BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad2
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................3
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6
3.
Huurcondities..........................................................................................................................8
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad3
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Langs een doorgaande weg richting het centrum van Gorinchem ligt deze representatieve en functionele kantoorruimte over twee lagen met aangrenzende bedrijfsruimte. Aan de achterzijde vanhetobjectgrensthetperceelaanrivierDeLinge. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Spijksedijk28i :4207GN,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Beganegrond
Ͳ Ͳ
Bedrijfsruimte Kantoorruimte
569m2 147m2
Eersteverdieping
Ͳ Ͳ
Entresolvloer Kantoorruimte
Totalebedrijfsoppervlakte:
716m2
58m² 156m2 214m2
930m2
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
1.4. Omschrijvingruimte Een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte met een aangrenzende kantoorruimte over twee bouwlagen.Debedrijfsruimteisvoorzienvaneengroteoverheaddeureneenwerkplaatskantoor. De combinatie en de verhouding kantoorruimte met bedrijfsruimte maakt het object tot een zeer bruikbaarenfunctioneelpand.
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad4
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem 1.5. Ligging HetobjectisgelegenaandeSpijksedijk,langseendoorgaanderoutenaarhetcentrumvan GorinchemenpalaanrivierDeLinge.OpslechtsenkeleautominutenvandeafritGorinchemͲOost, metaansluitendhetknooppuntGorinchemmetderijkswegenA15/A27.Indenabijheidstaan overwegendbedrijfspandenmetkantoorruimte. Spijksedijk28ite4207GNGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid DebereikbaarheidvandekantoorͲ/bedrijfsruimteperautoiszeergoed.Indeomgevingis voldoendeparkeerruimte.Methetopenbaarvervoerisdelocatiegoedbereikbaar.Aande achterzijdevanhetpandiseendoorallehuurdersaftesluitenterrein,geschiktvoorladen/lossen. Parkeren Indeomgevingvanhetpandisvoldoendeparkeergelegenheid. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 35minuten 30minuten 30minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 40minuten 45minuten 30minuten
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Omstreeksbeginjaren’80,gerenoveerdin2006 Constructie Draagconstructievanbeton Gevels Gemetseldeborstweringmetdaarbovensteenachtigegevelbeplating Hoogte Bedrijfsruimte:circa6meter Isolatie Dak,beglazingenwandenzijn(gedeeltelijk)geïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing Teopenenramen Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer
blad5
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voordevoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeen,(2) kantoorruimtevoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen.
(1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Handbrandblussers,brandhaspels Nutsvoorzieningen Wordenopnaamvanhuurdergesteld,eigenmeters Parkeren Voldoendeparkeergelegenheid Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Sanitairevoorzieningen Zwevendtoiletopdebeganegrond Gescheidentoiletopdeverdieping Pantryopdeverdieping Elektravoorzieningen Gedeeltelijkebekabelingt.b.v.elektra,telefoonendata Toegang Entreemettrapopgang Verlichting SysteemplafondmettlͲverlichting/spots Lichtkoepelt.b.v.vergaderruimte Verwarming/ventilatie Airconditioningindiversekantoorruimten Centraleverwarmingd.m.v.radiatoren
blad6
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
(3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Toegang Overheaddeur Loopdeuraandeachterzijde Elektravoorzieningen Diversestroompuntenaanwezig Verlichting TLlichtstraten Verwarming/ventilatie Dubbeleheater
blad7
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad8
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing
Waarborg Aanvaarding
€59.500,Ͳexcl.BTWperjaar
geen
hetobjectheefteigenmetersvoorverbruikelektra/gas/water
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkwartaalvooraf
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+BTW
Naarverwachtingperfebruari2010,inoverlegmetdeopdrachtgever
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad9
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
blad10
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
blad11
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
blad12
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Spijksedijk28i 4207GNGorinchem
blad13
afwijkingen in indeling voorbehouden
afwijkingen in indeling voorbehouden
