BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Achterdijk TM Nieuwland

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE

Achterdijk 84 4243 TM Nieuwland


blad 2


Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.4.

Omschrijving ruimte ................................................................................................................ 4

1.5.

Ligging ...................................................................................................................................... 4

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 4

1.7.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 5

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 6

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 6

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 7

3.

Huurcondities .......................................................................................................................... 9

4.

Inlichtingen ............................................................................................................................ 10


blad 3


1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Aan de Achterdijk te Nieuwland bieden wij een functionele bedrijfsruimte met separaat kantoor te huur aan. Het aanbod ligt op een ruim en goed toegankelijk perceel. De bedrijfsruimte leent zich voor een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van het voorgelegen, vrijstaande object. De Achterdijk is een rustig plekje aan de rand van het dorpje Nieuwland. Op het terrein zijn 2 parkeerplaatsen voor de huurder gereserveerd. Het terrein is toegankelijk via een afsluitbare schuifpoort. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Achterdijk 84 : 4243 TM, Nieuwland : Zederik

1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten.

m2/ruimte

Omschrijving

Totale m2

Begane grond ‐ ‐

bedrijfsruimte sanitair

239 m² 11 m² 250 m2

Eerste verdieping ‐ kantoorruimte

Totale oppervlakte:

50 m2

50 m²

300 m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens het Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO)


blad 4


1.4. Omschrijving ruimte De bedrijfsruimte leent zich voor diverse functies als o.a.: opslagdoeleinden, productieruimte en metaalbewerking. De bedrijfshal is onder meer voorzien van vloerverwarming, krachtstroom 380V en toiletten. De nokhoogte is (netto) 5,75 meter en de goothoogte is (netto) 3,00 meter. De kantoorruimte –wat binnen dit aanbod valt– is gelegen op de eerste verdieping van een vrijstaand object (vóór de bedrijfsruimte). Het kantoor is verdeeld in twee ruime kantoorkamers, die beiden voorzien zijn voor airconditioning. In de ruimte is een eigen pantryblok aangebracht en op de begane grond zijn toiletten aanwezig. 1.5. Ligging De locatie heeft een prima ligging aan de Achterdijk in Nieuwland. Omliggende plaatsen als Leerdam, Leerbroek, Arkel en Hoogblokland zijn via uitvalswegen betrekkelijk snel te bereiken. De locatie heeft een landelijke ligging met in de directe nabijheid lichte bedrijvigheid, woningen en weilanden. De afslag Meerkerk is op circa 10 autominuten afstand gelegen. Achterdijk 84 te 4243 TM Nieuwland

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand per (vracht)auto is redelijk. Bij het pand zijn er goede mogelijkheden voor laden en lossen. Voor vrachtverkeer is het makkelijk manoeuvreren op het ruime voorterrein. De op‐ en afrit Meerkerk van rijksweg A27 ligt op circa 10 minuten rijden per auto. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Verder zijn er diverse toegangswegen in de nabijheid. Parkeren Parkeerruimte op het eigen terrein is goed mogelijk. Voor de huurder zijn er twee parkeerplaatsen gereserveerd.


blad 5


Reistijden (auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 35 minuten 30 minuten 40 minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem Den Bosch

Reistijd 50 minuten 50 minuten 30 minuten

1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘’Buitengebied Zederik’’ van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 29 juni 2015. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel de bestemming ´bedrijf´ en als functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – groothandel in machines en metaalverwerkingsbedrijf’. Bedrijfsactiviteiten met een maximale milieucategorie van 2 zijn toegestaan. Toegestaan is een groothandel in machines en metaalverwerkingsbedrijf. Voor verdere toelichting zie bijlage met de relevante delen uit het Bestemmingsplan.


blad 6


2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Constructie Staal‐/houtconstructie Gevels Gemetselde gevels en geïsoleerde gevelbeplating Hoogte Nokhoogte: circa 6,00 meter Goothoogte: circa 3,00 meter Interne scheidingen Stenen wanden Isolatie Dak en wanden zijn geïsoleerd Vloeren Monoliet afgewerkte betonnen vloeren Vloeistofdichte vloer


blad 7


2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorruimtevoorzieningen en (3) bedrijfsruimtevoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating Stelconplaten en betonklinkers Beveiliging Alarminstallatie (apart systeem voor kantoor‐ en bedrijfsruimte) Brandpreventie Brandslanghaspels en handblussers Nooduitgang (achterzijde bedrijfsruimte) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Krachtstroomaansluiting (380V) Warmtepomp (propaan) Wateraansluiting Parkeren Bij het pand zijn 2 gereserveerde parkeerplaatsen Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bekabeling Diverse aansluitingen 230V Data‐aansluitingen Pantry Eigen pantryblok met kastjes, RVS aanrechtblad, spoelbak en mengkraan Sanitaire voorzieningen Toiletruimte dames/heren op de begane grond Toegang Houten steektrap naar de eerste etage Afsluitbare deuren


blad 8


Verlichting Gipsplafonds met diverse verlichtingsarmaturen Verwarming/ventilatie Airconditioning Centrale verwarming d.m.v. radiatoren Te openen ramen Vloerafwerking Vloerbedekking in de kantoren (3) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diverse stroompunten 230V en 380V Sanitaire voorzieningen Toiletruimte met 2x zwevend closet Voorportaal/kleedruimte met wasbak Toegang Elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 3,50 x 3,50 meter) Afzonderlijke loopdeur (ingang bedrijfsruimte) Verlichting Tl lichtstraten in de bedrijfsruimte Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. vloerverwarming


blad 9


3. Huurcondities Huurprijs

Servicekosten Nutsvoorzieningen Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Bankgarantie

Huurovereenkomst Aanvaarding

€ 1.100,‐ per maand excl. BTW Nader te bepalen voorschot t.b.v. het energieverbruik Er zijn tussenmeters voor het verbruik van energie

In nader overleg met de verhuurder

Per maand vooraf

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW volgens het ROZ model

Volgens de laatste versie van het ROZ model

In overleg met de verhuurder


blad 10


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)



blad 11



blad 12



blad 13



blad 14

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Achterdijk TM Nieuwland

Recommend Documents