Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Bijdorp-West 79 en 81 Barendrecht
Te huur Kantoor-/bedrijfsruimte Bijdorp-West 79 en 81 Barendrecht
Betreft
:
Twee samen te voegen bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een modern bedrijvenverzamelcomplex op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht. Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in twee lagen en beschikt over een compleet en net opleverniveau. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ruim 6 meter en is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m²), een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming, etc.
Locatie
:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (RotterdamDordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Afmetingen
:-
Parkeren
:
8 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Bedrijfsruimte kantoorruimte
-
: :
ca. ca.
422 m²; 216 m² (in twee lagen).
Onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloer; gevels metselwerk (spouw) en geïsoleerde stalen profielbeplating; aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met lichtgetinte, isolerende beglazing en ventilatieroosters; unit-scheidende wanden kalkzandsteen vellingkantblokken; geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; brandblusmiddelen; buitenverlichting.
1
Bijdorp-West 79 en 81 Barendrecht Voorzieningen en specificaties
:
Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; vrije hoogte ca. 6,39 meter; twee elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzien van loopdeur, ca. 3,17 meter breed en ca. 4,03 meter hoog; verlichtingsarmaturen; lichtstraten; verwarming middels direct gestookte heaters; uitstortgootstenen. Kantoorruimte (in twee lagen): indeling begane grond (per huisnummer): entree met meterkast en trapopgang, één kantoorcompartiment, alsmede een pantry en toiletruimte en doorgang naar de bedrijfsruimte; indeling verdieping per huisnummer: één kantoorcompartiment; wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,85 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,60 meter; verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; airco op de verdieping (nr. 79); betegelde pantry met onder- en bovenkastjes; betegelde toiletruimten met fonteintje; hardhouten trapopgang.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 4.300,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Per maand wordt een voorschot in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten: periodiek onderhoud c.v.-installatie; periodiek onderhoud airco; periodiek onderhoud overheaddeur; onkruidvrij houden buitenterrein; administratiekosten 5%.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Pagina 2 van 4
Bijdorp-West 79 en 81 Barendrecht
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Collectieve beveiliging :
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.
Oplevering
Per direct beschikbaar.
:
Pagina 3 van 4
Bijdorp-West 79 en 81 Barendrecht
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
