ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4358/2013 dům, Dům č.p. 614 na pozemku p.č. 1075, garáže na pozemku p.č. 1076/2 a pozemků p.č. 1075, 1076/2 a 1076/1 Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec, obec Nové Město pod Smrkem, k.ú. Nové Město pod Smrkem Adresa nemovitosti: Kmochova 614, 463 65 Nové Město pod Smrkem Vlastníci stavby: Jan Boháč, Kmochova 614, 463 65 Nové Město pod Smrkem, vlastnictví: SJM Jana Boháčová, Kmochova 614, 463 65 Nové Město pod Smrkem, vlastnictví: SJM Vlastníci pozemku: Jan Boháč, Kmochova 614, 463 65 Nové Město pod Smrkem, vlastnictví: SJM Jana Boháčová, Kmochova 614, 463 65 Nové Město pod Smrkem, vlastnictví: SJM NEMOVITOST:
OBJEDNATEL : Adresa objednatele:
Exekutorský úřad v Litoměřicích, JUDr. Ondřej Mareš Masarykova 679/33, 41201 Litoměřice
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34, 190 00 Praha 9 IČ: telefon:
ÚČEL OCENĚNÍ:
Exekuční řízení č. 124 Ex 11325/11 (ocenění stávajícího stavu)
OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Počet stran:
12
stran
V Praze, dne 8.10.2013
e-mail:
866 000 Kč 26.9.2013
Stav ke dni : Počet příloh: 10
MONTEKALA, spol. s r.o.
26.9.2013 Počet vyhotovení: 2
NÁLEZ Znalecký úkol Vypracovat znalecký posudek se stanovením ceny obvyklé v místě a čase nemovitosti zapsané na LV č. 791, vedené Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant, kat. úz. Nové Město pod Smrkem, obec Nové Město pod Smrkem. Přehled podkladů - výpis z katastru nemovitostí ze dne 22.7.2013, LV 791, kat. úz. Nové Město pod Smrkem, Katastrální úřad pro Liberecký kraj, KP Frýdlant, vyhotoven dálkovým přístupem - kopie mapy katastrální ze dne 30.7.2013, mapový list č. Nové Město pod Smrkem 9-9/21, měřítko 1:1000, kat. úz. Nové Město pod Smrkem - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti zn. 124 Ex 11325/11-15 ze dne 25.8.2011 - usnesení o ustanovení znalce č.j. 124 Ex 11325/11-105 ze dne 22.7.2013 - fotodokumentace nemovitosti - informace od místního občana - informace z realitního trhu - skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém Místopis Nové Město pod Smrkem je severočeské město ležící v Libereckém kraji v okrese Liberec, v severní části Jizerských hor, protéká jím říčka Lomnice (přítok Smědé). V Novém Městě žijí necelé 4 tisíce obyvatel. Asi 4 km od něj již leží hranice s Polskem. SOUČASNÝ STAV Okolí: Přípojky: veř. / vl.
bytová zóna ostatní / voda / / elektro
BUDOUCÍ STAV
průmyslová zóna Okolí : nákupní zóna kanalizace / plyn Přípojky: telefon veř / vl.
bytová zóna ostatní / voda / / elektro
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř Poloha v obci: zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup k pozemku
průmyslová zóna nákupní zóna kanalizace / plyn telefon autobus silnice II.,III.tř
Celkový popis Oceňovaná nemovitost se nachází ve východní části obce, s přístupem od jihu z ulice Kmochova. Dům je jednopodlažní, s podkrovím, napojen na elektrorozvod, vodovod a plyn. Oceňovanou nemovitost tvoří polovina dvojdomku a náleží k ní garáž a vedlejší stavby. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovitosti: Nemovitost je řádně zapsána v katastru Nemovitost není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umožňuje podpis zástavní Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovitosti přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovitosti přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovitosti: nejsou 2
Nemovitost není situována v záplavovém území Věcná břemena a obdobná zatížení: Zástavní právo Exekuce Ostatní rizika: nejsou
Nemovitost situována v záplavovém území
OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 dům 1.2 garáž 2. Ocenění pozemků 2.1 pozemky
Obsah tržního ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění 1.1 Dům
OCENĚNÍ Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.
1. Ocenění staveb 1.1 dům Popis Oceňovaná nemovitost je polovina dvojdomku v ulici Kmochova, obec Nové Město pod Smrkem, okres Liberec. Dům je nepodsklepený, jednopodlažní s podkrovím, napojen na elektrorozvod, vodovod a plyn. Základy domu jsou betonové, svislá konstrukce zděná, stropy dřevěné, krov dřevěný, krytina osinkocementové šablony, klempířské konstrukce z pozink. plechu. Venkovní povrchy jsou upraveny břízolitem, okna jsou dřevěná, dveře plastové. Dům je vytápěn krbovými kamny a plynovým kotlem, voda ohřívaná el. bojlerem. Vzhledem k tomu, že nebyla předložena výkresová dokumentace, byly informace čerpány z dostupných materiálů a při místním šetření. Stáří stanoveno odhadem. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu:
Rodinný dům § 26a porovnávací metoda obec 2 001 – 10 000 obyvatel 3
Stáří stavby: 70 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 20a): 4 075,- Kč/m3 Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.NP: 10*8,5 2*4,5 podkroví: 7*8,5 Název podlaží 1.NP:
Zastavěná plocha 85,00 m2 9,00 m2 59,50 m2
podkroví: Obestavěný prostor 1.NP:
85,00 m2 9,00 m2 59,50 m2
= = =
Konstrukční výška 3,00 m 2,00 m 3,50 m
(10*8,5)*(3,00) (2*4,5)*(2,00) (7*8,5)*(3,50)
255,00 m3 18,00 m3 208,25 m3 107,00 m3 588,25 m3
= = = = =
podkroví: zastřešení: Obestavěný prostor - celkem:
Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: Zastavěná plocha všech podlaží: Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,63
94,00 m2 153,50 m2
ZP1 = ZP =
Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - dvojdomek, dům řadový 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - standardního rozsahu a provedení 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m2 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 13. Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou Koeficient pro stáří 70 let: 0,70
4
č. I
Vi typ A
II III II II V
-0,01 0,00 0,00 0,01 0,08
III III I III II
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
I
-0,01
III II
0,00 1,05
12
Index vybavení IV = (1 + Σ Vi) * V13 * 0,70 = 0,786 i=1
Index polohy Název znaku 1. Význam obce - bez většího významu 2. Úřady v obci - obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta 3. Poloha nemovitosti - vnitřní území obce 4. Okolní zástavba a životní prostředí - objekty pro bydlení bez významnější okolní zeleně 5. Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti - základní síť obchodů a služeb, pohostinské a popřípadě kulturní zařízení 6. Školství a sport v okolí nemovitosti - základní škola a sportovní zařízení 7. Zdravotní zařízení v okolí nemovitosti - dobrá dostupnost zdravotnické péče 8. Veřejná doprava - zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji 9. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost v obci - vyšší než je průměr v kraji 11. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu 12. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů
č. I II
Pi 0,00 0,02
III IV
0,00 0,03
II
0,00
III
0,04
III
0,05
III
0,00
II I III II
0,00 -0,04 0,00 0,00
č. III
Ti 0,00
II
0,00
II
0,00
12
Index polohy IP = (1 + Σ Pi) = 1,100 i=1
Index trhu s nemovitostmi Název znaku 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu 3
Index trhu IT = (1 + Σ Ti) = 1,000 i=1
Celkový index I = IV * IP * IT = 0,786 * 1,100 * 1,000 = 0,865 Ocenění Cena upravená CU = IPC * I = 4 075,- Kč/m3 * 0,865 = 3 524,88 Kč/m3 CP = CU * OP = 3 524,88 Kč/m3 * 588,25 m3 = 2 073 510,66 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
5
2 073 510,66 Kč
1.2 garáž Popis Oceňovaná garáž se nachází ve východní části obce, na severozápadní hranici oceňovaného pozemku. Garáž je samostatně stojící, jednopodlažní, zděná, s dvoukřídlými dřevěnými vraty a kovovými okny, dřevěným stropem a pultovou střechou krytou lepenkou. Vzhledem k tomu, že nebyla předložena výkresová dokumentace, byly informace čerpány z dostupných dokumentů a při místním šetření. Stáří stanoveno odhadem. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18):
Garáž § 24 porovnávací metoda Liberecký kraj, obec nad 2 000 do 10 000 obyvatel 50 let 1 830,- Kč/m3
Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.NP: 3*5 Název podlaží 1.NP:
= Zastavěná plocha 15,00 m2
15,00 m2
Konstrukční výška 2,50 m
Obestavěný prostor 1.NP: (3*5)*(2,50) zastřešení: Obestavěný prostor - celkem:
= = =
37,50 m3 2,25 m3 39,75 m3
Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby - svislé konstrukce zděné nebo železobetonové s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - samostatně stojící 2. Konstrukce - obvodové zdivo nebo stěny tl. 15 - 30 cm 3. Technické vybavení - přívod el. napětí 230 V / 400 V nebo vrata s el. pohonem 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez výrazného vlivu na cenu 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 6. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 50 let: 0,80 5
Index vybavení IV = (1 + Σ Vi) * V6 * 0,80 = 0,680 i=1
6
č. II
Vi typ B
II II III
0,00 0,00 0,00
III III III
0,00 0,00 0,85
Index polohy Převzatý index polohy IP = 1,100 Index trhu s nemovitostmi Převzatý index trhu IT = 1,000 Celkový index I = IV * IP * IT = 0,680 * 1,100 * 1,000 = 0,748 Ocenění Cena upravená CU = IPC * I = 1 830,- Kč/m3 * 0,748 = 1 368,84 Kč/m3 CP = CU * OP = 1 368,84 Kč/m3 * 39,75 m3 = 54 411,39 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
54 411,39 Kč
2. Ocenění pozemků 2.1 pozemky Popis Oceňované pozemky se nachází ve východní části Nového Města pod Smrkem, okres Liberec. Pozemky tvoří celek obdélníkového tvaru, s přístupem od jihu z ulice Kmochova, jsou rovinné, oploceny, se zpevněnou plochou, částečně zatravněny, zastavěny domem a garáží. Ocenění Stavební pozemky oceněné dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a komerční využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby):
1,0140 2,1460
Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Zatřídění Koef. Ki Kp [Kč/m2] [%] § 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 56,29 1,00 2,1460 1,0140 § 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku § 28 odstavec 5 56,29 0,40 2,1460 1,0140 Typ
Název
§ 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a nádvoří § 28 odstavec 5 zahrada Stavební pozemky - celkem
Upr. cena [Kč/m2] 122,49 49,00
Parcelní číslo 1075
Výměra [m2] 184,00
Jedn. cena [Kč/m2] 122,49
Cena [Kč] 22 538,16
1076/2
23,00
122,49
2 817,27
1076/1
44,00
49,00
2 156,27 511,43
7
Pozemky - zjištěná cena
=
27 511,43 Kč
Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu
Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. dům 1.2. Příslušenství 1.2.1. garáž
2 073 510,70 Kč
1. Ocenění staveb celkem
2 127 922,10 Kč
54 411,40 Kč
2. Ocenění pozemků 2.1. pozemky
27 511,40 Kč
2. Ocenění pozemků celkem
27 511,40 Kč
Celkem
2 155 433,50 Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem
2 155 433,50 Kč
8
Ocenění majetku obecnou metodikou 1. Porovnávací ocenění 1.1 Dům Oceňovaná nemovitost Užitná plocha: Plocha pozemku:
125,00 m2 251,00 m2
Popisy porovnatelných nemovitostí rodinný dům Prodej rodinného domu s pozemkem 253 m2 v Novém Městě pod Smrkem. Dům je po celkové rekonstrukci - podlahy, plastová okna, elektřina, ústřední topení s kotlem na tuhá paliva i krbová kamna. V přízemí obývací pokoj s kuchyní a koupelna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu. Patro pak nabízí další pokoj s komorou a půdu. Dům je připraven k nastěhování bez nutných úprav
rodinný dům Prodej rodinný dům 5+1 s garáží v Novém Městě pod Smrkem, Ludvíkovská ul., pěkný útulný dům po rozsáhlé rekonstrukci, všude plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny 220/380 a plynu, vytápění a ohřev vody kotlem na plyn + krb s teplovzdušnými rozvody, koupelna, zateplená půda, sádrokartonové stropy, v přízemí mnichovské omítky. Zbývá dokončit rekonstrukci druhé koupelny a schodů do patra. Kanalizace - tří komorový septik, v současné době probíhá dokončení veřejné kanalizace. Rovný pozemek celkem 892 m2, na zahradě zděná stodola cca 90 m2.
rodinný dům Prodej vícegeneračního rodinného domu ve Frýdlantské ulici v Novém Městě pod Smrkem. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený, objekt s obytným podkrovím a volným půdním prostorem. V domě jsou tři bytové jednotky s příslušenstvím (3+1 a 2x 2+1). Příslušenství domu tvoří samostatně stojící zděná garáž s kůlnou a malý pozemek za domem. Stavebně technický stav odpovídá stáří budovy (cca 100 let), střechou místy zatéká, v dolní části domu a ve sklepě je vlhké zdivo.
Srovnatelné nemovitosti Název: rodinný dům Lokalita Nové Město Použité K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení K5 Celkový stav K6 Vliv pozemku K7 Úvaha zpracovatele ocenění
pod
9
Smrkem koeficienty: 0,95 1,00 1,00 0,70 1,00 1,00 1,00 Celkový koef. KC 0,66
Upravená j. cena Kč/m2 8 503
Užitná plocha 70,00 m2
Výměra pozemku. 253 m2
Název: rodinný dům Lokalita Nové Město Použité K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení K5 Celkový stav K6 Vliv pozemku K7 Úvaha zpracovatele ocenění
Užitná plocha 200,00 m2
pod
Výměra pozemku. 892 m2
Název: rodinný dům Lokalita Nové Město Použité K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Poloha K4 Provedení a vybavení K5 Celkový stav K6 Vliv pozemku K7 Úvaha zpracovatele ocenění
Užitná plocha 170,00 m2
pod
Výměra pozemku. 318 m2
Celková cena 895 000 Kč
Smrkem koeficienty: 1,00 1,00 1,00 1,30 1,00 1,00 1,00 Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 1,30 6 468 Celková cena Jednotková cena 995 000 Kč 4 975 Kč/m2
Smrkem koeficienty: 0,95 0,75 1,00 1,00 1,50 1,00 1,00 Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 1,07 6 224 Celková cena Jednotková cena 990 000 Kč 5 824 Kč/m2
Výpočet porovnávací hodnoty nemovitosti na základě užitné plochy Minimální jednotková cena porovnávaných nemovitostí Průměrná jednotková cena porovnávaných nemovitostí Maximální jednotková cena porovnávaných nemovitostí Stanovená jednotková cena oceňované nemovitosti Celková užitná plocha oceňované nemovitosti Výsledná porovnávací hodnota
10
Jednotková cena 12 786 Kč/m2
6 224 Kč/m2 7 065 Kč/m2 8 503 Kč/m2 7 065 Kč/m2 125,00 m2 883 125 Kč
REKAPITULACE OCENĚNÍ Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 dům 1.2 garáž
2 073 510,00 Kč 54 410,00 Kč 2 127 920,00 Kč
2. Ocenění pozemků 2.1 pozemky
27 510,00 Kč
Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění 1.1 Dům
883 130,00 Kč Současný stav 883 125 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 2 155 433 Kč
Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky
Obvyklá cena 866 000 Kč slovy: Osm set šedesát šest tisíc Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.1.21
Komentář ke stanovení obvyklé ceny Při stanovení výsledné obecné ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí - bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty: a) situace na trhu s realitami: nabídka obdobných nemovitostí je nízká b) parametry povyšující cenu: dobrý stav nemovitosti, možnost parkování v garáži na pozemku c) parametry ponižující cenu: Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů stanovuji obvyklou cenu nemovitostí ve výši 866.000 Kč.
V Praze 8.10.2013 MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9 11
Znalecká doložka:
Znalecký posudek byl vypracován společností s ručením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost při Ministerstvu spravedlnosti České republiky podle ustanovení § 21 odst. 3 zákona číslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a ustanovení § 6 odst. 1 vyhlášky číslo 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování movitých věcí, nemovitostí, motorových vozidel, nehmotného investičního majetku, cenných papírů, podniků a obchodních společností. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 4358/2013 znaleckého deníku. Odpovědná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel společnosti. B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657,150 00 Praha 5 - Košíře, IČO: 61056049, předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, zajistila a předala podklady pod poř. č. 321/2013.
.
SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy Mapa oblasti Snímek katastrální mapy ze dne 30.7.2013 Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 791 ze dne 22.7.2013
12
počet stran A4 příloze 1 1 8
