Benthuizenstraat 64 te TILBURG
Vraagprijs € 169.000,-- k.k
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 1984 : 329 m3 : 103 m2 : 143 m2
Benthuizenstraat 64 te TILBURG
Wilt u vissen in uw eigen achtertuin ? Eten in de ondergaande zon ? Barbecueën met vrienden ? Zoekt u een woning met 3 slaapkamers, een zolderkamer en een heerlijk overdekt terras aan het water? Dan is deze woning perfect voor u! Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Buurmalsenplein, het zwembad en diverse scholen. Kortom een bezichtiging waard!
Begane grond Hal/entree met toegang tot meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer met de keuken aan de voorzijde, is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en gespoten plafond. De keuken is knus aan de voorzijde van de woonkamer gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. In de woonkamer is nog toegang tot een bergkast en middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers alsmede de badkamer te betreden. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en gespoten plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad en douchehoek met badwand.
Benthuizenstraat 64 te TILBURG
2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar alwaar een 4e slaapkamer is gecreëerd. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een groot velux-dakraam waardoor er prettig veel lichtinval is. De voorzolder is voorzien van een aparte wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Tuin
De op het noordwesten gelegen achtertuin is volledig bestraat en aan de achterzijde aan het water gelegen. Hier is een heerlijk terras gesitueerd met een fantastische uitkijk over het water. Aan de voorzijde van de woning is een vrij gelegen stenen berging welke is voorzien van elektra. De voortuin is ook volledig bestraat en hier kunt u zeker 2 auto’s parkeren.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1984, perceeloppervlakte 143 m2, inhoud woonhuis 329 m3, woonoppervlakte 103 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto 2e verdieping
N
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
N
W
O
Z
Google maps
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Benthuizenstraat 64 d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Alle losse elementen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten:
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { z { { {
{ { { { { { {
{ { { { { { {
{ { z { z z z
{ { {
z { {
{ { {
{ { {
{ { { z { z z z { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
z z z { z { { { z z
ZAKEN - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Keramische kookplaat - Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle opbouwverlichting
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { {
z z { { { z z z { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z { z z z z z
{ { { { z z
{ { { { { {
{ { { { { {
z { { z { {
z z z { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { z { { {
z
{
{
{
{ { z { {
ZAKEN Alle inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { {
kan worden/is*) overgenomen { { {
z { { z { { { { { z { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z z z { { { { z { { { z z z
{ { {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
