Hindeloopenstraat 9 te TILBURG
Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Hindeloopenstraat 9 te TILBURG
Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Zeer sfeervolle, praktisch ingedeelde vrijstaand geschakelde semi-bungalow, gesitueerd aan een breed opgezette laan, met achtertuin vrij gelegen aan de Langendijk, centraal in de wijk Reeshof. De woning beschikt o.a. over een overkapt terras in de goed onderhouden achtertuin waar u heerlijk kunt relaxen, een sfeervolle woonkeuken met praktische bijkeuken, een whirlpool ligbad in de badkamer en een werkkamer op de begane grond welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze kamer kan namelijk ook als slaapkamer gebruikt worden, waardoor gelijkvloers wonen op de begane grond mogelijk is. Verder is de woning o.a. voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en kunnen we gerust stellen dat dit een goed onderhouden, praktische woning is!
Begane grond
Entree met meterkast, garderobekast en toegang tot woonkamer. Middels de hal treedt u de ruime woonkamer binnen. Deze woonkamer heeft de keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning welke een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. De tuin is te betreden via de dubbele openslaande tuindeuren. De gehele benedenverdieping is voorzien van convectorputten waardoor er geen hinderlijke radiatoren in het zicht staan. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer. De semi open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een keramische kookplaat, conventionele oven met hete lucht, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is tuingericht en bevat rolluiken met elektrische bediening. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier zit een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte heeft een stucwerk plafond en tegels op de wanden en op de vloer. Ook hier is een rolluik aanwezig. De badkamer, de slaapkamer en de garderobekamer zijn via een separaat halletje bereikbaar alwaar de trapopgang naar boven is en het toilet welke is uitgevoerd met een fonteintje, zwevend toilet en deels betegeld op de muren. De slaapkamer is 9 m2 en voorzien van radiator en stucwerk wanden en plafond, en een electrisch bedienbaar rolluik. De vloer is uitgevoerd met laminaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van stucwerk plafond en geheel betegelde wanden. U kunt heerlijk douchen in de separate douchecabine en ook een whirlpool is aanwezig. Beide uitgerust met thermostatische kranen. Een dubbele wastafel en een designradiator maken deze badkamer compleet.
1e verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot vier slaapkamers van ca. 11 m2, 12 m2 en twee van 9 m2. Slaapkamers voorzien van stucwerk wanden, gipsen plafonds en laminaat vloeren. Tevens apart toilet met wastafel.
Hindeloopenstraat 9 te TILBURG
Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
2e verdieping
De tweede verdieping is opgedeeld in een open bergzolder en een slaapkamer. Deze is afgewerkt met laminaat en bevat een velux dakraam.
Tuin
De woning beschikt over een sfeervolle voor- en achtertuin. De achtertuin is keurig onderhouden en is gelegen op het noorden en grenst aan de populaire Langendijk. Deze tuin heeft een afmeting van 9x15 meter en is heeft twee terrassen. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. De woning heeft tevens een eigen achterom, bevat een schrobputje en buitenkraantje.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990 , perceeloppervlakte 292 m2, inhoud woonhuis 440 m3, woonoppervlakte 150 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Bron: Google Maps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Hindeloopenstraat 9 5045 GE TILBURG
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Losse potten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z z z { { z
{ { { { { { {
{ { { { { { {
{ { { { z z {
{ { {
z { {
{ { {
{ { {
{ { z z { z { z
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
z z { { z { z {
ZAKEN Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser (2007) - Oven - Magnetron - Koelkast
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenomen { {
{ { { { { { {
{ { { { {
z { { { {
{ z z { {
{ z z { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { {
z { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z z z z z z z
{ { { { { z
{ { { { { {
{ { { { { {
z { { z z {
z z z z z
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z z
ZAKEN - Vriezer, wasmachine, droger Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouwverlichting Inbouwverlichting keuken en badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Losse kast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
z { { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { {
{ z { { { { z { {
z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { { { z z { { { z { { { { { {
z { { { { { { { { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z z { { { { { { { { { z z z
{ { { { {
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
