Aalsumstraat 5 te TILBURG
Vraagprijs € 389.000,-- k.k.
Aalsumstraat 5 te TILBURG
Laat ons raden. U heeft zojuist de foto’s bekeken… En stiekem bent u al een beetje verliefd geworden. Nu nog even voor de zekerheid lezen wat deze bungalow nu eigenlijk te bieden heeft. Nou, wij verzekeren u: Dat is heel wat! Sowieso is de locatie heerlijk rustig en toch nabij alle voorzieningen, maar de woning heeft tevens diverse voordelen. Deze is namelijk werkelijk instapklaar, voorzien van luxe keuken, luxe badkamer en verder uiteraard speels ingedeeld, met de keuken en patio (vrij van inkijk) als middelpunt. Er zijn o.a. vloerverwarming, inbouwkasten en inbouwspots aangebracht. Op de oprit kunt u uw auto plaatsen en tenslotte: Gezien de grote raampartijen komt er zeer veel licht binnen in de woning. Is de verliefdheid inmiddels overgeslagen naar houden van…? Dat kunt u waarschijnlijk pas zeggen al u hier bent gaan kijken!
Indeling bungalow Ruime hal/entree met natuurstenen wand, garderobe, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Middels een fraaie deur is de living toegankelijk, welke een oppervlakte heeft van ca. 40 m2. Er komt zeer veel licht binnen in deze ruimte, aangezien de gehele bungalow is voorzien van grote raampartijen. Er ligt een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er zicht over de straat en er is een doorloop naar de royale keuken (ca. 22,5 m2). Dit is het middelpunt van de bungalow. De luxe keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een granieten aanrechtblad, inbouwspots in het plafond en diverse inbouwapparatuur, namelijk: een heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (90 cm), barbecue-module, afzuigkap en koelkast. Een ruime inbouwkast is tevens aangebracht. Vanuit de keuken zijn de slaapkamers, badkamer, berging en (middels een schuifpui) de patiotuin toegankelijk. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 18,5 m2 en is voorzien van een donkere laminaatvloer, spuitwerk wanden plafondafwerkingen, dubbele tuindeuren en een inbouwkast. Tevens is vanuit deze slaapkamer de luxe badkamer toegankelijk, welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vrijhangend toilet. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m2 en beschikt over dezelfde vloer/wand- en plafondafwerkingen als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en beschikt eveneens over dezelfde afwerkingen. De berging biedt toegang tot het achtergelegen ‘parkeergebied’. Nagenoeg alle vertrekken hebben zicht op de patiotuin.
Aalsumstraat 5 te TILBURG
Patiotuin De woning beschikt over een patiotuin, met afmetingen van 8 meter bij 6 meter. Deze is geheel betegeld en privacybiedend.
Bijzonderheden Bouwjaar: 2005, perceeloppervlakte 256 m2, inhoud woonhuis ca. 400 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s bungalow
Foto’s bungalow
Foto’s bungalow
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Bron: GoogleMaps
Foto’s patiotuin
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Aalsumstraat 5 5036 CE TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum -
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenome n
n.v.t.
z z z { { { { z z z { z { z { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { z z z { { {
{ { { { { { { { { { { { z { { { { { { {
{ { { z z z z { { { z { { { { { { z z {
ZAKEN
- parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - Combi-oven - Oven met barbequemodule - Inductiekookplaat 90 cm + afzuigkap - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - Woonkamer - Keuken - Hal achterzijde en slaapkamer - opbouwverlichting -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenome n { {
{ {
z { { z {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z
{ { {
{ { {
{ { {
z { {
{ z z z z z z z z z z { { {
{ { { { { { { { { { { z { {
{ { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { {
{ z
ZAKEN
-
-
kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { z {
kan worden/is*) overgenome n z { { {
{ { { { z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
z { { { { { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { { { { { { {
{ z { { z { { { {
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: * De veiligheidssloten zijn met politiekeurmerk * Met rolluiken/zonwering buiten worden de electrische rolluiken van de slaapkamer bedoeld * Met zonwering binnen wordt de luxaflex bij de entree bedoeld * Met kasten worden de vaste, op maat gemaakte kasten bedoeld * De potten om de palmen blijven achter * De losse potten in de tuin gaan mee
{ z { z
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373
www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
