABIJ DE KERN VAN OERLE. PERCEELOPPERVLAK: ± 3.005 M2 .

LIGGING

: VELDHOVEN, NIEUWE KERKSTRAAT 79 Vrije ligging gelegen aan een rustige weg.

AANVAARDING

: In overleg

PRIJS

: € 1.150.000,-- K.K.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

2e woning

Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: NIEUWE KERKSTRAAT 79, VELDHOVEN.

Betreft een royaal, sfeervolle woonboerderij gelegen aan een rustige weg met een vrije ligging aan voor- en achterzijde grenzend aan een wandelpark. Gesitueerd nabij het sfeervolle centrum van Oerle. In de directe omgeving van citycentrum Veldhoven met alle gewenste voorzieningen. De boerderijvilla is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. BEGANE GROND WOONHUIS I:

ONTVANGSTHAL: Met fraaie eiken houten vloer en vaste trapopgang naar 1e verdieping.

GARDEROBE.

*** ROYALE LIVING: Royale zitkamer met eiken houten vloer en fraaie houten balkenpartij. Bestaande uit:

* ZITGEDEELTE I: Gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij.

* EETGEDEELTE: Eethoek met fraaie houtkachel.

* ZITGEDEELTE II: Aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar terras. Toegang tot trap-/bergkast.

*** WOONKEUKEN: Licht, moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De woonkeuken is voorzien van een fraaie PVC vloer en biedt toegang tot royale bijkeuken.


Inbouwapparatuur: -

4-pits gas kookplateau;

-

Wokpit;

-

Afzuigschouw;

-

Vaatwasmachine;

-

Combi oven / magnetron;

-

Inbouw koelkast.

ROYALE BIJKEUKEN: Met PVC vloer en wandbetegeling. Provisiekast en bergkast met opstelling Brink installatie systeem t.b.v. heteluchtverwarming. Aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en deur naar achtertuin.

AFZ. TOILET: Met vloer- en wandbetegeling. -

Wandcloset;

-

Fontein.

DOUCHERUIMTE: Badkamer ruimte ingericht als douche met vaste wastafel. Ruimte afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

*** GARAGE: Met elektrische toegangsdeur en loopdeur. De garage is voorzien van elektra en water.

*** ROYALE BERGING / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Zeer royale ruimte uitermate geschikt voor opslag, hobbyruimte, werkruimte. Met elektrische toegangsdeur en vaste trap naar open bergzolder. Openslaande deuren naar tuin en separate loopdeur. De royale berging is voorzien van elektra en water.


BEGANE GROND WOONHUIS II:

ONTVANGSTHAL: Met vloerbetegeling en provisiekast.

*** WOONKAMER: Met vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. Fraaie houtkachel.

*** KEUKEN: Houten keukenopstelling in L-vorm met kunststof aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is eveneens voorzien van vloerbetegeling.

Inbouwapparatuur: -

3-pits gas kookplateau;

-

Wokpit;

-

Vlakscherm afzuigkap;

-

Oven;

-

Vaatwasmachine;

-

Inbouw koelkast.

BIJKEUKEN: Bergkast met opstelling c.v.-ketel Nefit Ecomline HR (2007). Deur naar achtertuin en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

AFZ. TOILET: Met vloer- en wandbetegeling. -

Toilet;

-

Fontein.


BADKAMER: Met vloer- en wandbetegeling. Ingericht als doucheruimte met vaste wastafel.

*** SLAAPKAMER: Met linoleum vloer en inbouwkast. 1e VERDIEPING WOONHUIS I: Niet bereikbaar vanuit woonhuis II.

OVERLOOP: Met fraaie laminaatvloer en dakraam.

TOILETRUIMTE: Met vloer- en wandbetegeling. -

Toilet;

-

Fontein.

*** SLAAPKAMER 1: Met fraaie laminaatvloer, vaste wastafel en dakkapel.

*** SLAAPKAMER 2: Met fraaie laminaatvloer, vaste wastafel en dakkapel.

BADKAMER: Met vloer- en wandbetegeling. -

Ligbad whirlpool;

-

Douchecabine;

-

Meubel met vaste wastafel.


*** SLAAPKAMER 3: Met laminaatvloer en royale dakkapel.

*** SLAAPKAMER 4 / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Met fraaie laminaatvloer. Bergruimte onder de kapschuinte.

*** VRIJSTAAND BIJGEBOUW: Royaal bijgebouw van circa 72 m² uitermate geschikt als opslag t.b.v. tuingereedschap e.d.. Opstelling beregeningsinstallatie met eigen bron. De berging is voorzien van elektra. Eventueel uit te bereiden tot 120 m².

BIJZONDERHEDEN: * Betreft een ROYALE, SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Bouwjaar bijgebouw: +/- 1980.

* De woonboerderij kenmerkt zich door aangename routing en speelse indeling.

* De boerderijvilla bestaat uit twee woongedeelten waardoor het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning zoals mantelzorg of kantoor aan huis, guesthouse etc.. * Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

* De woonboerderij is rustig gelegen met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.

* De inhoud van de villa bedraagt ca. 1.500 m³ inclusief beiden woongedeelten.

* Woning 2 eventueel uit te bereiden met garage (75 m²).

* De begane grond is voorzien van rolluiken gedeeltelijk handmatig als elektrisch bedienbaar.


* Schilderwerk aan buitenzijde recent vernieuwd (2012/2013).

* Volledig omheind terrein.

* Uitvalswegen naar het nationale wegennet in de directe omgeving.

TUIN: Zeer fraai aangelegde privacy biedende royale tuin met de hoofdtuin gelegen op het noorden, maar door de grootte van het perceel en de aangelegde terrassen geniet met zowel van de ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind met en toegankelijk middels openslaande toegangspoort en twee looppoorten. -

Diverse (overdekt) terrassen met sierbestrating;

-

Gazon;

-

Verschillende fruit en sierbomen;

-

Volwassen beplanting;

-

Wateraansluitingen;

-

Tuinverlichting;

-

Royale oprit met diverse parkeermogelijkheden.

LIGGING: Gesitueerd in een landelijke omgeving vrij gelegen met zeer fraai uitzicht. In de directe omgeving van de kern van Oerle en het mooie natuurgebied “Zandoerlese Bossen” en “De Grafheuvels”. Korte afstand van centrum Veldhoven, Sondervick College Veldhoven en Maxima Medisch Centrum.

NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: NIEUWE KERKSTRAAT 79, VELDHOVEN.

BEGANE GROND

PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.


1e VERDIEPING



BIJGEBOUW


8

Uittreksel Kadastrale Kaart

3067

3058

246

79 77

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 april 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

VELDHOVEN I 246

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vrijblijvende informatie

Recommend Documents