Vrijblijvende informatie. ROYALE LUXUEUZE WOONBOERDERIJ GESITUEERD IN EEN LANDELIJKE OMGEVING. IN 2002 VOLLEDIG GER ENOVEERD EN GEMODERNISEERD WAARBIJ GEBRUIK IS GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE, NATUUR LIJKE MATERIALEN. FRAAI AANGELEGDE PRIVACY B IEDENDE TUIN MET ROY AAL UITZICHT OVER DE OMR INGENDE WEILANDEN. PERCEELOPPERVLAK: ± 3.295 M2 .
LIGGING
: SEVENUM, VINKEPAS 17 Gelegen aan rustige weg in landelijke omgeving.
AANVAARDING
: In overleg
PRIJS
: € 750.000,-- K.K.
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
\
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM.
Gelegen in fraaie landelijke omgeving een sfeervolle riante woonboerderij op een royaal perceel met carport. Schitterende moderne villa welke geheel voldoet aan de luxe woonwensen van heden. Aantrekkelijk aan rustige laan en een achtertuin gelegen op het oosten. BEGANE GROND: De gehele begane grond is afgewerkt met natuurlijke materialen, zoals een massief kersen houten vloer en Botticino marmer.
ROYALE ONTVANGSTHAL I: Met inbouwgarderobe kast. Middels vaste trap toegang tot 1e verdieping.
LUXE TOILET 1: Met fraaie marmeren vloer- en wandbetegeling. -
Closet;
-
Fontein.
*** ATELIER / WERKRUIMTE: Zeer royale multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, werkkamer, speelkamer etc.. Middels drie openslaande deuren toegang naar achtertuin. Mogelijkheid tot aansluiten van pantry.
*** ROYALE LIVING: Bestaande uit:
* LIVING: Sfeervol zitgedeelte met fraaie open haard partij (hout). Met op maat vervaardigd dressoir meubel.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM.
* TUINKAMER / WINTERTUIN: Royale raampartijen voorzien van elektrische sunscreens zorgen voor extra veel lichtinval. Zeer fraai uitzicht over de achtertuin en de omliggende weilanden. Middels glasschuifdeuren toegang tot de achtertuin.
* EETKAMER: Met twee openslaande deuren naar tuin en twee dakramen.
*** LUXE KEUKEN: Zeer fraaie luxe keuken (Siematic) met keukeninstallatie in L-opstelling met separate kastenwand en werkeiland. Moderne, lichte hoogglans keuken voorzien van diverse onderkasten afgewerkt met zowel een granieten als een kersen aanrechtblad. Deur naar voortuin.
Inbouwapparatuur: -
6-pits gaskookplateau (Smeg);
-
Afzuigkap (Gutmann);
-
Snijmachine;
-
Vaatwasmachine (Miele).
Inbouwapparatuur kastenwand: -
Heteluchtoven (Imperial);
-
Magnetron (Imperial);
-
Inbouw koelkast.
BIJKEUKEN: Met vloerbetegeling. Opstelling warm water boiler (500 lt.).
LAUNDRY: Met vloer- en wandbetegeling. Aansluitingen voor was-apparatuur en uitstortgootsteen.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM.
ONTVANGSTHAL II: Middels oprit en carport bereikbaar. Met vaste trap toegang tot 1e verdieping en inbouwgarderobe kast. Bergkast met opstelling c.v.-installatie combiketel Nefit (2002).
PROVISIERUIMTE: Met vloerbetegeling.
LUXE TOILET 2: Met marmeren vloer- en wandbetegeling. -
Closet;
-
Fontein.
*** WELLNESS: Sfeervolle royale wellness ruimte met fraai uitzicht over de achtertuin. Met twee openslaande deuren. -
Sauna (Röger), betreft Finse sauna met lichttherapie;
-
Ligbad whirlpool (Pharo) afgewerkt met een op maat vervaardigd glazen blad;
-
Inloopdouche met rainshower.
1e VERDIEPING: De 1e verdieping is grotendeels afgewerkt met een massief esdoorn houten vloer en Botticino marmer.
OVERLOOP I: Met dakraam.
*** MASTERBEDROOM / SLAAPKAMER 1: Met fraaie massief wengé houten vloer en dakkapel.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM.
BADKAMER I: Met marmeren wandbetegeling en dakraam. -
Inloopdouche met rainshower;
-
Toilet;
-
Bidet;
-
Op maat vervaardigd wastafelmeubel (Keuco).
ANNEX DRESSING-ROOM: Royale ruimte met op maat vervaardigde garderobekasten. Met dakkapel.
OVERLOOP II: Middels vaste trap eveneens bereikbaar vanuit ontvangsthal I. Twee elektrisch bedienbare dakramen. Met op maat vervaardigde kasten voorzien van extra bergruimte.
BADKAMER II: Met marmeren wandbetegeling en dakraam. -
Douchecabine;
-
Toilet;
-
Vaste wastafel.
*** SLAAPKAMER 2: Met dakkapel.
*** SLAAPKAMER 3 / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Met drie dakramen, dakkapel en airconditioning. Zeer royale ruimte uitermate geschikt als slaapkamer, gastenverblijf, privékantoor etc..
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM.
BIJZONDERHEDEN: * Zeer ROYALE, LUXUEUZE WOONBOERDERIJ met CARPORT. Bouwjaar: ca. 1930. In 2002 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
* Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige, natuurlijke materialen, zoals marmer en massief houten vloeren. Gehele woonboerderij voorzien van luxueuze inbouwverlichting.
* De woonboerderij is volledig geïsoleerd, enkele originele raampartijen met enkel glas zijn bewaard gebleven.
* Raampartijen voorzien van horren en enkele dakramen elektrisch bedienbaar.
* Uitermate geschikt voor het creëren van een gastenverblijf. * Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
* De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 1.130 m³.
* Met alarminstallatie aangesloten op de meldkamer.
TUIN: Zeer fraai aangelegde privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het oosten. Door de grootte van het perceel geniet met zowel van de ochtend-, middag- en avondzon. Sfeervol uitzicht over de omringende weilanden. -
Terrassen met sierbestrating;
-
Gazon;
-
Buxus- en taxushagen, hortensia’s en lindenbomen.
-
Plantenborders;
-
Tuinverlichting;
-
Sproei installatie met eigen bron;
-
Z.g. schop t.b.v. opslag en tuingereedschap.
-
Royale carport met drie parkeerplaatsen.
Vervolgblad 7. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM.
LIGGING: Gelegen op een goede locatie in Sevenum, landelijk gelegen aan een rustige weg. Nabij de dorpskern van Sevenum met alle gewenste voorzieningen. Sportaccommodaties (’t Spansel) en scholengemeenschappen in de directe omgeving. Goed gesitueerd met directe verbindingen op het nationale en internationale wegennet.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
PLATTEGROND WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM
BEGANE GROND
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
PLATTEGROND WOONBOERDERIJ: VINKEPAS 17, SEVENUM
1E VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
Uittreksel Kadastrale Kaart
147
167
15
150 14 A 14
17
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
SEVENUM U 150
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
