Vrijblijvende informatie

Vrijblijvende informatie. KARAKTERISTIEKE SFEE RVOLLE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE GESITUEERD IN KLEINSCHALIGE VILLAW IJK ‘DRIEHOEKSBOS’. VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. BETREFT EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET ALLE G EWENSTE VOORZIENINGEN. ZEER GUNSTIG GESITUEERD T .O.V. UITVALSWEGEN. PERCEELOPPERVLAK: ± 654 M2 .

LIGGING

: EINDHOVEN, JUNGFRAU 17 Gesitueerd in villawijk “Driehoeksbos”.

AANVAARDING

: In overleg

PRIJS

: € 695.000,-- K.K

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JUNGFRAU 17, EINDHOVEN.

Midden in de rustige villawijk ‘Driehoeksbos’ ligt aantrekkelijk aan rustige laan een royale karakteristieke villa met de hoofdtuin gelegen op het zuidoosten. Gesitueerd op een hoekperceel met uitzicht op plantsoen. Afzonderlijke vrijstaande garage met oprit. De villawijk kenmerkt zich door villa’s in de landelijke stijl van de jaren ’30. Betreft een kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving.

BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

ONTVANGSTHAL / VIDE: Met fraaie natuurstenenvloer Crema Marfil. Bordestrap biedt toegang tot de 1e verdieping.

GARDEROBE: Ingebouwde garderobe nis.

TOILETRUIMTE: Met fraaie vloer (natuursteen Crema Marfil) en wandbetegeling. -

Wandcloset;

-

Fontein.

*** ROYALE LIVING: Bereikbaar middels openslaande deuren vanuit ontvangsthal. De gehele living is voorzien van natuurstenenvloer (Crema Marfil). Bestaand uit:

* ZITGEDEELTE I: Met sfeervolle open haard partij (gas). Mogelijkheid tot het creëren van een traditionele hout haard.


* ZITGEDEELTE II: Royale zitkamer met erker welke zorg draagt voor extra licht inval. Deur naar tuin.

*** SERRE / TUINKAMER: Met fraaie natuurstenenvloer Crema Marfil. Bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de living. Eveneens openslaande deuren naar achtertuin.

*** KEUKEN: Het betreft een sfeervolle op maat vervaardigde (kersen hout) keuken met een U-vormige keukenopstelling afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Met natuurstenenvloer Crema Marfil.

Inbouwapparatuur: -

5 pits keramische kookplateau (Scholtes);

-

Vlakscherm afzuigkap;

-

Vaatwasmachine (Siemens);

-

Magnetron (Siemens);

-

Heteluchtoven (Siemens);

-

Koel- / vriescombinatie (Siemens).

SLAAPVLEUGEL:

*** SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de voorzijde van de villa. Prachtige parket vloer in visgraat gelegd afgewerkt met bies. Inbouwkast en separate dressing met diverse op maat vervaardigde garderobekasten.


ANNEX BADKAMER I: Met vloer- en wandbetegeling. -

Douchecabine;

-

Ligbad (hoek/zit);

-

Wandcloset;

-

Wastafel;

-

Designradiator.

BIJKEUKEN: Met vloer- en wandbetegeling en uitstortgootsteen. Aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.

PROVISIEKELDER: Zeer ruime manshoge kelder. Met vloerbetegeling. 1e VERDIEPING:

ROYALE BOVENHAL / VIDE: Middels vide fraai zicht op de ontvangsthal. Met vloerbetegeling.

*** SLAAPKAMER 2: Met laminaatvloer. Bergkast met opstelling c.v.-ketel combi Atag Blauwe Engel II (2001). Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

TOILETRUIMTE: Met vloer- en wandbetegeling. -

Wandcloset;

-

Fontein.


BADKAMER II: Met fraaie vloer- en wandbetegeling. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte. -

Ligbad;

-

Douchecabine;

-

Bidet;

-

Wastafel.

*** SLAAPKAMER 3: Royale slaapkamer met laminaatvloer.

*** SLAAPKAMER 4: Met laminaatvloer.

VRIJSTAANDE GARAGE: Met elektrisch bedienbare garagedeur. Zeer royaal opgesteld voor het stallen van 1 auto en tuingereedschap e.d..

BIJZONDERHEDEN: * In de villawijk ‘Driehoeksbos’ gelegen zeer royale SFEERVOLLE, CHARMANTE VILLA met VRIJSTAANDE GARAGE. Bouwjaar: 2001. * Het betreft een CHARMANT en bovenal SFEERVOL GEHEEL welke in goede staat van onderhoud verkeerd. * Masterbedroom en badkamer bevinden zich op de begane grond. * Fraaie vloerafwerking en vensterbanken op begane grond: natuursteen Crema Marfil. * De villa is volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Houten kozijnen met dubbel glas. * De villa kenmerkt zich door hoge plafonds en sierlijsten. * De inhoud van de villa bedraagt circa 885 m³. De villa beschikt over 4 slaapkamers en twee badkamers. *

Absolute toplocatie t.o.v. centrumvoorzieningen, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen etc.

*

Gelegen op een fraai hoekperceel met vrij uitzicht op plantsoen.


*

Het dak van de vrijstaande garage is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

*

De villa is voorzien van alarminstallatie aangesloten op een meldkamer.

TUIN: Fraai aangelegde volop privacy biedende tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is aan de achterzijde geheel voorzien van een stenen omheining met looppoort waardoor de privacy extra wordt gewaarborgd. Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s. -

Gazon;

-

Sierbestrating;

-

Royale (overdekt) terrassen;

-

Taxushagen;

-

Fraaie volwassen beplantingen;

-

Tuinverlichting;

-

Diverse wateraansluitingen.

-

Plantenborders;

-

Groenblijvende beplantingen.

LIGGING: Gesitueerd in de villawijk ‘Driehoeksbos’ met fraai gebouwde villa’s in de landelijke stijl van de jaren ’30. Aantrekkelijk aan rustige laan en sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Op korte afstand van winkels, stadscentrum Eindhoven, sportaccommodaties en scholengemeenschappen. Het Catharina Ziekenhuis, Philips Elektronics Nederland en Airport Eindhoven in de directe omgeving.


BEREIKBAARHEID: Ideaal gesitueerd met directe verbindingen op het nationale en internationale wegennet. A2

Eindhoven – Amsterdam

A2

Eindhoven – Maastricht

A58

Eindhoven – Rotterdam

A67

Eindhoven – Antwerpen

A67

Eindhoven – Venlo

NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: JUNGFRAU 17, EINDHOVEN

BEGANE GROND

PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.


1E VERDIEPING



KELDER



GARAGE


Uittreksel Kadastrale Kaart 1769 11

1767

6

1770

1775 13

1771 8

15

1774

10

1773 1772 17

u gfra Jun

14

1777

7

mbin d Co Gran

9

1902 11

13

1778

15

1779

1791

1780 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL H 1773

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vrijblijvende informatie

Recommend Documents