Vrijblijvende informatie

Vrijblijvende informatie. SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ GELEGEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING MET DUBBELE GARAGE EN DRIE AFZ. BIJGEBOUWEN. ABSOLUUT EEN CHARMANT GEHEEL EN BEZICHTIGING WAARD. ZEER ROYALE PRIVACY BIEDENDE TUIN MET DIVERSE TERRASSEN WAAR MEN GENIET VAN DE ZON. LANDELIJK GELEGEN NA BIJ ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN. PERCEELOPPERVLAK: ± 15.185 M2 .

LIGGING

: WALIK / RIETHOVEN, EIKESTRAAT 2 Gelegen in Walik / Riethoven aan een rustige weg, beschut gelegen.

AANVAARDING

: In overleg

PRIJS

: € 1.295.000,-- K.K.

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: EIKESTRAAT 2, WALIK / RIETHOVEN.

Zeer sfeervolle royale woonboerderij gesitueerd in bosrijke omgeving met een fraai aangelegde privacy biedende tuin. De boerderijvilla beschikt over een dubbele inpandige garage en drie royale bijgebouwen. De woonboerderij is absoluut een charmant geheel en de moeite waard voor een bezichtiging. Nabij de sfeervolle dorpskern van Eersel met alle gewenste voorzieningen. Uitvalswegen in de directe omgeving. BEGANE GROND:

ONTVANGSTHAL: Met fraaie vloer van oude plavuizen. Vaste bordestrap biedt toegang tot 1e verdieping. Bergkast met opstelling meters.

AFZ. TOILET: Met vloer- en wandbetegeling. -

Toilet;

-

Fontein.

*** ROYALE LIVING: Bestaande uit:

* ZITGEDEELTE I: Met oude plavuizen vloer en fraaie balkenpartij. Originele schouw met houtkachel. Toegang tot kelder.

* KELDER: Droge manshoge kelder met wandbetegeling en koekoeksraam.


* ZITGEDEELTE II: Verlaagd zitgedeelte met fraaie oude plavuizen vloer. Uitermate geschikt als televisiekamer, speelkamer etc.. Met fraaie verdraaibare design houtkachel.

*** PRIVÉ-KANTOOR: Ruim privékantoor met separate entree vanuit oprit bereikbaar. Met oude plavuizen vloer. ANNEX PORTAAL: Met garderobe en afz. toiletruimte voorzien van vloer- en wandbetegeling, toilet en fontein.

*** WOONKEUKEN: Met fraaie oude plavuizen vloer en deur naar achtertuin. Landelijke keukeninstallatie in L-opstelling met diverse boven- en onderkasten afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de living.

Inbouwapparatuur: -

4-pits inductie kookplateau (Atag);

-

Afzuigschouw;

-

Vaatwasmachine (Siemens);

-

Heteluchtoven (Atag);

-

Inbouw koelkast;

-

Close in boiler.

BIJKEUKEN: Met plavuizen vloer en wandbetegeling. Aansluitingen t.b.v. was-apparatuur en uitstortgootsteen. Bijkeuken voorzien van garderobe, inbouw schuifkasten t.b.v. provisie en deur naar achtertuin.


*** SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de achterzijde van de boerderijvilla. Met inbouwkasten.

ANNEX BADKAMER I: Met vloer- en wandbetegeling. -

Ligbad / bubbelbad;

-

Douchecabine;

-

Meubel met dubbele wastafel combinatie;

-

Designradiator.

1e VERDIEPING:

OVERLOOP: Met inbouwgarderobe kasten onder de kapschuinte.

BADKAMER II: Met vloer- en wandbetegeling. -

Ligbad;

-

Douchecabine;

-

Vaste wastafel;

-

Toilet.

*** SLAAPKAMER 2: Met vaste wastafel en dakkapel.

*** SLAAPKAMER 3: Met dakkapel.

*** SLAAPKAMER 4: Met dakkapel.


*** ROYALE SLAAPKAMER 5: Met twee dakkapellen. Royale bergkasten welke uitermate geschikt zijn als garderobe inloopkast.

*** DUBBELE GARAGE: Zeer royale dubbele garage met handmatige roldeuren. Ruime werkplaats t.b.v. tuingereedschap e.d.. Loopdeur naar achtertuin. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming.

*** ONTSPANNINGS-/RECREATIERUIMTE: Middels vaste trap vanuit garage bereikbaar. Zeer royale multifunctionele ruimte uitermate geschikt als recreatieruimte, hobbykamer, speelkamer, werkkamer etc.. Bergkast met opstelling c.v.-installatie Nefit Ecomline ketel en separate boiler. Diverse bergruimte onder kapschuinte.

*** BIJGEBOUW I: Zeer royaal bijgebouw bestaande uit ruime berging en enkele paardenboxen. Het leefgedeelte is voorzien van zitgedeelte en badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar zeer royale zolderruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor de realisatie van een guesthouse.

*** BIJGEBOUW II: Betreft een ontspanningsruimte met infrarood sauna en stoom-/douchecabine.

*** BIJGEBOUW III: Royaal bijgebouw met diverse paardenboxen. Opstelling zwembadpomp. Zonnecollectors t.b.v. verwarming zwembad gelegen op het dak van het bijgebouw.


BIJZONDERHEDEN:

* Zeer royale, sfeervolle WOONBOERDERIJ met DUBBELE GARAGE en DRIE AFZ. BIJGEBOUWEN. Oorspronkelijk bouwjaar: 1943. * De charmante woonboerderij kenmerkt zich door fraaie balkenpartijen en sfeervolle roedeverdelingen in de raampartijen. * Schitterend gelegen perceel waar men geniet van optimale rust en privacy. * De boerderijvilla is vanaf de weg niet in al zijn glorie waar te nemen, absoluut de moeite waard voor een bezichtiging. * Bijgebouwen uitermate geschikt voor het creëren van een guesthouse. * De woonboerderij is voorzien van alarminstallatie, schotelantenne en glasvezelaansluiting. * De boerderijvilla heeft een inhoud van ca. 1.700 m³.

TUIN:

Royale fraai aangelegde privacy biedende tuin (park/bos) met de hoofdtuin gelegen op het zuidoosten, door de grootte van het perceel geniet met zowel van de ochtend-, middag- en avondzon. Diverse terrassen waar men kan genieten. Terrein afsluitbaar middels een toegangspoort. -

Beschutte ligging met optimale privacy;

-

Gazon;

-

Sierbestrating;

-

Prieel gelegen aan fraaie natuur vijverpartij;

-

Buxushagen welke een schitterende rozentuin omvatten welke in bloei staan van juni tot oktober;

-

Diverse loofbomen;

-

Tuinverlichting;

-

Verwarmd zwembad middels collectoren;

-

In het privé bos is een loop / trimpad van circa 250 meter aanwezig.


LIGGING: Gelegen op een fraaie locatie in een bosrijke omgeving in Walik / Riethoven nabij het sfeervolle centrum van Eersel met alle gewenste voorzieningen. Basisschool en sportaccommodaties in de directe omgeving. Uitvalswegen op circa 5 / 10 autominuten afstand.

NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: EIKESTRAAT 2, RIETHOVEN.

BEGANE GROND

PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.


1e VERDIEPING



BIJGEBOUW I



BIJGEBOUW II


Uittreksel Kadastrale Kaart 948 889

323

324

329

808

5

325

781

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

RIETHOVEN D 325

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Vrijblijvende informatie

Recommend Documents