DE BUNTE BODE 2009
Interview Prof. dr. Arnold Heertje
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Woningboiuw
Voorwoord
In een wereld waar vooral het woord ‘crisis’ het nieuws bepaalt, is het onze uitdaging om naar de kansen te kijken die deze crisissen bieden. Inhoud
Uit het bijzondere gesprek met Prof. dr. arnold Heertje kwam onder andere naar voren, dat de recessie als een soort val van de Berlijnse muur van de een op de andere dag over zou kunnen zijn. al is het natuurlijk lastig om in de toekomst te kijken. Een toekomst waarbij duurzaamheid in ieder geval voorop dient te staan.
Prof. dr. arnold Heertje ....................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Blankensgoed Voorthuizen .................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Bedrijventerrein a12 Ede-Veenendaal ............................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 • Wethouder Roel Kremers ............................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 • Schuttershaven BV ontwikkelt huisvesting voor Penko Engineering BV. ........................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 • Uw bedrijf op het centrale bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal? .............................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Woningprijzen worden gecorrigeerd, de rente is relatief laag. Normaal gesproken realiseert Nederland ongeveer 80.000 nieuwe woningen. De verwachting is dat dit de komende jaren wel eens terug kan vallen tot circa 40.000. Dit betekent dat er in de jaren daarna weer een tekort ontstaat, waardoor de kans op een flinke stijging van de woningprijzen toeneemt. Daarom is het voor de huidige woningzoekers wellicht aantrekkelijk om juist nu toe te slaan.
• Nieuwbouwplan Schuttersveld, Darwinstraat Ede ......................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Om deze ontwikkelingen in de vastgoedmarkt goed te monitoren, brachten we in de WERV-regio de succesvolle jaarlijkse Vastgoedmonitor voor de derde keer uit.
Energieweg Bunschoten ..................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Terheijdenseweg Breda ...................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Stepvelden Roosendaal ...................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Industrieterrein Vosdonk-West Etten-Leur ........................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Harderwijkerstraat Putten.................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Goudenstein Ede ............................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Rengerswetering Bunschoten ........................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 ‘ariane Hof ’ Oene .............................................................................................................. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Bedrijvenpark De Vallei Ede ............................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Da Vincipark Ede ................................................................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Poort van Midden Gelderland Heteren ............................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 appartementen ‘Kastanjehorst’ Nunspeet ......................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Ook in deze uitgave van De Bunte Bode mogen wij een aantal bedrijven presenteren, die kiezen voor de toekomst en juist nu investeren in hun bedrijfshuisvesting. Onder andere adexpo in Roosendaal en Penko Engineering in Ede.
Oliemolen Roosendaal....................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 De Molenweg Elden ........................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Nieuwe Kanaal Wageningen ............................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Woonwijk De Rank Harskamp .......................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 De Molenpol Lunteren ....................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
We zijn best trots dat we op dit moment met zoveel ontwikkelingen bezig zijn. Een bijzondere ontwikkeling is de start van de woonwijk Rengerswetering te BunschotenSpakenburg, waar we de komende jaren circa 400 woningen ontwikkelen.
Bedrijventerrein De Krogten Breda ................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
Kortom, wij houden u graag op de hoogte van onze werkzaamheden. Niet alleen via De Bunte Bode, maar ook via onze vernieuwde website: www.debunte.nl.
• Bedrijventerrein Hintelaken Breda................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Bedrijventerrein Kellen Tiel ................................................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Hier uw bedrijfshuisvesting? ................................................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 • Bedrijventerrein Hoogeind II Breda ................................................................................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 • Bedrijventerrein Goeseels Breda .................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
• Business en Science Park Wageningen ........................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 WERV Vastgoedmonitor ................................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 Bekijk onze vernieuwde website ......................................................................................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Vertrouwende u ook in de komende jaren weer van dienst te kunnen zijn, Met vriendelijke groet,
Drs. C. (Kees) de Jong Directeur De Bunte Vastgoed BV D.N. (Norbert) van der Vegt Directeur De Bunte Vastgoed Zuid BV
DE BUNTE BODE
Prof. dr. Arnold Heertje “Zinvol, kwalitatief bouwen met het oog op de toekomst!”
Prof. dr. Arnold Heertje en Kees de Jong
Arnold Heertje is de bekendste econoom van Nederland. Na de afronding van zijn studie economie, was hij ruim 40 jaar hoogleraar staathuishoudkunde aan de Universiteit van Amsterdam. Speciaal voor De Bunte Bode geeft deze zeer gerespecteerde autoriteit zijn visie op de ontwikkelingen in de vastgoedsector. Arnold Heertje: ”Laat ik beginnen met de opmerking dat ik vooral naar de vastgoedsector kijk vanuit de theoretische abstractie. Maar niets is zo praktisch als goede theorie. Dankzij de zekere afstand die ik heb, kan ik met een frisse blik naar de vastgoedsector kijken.
Overbrugging Op dit moment lijkt het erop dat de bouwsector het in het algemeen heel moeilijk houdt. Het ziet er naar uit dat het werk over een aantal maanden nog steeds op een laag niveau ligt. Ongetwijfeld komt er in de toekomst een moment dat er weer extra nieuwe projecten komen. Dit onderstreept de noodzaak om nu te zoeken naar een manier om de sector tijdens die overbruggingsperiode draaiend te houden. Een effectieve overbrugging is niet alleen belangrijk voor bouwondernemingen, maar voor de hele maatschappij. als alle ondernemingen in de vastgoedsector failliet zouden gaan, zijn we alle kennis en mankracht kwijt. Kunnen zij op een bepaald moment weer aan de slag, dan is het een heel kostbaar en tijdrovend traject om de bouwcapaciteit weer op peil te krijgen. Daarom is het nu de vraag wat we met de huidige capaciteit kunnen doen. De oplossing is wat mij betreft renovatie.
UITGaVE 2009
Renovatie
Duurzaamheid
Het renoveren van een pand vraagt minder voorbereiding dan het opzetten van een nieuw bouwproject. Het begrip renovatie kan heel ruim worden ingevuld. Ik zou in eerste instantie denken aan wooncomplexen, maar je kunt ook denken aan de vernieuwing van industrieterreinen. Hier is enorm veel werk aan de winkel, dat betrekkelijk snel ter hand kan worden genomen. Daarbij stuit je als projectontwikkelaar op interessante vragen. Heeft het bijvoorbeeld zin om een ‘tweedehands’ kantoorgebouw aan te passen of is afbreken beter? Dit zijn zeer zinvolle vragen als het gaat om het vernieuwen van alles wat er in Nederland langs de weg staat. In die zin zie ik nog een enorme hoeveelheid werk.
De slag naar duurzaam wonen en werken is absoluut de grootste slag die wij nu moeten maken. De kredietcrisis is van voorbijgaande aard, maar de mondiale problemen zoals het klimaatvraagstuk, de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en het watervraagstuk worden steeds groter. Juist in deze situatie vormt de vastgoedsector, als belangrijke sector van de Nederlandse economie, een belangrijk aangrijpingspunt om de klimaatdoelstellingen te halen.
Politiek Een van de uitdagingen van renovatie is om de politiek te overtuigen van de noodzaak hiervan. Daarom wil ik ook een oproep doen aan de politiek om deze belangrijke thema’s niet te laten verzanden in wantrouwen naar elkaar. Laten we samen bouwen aan een duurzaam woon- en leefklimaat voor onszelf en voor toekomstige generaties.
Belangrijke ontwikkeling De vastgoedsector zal zich in de toekomst weer herstellen. Wanneer is onvoorspelbaar, maar één ding is wel duidelijk: binnen deze belangrijke sector voor de Nederlandse economie ontstaat een verschuiving. De kwantitatieve groei in bouwvolume vermindert. Dat zie ik in zekere zin als onvermijdelijk. De oude tijden dat er onbeperkt gebouwd kon worden, komen niet meer terug. Dus er ontstaat in elk geval een afremming van het bouwvolume. Daarvoor in de plaats komt een sterke toename van de kwaliteit. De sleutel voor de toekomst van de vastgoedsector ligt in duurzaamheid.
Leefbaarheid is daarom een belangrijk criterium bij projectontwikkeling in de toekomst. Dit begrip mag breed opgevat worden. Van het implementeren van duurzame energie tot een optimaal watermanagement. Maar ook een goede luchtkwaliteit en het behoud van groen en natuur in de leefomgeving zijn onderdeel van de leefbaarheid. Nu werken aan een kwalitatieve omgeving voor mensen is van groot belang voor de huidige en de komende generaties.
Zinvol bouwen Dit betekent dus niet dat we nu zoveel mogelijk gaan bouwen om de sector draaiend te houden, maar dat we zinvol bouwen. Dit geldt uiteraard ook voor het renoveren. Een duurzame renovatie is een gezonde investering in de toekomst. Dit betekent ook dat de specialisten zich niets moeten aantrekken van de wetgeving van dit moment. Zij dienen hier bovenuit te stijgen en zo zinvol mogelijk bouwen vanuit het oogpunt van duurzaamheid. Zo maak je jezelf los van de bestaande regelgeving en ga je verder dan de huidige verordeningen. Dat is zinvol, kwalitatief bouwen met het oog op de toekomst!”
3
Blankensgoed Voorthuizen Consumentgericht bouwen
Vanuit het thema ‘Wonen zoals je zelf wilt!’, ontwikkelt De Bunte Vastgoed samen met Bouwbedrijf E. Pater uit Voorthuizen dertien rijwoningen in Voorthuizen. De vier hoekwoningen en negen tussenwoningen ontstaan in de nieuwe uitbreidingswijk Blankensgoed. Dit project onderscheidt zich van andere projecten door aandacht voor consumentgericht bouwen. De consument mag zelf de indeling en de gevels van het huis samenstellen. Architect Arjan Hofland uit Barneveld tekende een plan, waarbij de bewoner zelf een aantal aanpassingsmogelijkheden krijgt. Er zijn verschillende keuzes voor de woningindeling en de unieke gevels van de woning. Dit project is ontwikkeld in nauwe samenwerking met de gemeente Barneveld. Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen is verantwoordelijk voor de bouw en de begeleiding van de verkoop is in handen van Midden Nederland Makelaars uit Voorthuizen.
Rita Floor
wensen goed in te vullen.
Midden Nederland Makelaars “Dit concept is uniek in de gemeente Barneveld. De keuzevrijheid voor kopers is bijzonder. Het thema ‘Wonen zoals je zelf wilt!’ heeft heel veel mensen aangesproken. Dit bouwplan werd met enthousiasme ontvangen. Kopers vonden het belangrijk om eigen inbreng te hebben. Op deze manier was het mogelijk om voor iedereen de speciale woon-
Henrilet Kuijt, InVorm, interieurstyliste Wonen zoals je zelf wilt’ “Door de ontwikkelingen in de bouw en het toenemen van projecten als “wonen zoals je zelf wilt” , wordt ons werk als woon/interieuradviseur steeds belangrijker. Nadenken over hoe jij je woning wilt gaan indelen en wat de consequenties zijn van je keuzes is voor de meeste toekomstige bewoners een uitdagend maar ook moeilijk proces. Men ervaart het in eerste instantie natuurlijk als uitzonderlijk en luxe en men ziet de keuzemogelijk-
4
Zowel voor De Bunte Vastgoed als voor Midden Nederland Makelaars was dit een verrassend concept. Het is plezierig communiceren met De Bunte Vastgoed. Het onderlinge contact is heel direct, de lijnen zijn kort en dat zorgt ervoor dat er snel beslissingen worden genomen. De Bunte Vastgoed denkt ook mee met haar kopers en dat zorgt ervoor dat een nieuwbouwplan voor iedereen slaagt.”
heden zeker als een toegevoegde waarde. Het project Blankensgoed was voor mij een uniek project omdat ik vooraf geen specifieke gegevens van de cliënten had. De enige informatie die ik had, was dat het allemaal jonge mensen en jonge gezinnen waren. Dit gegeven is natuurlijk hele belangrijke informatie waar ik bij het voorbereiden van de gesprekken al rekening mee heb gehouden. Het gaf mij veel vrijheid in het maken van de interieurschetsen van de te bouwen woningen.”
DE BUNTE BODE
Arjan Hofland Architect “Uitgangspunt voor het plan is, dat de kopers een groot aantal keuzemogelijkheden krijgen. De aankoop van een woning is een grote en ingrijpende aanschaf, maar de keuzevrijheid is vaak beperkt. De consument verlangt maatwerk en keuzevrijheid. Bij dit project is gekozen voor een benadering waarbij de koper naar eigen inzicht zijn woning kan samenstellen. Voor de begane grond en verdieping zijn meerdere indelingen ontworpen waaruit men kan kiezen.Voor de gevels zijn vijf opties ontworpen, variërend van klassiek tot modern. Bij iedere geveloptie hoort een andere baksteen, variërend in de kleuren rood, grijs en zwart en van vormbak tot handvormsteen. Het leuke aan deze opzet is dat vooraf niet bekend is hoe het woonblok eruit gaat zien. De enige spelregel is dat er geen twee dezelfde gevels naast elkaar gekozen kunnen worden.
ter vooral vanwege het proces van verwerving en begeleiding. Met het proces van werving en begeleiding bemoeien wij ons als gemeente niet. Wij hebben vooraf criteria en kwaliteitseisen neergelegd bij De Bunte Vastgoed en wij vertrouwen erop dat er een mooi product komt. Niet alleen vanwege de blauwe ogen van De Bunte Vastgoed, maar vooral vanwege de staat van dienst van de betrokken partijen.”
Sybold Herder, projectleider Gemeente Barneveld Consumentgericht Bouwen “Blankensgoed is een nieuwe woonwijk met vrijwel alle typen koop- en huurwoningen in diverse prijsklassen. Hierin valt veel te kiezen voor de Voorthuizenaren. Niettemin wilden wij als gemeente nog meer keuzes aanbieden. Niet in de typologie van de woningen, maar in de persoonlijke woonsfeer. Consumentgericht bouwen geeft die mogelijkheid. De Bunte Vastgoed kreeg deze opdracht in samenwerking met Bouwbedrijf E. Pa-
uitgavE 2009
De architectuur is strak en modern maar met gebruik van duurzame traditionele materialen als baksteen en houten kozijnen.Tussen de woningen komt een duidelijke verticale sponning in het metselwerk van de gevels. De sponningen zijn bepalend voor de verticale geleding van de gevels. Dankzij de keuzevrijheid van gevel onderscheidt iedere koper zich van zijn buren. Hun huis is niet opgenomen in een groot blok, maar heeft een duidelijke eigen uitstraling. In dit project zien we iets terugkomen van de voortschrijdende individualisering in de maatschappij. Het project bestaat uit twee woonblokken. De gevels van de hoekwoningen grenzend aan de openbare ruimte, zijn markant in het straatbeeld opgenomen. Geen dichte gesloten kopgevels maar een uitbouw over twee lagen met veel glas. Ook de tuinafscheidingen bij de hoekwoningen sluiten integraal aan bij de omgeving. De samenwerking met De Bunte Vastgoed verloopt zeer plezierig. Er is een zakelijke en professionele werkhouding. Bovenal is er waardering voor ieders vakgebied. Dat laatste is een voorwaarde voor het slagen van een project. Consumentgericht bouwen vraagt om een andere manier van denken en zal zich steeds verder ontwikkelen. Wij gaan deze uitdaging aan en we doen dat graag met De Bunte Vastgoed.”
5
Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal Wethouder Roel Kremers Over bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal terrein. Op dit moment loopt de gemeente voor op de planning van tien jaar, maar de gemeente is voorzichtig om deze termijn bij te stellen door de huidige economische situatie. De bedrijven die zich tot nu toe vestigden, voldoen aan de verwachtingen van de gemeente en passen binnen de gestelde criteria door de gemeente, zoals gerelateerd aan Food Valley, logistiek met toegevoegde waarde, aantallen werknemers per hectare en overige dienstverlening.
Wethouder Roel Kremers is sinds 1994 verbonden met de Edese politiek. Eerst als raadslid, vanaf 1998 als fractievoorzitter en vanaf 2003 als wethouder van Sociale en Economische Zaken en Werkgelegenheid. Als wethouder is hij medeverantwoordelijk voor het nieuwe bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal.
bedrijven. Vandaar dat het nieuwe bedrijventerrein in Ede de naam A12 Ede-Veenendaal heeft gekregen.
Midden jaren ’90 van de vorige eeuw ontstond het eerste overleg over het nieuwe bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal. De gemeente Veenendaal had binnen haar gemeentegrenzen geen mogelijkheden meer om nieuwe bedrijventerreinen te ont-
Het bedrijventerrein bestaande uit drie delen is in totaal 100 hectare groot. De ontwikkeling (en dus de uitgifte) van deze 100 hectare is verspreid over tien jaren. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend. De aansluiting op de A12 en A30 is een van de grote voordelen van het bedrijven-
wikkelen. In overleg met de gemeente Ede is er op Edes grondgebied een mogelijkheid gevonden voor uitbreiding ten behoeve van Edese en Veenendaalse
De samenwerking tussen de gemeente enerzijds en de ontwikkelaar anderzijds, bepaalt het succes van het bedrijventerrein. De ervaring met De Bunte Vastgoed is vanuit de gemeente positief. “Het is een goede ontwikkelaar”. De Bunte Vastgoed heeft in combinatie met Kelderman Vastgoedontwikkeling het Veenendaalse bedrijf Penko Engineering naar het bedrijventerrein gehaald. Penko is een bedrijf dat perfect past op het bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal en is nog een Veenendaals bedrijf ook. “Dit deed ons als gemeente genoegen”. In het kader van Food Valley ziet wethouder Kremers graag een grote speler uit deze markt zich vestigen op het bedrijventerrein. Hierbij moeten we denken aan bijvoorbeeld Nutricia of Frieslands Foods. Zo’n bedrijf is een enorme trekker voor de omgeving van Ede en het zou geweldig zijn als zij zich in Ede gaan vestigen.
Schuttershaven BV ontwikkelt huisvesting voor Penko Engineering BV. Onder de naam Schuttershaven BV ontwikkelt De Bunte Vastgoed in samenwerking met Kelderman Vastgoedontwikkeling BV de nieuwe huisvesting voor Penko Engineering BV. Het nieuwe pand verrijst binnenkort op het centraal gelegen bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal.
Penko Engineering BV is als Nederlandse onderneming onderdeel van de wereldwijde organisatie ETC Inc. Penko produceert een ruime collectie instrumenten en besturingen, die zijn ontworpen voor het nauwkeurig wegen en doseren op hoge snelheid. Daarnaast ontwikkelen zij accessoires zoals versterkers, aanwijsinstrumenten en software, voor het registreren en presenteren van meetresultaten. Het nieuwe pand voor Penko Engineering BV bestaat uit ruim 1.300 vierkante meter kantoorruimte en 3.300 vierkante meter bedrijfsruimte. De volledige oppervlakte van de kavel beslaat ongeveer
6
5.800 vierkante meter inclusief 42 parkeerplaatsen. Het moderne ontwerp is gemaakt door het Edese bouwkundig tekenbureau S-Tek. De begeleidende
makelaar van dit project is Prominent Vastgoed uit Veenendaal.
DE BUNTE BODE
Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal Uw bedrijf op het centrale bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal? Veel mogelijkheden op nieuw bedrijventerrein De Bunte Vastgoed en Kelderman Vastgoedontwikkeling bundelen hun krachten in Schuttershaven BV. Deze ontwikkelingsmaatschappij creëert een nieuw bedrijvenpark op het centraal gelegen bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal. Op ruim 1,8 hectare grond geeft Schuttershaven BV ruimte aan een mix van diverse soorten bedrijfshuisvesting.
Schuttershaven BV Drie ruime bedrijfsunits aan de Faradaystraat Op een zichtlocatie van het bedrijventerrein a12 Ede-Veenendaal ontwikkelt Schuttershaven BV drie ruime bedrijfsunits. Deze units aan de Faradaystraat zijn beschikbaar vanaf 735 vierkante meter bruto vloeroppervlak, waarvan 600 vierkante meter op de begane grond en 135 vierkante meter op de verdieping. De hoogte van de bedrijfsunits is ongeveer acht meter. De verwachting is dat de bouw medio 2009 start. Het ontwerp van de bedrijfunits is van de hand van het bouwkundig tekenbureau S-Tek uit Ede. De verkopende makelaar van het project aan de Faradaystraat is Prominent Vastgoed uit Veenendaal.
Schuttershaven BV – Ontwikkeling op maat Denkt u over een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Schuttershaven heeft op het hoogwaardig bedrijventerrein a12 Ede-Veenendaal een prachtig perceel van ongeveer 1 hectare beschikbaar. Het is mogelijk om deze kavel op te splitsen. Bedrijven kunnen zich op deze prachtige locatie vestigen als zij in de milieucategorie 1, 2 of 3 vallen. Daarnaast moet de huisvesting een minimaal bebouwingspercentage van 50% hebben. De bebouwingshoogte moet minimaal zeven meter en mag maximaal dertig meter bedragen. Heeft uw bedrijf interesse om zich op deze mooie centrale locatie te vestigen? Neem dan contact op met Prominent Vastgoed uit Veenendaal.
UITGaVE 2009
7
Bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal Nieuwbouwplan Schuttersveld Darwinstraat Ede
Op het nieuw centraal gelegen bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal is De Bunte Vastgoed eigenaar van een kavel van 15.000 vierkante meter. Op deze prachtige locatie ontwikkelde De Bunte Vastgoed een aantrekkelijk nieuwbouwplan voor 7.000 vierkante meter bedrijfsruimte en 1.000 vierkante meter kantoor. Op dit moment zijn er nog verschillende mogelijkheden om deze locatie aan te passen naar uw wensen. Zo kan er uitgebreid worden tot een totaal van 11.000 vierkante meter bebouwing. Daarnaast zijn er aanpassingen mogelijk in het nieuwbouwplan. Het huidige plan is goedgekeurd door de Welstandscommissie van de gemeente Ede.
8
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein A12 Ede-Veenendaal is uitstekend door de snelle verbinding met de A12 en A30. Er komen voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Wilt u meer informatie over dit veelzijdige project aan de Darwinstraat in Ede? Neem dan contact op met De Bunte Vastgoed of kijk op onze website www.debunte.nl.
Kerngegevens: • Kavelgrootte ruim 15.000 vierkante meter • Bedrijfsruimte variërend van 7.000 vierkante meter tot 11.000 vierkante meter • Kantoorruimte vanaf ongeveer 1.000 vierkante meter • Vijf loading docks (meer bespreekbaar) • Twee overheaddeuren (meer bespreekbaar) • Hoogte bedrijfsruimte twaalf meter • Kantoor over twee lagen • Geschikt voor bedrijven met milieucategorie 1, 2 en 3 • Opleveringsniveau in overleg met de eindgebruiker
DE BUNTE BODE
Terheijdenseweg Breda De Bunte Vastgoed Zuid BV is eigenaar van een prachtig gelegen perceel met een oppervlakte van ongeveer 2.900 vierkante meter. Deze locatie ligt direct aan de Terheijdenseweg op het bedrijventerrein De Krogten in Breda.
De Terheijdenseweg is de drukke noordelijke invalsweg van Breda, waar dagelijks veel verkeer is. Daarom ontwikkelen wij op dit perceel een spraakmakend multifunctioneel gebouw. Dit pand is geschikt voor meerdere gebruikers. De Bunte Vastgoed Zuid ontwik-
kelt diverse royale zelfstandige showrooms, kantoorruimtes en bedrijfsunits. Het terrein beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen. De start van de verkoop is gepland voor het tweede kwartaal van 2009. Voor meer informatie kijk op www.debunte.nl.
Stepvelden Roosendaal Feestelijke opening adexpo BV Adexpo verzorgt voor meer dan 200 beurzen per jaar de standinrichting. Sinds de start in 2000 groeide het bedrijf onder leiding van André van Bezooyen uit tot één van de meest toonaangevende bedrijven op het gebied van beurs- en congresinrichtingen. Adexpo adviseert over alle aspecten die zich voordoen bij beursdeelname of congresinrichting in binnen- en buitenland.
altijd onder grote tijdsdruk plaats. Na het drukke beurzenseizoen, was er ruimte om de officiële ingebruikname te vieren. Een deel van de bedrijfsruimte was prachtig ingericht als een waar winterwonderland. Niemand minder dan de skileraar uit de beroemde Heinekenreclame, maakte de entourage compleet.
goed te organiseren. Bovendien adviseerde De Bunte Vastgoed Zuid te kiezen voor een financieringsconstructie met een stevige financiële bodem die de huisvestingslasten voor de komende jaren kan dragen.
Stevige financiële bodem Samen met De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelde adexpo een stijlvolle nieuwe bedrijfshuisvesting. Voor de bouwvakantie verhuisde adexpo naar het pand aan de Stepvelden in Roosendaal. Het verhuizen en inrichten moest in een korte tijd gebeuren, maar deze uitdaging was adexpo op het lijf geschreven. Bij beurzen vindt de inrichting immers
UITGaVE 2009
Inmiddels opereert adexpo ondanks de economische tegenwind volop vanuit het prachtige nieuwe pand. Het bedrijf heeft alle ruimte om de handling
9
Industrieterrein Vosdonk-West Etten-Leur Huisvesting JLN Transport opgeleverd
De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelde in opdracht van JLN Transport een mooi en efficiënt gebouw. De wensen van de transporteur vormden de leidraad bij het ontwerp van dit pand. U vindt JLN Transport aan de Zwarthoofd op industrieterrein Vosdonk-West in Etten-Leur.
Het pand heeft een royale bedrijfsruimte van 1.500 vierkante meter met een vrije hoogte van 9,5 meter. Op de hoek aan de voorzijde realiseerde De Bunte Vastgoed boven de loading docks een uitkragende kantoorverdieping van 400 vierkante meter.
Deze uitkraging geeft het gebouw een robuuste uitstraling.
Harderwijkerstraat Putten Ontwikkeling 19 elegante appartementen Vlakbij het centrum van Putten ontwikkelt De Bunte Vastgoed negentien appartementen. Het gaat om betaalbare appartementen op een aantrekkelijke locatie, in de directe omgeving van het winkelcentrum aan de Harderwijkerstraat. aan het ontwerp van dit markante appartementencomplex, waren voorwaarden verbonden. Het pand moest naadloos aansluiten op de naastgelegen statige villa’s en passen bij de intieme sfeer van het Puttense centrum. De architect stond voor een complexe uitdaging.
10
Roorink architecten uit Putten vult deze voorwaarden prachtig in door vooral met kappen te werken. Zo sluit de architectuur goed aan bij het dorpse karakter van Putten. Het perceel waarop de appartementen gebouwd worden, bestaat uit ruim 1.500 vierkante meter. aan de voor- en achterzijde van het woongebouw komen in totaal 26 parkeerplaatsen.
Het plan kwam tot stand in prettige samenspraak met de gemeente Putten. Gesprekken met omwonenden zorgden voor een helder kwaliteitsplan. Dankzij deze inbreng, is het nieuwe gebouw een mooie aanvulling op het bestaande straatbeeld. Voor de verdere realisatie van dit prachtige project, werkt De Bunte Vastgoed samen met Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen.
DE BUNTE BODE
Goudenstein Ede 18 appartementen en 4 twee-onder-een-kapwoningen
Aan de Goudenstein in Ede ontwikkelt De Bunte Vastgoed een kleine nieuwbouwwijk. In totaal verrijzen hier 22 woningen: achttien appartementen en vier tweeonder-een-kapwoningen. De sfeervolle appartementen worden gebouwd in drie lagen met een schijnkap. Ieder appartement beschikt over twee slaapkamers. De vier ruime twee-onder-een-kapwoningen zijn bestemd voor zowel starters als doorstromers op de huizenmarkt.
UITGaVE 2009
Faciliteiten De driekamerappartementen hebben een bruto oppervlak van 70 vierkante meter. De woningen liggen aan een galerij die bereikbaar is via de ruime gezamenlijke entree. In deze entree vindt u ook de lift. Elk appartement beschikt over een eigen bergingsruimte. Op het binnenterrein zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar en daarnaast komen er parkeervakken aan de straatzijde.
De twee-onder-een-kapwoningen hebben standaard een garage. Het mooie ontwerp met bijzondere overstekken en schuine kappen komt van de hand van Geesink Weusten architecten uit Oosterbeek.
11
Rengerswetering Bunschoten “Waterrijck Wonen”
De nieuwe uitbreidingswijk aan de oostzijde van Bunschoten heet Rengerswetering. Hier komen in totaal 1.600 woningen, enkele scholen, buurtwinkels en een kerk. De aantrekkelijke wijk zal bestaan uit een aantal eilanden, met elk zijn eigen karakter en structuur. Zo ontstaan mooie doorzichten naar het open landschap en naar de dorpskern. Kenmerkend voor deze wijk zijn de rust, water en het dorpse karakter.Wonen is hier zeer aangenaam.
Onthulling promotiebord
Zuidereiland
Na een intensief voorbereidingstraject startte de eerste werkzaamheden in het zuidelijke deel van de ontwikkelingslocatie Rengerswetering. Om dit feit te markeren, onthulden de burgemeester van Bunschoten Van de Groep en de directeur van De Bunte Vastgoed, de heer De Jong op dinsdag 18 november 2008 een promotiebord. Dit bord staat ter hoogte van de toekomstige toegangsweg naar de nieuwe woonwijk.
In de tweede helft van 2009 start De Bunte Vastgoed met de eerste bouwfase van ongeveer 200 woningen op het zuidelijkste eiland. Hierbij ontstaan in de eerste fase 53 grondgebonden woningen. Het ‘Zuidereiland’ ligt langs de Nijkerkerweg en de Oostelijke Randweg. In de toekomst vormt dit eiland de nieuwe dorpsentree vanuit Nijkerk. De woningen liggen aan een licht gebogen laan met de voorzijde naar de Nijkerkerweg. Er komen ook twee toegangsbruggen
12
aan de Oostelijke Randweg en aan de noordoostzijde. Naast een van de bruggen ontstaat één van de karakteristieke plekken van het eiland: ‘het haventje’. Vanaf de Nijkerkerweg komt er een fiets- en voetgangersbrug die via een brede groenzone alle eilanden met elkaar verbindt. Een divers en tijdloos straatbeeld geeft de wijk allure en voorkomt een eentonigheid in de bouw. Verschillende gevels, kapvormen en rooilijnen creëren een speelse en levendige wijk. Het vele
DE BUNTE BODE
Rengerswetering Bunschoten Start fase 1 - 53 grondgebonden woningen
water en groen bieden het eiland een unieke woonkwaliteit met dorpse vriendelijkheid en gemoedelijkheid. Geesink Weusten Architecten uit Arnhem ontwierp de aantrekkelijke woningen op het eerste eiland. De makelaars van Bos Makelaardij, Huis en Zekerheid Bunschoten en Duyst & Van Twillert gaan de verkoop van de woningen begeleiden.
uitgavE 2009
13
‘Ariane Hof’ Oene 12 betaalbare appartementen
Op de schitterende locatie aan de Horthoekerweg te Oene, tegenover de koninklijke muziekkoepel, ontwikkelt De Bunte Vastgoed twaalf woningen in het appartementengebouw de Ariane Hof. Langs de karakteristieke doorgaande route in Oene, zorgt de Ariane Hof voor een stijlvolle aanvulling op de bestaande omgeving.
Het treffende ontwerp van De Jong en Lafeber Architecten uit Bennekom toont de samenhang en harmonie met de bestaande bebouwing. Kenmerkend is de dakconstructie, die begint op de eerste verdieping en het gebouw zo een dorpsachtige uitstraling geeft. De woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer met een mooie raampartij. De
appartementen aan de voorzijde hebben een vrij uitzicht naar de muziekkoepel en de dorpsweide. Elke woning heeft een oppervlakte van ongeveer 70 vierkante meter en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Daarnaast is er bij elk appartement op de begane grond een parkeerplaats, berging en tuin. De centrumvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De samenwerking met de gemeente Epe voor de ontwikkeling van dit plan verliep voorspoedig. De realisatie van betaalbare woningen is een positieve ontwikkeling voor het dorp Oene. Op de succesvolle verkoopavond in restaurant Dorpszicht schreven veel potentiële kopers zich in. Makelaar
Teun Gundelach uit Zwartebroek is de verkopende makelaar. De meeste toekomstige bewoners zijn vooral afkomstig uit het dorp zelf. Anderen hebben een maatschappelijke of economische binding met de gemeente Epe. De prijzen van de woningen beginnen bij e159.950,vrij op naam. De toekomstige bewoners krijgen zekerheid van Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Bouwbedrijf Van Norel uit Epe verzorgt de bouw van het pand. In september 2009 wordt de start van de bouw verwacht.
Bedrijvenpark De Vallei Ede Kantoren Gemini Op een top zichtlocatie langs de A12 bij Ede, ligt het bedrijvenpark De Vallei. Het bedrijvenpark heeft een specifiek, eigen karakter. De term bedrijvenpark geeft aan dat dit een locatie is in een parkachtige omgeving. Kenmerkend hiervoor zijn de vele groenvoorzieningen. Dankzij haar opzet en uitvoering is het park zeer geschikt voor bedrijven die een inspirerende bedrijfsomgeving en bereikbaarheid belangrijk vinden.
14
De Bunte Vastgoed ontwikkelt op Bedrijvenpark De Vallei aan de Galileïlaan twee ruime zelfstandige kantoorgebouwen met 1.600 vierkante meter bruto vloeroppervlak per gebouw. Dit vloeroppervlak is verdeeld over vier bouwlagen. De verdiepingen van beide kantoorgebouwen zijn nog vrij indeelbaar voor toekomstige gebruikers.
De twee panden zijn nu nog volledig beschikbaar voor huur of koop. Het terrein achter de gebouwen biedt ruimte aan ongeveer 65 parkeerplaatsen per pand. De Jong en Lafeber Architecten uit Bennekom tekende voor het ontwerp van deze twee statige gebouwen. De begeleidende makelaar voor dit project is DTZ Zadelhoff Arnhem. Voor meer informatie kunt u bij hen terecht.
DE BUNTE BODE
Energieweg Bunschoten De Bunte Vastgoed realiseert binnen één jaar bedrijfs- en kantoorruimte Binnen één jaar realiseerde De Bunte Vastgoed passende huisvesting voor de bedrijven DEVENTit BV, Facto Geomeetdienst en STYLE High Tech. Het ging hierbij om een totaal huisvestingsvolume van 840 vierkante meter kantoorruimte en 420 vierkante meter bedrijfsruimte. De bedrijven DEVENTit BV en Facto Geomeetdienst namen de kantoorruimte in gebruik. DEVENTit is een onafhankelijk en innovatief softwarehuis. Zij zijn specialist in marktoplossingen en klantgerichte toepassingen op het gebied van collectiebeheer, multimedia en administratieve software. Facto Geomeetdienst is een bureau voor landmeetkunde en begeeft zich al sinds 1966 op de meest uiteenlopende werkterreinen. Met ongeveer zeventig gespecialiseerde medewerkers verrichten zij landmeetkundige werkzaamheden. Voor STYLE High Tech ontwikkelde De Bunte Vastgoed in het verleden een bedrijfspand aan de Nijverheidsweg in Bunschoten. Dit bedrijfspand werd te klein en daarom zochten zij naar uitbreidingsmogelijkheden. In dit pand aan de Energieweg vonden zij passende nieuwe huisvesting. STYLE High Tech betrekt 420 vierkante meter bedrijfsruimte. Delta Bouw Nederland BV uit aalten nam de bouw van het bedrijfspand voor haar rekening.
Da Vincipark Ede
‘DA VINCIPARK’
Ruime flexibele units Op Bedrijvenpark De Vallei ontwikkelt De Bunte Vastgoed een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw met veertien bedrijfsunits en vier kantoorunits. Het bedrijfsverzamelgebouw is flexibel van opzet. Zo kunnen verschillende units aan elkaar gekoppeld worden. Keus Kauffeld Bedrijfsmakelaardij uit Ede verzorgt de verkoop van het project. Het Edese bouwkundig tekenbureau S-Tek is verantwoordelijk voor het ontwerp.
UITGaVE 2008
15
Poort van Midden Gelderland Heteren Troedoor Homestore in aanbouw De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelt een heel nieuw pand voor Troedoor Homestore. Deze leverancier van onder andere teakhouten meubilair is nu nog gevestigd in Renkum. Op deze locatie moet een natuurlijk beekdal ontstaan dat de Veluwe en de rivier de Rijn met elkaar verbindt. Nieuwe huisvesting was dus noodzakelijk. Tegelijkertijd was dit een prachtige kans om de capaciteit van Troedoor Homestore uit te breiden.
Op het bedrijventerrein Poort van Midden Gelderland in Heteren langs de A50, is een kavel van 6.500 vierkante meter aangekocht. Op deze prachtige locatie naast de Porsche dealer realiseert De Bunte Vastgoed 4.000 vierkante meter opslagruimte, 1.000 vierkante meter showroom en 300 vierkante meter kantoorruimte.
Het ontwerp is een speciale mix van klassiek en modern. De bijzondere toepassing van aluminium gevelprofielen gecombineerd met metselwerk en overstekken, zorgen voor een prachtige uitstraling op een toplocatie. Bijzonder aan dit pand is de nadrukkelijke keuze van Troedoor Homestore voor duurzaamheid. Zo maken de koeling en de verwarming grotendeels gebruik van het grondwater. Tiemessen Bouwbedrijf uit Wageningen realiseert de bouw van het nieuwe pand. De installaties komen voor rekening van Maessen & Hendriks uit Oosterbeek en de constructieberekeningen zijn gemaakt door Constructiebureau Snetselaar uit Ede. De ontwerper van het pand is het Edese ontwerp- en tekenbureau S-Tek.
16
De verwachting is dat Troedoor Homestore rond de bouwvakantie haar intrek neemt in het nieuwe pand. Terwijl het gebouw aan de buitenzijde indruk maakt, is binnen nadrukkelijk een Indonesische sfeer aanwezig. Zo is er rekening gehouden met de plaatsing van een historisch Indonesisch huis in een van de ruimten. De entree van de showroom is met een grootse vide overweldigend. Vooral de markante trap met teakhouten elementen trekt de aandacht. Een loopbrug verbindt de showroom met de kantoren. Verder is uitgebreid aandacht voor de inrichtingdetails zoals verlichting. Dankzij deze nieuwe huisvesting is Troedoor Homestore klaar voor de huidige dynamische markt.
DE BUNTE BODE
Appartementen ‘Kastanjehorst’ Nunspeet Binnen twee weken verkocht! Aan de Ds. Martiniuslaan in het centrum van Nunspeet ontwikkelde De Bunte Vastgoed zes sfeervolle appartementen die aansluiten op het bestaande woon- en winkelpand. De verkoop van deze woningen overtrof alle verwachtingen. Alle appartementen waren binnen twee weken verkocht. De toekomstige bewoners, allen afkomstig uit de gemeente Nunspeet, betrekken een aantrekkelijke woning. De driekamer appartementen beschikken op de begane grond over een berging en een eigen parkeerplaats. Bij de twee begane grond appartementen hoort een terras. De overige appartementen krijgen een gedeeltelijk overdekt balkon. Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen bouwt de appartementen op traditionele wijze met duurzame materialen. De fraaie, statige uitstraling van het pand in combinatie met de grote raampartijen, staat garant voor sfeervol wonen. Het ontwerp van de Kastanjehorst is van de hand van Jos de Jong van architectenbureau De Jong en Lafeber Architecten uit Bennekom. Dankzij een plezierige samenwerking met gemeente Nunspeet verliepen de procedures voor de vrijstelling en vergunning spoedig. Schieven en Keizer Garantiemakelaars uit Nunspeet begeleidden de verkoop van deze fraaie appartementen.
Oliemolen Roosendaal 12 starters appartementen In samenwerking met de gemeente Roosendaal ontwikkelde De Bunte Vastgoed Zuid twaalf tweekamer appartementen aan de Oliemolen 75
uitgavE 2008
in Roosendaal. Op de plek waar op dit moment elf garageboxen staan, komt een nieuw pand van vier woonlagen. De bouwvergunning voor het plan
is inmiddels verleend. De toekomstige bewoners krijgen de mogelijkheid om één extra studieruimte te creëren.
17
De Molenweg Elden Ontwikkeling van 18 grondgebonden woningen
Op de voormalige locatie van parketfabriek Van Kesteren in Elden is De Bunte Vastgoed voornemens een herontwikkeling te realiseren. Inmiddels is de artikel 19 lid 2 procedure van het bestemmingsplan doorlopen en afgegeven door de gemeente Arnhem. De architect is op dit moment bezig met het uitwerken van de bouwaanvraag, die moet leiden tot de bouwvergunning voor de herontwikkeling.
In totaal zullen er 18 woningen worden gerealiseerd, 8 vrijstaande woningen en 10 twee-onderéén-kapwoningen. Drie van de acht vrijstaande woningen hebben de mogelijkheid voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis, bijvoorbeeld een pedicure-praktijk of kantoor. Van de 10 twee-onderéén-kapwoningen hebben 4 woningen de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.
architect Daan Lafeber, van architectenbureau De Jong en Lafeber, is er in geslaagd om de architectuur aan te laten sluiten op het dorpse karakter van Elden.Typische kenmerken van de woningen zijn beslotenheid en geborgenheid. De verkoop van deze herontwikkeling zal verzorgd worden door Meeús arnhem.
Nieuwe Kanaal Wageningen Verkoop nieuwbouwplan aan Schuurman & De Leeuw accountants Schuurman en de Leeuw Accountants zal volgend jaar het nieuwe pand aan het Nieuwe Kanaal in Wageningen gaan betrekken. Het pand is op de groei van de Bunte Vastgoed gekocht, maar Schuurman en de Leeuw wil niet alleen haar capaciteit uitbreiden. Ook de groei van hun klanten en het gezamenlijk bouwen aan een toekomst staat centraal binnen hun bedrijfsfilosofie. De Bunte Vastgoed heeft een koopovereenkomst gesloten met Schuurman & de Leeuw accountants uit Wageningen. De kavel van circa 1529 vierkante meter met daarop een ontwikkeld nieuwbouwplan, ontworpen door De Jong en Lafeber architecten wordt in zijn geheel overgenomen door Schuurman & de Leeuw accountants.
18
Edgar de Leeuw en Edwin Schuurman
DE BUNTE BODE
Woonwijk De Rank Harskamp 39 woningen in aanbouw
De ligging van de nieuwe woonwijk De Rank is verrassend. De supermarkt, dagelijks aangevuld met verse producten, ligt op loopafstand van de wijk. Daarnaast zijn de Veluwse bossen met vele recreatiemogelijkheden ook op loopafstand te bereiken. Deze unieke woonwijk kwam tot stand in nauw overleg met de gemeente Ede, Harskamps Belang en omwonenden. Voor Harskamp is De Rank een belangrijke ontwikkeling voor het op peil houden van de leefbaarheid en voorzieningen. De meeste toekomstige bewoners van de wijk zijn startende
uitgavE 2008
huizenbezitters en jonge gezinnen, waarvan het grootste deel afkomstig is uit het dorp zelf. Het ontwerp van de nieuwbouwwijk is van de hand van Daan Lafeber, van De Jong en Lafeber Architecten uit Bennekom. De Harskampse bevolking waardeert het mooie ontwerp. De wijk bestaat uit 39 koopwoningen, waarvan twintig prachtige appartementen, gelegen boven een winkelruimte, elf ruime rijwoningen en acht royale twee-onder-één-kapwoningen. De verkoopprijzen variëren van e 154.500 vrij op naam voor een startersappartement, tot
e 427.500,- vrij op naam voor de comfortabele twee-onder-één-kapwoning langs de Dorpsstraat. De begeleidende verkoopmakelaars zijn Domicilie Makelaars en Verhage Van Grootheest Makelaardij, beide afkomstig uit Ede. Na de succesvolle verkoop in het tweede kwartaal van 2008, startte Kelderman Bouw uit Ede met de realisatie in september 2008. De eerste opleveringen staan gepland in het najaar van 2009.
19
De Molenpol Lunteren Gevarieerde woonwijk van 93 woningen een stap dichterbij!
Vlakbij molen ‘De Hoop’ aan de Lunterse Dorpsstraat realiseert De Bunte Vastgoed in samenwerking met de gemeente Ede nieuwbouwwoningen. Het stedenbouwkundig plan is zo ontworpen, dat de molen in het plangebied overal zichtbaar is. De molen heeft een centrale plaats binnen het project De Molenpol. De projectarchitect is Geesink Weusten Architecten uit Arnhem. Met het definitief vaststellen van het bestemmingsplan komt de uitvoering van deze woonwijk een stap dichterbij. Kenmerkend voor De Molenpol zijn verschillende karakteristieke delen. Zo leidt de as van de molen naar het tweede plein met bestaand groen. aan het einde van deze as staat een markant appartementencomplex. Deze indeling zorgt voor een intieme dorpssfeer. De as ‘De Immenhof ’ vormt een verwijzing naar een vroegere imkerplaats in deze omgeving. Binnen het plangebied worden privétuinen afgeschermd door zorgvuldig vormgegeven erfafscheidingen. Daarnaast is er in het plan ruimte voor structurele parkeeroplossingen. De straatinrichting, groenstructuur en het gebruikte materiaal geven de wijk een dorps karakter.
Bedrijventerrein De Krogten Breda Wilhelmus Business Centre Hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelt een bedrijfsverzamelgebouw in Breda in opdracht van Storm Investeringen. Het gaat hierbij om de realisatie van tien units. Dankzij het gebruik van diverse hoogwaardige materialen heeft het pand een zeer uitgesproken uitstraling. Zo is er gevelbeplating van Trespa en Rodeka kunststof. Ook komen er fraaie aluminium puien aan
20
de voorzijde. Dit geeft de showroom en kantoorruimtes een aantrekkelijke aanblik. aan de achterzijde van het pand zijn laad- en losmogelijkheden.
Krogten stamt uit de jaren vijftig en biedt ruimte aan ongeveer 180 bedrijven met ruim 5.300 arbeidsplaatsen. De aannemer, Vromans Van Hal BV uit alphen (NB), zal de units medio april 2009 opleveren.
Bedrijventerrein de Krogten Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op bedrijventerrein De Krogten, in het noorden van Breda. Het bedrijventerrein van 201 hectare kent een mix van modern gemengd en gemengd plus bebouwing. De
DE BUNTE BODE
Bedrijventerrein Kellen Tiel Bedrijfsruimten aan de Zuiderhavenstraat
Op bedrijventerrein Kellen in Tiel is de bouw gestart van drie geschakelde bedrijfsunits. Dit pand biedt perfecte huisvesting aan bedrijven in het MKB-segment uit de regio Tiel en omstreken. Het bedrijventerrein Kellen ligt vlakbij de afritten van de A15 en is daarom heel goed bereikbaar.
UITGaVE 2009
Inmiddels is één bedrijfsunit verkocht aan Van de Pol Voertuigentechniek BV uit Tiel. De twee overige units beschikken over 378 vierkante meter bruto vloeroppervlak op een kavel van 538 meter eigen grond. De andere unit beslaat een vloeroppervlak van 382 vierkante meter op een kavel van 888 vierkante meter eigen grond. Voor de beide units is het mogelijk kantoorruimte te realiseren op de verdieping.
Het Bennekomse architectenbureau De Jong en Lafeber is ontwerper van de bedrijfsunits. De begeleiding van de verkoop is in handen van Prominent Vastgoed uit Veenendaal en DTZ Zadelhoff uit arnhem.
21
Hier uw bedrijfshuisvesting? Bedrijventerrein Hoogeind II Breda De Bunte Vastgoed Zuid is eigenaar van een perceel met een oppervlakte van ongeveer 2.350 vierkante meter. U vindt deze ruime kavel op het hoogwaardige bedrijventerrein Hoogeind II in Breda, naast Minervum 7462. Het bedrijventerrein Hoogeind, ook bekend als Minervum, ligt aan de noordoostzijde van Breda langs de snelweg a27. Internationale ondernemingen zoals amgen, Scholle en Lensvelt vestigden zich al eerder op dit centraal gelegen bedrijvenpark. Hoogeind is zeer goed en snel bereikbaar via de a27. Daarnaast is er een snelle verbinding met de a58 en de a59. Op dit bedrijventerrein zijn nage-
noeg geen percelen meer beschikbaar. Op dit moment ontwikkelt De Bunte Vastgoed Zuid een concept waarbij meerdere partijen gebruik kunnen maken van deze prachtige locatie. Zo is er ruimte voor showrooms en is het mogelijk diverse soorten werkplekken te creëren. Geïnteresseerden zijn van harte welkom.
Bedrijventerrein Goeseels Breda De Bunte Vastgoed Zuid is eigenaar van bedrijfsgrond met een oppervlakte van ongeveer 5.325 vierkante meter. Dit perceel ligt op bedrijventerrein Goeseels te Breda.
Op het bedrijventerrein Goeseels ontwikkelt De Bunte Vastgoed Zuid kavels op maat. Op dit moment is er een prachtige zichtlocatie beschikbaar van 5.325 vierkante meter oppervlakte. Op basis van uw wensen en eisen kan deze grond helemaal worden opgesplitst.
Bedrijventerrein Hintelaken Breda In twee bouwkavels op bedrijventerrein Hintelaken. De Bunte Vastgoed Zuid beschikt over twee prachtige kavels op het bedrijventerrein Hintelaken. Deze kavels liggen op een unieke zichtlocatie langs de N285. De percelen van 4.500 vierkante meter en 3.800 vierkante meter bieden volop unieke mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting op maat.
Business en Science Park Wageningen Bouwkavel van 1.330 vierkante meter Op bedrijventerrein Business en Science Park in Wageningen beschikt De Bunte Vastgoed over een bouwkavel van 1.330 vierkante meter. Op dit perceel is het mogelijk om een bouwvolume van 600 tot 850 vierkante meter te realiseren, verdeeld over twee bouwlagen. Het Business en Science Park is een vestigingsplaats voor productiebedrijven en dienstverlenende bedrijven. Daarnaast is het park bedoeld voor onderzoeks- en ontwikkelinginstellingen die functioneel
22
verbinding hebben met het agro-kenniscentrum. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend. Het Business en Science Park ligt dichtbij het historisch centrum en Wageningen Universiteit en Researchcentrum. Via de rondweg is de a12 binnen enkele minuten te bereiken. Wilt u meer informatie over uw bedrijfshuisvesting op het Business en Science Park? Neem dan contact op met De Bunte Vastgoed of kijk op www.debunte.nl.
DE BUNTE BODE
Van links naar rechts: Dhr. Koopman (Kelderman Bouw), Dhr. De Boer (Domicilie Makelaars), Burgemeester Van Oostrum (Rhenen), Burgemeester Elzenga (Veenendaal), Burgemeester Van Rumund (Wageningen), Dhr. De Jong (De Bunte Vastgoed), Wethouder Kremers (Ede)
WERV Vastgoedmonitor Profiel van de vastgoedsector Voor een goede oriëntatie op de regio en het ontwikkelen van onder andere ruimtelijk beleid, is een overzicht van de relevante sociaal- economische ontwikkelingen van groot belang. Het ontbreken van een dergelijk overzicht in de WERV-regio (Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal) was aanleiding voor de Stichting Vastgoedmonitor WERV om de vastgoedmonitor uit te geven. De Bunte Vastgoed is één van de vier initiatiefnemers van de Stichting Vastgoedmonitor WERV. Het doel van deze stichting is om alle versnipperde informatie over de vastgoedontwikkelingen in de WERV-regio te bundelen in één overzichtelijke jaarlijkse rapportage. Daarnaast wil de stichting de samenwerking tussen private en publieke belanghebbenden in de WERV-regio bevorderen.
inzichten in de vastgoedontwikkelingen in het economisch kerngebied WERV. Een van de belangrijkste conclusies van de Vastgoedmonitor 2008 is dat de politiek keuzes moet maken. De WERV regio kan namelijk alleen doorgroeien tot een succesvol en stabiel economisch kerngebied als men gebruik gaat maken van de complementariteit van de vier kernen. Dit jaarlijkse rapport is tot stand gekomen in samenwerking met Bureau Middelkoop uit Haarlem.
Burgemeester Elzenga (Veenendaal)
Symposium Vastgoedmonitor WERV Tijdens het drukbezochte symposium van Vastgoedmonitor WERV op woensdag 18 juni 2008 werd de Vastgoedmonitor 2008 gepresenteerd. Burgemeester Mr. T. Elzenga van Veenendaal nam in het Forum-gebouw van de universiteit van Wageningen de eerste Vastgoedmonitor 2008 in ontvangst. De Vastgoedmonitor biedt belangrijke
UITGaVE 2009
23
Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen van De Bunte Vastgoed! Bezoek www.debunte.nl
Bekijk onze vernieuwde website met: • Actuele projecten • Actueel aanbod • Referentie projecten • Belangstellende registratie • Bedrijfskavels • Laatste nieuws
De Bunte Vastgoed B.V. Bezoekadres amsterdamseweg 34a, 6712 GJ Ede Postbus 8029, 6710 aa Ede Tel. Fax
(0318) 69 33 70 (0318) 69 33 71
E-mail
[email protected] Web www.debunte.nl De Bunte Vastgoed Zuid B.V. Bezoekadres Miner vum 7464, 4817 ZP Breda
Redactie F. Pluimers
Postbus 5684, 4801 EB Breda
Fotografie F. Pluimers en J. Pekaar
Tel. Fax
Teksten Pors|de Ridder PR
(076) 599 17 81 (076) 599 17 82
E-mail
[email protected] Web www.debunte.nl
Drukwerk en Vormgeving ColourPrint - Drukkers & Vormgevers, Veenendaal
