Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 F (030) 23 69 003
E
[email protected] www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr.
VRIJBLIJVENDE INFORM ATIE Kantoorruimte en showroom “Handelscentrum Zeist” Huis ter Heideweg 18-58 te Zeist
A2702/ AdW /1
NL 57 RABO 039.47.46.058
V R I J B L I J V E N D E
I N F O R M A T I E
TE HUUR Kantoorruimte en showroom Handelscentrum Zeist Huis ter Heideweg 18-58 te Zeist Algemeen
:
het Handelscentrum Zeist, een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Het complex omvat 15 units, met een totaal metrage van circa 20.000 m² in verschillende afmetingen en bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte al dan niet met showroom. In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, een Praxis bouwmarkt, Fit for Free, een vestiging van Multicopy.
Bereikbaarheid
:
per auto Direct aan de afslag van de Rijksweg Utrecht-Amersfoort (A28), afslag 3, Zeist-Oost. De Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op verkeersklaverblad "Oudenrijn" en het verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet! openbaar vervoer Het streekbusstation ‘Handelscentrum’ is direct naast het object gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort.
A2702/ AdW /2
Vloeroppervlak
:
voor de verhuur zijn diverse units beschikbaar: • Huis ter Heideweg 20: circa 155,84 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond. • Huis ter Heideweg 26b: circa 441,53 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. • Huis ter Heideweg 26-28: circa 318,28 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; circa 666,72 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping; circa 545,90 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. • Huis ter Heideweg 44: circa 176,10 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond; circa 197,27 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. • Huis ter Heideweg 58a: circa 472,53 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Het object is conform NEN 2580 gemeten, meetcertificaat van Kraan Consulting B.V., nummer MC01009B_B d.d. 18 december 2008.
Parkeergelegenheid
:
voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Opleveringsniveau
:
het object wordt opgeleverd in huidige staat inclusief onder andere: • toiletten; • pantry; • systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; • mechanische ventilatie.
Het opleveringsniveau kan per ruimte verschillen.
A2702/ AdW /3
Huurprijs per m 2 per jaar
:
• Huis ter Heideweg 20 (begane grond): € 100,00 • Huis ter Heideweg 26b (loft):
€
45,00
• Huis ter Heideweg 26-28 (beg grond): € 115,00 • Huis ter Heideweg 26-28 (1 e verd.):
€ 100,00
• Huis ter Heideweg 26-28 (bedrijfsr.):
€
• Huis ter Heideweg 44 (begane grond):
€ 100,00
55,00
• Huis ter Heideweg 44 (1 e verd.):
€ 100,00
• Huis ter Heideweg 58a (1 e verd.):
€ 115,00
Alle bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing
:
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btwpercentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
:
in overleg met huurder.
Huurbetaling
:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
Huurprijsherziening
:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
A2702/ AdW /4
Voorschot servicekosten
:
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: •
elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
•
gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
•
waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
•
onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E-installatie;
•
onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W-installatie;
•
onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de zonwering;
Zekerheidstelling
:
•
onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk buitendeuren;
•
onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud;
•
onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating;
•
de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gladheidsbestrijding;
•
kosten voor mandeligheid;
•
diversen/klein dagelijks onderhoud;
•
administratiekosten 5%.
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting.
Huurcontract
:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
A2702/ AdW /5
:
in overleg.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 – 23 22 303 Fax: 030 – 23 69 003 E-mail:
[email protected] Internet: www.ansdewijn.nl Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie.
A2702/ AdW /6
A2702/ AdW /7
A2702/ AdW /8
A2702/ AdW /9
A2702/ AdW /10
A2702/ AdW /11
A2702/ AdW /12
24 20
22 18
20 18
18
18
20
22
22
24
24b
26a
26-28
26-28
Huis ter Heideweg 18-28 totaal overzicht begane grond
A2702/ AdW /13
18
a
a 20
20 18
18
18
20
22
22a
22
24a
24
24b
26-28
26b
26-28
Huis ter Heideweg 18-28 totaal overzicht 1 e verdieping
58
A2702/ AdW /14
56b
56
54a
52-54
52a
50
48
46
44a
Huis ter Heideweg 42-58 totaal overzicht begane grond
A2702/ AdW /15
58a
56a
56b
54a
52a
50
48
46
46
44a
44
42
Huis ter Heideweg 42-58 totaal overzicht 1 e verdieping
Huis ter Heideweg 26b 1 e verdieping
A2702/ AdW /16
Huis ter Heideweg 26-28 begane grond
A2702/ AdW /17
Huis ter Heideweg 26-28 1 e verdieping
A2702/ AdW /18
Huis ter Heideweg 44 begane grond
Huis ter Heideweg 44 1 e verdieping
A2702/ AdW /19
Huis ter Heideweg 58a 1 e verdieping
A2702/ AdW /20
Zeist, Huis ter Heideweg 18-58
A2702/ AdW /21
