BEDRIJFSRUIMTEENKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad2
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Kadastralegegevens................................................................................................................3
1.4.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.5.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.6.
Ligging......................................................................................................................................4
1.7.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5
1.8.
Bestemmingsplan....................................................................................................................5
2.
Gebouweninformatie..............................................................................................................6
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7
3.
Koopcondities..........................................................................................................................9
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................9
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad3
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetbedrijvigeindustrieterreinNieuwSchaikbiedenwijeenbedrijfsobjecttekoopaan.Hetpand bestaatuiteenbedrijfsruimte,kantoorruimteeneenentresolvloer.Hetobjectisin1979gebouwden is altijd netjes onderhouden geweest. Het pand verkeert dan ook in prima staat. Er zijn meerdere parkeerplaatsenbeschikbaarenerkanvóórdedeurgeparkeerdworden. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Nijverheidstraat12c :4143HM,Leerdam :Leerdam
1.3. Kadastralegegevens Dekadastralegegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Kadastralegegevens: Gemeente Sectie Nummer Grootte Oppervlakte
:Leerdam :E :65 :8a88ca :888m²
1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten.
m2/ruimte
Omschrijving
Totalem2
Beganegrond
bedrijfsruimte kantoorruimte werkplaatskantoor
282m2 71m² 22m² 375m2
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad4
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
Eersteverdieping entresolvloer opslagvloer(*bovenwerkplaatskantoor)
93m2
Totalebedrijfsoppervlakte:
468m2
71m² 22m²
* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
1.5. Omschrijvingruimte De bedrijfsruimte is functioneel te gebruiken en is voorzien van een werkplaatskantoor en een entresolvloer, welke gebruikt werd voor de opslag van archiefmateriaal. Verder is er een ruimte aangebracht t.b.v. onder meer laswerkzaamheden. De begane grondvloer in de bedrijfsruimte is uitgevoerd in beton, onderheid, vloeistofdicht, afgewerkt met Bolidt en heeft een maximale vloer belastingvan2.000kg/m². De kantoorruimte is aan de voorzijde van het object gelegen (onder de entresolvloer). Er is een centraleentreemetontvangsthal,eenkantoorruimte,eenvergaderruimte,pantryentoiletruimte. Erzijngoedevoorzieningenaangebracht,dekantoorenvergaderruimtenzijnallemaaluitgerustmet airconditioning.
1.6. Ligging Het object is gelegen aan de Nijverheidstraat op industrieterrein ‘Nieuw Schaik’ te Leerdam. Deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag Leerdam / Vuren vanaf rijksweg A15 en enkele kilometers van de afslag Leerdam vanaf rijksweg A2. Binnen 30 minuten bereikt u met de auto UtrechtCentrumof´sHertogenbosch.
Nijverheidstraat12c,4143HMLeerdam
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad5
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
1.7.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is goed. De afrit Leerdam vanaf zowel rijksweg A15alsA2zijnopcirca10autominutenafstandgelegen.Metopenbaarvervoerisdelocatieredelijk goedbereikbaar. Parkeren Parkeren bij het object is op eigen terrein mogelijk. Direct voor de deur zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar.Tevenskaneraandezijkant,naasthetpandgeparkeerdworden.
Reistijden(auto)
Bestemming Breda Utrecht Rotterdam
Reistijd 45minuten 30minuten 45minuten
Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch
Reistijd 50minuten 50minuten 30minuten
1.8. Bestemmingsplan Ter plaatse ligt op dit moment het voorontwerp Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nieuw Schaik’ ter inzage. In het voorontwerp bestemmingsplan heeft het gehele perceel de bestemming ´bedrijfsterrein(BT)´. Dezegrondenzijnbestemdvoor: bedrijvenvan(milieu)categorie2t/mcategorie3.2; productiegebondendetailhandel; detailhandelinvolumineuzegoederen; detailhandel door handelsbedrijven in de vorm van magazijnverkopen, niet meer dan 4 keer per jaargedurende2achtereenvolgendedagen. Hetbebouwingspercentagevanhetbouwvlakismaximaal85%. Debouwhoogtemagmaximaal15,00meterzijn. VoorverderetoelichtingziebijlagemetderelevantedelenuithetontwerpBestemmingsplan.
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad6
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin1979 Constructie Staalconstructie Gevels Halfsteensmetselwerkmetdaarbovengeïsoleerdeprofielbeplating Mogelijkheidvoorreclameaandevoorgevel Hoogte Nokhoogte:circa7,00meter Goothoogte:circa4,25meter Isolatie Dak,beglazingengevelszijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendeendubbelebeglazing Houtenkozijnen(entreehal) Vloeren Beganegrond:onderheidebetonnenvloeren(vloeistofdicht) Entresolvloeren:houtenvloeren
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad7
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser Brandslanghaspel Blusdekens+EHBOkoffers Vluchtrouteaanduiding Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230en380V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Aandevoorzijdezijn5parkeerplaatsenbeschikbaar Langsdezijkantvanhetpandiseveneensparkeergelegenheid Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Gedeeltelijkverwerktinwandgoten Elektravoorzieningen Diverse230Vaansluitingen Plafonds Systeemplafondsmetgeïntegreerdeverlichting*
*)m.u.v.hetwerkplaatskantoor
Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetclosetenfonteintje Pantryblokvoorzienvankastjes,RVSaanrecht,koelkastenoven
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad8
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
Toegang Centraleentreemethalaandevoorzijde Diverseloopdeuren Verlichting TLverlichtingendiversespots Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatoren Koelingd.m.v.aircounits(inelkekantoorruimte) Vloeren Betonnenvloerenafgewerktmetvloerbedekkingenmarmoleum Diversen Zonweringaandebuitenzijde(elektrischbedienbaar) (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Stroompunten230V Krachtstroompunten380V Toegang Handbediendeoverheaddeur Loopdeurennaardekantoorruimten Entresolvloerisbereikbaarviaeenvastestalentrap(gegalvaniseerd) Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichttoetreding Verwarming/ventilatie Heaters(2x) Ecofans Vloeren OnderheidebetonnenvloerenafgewerktmetkunststofvloercoatingBolidt Devloerenzijnvloeistofdicht.Maximalevloerbelasting:2.000kg/m² Deentresolvloerenzijnuitgevoerdinhout
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
blad9
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
3. Koopcondities Vraagprijs Waarborg
Beschikbaarheid Aanvaarding Terovername
€310.000,kostenkoper,excl.BTW
Bijhetondertekenenvandekoopovereenkomststeltkopereenbankgarantie van10%vandeaankoopsom
Naarverwachtingseptember2012
Inoverlegmetdeverkoper
Stellingconstructie(max.1.500kg)t.p.v.debedrijfsruimte
4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverkoper
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
blad10
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
blad11
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE
Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
blad12
