BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Constructiestraat 4C 4143 HX Leerdam

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Constructiestraat4C 4143HXLeerdam

BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE

blad2

Constructiestraat4C 4143HXLeerdam

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................3

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................4

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................5

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................6

3.

Huurcondities..........................................................................................................................8

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9


blad3


1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Opeengoedelocatiegelegengeschakeldebedrijfsruimtemetinpandigekantoorruimteover2lagen. Debedrijfsruimteiscirca7,50m.hoogendemaximalevloerbelastingbedraagt:1.500kg/m². Naasthetbedrijfspandligteenverhardbuitenterrein(omheind)vancirca164m².Hetobjectkan spoedigwordenopgeleverd.

1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Constructiestraat4C :4143HX,Leerdam :Leerdam

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.

m2/ruimte

Omschrijving

Beganegrond

2

bedrijfsruimte kantoorruimte+entree

200m 35m²

Eersteverdieping

Totalem2

kantoorruimte

235m2

35m² 35m2

270m2

Totalebedrijfsoppervlakte:

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.4. Omschrijvingruimte De combinatie nokhoogte en maximale vloerbelasting maken dit object tot functionele bedrijfsruimtemetveelzijdigegebruiksmogelijkheden.Deoverheaddeur(4,00x4,50m.)zorgtvoor eengoedetoegankelijkheidvangrootvrachtverkeer.Dekantoorruimteisuitgerustmetallenodige voorzieningen.Verderzijneentweetaltoiletruimtenenaangebrachtindewas/kleedruimteop debeganegrond.


blad4


1.5. Ligging De objecten zijn gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik. Leerdam is centraal gelegen temidden van de rijkswegdriehoek A2, A15 en A27. Verder liggen in de nabijheid middelgrote plaatsenalsGorinchem,Geldermalsen,TielenCulemborg. Constructiestraat4C,4143HXLeerdam

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is goed. De afrit Leerdam vanaf zowel rijksweg A15alsA2zijnopcirca10autominutenafstandgelegen.Metopenbaarvervoerisdelocatieredelijk goedbereikbaar. Parkeren Bijhetobjectzijnvoldoendeparkeermogelijkheden. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 45minuten 30minuten 45minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 50minuten 50minuten 30minuten

1.7. Bestemmingsplan TerplaatseishetBestemmingsplan‘BedrijventerreinNieuwSchaik’vankracht.Ditbestemmingsplan isvastgestelddoordeGemeenteraadvanLeerdamop16augustus2011.

Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“Bedrijventerrein”. milieucategorie:13,2|max.bouwhoogte:15,00meter|max.bebouwingspercentage:85%


blad5


2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven.

Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar 2007 Constructie Staalconstructie Gevels Gemetseldeborstweringengeïsoleerdeprofielbeplating Hoogte Brutohoogte: circa7,50meter Hoogteonderdespanten: circa6,50meter Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendeendubbelebeglazing Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Hetbetrefteenbetonnenonderheidevloer Deverdiepingsvloerisvanbeton


blad6


2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningenen(3)kantoorruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Grotendeelsverhardmetbetonklinkers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Bijhetpandzijnvoldoendeparkeermogelijkheden Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool

(2)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diversestroompunten230V Sanitairevoorzieningen Was/kleedruimtemet2toiletruimtenenRVSwasbak Toegang Loopdeurenvluchtdeur Elektrischbedienbareoverheaddeur(ca.4,00x4,50m.) Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichtstraten Verwarming/ventilatie Heater Ecofans Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Maximalevloerbelasting:1.500kg/m²


blad7


(3)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandgootsysteemmetelektrabekabeling Elektravoorzieningen Meerderestopcontacten230V Plafonds Verlaagdesysteemplafondsmetverlichting Sanitairevoorzieningen Toiletruimtenopdebeganegrond PantryblokmetonderenbovenkastjesenRVSspoelbak(eersteverdieping) Toegang Centraleentreemetreceptie Vastehoutentrapnaardeverdieping Verlichting Verlichtingsarmaturenverwerktinhetsysteemplafond Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatoren Airconditioningopdeeersteverdieping Mechanischeventilatie Teopenenramen(gedeeltelijk) Vloeren Betonnenvloeren Plavuizen(beganegrond) Tapijttegels(eersteverdieping)

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE

blad 8

Constructiestraat 4C 4143 HX Leerdam

3. Huurcondities Huurprijs Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

BTW

Waarborg Servicekosten Aanvaarding Opmerking

€ 1.700,‐ excl. BTW per maand

In overleg met de verhuurder

Per kwartaal vooraf

Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW

In het pand zijn eigen meters voor gas/water/elektra

Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever

Constructiestraat 4C wordt eveneens ‘te koop’ aangeboden. Voor nadere informatie m.b.t. de vraagprijs en koopcondities kunt u contact met ons opnemen.


blad9


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11



blad12

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE. Constructiestraat 4C 4143 HX Leerdam

Recommend Documents