Vrijblijvende informatie. ROYAAL, SFEERVOL LAND HUIS MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW, OOK GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING EN HET BEOEFENEN VAN BEROEP AAN HUIS. LANDELIJK, RUSTIG GELEGEN MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT. ZEER FRAAI AANGELEGDE PRIVACY BIEDENDE TUIN MET DIVERSE TERRASSEN. NABIJ DE KERN VAN BOXTEL EN OIRSCHOT. OP KORTE AFSTAND VAN NATUURGEBIED “KAMPINA”. PERCEELOPPERVLAK: ± 2.880 M2 .
LIGGING
: BOXTEL, OIRSCHOTSEWEG 19 Vrije ligging in een landelijke omgeving.
AANVAARDING
: In overleg
PRIJS
: € 749.000,-- K.K.
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
Betreft een royaal, sfeervol landhuis, met een vrije ligging aan voor- en achterzijde. Gesitueerd nabij uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Het landhuis is ook geschikt voor dubbele bewoning. BEGANE GROND:
ONTVANGSTHAL: Entree aan voorzijde met plavuizenvloer en garderoberuimte.
*** EETKAMER: Royale eetkamer met plavuizenvloer en fraaie houten balkenpartij, gelegen aan de voorzijde van het landhuis. Mogelijkheid tot het realiseren van een open haard.
ACHTERPORTAAL: Entree aan achterzijde met toegang tot achtertuin. Ingebouwde servieskast aanwezig. Toegang tot kelder en bijkeuken.
*** WOONKEUKEN: Lichte, landelijke keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten. De woonkeuken is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Inbouwapparatuur: -
4-pits inductie kookplateau (Bosch);
-
Afzuigschouw (Itho);
-
Vaatwasmachine (Siemens);
-
Combi oven / magnetron (Bosch);
-
Inbouwkoelkast (Liebherr).
BIJKEUKEN/BERGING: Aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
KELDER/ PROVISIERUIMTE: Afgesloten kelderruimte voorzien van koekoeksraam.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
AFZONDERLIJK TOILET: Ruime toiletruimte bestaande uit twee ruimtes met vloer- en wandbetegeling. -
Wandcloset;
-
Fontein met meubel.
*** ROYALE LIVING: Zeer royale living, verdeeld over verschillende niveaus waaronder een verhoogde zit-/tv-hoek en een zitkuil met open haard (hout) voorzien van fraaie, antieke schouw. De living is voorzien van plavuizenvloeren en fraaie houten balkenpartij. Trap naar 1e etage met vide en open overloop.
SLAAPVLEUGEL:
GANG: Vanuit de living met toegang tot grote slaapkamer, toiletruimte, royale badkamer en deur naar loggia en terras.
*** MASTERBEDROOM: Grote ouderslaapkamer met inloopkast voorzien van parketvloer en fraaie houten balkenpartij.
AFZ. TOILET: Met vloer- en wandbetegeling. -
Toilet;
-
Fontein.
*** BADKAMER: Royale badkamer met vloer- en wandbetegeling. Voorzien van design radiator. - Ligbad met whirlpool; - Separate douchecabine; - Dubbel meubel met vaste wastafels.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
1e VERDIEPING:
OVERLOOP/VIDE: Ruime overloop voorzien van fraaie laminaatvloer en dakkapel. Momenteel ingericht met tvhoek, voorzien van open haard (hout) en studeerhoek.
BERGKAST: Bergruimte met locatie cv-ketel (Vaillant 2003).
VOORPORTAAL: Voorzien van wastafel met meubel en biedt toegang tot twee slaapkamers.
*** SLAAPKAMER 2: Met fraaie laminaatvloer en dakkapel.
*** SLAAPKAMER 3: Met fraaie laminaatvloer en dakkapel.
*** SLAAPKAMER 4: Met fraaie laminaatvloer en dakkapel.
AFZ. TOILET: Met vloer- en wandbetegeling voorzien van toilet en fontein.
BADKAMER: Met vloer- en wandbetegeling. -
Douchecabine;
-
Wastafel met meubel.
*** SLAAPKAMER 5: Met fraaie laminaatvloer.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
*** VRIJSTAAND BIJGEBOUW: Royaal bijgebouw (voormalig bakhuis) van circa 95 m², voorzien van elektra, water en verwarming middels een eigen cv-ketel en meterkast. Ingericht als zelfvoorzienende woonruimte met keuken, badkamer en kleedkamer. Uitermate geschikt voor dubbele bewoning zoals mantelzorg of kantoor/praktijkruimte aan huis, guesthouse en ook als atelierruimte zeer geschikt vanwege voldoende lichtinval. Grote garage met elektrische roldeur, uitstortgootsteen en trapopgang naar twee zolders over de gehele breedte van het bijgebouw.
BIJZONDERHEDEN: * Betreft een ROYAAL, SFEERVOL LANDHUIS met VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Bouwjaar: 1906. * Het landhuis kenmerkt zich door aangename routing en speelse indeling. * Het landhuis met vrijstaand bijgebouw is uitermate geschikt is voor dubbele bewoning zoals mantelzorg of kantoor aan huis, guesthouse etc.. * Oprit met parkeermogelijkheid voor meer auto’s, die ook onder de carport en in de garage geparkeerd kunnen worden. * Het landhuis is rustig gelegen met blijvend vrij uitzicht. * De inhoud van het landhuis bedraagt ca. 850 m³ exclusief bijgebouw. * Het landhuis is voorzien van alarminstallatie aangesloten op meldkamer. * Het landhuis is gedeeltelijk voorzien van originele kozijnen met enkelglas en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas. * Het schilderwerk aan de buitenzijde van het landhuis is in 2008 uitgevoerd. * Geschikt voor liefhebbers van de paardensport. * Volledig omheind terrein. * Uitvalswegen naar het nationale wegennet in de directe omgeving. * In nabijheid van het natuurgebied “Kampina”.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
TUIN: Zeer fraai aangelegde privacy biedende royale tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het westen en door de grootte van het perceel en de aangelegde terrassen geniet men zowel van de ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind met en toegankelijk middels openslaande toegangspoort. -
Diverse (overdekte en verwarmde) terrassen met sierbestrating;
-
Gazon;
-
Vijverpartij;
-
Verschillende oude en sierbomen;
-
Volwassen beplanting;
-
Sportveldje voorzien van kunstgras;
-
Wateraansluitingen;
-
Tuinverlichting;
-
Paardenpaddock met verplaatsbare paardenstallen.
-
Gastank voor buitengebied;
-
Royale oprit met diverse parkeermogelijkheden;
-
Carport.
LIGGING: Gesitueerd in een landelijke omgeving vrij gelegen met zeer fraai uitzicht. Gelegen in het buitengebied van gemeente Boxtel, 4,5 km vanaf het centrum van Boxtel en Oirschot. Op 15 autominuten van Eindhoven en 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
BEGANE GROND
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
1e VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: OIRSCHOTSEWEG 19, BOXTEL.
BIJGEBOUW
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
Uw referentie: Oirschot19
18 B
Uittreksel Kadastrale Kaart
19
246
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 januari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BOXTEL N 246
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
