KANTOORRUIMTE. Energieweg 15 G 4143 HK Leerdam

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Energieweg15G 4143HKLeerdam

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE

Energieweg15G 4143HKLeerdam blad2

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.3.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3

1.4.

Omschrijvingruimte................................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouweninformatie..............................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Huurcondities..........................................................................................................................9

4.

Inlichtingen............................................................................................................................10


Energieweg15G 4143HKLeerdam blad3

1. Algemeneinformatie

1.1. Algemeneomschrijving In het moderne nieuwbouwproject aan de Energieweg te Leerdam bieden wij te huur aan een moderne bedrijfsruimte met kantoorruimte op de etage. Het pand is voorzien van alle wenselijke voorzieningenenisperdirectbeschikbaar. De ruimte kenmerkt zich door een hoogwaardige en kwalitatieve afwerking en is voorzien van een completeinrichting.Ditobjectisgelegenineenrijsoortgelijkebedrijfsunits.Indeomgevingvande objecten is op eigen terrein parkeergelegenheid beschikbaar, welke binnenkort tevens zal worden beveiligdd.m.v.eenautomatischhek.

1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats

:Energieweg15G :4143HK,Leerdam

1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2

Beganegrond

Bedrijfsruimte+separateentree naarkantooretage,toilet

2

92m

Eersteverdieping

2

Kantoorruimte,pantry,toilet

Totalebedrijfsoppervlakte:

92m2

92m

92m2

184m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)


1.4. Omschrijvingruimte Het object is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond is een praktische bedrijfsruimte gerealiseerd voor bijvoorbeeld het opslaan van goederen of als productieruimte. Op de eerste verdieping is een kantoorruimte gerealiseerd bestaande uit een kantoorruimte, toiletruimte en pantryblok. Er is eenvoudig een spreekruimte te realiseren. Het geheel is bijzonder degelijk en compleetafgebouwdmetallewenselijkevoorzieningen.Hetobjectisinstapklaar! 1.5. Ligging HetobjectisgelegenaandeEnergiewegopbedrijvenparkNieuwSchaikteLeerdam.Dezelocatieligt openkelekilometersvandeafslagLeerdam/VurenvanafrijkswegA15enenkelekilometersvande afslag Leerdam vanaf rijksweg A2. Binnen 25 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum of binnen30minuten´sHertogenbosch. Energieweg15G,4143HKLeerdam

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen

Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisgoed.DeafritLeerdamvanafzowelrijksweg A15 als A2 ligt op circa 10 respectievelijk 5 autominuten afstand. Met het openbaar vervoer is de locatieredelijkbereikbaar. Parkeren Parkerenbijdepandenisopeigen–methekwerkbeveiligd–terreinmogelijk.Bijhetobject zijn3parkeerplaatsenbeschikbaar. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 45minuten 25minuten 45minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 50minuten 50minuten 30minuten

blad4

Energieweg15G 4143HKLeerdam


1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse ligt op dit moment het voorontwerp Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nieuw Schaik’ ter inzage. In het voorontwerp bestemmingsplan heeft het gehele perceel de bestemming ´bedrijfsterrein en kantoren´. Bedrijfsactiviteiten vallende in de categorieën 2 t/m 3.2 zijn toegestaan. Voor verdere toelichting zie bijlage met de relevante delen uit het ontwerp Bestemmingsplan.

blad5



2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de ontwikkelaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgerealiseerd2008 Constructie Dragendskeletvankalkzandsteen Gevels Geïsoleerdeprofielbeplating,voorzijdegedeeltelijkmetselwerk Isolatie Dak,beglazingengevelszijngeïsoleerd Kozijnen Hardhoutenkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazingenventilatiestroken Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloer Vloerdrukbeganegrondca.1.500kg/m²,etage500kg/m²

blad6



2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorkantinevoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser Vluchtrouteaanduiding Brandslanghaspel Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230en380V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Parkeerplaatsenaanvoorzijde,intotaalzijner3beschikbaar Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatiesetagevloerkantoorruimte Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletruimtemetzwevendtoileteneenfonteintje PantryblokmetRVSspoelbak,koelkast,vaatwasser,onderenbovenkastjes Elektravoorzieningen Diverseelektraaansluitingenverwerktindewand Kabelgotenv.v.elektraendataaansluitingen Toegang Entreemettrapopgang Zoweldekantoorruimtealsdebedrijfsruimtezijnafzonderlijkafsluitbaar Verlichting VerlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdeTLverlichting Luxaflex(terovernamevanhuidigehuurder)

blad7



Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.eencvketelenradiatoren Teopenenramenaanvoorzijde,ventilatiestrokeninderamen MVinstallatieinpantry,toiletruimtenenkantoorruimte Vloerafwerking Betonnenvloerenafgewerktmettapijttegels (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Sanitairevoorzieningen Betegeldetoiletruimtemetzwevendtoiletenurinoir. Uitstortgootsteen+watertappunt Toegang Overheaddeur3,00*3,00(breedte*hoogte),elektrischbedienbaar Loopdeuraandevoorzijdemetafsluitbareentree Elektravoorzieningen Ruimehoeveelheidstroompunten230Ven380V Verlichting TLlichtstraten Terovernamevanhuidigehuurder: Demontabeleentresolvloer(ca.18m²)metlaadkraanenelektrischelier

blad8



blad9


3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Energiekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Aanvaarding

€15.000,excl.BTWperjaar

BijdrageVvE:€50,permaandexcl.BTW

Debedrijfsruimteheefteigenmetersvoorverbruikelektra/gas/water

inoverleg,uitgangspunt5+5jaar

Perkwartaalvooraf

Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI–Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)

Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW

Afhankelijkvanverhuizinghuidigehuurder,echterbespreekbaarinoverleg metdezehuurderendeopdrachtgever


blad10


4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad11



blad12



blad13



blad14

KANTOORRUIMTE. Energieweg 15 G 4143 HK Leerdam

Recommend Documents