DE BUNTE BODE 2010
Woningbouw
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Interview Ger Hukker (NVM)
NVM-voorzitter Ger Hukker:
Voorwoord
“Samenwerken’’ Beste lezers, Ook dit jaar ligt de nieuwe “Bunte Bode” weer voor u. Na een bijzonder jaar zit de vaart er bij De Bunte Vastgoed weer flink in. Grote woningbouwontwikkelingen in bijvoorbeeld Bunschoten met “Rengerswetering” en Lunteren met “De Molenpol” zijn in de verkoop gegaan en beide zijn een groot succes. Verkooppercentages die binnen drie maanden respectievelijk de 90% en de 75% ruim gepasseerd zijn, mogen met name in deze tijd uitmuntend genoemd worden. Moderne vastgoedontwikkelingen vragen om kennis van de markt, alsmede een goede inleving in de klant. Dit gecombineerd met een goede communicatie, waarbij gebruik gemaakt wordt van de digitale wereld. Onze website www.debunte.nl heeft hierin een centrale rol. Belangstellende registratie rondom een project geeft aan waar vraag naar is, hierop kunnen we op een actieve wijze inspelen in het ontwikkelproces. Vervolgens wordt er rondom een project vaak een speciale site gebouwd, om nog duidelijker de moderne klant van dienst te kunnen zijn. Uiteraard wordt dit gecombineerd met advertenties, flyers en natuurlijk verkoopdagen. Naar mijn mening is het bovenstaande een belangrijke factor geweest in de behaalde successen.
Inhoud NVM-voorzitter Ger Hukker............................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Bunschoten - Rengerswetering . ......................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 • Start bouw fase 1............................................................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 • Verkoop fase 2 enorm succes! ......................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Breda - Business Park Terheijdenseweg .............................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Voorthuizen - Blankensgoed................................................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Nunspeet - KastanjeHorst ................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Oene - ArianeHof . ............................................................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Elden - De Zagerij .............................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Bennekom - Hackfortsgoed ............................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Ede - Da Vincipark .............................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Heteren - Poort van Midden Gelderland . ........................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Lunteren - De Molenpol . .................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 • Verkoop woonwijk van 92 woningen enorm succes! ..................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 • Binnenstedelijke herontwikkeling . ................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Ede - Goudenstein . ........................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Voorthuizen - Jan de Jagerweg ........................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 A suitable accomodation for your enterprise! . .................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 • Allied Mineral Products, Tholen Netherlands .................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Qua bedrijfshuisvesting zijn er ook weer meer vragen uit de markt gekomen, na een periode waarin een groot uitstelgedrag aan de orde was. Bedrijven als Penko Engineering BV, NoordWest Agenturen BV en Troedoor Home Store hebben de stap gezet om naar nieuwe huisvesting te gaan. Met Penko Engineering heeft De Bunte het vijfde Amerikaanse bedrijf gehuisvest. En daar zijn we best trots op. Vandaar dat we in deze Bunte Bode voor het eerst tevens een pagina hierover in het engels hebben aangebracht. Ook voor onze internationale lezers. Nieuwe plannen zijn er ook gemaakt in Breda met het unieke concept Business Park Terheijdenseweg en de ontwikkeling aan de Goeseelsstraat. In Ede zal er gestart worden met het Da Vinci Park.
Ger Hukker, voorzitter NVM
• Enerpac BV, Ede Netherlands . ....................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 • Microtek Medical, Zutphen Netherlands ........................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 • Penko Engineering BV, Ede Netherlands ......................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Schuttershaven BV ontwikkelt op BT A12 Ede-Veenendaal............................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 • Noord-West Nederland Agenturen BV. ........................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 • Penko Engineering BV...................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 Tiel - Simon Stevinstraat .................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Ede - Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal ...................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Harskamp - De Rank.......................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Visie = Resultaat.................................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 • Total Health ...................................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 • Breda - Nieuwbouw aan de Weidehek . ........................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Breda - Goeseelsstraat ...................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Oosterhout - De Jong Kozijnen . ....................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Nogmaals brengen wij u graag op de hoogte omtrent onze nieuwe plannnen door het land heen, middels onze site www.debunte.nl
Bent u op zoek naar een ontwikkeling op maat? ............................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Vertrouwende u de komende jaren weer van dienst te zijn,
WERV Vastgoedmonitor 2009 .......................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
• Een greep uit ons aanbod .............................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 • Grond en (her)ontwikkellocaties . ................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
De Bunte Vastgoed: ‘‘Sterk in ontwikkeling’’ . ..................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Met vriendelijk groet, drs. C. (Kees) de Jong directeur De Bunte Vastgoed BV
Volgens Ger Hukker is samenwerking het toverwoord om als ontwikkelaar, zoals De Bunte Vastgoed, in deze moeilijke tijd succesvol te blijven. “Samenwerking tussen publieke en private partijen, met meer oog voor de consument, is van eminent belang. Hetzelfde geldt voor innoveren in het bouwproces, zodat de kostprijs naar beneden kan en consumenten makkelijker en langer kunnen meeproduceren. Ten derde moeten er creatieve financieringsvormen worden bedacht om de tegenwind in de markt te trotseren.” Aldus – in een notendop – de toekomstvisie van de voorzitter van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Ger Hukker denkt dat een goede samenwerking tussen ontwikkelaar en makelaar een voorwaarde is om tot een succesvolle verkoop te komen. “Het belangrijkste is dat de partijen elkaar vertrouwen en ieder hun eigen kennis en kunde inbrengen. De makelaar weet welke doelgroepen in een bepaalde locatie geïnteresseerd zijn, maar kan ook een duidelijk beeld geven van de woonwensen, het prijsniveau, de gewenste differentiatie en de woonproducten, alsmede van het risicoprofiel, ofwel de opnamecapaciteit”, aldus Hukker, die daarnaast van mening is, dat de makelaar op zijn beurt een goed beeld moet hebben van de rol van de ontwikkelaar in het proces van risicoreductie annex winstoptimalisatie. “Dit vraagt ook kennis op het gebied van bouwkosten, fiscale zaken als overdrachts- en omzetbelasting, marketing en dergelijke. Ook zullen partijen open moeten zijn naar elkaar. De makelaar zal niet altijd mee moeten veren, maar ook af en toe wat tegengas durven geven, júist in het belang van het eindproduct en de doelstellingen. Als dat goed gebeurt, resulteert het vaak in een langdurige samenwerking.”
Binnenstedelijke ontwikkelingen
Creativiteit
De voorzitter van de NVM adviseert ontwikkelaars als De Bunte Vastgoed om bij de start met alle betrokkenen die een rol spelen in de ontwikkeling, bij elkaar te gaan zitten: de ontwikkelaar/bouwer, de architect en makelaar. “Het is goed om dit nog te doen voordat het beeldkwaliteitsplan vastligt en de stedenbouwkundige aan het werk gaat. Je kunt dan beter definiëren wat er op een bepaalde locatie moet gebeuren om er een succesvol project van te maken. Dit voorkomt ergernissen en teleurstellingen tijdens de rit en bovendien kun je slagvaardiger aan de gang. Onze inschatting is dat succesvolle projecten vaak op deze manier tot stand zijn gekomen. De makelaar zal dan wel precies moeten weten wat de consument wil, wat hij kan betalen en waar hij vandaan komt. Het is aan te bevelen om dit tijdens het proces met de ingeschreven kandidaten in een soort panelvorm nog eens te toetsen.” “Binnenstedelijke ontwikkelingen”, antwoordt Ger Hukker op de vraag wat de meest lastige opgaven zijn. “Ze duren lang, zijn kostbaar, ingewikkeld en vragen om een slagvaardig proces waarbij de communicatie met de gemeente, omwonenden en MKB-ers – bijvoorbeeld als het gaat om uitplaatsingen - nog wel eens te kort schiet. Met alle negatieve gevolgen vandien. Soms moeten betrokkenen als gemeenten inzien dat, zonder een vorm van verevening, binnenstedelijke plannen in kwaliteit verarmen. Het verwachtingspatroon is soms wat te hoog gespannen en een beoogde budgetneutrale ontwikkeling vaak niet realistisch.” Tempo houden en het proces monitoren zijn volgens Hukker eveneens randvoorwaarden om succesvol te zijn. “Zeker in deze markt is dat essentieel. De grootste fout die je nu kan maken is de kwaliteitsimpuls eruit halen.”
Ger Hukker verwacht van gemeenten dat ze ontwikkelaars met open vizier tegemoet treden. “De grondbedrijven van gemeenten krijgen het de komende jaren lastig. Ook zullen forse aanspraken op de gemeentefondsen gedaan worden, terwijl er - in het kader van de bezuinigingen - minder in de pot komt. Ambtelijke ondersteuning met kennis en kunde zal dus onder druk komen te staan. Kortom: je zult wel móeten samenwerken. Ik voorzie dat dit ook meer gaat gebeuren tussen gemeenten, ontwikkelaars, bouwers en corporaties. Ieder in zijn eigen rol maar – nogmaals - wel met open vizier én met een gemeenschappelijk doel: hoe houden we met kwaliteitsplannen de markt in beweging? De gemeente kan behoorlijk helpen door, met name als het gaat om financiering van de grond, creatief te zijn. Het is van groot belang dat stedenbouwkundige plannen niet op voorhand zo worden dichtgetimmerd, dat de creativiteit van de ontwikkelaar te veel wordt ingedamd.” Tot slot adviseert Ger Hukker De Bunte Vastgoed zich de komende tijd met name te richten op productinnovatie, het beperken van faalkosten in het bouwproces en op consumentgericht bouwen. “En bedenk financieringsvormen! Want het is nog steeds een harde kopersmarkt en consumenten willen/eisen zekerheid, vooral de oudere doorstromers.”
N.D. (Norbert) van der Vegt directeur De Bunte Vastgoed Zuid BV
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
3
Bunschoten - Rengerswetering
Bunschoten - Rengerswetering
Start bouw fase 1
Verkoop fase 2 enorm succes!
Fase 1 Het begin van de nieuwe wijk Rengerswetering werd op 2 en 3 juni 2009 gemaakt, middels de start verkoop van Fase 1. De eerste fase bestaat uit 53 grondgebonden woningen, 36 rijwoningen, 8 comfortwoningen, 6 twee-onder-één-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen.
Fase 2 De startende woonconsument staat centraal in de tweede fase. Met 14 appartementen vanaf €129.500,- VON, 22 rijwoningen vanaf €199.500,- VON en 6 twee-onder-één-kapwoningen vanaf een cascoprijs van €299.000,- VON wordt de starter op de huizenmarkt alle ruimte geboden om een woning te kopen.
In november 2009 heeft De Bunte Vastgoed de aannemer opdracht gegeven om te starten met de bouw. De start van de bouw werd bekrachtigd met het slaan van de eerste paal op 3 december 2009. Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen is verantwoordelijk voor de bouw van zowel de eerste als de tweede fase van Rengerswetering.
Op 17 februari 2010 organiseerde De Bunte Vastgoed i.s.m. de projectmakelaars een informatieavond en gaf daarmee de start verkoop vorm. De informatieavond werd druk bezocht en dit resulteerde in een overweldigend aantal inschrijvingen. Binnen een tijdsbestek van 3 maanden waren al 41 van de in totaal 42 woningen verkocht. Dit enorme succes kan in deze tijd uniek genoemd worden. De verkoop van de woningen wordt begeleid door Bos Makelaardij, Meerwaerde Makelaars en Huis en Zekerheid. Rengerswetering is de nieuwe uitbreidingswijk aan de oostzijde van Bunschoten-Spakenburg. In totaal zullen er in deze nieuwe wijk ca. 1.600 woningen op verschillende wooneilanden herrijzen. De Bunte Vastgoed ontwikkelt onder het thema “Waterrijck Wonen” op de twee zuidelijkste eilanden circa 400 woningen. Elk wooneiland wordt ontwikkeld met zijn eigen karakter en structuur. Geesink Weusten architecten uit Arnhem is erin geslaagd om het dorpse karakter van Bunschoten-Spakenburg in zowel de grondgebonden woning als in de appartementen terug te laten komen, maar toch een eigentijds karakter mee te geven.
Eerste handeling start bouw met o.a. wethouder Rita van de Groep en Kees de Jong
4
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
5
Breda - Business Park Terheijdenseweg
Voorthuizen - Blankensgoed
Flexibele bedrijfsappartementen
Consument Gericht bouwen
Direct langs één van de belangrijkste ontsluitingswegen van Breda (N285) wordt het nieuwe “Business Park Terheijdenseweg” gerealiseerd. Op deze prachtige zichtlocatie komt een dynamisch bedrijvencentrum waar vindingrijke en creatieve ondernemers volop de ruimte krijgen.Via de N285, beter bekend als de Terheijdenseweg, is zowel de snelweg A59 als het centrum/centraal station van Breda, binnen enkele minuten te bereiken. Via de A59 of de Noordelijke Rondweg van Breda bent u zo op de snelwegen A16 en de A27.
In het spraakmakende ontwerp worden bedrijfsappartementen gerealiseerd met verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, showroom, opslag en lichte productieactiviteiten. Vanwege de grote hoeveelheid verkeersbewegingen over de Terheijdenseweg, is hier sprake van een echte “eye-catcher”. Het lijnenspel in het ontwerp zorgt ervoor dat het gebouw een uniforme uitstraling heeft. Tevens komt elk individueel appartement en daarmee ook uw bedrijf uitstekend tot zijn recht. De bedrijfsappartementen zijn al te koop of te huur vanaf ca. 130 m² bvo. Het gebouw is zodanig flexibel ontworpen dat het mogelijk is om bijvoorbeeld meerdere bedrijfsappartementen samen te voegen of juist los te koppelen. Dit maakt het gebouw zowel interessant voor eigenaar/gebruikers als voor beleggers.
In woonwijk Blankensgoed heeft De Bunte Vastgoed BV in combinatie met Bouwbedrijf E. Pater 13 rijwoningen (4 hoekwoningen en 9 tussenwoningen) in de nieuwe uitbreidingswijk van Voorthuizen ontwikkeld. De opdracht tot realisatie werd verstrekt aan Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen. In mei 2010 werden de woningen opgeleverd.
Om de gebruiker maximale vrijheid te geven in de inrichting en afwerking, worden alle bedrijfsappartementen casco opgeleverd. Op een aantal strategisch gelegen plaatsen worden schachten gerealiseerd en in de nabijheid van de schachten worden afgedopte leidingen geïnstalleerd. Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. In totaal zullen er 43 parkeerplaatsen gerealiseerd worden. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor vrij parkeren in de nabije omgeving. Het gebouw is ontworpen door tekenbureau S-Tek uit Ede (Gld). De makelaars die zich bezig houden met de verkoop/verhuur van de bedrijfsappartementen zijn Van der Sande Bedrijfsmakelaars en Van de Water Bedrijfsmakelaars uit Breda.
Dit project onderscheidde zich door het Consument Gericht bouwen. De consument kreeg de mogelijkheid om zelf de indeling en de gevels van het huis samen te stellen. De architect van dit project, Arjan Hofland uit Barneveld, heeft voor de consument een plan ontworpen, waarbij de consument zelf een aantal mogelijkheden kreeg om zijn woning in te delen en van een unieke gevel te voorzien. Deze nieuwe manier van ontwikkelen werd door de consumenten positief ontvangen.
Voor de begane grond en verdieping werden meerdere indelingen ontworpen waaruit men kon kiezen. Voor de gevels werden vijf opties ontworpen, variërend van klassiek tot modern. Bij iedere geveloptie hoorde een andere baksteen, variërend in de kleuren rood, grijs en zwart en van vormbak tot handvormsteen. Het leuke aan deze opzet is dat vooraf niet bekend is hoe het woonblok eruit gaat zien. De enige spelregel was dat er geen twee dezelfde gevels naast elkaar gekozen konden worden.
Uitgangspunt voor het plan was, dat de kopers een groot aantal keuzemogelijkheden kregen. De aankoop van een woning is een grote en ingrijpende aanschaf, maar de keuzevrijheid is vaak beperkt. De consument verlangt maatwerk en keuzevrijheid. Bij dit project is gekozen voor een benadering waarbij de koper naar eigen inzicht zijn woning kon samenstellen.
De architectuur is strak en modern maar met gebruik van duurzame traditionele materialen als baksteen en houten kozijnen. Tussen de woningen is een duidelijke verticale sponning in het metselwerk van de gevels gecreëerd. De sponningen zijn bepalend voor de verticale geleding van de gevels. Dankzij de keuzevrijheid van gevels onderscheidt iedere woning zich van zijn buren. Elk huis is niet opgenomen in een groot blok, maar heeft een duidelijke eigen uitstraling. Het project bestaat uit twee woonblokken van respectievelijk 6 en 7 woningen. De gevels van de hoekwoningen grenzend aan de openbare ruimte, zijn markant in het straatbeeld opgenomen. Geen dichte gesloten kopgevels maar een uitbouw over twee lagen met veel glas. Ook de tuinafscheidingen bij de hoekwoningen sluiten integraal aan bij de omgeving. Dit project werd door een nauwe samenwerking met de Gemeente Barneveld ontwikkeld. De verkoop van dit project werd begeleid door Midden Nederland Makelaars in Voorthuizen.
6
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
7
Nunspeet - KastanjeHorst
Elden - De Zagerij
Oplevering 6 appartementen
Dorps wonen, midden in de stad De locatie ligt aan de Molenweg, midden in de oude dorpskern. Aan de oostzijde ligt De Hoop, een echt werkende belt-korenmolen uit 1846. De nieuwe woningen worden opgenomen in de bestaande bebouwing. In De Zagerij komen 18 nieuwbouwwoningen: 8 vrijstaande woningen, waarbij er bij 3 stuks de mogelijkheid is voor een aangebouwde bedrijfsruimte, en 10 twee-ondereen-kapwoningen.
Het karakteristieke nieuwbouwplan ‘KastanjeHorst’ in Nunspeet is door Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen gebouwd en opgeleverd. Op 12 februari heeft Wethouder Westerbroek de eerste sleutel met bijbehorende fleurige bos bloemen overhandigd aan Matthijs Top.
Hij gaat de woning betrekken die gelegen is op de tweede verdieping, waarbij aan de voorzijde een mooi uitzicht is op het centrum van Nunspeet. Aan de achterzijde is een balkon met heerlijk vrij zicht op de aansluitende groene woonwijken. Het appartement beschikt ondermeer over een ruime woonkamer met keuken en 2 slaapkamers.
Oplevering eerste appartement door Wethouder Westerbroek
In het centrum van het dorp Elden, gemeente Arnhem, wordt het voormalige terrein van parketfabriek Van Kesteren, omgevormd tot een nieuwe woonwijk.
Het woningbouwplan De Zagerij is van de hand van De Jong en Lafeber architecten uit Bennekom. Zij hebben veel aandacht besteed aan het op natuurlijke wijze inpassen van de nieuwbouw in de bestaande bebouwing van Elden.
van de gemeente Nunspeet
Belangstellenden voor het project De Zagerij kunnen zich via www.debunte.nl laten registreren.
De architect van het project is Jos de Jong, van De Jong en Lafeber Architecten uit Bennekom. Met de realisatie van dit project is voorzien in 6 betaalbare appartementen, welke binnen 2 weken door Makelaarskantoor Schieven Keizer zijn verkocht.
Oene - ArianeHof Bouw van 12 appartementen De toekomstige startende bewoners zijn voornamelijk afkomstig uit Oene en omgeving. Doordat er in de afgelopen jaren niet gebouwd is voor startende inwoners was dit project een welkome schot in roos, en wordt in grote mate voorzien in de woningbehoefte.
De officiële starthandeling van de bouw, welke in november 2009 plaats had, is verricht door Wethouder Van Nuys van de Gemeente Epe. Na het leggen van de begane grondvloer klonk een kanonschot, gevolgd door kleurige confetti, waarmee de start in het hele dorp van Oene te horen was.
Bouwbedrijf Van Norel is inmiddels al volop bezig met de realisatie van het appartementengebouw. De eerste opleveringen staan gepland voor de zomer van 2010. Het zijn 12 appartementen die een aantrekkelijke appartementsindeling hebben en ondermeer zijn voorzien van royale woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Op de begane grond is een grote tuin en elk appartement beschikt over een berging en parkeerplaats.
8
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
9
Bennekom - Hackfortsgoed
Heteren - Poort van Midden Gelderland
Binnenstedelijke herontwikkeling naar 17 woningen
Duurzame ontwikkeling middels warmtepomp Het terrein aan de Hackfortsgoed grenst reeds aan twee kanten aan woningbouw. Aan de noordzijde staan vrijstaande woningen aan de Molenstraat; aan de zuidzijde staan rijenwoningen aan de Jonker Sloetlaan.Vandaar dat dit terrein zich uitermate goed leent om hier woningbouw te realiseren.
De teakhouten huisjes die bewoners op het eiland Java in Indonesië afbreken, worden verwerkt in meubels die in Nederland gretig aftrek vinden. De kasten, tafels, stoelen en andere meubelen van hergebruikt teakhout voor het eerst direct voor particulieren te koop in een nieuwe showroom, die De Bunte Vastgoed Zuid BV voor het bedrijf Troedoor ontwikkelde, langs de A50 bij Heteren.
Het woningbouwplan omvat 17 woningen: 16 rijwoningen en 1 vrijstaande woning. In het plan is rekening gehouden met een bestaande, markante woning en een beeldbepalende, monumentale kastanje. De verkaveling van de rijenwoningen bestaat uit drie blokken, één blok van zes woningen en twee blokken van vijf woningen. De woningen krijgen allemaal een zadeldak met antracietkleurige dakpan. De gevels zullen echter
wel afwijken van de omgeving, er is gekozen voor een frisse niet al te donkere rode baksteen. Deels aangevuld met warme grijze bakstenen plinten en gevelvlakken. De gevels van de rijenwoningen krijgen een speels gevelbeeld door enkele variaties in de kozijnmaten en enkele uitgebouwde ramen. Met name de tuingevels krijgen relatief veel glas in de gevel – waardoor goed zicht op de tuin gewaarborgd is. Zowel de nieuwe vrijstaande woning als
de reeds bestaande woning in het midden krijgen uitbreidingen met lichte gebogen gevelvlakken. Het geheel zal zeker door het groene midden een aangename leefomgeving opleveren. De Jong en Lafeber architecten uit Bennekom is verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen. Belangstellenden voor het project Hackfortsgoed kunnen zich via www.debunte.nl registreren.
Troedoor levert onder andere teakhouten meubilair voor binnen en buiten. De hoofdactiviteit wordt ingenomen door de groothandel en daarnaast wordt op beperkte schaal ook de particulier bedient. Op het bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland te Heteren is een kavel van ca. 6.500 vierkante meter aangekocht langs de A50, direct naast de Porsche dealer in Heteren. Op deze prachtige locatie is ruimte voor opslag, showroom en kantoren op een duurzame wijze, middels warmtepomp, gerealiseerd.
De meubels van Troedoor komen uit een eigen fabriek in de Javaanse stad Semarang. Deze is opgezet in samenwerking met de Nederlandse overheid. De fabriek biedt inmiddels werkgelegenheid aan tachtig mensen, zorgt voor scholing van de lokale bevolking en voor sportfaciliteiten. In de fabriek worden meubels die leveranciers uit de regio aanleveren nagekeken en opgeknapt zodat ze aan Westerse maatstaven voldoen. Ook worden in de fabriek teakhouten meubels op maat gemaakt. Alle meubels worden per container naar Nederland vervoerd. Momenteel stappen Javanen massaal over op stenen woningen en breken hun houten huisjes af. Dat hout gaat naar de meubelmakers. Alleen voor stoelen, tafelpoten en tuinmeubelen – zo’n 20 procent van de productie - wordt nieuw teakhout gebruikt dat afkomstig is van door de Indonesische staat gecontroleerde plantages. Deze duurzame aanpak maakt het kappen van tropisch regenwoud overbodig. Een ander voordeel is dat gebruikt teak nauwelijks werkt en een geleefd karakter heeft. De constructie van de meubelen is dusdanig uniek dat het meubel kan werken en krimp wordt opgevangen.
Ede - Da Vincipark Start bouw juni 2010
,,Teak is al ruim vijftien jaar ontzettend populair bij de Nederlandse consument, maar de trend verandert. Vroeger wilden de mensen donkere koloniale kleuren, daarna blank en tegenwoordig willen ze grof, ruig en robuust.
Op bedrijvenpark De Vallei ontwikkelt De Bunte Vastgoed i.c.m. W&W Vastgoed een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 14 bedrijfunits en 4 kantoor/showroomunits.
10
Het bedrijfsverzamelgebouw is door S-Tek Bouwkundig Tekenbureau flexibel opgezet zodat de units gemakkelijk aan elkaar gekoppeld kunnen worden. HBE Bouw uit Ede is de aannemer die verant-
woordelijk is voor de bouw van het Da Vincipark en Keus Kauffeld Bedrijfsmakelaardij verzorgt de verkoop van het project.
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
11
Lunteren - De Molenpol
Lunteren - De Molenpol
Verkoop woonwijk van 92 woningen enorm succes!
Binnenstedelijke herontwikkeling
“Markant wonen in het groene hart van Lunteren”, zo kunnen we in één zin de nieuwbouwwijk De Molenpol typeren. Met in totaal 92 woningen is De Bunte Vastgoed in samenwerking met de gemeente Ede erin geslaagd om het voormalige rommelige ongebruikte bedrijventerrein te herbestemmen naar een fantastische en unieke woonwijk. De Molenpol bestaat uit 41 rijwoningen, 18 appartementen, 14 twee-onder-één-kapwoningen, 11 vrijstaande woningen en 8 comfortwoningen. Als gevolg van de goede samenstelling van verschillende woningtypen ontstaat er een dynamische en leefbare buurt voor verschillende doelgroepen. Op 16 December 2009 vond de aftrap plaats van het nieuwbouwproject De Molenpol. De informatieavond, gehouden in Zaal Floor te Lunteren, werd druk bezocht en een groot aantal geïnteresseerden heeft zich ingeschreven voor een woning. In eerste instantie ging de verkoop van start met 31 woningen, maar door het overweldigend aantal inschrijvingen werd er besloten om met alle 92 woningen in de verkoop te gaan.
12
De verkoop van het project De Molenpol mag als een daverend succes worden gezien. Binnen 3 maanden was ruim 85% van de woningen verkocht en werd besloten om in het najaar van 2010 te starten met de bouw. De verkoop van de woningen wordt begeleid door Keus Makelaardij en Domicilie Makelaars. Kelderman Bouw uit Ede zal verantwoordelijk zijn voor de bouw van de woningen. Voor meer informatie zie www.demolenpol.nl.
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
13
Ede - Goudenstein
Tailor-made premises for your company?
Woningcorporatie koopt 18 appartementen
De Bunte will be your reliable partner! De Bunte is an independent real-estate developer, who has developed for several international companies their commercial property in the Netherlands over the past years. Our objective is always to create a taylor-made building that meets all requirements from the owner or tenant, as well as the requirements from the government.
We deliver expert guidance from the start till the completion and acceptance. During all stages of the development and construction process your organisation can focus on its core business, while we take care of the whole developing process. A few reference projects De Bunte has realised in
the recent past are: Penko Engineering Ede, Allied Mineral Tholen, Enerpac Ede and Microtek Medical Zutphen. If your organisation is looking for a suitable new accommodation in the Netherlands, feel free to contact one of our companies.
Allied Mineral Products, Tholen Netherlands Allied Mineral Products is a world leader in the design and manufacture of monolithic refractories and precast refractory shapes. Allied Mineral Product Europe B.V. is dedicated to being there with refractory solutions. Allied’s monolithic refractory products have been sold in Europe since 1991. To better serve its customers, a wholly owned sales and manufacturing facility was opened in 2005 in Tholen, Netherlands
Aan de Goudenstein te Ede ontwikkelt De Bunte Vastgoed 18 appartementen en 4 twee-onder-eenkapwoningen. Woningcorporatie Woonstede uit Ede heeft de 18 appartementen uit het nieuwbouwplan aangekocht en zal deze als huurappartementen in de markt gaan zetten.
De driekamer appartementen hebben een bruto vloeroppervlak van circa 70 vierkante meter, elk appartement beschikt over een eigen bergingsruimte en zijn bereikbaar middels een gezamenlijke liftinstallatie. Drie van de vier twee-onder-een-kapwoningen zijn standaard voorzien van een garage. Geesink Weus-
ten architecten is er in geslaagd om het mooie ontwerp, met bijzondere overstekken, raampartijen en verzachte overgang van metselwerk naar het zadeldak, in de bestaande bebouwing in te passen. Het gehele nieuwbouwplan is voorzien van een duurzaam infiltratiesysteem, waarbij de hemelwaterafvoer rechtstreeks in de bodem wordt geïnfiltreerd.
De Bunte Vastgoed developed for Allied Mineral Products: 3500 m² Warehouse 500 m² Office space
Enerpac BV, Ede Netherlands Enerpac is the recognized global leader in high-force tools and equipment used in industrial markets. The history of Enerpac dates back to 1910, when our original company produced water pumps for the Ford’s legendary ‘Model T’ motor car. Enerpac’s reputation as a technology leader began in the 1920’s when the first hydraulic jacks were introduced. In the late 1950’s, an Industrial Products Division was formed and along with it, the brand name Enerpac. Today Enerpac operates from 28 facilities in 22 countries with over 1000 employees.
Voorthuizen - Jan de Jagerweg
De Bunte Vastgoed developed for Enerpac BV: 3500 m² Warehouse 2000 m² Office space
Voortgang bouw twee-onder-een-kapwoningen Rust en ruimte zijn misschien niet de eerste aspecten waaraan u denkt als u op zoek gaat naar een nieuwe woning. Toch zijn ze onlosmakelijk verbonden met de zes karakteristieke in aanbouw zijnde twee-ondereen-kapwoningen die aan de Jan de Jagerweg door De Bunte Vastgoed zijn ontwikkeld, op de plaats van de voormalige basisschool De Regenboog.
Wonen in Voorthuizen betekent dan ook vooral: groen en ruimtelijk wonen. Met veel aandacht voor privacy en comfort. En met een groot aantal belangrijke voorzieningen binnen handbereik, niet alleen in het dorp zelf, maar ook in de naaste omgeving. De woningen staan op zeer ruime kavels variërend van ca. 309 tot ca. 450 vierkante meter. De woningen hebben aan de voorzijde een royale erker met uitzicht over het groen, waarbij een leefkeuken kan worden gecreëerd en aan de achterzijde bevindt
zich de woonkamer welke uitkijkt over de tuin. Op de eerste etage treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer en een vaste trap naar de tweede etage waar mogelijkheden zijn voor extra kamers. Op de begane grond zijn ook mogelijkheden voor slaap en badkamer te realiseren, waarbij deze woning ook aantrekkelijk is voor leven op één laag! De bouw is gestart door Bouwbedrijf E. Pater BV uit Voorthuizen. De verkoop wordt begeleid door Midden Nederland Makelaars eveneens uit Voorthuizen.
Microtek Medical, Zutphen Netherlands A long-standing leader in infection control, Microtek Medical specializes in the design, manufacture and marketing of an extensive range of innovative, premium quality infection and fluid control products today trusted around the world. Microtek Medical offers diverse product lines for literally every medical specialty from interventional radiology, cardiology and angiography to orthopedics, neurology, OB/GYN, urology and other clinical environments. De Bunte Vastgoed developed for Microtek Medical: 3000 m² Warehouse 900 m² Office space
Penko Engineering BV, Ede Netherlands PENKO Engineering BV is a Dutch company within the global ETC Inc. group of companies. They supply a wide range of load cells, instrumentation and controllers that are designed for high accuracy, high speed weighing and dosing applications. In addition, they offer a range of ancillary products including loading assemblies, amplifiers, display panels, and software for data capture and display. They are also able to discuss customer design requirements for complete assemblies or sub-assembly units for OEMs and ‘one-off ’ projects within this area of expertise. De Bunte Vastgoed developed for Penko Engineering BV: 3300 m² Warehouse 1400 m² Office space
14
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
15
Schuttershaven BV ontwikkelt op BT A12 Ede-Veenendaal
Schuttershaven BV ontwikkelt op BT A12 Ede-Veenendaal Penko Engineering BV
De Bunte Vastgoed en Kelderman Vastgoedontwikkeling bundelen hun krachten in Schuttershaven BV. Deze ontwikkelingsmaatschappij creëert een nieuw bedrijvenpark op het centraal gelegen bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal. Op ruim 1,8 hectare grond geeft Schuttershaven BV ruimte aan een mix van diverse soorten bedrijfshuisvesting.
Ontwikkeling Op Maat
BT A12 in ’t kort:
Denkt u na over een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Schuttershaven BV heeft op het hoogwaardige bedrijventerrein A12 Ede - Veenendaal prachtige locaties tot haar beschikking. Het is mogelijk om de locaties op te splitsen tot meerdere kavels en zodoende een locatie en huisvesting op maat voor u te ontwikkelen.
• • • • • • • • • •
Heeft uw bedrijf interesse om zich op deze mooie centrale locatie te vestigen? Langs de rijkswegen A12/A30 en met de A1 binnen handbereik.
Strategische ligging Uitstekend economisch klimaat Maakt deel uit van Food Valley Bebouwing van hoog intensief tot individueel Milieucategorie 1 t/m 3 Ambitieuze regio Parkmanagement Warmte koude opslag Glasvezelnetwerk Centrale blusvoorziening
Neem dan contact op met: De Bunte Vastgoed BV Postbus 8029 - 6710 AA EDE - 0318-693370
Penko Engineering is een Nederlandse onderneming en onderdeel van de wereldwijde actieve organisatie Electronic Theater Controls Inc. (ETC Inc.)
Zij zijn fabrikant van een collectie instrumenten en besturingen, die ontworpen worden voor het nauwkeurig en met hoge snelheid wegen en doseren. Verder maakt Penko Engineering met name accessoires zoals versterkers, aanwijsinstrumenten en software voor het registreren en presenteren van meetresultaten. Ook is Penko succesvol in de sector van theaterverlichting.
Noord West Nederland Agenturen BV Zustervestiging op BTA12 Ede-Veenendaal Voor Noord West Nederland Agenturen wordt met deze stap een nieuwe huisvesting gerealiseerd naast haar hoofdvestiging aan de Galvanistraat te Ede. Het wordt een eigentijds gebouw met een frisse representatieve uitstraling direct aan de toegang van het bedrijvenhof Faradaystraat.
De vorige vestiging werd door de groei van de activiteiten te klein voor de bedrijfsactiviteiten
van Penko Engineerging. Dit is ook de reden dat er naar een nieuwe locatie werd gezocht. Deze nieuwe locatie hebben ze gevonden op Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal. Schuttershaven BV heeft naar een ontwerp van S-tek Bouwkundig Tekenbureau een bedrijfspand gerealiseerd met in totaal 1400 m² kantoor en 3300 m² bedrijfshal. Prominent Vastgoed uit Veenendaal heeft als makelaar opgetreden voor Schuttershaven BV.
In totaal wordt 1700 m2 bruto vloeroppervlak gerealiseerd. Met de bouw zal naar verwachting nog voor de bouwvakantie van 2010 worden gestart in oktober 2010 hoopt Noord West Nederland Agenturen B.V. haar nieuwe huisvesting te betrekken.
Pekka en Lena Sundstedt van Penko Engineering
16
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
17
Tiel - Simon Stevinstraat
Harskamp - De Rank
3 geschakelde bedrijfsruimten
Oplevering 39 woningen
Op bedrijventerrein De Kellen te Tiel heeft De Bunte Vastgoed 3 geschakelde bedrijfsruimten opgeleverd en verkocht. Nadat vorig jaar Van Pol Voertuigentechniek een bedrijfsruimte betrok, zijn de laatste twee overgebleven bedrijfsruimten verkocht aan Aannemersbedrijf C.Van Dillen en Zoon BV.
Ter uitbreiding van haar bedrijfsactiviteiten zocht Aannemersbedrijf C. Van Dillen en Zoon BV bedrijfsruimte in de omgeving van Tiel. Deze heeft zij gevonden op bedrijventerrein De Kellen aan de Simon Stevinstraat.
De eerste nieuwe bewoner van woonwijk De Rank in Harskamp, heeft op 30 september 2009 van Wethouder Wilke Dekker de sleutel ontvangen van haar nieuwe woning. In totaal leverde De Bunte Vastgoed in het laatste kwartaal van 2009 39 woningen op. De rijwoningen die langs de vijver zijn gesitueerd werden als eerste opgeleverd. Kort daarna werden de appartementen en de twee-onder-één-kapwoningen opgeleverd.
Thesis Bouw uit Ede was verantwoordelijk voor de bouw, Prominent Vastgoed was verantwoordelijk voor de verkoop en De Jong en Lafeber architecten was verantwoordelijk voor het ontwerp van de 3 geschakelde bedrijfsruimten.
Ede - Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal
De Gemeente Ede nam de aanleg van het openbaar gebied voor haar rekening. De parkeerplaatsen rondom de opgeleverde woningen zijn inmiddels gereed en het pad vanaf de vijver tot aan de Dorpsstraat is met mooi gebakken klinkers aangelegd. Dit vormt een aantrekkelijke wandelroute vanaf de doorgaande weg, tussen de rijwoningen door naar de vijver, alwaar een pleintje is gerealiseerd.
Ontwikkeling op maat aan de Darwinstraat
De woonwijk is in samenspraak tussen de Gemeente Ede en De Bunte Vastgoed tot stand gekomen. Nadat de benodigde bouwvergunningen waren verleend en bijna alle woningen waren verkocht werd er door Kelderman Bouw met de bouw gestart. Het project is geheel onder de garantievoorwaarden van GIW gerealiseerd. De verkoop van de woningen werd begeleid door Domicilie Makelaars en Verhage Van Grootheest, beiden uit Ede.
Kerngegevens: Op het nieuw centraal gelegen bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal is De Bunte Vastgoed eigenaar van een kavel van 15.000 vierkante meter. Op deze prachtige locatie ontwikkelde De Bunte Vastgoed een aantrekkelijk nieuwbouwplan voor 7.000 vierkante meter bedrijfsruimte en 1.000 vierkante meter kantoor. Op dit moment zijn er nog verschillende mogelijkheden om deze locatie aan te passen naar uw wensen. Zo kan er uitgebreid worden tot een totaal van 11.000 vierkante meter bebouwing. Daarnaast zijn er aanpassingen mogelijk in het nieuwbouw-
plan. Het huidige plan is goedgekeurd door de Welstandscommissie van de gemeente Ede. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal is uitstekend door de snelle verbinding met de A12 en A30. Er komen voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Kavelgrootte ruim 15.000 vierkante meter • Bedrijfsruimte variërend van 7.000 vierkante meter tot 11.000 vierkante meter • Kantoorruimte vanaf ongeveer 1.000 vierkante meter • Vijf loading docks (meer bespreekbaar) • Twee overheaddeuren (meer bespreekbaar)
Wilt u meer informatie over dit veelzijdige project aan de Darwinstraat in Ede? Neem dan contact op met De Bunte Vastgoed of kijk op onze website www.debunte.nl.
• Hoogte bedrijfsruimte twaalf meter • Kantoor over twee lagen • Geschikt voor bedrijven met milieucategorie 1, 2 en 3 • Opleveringsniveau in overleg met de eindgebruiker
18
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
19
Visie = Resultaat
Breda - Goeseelsstraat Ontwikkeling op maat op bedrijventerrein Goeseels Aan de Weidehek te Breda heeft De Bunte Vastgoed Zuid BV een aantal posities verworven om uiteindelijk een kleine hectare bedrijfsgrond te kunnen ontwikkelen. Uitdagingen in deze verwerving waren, naast de gebruikelijke onderzoeken als bodem en hier tevens archeologie, het uitplaatsen van een reiziger en de verwerving van een bestaand kantoor dat bewoond werd. Met de nodige positieve energie is het gelukt
om het plangebied te herinrichten en inmiddels zijn reeds de eerste drie transacties gedaan. Bovendien worden er al bouwactiviteiten ontplooid. De kantoorvilla is ondergebracht bij een belegger en ondergaat inmiddels een grondige renovatie. Gezien de schaarste aan bedrijfsgrond in Breda is de inschatting juist geweest om ook deze dynamische verwerving in te gaan en zo blijkt dat een duidelijke visie altijd leidt tot resultaat.
Total Health Op 1 februari 2010 hebben “De Bunte Vastgoed Zuid BV” en de vennoten van “Total Health” een overeenkomst getekend voor de levering van een perceel bedrijfsgrond van 2000 m² aan de Weidehek te Breda. De Bunte Vastgoed Zuid BV ontwikkeld op bedrijventerrein “Goeseels” op zicht langs één van de belangrijkste ontsluitingsaders van het centrum van Breda uw huisvesting op maat.
Total Health is een bedrijf dat zich met name richt op opleidingen op natuurgeneeskundig gebied door heel Nederland en de distributie van VP3 voedingssupplementen. Het bedrijf wil op de locatie aan de Weidehek in eigen beheer een hoofdvestiging realiseren waarbij de aansturing van de opleidingen en de distributie van de voedingssupplementen optimaal tot stand komt.
Het basisplan bestaat uit 1100 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Aansluitend op het kantoor is een bedrijfsruimte met een grootte van 1600 m² gesitueerd die echter op basis van de ei-
sen van de eindgebruiker te vergroten is naar een oppervlakte van maar liefst 2500 m² bruto vloeroppervlakte. Het plan kent een enorme flexibiliteit in indeling en grootte, zodat er voor veel bedrijven een prachtige huisvesting zou kunnen ontstaan. Filosofeert u al enige tijd over een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Neem dan geheel vrijblijvend contact op met De Bunte Vastgoed Zuid BV.
Marga van Erp en Johan van de Ruit van Total Health
Breda - Nieuwbouw aan de Weidehek
Oosterhout - De Jong Kozijnen
De Bunte Vastgoed Zuid BV ontwikkelt op bedrijventerrein “Achter Emer” huisvesting op maat
Uw bedrijfshuisvesting op bedrijventerrein Everdenberg? Op 15 januari 2010 heeft De Bunte Vastgoed Zuid BV een perceel bouwgrond gekocht aan de Everdenberg te Oosterhout (NB). Het betreft een kavel met een oppervlakte van ca. 7600 m². Op dezelfde middag is een gedeelte van het perceel ca. 3875 m² doorverkocht aan De Jong Kozijnen B.V. uit Oosteind.
Eind 2009 heeft De Bunte Vastgoed Zuid BV een overeenkomst getekend voor de verhuur van een turnkey ontwikkeling van ruim 1400 m² bedrijfsruimte en 250 m² showroom- kantoorruimte aan de Weidehek te Breda.
20
De Jong Kozijnen is een bedrijf dat gespecialiseerd is in het produceren en monteren van kozijnen, ramen en deuren voor bedrijven en particulieren. De kozijnen worden geproduceerd voor nieuwbouwprojecten, aanbouwen en renovatiewerk. Doordat zij in eigen beheer produceren, monteren, beglazen en zorgen voor een goede afwerking, staan zij volledig garant voor de kwaliteit en service van de door hen geleverde kozijnen.
Met de bouw is medio maart door aannemingsbedrijf “Vromans van Hal BV” uit Alphen gestart. De oplevering staat gepland voor begin oktober.
De eigenaar van het bedrijf Sander de Jong heeft zelf jarenlange ervaring in de bouwwereld. Voordat
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
hij ongeveer 8 jaar geleden startte met zijn eigen bedrijf, heeft hij diverse jaren in de bouwsector gewerkt o.a. als werkvoorbereider. Gezien zijn affiniteit met de bouw heeft Sander ervoor gekozen de grond zonder verdere bouw- of ontwikkelingsverplichting van De Bunte Vastgoed Zuid te kopen. Na jarenlang vanuit een bedrijfsruimte in Oosteind te hebben gewerkt, is het door de stijgende vraag naar zijn producten wenselijk om een nieuwe bedrijfsruimte in Oosterhout te realiseren. De productieruimte zal een oppervlakte van ca. 1500 m² krijgen. Daarnaast zal er in de nieuwbouw voldoende kantoor- en showroomruimte gecreëerd worden.
Sander de Jong van De Jong Kozijnen en Jannes Pekaar van De Bunte Vastgoed Zuid
Wij wensen Sander de Jong en al zijn personeel veel plezier met de nieuwe huisvesting. Wilt u de nieuwe buurman of buurvrouw worden van De Jong Kozijnen? De Bunte Vastgoed Zuid BV
heeft nog een perceel bouwgrond beschikbaar van ca. 3725 m². Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de vestiging in Breda.
21
Bent u op zoek naar een ontwikkeling op maat? Heeft u bouwplannen maar nog geen bouwgrond, dan kunt vrijblijvend contact opnemen met De Bunte Vastgoed BV. Wij onderzoeken aan de hand van onze databank de mogelijkheden voor uw bedrijf.
toegestane hoogte, maximaal bebouwingspercentage etc. - Vestigingsvoorwaarden zoals milieucategorie, toegestane bedrijfsactiviteiten etc.
Wat kunt u van ons verwachten?
Maar ook:
- Inventarisatie beschikbare en geschikte bouwkavels in uw zoekgebied - Informatie over bestemmingsplan - Technische randvoorwaarden zoals maximaal
- Een voorlopig schetsontwerp - Kavelstudie met volume-impressie en massastudie.
WERV Vastgoedmonitor 2009
Zo heeft u snel een goede indruk van hetgeen uw (mogelijk) nieuwe vestigingslocatie voor u kan betekenen. En in het vervolgtraject is De Bunte Vastgoed BV natuurlijk ook graag van de partij met een definitief ontwerp, en de uiteindelijke realisatie van uw bouwplannen. Waarbij we ook graag meedenken over de financiering van het geheel: ook huur- en leaseconstructies behoren tot de mogelijkheden.
Een greep uit ons aanbod: Wageningen
Ede-Veenendaal
Ede
Dagvoorzitter van het Vastgoedsymposium Arie Blok
Bedrijventerrein A12 meerdere grondposities van in totaal ca. 3 hectare
Bedrijvenpark De Vallei kavel van ca. 4500 m²
Business Science Park kavel van ca. 1330 m²
Oosterhout (N. Brabant)
Barneveld
Bedrijventerrein Everdenberg kavel van ca. 3733 m²
Harselaar Centraal kavel van ca. 2000 m²
Voor een goede oriëntatie op de regio en het ontwikkelen van onder andere ruimtelijk beleid, is een overzicht van de relevante sociaal-economische ontwikkelingen van groot belang. Het ontbreken van een dergelijk overzicht in de WERV-regio (Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal) was aanleiding voor de Stichting Vastgoedmonitor WERV om de vastgoedmonitor uit te geven.
De Bunte Vastgoed is één van de vier initiatiefnemers van de Stichting Vastgoedmonitor WERV. Het doel van deze stichting is om alle versnipperde informatie over de vastgoedontwikkelingen in de WERV-regio te bundelen in één overzichtelijke jaarlijkse rapportage. Daarnaast wil de stichting de samenwerking tussen private en publieke belanghebbenden in de WERVregio bevorderen.
Symposium Vastgoedmonitor 2009
Breda
Breda
Breda
Bedrijventerrein Minervum kavel van ca. 2364 m²
Bedrijventerrein Achter Emer kavel van ca. 1200 m² en 2600 m²
Bedrijventerrein Goesseels kavel van ca. 5325 m²
Ons werkgebied is hoofdzakelijk Midden, Oost en Zuid Nederland. Voor grotere ontwikkelingslocaties werken wij ook buiten dit gebied. De locaties mogen zowel binnen als buiten een dorps- of stadscentrum liggen. Wij kunnen uw aanbieding nog sneller afhandelen wanneer deze is voorzien van een kadastrale tekening,
kadastraal uittreksel, tekening en volledige tekst van het bestemmingsplan, rapportage verkennend bodemonderzoek en eigendomsbewijs. Wij kunnen dit echter ook zelf voor u verzorgen. Het spreekt voor zich dat wij uw aanbieding snel en discreet behandelen.
Traditiegetrouw werd de vastgoedmonitor gepresenteerd tijdens een drukbezocht symposium. Elk jaar vindt deze plaats in een van de WERV gemeenten. Deze keer was de gemeente Veenendaal aan de beurt. In theater De Lampegiet presenteerde Gert Middelkoop, van Bureau Middelkoop uit Haarlem, kort de inhoud van de nieuwe Vastgoedmonitor met daarin conclusies en aanbevelingen.
De belangrijkste conclusie uit de WERV Vastgoedmonitor is: dat de ambities uit de voorgenomen bouwprogramma’s van de WERV-gemeenten onveranderd hoog zijn. Op basis van de analyses van de behoefte en koopkrachtige vraag is een herziening van deze bouwprogramma’s aan de orde.
Gastsprekers Tijdens het vastgoedsymposium werden twee lezingen gehouden door Nico Rietdijk, voorzitter van de NVB, en door Ger Hukker, voorzitter van de NVM. Zij gaven hun visie op de vastgoedmarkt in Nederland en in de WERV-regio. Afsluitend van het symposium werd de eerste vastgoedmonitor overhandigd aan wethouder Dekker van de gemeente Ede. Het volgende vastgoedsymposium zal georganiseerd worden in de gemeente Ede.
Grond en (her)ontwikkellocaties Bent u in het bezit van grond of onroerend goed en overweegt u om dit te verkopen? Dan komen wij graag met u in contact.Wij zijn op zoek naar locaties, met of zonder bebouwing, die door ons (her)ontwikkeld kunnen worden voor nieuwbouw van woningbouw of commercieel vastgoed.
22
Overhandiging eerste vastgoedmonitor aan
Nico Rietdijk, voorzitter NVB
Gert Middelkoop, directeur Bureau Middelkoop
wethouder Dekker van de gemeente Ede
DE BUNTE BODE
uitgavE 2010
23
De Bunte Vastgoed “Sterk in ontwikkeling” Collage referentieprojecten
Appartementen
Kantoren
Woonwijk
Nieuw Amsterdam Ede
Hoofdkantoor Bouwmaat Bunschoten
Kromme Akker Voorthuizen
Ontwikkeling van 33 appartementen
2200 m2 kantoor
Ontwikkeling van 50 woningen
Bedrijfsruimte
Herontwikkeling
Duurzaam Vastgoed
Adexpo Roosendaal
Nieuwe Kamp Utrecht
Kenniscentrum Wageningen
6000 m2 bedrijfshal en 500 m2 kantoor
Herontwikkeling school naar 15 luxe appartementen
Eerste Groenverklaring van Nederland
De Bunte Vastgoed BV Vestiging Ede Amsterdamseweg 34a, 6712 GJ Ede Postbus 8029, 6710 AA Ede Tel. Fax
(0318) 69 33 70 (0318) 69 33 71
E-mail
[email protected] Web www.debunte.nl
www.debunte.nl
De Bunte Vastgoed Zuid BV Vestiging Breda Miner vum 7464, 4817 ZP Breda Postbus 5684, 4801 EB Breda Tel. Fax
(076) 599 17 81 (076) 599 17 82
E-mail
[email protected] Web www.debunte.nl
Redactie F. Pluimers Drukwerk en Vormgeving ColourPrint - Drukkers & Vormgevers, Veenendaal
