ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3075-040/015 NEMOVITÁ VEC: Katastrální ůdaje: Vlastník pozemku:
Pozemky parc.č. 327/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, k.ú. Břehy, obec Břehy, okres Pardubice Kr~ Pardubický, okres Pardubice, obec Břehy, k.ú. Břehy 886209/2899, Tereza Krejčíková, Skobí 407/2, 41002 Lovosice, vlastnictví: výhradní
OBJEDNAVATEL: Exekutorský úřad Praha 7, Mr. Daniel Vlček Adresa objednavatele: Vrchlabská 28/17, 19700 Praha 19 Kbely -
ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele:
Ing. Jiří Dufek Dvouletlcy 75, 100 00 Praha 10 IC: 151 12 101 telefon: 602 416 738
ÚČEL OCENĚNI:
Exekuční řízení čj. 101 EX 857/12-171 (ocenění stávajícího stavu)
‚‘%y
/1 ~
~
~„
“~‘~~u
e-mail:
[email protected]
!
‘,‘~
/
:
ĺ‘~‘~‘í‘
L
Ir-
„ ‘
‚í‘ ~o‘ fl ‚‚
-e‘~
~%%~ %%~
N:4~:~~$. ‘.1~s
‘
~j I—I
Ť
~.
I
OBVYKLÁ CENA Stav ke dni Počet stran textu:
143 500 Kč 28.5.20 15
8 stran
V Praze, dne 1.6.2015
Počet stran příloh:
11 stran
Počet vyhotovení:
2
Ing. Jiří DufeI~XE~~7AD____ Vrchlabské 28/1? 197 00 Praha19 Kbely SOUDNI EXEKUTOR Mgr. Daniel VEČEK -
I
1‘
Počet
I
I
A. NÁLEZ
Znalecký úkol Usnesením 101 EX 857/12-171 soudního exekutora Mgr. Daniela Vlčka, Exekutorský úřad Praha 7, se sídlem Vrchlabská 28/17, 197 00 Praha 19 Kbely, pověřeným provedením exekuce na základě usnesení, které vydal Okresní soud v Litoměřicích dne 23.2.2012 čj. 16 EXE 5576/2012-13 jsem byl stanoven znalcem k uspokojení pohledávky oprávněného: SMART Capital, as., se sídlem Hněvotínská 241/52, 779 00 Olomouc, IC: 26865297, právní zástupce Mgr. Jiří Kňáva, advokát, se sídlem Sokolská 536/22, 779 00 Olomouc proti povinnému: Tereza Krejčíková, bytem Školní čp. 407/čo. 2,41002 Lovosice, nar. 9.12.1988. Ukolem znalce je: 1) Stanovit obvyklou cenu nemovitých věcí a jejich příslušenství, včetně podílu na věcech v přídatném spoluvlastnictví, které slouží k využití nemovitých věcí zapsaných na LV 532, okres Pardubice, kat. území: 613771 Břehy, obec Břehy. Cena nemovité věci se stanoví se všemi jejími součástmi a příslušenstvím a věcí v přídatném spoluvlastnictví sloužících k využití nemovitých věcí. 2) Zjistit a ocenit veškeré závady a práva třetích osob s nemovitými věcmi spojených, zejména věcná břemena, výměnky, nájemní, pachtovní či předkupní práva. Znalec současně sdělí, zda je nájemné či pachtovné, případně poměrná část z výnosu z věci zcela nepřiměřená nájemnému či pachtovnému, případně poměrné části výnosu z věci v místě a čase obvyklé nebo je-li věcné břemeno či výměnek zcela nepřiměřený výhodě oprávněného. V případě nebudou-li zjištěny žádné takové závady, uvést to zřetelně v posudku. 3) Zjistit, zda se u oceňovaných nemovitých věcí nebo kterékoli jejich části nejedná o národní kulturní památku ve smyslu ustanovení * 13 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, a pokud ano, uvést to zřetelně v posudku. !Přehled podkladů Usnesení č. 101 EX 857/12-17 1 soudního exekutora Mgr. Daniela Vlčka ze dne 7.10.2014 Výpis z KN, LV 532, okres Pardubice, kat. území: 613771 Břehy, obec Břehy Katastrální mapa, aplikace Nahl!žení do KN . Informace z mapového portálu UJ-IIJL . Informace poskytnuté starostou obce Břehy, panem Ing. Petrem Morávkem IMístní šetření Místní šetření nebylo provedeno, povinnou se nepodařilo zkontaktovat, adresa trvalého bydliště je na Městském úřadě v Lovosicích. Informace získané z veřejných zdrojů považuji pro tento typ nemovitosti za plně dostačující pro vypracování znaleckého posudku. IMístopis Obec Břehy se nachází v okrese Pardubice, kraj Pardubický. Žije zde zhruba 1000 obyvatel, z toho v produktivním věku 60 00. Obec má vybudován vodovod, kanalizaci, veřejný rozhlas a osvětlení, kabelové telefonní rozvody a je plynofikována. Většina ulic má živičný povrch. V obci je základní i mateřská škola
dvě dětská hřiště, tělocvična, fotbalové hřiště, tenisové kurty, nohejbalové hřiště, kurt na basketbal. SOUČASNÝ STAV )kolí: ~řípojky: veř. I vl.
D bytová zóna D průmyslová zóna Okolí : N ostatní D nákupní zóna D/D voda D I D kanalizace DID plyn ~řípojky: D / D elektro D telefon veř I vl.
BUDOUC~ STAV D D D D
bytová zóna D prumyslová zóna ostatní D nakupní zóna I D voda D I D kanalizace D ID plyn I D elektro D telefon
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): D MHD D železnice D autobus Dopravní dostupnost (do IQ minut autem): D dálnice silnice 1. tř N silnice ll.,lII.tř Poloha v obci: Ipřístup k pozemku ‚D zpevněná komunikace N nezpevněná komunikace
Celkový popis Oceňovanou nemovitostí jsou pozemky zapsané na LV 532, kú. a obec Břehy, okres Pardubice. Pozemky tvoří jeden funkční celek. Pozemky se nachází SZ od obce Břehy, vzdušná vzdálenost k souvislé zástavbě obce je cca 1,3 km. Nachází sev souvislé ploše lesa.
RIZHCA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: I~J Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru D Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí D Stav stavby umožňuje podpis zástavní D Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy D Skutečné užívání stavby není v rozporu s její D Skutečné užívání stavby jev rozporu s její kolaudací kolaudací D Přístup k nemovité věci přímo z veřejné D Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: I~l Nemovitá věc není situována v záplavovém D Nemovitá věc situována v záplavovém území území ~l Obtížný přístup k nemovité věci v odlehlých končinách Věcná břemena a obdobná zatížení: I~J Exekuce Ostatní rizika: nejsou
fl
OBSA
Obsah tržního ocenění majetku 1. Ocenění pozemků 1 1
Pozemky parc.č. 327/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, kú. Břehy, obec Břehy, okres Pardubice
F
B. OCENĚNÍ
B.1. Základní pojmy V zákoně Č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů, je obvyklá cena charakterizovaná jako cena, kterou by bylo možno za konkrétní věc jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. *2 Zpusoby oceňování majetku a služeb (1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. B.2. Popis oceňovacích metod použitých při zpracování tohoto posudku: Administrativní cena: cena zjištěná podle vyhl. 441/2013 Sb. MF ČR je cena zjištěná podle cenového předpisu, tj. cena administrativní; v současné době podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., Č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb., a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č 456/2008 Sb., Č. 460/2009 Sb., Č. 364/2010 Sb., Č. 387/2011 Sb., Č. 450/2012 Sb. a 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., O oceňování majetku. Metoda porovnávací : Tento způsob vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při prodeji. Jedná se o porovnání cen nemovitostí nabízených k prodeji nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných parametrů, velikostí, využitelností, umístěním a
projevy okolí. Srovnání znalec provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením uskutečněných dražeb a aukcí, současnou nabídkou srovnatelných nemovitostí z internetové a tiskové inzerce, konzultacemi s realitními makléři a zjiných dostupných údajů a podkladů. Ocenění je zpracováno k datu uvedeného na titulní straně tohoto posudku. Platnost tohoto posudku je omezena zejména technickými faktory, které mohou nastat Po uvedeném datu zpracován/posudku. I. Tržní ocenění majetku 1. Porovnávací ocenění Pro stanovení obvyklé ceny porovnávací metodou byly analyzovány a vybrány nabídky realitních kanceláří zveřejněné v posledním období na internetových stránkách serveru Sreality.cz. Jedná se o nabídky na prodej lesních pozemků podobné umístěním, velikostí a využitelností v krajích Pardubický a Královéhradecký. Jejich podrobný popis je prezentován na inzertních stránkách v přílohové části. 1.1 Pozemky parc.č. 321/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, k.ú. Břehy, obec Břehy, okres Pardubice Základní popis oceňovaných pozemků Oceňované pozemky jsou zapsané na LV 532, k.ú. a obec Břehy, okres Pardubice. Celková plocha pozemků je 14 350m2, většina plochy je zapsaná v KN jako lesní pozemek, jen malá část (269 m2)je vedena jako orná půda. Funkci lesa plní pozemky v celé své ploše, pro ocenění je uvažuji jako jeden celek. Pozemky se nachází SZ od obce Břehy v souvislé ploše lesa, vzdušná vzdálenost k souvislé zástavbě obceje cca 1,3 km. Podle veřejně dostupných informací na mapovém portálu Ústavu pro hospodářskou úpravu lesů (UHUL) bylo zjištěno, že se na pozemcích nachází jehličnatý porost druhová skladba C3P4 (čistý borovice, příměs modřín), stupeň zakmenění je 9 (velmi hustý)
Přehled srovnatelných pozemků: Koeficienty: (redukce ceny KRC, velikost poz. KMP, poloha poz. KPP, dopravní dostupnost KDD, -
-
-
-
možnost zastavění KMZ, intenzita využití KIV, vybavenost poz. KW, úvaha zpracovatele KUV) -
-
-
-
Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená 1m21 /kupní cena cena celkový cena [Kč] {Kč/m2] [Kd [Kč/m2] Lokalita: Vršce, okres Jičín KRC: 1,00
KMP: 1,00
Parcela Č.: Popis pozemku:
KPP: 1.00
KDD: 1,00
KMZ: 1,00
KIV: 0,80
KVP: 1,00
14401
172 812
12,00
0,60
Lokalita: Vysoká nad Labem, okres Hradec Králové
KUV: 0,75
1,20
—‚
KRC: 0,97
KMP: 1,00
KPP: 0,90
KMZ: 1,00
KDO: 0,90
13 990 191 000 Parcela Č.: Popis pozemku: Lokalita: Brandýs nad Orlicí, okres ~stí nad Orlicí KRC: 0,97
KMP: 0,80
KPP: 1,00
KOD: 1,00
KMZ: 1,00
Parcela Č.: 33 151 690 000 Popis pozemku: Lokalita: Kostelec nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou KRC: 0,97
KMP: 1,10
KPP: 1,00
KOD: 0,80
Parcela Č.: Popis pozemku:
KMZ: 0,90
2 827
70 675
KIV: 0,80
KVP: 1,00
KUV: 0,75
13,65
0,47
KIV: 0,80
KVP: 1,00
20,81
0,47
KIV: 0,80
KVP: 1,00
KUV: 0,75
25,00
0,46
11,52
KIV: 0,80
KVP: 1,00
KUV: 0,75
23,3 1
0,48
11,19
KIV: 0,80
KW: 1,00
KUV: 0,75
28,00
0,52
14,52
6,43
KUV: 0,75
9,69
Lokalita: Horní Radechová, okres Náchod KRC: 0,97
KMP: 1,10
KPP: 1,00
KDD: 0,75
Parcela Č.: Popis pozemku: Lokalita: Morašice, okres Pardubice KRC: 0,97
KMP: 1,10
KPP: 0,90
2 688
73 000
KMZ: 1,00
75 264
10,09 Kč/m2
Parcela č.
lesní pozemek 327/22 lesní pozemek 327/63 ornápůda 327/67 Celková výměra pozemků
I
3 132
KOD: 0,90
Parcela Č.: Popis pozemku: Průměrná jednotková cena Druh pozemku
KMZ: 1,00
Výměra [ m2] 4 385 9 696 269 14 350
Jednotková cena [ Kč/m2] 10 10 10 Hodnota pozemku celkem
Celková cena pozemku [KČ] 43 850 96 960 2690 143 500
C. REKAPITULACE OC NĚNI
Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Ocenění pozemků 1.1 Pozemky parc.č. 327/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, kú. Břehy, obec Břehy, okres Pardubice
143 500,00 Kč
Obvyklá cena 143 500 Kč slov : stoč řicettřitisíc ětset Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.3.10
Komentář ke stanovení výsledné ceny Jednotlivé úkoly jsou řešeny při stanovení výsledné obecné ceny. Při jejím stanovení je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace Protože úroveň obecné ceny je v podstatě odrazem zprůměrňovaných dohodnutých cen za srovnatelné věci, jak se sjednávají v určité lokalitě a za určitých časově proměnlivých podmínek (viz, porovnávací metoda), nemůžeme ii chápat ani jako fixní údaj, ani jako jednoznačné hledisko vyjádřené naprosto přesným číslem, peněžní částkou. Tržní cenu nelze v žádném případě nředem vvoočítat. lze jí oouze dodatečně zjistit z kuoní smlouvy. Z výše uvedeného vyplývá, že znalec může pouze na základě analýzy trhu odhadnout buď obvyklou cenu, pokud tam trh existuje, nebo se pokusit odhadnout tržní hodnotu nemovitosti, pokud tam trh neexistuje. V žádném případě však nelze ohvvldn‘i ani tržní cenu stanovit jako nějaké přesné číslo. Tržním oceněním se tedy neurčuje absolutní hodnota nemovitosti, ale interpretuje se chování kupujících na trhu. Jde tedy o subjektivní názor vykonstruovaný na základě dostupných informací k darn zpracování posudku. Proto také platnost takového posudku je omezená na období cca půl roku. Na rizika ve výpisu z KN omezení vlastnického práva z důvodů: zástavní právo exekutorské zástavní právo z rozhodnutí státního orgánu zahájení exekuce exekuční příkaz k prodeji nemovitosti nařízení exekuce nebyl při stanovování obvyklé ceny brán zřetel. -
U oceňované nemovitosti se nejedná kulturní památku ve smyslu ustanovení ~ 13 zák. Č. 20/1987 Sb. o památkové péči. I přes vyvinutí veškerého úsilí nebylo zjištěno, zdaje nemovitost pronajímána. S přihlédnutím k výše použitým oceňovacím metodám a po zvážení všech aspektů včetně všeobecně známé skutečnosti, že inzerovaná cena realitními kancelářemi bývá často nadhodnocená, stanovuji obvyklou cenu nemovitostí zapsaných na LV 532, kú. Břehy, obec Břehy, okres Pardubice, (ocenění stávajícího stavu) ke dni 28.5.2015 ve výši 143 500,- Kč. slovy: stočtyřicettřitisícpětset korun českých V Praze 1.6.2015 Ing. Jiří Dufek Dvouletky 75 100 00 Praha 10 telefon: 602 416 738 e-mail: dufek ( centrum.cz
[
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA
Znalecký posudek j sem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Kraj ského soudu v Praze ze dne 13.1.1992 pod č.j.Spr. 1878/91 pro základní obor ekonomika ceny a odhady nemovitostí a obor stavebnicwí stavby obytné. -
-
Znalecký posudek byl zapsán pod pořadovým číslem 3075-040/015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem podle přiložené likvidace. VPraze,1.6.20l5
I
.
1
-
SEZNAM PŘÍLOH
Výpis z katastru nemovitostí
6 stran
2 Mapy s určením polohy nemovitosti
I strana
3
Mapa s informacemi U}IUL
I strana
4
Přehled porovnávaných nemovitostí
5 stran
-
1 Výpis z katastru nemovitostí -
VÝPIS Z
KATASTRU
NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 28.05.2015 14:15:02 Vyhotoveno bezúplatně délkovým přístupem pro (tel: Provalení exekuce Čj.: 101 EX 857/12 pro Mgr. Daniel VlČek
Okres: CZ0532 Pard.itice Kat.územi:
v A
Obec:
613771 Břehy
List vlastnictví:
kat. území jsou pozesky vedeny ve dvou číselných řadách
Vlastník, jiný oprávněný
Výměra(m2j Druh pozemku
327/22
4385 lesní pozemek
327/63
9696 lesní pozemek
327/67 Bi
Jiná práva
Omezeni vlastnického práva
stavební parcela) Podíl
Způsob využití
Způsob ochrany pozemek určený k plněni funkci lesa pozemek určený k plnění funkcí lesa zemědělský pudní fond
Bez zápisu
Typ vztahu oprávnění pro O
(St.
886209/2999
269 orná puda
C
532
rdentiflkátor
Vlastnické právo rrejčíková Tereza, školní 407/2, 41002 Lovosice B Nemovitosti Pozemky Parcela
574805 Břehy
Povinnost k
Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 15.240,-- Kč 5 příslušenstvím ltsíflová Alena ‘rnDr., Liduily Malé Parcela: 327/22 V—39 64/2015—606 819, Studánka, 53012 Pardubice, Parcela: 327/63 V—39 64/2015—606 Rč/IčO: 555823/1393 Parcela: 327/67 V— 3964/2015—606 Exekuční příkaz o zrízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 183 ZX—607/2015 —30 ze dne 19.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 19.03.2015. Zápis proveden dne 10.04.2015. V—3964/2015—606 19.03.2015 20:08
o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 13.450,23 Kč s příslušenstvím APOLLO LEASING spol. 5 r.o., otýlie Parcela: 327/22 Beníškové 1556/12, Severní Parcela: 327/63 Přednosti, 30100 Plzeň, ač/IČO: Parcela: 327/67 61171603
V—9861/2014—606 98 61/2 0 14—60 6 V—986l/2014—606
Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úrad Plzeň — město 094 Ex—o36o8/2o14 —022 ze dne 18.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.08.2014. Zápis proveden dne 09.09.2014. V—9861/2014—606 18.08.2014 14:08 o Zástavní právo exekutorské k zaj istěni pohledávky ve výši 10 330,50 Kč s příslušenstvím T-Mobile Czech Republic a.5. Parcela: 327/22 3J— 4937/2014—606 touiíčkova 2144/l, O‘odov, 14800 Parcela: 327/63 V—4937/2014—606 Praha 4, ač/Ičo: 64949691 Parcela: 327/67 3ľ— 4937 /2014—606 Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úrad Litauěřjce 124 Ex—1210/2014 —20 ze dne 15.03.2014. Právní moc ke dni 19.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.04.2014. Zápis proveden dne 23.05.2014. V—4937/2014—606 Nemovitostí Jsou v úzegflfljm obvodu, ve kteregfl vykonává statní správu katastru nemovitosti C Katastról,g úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, kód: 606. strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný 3‘ datu 28.05.2015 14:15:02 Okres: CZ0532 Pardubice Kat.úzelní:
613771 Břehy
Obec: List vlastnictví:
V kat. úzení jsou pozeaky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro
574805 Břehy 532 (St.
stavební parcela)
Povinnost k
Lis ti na vyrozuměni soudního exekutora o nabyti právní noci usnesení Exekutorský úřad Litoměřice 124 EI—1210/2014 —34 ze dne 26.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 27.06.2014. Zápis proveden dne 08.07.2014. Z—5455/2014—606 30.04.2014 13:10 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zaflštění pohledávky ve výši 956,-- Kč S příslušenstvím Česká republika, RČ/IčO: 00000001— Parcela: 327/22 Z-19791/2013—606 001, vykonává: Finanční úřad pro Parcela: 327/63 Z—19791/20l3—606 Pardubický kra), Boženy Macové Parcela: 327/67 2-19791/2013—606 2625, Zelené Přeaněstí, 53002 Pardub ice Rozhodnutí správce daně o zřizení zástavního práva Finanční úřad pro Pardubický kraj, ÚZP v Pardubicích —1384905/2013 /2801—25200—603969 ze dne 07.11.2013. Z—l9791/2013—606 datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 13.800, - Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení k 16 ~CE 5576/2012—13 SMART Capital, a.s., Hněvotínská Parcela: 321/22 2—3366/2013—606 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, Parcela: 327/63 Z—3366/2013—606 ač/iČo: 26865297 Parcela: 327/61 2—3366/2013—606 Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nanovitosti Exekutorsky úřad Praha 7 101 EX—857/2012 -13 ze dne 15.05.2012. Právní moc ke dni 19.04.2013. 2—7767/2012—606 Vyrozuměni soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Praha 7 101 Ex—00857/2012 —163 ze dne 17.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.07.2014. Zápis proveden dne 21.07.2014. 2—6131/2014—606 datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 28.304, - Kč s příslušenstvím k 16 ~CE 7033/2012—12 VŠEOBEcNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA Parcela: 327/22 ČESKa REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Parcela: 327/63 Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/zČo: Parcela: 327/67 41197518
2—3366/2013—606 2—3366/2013—606 2—3366/2013—606
Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nanovitosti Exekutorský úrad Děčín 112 EX—2002/2012 —18 ze dne 15.10.2012. Z—15875/2012—6O6 datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské pro pohledát ve výši 556,- Kč s příslušenstvím k 16 ElE 8183/2011—8 Českě dráhy, a.s. ‚ nábřeží Ludvíka Parcela: 327/22 Svobody 1222/12, Nové Město, 11000 Parcela: 327/63 Nemovitosti jsou v ůzemnam obvodu, ve kterém vykonává stárna správu katastru Katastrální úřad pro Pardubický kraj‘ Katastrální pracoviště Pardubice, strana 2
Z-3366/2013—606 2—3366/2013—606 nemovitosti CR kód: 606.
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 28.05.2015 14:15:02 Okres: cZ0532 Pardubice
Obec: 574805 Břehy
Kat.úzerfli: 613771 Břehy List vlastnictvi: 532 V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. Typ vztahu oprávnění pro
=
stavební parcela)
Povinnost k
praha 1, Rč/Ičo: 70994226 Parcela: 321/67 2—3366/2013—606 axekučni příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad plzeň—město 134 EX—09762/2011 —035 ze dne 10.11.2011. Z—21340/2011—606 datu podle právní upravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 21.900,~ Kč S příslušenstvím 3‘ čj. 16EXE 5148/2011—11 MOLW LEASING spol. s r.o., Otýlie Parcela: 327/22 2—22961/2011—606 Beníškové 1556/12, Severní Parcela: 327/63 2—22961/2011—606 Předměstí, 30100 Plzeň, Rč/IČO: Parcela: 321/67 2—22961/2011—606 61171603 Exekuční příkaz o zřízeni exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Plzeň — město 094EX—10781/2010 —005 ze dne 12.04.2011. Právní moc ke dni 29.04.2011. Z—22961/201l—606 datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zahájeni exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Martina Havlová, českauoravská 18/142, 190 00 Praha 9 Krejčíková Tereza, Školní 407/2‘ Kč/IčO: 886209/2899
41002 Lovosice,
2—16858/2015—lol Vyroz‘sněni soudního exekutora o zahájeni exekuce 183 EX 607/15-10 3‘ 31 ElE5796/2015 8 ze dne 18.03.2015. Právní účinky zápisu ke dni 19.03.2015. Zápis proveden dne 24.03.2015; uloženo na prac. Praha 2—16858/2015—lol o Zahájení exekuce - pověřený soudní exekutor : Mgr. Martin Tunkl,
Palackého nám. 28,
301 00 Plzeň
Krejčíková Tereza, Školní 407/2, 41002 Lovosice, ně/ičo: 886209/2899 2—8324/2014—405 Výroz.anění soudního exekutora o zahájení exekuce 094 EX-03608/2014 -019 ze dne 18.08.2014. právní účinky zápisu ke dni 18.08.2014. zápis proveden dne 21.08.2014; uloženo na prac. Plzeň—město 2—8324/2014—405 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Parcela: 327/22 V—9861/2014—606 Parcela: 327/63 V—9861/2014—606 Parcela: 327/67 V—9861/20l4—606 Exekuční prikat k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň - město 094 EX—03608/2014 —021 ze dne 18.08.2014. Právní n~c ke dni 30.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.08.2014. Zápis proveden dne 09.09.2014; uloženo na Nemovitostí jsou v územním obvodu, “e kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti cA Katastrátni úřad pro Pardubický kraj, Katastrálni pracoviště Pardubice, kód: 606. strana 3
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 28.05.2015 14:15:02 Okres: Kat.ůxelní:
CZ0532 Pardubice
obec:
613771 Břehy
574805 Břehy
List vlastnictví:
532
V kat. tzaní jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
(St
Typ vztahu Oprávnění pro
stavební parcela)
Povinnost k prac. Pardubice V—9861/2014—606 vyroz=ěni soudního exekutora o nabyti právní zoci usneseni Exekutorský úřad plzeň — město 094 Ex—03608/2014 —027 ze dne 09.10.2014. Právni účinky zápisu ke dni 09.10.2014. Zápis proveden dne 23.10.2014; uloženo na prac. Pardubice Z—8777/2014—606
o Zahájeni exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Pavel Pajer, Hornická 1786, 347 01 Tachov Krejčíková Tereza, Školní 407/2, Rč/IČ0: 886209/2899
41002 Lovosice, 2—2689/2014—410
vyrozumění soudního exekutora o zahájeni exekuce 141 EX-586/2014 -12 ze dne 30.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.06.2014. Zápis proveden dne 01.07.2014; uloženo na prac. Tachov Z—2689/2014—410 o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: .3UDr. Ondřej Mareš, LL . M., Masarykova 679/33, Litoměřice, 412 01. Litaněřice Krejčíková Tereza, Školní 407/2, 41002 Lovosice, ně/Ičo; 886209/2899 2—3041/2014—506 Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Litaněřice 124 EX—1210/2014 —B ze dne 07.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.03.2014. Zápis proveden dne 12.03.2014; uloženo na prac. Litoměřice Z—3041/2014—506 o Exekuční příkaz k prodeji nenovitosti k čj. 16 EKE 8183/2011—B Parcela; 327/22 Z—19187/2012—606 Parcela: 327/63 Z—19187/2012—606 Parcela: 327/67 2—19187/2012—606 Exekuční příkaz k prodeji n~novitých věcí Exekutorský úřad Plzeň-město 134 BX 09762/2011 —056 ze dne 01.12.2012. Z—19187/2012—606 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti X č.j. 16 EKE 7033/2012—12 Parcela: 327/22 2—16896/2012—606 Parcela: 327/63 Z—16896/2012606 Parcela: 327/67 Z—16896/2012—606 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Děčín 112 EX-2002/2012 30 ze dne 30.10.2012. 2—16896/2012—606 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 16 t2 6845/2012—10 NeJmvitosti Jsou v uzemnim obvodu, ve kterém vykonává staral správu katastru nemovitosti CR Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, kód; 606. strana I
-
vÝpis Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 28.05.2015 14:15:02 Okres: cZ0532 Pardubice Kat.územl: 613771 Břehy
Obec:
V kat. území jsou poz«nky vedeny ‚re dvou číselných řadách flip vztahu oprávnění pro
574805 Břehy
List vlastnictvi: 532 (St.
stavební parcela)
Povinnost k Parcela: Parcela: Parcela:
327/22 327/63 327/67
2—14901/2012—606 2—14901/2012—606 2—14901/2012—606
Exekučni příkaz k prodeji neniovitych věcí Exe)mtorský úrad Děčín 112 EX-1728/20l2 16 ze dne 26.09.2012. 2—14901/2012—606 o Exekuční příkaz k prodeji nai~vitosti k 16 EKE 5576/2012—13 Parcela: Parcela: Parcela:
327/22 327/63 327/67
-
2—7767/2012—606 2—7167/2012—606 2—7767/2012—606
Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-857/2012 —12 ze dne 15.05.2012. Právní moc ke dni 19.04.2013. 2—7767/2012—606 VyrOzuměni soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Praha 7 101 Ex—00857/2012 —065 ze dne 17.05.2013. 2—7473/2013—606 o Nařízeni exekuce pověřený soudni exekutor: Mgr. ing. Jiří Prošek (134 EX-09762/20l1) Krejčíková Tereza, Školní 407/2, 41002 Lovosice, ně/IČO: 696209/2899 Z—21344/2012—506 Usneseni soudu o nařízeni exekuce okresního soudu v Litoměřicích 16 EXE-8183/2011 8 ze dne 01.08.2011; uloženo na prac. Litoměřice
-
2—21344/2012—506 o Nařizení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Zdeněk Pánek (112 EX-2002/2012) Krejčíková Tereza, Školní 407/2, Tt/IČO: 886209/2899
41002 Lovosice,
2—17845/2012—506 Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích 16 EXE-7033/2012 12 ze dne 24.05.2012; uloženo na prac. Litoměřice
-
2—176 45/2012—506 o Nařízeni exekuce pověřený soudní exekutor : Mgr. Daniel Vlček
(
El 857/12
)
Krejčíková Tereza, Školní 407/2, 41002 Lovosice, aČ/IČO: 886209/2899 Z—8516/2012—506 Usneseni soudu o nařizení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích 16 EXE-5576/2012 13 ze dne 23.02.2012. Právní moc ke dni 22.09.2012; uloženo na prac. Litoměřice 2—8516/2012—506 Vyrozuměni soudního exekutora o nabytí právní moci usneseni Exekutorského úřadu Praha 7, 101 EX—00957/20l2 —064 ze due 17.05.2013; uloženo na prac. Litoměřice Z—8463/2013—506 Nemovitosti jsou v u:emnim obvodu, ve kter vykonává stárni správu katastru nemovitosti CR Katastrólni úřad pro Pardubický kraj, Kata:tró]ni pracoviště Pardubice, kód: 606. strana
-
.
.
viPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazuflcí stav evidovaný k datu 28.05.2015 14:15:02 kres: (20532 Pardubice
Obec:
613771 Stehy Lis~ ‚T kat. úzaní jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
574905 ~ehy
Kat.úZemi:
Typ vztahu Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
o Nařízeni exekuce
Krejčíková Tereza, Školní 407/2, 41002 Lovosice,
ač/ičo:
886209/2899 Z—6435/2011--506
Usneseni soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích 16 EXE-5148/201l 11 ze dne 21.01.2011. PrÁvní moc ke dni 17.05.2011; uloženo na prac. Litoměřice 2—6435/2011—506 D
‚Jiné zápisy
-
Plomby a upozornění E
-
Bez zápisu -
Bez zápisu
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
rd stí na O Usneseni soudu o dědictví Okresní soud v pardubicích 32 0-1576/2009 -45 ze dne
07.09.2010. Právní noc ke dni 07.09.2010. : KrejČíková Tereza, Školní 407/2,
F
2—13107/2010—606 Rč/IČ0: 886209/2899
41002 Lovosice
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek Parcela 327/67
(BPEJ) k parcelám
BPEJ 32110
Výměra (m2) 269
°okud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován
lemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí Čm: (atastrálni úřad pro pardubický kraj, zcataetrálnj pracoviště Pardubice, kód: 606. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální
~7~.vítosri jsou
‚‘
Vyhotoveno: -
28.05.2015
14:25:47
SCD
Ozej,j,jm obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti cR
Kataatrálnj úřad pro Pard.jjgcký kraj, Katastráj.nj pracoviště Pardubice, kód: 606. strana 6
2
Mapy s určením polohy nemovitosti Novy Bydžov
Hraded Králové rk
ů
Chlumec nad Cidlinou Poděbrady
Lázně Bohdane& Chvaletice
Pardubice
Přelouč
Heřmanuv Městec s~4C~Ld~m
Kutná Hora
a
Sezemice
Živa n ice
ľ-)
Břehy
Přelouč * O
=
Opotí a-.
—
t
fl
‚!
J L
3
Mapa s informacemi ÚHIJL O
— —
Oo
Informace a objektech ‘*ra c~at:
539731 554529S
D‘ubov~ sided ba 2013
~
piim~s modřin
Zakmenění 2013 [9
J
SmRtnost (porost) 2013 Jehličnatý porost
]
4
—
Přehled porovnávaných nemovitostí
Vzorek 1
~ca
Prodej lesa 14 401 m2 Vršce, okres Jičín
172 812 Kč(12 Kč
za m2)
Nabízíme k prodeji dva lesní pozemky ležící v katastrálním území Vršce okresu města Jičín První lesnatý pozemek disponuje výměrou 7 565m2 a druhý 6836 m2. Lesy jsou listnaté s porostem dubů, buků a bříz. Pozemky spolu nesousedí lze je prodat dohromady nebo samostatně. Lesy Se svou polohou nachází mezi obcemi Vršce a Češov. Celková cena:
172 812 Kčza nemovitost
IDzakázky
329
Cena za m‘:
12 KČ
Aktualizace:
26.05.2015
Poznámka k ceně:
bez právního servisu a provize RK
Plocha pozemku:
14401 m2
Vzorek 2
M*w.ca
Prodej lesa 13 990 m2 Vysoká nad Labem okres Hradec Králové
191 000 Kč(14 Kč
za m2)
Jeden pozemek (parc. Č. 1250/2) o celkové výměře 13990 m2 se nachází v obci Wsoká nad Labem v blízkosti Hradce Králové. Pozemek je ze 100% zalesněn. Dle mapy druhové skladby porostů z katalogu mapových informací Portálu uhul.cz jsou předmětné pozemky listnaté s majoritním zastoupením ostatní listnáč, základní dub/jilm/l~p~ Celková cena:
igi 000 Kč za nemovitost
ID:
3049062492
Cena za ni‘:
14 Kč
Stav
Rezervováno
26.05.20 15
Plocha pozemku:
13990 m2
L Aktualizace:
Vzorek 3
r.‘v-t
N
~‘th
Prodej lesa 33 151 m2 Brandýs nad Orlicí
•
-sU
..
4
.
690000 Kč(21 Kčza m2) Nabízíme prodej pozemkových parcel - lesních pozemku o celkové výměře 33.151 m2. Pozemky se nachází nedaleko obce Choceň ve směru na Brandýs nad Orlici, do jehož katastrálního území pozemky spadají. Nacházejí se mimo zastavěné území obce v rovinném terénu, severně od železniční trati Choceň -
Brandýs nad Orlicí a řeky Tichá Orlice. Jedná se celkem o pět parcel, které jsou označeny jako lesní
pozemky a ostatní plochy. Pozemky jsou zahrnuty v ochranném pásmu vodního zdroje 2. stupně, nacházející sev rozsáhlém chráněném území a památkově chráněném území. Pozemky jsou určeny k plnění funkce lesa. Nalezneme zde olši Šedou, buk lesní a smrk ztepilý - stáří lesa cca 50 let. Jsou bez zápisů a omezení. Na pozemcích se nenachází žádné stavby. Celková cena:
690 000 KČ za nemovitost, včetně poplatků, včetně právního servisu
Cena za m2:
21KČ
Poznámka k ceně:
včetně provize RK
Aktualizace:
26.05.2015
Umístění objektu:
Samota
Plocha pozemku:
33151 m2
Vzorek 4
\ ‘~ji:~‚‘ ..~
Ii
~
I,
‚-
...
-.
.4,
~
I
‚
Prodej lesa 2 827 m2 Kostelec nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou
70675 Kč(25 Kčza m2) Prodej pozemku v Kostelci n. Orl. U kapličky. Celková výměra 2827 m2. Pozemek je zalesněn, v části svažitý, v části mírně svažitý. Lze umístit objekt pro údržbu a obnovu lesa nebo včelín. Prodej pozemku v Kostelci n. Orl. U kapličky. Celková výměra 2827 m2. Pozemek je zalesněn. v části svažitý, v části mírně svažitý. Lze umístit objekt pro údržbu a obnovu lesa nebo včelín. Celková cena:
70675KČ za nemovitost
ID zakázky:
782
Cena za m2:
25Kč
Aktualizaca
26.05.20 15
Poznámka k ceně:
Cena vČ.provize r.k,
Plocha pozemku:
2827 m2
Vzorek 5
Prodej lesa 3 132 m2 Horní Radechová, okres Náchod
73000 Kč(23 Kčza m2) Nabízíme prodej lesa o celkové ploše 3132 m2, který se nacháziv katastrálním území Horní Radechová v okrese Náchod. Stáří části lesa je 80 let a část lesa stáří 25 let. Doporučujeme prohlídku. Celková cena:
73000 KČ za nemovitost, včetně provize
Cenazam2
23KČ
ID zakázky
459297
A tualizace:
26.052015
‚J ístění objektu:
Klidná Část obce
P cha pozemku:
3132 m2
Vzorek 6
Prodej lesa 2 688 m2 Morašice, okres Pard
75264 Kč(28 1Kč za m2) Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2688m2. Pozemek jev osobním vlastnictví a nachází sev katastrálním území obce Morašice v Železných horách. Tvorí jej z jedné čtvrtiny celkové plochy les a ze tří Čtvrtin lesní nálet a louka. Na pozemku nejsou žádná věcná břemena Celková cena:
75264 KČza nemovitost
Aktualizace:
26.05.2015
Cena za m2:
28KČ
Umístění oblektu:
Samota
ID zakázky
0338
Plocha pozemku:
2688 m2
Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem 73811051-47168-150604134456, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 20 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Subjekt, který autorizovanou konverzi dokumentu provedl: Vlček Daniel, Mgr. - soudní exekutor Datum vyhotovení ověřovací doložky: 04.06.2015 Jméno, příjmení a podpis osoby, která autorizovanou konverzi dokumentu provedla: Lenka Kožená Otisk úředního razítka:
73811051-47168-150604134456
