AG VESPA VERKOOPT. Van Arteveldestraat Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Van Arteveldestraat 62-64 | 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt 2 te renoveren herenwoningen met stadstuin. Tot voor kort vormden de panden samen een opvangcentrum, maar AG VESPA heeft de woningen nu opnieuw gesplitst. Door afbraak van het bijgebouw is ook een ruime stadstuin per woning gecreëerd. De traditionele trapgevels met dakkapel zijn gerenoveerd en de authentieke elementen zijn bewaard. De woningen worden apart verkocht en staan beiden op de inventaris bouwkundig erfgoed. Beide panden zijn geschikt voor een brede waaier aan bestemmingen.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

2

TE RENOVEREN herenwoningen met stadstuin

Minimum biedingprijs: Van Arteveldestraat 64: € 272.000 Van Arteveldestraat 62: € 285.000 (exclusief verkooprechten)

Verkoop via biedingen onder gesloten omslag De biedingen sluiten af op vrij 23/10/2015 vanaf 10 uur

Antwerpen-Noord Een hele wereld in één buurt AG VESPA realiseerde de afgelopen jaren diverse woonprojecten in deze wijk, onder meer in de Lange Beeldekensstraat, de Duinstraat en op het De Coninckplein. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. Antwerpen Noord is een smeltkroes van culturen met veel exotische winkels en eethuizen. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Het hele jaar door worden wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen,... georganiseerd. De wijk is altijd een aantrekkingspool geweest voor artiesten. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.

Van Arteveldestraat 62


Ligging De eigendommen zijn gelegen op wandelafstand van het Centraal Station, de Zoo van Antwerpen en Park Spoor Noord. Meedere bussen stoppen op de Rooseveltplaats. In een half uur wandel je via de Meir tot op de Grote Markt. • Dichtbij het Sint-Jansplein, waar elke woensdag en vrijdag markt plaats vindt • Op wandelafstand van Park Spoor Noord • Groot aanbod aan winkels en scholen in de buurt • Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Sint-Jansplein, F. Rooseveltplaats (bus station), Centraal Station (trein) en tram op wandelafstand • Verschillende Velo-stadsfietsstations in de directe omgeving • Op fietsafstand van de Grote Markt, Groenplaats, Meir, ’t Eilandje,… • Een ruime keuze aan culturele activiteiten het hele jaar door

Beschrijving van de eigendommen • Het eigendom Van Arteveldestraat 62 is kadastraal gekend onder Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H, nummer 1276/M/11 deel met een oppervlakte van 180,97 m² zoals aangeduid in donkergroen op het opmetingsplan opgemaakt door de landmeter-expert Robert den Hartigh op 19 mei 2015. • Het eigendom Van Arteveldestraat 64 is kadastraal gekend onder Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H, nummer 1276/M/11 deel met een oppervlakte van 169,92 m² zoals aangeduid in lichtgroen op het opmetingsplan opgemaakt door de landmeter-expert Robert den Hartigh op 19 mei 2015.

Stedenbouwkundige gegevens • • • • • •

Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

De percelen vallen binnen de afbakeningslijn van het Gewestelijk RUP ‘Grootstedelijk gebied Antwerpen’ (BVR 19/06/2009). De percelen zijn gelegen in het RUP ‘2060’, definitief goedgekeurd op 22/10/2012, door de Bestendige Deputatie. Daarin is het gelegen in een ‘zone voor wonen’ met als overdruk, een gelijkvloerse plint voor ‘handel en reca’. Het pand Van Arteveldestraat 62 is opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed: Neotraditioneel enkelhuis van drie bouwlagen, onder haakse leien zadeldaken, gedateerd ‘Anno 1881’. Verankerde baksteenbouw met sober gebruik van natuursteen, rechts erker en trapgevel met overhoekse topstukken, in top medaillon met monogram KH. Kruis-en bolkozijnen. Links rondboogdeur in neobarokke omlijsting met beeld van Jacob van Artevelde. Het pand Van Arteveldestraat 64 is opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed: Enkelhuis in eclectische stijl, uit vierde kwart 19e eeuw. Gecementeerde topgevel met uitgewerkte loggia en fronton met monogram KH.

Opmetingsplan woningen

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Algemene kenmerken VAN ARTEVELDESTRAAT 62 • • • • • • • • • •

Perceelsoppervlakte: 180,97 m² Gevelbreedte: 6 m Vloeroppervlakten per type: • Woonst: 321 m² • Berging: 70 m² • Tuin: 121 m² Bouwjaar: 1881 Riolering aangesloten op de straat. Riolering van nr. 64 is momenteel mee aangesloten op de riolering van nr. 62 en bijgevolg nog te splitsen. In de tuin is een septische put voorzien met overloop naar de straatriolering. De toiletten van de naastliggende woning zijn hier nog op aangesloten en zijn nog te ontkoppelen. Geen elektriciteitsmeter. Elektriciteit is volledig te vernieuwen en een nieuwe aansluiting bij Infrax aan te vragen. Geen watermeter. Voordien gemeenschappelijke drinkwatervoorziening met huisnummer 64. Nog te ontkoppelen, vernieuwen en nieuwe aansluiting bij AWW aan te vragen. Geen centrale verwarming aanwezig. Geen gasaansluiting aanwezig.

VAN ARTEVELDESTRAAT 64 • • • • • • • • • •

Perceelsoppervlakte: 169,92 m² Gevelbreedte: 8 m Vloeroppervlakten per type: • Woonst: 311 m² • Berging: 81 m² • Tuin: 87 m² Bouwjaar: tussen 1875 en 1899 De riolering is aangesloten op het straat via woning nr. 62. Ontkoppeling en renovatie nog uit te voeren. Nieuwe rioolaansluiting bij Riolink aan te vragen. Elektriciteitsmeter aanwezig. Huisnummer 62 is mee aangesloten op het zekeringsbord in de kelder, nog ontkoppelen, te vernieuwen en te laten herkeuren. Watermeter voorzien. Huisnummer 62 is mee aangesloten op deze waterteller. Nog te ontkoppelen, te vernieuwen en te laten herkeuren. Geen centrale verwarming aanwezig. In de kelder staat een mazout verwarmingsketel. De opslagtank voor brandstof was gepositioneerd in het afgebroken gebouw en bijgevolg verwijderd. Het systeem is niet meer in werking en dient door de koper aangepast en gekeurd of verwijderd te worden. Geen gasaansluiting aanwezig

Verkoop woningen Van Arteveldestraat 64 De minimum biedingprijs voor de woning, gelegen Van Arteveldestraat 64, 2018 Antwerpen bedraagt:

€ 272.000 (exclusief verkooprechten) (tweehonderdtweeënzeventigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 23 oktober 2015 om 10 uur.

Van Arteveldestraat 62 De minimum biedingprijs voor de woning, gelegen Van Arteveldestraat 62, 2018 Antwerpen bedraagt:

€ 285.000 (exclusief verkooprechten) (tweehonderdvijfentachtigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 23 oktober 2015 om 10.15 uur.


Grondplannen Van Arteveldestraat 64

KELDER

Van Arteveledestraat 64 Kelder EPC

81 m² 379 kWh/m²

Kelder: trap, 4 kelderruimtes, cvruimte

BEERPUT

CV-RUIMTE

KELDER

KELDER

KELDER KELDER

MA ZO UT TAN K

² m 1 , 4 8

KELDER ARCHIEF / SERVERRUIMTE

LUIK

KELDER

VOETPAD

KELDER


GELIJKVLOERS

83 m² 87 m²

3 1 , 6 -

Gelijkvloers Tuin

1 2 , 2 -

5 9 , 1 -

Gelijkvloers: inkomhal, ontvangstruimte, 2 kamers, wc, sas, trap

1 9 , 0 1 -

0 5 , 9 -

WACHTKAMER

GANG

BUREAU

WACHTKAMER

² m 9 , 2 8 SANITAIR GEHAND.

WACHTKAMER ONTHAAL FIETSENBERGING

TOEGANG

GELIJKVLOERS

TOEGANG


Grondplannen Van Arteveldestraat 64 EERSTE VERDIEPING

TRAPHAL

GANG

GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL W.C. 9 1 , 0 1 -

82 m² 70 m²

BADKAMER

Eerste verdieping Tweede verdieping

² m 3 , 2 8


GESPREKSRUIMTE

WERKRUIMTE

GESPREKSRUIMTE KITCHENETTE

² m 2 , 2

Eerste verdieping: 2 traphallen met overloop, 3 kamers, berging, wc

1° VERDIEPING

2° VERDIEPING

Tweede verdieping: traphal met overloop, 3 kamers, berging, wc

TWEEDE VERDIEPING

GESPREKSRUIMTE GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL

TRAPHAL W.C.

BADKAMER

² m 0 , 0 7

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

2° VERDIEPING

KITCHENETTE

GE

GESPREKSRUIMTE

3° VERDIEPING


2° V

DERDE VERDIEPING

GESPREKSRUIMTE GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL

TRAPHAL

58 m² 58 m²

BADKAMER

² m 0 , 8 5

Derde verdieping Vierde verdieping

KITCHENETTE

Derde verdieping: traphal met overloop, grote kamer met kitchenette

KITCHENETTE

GESPREKSRUIMTE

4° VERDIEPING

3° VERDIEPING

Vierde verdieping: trap, kamer

VIERDE VERDIEPING

GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL

TRAPHAL

BADKAMER

² m 0 , 8 5 KITCHENETTE

GESPREK

GESPREKSRUIMTE

4° VERDIEPING


Grondplannen Van Arteveldestraat 62

KELDER

Van Arteveledestraat 62 Kelder

70 m²

EPC

339 kWh/m²

Kelder: trap, toegangsluik, cv-ruimte, 2 kelders

BEERPUT

BEERPUT

CV-RUIMTE

KELDER

CV-RUIMTE

KELDER

KELDER

KELDER

² m 9 , 9 6

KELDER KELDER

KELDER

KELDER

VOETPAD

KELDER

LUIK

MA ZO UT TAN K

MA ZO UT TAN K

² m 1 , 4 8 ARCHIEF / SERVERRUIMTE

KELDER ARCHIEF / SERVERRUIMTE

LUIK

KELDER

VOETPAD

KELDER


GELIJKVLOERS

7 9 , 7 -

8 6 , 7 -

60 m² 121 m²

3 1 , 6 -

Gelijkvloers Tuin

1 2 , 2 1 2 , 2 -

5 9 , 1 -

² m 7 , 0 2 1

5 9 , 1 3 6 , 7 1 -

Gelijkvloers: inkom met traphal, fietsenberging, achterkamer, gang naar tuin

1 9 , 0 1 -

0 5 , 5 9 7 , 9 -

0 5 , 9 -

WACHTKAMER GANG

ACHTKAMER

GANG

BUREAU

WACHTKAMER

WACHTKAMER

² m 4 , 0 6

² m 9 , 2 SANITAIR GEHAND. SANITAIR GEHAND. WACHTKAMER ONTHAAL ONTHAAL

FIETSENBERGING FIETSENBERGING

D1

TOEGANG

GELIJKVLOERS

GELIJKVLOERS

TOEGANG

TOEGANG


Grondplannen Van Arteveldestraat 62 EERSTE VERDIEPING

W.C. GESPREKSRUIMTE

Eerste verdieping Tweede verdieping

² m 4 , 0 6

Van Arteveldestraat 62 60 m² 62 m²

GANG

WERKRUIMTE

Eerste verdieping: 2 traphallen met overloop, voor- en achterkamer, wc Tweede verdieping: traphal met overloop, voor- en achterkamer, keuken, badkamer (wc, douchecel)

1e VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING gevelopening te dichten met houten paneel

TRAPHAL

GANG

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL

TRAPHAL W.C.

BADKAMER

BADKAMER

² m 6 , 1 6

9 1 , 0 1 -

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE KITCHENETTE

KITCHENETTE

2° VERDIEPING

WERKRUIMTE

1° VERDIEPING

2° VERDIEPING


DERDE VERDIEPING

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL

PHAL

GESPREKSRUIMTE

W.C.

BADKAMER

BADKAMER

² m 4 , 0 6

60 m² 60 m²

² m 0 , 0 7

Derde verdieping Vierde verdieping

GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL

TRAPHAL

W.C.

GESPREKSRUIMTE

KITCHENETTE

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

Derde verdieping: traphal met overloop, voor- en achterkamer, keuken, badkamer (wc, douchecel) 3° VERDIEPING

Vierde verdieping: 2 traphallen met overloop, kamer met kitchenette, badkamer (wc, douchecel)

2° VERDIEPING

KITCHENETTE

GESPREKSRUIMTE

3° VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

TRAPHAL

TRAPHAL

W.C.

² m 6 6 , 0 6

KITCHENETTE

KITCHENETTE

4° VERDIEPING

BADKAMER

BADKAMER

² m 0 , 8 5

EPING

TRAPHAL

TRAPHAL

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

3° VERDIEPING

KITCHENETTE

GESPREKSRUIMTE

4° VERDIEPING


Grondplannen Van Arteveldestraat 62 VIJFDE VERDIEPING

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

Van Arteveldestraat 62 Vijfde verdieping TRAPHAL

60 m²

TRAPHAL W.C.

TRAPHAL

² m 4 , 0 6

BADKAMER

² m 0 , 8 5 GESPREKSRUIMTE

Vijfde verdieping: traphal met overloop, kamer KITCHENETTE

4° VERDIEPING

GESPREKSRUIMTE

GESPREKSRUIMTE

5° VERDIEPING


nr. 62

nr. 64








Wijze van verkoop De woningen worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die het eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen. Dit bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals deze in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Bij de afsluiting van de biedingen worden alle tijdig ingediende omslagen in willekeurige volgorde geopend. Na opening van de biedingen en controle op hun formele geldigheid, zal het eigendom toegewezen worden aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. Een aankoopaanbod is formeel geldig wanneer cumulatief: • de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld; • de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld en deze gelijk aan of hoger is dan het minimum bod; • achteraan datum, handtekening en naam werden gezet; • het aankoopaanbod tijdig en onder gesloten omslag werd ingediend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk voor kandidaat-kopers. Het wordt de kandidaat-kopers aangeraden aanwezig te zijn. Indien na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt de koper uitgenodigd het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité van AG VESPA, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het registratie-stelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratiebelasting m.n. verkooprechten betaalt.


Wijze van inschrijven 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); • Vaste biedingprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters; • Paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; • Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: “bod woning Van Arteveldestraat 62, 2060 Antwerpen”, “bod woning Van Arteveldestraat 64, 2060 Antwerpen”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. De kandidaat-koper bezorgt de omslag ofwel bij AG VESPA (Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen) ten laatste op vrijdag 23 oktober 2015 om 10.00 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig). • De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) wordt afgegeven, op voorhand (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaat-kopers aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag plaats vinden.


BEZICHTIGING EN INFORMATIE Deze panden zijn tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op: • vrijdag 25/09 van 14 tot 15.30 uur • zaterdag 3/10 van 11 tot 12.30 uur Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:

Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP De panden worden door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 23 oktober vanaf 10 uur. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.

VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 27 maart 2015 van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopsvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing. 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratiebelasting; 2. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopsvoorwaarden is op het eigendom van toepassing. De koper verbindt zich ertoe de werken binnen 18 maanden na het verlijden van de authentiek akte te starten en deze uiterlijk binnen 3 jaar na het verlijden van de authentieke akte te voltooien. De bepalingen onder 1 en 2 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden.

BIJLAGEN • Aankoopaanbod • Verkoopovereenkomst • Algemene verkoopsvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928

AG VESPA VERKOOPT. Van Arteveldestraat Antwerpen

Recommend Documents