de Bunte Bode
uitgave
11
Inhoudsopgave
Woord vooraf Rengerswetering Bunschoten
pagina 6
Columbizpark Barneveld
pagina 7
Herastraat Tilburg
pagina 8
Goudenstein Ede
pagina 9
F. Pluimers en H.R. Mulder Fotografie
Memorise Reclame en Marketing, Ede Vormgeving en drukwerk
Memorise Reclame en Marketing, Ede
pagina 10-11
Research & Development Units Wageningen
pagina 12
Da Vincipark Ede
pagina 12
Belgica De Weerd Breda
pagina 13
Hof van Callenbroeck Barneveld
pagina 14
Christiaan Huygens Barneveld
pagina 15
Bedrijventerrein Hoogeind Breda
Redactie
pagina 4-5
De Riddershoeck Wouw
De Molenpol Lunteren
Colofon
pagina 3
pagina 16-17
Gasthuisstraat Kaatsheuvel
pagina 18
Bedrijfsverzamelgebouw Kaatsheuvel
pagina 18
Weidehek Breda
pagina 18
Supermarktontwikkeling Barneveld
pagina 19
Langstraat 77 Barneveld
pagina 19
De Zagerij Elden
pagina 20
Hackfortsgoed Bennekom
pagina 21
Jan de Jagerweg Voorthuizen
pagina 22
‘t Harderhuys Putten
pagina 22
Arianehof Oene
pagina 22
Minervum Breda
pagina 23
Raadhuisstraat Hengelo
pagina 23
Microtek Zutphen
pagina 24
Zuilenstein Ede
pagina 24
Food Valley Vastgoedmonitor
pagina 25
De Bunte Vastgoed Oost
pagina 25
Bedrijventerrein Ede - Veenendaal Noord-West Agenturen Ede Bouwkavels Breda - Oosterhout
pagina 26-27 pagina 27 pagina 28-29
Bedrijvenpark Van Rijckevorsel Breda
pagina 30
Referentieprojecten
pagina 31
Woord vooraf De Bunte Vastgoed is als bedrijf en als organisatie ‘sterk in ontwikkeling’. De afgelopen periode zijn er weer veel projecten tot stand gekomen en met de uitbreiding van De Bunte Vastgoed Oost is de organisatie ook ‘sterk in ontwikkeling’. Om onze progressie kracht bij te zetten presenteren wij met genoegen de hernieuwde uitgave van ons bedrijfsmagazine: De Bunte Bode.
De Bunte Bode
In deze Bunte Bode leest u over de meest recente ontwikkelingen in de afgelopen periode. Zo ziet u dat de lopende projecten als De Molenpol te Lunteren en plan Rengerswetering te Bunschoten-Spakenburg al flink vorm krijgen. Circa 225 woningen worden hier door De Bunte gerealiseerd.
Uiteraard zijn we druk doende met onze nieuwe plannen. Een mooi voorbeeld hiervan is Hackfortsgoed te Bennekom, waar binnen één maand alle 17 woningen verkocht zijn. Ook in deze tijd blijkt dat een goed product voor de juiste prijs en op de juiste locatie nog steeds aanslaat.
Vanuit onze vestiging in Breda wordt nu hard gewerkt aan de realisatie van de nieuwbouw van het bedrijf Telerex. Dit omvat circa 1300 m² kantoor en circa 1700 m² bedrijfsruimte. Ook de ontwikkeling van dit bedrijf is voortgekomen uit onze formule ‘ontwerp uw eigen nieuwe bedrijfspand’. Om dit te kunnen realiseren beschikt De Bunte over verschillende bouwkavels verspreid over Nederland.
Een verdere verwijzing naar ons thema ‘sterk in ontwikkeling’ is de oprichting van De Bunte Vastgoed Oost B.V. De dagelijkse leiding is in handen van Wouter van den Top. Inmiddels heeft De Bunte Vastgoed Oost een start gemaakt met een tweetal projecten in Barneveld, te weten Langstraat 77 en het 60 woningen tellende project Hof van Callenbroeck (in samenwerking met Woningstichting Barneveld).
Ook wijzen wij u in deze uitgave op het feit dat De Bunte één van de initiatiefnemers is van de Food Valley Vastgoedmonitor. Dat wat voorheen WERV-vastgoedmonitor genoemd werd, is inmiddels doorontwikkeld tot een regio die bestaat uit acht plaatsen van Wageningen tot Nijkerk. In deze regio zijn 330.000 mensen woonachtig. De monitor heeft mede tot doel om bij te dragen aan een succesvolle programmering voor de woningbouw en bedrijfsonroerend goed in de Food Valleyregio. Kortom, bijzonder opportuun voor de komende jaren. Wij wensen u veel goeds toe en vertrouwen erop u ook in de toekomst weer van dienst te kunnen zijn. Drs. C. de Jong
Drs. C. de Jong
W.A. van den Top
J.L. Peereboom
D.N. van der Vegt
directeur De Bunte Vastgoed BV
directeur De Bunte Vastgoed Oost BV
directeur De Bunte Beleggingen BV
directeur De Bunte Vastgoed Zuid BV
3
Rengerswetering Bunschoten
Uitbreidingswijk van circa 400 woningen
In samenwerking met de gemeente Bunschoten ontwikkelt De Bunte Vastgoed de nieuwe uitbreidingswijk Rengerswetering in Bunschoten-Spakenburg. Het nieuwe woongebied, gelegen aan de oostzijde van de gemeente, zal ongeveer 1600 woningen omvatten met de daarbij behorende voorzieningen, zoals een brede school, een kerk en een (buurt)winkelvoorziening. De Bunte Vastgoed ontwikkelt in totaal circa 400 woningen.
Oplevering eerste woning door wethouder Rita van de Groep
4
Het nieuwste uitbreidingsplan van de gemeente Bunschoten is bijzonder fraai gelegen aan de zuidoostelijke zijde van de bebouwde kom, tussen de Smeerweg en de Nijkerkerweg, de Oostelijke Randweg en de Rengerswetering. Vanaf het begin is het animo voor dit project zeer groot. Dit blijkt wel uit het feit dat het verkooppercentage erg hoog ligt.
Typerend aan Rengerswetering is de combinatie van groen en water. Bunschoten heeft een dorps karakter en een kenmerkende binding met het water. Deze elementen komen terug in de architectuur van de woningen. Inmiddels zijn de eerste woningen opgeleverd en de bouw van de woonwijk vordert gestaag.
Waterrijk wonen in een groene omgeving Meer informatie:
www.woneninrengerswetering.nl
5
De Riddershoeck Wouw
Meer informatie: www.debunte.nl
Binnenstedelijke herontwikkeling naar seniorenappartementen
De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelt in samenwerking met de gemeente Roosendaal 6 luxe appartementen en een patiobungalow in Wouw. Het huidige perceel met vrijstaande woning en bijgebouwen, gesitueerd langs de Nieuwstraat en de Boomhoefstraat, maakt plaats voor een klein-
6
schalig appartementengebouw. Het complex bestaat uit twee bouwlagen. De oppervlakte van de appartementen varieert van 92 tot 116 m². Op de achtergelegen binnenplaats wordt nog een zeer comfortabele patiobungalow gerealiseerd. Deze woning is gelegen op een perceel van 250 m².
Columbiz Park Barneveld Welk bedrijf wil met zijn kantoor niet op een toplocatie worden gehuisvest? De Bunte ontwikkelt met Planontwikkeling Van de Kolk direct aan de Baron van Nagellstraat een aantal kavels voor kantoorhuisvesting. In samenwerking met de gemeente Barneveld is de afgelopen maanden de laatste hand gelegd aan de stedenbouwkundige ontwerpen. Hierdoor is er meer ruimte ontstaan om in te spelen op de actuele marktvraag. De nabijheid van de goede ontsluitingswegen en de aanwezigheid van het openbaar vervoer maakt deze locatie extra aantrekkelijk.
Flexibel in te delen kantoren op zichtlocatie
De ontwikkeling omvat zelfstandige kantooretages met een bruto vloeroppervlakte vanaf circa 138 m², compleet afgewerkt met een eigen entree, toiletgroep, pantry en dergelijke. Zelfstandige kantoren, in de vorm van een twee-onder-eenkap, zijn er met een bruto vloeroppervlakte van circa 550 m². De geheel vrijstaand gelegen kantoren hebben een bruto vloeroppervlakte van 1.100 m². Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Midden Nederland Bedrijfsmakelaars te Barneveld of kijk op www.debunte.nl.
Meer informatie: www.debunte.nl
7
Herastraat Tilburg
Bedrijfsgebouw op maat
Samen met de eigenaar van het perceel aan de Herastraat ontwikkelt De Bunte Vastgoed Zuid een turnkey bedrijfsgebouw in Tilburg. Het bouwperceel met de bestemming bedrijfsdoeleinden is gelegen op het industrieterrein ‘Vossenberg’ en heeft een oppervlakte van ca. 4000 m². Op het perceel is een gebouw te realiseren met een footprint van ca. 2400m². Het ontwerp kan qua maatvoering, architectuur, indeling en afwerking aangepast worden aan de wensen van de toekomstige gebruiker.
Meer informatie:
Het geheel wordt zowel te huur als te koop aangeboden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Van de Water Bedrijfsmakelaars te Tilburg of kijk op www.debunte.nl.
www.debunte.nl
8
Goudenstein Ede Op de hoek van de Zuilenstein en Goudenstein in de wijk Veldhuizen ontwikkelde De Bunte Vastgoed een nieuwbouwplan voor 18 appartementen en 4 twee-onder-een-kapwoningen. Van dit plan kocht Woonstede in oktober 2010 de appartementen. Zodra die zijn opgeleverd, worden ze door Woonstede verhuurd. Woonstede is een woningcorporatie met circa 10.000 woningen, die actief is in de gemeenten Ede, Scherpenzeel, Wageningen en Woudenberg. Vanuit de missie ‘wonen naar je zin’ realiseert zij een breed aanbod van woondiensten in haar werkgebied. Vernieuwing en samenwerking vormen de basis waarop Woonstede daadwerkelijk maatwerk wil leveren aan haar belanghouders.
Marian Teer vormt samen met Wim Sterkenburg de statutaire directie van Woonstede. Mevrouw Teer is nauw betrokken geweest bij de ontwikkeling van Goudenstein. Samen met Kees de Jong verzorgde zij de officiële handeling met betrekking tot de start bouw. Hoe kijkt ze terug op de samenwerking met De Bunte Vastgoed? “Ik heb geconstateerd dat De Bunte een betrouwbare en professionele partner is. Onze samenwerking zal zeker leiden tot een goed eindproduct. Daar hechten wij vanuit onze missie dan ook bijzonder veel waarde aan. Onze leus is ‘Wonen naar je zin’, maar intern zeggen we dat je bij Woonstede ook moet samenwerken naar je zin. De Bunte Vastgoed sluit wat dat betreft naadloos aan bij onze missie.”
Succesvolle samenwerking met woningcorporatie Woonstede 9
Officiële handeling start bouw
Terecht mag worden opgemerkt dat mede dankzij de inspanningen van Marian Teer dit project succesvol gerealiseerd kan worden. Veel mensen zullen straks ‘wonen naar hun zin’. Dat is het mooie resultaat van een goede samenwerking.
De Molenpol Lunteren De Molenpol wordt een groene wijk met een parkachtige sfeer. Centraal in het plan staat molen ‘De Hoop’, die in 1855 is gebouwd. Dit Rijksmonument wordt mede dankzij De Bunte Vastgoed gerestaureerd. De molenbiotoop is van zichtbare invloed geweest op de
Binnenstedelijke herontwikkeling van 92 woningen
De contouren van de woonwijk De Molenpol in Lunteren worden zichtbaar. Een gevarieerde wijk bestaande uit 92 woningen in een uniek stukje Lunteren. Het project De Molenpol mag zich verheugen in een enorme belangstelling. Ondanks de moeizame woningmarkt werd bij dit project het gros van de woningen razendsnel verkocht. Hieruit blijkt dat een goed product op de juiste locatie nog steeds succes garandeert. 10
architectuur van de woonwijk. Architectenbureau Geesink Weusten uit Arnhem is er bijzonder in geslaagd om deze kenmerkende vertaalslag te maken.
Gevarieerde woonwijk nabij de molen
In samenwerking met de gemeente Ede is De Bunte Vastgoed erin geslaagd om dit voormalige binnenstedelijke bedrijventerrein te herontwikkelen tot een markante woonwijk. De bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd door Kelderman Bouw te Ede. Kenmerkende eigenschappen van deze samenwerking zijn de kwaliteit in combinatie met de snelheid waarmee de woonwijk gerealiseerd wordt.
Meer informatie:
www.demolenpol.nl
Als gevolg van de gevarieerde opzet van de woonwijk biedt De Molenpol woongenot aan jong en oud. 11
R&D Units Wageningen
Da Vincipark Ede
Hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw
Research & Development Units op het Business Science Park
Op bedrijvenpark De Vallei ontwikkelde De Bunte Vastgoed in samenwerking met W&W Vastgoed een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw. Het complex bestaat uit 14 bedrijfsunits en 4 kantoor-/ showroomunits. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Keus Kauffeld Bedrijfsmakelaardij of kijk op www.debunte.nl.
Op het Business Science Park te Wageningen worden 4 nieuwe Research & Development units ontwikkeld. In dit kleinschalige bedrijvencentrum krijgen vindingrijke en creatieve ondernemers volop de ruimte. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Domicilie Bedrijfsmakelaars te Ede of kijk op www.debunte.nl.
12
Belgica De Weerd Breda Belgica De Weerd is een gerenommeerde toeleverancier, ontwikkelaar en adviseur op het gebied van farmaceutische middelen voor de duivensport. Drs. De Weerd is sinds 1972 gespecialiseerd in de medische en sporttechnische begeleiding van postduiven. In verband met de te volgen therapieën en preventie van alle voorkomende ziekten bij postduiven vertrouwen meer dan 100.000 duivenliefhebbers uit 36 landen op het vakmanschap van Belgica De Weerd.
Ontwikkeling farmaceutisch bedrijf ter grootte van 1500 m2
13
Om de vele vragen rondom de duivensport te kunnen blijven beantwoorden neemt Belgica De Weerd de stap naar nieuwe huisvesting. De Bunte Vastgoed Zuid ontwikkelde aan de Van de Reijtstraat een nieuwbouwplan, dat voorziet in 800 m2 kantoorruimte en 700 m2 bedrijfsruimte.
Hof van Callenbroeck Barneveld
Samenwerking met Woningstichting Barneveld
In de oksel van de Kallenbroekerweg en de Schoutenstraat, nabij het centrum van Barneveld, wordt op een terrein waar eerder bedrijfsmatige activiteiten werden uitgevoerd een nieuwe woonwijk ontwikkeld door Woningstichting Barneveld en De Bunte Vastgoed Oost. De nieuwe woonwijk zal de naam Hof van Callenbroeck krijgen. Dit komt mede door de parkachtige setting waarin de woningen zullen worden gerealiseerd. De ligging is zeer uniek met 3 minuten fietsen van het centrum en 5 minuten fietsen van het bosrijke natuurgebied ‘Het Paradijs’. Het plan zal circa 60 woningen bevatten, variërend van goedkope huurwoningen tot (middel)dure koopwoningen.
Woningstichting Barneveld kenmerkt zich als een maatschappelijk betrokken woningbouwvereniging in de Barneveldse gemeenschap. Met ruim 4000 woningen heeft de woningstichting een belangrijke taak op het totale gebied van wonen en welzijn. Het ontwikkelen en beheren van vastgoed is daarvoor niet het enige, maar
Meer informatie:
www.nieuwbouwbarneveld.nl
belangrijk onze doelgroepen te blijven bedienen. Door deze samenwerking wordt hieraan inhoud gegeven. Ook de gemeente heeft aangegeven positief tegenover deze samenwerking te staan. Deze nieuw te ontwikkelen woonwijk ligt binnenstedelijk, enerzijds grenzend aan ons woningbezit en anderzijds grenzend aan particulier bezit. Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling is een goede samenwerking met omgeving en de Gemeente Barneveld. Inmiddels ligt het terrein braak. Het is van groot belang om zo spoedig mogelijk de ontwikkeling op een adequate wijze op te pakken.”
wel het belangrijkste middel. Sinds november 2010 is Arjen Jongstra als bestuurder betrokken bij Woningstichting Barneveld. Samen met Rick de la Croix, Arie van Loopik en Els van Daal vormen zij het managementteam. Rick de la Croix is daarbij verantwoordelijk voor de afdeling Ontwikkeling & Techniek. De Bunte en de Woningstichting Barneveld zijn geen onbekenden van elkaar, eerder is een overeenkomst gesloten voor een aantal woningen in de woonwijk Kromme Akker in Voorthuizen. De la Croix: “Voor de ontwikkeling van de woonwijk Hof van Callenbroeck zochten wij een professionele en betrokken partner. Als woningstichting is het voor ons
Arjen Jongstra (r) en Wouter van den Top ondertekenen samenwerkingsovereenkomst
“In De Bunte Vastgoed Oost hebben wij wederom vertrouwen om dit uitdagende pro14
ject op een verantwoorde en spoedige wijze verder vorm te laten geven. Met Wouter van den Top hebben wij op een intensieve, maar constructieve en open wijze kunnen onderhandelen over de overeenkomst, waarbij vertrouwen vooropstond.” De la Croix vervolgt: “Reciprociteit is voor ons een belangrijk onderdeel van de samenwerking. Om daar vervolg aan te geven zijn we momenteel over meerdere projecten met De Bunte in gesprek. Hierbij gaat het niet alleen over de aankoop van nieuwe woningen, maar ook over het gezamenlijk oppakken van projecten, waarvan Hof van Callenbroeck een mooi voorbeeld is.”
Christiaan Huygens Barneveld
Op loopafstand van het centrum van Barneveld ontwikkelt De Bunte samen met de Gemeente Barneveld een woningbouwproject van 52 woningen. Op het terrein, beter bekend als Christiaan Huygens, is momenteel nog de VMBO-school ‘De Meerwaarde’ gehuisvest. Deze school bouwt momenteel een nieuwe accommodatie elders in Barneveld. De verwachting is dat de verhuizing eind 2011 zal plaatsvinden.
Herontwikkeling van schoollocatie naar 52 woningen
Het terrein zal na de verhuizing van ‘De Meerwaarde’ opnieuw worden ingericht met woningbouw. Basis voor deze ontwikkeling is de uitgevoerde stedenbouwkundige verkenning; echter er zullen mogelijk nog enkele wijzigingen worden doorgevoerd. Aan de Wilhelminastraat zullen appartementen worden gerealiseerd voor starters en ook mogelijk voor senioren. Aan de nieuw aan te leggen weg in het plangebied komen 8 seniorenwoningen, 10 rijwoningen en 1 vrijstaande woning. Aan de Hensjesweg komen 4 twee-ondereen-kapwoningen en 5 rijwoningen. Er zullen voldoende parkeerplaatsen worden aangelegd en er komt een speelterrein voor de kinderen.
Meer informatie:
www.nieuwbouwbarneveld.nl
15
RengersweteringHoogeind Bedrijventerrein Bunschoten Breda
binnenstedelijke herontwikkeling
Maatwerk op bedrijventerrein Hoogeind te Breda
“Met vertrouwen de toekomst tegemoet”. Dat is de slogan die begin april 2011 op een bouwbord verscheen op het bedrijventerrein Hoogeind te Breda. Telerex Nederland BV en Wonderware Benelux tekenden eind 2010 met De Bunte Vastgoed Zuid BV een overeenkomst voor de ontwikkeling en realisatie van een op maat ontwikkelde huisvesting. Telerex Nederland B.V. is een technische verkooponderneming in de Benelux en speelt een toonaangevende rol in de snel evoluerende wereld van de industriële elektronica en automatisering.
Wonderware Benelux is een prestigieuze leverancier van software voor industriële automatisering. Deze software wordt gebruikt bij productiebedrijven, waterschappen, bruggen en energiebedrijven voor het monitoren en besturen van productieinstallaties. De ontwikkeling omvat ca 1300 m² kantoor en ruim 1700 m² bedrijfsruimte gelegen op een kavel van 6500 m² aan het Minervum te Breda. De nieuwbouw zal in eerste instantie ruimte bieden aan circa 40 medewerkers, 16
Officiële handeling start bouw
die eventueel verdubbeld kan worden. Het gebouw kenmerkt zich door de strakke architectonische lijnen en de keramische gevelbekleding van de kantoren.
De opdrachtgever heeft naast de hoogwaardige architectonische verschijning van het gebouw gekozen voor een energiezuinig klimaatsysteem, dat voor de medewerkers een optimale binnentemperatuur zal verzorgen. De eerste paal is onder het genot van een glas champagne geslagen door de oud-eigenaar en tevens de vader van de opdrachtgever Yannic de Coninck.
1300 m² kantoor en 1700 m² bedrijfsruimte
17
Actualiteit Kaatsheuvel Gasthuisstraat Binnen loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel heeft De Bunte Vastgoed Zuid begin 2011 een woonboerderij aangekocht. Het betreft een kleinschalige herontwikkelingslocatie op de hoek van de Gasthuisstraat en de Julianastraat.
Weidehek Breda De Bunte Vastgoed Zuid heeft in 2010 een turnkey huisvesting ontwikkeld aan de Weidehek te Breda. Het project omvat ruim 1400 m² bedrijfsruimte en 250 m² showroom- kantoorruimte. Het pand is op maat ontwikkeld voor een huurder die het pand zal gebruiken ten behoeve van groothandels-
activiteiten. Het pand is gebouwd door Vromans van Hal uit Alphen (NB) en is in oktober 2010 opgeleverd aan de huurder en de belegger.
Bedrijfsverzamelgebouw Kaatsheuvel
Turnkey-oplevering van 1400 m2 bedrijfsruimte en 250 m2 kantoor
In nauwe samenwerking met de gemeente Loon op Zand is De Bunte Vastgoed Zuid gestart met de initiëring van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw op ‘Bedrijvenpark Kaatsheuvel’. Het gebouw zal bestaan uit verschillende multifunctionele ruimtes, met gebruiksmogelijkheden als kantoor, showroom, opslag en lichte productieactiviteiten. Bedrijven die behoren tot de milieucategorieën 2 en 3.1 zijn in beginsel toegestaan. De ruimtes zullen zowel te huur als te koop aangeboden worden.
18
Supermarktontwikkeling Barneveld Op een locatie in de periferie van het centrum van Barneveld heeft De Bunte Vastgoed een project in ontwikkeling. De voorgestelde ontwikkeling voorziet in circa 1.100 m2 supermarkt met daarboven 7 appartementen. Het perceel zal op een groene wijze worden ingericht. De ruim 50 parkeerplaatsen worden met hagen omzoomd en rondom het perceel zullen diverse bomen worden geplant. Er is een separate oplossing voor het laden en lossen, waarbij de bestaande busvoorziening is ingepast.
Langstraat 77 Barneveld Op een centrumlocatie in Barneveld aan de Langstaat heeft De Bunte Vastgoed Oost een ontwikkeling die voorziet in een nieuwe winkelruimte van ca. 450 m2 en 12 appartementen. Op de locatie staat momenteel een gedateerd pand van 3 bouwlagen dat zal worden gesloopt. Na gemeentelijke goedkeuring en de bijbehorende vergunningen zal worden overgegaan tot de realisatie. Het betreft appartementen van ca. 65 m2 bruto, die beschikken over een ruime woonkamer met ingerichte keuken, 2 (slaap)kamers, een ingerichte badkamer, een binnen- en buitenberging. De appartementen zijn door middel van een trap en lift te bereiken. Alle woningen zullen in de betaalbare sector worden gerealiseerd. huidige situatie
Meer informatie: mogelijke situatie
19
www.nieuwbouwbarneveld.nl
De Zagerij Elden
Herontwikkeling van parketfabriek naar 18 woningen
In het centrum van het dorp Elden wordt het voormalige terrein van parketfabriek Van Kesteren omgevormd tot een nieuwe woonwijk. De locatie ligt aan de Molenweg, midden in de oude dorpskern. De nieuwe woningen worden opgenomen in de bestaande bebouwing. De wijk zal bestaan uit ruime vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en woningen met de mogelijkheid van een aangebouwde bedrijfsruimte.
Meer informatie:
www.dezagerijelden.nl 20
Oude situatie
Hackfortsgoed Bennekom Het plangebied is gelegen aan de noordwestzijde van het centrum van Bennekom. Het betreft hier een herontwikkeling van bedrijfslocatie ‘De Nooij’ naar 16 rijwoningen en 1 vrijstaande woning. Bij de uitwerking van het plan is rekening gehouden met een bestaande markante woning en een beeldbepalende prachtige kastanje. Rondom dit ensemble is een lusvormige weg geprojecteerd, die de nieuw te bouwen woningen ontsluit. Gezien het snelle verkoopproces mag geconcludeerd worden dat het nieuwbouwplan naadloos aansloot op de vraag in de lokale woningmarkt. De verkoop werd verzorgd door Rozeboom Makelaardij te Bennekom. Bouwbedrijf Kreeft te Ede is verantwoordelijk voor de bouwwerkzaamheden.
Binnen een maand verkocht: 17 woningen op voormalige bedrijfslocatie ‘De Nooij’ Oude situatie
21
Jan de Jagerweg Voorthuizen
‘t Harderhuys Putten
ArianeHof Oene
In de periferie van het centrum in het Veluwse dorp Putten, aan de Harderwijkerstraat, heeft De Bunte Vastgoed in samenwerking met Bouwbedrijf Van de Kolk Garderen 15 appartementen en 230 m2 commerciële ruimte gerealiseerd.
Op de plek van een voormalig woon-/winkelpand in de dorpskern van Oene in de gemeente Epe ligt dit nieuw gerealiseerde appartementengebouw, bestaande uit totaal 12 appartementen.
Oplevering 6 tweeonder-een-kapwoningen
Kenmerkende eigenschappen zijn de bijzonder fraaie lichtinval, het vrije uitzicht en de ruime opzet.
Op de plaats van de voormalige basisschool ‘De Regenboog’ heeft De Bunte Vastgoed een nieuwbouwplan van 6 twee-onder-eenkapwoningen opgeleverd.
Kijk voor beschikbaarheid op www.debunte.nl.
Oplevering 15 appartementen 230 m2 commerciële ruimte 22
Oplevering 12 betaalbare appartementen
Minervum Breda De Bunte Vastgoed Zuid is eigenaar van een perceel met een oppervlakte van ongeveer 2.365 m². De kavel is gelegen naast Minervum 7462, op het hoogwaardige bedrijventerrein Hoogeind II in Breda. Dit terrein, ook bekend als Minervum, ligt aan de noordoostzijde van Breda, langs de snelweg A27. Het afgebeelde concept bestaat uit een tweetal geschakelde bedrijfsruimtes met kantoren. Per helft is ca. 500 m² bedrijfsruimte en ca. 200 m² kantoor-/showroomruimte beschikbaar, inclusief 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het ontwerp kan qua maatvoering, architectuur, indeling en afwerking aangepast worden aan de wensen van de toekomstige gebruiker(s). De aankoop van alleen de kavel is ook bespreekbaar.
Meer informatie: www.debunte.nl
Raadhuisstraat Hengelo (Gld) In het centrum van Hengelo heeft De Bunte Vastgoed een ontwikkeling in voorbereiding, op de hoek van de Marktstraat en Raadhuisstraat, schuin tegenover de HEMA en naast de Expert. Het plan voorziet op de begane grond in ca. 400 m2 winkelruimte en 13 parkeerplaatsen met berging voor de bovengelegen 13 appartementen. De appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en zijn voorzien van 3 kamers, een royale woonkamer met keuken en 2 (slaap)kamers. Er is 1 uniek appartement (type Penthouse) met uitzicht op de kerk, voorzien van een royale woonkamer met keuken en 3 slaapkamers. 23
Microtek Zutphen
Zuilenstein Ede Ruime twee-onder een-kapwoningen
Uitbreiding bestaande huisvesting met 1000 m2 Nadat in 2007 door De Bunte Vastgoed de bedrijfshuisvesting voor Microtek succesvol werd opgeleverd, is recent een uitbreiding gerealiseerd. Deze uitbreiding bedraagt circa 1000 m2 en is als gevolg van de eerdere samenwerking door De Bunte verzorgd.
Het woningbouwplan dat gelegen is aan de Zuilenstein bestaat uit vier tweeonder-een-kapwoningen, waarvan 3 met garage. De woningen zijn ruim bemeten. Bijzonder is dat de entreehal gedeeltelijk in de aanbouw gelegen is. Hierdoor ontstaat er extra woonruimte op de begane grond. Door de ruime opzet
24
van de woningen zijn er verschillende indelingsvarianten mogelijk. De Bunte Vastgoed is erin geslaagd om de woningen zo flexibel mogelijk te ontwikkelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Domicilie Makelaars Ede of kijk op www.debunte.nl.
Food Valley Vastgoedmonitor De Bunte initiatiefnemer De Vastgoedmonitor is een initiatief van de Stichting Vastgoedmonitor regio Food Valley. De Stichting is mede opgericht door De Bunte Vastgoed. Inmiddels hebben elf gemeenten uit de Food Valleyregio, acht woningcorporaties en diverse andere ondernemers zich aangesloten bij dit initiatief. Naast het inzichtelijk maken van vastgoedontwikkelingen in het ‘economisch kerngebied’ Food Valleyregio is deze vastgoedmonitor ook ontwikkeld ter bevordering van de dialoog tussen private en publieke belanghebbenden in de regio. De Vastgoedmonitor draagt bij aan een succesvolle programmering voor de woningbouw en het bedrijfseconomisch onroerend goed in de regio. Deelnemers overheid
De Bunte Vastgoed Oost
algemeen
Begin 2011 is De Bunte Vastgoed Oost BV opgericht met als doel ontwikkelingen op te pakken op het gebied van wonen, werken en winkelen. De onderneming zal zich voornamelijk richten op de regio van de Gelderse Vallei en de Noord-West-Veluwe. Vanuit het vertrouwde pand ‘De Bunte’ te Ede zullen de activiteiten worden opgepakt. Wouter van den Top, al ruim 7 jaar actief bij De Bunte, zal de onderneming leiden. Inmiddels is de Bunte Vastgoed Oost al bezig met diverse ontwikkelingen, waaronder een woon-winkelpand aan de Langstraat 77 in het centrum van Barneveld en het 60 woningen tellende project Hof van Callenbroeck in Barneveld. Wouter van den Top
25
De Vastgoedmonitor is sinds 2007 een jaarlijks terugkerend project. Voorheen voor de WERV-regio (onder de naam Vastgoedmonitor WERV-regio), sinds dit jaar voor de Food Valley regio. Jaarlijks wordt de vastgoedmonitor gepresenteerd door middel van een symposium. Spraakmakende debatten en sprekers kenmerken deze bijeenkomsten. Meer informatie over de vastgoedmonitor vindt u op www.vastgoedmonitorfoodvalley.nl
Bedrijventerrein Ede - Veenendaal
Volop ruimte voor uw eigen invulling zowel te koop als te huur
Ideaal gesitueerd, nabij de uitvalswegen A12 en A30, centraal gelegen in Midden-Nederland. Uw eigen kavel met volop mogelijkheden voor uw eigen idee en ontwerp. Dat mag gerust uniek genoemd worden in de gemeente Ede. Hieronder ziet u een aantal opties die we bij wijze van voorbeeld al voor u hebben geschetst. Dat wil dus niet zeggen dat dit de uiteindelijke verschijningsvorm zou moeten zijn. Misschien hebt u behoefte aan meer kantoorruimte of juist meer productiehallen. Dat kan en De Bunte denkt graag met u mee.
26
Noord West Agenturen Ede Schuttershaven BV ontwikkelde 1750 m2 bedrijfshal en 150 m2 kantoorruimte
Uw eigen bedrijfshuisvesting op maat realiseren?
Schuttershaven BV is een samenwerkingsverband tussen De Bunte Vastgoed BV en Kelderman Vastgoed BV. In dit samenwerkingsverband heeft Schuttershaven BV een nieuwbouwplan voor Noord West Nederland Agenturen BV ontwikkeld op bedrijventerrein A12 Ede - Veenendaal. Het nieuwbouwplan voorziet in 1750 m2 bedrijfshal en 150 m2 kantoorruimte en is binnen vier maanden gerealiseerd.
Kijk voor meer informatie op www.debunte.nl
27
Bouwkavels Breda - Oosterhout Uw eigen bedrijfshuisvesting op maat realiseren zowel te koop als te huur kavel
6
kavel
2
kavel
1
kavel
3
kavel
4
kavel
5
28
Kijk voor meer informatie op www.debunte.nl Weidehek Breda
Goeseelsstraat/ Kapittelweg Breda
Het betreft hier een perceel bedrijfsgrond met een oppervlakte van ca. 2640 m² gelegen aan de Weidehek, op bedrijventerrein “Achter Emer” te Breda. Het terrein is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Splitsing van het perceel is mogelijk.
Het betreft een perceel bedrijfsgrond aan de “Kapittelweg” met een oppervlakte van ca. 5325 m². Het perceel is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Goeseels”. Ontwikkeling van het gehele perceel of een splitsing in delen is op maat te realiseren. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijfsgebouwen voor handel en nijverheid toegestaan.
kavel
kavel
1
4
Terheijdenseweg Breda
Minervum Breda
Het betreft een perceel bedrijfsgrond direct aan de “Terheijdenseweg” met een oppervlakte van ca. 2815 m². Het perceel is gelegen op het bedrijventerrein “De Krogten”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 3 toegestaan. kavel
kavel
2
kavel
3
5
Het betreft een perceel bedrijfsgrond aan het “Minervum” te Breda met een oppervlakte van ca. 2364 m². Het perceel is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Hoogeind II, dat een uitstekend voorzieningenniveau kent. Volgens het bestemmingsplan mogen bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 4 zich op deze kavel vestigen.
Noordelijke Rondweg/ Crogtdijk Breda
Everdenberg Oosterhout
Het Bedrijvenpark van Rijckevorsel met een oppervlakte van ruim 22.000 m2 is gelegen aan de Noordelijke rondweg, de Crogtdijk en de Van Rijckevorselstraat te Breda. Aan deze doorgaande weg zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd als Audi, Lexus en Hornbach. Verkaveling op maat is mogelijk.
Het betreft een perceel bedrijfsgrond met een oppervlakte van ca. 3.733 m2 dat gelegen is op het jonge bedrijventerrein “Everdenberg” te Oosterhout. Het perceel is zowel inclusief turnkey ontwikkeling als exclusief ontwikkelingsclaim te koop. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 4 toegestaan.
kavel
6
29
Bedrijvenpark Van Rijckevorsel Breda
Meer informatie: www.debunte.nl
Bedrijvenpark Van Rijckevorsel, met een oppervlakte van ruim 22.000 m2, is gelegen aan de Noordelijke rondweg, de Crogtdijk en de Van Rijckevorselstraat te Breda. Aan deze doorgaande weg zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd als Audi, Lexus en Hornbach.
Ruim 22.000 m aan ontwikkelingsmogelijkheden 2
30
Op deze unieke locatie zijn er mogelijkheden voor het aankopen of huren van een turnkey bedrijfsobject. Dit object zal geheel op maat gerealiseerd worden. Een unieke kans om samen met ons een bedrijfsgebouw te realiseren dat aan al uw wensen voldoet.
Referentieprojecten woningbouw
appartementen
gerealiseerd in het verleden
bedrijfsruimte
kantoorruimte
herontwikkeling
De Kromme Akker Voorthuizen
Nieuw Amsterdam Ede
Troedoor Homestore Heteren
Iddink Schoolboeken Ede
Nieuwe Kamp Utrecht
Woonwijk, 50 woningen
33 appartementen
3500 m2 bedrijfsruimte 1200 m2 kantoor/showroom
2200 m2 kantoorruimte
Herontwikkeling school naar 15 luxe appartementen
woningbouw
appartementen
bedrijfsruimte
kantoorruimte
duurzame ontwikkeling
De Rank Harskamp
Amaliahof Roosendaal
Enerpac BV Ede
Hoofdkantoor Bouwmaat Bunschoten
Kenniscentrum Wageningen
Woonwijk, 39 woningen
30 appartementen
3500 m2 bedrijfsruimte 2000 m2 kantoorruimte
2200 m2 kantoorruimte
Eerste groenverklaring van Nederland
31
De Bunte Vastgoed De Bunte Vastgoed Oost De Bunte Beleggingen Postadres Ede: Postbus 8029 | 6710 AA Ede Bezoekadres Ede: Amsterdamseweg 34a | 6712 GJ Ede Telefoonnummer: 0318 69 33 70 E-mail:
[email protected] E-mail:
[email protected]
De Bunte Vastgoed Zuid Postadres Breda: Postbus 5684 | 4801 EB Breda Bezoekadres Breda: Minervum 7464 | 4817 ZP Breda Telefoonnummer: 076 599 17 81 E-mail :
[email protected]
www.debunte.nl
