ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 176413215
NEMOVITÁ VĚC: o ceně byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Poruba-sever Adresa nemovité věci: Ludvíka Podéště 1885, 708 00 Poruba Vlastník stavby: Alena Tobolová, Ludvíka Podéště 1885/1, 708 00 Ostrava, vlastnictví: výhradní Vlastník pozemku: Alena Tobolová, Ludvíka Podéště 1885/1, 708 00 Ostrava, vlastnictví: výhradní OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele:
Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš Masarykova 679/33, 41201 Litoměřice
ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:
Tomáš Maršál Lidická 342, 252 68 Středokluky IČ: 12615790 telefon: DIČ: CZ6510281261 fax:
ÚČEL OCENĚNÍ:
e-mail:
Exekuční řízení č.j. 124 EX 1060/15-44 (ocenění stávajícího stavu)
OBVYKLÁ CENA
550 000 Kč
Datum místního šetření: 20.10.2015 Stav ke dni : Za přítomnosti: znalce a objednatele Počet stran: 15 stran Počet příloh:
V Středoklukách, dne 25.10.2015 Znalecký úkol
Tomáš Maršál
NÁLEZ
20.10.2015 Počet vyhotovení: 2
o ceně byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město Posudek byl vypracován z důvodu zjištění ceny k datu ocenění. Přehled podkladů - výpis z KN Ostrava LV č.12572, 3180 - snímek z pozemkové mapy - vyjádření objednatele - Usnesení č.j. 124 EX 1060/15-44 - exekuční příkaz 124 EX 1060/15-12 - prohlášení vlastníka
Okolí: Přípojky: veř. / vl.
SOUČASNÝ STAV
bytová zóna průmyslová zóna Okolí : ostatní nákupní zóna / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / elektro telefon veř / vl.
BUDOUCÍ STAV
bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon
Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř Poloha v obci: zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup k pozemku
autobus silnice II.,III.tř
Celkový popis Vlastníci nemovitosti neumožnili znalci provést řádné místní šetření, ohledání nemovitosti, popsání a přeměření oceňované nemovitosti, a to tím, že znalci nebyl umožněn vstup do vlastní nemovitosti a to do byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město. Jedná se o byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město, která je zapsaná u KN Ostrava na LV č.12572, 3180. Bytová jednotka č. 1885/31 1+1 je situovaná v 11. NP byt.domu č.p.1885 o celkové podlahové výměře 38,3m2. Byt.jednotka č.1885/31 se skládá z pokoje, chodby, kuchyně, koupelny, WC, sklep, lodžie. Přístup po zpevněné komunikaci, možnost napojení na inž.sítě. Bytový dům je napojen na inž. sítě. Parkování před domem. Občanská vybavenost v obci. Dobrá dopravní dostupnost do centra Ostravy. Účel užití - bydlení. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umožňuje podpis zástavní Stav stavby neumožňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovité věci přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z -2-
komunikace je zajištěn Rizika spojená s umístěním nemovité věci: Nemovitá věc není situována v záplavovém území Nemovitá věc v území s ekologickým zatížením (voda, ovzduší, půda, jiné zdroje) Věcná břemena a obdobná zatížení: Zástavní právo Exekuce Ostatní finanční a právní omezení Ostatní rizika: nejsou Komentář: viz.LV č.12572
veřejné komunikace Nemovitá věc situována v záplavovém území
OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu
1. Ocenění staveb 1.1 byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město
Obsah tržního ocenění majetku
1. Výnosové ocenění 1.1 2. Porovnávací ocenění 2.1 byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město 2.2
OCENĚNÍ
Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index trhu
IT = P6 * (1 + Pi) = 1,000 5
i=1
-3-
č. II
Pi 0,00
V
0,00
II II II IV
0,00 0,00 0,00 1,00
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,02 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Konfliktní skupiny v okolí v okolních bytech nebo v I -0,10 okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy
IP = P1 * (1 + Pi) = 0,960
Koeficient pp = IT * IP = 0,960
11
i=2
Základní cena stavebních pozemků pro k.ú. Poruba-sever:
Ocenění prováděné podle cenového předpisu
Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.
1. Ocenění staveb
1.1 byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město Ocenění pro stanovení podílu jednotky na pozemcích Podílu 383/40316 na pozemku p.č. 3751/28
v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres -4-
Ostrava-město Jedná se o podíl 383/40316 na pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město. Pozemek je zapsán na LV č. 12572, 3180 u KN Ostrava. Přístup po zpevněné komunikaci, možnost napojení na inž.sítě. Ocenění
Ostatní stavební pozemek Typ
§ 2 cen. mapa
Název
zastavěná plocha a nádvoří Ostatní stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 3751/28
Výměra [m2] 467,00
Jedn. cena [Kč/m2] 800,00
467,00 m2
Podílu 383/40316 na pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město - zjištěná cena
Cena [Kč] 373 600,373 600,-
=
373 600,- Kč
Rekapitulace cen pro stanovení podílu jednotky na pozemcích podílu 383/40316 na pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město
=
373 600,-Kč
Celková cena nemovitého majetku pro stanovení podílu
=
Vlastní ocenění jednotky
Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu:
373 600,- Kč 373 600,- Kč
Bytový prostor § 38 porovnávací metoda Ostrava 9
Základní cena ZC (příloha č. 27):
15 661,- Kč/m2 koeficient dle typu podlahové plochy 9,9 * 1,00 = 19 * 1,00 = 4 * 1,00 = 1 * 1,00 = 3 * 1,00 = 1,4 * 0,10 = 6,6 * 0,20 =
Podlahové plochy bytu
kuchyň: pokoj: chodba: WC: koupelna: sklep: lodžie: Započítaná podlahová plocha bytu: Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení -5-
9,90 m2 19,00 m2 4,00 m2 1,00 m2 3,00 m2 0,14 m2 1,32 m2 38,36 m2
Název znaku 1. Typ stavby - Budova - panelová, zateplená 2. Společné části domu - Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - Ostatní podlaží nevyjmenované 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany - částečný výhled 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní provedení 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stavby po celkové rekonstrukci: s = 1 - 0,005 * (4 + 15)= 0,905 Index vybavení
IV = (1 +
č. III II
Vi 0,00 0,00
II II II
0,00 0,00 0,00
III
0,00
III
0,00
III III III
0,00 0,00 0,85
Vi) * V10 * 0,905 = 0,769 9
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 1,000 Index polohy pozemku IP = 0,960 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 15 661,- Kč/m2 * 0,769 = 12 043,31 Kč/m2 CBP = PP * ZCU * IT * IP = 38,36 m2 * 12 043,31 Kč/m2 * 1,000 * 0,960= 443 502,12 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství a pozemku Zjištěná cena pozemku: 373 600,- Kč Spoluvlastnický podíl: 383 / 40 316 Hodnota spoluvlastnického podílu: 373 600,- Kč * 383 / 40 316 = 3 549,18 Kč Spoluvlastnický podíl na příslušenství a pozemku +
Byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných= částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město - zjištěná cena
443 502,12 Kč
3 549,18 Kč
447 051,30 Kč
Ocenění majetku obecnou metodikou 2. Porovnávací ocenění
2.1 byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu -6-
č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 okres Ostrava-město Oceňovaná nemovitá věc Užitná plocha:
v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever,
38,30 m2
Srovnatelné nemovité věci Název: Prodej bytu 1+1 30 m2 byt menších rozměrů nacházející se u Olympie v domě po celkové revitalizaci - fasáda, zateplení, euro výtah, stoupačky v plastu. Byt je po rekonstrukci - nové kvalitní pvc v pokoji, dlažba v předsíni a kuchyni, nová kuchyňská linka se sporákem, zděná koupelna s obklady, dlažbou a sprchovým koutem dohromady s toaletou. Pěkný výhled do zeleně a okolí. Nízké měsíční poplatky. Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností - Albert, školy, MHD, Globus, Jihočeská restaurace aj. Lokalita Ludvíka Podéště, Ostrava - Poruba Použité koeficienty: K1 Lokalita 1,00 K2 Typ stavby 1,00 K3 Stáří 1,00 K4 Garáž 1,00 K5 Velikost 0,95 K6 Vybavení 1,00 K7 Zdroj nabídky 0,90 Zdroj: www.sreality.cz Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 0,86 15 818 Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 2 2 30,00 m 0m 555 000 Kč 18 500 Kč/m2 Název: Prodej bytu 1+1 29 m2 k prodeji byt o velikosti 1+1 v osobním vlastnictví ve velmi klidné a žádané lokalitě Ostravy -Poruby. Byt je v původním, ale velmi čistém a udržovaném stavu a je v domě po celkové revitalizaci.Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Lokalita Ludvíka Podéště, Ostrava - Poruba Použité koeficienty: K1 Lokalita 1,00 K2 Typ stavby 1,00 K3 Stáří 1,00 K4 Garáž 1,00 K5 Velikost 0,90 -7-
K6 Vybavení K7 Zdroj nabídky Zdroj:
Užitná plocha 29,00 m2
Výměra pozemku. 0 m2
1,00 0,90 www.sreality.cz Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 0,81 17 317 Celková cena Jednotková cena 620 000 Kč 21 379 Kč/m2
Název: Prodej bytu 1+1 39 m2 k prodeji moderní byt 1+1 38 m2. Byt je umístěn v 9 n.p. celkově rekonstruovaného domu v atraktivní lokalitě Ostravy - Poruby. Byt je situován na východ. V domě je nový výtah, stupačky v plastu, nová střecha, zateplení, fasády, plastová okna, nové vchody, kamerový systém. Nachází se v klidném prostředí se vzrostlou zelení kolem domu a za domem. Z bytu je nerušený výhled na celou Porubu, v pozadí Beskydy– viz foto. Byt má poměrně velkou kuchyň, zánovní kuchyňskou linku. V pokojích jsou parkety, jinak lino, koupelna a WC zvlášť, zděné jádro.. V bytě jsou radiátory s termoregulačními ventily a digitálním měřením. Plastová okna s meziokenními žaluziemi. V bytě je dále zřízena kabelová TV, internet. Dům se zamyká, velice příjemné a čisté chodby a schodiště, společné prostory (kočárkárna, sušárna) udržované. Zastávky MHD do 3 min. chůze, objekty občanské vybavenosti (školy, školka, obchody, služby, pošta apod.) v místě. Parkování možné na parkovacích místech před domem. Lokalita Ivana Sekaniny, Ostrava - Poruba Použité koeficienty: K1 Lokalita 0,98 K2 Typ stavby 1,00 K3 Stáří 1,00 K4 Garáž 1,00 K5 Velikost 1,02 K6 Vybavení 1,00 K7 Zdroj nabídky 0,90 Zdroj: www.sreality.cz Celkový Upravená j. cena koef. KC Kč/m2 0,90 14 533 Užitná plocha Výměra pozemku. Celková cena Jednotková cena 2 2 39,00 m 0m 630 000 Kč 16 154 Kč/m2 Výpočet porovnávací hodnoty na základě užitné plochy Minimální jednotková porovnávací cena Průměrná jednotková porovnávací cena Maximální jednotková porovnávací cena Stanovená jednotková porovnávací cena Celková užitná plocha oceňované nemovité věci Výsledná porovnávací hodnota
-8-
14 533 Kč/m2 15 889 Kč/m2 17 317 Kč/m2 15 889 Kč/m2 38,30 m2 608 549 Kč
REKAPITULACE OCENĚNÍ
Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město 2. Porovnávací ocenění 2.1 byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město 2.2
společných v obci
447 051,00 Kč
společných v obci
608 549,00 Kč
Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky
0,00 Kč 608 549,00 Kč 608 549 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 447 051 Kč
Obvyklá cena 550 000 Kč
slovy: Pětsetpadesáttisíc Kč Komentář ke stanovení výsledné ceny C. Rekapitulace Závěrečná analýza Rizika technické povahy: Prvky krátkodobé životnosti i prvky dlouhodobé životnosti jsou v dobrém technickém stavu. Objekt nemá viditelné statické poruchy. Rizika právní povahy: Podle výpisu z KN Ostrava LV č.12572, 3180 existuje omezení vlastnického práva. ZÁVĚR : Obvyklá cena nemovitosti bez závad je minimálně : 550 000,- Kč Srovnáním s jinými nemovitostmi tohoto typu v daném místě, které byly v uplynulém období z obchodovány a je známá jejich obvyklá cena (tržní hodnota), mohu odhadnout, že obvyklá cena celé oceňované nemovitosti bytové jednotky činí: 550 000,- Kč slovy:pětsetpadesáttisíc Kč Obvyklá cena nemovitosti je ovlivněna především polohou nemovitosti, která se nachází v obci Ostrava . Poloha je vhodná k bydlení. Dostupnost nemovitosti je dobrá, v blízkosti jsou inž.sítě, komunikace, jsou zde také přijatelné dojezdové vzdálenosti. Dále je cena ovlivněna také poměrně stářím nemovitosti a dosud provedenými opravami a údržbou . Dále jejím konstrukčním a materiálovým provedením, standardní vybaveností, technickým stavem . Obvyklá cena se tedy odhaduje především s ohledem na polohu oceňované nemovitosti v obci Ostrava, její celkovou velikostí, standardním vybavením, technickým stavem, dispozičním uspořádáním, vlastnickým -9-
podílem, přináležejícím příslušenstvím i s ohledem na cenovou úroveň trhu s nemovitostmi v obci i v regionu. Rizika na životní prostředí a ostatní faktory: Na byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město místního šetření nebyly zjištěny žádné negativní vlivy na životní prostředí. V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitostí pouze stát ( prostřednictvím finančních úřadů) , který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existuje komerční databáze, kde by soupisy cen měly splňovat podmínky aktuálnosti ( jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů.Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli on-line napojeni na databázi Českého statického úřadu, který eviduje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a součastně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze kterých by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovitosti. To však v podmínkách České republiky není z důvodu výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitostí včetně jejich původních nabídkových cen. Na základě dostupných informací, na základě popsaných parametrů , na základě srovnávacích kritérií, na základě rizikových faktorů, na základě provedených výsledků použitých metod ocenění indikuji obvyklou cenu byt.jedn. č.1885/31 včetně podílu 383/40316 na společných částech domu č.p.1885 a pozemku p.č. 3751/28 v obci Ostrava, k.ú.Poruba-sever, okres Ostrava-město ve výši: 550 000,-Kč Obvyklá cena: 550 000,- Kč
Závěr Veškeré materiály jsou důvěrné a jsou výlučným duševním majetkem zpracovatele, jejich zneužití, nedovolené rozmnožování a distribuce mimo předané paré ve dvou vyhotovení objednateli znaleckého posudku jsou trestně-právně postižitelné, zneužití materiálu je trestné.Zpracovatel na požádání objednatele a úplatně vyhotoví stejnopis.Veškerá práva jsou vyhrazena. Znalec neprováděl žádná šetření směřující k ověření pravosti, správnosti a úplnosti dokladů, předložených jako podklady pro zpracování ocenění. Znalec vycházel pouze z prohlášení a předložených podkladů a neodpovídá za pravost a platnost dokladů a dále práv k cizím věcem a nájemním vztahům k nim, jejichž existenci má nebo mohla mít vliv na ocenění. Informace z jiných zdrojů, na nichž je založena celá nebo části této zprávy jsou věrohodné, ale nebyly ve všech případech ověřovány. Znalec vypracoval ocenění podle podmínek trhu v době jeho provádění a neodpovídá za případné změny, ke kterým došlo po předání ocenění. Znalec vycházel při zpracování ocenění z předpokladu, že existuje a v budoucnu budou existovat nebo budou moci být získány všechny podmínky, právní předpoklady, požadovaná podnikatelská oprávnění, popř. správní nebo jiná rozhodnutí podmiňující nebo jinak regulující předmět podnikání - 10 -
související s předmětem ocenění. Znalec pracoval na základě metodik , vlastního zjištění, provedených konzultací u specialistů a jiných odborností a provozních údajů sdělených zadavatelem. Metody oceňování- tržní hodnota nemovitosti vychází obvykle z metod: - 1. Metoda stanovení věcné (substanční hodnoty) - 2. Metoda stanovení výnosové hodnoty - 3.Metoda stanovení porovnávací / srovnávací hodnoty(srovnání tržních cen, tj. cen realizovaných na trhu). V Středoklukách 25.10.2015 Tomáš Maršál Lidická 342 252 68 Středokluky Znalecká doložka:
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 4.března 1994 pod č.j. Spr 4086/93 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 176413215 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 176413215.
- 11 -
SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH počet stran A4 příloze 3
Podklady a přílohy
- 12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
