Plan-MER-screening Planologisch attest Geerits NV te Bree

Initiatiefnemer: Geerits NV Industrieterrein Vostert 1103 3960 Bree [email protected]

Plan-MER-screening – Planologisch attest Geerits NV te Bree

November 2014

Nota opgemaakt door: MiJA Milieustudies MIA JANSSEN KASTANJELAAN 13 3052 OUD- HEVERLEE [email protected] TEL 016/40.07.03 GSM 0495/25.51.28

1

Inleiding

Deze plan-MER-screening is opgemaakt naar aanleiding van de aanvraag van een planologisch attest voor het bedrijf Geerits NV te Bree. Dit bedrijf is gelegen op het industrieterrein Vostert 1103 te Bree (zie figuur 1: stratenatlas en figuur 2: luchtfoto), tussen de Wijshagerstraat, Kluitshofweg en Kipdorpstraat. Het bedrijf wenst over te gaan tot de aanplanting van een bufferstrook ten westen en ten noorden naast het bedrijfsterrein, conform de voorschriften van het BPA. Aangezien voor de westelijk gelegen buffer op het bedrijfsterrein geen plaats meer is, wordt dit gedeelte van de groenbuffer voorzien op een strook landbouwgrond naast het bedrijventerrein. Hiervoor is een planinitiatief nodig, er zal indien een gunstig planologisch attest wordt afgeleverd, hiervoor een RUP moeten worden opgemaakt. Ter hoogte van het noordwestelijk deel van het bedrijfsterrein, zone –eigen, binnen de paarse KMOzone wil men een nieuwe gesloten loods bouwen. Dit is ter hoogte van een braakliggend, ontbost terrein. Deze ontbossing gebeurde onvergund en dient nog geregulariseerd te worden door middel van een stedenbouwkundige vergunning.

2

Juridische en beleidsmatige randvoorwaarden

Het bedrijf Geerits NV is actief in de constructie van stallen, industriebouw en utiliteitsbouw. Op deze locatie, industrieterrein Vostert in Bree, brengt de fabricatie van deze gebouwen o.a. volgende activiteiten met zich mee: laswerken, knip- en plooiwerken en de uitvoering van montageconstructies. Hiervoor werd geïnvesteerd in moderne productiemachines en - systemen, montagematerialen en machines zoals hoogwerkers, kranen en verreikers. Vanuit die investering is de activiteit “verhuur van machines” ontstaan. Het bedrijf Geerits NV verhuurt, naast haar productieactiviteit voor de realisatie van industriegebouwen, ook hoogwerkers, schaarliften, gravers, kranen, verreikers … aan collega bedrijven en bedrijven uit andere industrieën. Vanuit dit gegeven is er een noodzaak tot oprichting van een bijkomende hoge, gesloten loods voor de stalling van deze machines die verhuurd worden. Voor het gebied gelden volgende juridische en beleidsmatige randvoorwaarden: • Gewestplan: het bedrijf is deels gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO (KMO-zone Vostert) en deels in agrarisch gebied. Ten noorden van de KMO-zone ligt het natuurgebied Herenbossen.

Plan-MER-screening - Planologisch attest Geerits NV Bree

1

•

BPA: volgens het BPA Zonevreemde bedrijven, goedgekeurd in 2004, is het bedrijf volledig gelegen in een zone voor lokale bedrijvigheid, binnen het deelplan Heidevink-Martens Traktor-Weldimo. Aan de noorden westzijde van het bedrijventerrein is een 10 m brede bufferstrook voorzien.

•

Natura 2000: er zijn geen speciale beschermingszones (Vogelrichtlijngebieden en Habitatrichtlijngebieden) aanwezig ter hoogte van het bedrijf Geerits NV. Op ongeveer 1.120 m ten zuidoosten van het bedrijft ligt het habitatrichtlijngebied ‘Itterbeek met Brand, Jagersborg en Schootsheide en Bergerven’ en op ongeveer 4.300 m ten westen van het bedrijf ligt het habitatrichtlijngebied ‘Abeek met aangrenzende moerasgebieden’. Eveneens ten westen op ca. 1.900 m afstand ligt het vogelrichtlijngebied ‘Peer – Hechtel-Eksel’. Het Natura 2000 netwerk is een ecologisch netwerk, gevormd door vogelrichtlijn- en habitatrichtlijngebieden, dat het behoud van de meest waardevolle natuurgebieden op Europees vlak beoogt (zie figuur 3: vogel- en habitatrichtlijngebieden). VEN/IVON afbakening: ter hoogte van het bedrijf Geerits NV zijn geen VEN-gebieden (Vlaams Ecologisch Netwerk) aanwezig. Het dichtstbijzijnde VEN-gebied ligt op 920 m ten

•


2

•

•

•

• •

• • •

• •

zuiden van het bedrijf ter hoogte van de Wijshagerbeek en maakt deel uit van het VENgebied nr. 408 ‘De Wijshagerbeek – Itterbeek’. Westelijk van het bedrijf ter hoogte van de Abeek op ca. 4 km afstand komt het VEN-gebied nr. 452 voor. De gebieden van het VEN en IVON vormen samen een netwerk van waardevolle natuurgebieden in Vlaanderen. Binnen deze gebieden wordt een beleid gevoerd dat gericht is op de instandhouding van de natuur, via speciale beschermingsmaatregelen (zie figuur 4: VEN-gebieden) Natuurdecreet: artikel 14 en 16 (zorgplicht en standstill: het voorkomen, beperken en herstellen van schade aan natuurelementen) zijn steeds van toepassing. Gezien de grote afstand tot de VEN/IVON-gebieden en de natura 2000 gebieden zijn artikel 26bis (verscherpte natuurtoets voor VEN-gebieden) en artikel 36ter (passende beoordeling voor Natura 2000-gebieden) hier niet van relevant. Biologische Waarderingskaart (BWK): volgens deze kaart zijn er binnen de grenzen van het plangebied (opname 1998) biologisch minder waardevolle akkers (bs) en een biologisch zeer waardevol zuur eikenbos (qs) aanwezig. Het bosperceel is echter tijdens de laatste jaren en meer recent volledig gerooid. De overige percelen in het plangebied zijn volledig bebouwd en hebben geen biologische waarde. Ten noorden van het bedrijventerrein Vostert ligt ‘Herenbossen’. Dit bosgebied bestaat uit gemengde eikenbossen en naaldhoutbossen, respectievelijk biologisch zeer waardevol en biologisch waardevol. Zowel zure eikenbossen (qs), zeer arm zuur eikenbos (qb) met inplanting van grove den en naaldhoutbossen (ppa, ppmb), dichte dennenbossen of bossen met ondergroei van bomen en struiken en eiken werden gekarteerd (zie figuur 5: biologische waarderingskaart). Bosdecreet: Het rooien van een bos valt onder toepassing van het bosdecreet. Rooiingen dienen gecompenseerd te worden in minstens gelijke oppervlaktes. Voor rooiing van bossen bestaande uit >80% inlands loofhout (zoals hier waarschijnlijk het geval was) is een compensatiefactor 2 van toepassing. Indien het aandeel loofhout lager was dan 80 % bedraagt de compensatiefactor 1,5. Ontbossing in industriegebied is niet verboden, er is geen ontheffing op het ontbossingsverbod nodig, wel een stedenbouwkundige vergunning. Deze stedenbouwkundige vergunning voor de ontbossing dient vergezeld te zijn van een compensatievoorstel (financiële compensatie, compensatie in natura of een combinatie van beide). Het bedrijf Geerits NV wenst deze compensatie te voldoen door betaling van een bosbehoudsbijdrage. Veldwetboek: voor bebossing (bomenrij, houtkant, bosje, uitgroeiende haag,…) in agrarisch gebied moet de afstand van 6 m tot naburige landbouwgronden in acht genomen worden. Herbevestigd agrarisch gebied (HAG): het agrarisch gebied ten westen van het bedrijventerrein, zoals afgebakend op het gewestplan, maakt deel uit van een herbevestigd agrarisch gebied. De inname van HAG dient in het kader van een later RUP (nadat een gunstig planologisch attest wordt afgeleverd) gemotiveerd en al dan niet gecompenseerd te worden. De regelgeving en de richtlijnen opgenomen in de Omzendbrief RO/2010/01 zullen gevolgd worden. Bodemonderzoek: op de percelen van het bedrijf Geerits NV werd in 2002 een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd. Waterwingebied: het bedrijf is niet gelegen in een grondwaterwingebied of een beschermingszone. Overstromingsgebied: het bestaande bedrijf is niet gelegen in een van nature overstroombaar gebied, een recent overstroombaar gebied of een risicozone voor overstromingen. Beschermde landschappen, monumenten, dorpsgezichten: er zijn geen beschermingen aanwezig ter hoogte van of in de omgeving van het bedrijf Geerits NV. Landschapsatlas: er komen geen ankerplaatsen, relictzones, lijn- of puntrelicten voor ter hoogte van het bedrijf Geerits NV. Ten zuiden op ca. 850 m afstand van het bedrijf zijn de Plan-MER-screening - Planologisch attest Geerits NV Bree

3

•

•

valleien van de Itterbeek en Eetsvelderbeek aangeduid als ankerplaats, relictzone en lijnrelict. De bovenloop van de Eetsvelderbeek (Wijshagerbeek) is aangeven als relictzone. Ankerplaatsen en relictzones vormen de belangrijkste landschappelijk waardevolle gebieden in Vlaanderen (zie figuur 6: landschapsatlas). Ankerplaatsen bevatten meerdere samenhangende unieke en gevarieerde erfgoedelementen. Ze zijn binnen een relictzone uitzonderlijk inzake gaafheid. Relictzones zijn gebieden met een grote dichtheid aan punten lijnrelicten, zichten en ankerplaatsen en zones waarin de samenhang tussen de waardevolle landschapselementen belangrijk is voor de gehele landschappelijke waardering. Niet-beschermd bouwkundig erfgoed: is niet aanwezig ter hoogte van het bedrijventerrein Vostert. De hoeve Kluitshof en gelegen ten noorden van Herenbossen is het dichtstbijzijnde gebouw uit deze inventaris Bouwkundig Erfgoed. Er komen geen Seveso-bedrijven voor op het industrieterrein Vostert of binnen een straal van 2 km rond het bedrijf Geerits.

De plan-MER-screening wordt opgelegd in de ‘handleiding planologische attesten’ (herzien op 4/7/2014). Volgens dit document dient ook het planologisch attest beschouwd te worden als ‘een plan of programma, dat het kader vormt voor de toekenning van een vergunning voor een project’. In die zin valt dit planologisch attest, dat een korte termijnvergunning kan toekennen aan het bedrijf Geerits NV, dan ook onder de definitie en het toepassingsgebied van het decreet algemene bepalingen inzake milieubeleid (D.A.B.M.) en is het minstens screeningsplichtig. Via een in een latere fase op te maken RUP kan een bestemmingswijziging worden aangevraagd. Omwille van de kleine oppervlakte zal ook dit RUP niet van rechtswege plan-MER plichtig zijn, maar wel screeningsplichtig. Indien met de voorliggende plan-MER-screening kan worden aangetoond dat er geen aanzienlijke milieueffecten zullen optreden als gevolg van het voorgenomen plan (planologisch attest) is er geen plan-MER noodzakelijk. De beslissing van de Dienst MER waaruit blijkt dat er geen plan-MER vereist is (cfr. art. 4.2.6 §2 D.A.B.M.) dient bij de aanvraag tot planologisch attest te worden toegevoegd. Hierdoor wordt er voldaan aan de verplichting inzake milieueffectrapportage bij een planologisch attest (art. 2; 10° uitvoeringsbesluit planologisch attest, 2/7/2013). Overeenkomstig de uitvoeringsbesluiten en de Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening dient de aanvraagprocedure voor een planologisch attest eveneens vergezeld te zijn van een passende beoordeling en een verscherpte natuurtoets, indien het bedrijf gelegen is in of nabij een speciale beschermingszone (vogelrichtlijn- of habitatrichtlijngebied) of een VEN-gebied en indien de activiteiten een invloed kunnen hebben op de natuurwaarden van deze speciale beschermingszones of VEN-gebieden. Aangezien het bedrijf Geerits NV gelegen is op een afstand van minimum 920 m tot een habitatrichtlijngebied en VEN-gebied worden, gezien de activiteiten van het bedrijf, de geplande uitbreiding en de realisatie van een bufferzone geen nadelige effecten op deze beschermde gebieden verwacht (zie verder) en is hier geen passende beoordeling of een verscherpte natuurtoets vereist. De planologische omzetting van een strook landbouwgrond naar bufferzone heeft geen nadelige invloed op de aanwezige natuurwaarden. Een natuurvergunning is niet nodig, omdat er geen vegetatiewijzigingen of kleine landschapselementen verwijderd worden en omdat de te bebossen gronden niet meer als agrarisch gebied te beschouwen zijn (na de opmaak van een RUP).


4

Voor de ontbossing van een bos gelegen binnen de KMO-zone is het bosdecreet van toepassing. Aangezien de ontbossing al heeft plaatsgevonden is een regularisatie via een stedenbouwkundige vergunning vereist. In het plangebied is de algemene zorgplicht (art. 14) en het standstill-principe (art. 16) van het Natuurdecreet (natuurtoets) steeds van toepassing. Dit houdt in dat iedereen verplicht is om schade aan natuurelementen te voorkomen, te beperken of zo nodig te herstellen. Door het volledig rooien van een bosperceel (35,01 a) is er niet voldaan aan de zorgplicht en het standstill-principe volgens het natuurdecreet. Het aanleggen van een 10 m brede bufferstrook ten westen en ten noorden van het bedrijfsterrein kan dit verlies deels herstellen.

3

Beschrijving van het plan

Een planologisch attest wordt aangevraagd om een bufferstrook zoals voorzien in het BPA te kunnen aanleggen. Omdat het bedrijf niet in orde is met de voorwaarde van de aanplanting van de buffer (deze buffer kan niet meer gerealiseerd worden op eigen terrein door plaatsgebrek) kan het op zijn terrein geen andere stedenbouwkundige vergunningen of regularisatieaanvragen doen. Als de aanleg van de buffer vergunbaar is kan ook een vergunning om een nieuwe loods te bouwen op een (voormalig) bebost terrein gelegen binnen de bestaande bedrijvenzone (zie plannen bestaande toestand en gewenste toestand in bijlage) aangevraagd worden. Deze aanvraag zal tegelijkertijd met de regularisatieaanvraag van de ontbossing gebeuren. De percelen waarvoor het planologisch attest wordt aangevraagd behoren tot de KMO-zone of tot het westelijk gelegen agrarisch gebied. Het nog onbebouwde perceel binnen de KMO-zone is gekarteerd als zuur eikenbos (qs) en is (was) biologisch zeer waardevol. Het perceel is echter reeds ontbost zonder de nodige vergunningen of boscompensatie. Op dit perceel (35,01 a) wordt de bouw van een nieuwe loods voorzien. Deze loods zal gebruikt worden voor de stalling van alle machines die verhuurd worden en dient omwille van de aard van de machines (kranen, hoogwerkers,..) 10 m hoog te zijn. De toegang tot de loods is voorzien via de Wijshagerstraat (noordzijde van het bedrijventerrein). Aan de noorden westrand van het terrein is een bufferzone voorzien volgens het BPA, maar nog niet aangelegd. Aan de westzijde ontbreekt hiervoor de nodige ruimte binnen het afgebakende bedrijventerrein, aan de noordkant is er wel nog ruimte voor aanleg van een bufferstrook. Op de perceelgrenzen van het bedrijventerrein Geerits NV is een hoge omheining aanwezig. Westelijk van de KMO-zone ligt agrarisch gebied, in gebruik als akkerland (bs). De biologische waarde van deze gronden in gebruik als tijdelijk grasland of voor maïsteelt is beperkt. Op een strook van 10m breed (ca. 20 a in totaal) wordt de aanleg van een groene bufferzone voorzien, die de KMO-zone zal afschermen van de omgeving.

4

Effecten door uitvoering van het voorgenomen plan

Effecten op de natuuren landschapswaarden De aanleg van een 10 m brede bufferstrook ter hoogte van het aangrenzende landbouwperceel veroorzaakt een positief milieueffect. De natuurwaarde ter hoogte van de strook zal door aanplantingen met bomen en struiken gaan toenemen. De aanplantingen dienen te gebeuren met streekeigen en aangepaste soorten zoals zomereik en ruwe berk, met bijmenging van lijsterbes,


5

sporkehout, ratelpopulier, tamme kastanje, … . Andere soorten kunnen spontaan tot ontwikkeling komen. Bijkomend zal de natuurverbindingsfunctie worden versterkt tussen de verspreid gelegen bossen in het agrarisch gebied en naar de vallei van de Wijshagerbeek toe. Door de aanleg van een groenbuffer wordt alsnog voldaan aan de zorgplicht, die tijdelijk niet werd gerespecteerd bij de ontbossing van het bosperceel binnen het bedrijventerrein Vostert. De bufferstrook kan niet beschouwd worden als een boscompensatie. Bij de aanleg van de bufferstrook dienen de afstandsregels, volgens het Veldwetboek, met de naburige landbouwgrond gerespecteerd te worden. Door de aanleg van een groenbuffer zal het bedrijventerrein landschappelijk worden ingekleed en afgeschermd worden van het open landbouwgebied dat hier ten westen aanwezig is. Dit wordt beschouwd als een positief effect, temeer omdat het bedrijventerrein voorheen ook bebost was. Hiervoor is het noodzakelijk dat aan de westelijke zijde de groenbuffer wordt voorzien aan de buitenzijde van de omheining rond het bedrijfsterrein, om de samenhang met de aanwezige open ruimte te behouden. Het voorliggend plan houdt rekening met deze voorwaarde. Dit is niet van toepassing bij aanleg van een bufferstrook aan de noordzijde, waarbij de bestaande omheining blijft staan en de buffer aan de binnenzijde van het bedrijventerrein zal worden ingeplant ter afscherming van de hoge loods. Deze noordelijke buffer wordt onderbroken op de plaats waar in het BPA het ontsluitingspunt is aangegeven, om toegang te verkrijgen tot de loods met verhuurmachines. De aanleg van een nieuwe gesloten loods op het noordwestelijk deel van het bedrijventerrein heeft reeds aanleiding gegeven tot een ontbossing van een biologisch zeer waardevol zuur eikenbos (35,01 a) en is te beschouwen als een negatief effect voor natuur en landschap. Het terrein ligt momenteel braak. De oprichting van een loods veroorzaakt geen bijkomende nadelige effecten meer op de natuurwaarden, behalve een mogelijk tijdelijke geluidsverstoring in de nabije Herenbossen, indien luidruchtige werken plaats hebben tijdens het broedseizoen. Via de aan te leggen groenbuffer van streekeigen bomen en struiken, wordt de loods landschappelijk ingekleed en zal de visuele hinder gering zijn. De ontbossing dient nog via een stedenbouwkundige vergunning met bijhorende compensatieverplichting geregulariseerd te worden. Het bedrijf Geerits NV zal moeten voldoen aan het Bosdecreet en de ontbossing compenseren. Het bedrijf Geerits NV wenst deze compensatie te voldoen door betaling van een bosbehoudsbijdrage (1,98 euro/m² vermenigvuldigd met de compensatiefactor en de oppervlakte van het ontboste perceel). Op basis van bovenstaande analyse en omwille van de grote afstand tot de juridisch beschermde natuurwaarden zijn eventuele effecten op de vogel- en habitatrichtlijngebieden en op VEN-gebieden onbestaande. Effecten op bodem en water Op het bedrijventerrein moet er ruimte zijn voor een hemelwaterput of infiltratievoorzieningen, afgestemd op de bestaande terreininfrastructuur en de nieuwe loods die gebouwd zal worden en zoals voorgeschreven door de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater. Deze infiltratievoorzieningen dienen gerealiseerd te worden op het bedrijfsterrein en niet in de bufferzone. Indien voldaan wordt aan deze regelgeving treden geen nadelige effecten op. De geplande uitbreiding dient rekening te houden met de resultaten van het oriënterend bodemonderzoek, uitgevoerd in 2005 (zie attesten OVAM in de aanvraag tot planologisch attest). De regels van het grondverzet zijn van toepassing bij graafwerken.


6

Het verlies van landbouwgronden door het ruimtebeslag voor de aan te leggen buffer wordt beperkt negatief ingeschat. Andere effecten (verontreiniging van bodem of grondwater) worden als gevolg van de gevraagde activiteiten niet verwacht. Aangezien de te bebossen gronden deel uitmaken van het Herbevestigd Agarisch Gebied (HAG) dient de inname verantwoord te zijn (buffering van bedrijfsterrein) en dient in een latere fase (bij de opmaak van een RUP) voldaan te worden aan de regelgeving hieromtrent. Het bedrijf Geerits NV en omgeving bevindt zich niet in een risicozone voor overstroming of in een recent overstroomd gebied. Hindereffecten De bestaande activiteiten van het bedrijf Geerits blijven behouden. Er wordt geen verhoogde geluidsimpact verwacht door deze activiteiten noch door een toename van verkeer of dergelijke. Aantoonbare effecten die nadelig kunnen zijn voor de natuurlijke omgeving en de menselijke aanwezigheid ter hoogte van het bedrijventerrein en verdere omgeving zijn bijgevolg niet te verwachten. Er komen geen kwetsbare locaties voor binnen een straal van 400 m rond het bedrijf Geerits NV. De voorziene uitbreiding noch de bestaande activiteiten veroorzaken geen nadelige effecten op het vlak van luchtemissies.

5

Besluit

Er zullen ten gevolge van de aanvraag van een planologisch attest voor het bedrijf Geerits NV, gelegen op het bedrijventerrein Vostert 1103 te Bree geen nadelige wijzigingen meer optreden ter hoogte van de lokale natuurwaarden in de omgeving van het bedrijf en ter hoogte van de verder af gelegen speciale beschermingszone Natura 2000 en VEN-gebieden. De aanleg van een 10 m brede bufferstrook aan de rand van het bedrijfsterrein verhoogt de natuuren landschapswaarden en zorgt voor een visuele buffering van de bestaande en toekomstige gebouwen. De aanplantingen dienen te gebeuren met streekeigen en aangepaste soorten. De westelijk gelegen bufferstrook dient zich buiten de aanwezige omheining te bevinden om een landschappelijke integratie te verkrijgen, dit is voorzien in de voorliggende plannen. De noordelijk gelegen bufferzone wordt op het bestaande bedrijventerrein gerealiseerd. Andere nadelige effecten ten aanzien van de bodem, het grondwater, het oppervlaktewater of door hinder voor de mens zijn niet te verwachten. Er zijn geen grensoverschrijdende effecten te verwachten. De opmaak van een plan-MER wordt bijgevolg niet noodzakelijk geacht.


7

6

Figuren

Figuur 1: stratenatlas Figuur 2: luchtfoto Figuur 3: habitat- en vogelrichtlijngebieden Figuur 4: VEN-gebieden Figuur 5: biologische waarderingskaart Figuur 6: landschapsatlas


8

Figuur 1: stratenatlas

Figuur 2: luchtfoto


9

Figuur 3: situering vogelrichtlijngebieden (blauw) en habitatrichtlijngebieden (groen) ten opzichte van het bedrijf Geerits NV (rood)

Figuur 4: situering VEN-gebieden (gearceerde gebieden) ten opzichte van het bedrijf Geerits NV (rood) ten opzichte van het bedrijf Geerits NV (rood)


10

Figuur 5: biologische waarderingskaart ter hoogte van het bedrijf Geerits NV (situatie 1998)


11

Figuur 6: relictzones en ankerplaatsen volgens de Landschapsatlas ter hoogte van het bedrijf Geerits NV (rood)


12

7

Bijlagen

Plan bestaande toestand Plan gewenste toestand (korte – en lange termijn)


13

2. 30

ij s h a g e rs tr a a t 9

67.62

W

W

ij sh a g er st ra

g we f sho

333n17 67.26

333f19

67.35

NATUURGEBIED 393l

67.38

W

W

67.44 67.42

HERENBOSSEN zuur eikenbos

67.51

67.43

15 108.

67.36

67.54 67.36

po or t

67.24

67.36

23 22 24

67.49

67.22

13. 56

393k

67.45 67.44

67.30 67.53

67.40 67.46 67.58

67.14

25

68.14

6 . 3 3 67.87

Stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen

67.41 67.13

05 26.

opslag in open lucht

van een ontvangstgebouw dd 03/04/2003

e on z n ui t r o vo

ng ki r pa

68.12

26

67.19 67.30

0 0 . 0 1

650v. 0 0

66.29

67.53

68.08

67.35

66.39

333g19

67.47

0 1

50 7. 11


650/V

E

67.41 67.47

00 7.

652/2

393m

650x

67.77

67.47

E

00 . 12

333d19

67.16

68.14

68.09

66.37

66.28

67.44 67.32 67.54

67.58 67.50

68.19

27

akker

392c

67.25 67.34

68.12 68.17

+/-5,50

HA

67.23

22 . 73

67.38

15 91.

t aa r t s r ge a sh j i t W or o m podi el W

61.07

67.47

67.58


67.56 67.32 67.31

21

67.42 67.39

68.02

WELDIMO

67.56

67.56

68.10

67.47

67.57

67.51

deel 650/X en 333/N17

68.15

68.15

67.43

67.57

67.49 67.56

67.99

29

n i

e on z

5

HA HA

t or o po i dm l We

deel 652/T

69.02

kiezel

68.20

H

652t 5,80 69.09

AUTOGLASS

68.54

L E F UI L

82 60.

68.89 68.98

652/W

652w

00 12.


t or po

69.08

68.83

69.11

AN BR

braak

68.90

4 4 . 3 2 1

68.66

04

67.56 67.98

67.99

68.35 67.88

toegang

02 01

67.68 68.20

68.28 67.99 67.38

68.22

67.80

68.02

68.27

67.61

71.33 68.35

67.11

67.44

67.80 67.96

0 7 . 6 3

68.30 68.17

HA

67.59

68.04

HA

68.30

67.94 67.26

ondergrondse infiltratievoorzieningen

67.78

(zinkput: 18 x 10.000 liter)

652b2

68.77

69.10

12 60.

68.80

0 3 . 9 0 3 . 9

69.10

68.13

67.91

68.09

335m2

68.11

652a2

3 8 . 9 3

68.76

650f

68.78

1Z

68.86

wo

wo

13 48.

9,00

10 . 36

3

68.69

4 6 . 4 8 68.09

00 5.

68.98 67.95

68.56

3 3 . 6 5 68.67

81a33ca

S E N I 42 T E L C L U 7,40 E T R O S T S O N E N V AM L CO S A NG 1 68.69 4 I A .88 T L S E D S S4 AF 68.88 I E I D O T 68.87 C O PL N 68.79 RU OOSSE T N L S E A ON L PI 68.78 F C N L A K AA T S 68.78 L HA 652/Z T I PU S 68.77 68.78 36a83ca

8

68.81

68.78

68.78 68.68

68 . 49

68.76

11 86.

68.81 68.62

68.62

13

9

07

t r 68.56o po

68.58

68.54

09

W

06 parking 68.39

t or po

Opmetingsplan

68.22

Perceelsgrens

68.21

Bree 2de afdeling

t aa r t s p or pd i K

14 68.81

68.73

grens gewestplan

335n2 AGRARISCH GEBIED

bestemming gewestplan

Stedenbouwkundige vergunning voor het

Verharde / onverharde weg

Gew. RUP 'Gerkenberg-Herenbossen' (voorontwerp)

bouwen van een woning dd. 14/09/1976

Gebouw / Blinde gevel

BPA Zonevreemde bedrijven

sectie B

1 1 5,80

Bouwlagen & dakvorm / bouwhoogte

zone voor lokale bedrijvigheid

bufferzone

bestemmingszone BPA

Poort/toegang

stedenbouwkundige vergunningen

Stedenbouwkundige vergunning voor de uitbreiding

Haag

stedenbouwkundige vergunning niet uitgevoerd

van een eengezinswoning dd. 10/02/1999

Draadafsluiting / hekwerk

geen stedenbouwkundige vergunning

68.48

9 6 . 3 9

Bosrand / Hoge beplanting

68.62

Stedenbouwkundige vergunning voor de uitbreiding van een werkplaats met burelen dd. 13/01/1999 651z

68.70

Opnamepunt foto's

19

Infiltratiebekken brandblussers / verzamelplaats bij brand

Stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen

68.66 68.65

van een werkplaats en burelen dd. 01/10/1974

36 3.

parking opliggers

68.56

652z

8 9 . 5 1

36

68.05 68.62

08

7. 50

34

LEGENDE

sectie C

68.70

68.56

68.62

35

Bree 1ste afdeling

68.80

68.57

68.55 68.56

5 . 0 0

12.89

we gi nk as s e i e n

N E RS E V DI


33

68.28

6 . 2 5

7,40

W W

68.73

09 6.

ht uc nl pe no i ag sl op

68.64

8 . 0 0

S7 D OO L

68.65

9 7 . 2

H

dolomietverharding

d i he g i v j i dr be e e al 68.86 k on o z l n r i o u t vo or o e v n o68.86 z

68.79

68.66

t or po

68.68

68.75

12 1 1 0 1

67.97

68.33

S6 D OO L

68.78

68.77

68.65

t a a r t s p r o d p i K

68.35

68.79

68.74

68.75

68.71

25a83ca

68.67

68.70

10

652y

67.84

57 3.

5 S OD O L

68.61

g 0 n i 5 . 1 k 68.84 2 r pa

652/Y

49 5.

68.71

2

tuin

en .00 or 2 t n a k

00 . 24

7

ht uc nl pe no i ag sl op

68.75

68.65

00 . 29

S3 I NG D D I E OO RBER L

L HA R O BO G AA 652/A2 Z

10. 35

68.77

68.67

van twee loodsen en een luifel voor verwerking en opslag

67.48 68.15

67.93

11

Stedenbouwkundige vergunning voor de nieuwbouw

650w

asfaltverharding

68.83

AGRARISCH GEBIED

67.96 67.72

oprit

. 3 68.73 2

68.69

akker

68.22

68.26

68.84

68.62

652h

68.27

68.21

650/W en deel 650/X 68.45

15a86ca

0 8

68.92

68.77

32

0 7 . 6

68.77

94 2.

12

1Z

garage

HA HA

94 2.

van een loods voor verwerking en opslag dd. 08/06/2009

4 8 . 2

68.71

69.04

68.93

68.71

Stedenbouwkundige vergunning voor het uitbreiden

05

67.99

68.84

83 8.

betonverharding

25 6.

69.05

13

parking materiaal Geerits

69.06

0 0 . 0 1

86 7.

14

68.64

dd. 22/09/2005 - niet uitgevoerd

2 6 . 2 8

94 2.

lakspuiterij van 54 m² dd. 18/10/1995

68.26

68.68

d ei gh vi j i r ed eb e al on ok r l ez or f vo buf ne zo

van een stapelplaats van 434 m² en een

67.95

68.18

68.56

68.92

68.67

Stedenbouwkundige vergunning voor de regularisatie

68.15

67.75

68.26

69.11

4

dd. 22/09/2005 - enkel luifel uitgevoerd

+/-6,50

68.28

50 22.

ht uc nl pe no i 74 s ag r 65. sl ne i op nta co

van twee loodsen en een luifel voor verwerking en opslag

67.83

68.26 68.30

68.59

1

68.67

Stedenbouwkundige vergunning voor de nieuwbouw

68.17

68.60

85a73ca

333m16

67.94

68.35

68.55

elec cab

68.76

7,00

68.90

67.92 67.94 67.91

ng ki r pa

652/B2

67.53 67.90

68.01

69.00 68.78

67.85

HA

t or po

68.83

67.85

68.23 68.26

5 2 . 1 1

JN ZI

5,80

67.61

67.84

68.12

68.11

03

GA

68.91

MA

NE I CH

69.06

D

68.64

akker

1 DS

68.74

O LO

68.73

6

5

ondergrondse infiltratievoorzieningen (zinkput: 12 x 10.000 liter)

A SM

R UU RH RS E KE V R L E E F W E UI L GT O HO L E F UI L 7 2 . 2 5

67.90 67.86

68.22

parking hoogtewerkers Geerits

68.95 69.08 69.10

67.77

67.80

68.35

4,80

67.71

01ha12a51ca

68.04

68.47

94 20.

4,70

O LO

68.92

R UU RH S VE G E ERKER RA GA TEW OG HO S2

68.94

1 8 . 7 3

ON D-P

zonder kapvergunning

68.19 68.36

09 9.

zuur eikenbos gerooid

93 5.

7 1 . 0

650/F en deel 333/M16, 333/E19 en 650/D

67.76

68.57

69.03 68.94

67.88

67.54

47 114.

68.28

67.69

68.31

W

W

0 0 . 0 2 1

4,40

68.19

ne nzo ui t r o vo

68.30 68.01

67.58

67.70

WELDIMO

67.71

67.72

67.86

ng ki r pa

35a01ca

67.73

67.63

67.75

67.95

45 . 131

68.75


17

68.40

67.63

68.16 68.07

g we of tsh ui Kl


67.52

67.49

19

68.39

93 7.

W

20 70.

25 72.

68.54

31

653b

67.56

67.84

67.97

braak

68.51

akker

ZONE VOOR AMBACHTELIJKE BEDRIJVEN EN KMO

67.68 68.16

18

30

67.58 67.64

67.61

68.06

68.47

67.52

67.55

20

68.12

16

15

99a70ca

67.55

67.59

67.58

68.16

18 102.

t a a r t s r e g a h s j i

ht uc l

deel 652/T

67.41

01ha27a67ca

g we of sh t ui Kl

ag l s p o

en op 4.02

68.07 68.03

ng ki r pa

68.42

28

d i he g e i vi j on dr z r e be f f e bu kal o l or o v 68.11

68.02

AGRARISCH GEBIED

HA

68.73

68.53 2

6 . 4 5

PLANOLOGISCH ATTEST

PROJECT

68.12 68.80

GEERITS NV PROJECTNUMMER

0034-001

LIGGING

LIMBURG

68.54 68.17 68.90

651d3

Kluitshofweg 14, 3960 BREE "Herenbossen - Muizendijk"

akker

69.15

AGRARISCH GEBIED

Dhr. J. GEERITS

AANVRAGER

Kluitshofweg 14, 3960 BREE tel. 089 47 36 06

CREO SUM

ONTWERPER

akker

Heufstraat 56

3350 LINTER (B)

tel. 016 84 89 90

e-mail [email protected]

www.creosum.be

INGE GORISSEN Ruimtelijk Planner opgenomen in het register conform het besluit van de Vlaamse Regering van 05/05/2000, gewijzigd op 07/07/2000, 07/11/2003, 23/04/2004 en 23/06/2006

PLAN

akker

PLAN BESTAANDE & JURIDISCHE TOESTAND Aanvraag planologisch attest

TEKENINGEN

AANPASSINGEN

Plan bestaande & juridische toestand

A dossier bespreking 17.07.2014 B aanvraag planologisch attest C D E

F G H I J

K L M N O

PROJECT

PROJECTNUMMER

DATUM

PA GEERITS NV

0034-001

01.09.2014

1/500

PLAN 1/2

2. 30

ij s h a g e rs tr a a t 9

67.62

W

W

ij sh a g er st ra

g we f sho

333n17 67.26

333f19

67.35

393l

67.38

W

W

67.44 67.42

67.51

67.43

15 108.

67.36

67.54 67.36

67.45 67.44

67.30 67.53

393k

67.24

67.36

67.49

13. 56

67.22 67.40 67.46 67.58

67.14

68.14

6 . 3 3 67.87

67.41 67.13

05 26.

650x

67.77

68.12

67.19 67.30

0 0 . 0 1

393m

00 7.

652/2

650/V

E

67.41 67.47

650v. 0 0

66.29

67.53

68.08

66.39

333g19

67.47

0 1

50 7. 11

67.35

67.47

E

00 . 12

333d19

67.16

68.14

68.09

66.37

66.28

67.44 67.32 67.54

67.58 67.50

68.19

61.07

67.47

67.58

67.25 67.34

68.12 68.17

HA

67.56 67.32 67.31

67.42 67.39

68.02

67.43

67.56

67.56

68.10

67.47

67.57

67.51

deel 650/X en 333/N17

68.15

68.15

392c

67.23

22 . 73

67.38

15 91.

W

t aa r t s r ge a sh j i

67.57

67.49 67.56

HA

67.99

68.07

68.11

68.02

deel 652/T 99a70ca HA HA

Regularisatie rooien

02 . 54

zuur eikenbos

10

12

g we of sh t ui Kl

68.42

67.41

01ha27a67ca

68.03

67.55

67.59

67.58

68.16

67.52

67.55

67.58

67.68 67.56

68.16

67.84 67.52

67.49

67.63 68.16 68.07

68.12

67.73

67.63

67.75

67.95

H

t a a r t s r e g a h s j i

t or po

deel 652/T 69.02 68.20

35a01ca

652t

68.30 68.01

69.08

68.83

69.09

68.54

652/W

68.89 68.98

652w 69.11

93 5.

7 1 . 0

1 8 . 7 3

68.90

68.17

333m16

67.94

67.83

68.26 68.30

68.28

68.15

67.95

68.18

67.56 67.98

67.99

68.35 67.88 67.68 68.20

68.22 68.28

94 20.

68.95

67.99

HA

67.38

68.01 68.26

69.08 69.10

68.22

7 2 . 2 5

68.02

68.27

0 1

67.80

68.55

68.73

68.66 68.74

67.61

68.56

71.33 68.35

68.59

68.64

69.06

67.96

68.76 68.60

0 7 . 6 3

68.30

68.83

68.17

HA

652/B2

69.00

68.30

50 22.

69.11

2 6 . 2 8

85a73ca

67.59

68.04

HA

68.78 68.90

67.11

67.44

67.80

68.91

67.94 67.26 67.78

68.67

en er l cu r ci

ondergrondse infiltratievoorzieningen (zinkput: 12 x 10.000 liter) wordt herbekeken in relatie met de toekomstige nieuwbouw

67.75

68.26

68.35

68.92

67.92 67.94

68.35

5 2 . 1 1

68.94

0 1

67.90 67.91

09 9.

4 4 . 3 2 1

67.85

68.57

69.03 68.94

67.85

67.53

68.47

00 12.

68.40

82 60.

Aan te leggen buffer

(opp. 2.500 m² / hoogte 10,00 m)

67.61

67.84

68.12

47 114.

NIEUWE LOODS

93 7.

68.28

67.90 67.86

68.23 68.26

W

0 0 . 0 2 1

67.77

67.80

68.11

45 . 131

68.75

W

67.71

01ha12a51ca

68.04

18 102.

68.39

68.19 68.36

67.54

650/F en deel 333/M16, 333/E19 en 650/D

67.76

68.31

g we of tsh ui Kl

68.54

20 70.

25 72.

68.92 68.68

0 0 . 0 1

67.99

68.84

652b2

68.77

4 8 . 2

86 7.

69.06 69.10

0 7 . 6

68.22

68.26

67.96 67.72

68.45

15a86ca

68.71

69.04

68.93

68.27

68.21

650/W en deel 650/X

83 8.

25 6.

69.05

650w

67.48

HA HA

12 60.

68.77 68.67

0 8

68.92

68.77

74 65.

. 3 68.73 2

68.15 68.13

67.91

68.09

335m2

67.93

68.84

0 3 . 9 0 3 . 9

94 2.

68.80

94 2.

68.71

69.10

652a2

68.11 3 8 . 9 3

68.76

650f

68.78

94 2.

68.86

4 6 . 4 8

13 48.

10 . 36

68.69

68.09

00 5.

68.98 67.95

68.56

68.64 68.77

0 0 . 2

3 3 . 6 5

652/Y

67.84

68.65

68.69

652y

0 5

. 1 68.84 2

652/A2

68.67

68.62

25a83ca

68.35

00 . 29

81a33ca 42

00 . 24

68.67

9 7 . 2

W W


8 8 . 1 4

68.69

H

68.88

8 . 0 0

68.87

68.28

6 . 2 5

68.79

68.75

t a a r t s p r o d p i K 67.97

68.79 68.67

68.83

10. 35

W

67.69

67.88

68.51

653b

67.58

67.70

68.19

67.97

67.71

67.72

67.86 68.06

68.47

67.64

67.61

Bree 1ste afdeling LEGENDE

sectie C

5 . 0 0

12.89 68.78

68.78

W

68.22 68.77 68.74

68.78

68.61

68.21

36a83ca

Bree 2de afdeling

68.33 68.68


68.78 68.70 68.75

68.81

68.78 68.68

68.77

grens bedrijf Geerits

Perceelsgrens

regularisatie rooien zuur eikenbos

Verharde / onverharde weg

Aan te leggen buffergroen

Gebouw / Blinde gevel

Nieuwe bedrijfshal (gesloten loods)

68.39

68.78

68.81

Opmetingsplan

335n2 57 3.

652h

8 9 . 5 1

652z

652/Z

68.71

49 5.

7. 50

68.73

sectie B

68.75

68 . 49

68.76

68.48

9 6 . 3 9

68.79

11 86.

68.65 68.71

68.62

68.81 68.62

68.86

68.65

651z

68.70 68.86 68.73 68.80

68.57

68.66

68.56 68.70

68.64

68.62 68.56

09 6.

68.55 68.56

68.62

68.66 68.65

68.05 68.62

36 3.

68.73 68.53 2

6 . 4 5

68.56

68.58

68.54

PLANOLOGISCH ATTEST

PROJECT

68.12 68.80

GEERITS NV PROJECTNUMMER

0034-001

LIGGING

LIMBURG

68.54 68.17 68.90

651d3

Kluitshofweg 14, 3960 BREE "Herenbossen - Muizendijk"

69.15

Dhr. J. GEERITS

AANVRAGER

Kluitshofweg 14, 3960 BREE tel. 089 47 36 06

CREO SUM

ONTWERPER

Heufstraat 56

3350 LINTER (B)

tel. 016 84 89 90

e-mail [email protected]

www.creosum.be

INGE GORISSEN Ruimtelijk Planner opgenomen in het register conform het besluit van de Vlaamse Regering van 05/05/2000, gewijzigd op 07/07/2000, 07/11/2003, 23/04/2004 en 23/06/2006

PLAN

PLAN NIEUWE TOESTAND Aanvraag planologisch attest

TEKENINGEN

AANPASSINGEN

Plan nieuwe toestand

1/500

A dossier bespreking 17.07.2014 B aanvraag planologisch attest C D E

F G H I J

K L M N O

PROJECT

PROJECTNUMMER

DATUM

PA GEERITS NV

0034-001

01.09.2014

PLAN 2/2

8

Verwerking adviezen

Het verzoek tot raadpleging werd op 3 oktober 2014 voor advies overgemaakt aan 4 instanties. Drie adviezen werden ontvangen binnen de voorziene termijn. Aan ANB werd een herinneringsbrief gestuurd op 13 november 2014, waarna hun advies werd ontvangen. Een samenvatting van de ontvangen adviezen en opmerkingen wordt gegeven in onderstaande tabel. Er werden geen tekstaanpassingen in het oorspronkelijk verzoek tot raadpleging uitgevoerd (bovenstaande hoofdstukken 1 – 7). Alle ontvangen adviezen en brieven zijn bijgevoegd.

Instantie Provincie

Advies

Limburg,

Dienst

Opmerking op verzoek tot raadpleging

Geen uitspraak

De planningscontext van het RSV, het RSPL

Ruimtelijke Planning en Beleid

en

GRS

ontbreken

in

het

1

screeningsdocument . Departement

Landbouw

en

Voorwaardelijk positief advies

Bij de inname van herbevestigd agrarisch

Visserij

gebied (HAG) dient de regelgeving van de omzendbrief RO 2010/01 gerespecteerd te 2

worden . Het hemelwater dient binnen het plangebied 3

Ruimte

Vlaanderen

–

APL

Voldoende

inschatting

van

de

opgevangen te worden . De uitbreiding is gelegen in HAG, de bepalingen van de omzendbrief RO/2010/01 2 zijn van toepassing op het RUP .

Limburg

milieueffecten

ANB - Limburg

Akkoord. Er worden geen aanzienlijke

De

milieueffecten verwacht. Er zal geen

onduidelijk

betekenisvolle aantasting van de

bestemming)².

speciale

De

optreden,

beschermingszones er

is

beoordeling nodig.

geen passende

planologische

compensatie

(noodzaak,

boscompensatie

dient

is

nog

locatie, rekening

te

houden met de (vernieuwde) regelgeving, die van toepassing zal zijn bij de aanvraag 4

van stedenbouwkundige vergunning .

De

voorkeur gaat uit naar een effectieve bebossing.

Alle opmerkingen en adviezen van de verschillende adviesinstanties zullen bij het verderzetten van de procedure en het latere RUP verder onderzocht en behandeld worden. 1

Een aftoetsing aan de ruimtelijke structuurplannen (RSV, RSPL en GRS) is opgenomen in het aanvraagdossier van het planologisch attest. Het voorliggende screeningsdossier wordt toegevoegd aan dit aanvraagdossier. De planningscontext zal eveneens in de RUP-procedure (na het bekomen van een positief advies voor het planologisch attest) aan bod komen. De aanleg van een groenbuffer kadert in het voorzien van een betere landschappelijke integratie van de bedrijvenzone, zoals opgenomen in het GRS Bree. 2

De regelgeving volgens de omzendbrief RO 2010/01 zal gevolgd worden bij de latere opmaak van een RUP. Een planologisch attest kan geen ruil of compensatie van HAG regelen.

3

De screening geeft aan (p.6) dat het hemelwater binnen het bestaand bedrijventerrein dient opgevangen te worden en niet in de bufferzone.

4

Ontbossing van habitatwaardige bossen, zoals hier het geval is, zullen in de toekomst met een factor 3 gecompenseerd moeten worden.


16

9

Algemeen besluit

Op basis van de uitgevoerde analyse naar mogelijke milieueffecten bij de aanvraag van een planologisch attest voor het bedrijf Geerits NV te Bree, de ontvangen adviezen en de opmerkingen op de plan-MER-screening, kan besloten worden dat er geen aanzienlijke milieueffecten te verwachten zijn, dat de voortoets van passende beoordeling volstaat en dat de opmaak van een plan-MER niet noodzakelijk wordt geacht.


17

10 Kopie van de verstuurde brieven en ontvangen adviezen


18

MiJA Milieustudies

Oud-Heverlee, 3 oktober 2014

MIA JANSSEN KASTANJELAAN 13 3052 OUD- HEVERLEE [email protected] TEL 016/40.07.03 GSM 0495/25.51.28

Betreft: ‘Verzoek tot raadpleging’ in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage van een plan of programma voor het ‘Planologisch attest Geerits NV te Bree’

Geachte, Het bedrijf Geerits NV te Bree wenst een aanvraag tot planologisch attest in te dienen. Volgens de recent gewijzigde ‘handleiding planologische attesten’ dient voor dergelijke aanvraag voldaan te worden aan de verplichting inzake milieueffectrapportage, waarbij de opmaak van een plan-MERscreening noodzakelijk is. In deze screeningsnota, toegevoegd in bijlage, werd onderzocht of dit plan mogelijke aanzienlijke milieueffecten kan hebben. Graag hadden wij van u vernomen of u - als betrokken overheidsinstantie - het eens bent met ons gemotiveerd besluit, namelijk dat het voorgenomen plan in zijn huidige vorm geen aanzienlijke milieueffecten kan genereren. Alle andere opmerkingen op het plan of het later op te maken RUP, na het bekomen van een gunstig planologisch attest, kunnen in een latere fase gegeven worden. Indien u als overheidsinstantie vindt dat het voorgenomen plan tot ‘aanvraag van een planologisch attest Geerits NV te Bree’ toch aanzienlijke milieueffecten kan teweegbrengen, gelieve dit dan duidelijk te motiveren en ons de relevante gegevens die nog niet aan bod zijn gekomen over te maken.

Gelieve desgevallend een aantal voorstellen tot wijziging van het plan of een aantal

milderende maatregelen voor te stellen die er voor zouden zorgen dat de milieueffecten van het plan niet meer als ‘aanzienlijk’ beschouwd zouden kunnen worden.

Uw advies zal samen met de screeningsnota voorgelegd worden aan de Dienst MER, die de finale beslissing zal nemen over de plan-MER-plicht. Deze beslissing wordt gepubliceerd op de website www.mervlaanderen.be.

Mag ik u verzoeken om mij uw advies door betekening of per e-mail te bezorgen, binnen de decretaal daartoe voorziene termijn van 30 dagen na de datum van ontvangst van deze brief en het document. Indien deze termijn niet haalbaar is voor u, gelieve ons dan onverwijld te contacteren om onderling een alternatieve adviestermijn af te spreken. Op uw verzoek kan er een digitale versie van het document bekomen worden.

Met de meeste hoogachting,

Mia Janssen Kastanjelaan 13 3052 Oud-Heverlee [email protected]

MiJA Milieustudies

Oud-Heverlee, 13 november 2014

MIA JANSSEN KASTANJELAAN 13 3052 OUD- HEVERLEE [email protected] TEL 016/40.07.03 GSM 0495/25.51.28

ANB – Limburg VAC Koningin Astridlaan 50 bus 5 3500 Hasselt

Betreft: ‘Verzoek tot raadpleging’ in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage van een plan of programma voor het ‘Planologisch attest Geerits NV te Bree’

Geachte, Op 3 oktober 2014 werd aan uw dienst een verzoek tot raadpleging verzonden in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage voor de aanvraag van een ‘Planologisch attest Geerits NV te Bree. Tot nog toe hebben we geen advies van uw dienst mogen ontvangen. Omdat de decretaal voorziene termijn van 30 dagen verstreken is, willen we met deze brief u nogmaals vragen om ons een advies te bezorgen en dit binnen de 14 dagen per post of per e-mail. Zodoende kunnen we de merscreeningsprocedure afronden en indienen bij de Dienst MER. Met de meeste hoogachting,

Mia Janssen Kastanjelaan 13 3052 Oud-Heverlee [email protected]

2014-11-04 6

p

r

o

v Directie

College van burgemeester en schepenen Vrijthof 10 3960 BREE

Dienst

in Ruimte

Rui mt el ij k e Pl anni ng en B el ei d

Geacht college

Betreft: uw verzoek tot raadpleging in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage van

een plan of programma voor het “Planologisch attest Geerits NV” te Bree

Op 6 oktober 2014 ontvingen we uw verzoek tot raadpleging in het kader van een onderzoek tot milieueffectrapportage voor het RUP “Planologisch attest Geerits NV” te Bree met de vraag om advies uit te brengen binnen de decretaal voorziene termijn van 30 dagen na ontvangst van deze brief. Artikel 4.2.5 van het D.A.B.M. stelt dat de initiatiefnemer van een plan in het kader van het “onderzoek tot milieueffectrapportage” een aantal instanties dient te raadplegen aangaande de mogelijke aanzienlijke milieueffecten die het plan kan hebben.

De plan-Mer-screening is opgemaakt naar aanleiding van de aanvraag van een planologisch attest voor het bedrijf Geerits NV te Bree, dat actief is in de constructie van stallen, industriebouw en utiliteitsbouw gelegen op het industrieterrein Vostert. Het plan waarover deze screeningsnota handelt, betreft de aanplanting van een bufferstrook ten westen

en ten noorden van het bedrijventerrein. De westelijk gelegen buffer wordt voorzien op een strook landbouwgrond naast het bedrijventerrein. Het bedrijf is volgens het gewestplan deels gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO en deels in agrarisch gebied.

De planningscontext van het RSV, het RSPL en het GRS ontbreken nog in het document. Deze moeten worden aangevuld. In onderstaand advies gebeurt er een toetsing aan het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV), het Ruimtelijk Structuurplan Provincie Limburg (RSPL) en het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS). Volgens het RSV is Bree geselecteerd als kleinstedelijk gebied op provinciaal niveau en eveneens als economisch knooppunt. (RSV, BG, p. 477) Contactpersoon: Christine Clits Telefoonnummer: 011 23 83 80 Kenmerk: 124.03.10/S2014N057793 Dossier: 2014N013076 Bijlagen: /

Corr espondenti eadres

Provincie Limburg, Universiteitslaan 1, B-3500 Hasselt Telefoon

011 23 83 05

Fax

[email protected]

011 23 83 10 www.limburg.be

Bij antwoor d kenmer k, dossier en datum vermel den

Bree ligt volgens het RSPL op het grensgebied van de hoofdruimte Kempen met de hoofdruimte Maasland. Bree vormt een autonome stad in het deelgebied vlakte van Peer op de rand van het Kempens plateau. Gelegen aan de rand van het gebied, concentreert Bree bovengemeentelijke stedelijke functies. Zijn hinterland is vrij ruim maar dun en verspreid bebouwd. Om zijn positie te verstevigen is het wenselijk dat Bree zich op zijn niveau in de eerste plaats als diensten-, voorzieningen- en wooncentrum versterkt. Het heeft als economisch knooppunt potenties op vlak van bedrijvigheid. (RSPLGV, RG, p. 340)

Het bedrijf is volgens het GRS Bree gelegen in de deelruimte “open landbouwvlakte”. Als kleinstedelijk gebied is Bree meteen ook geselecteerd als economisch knooppunt. Het plangebied situeert zich buiten de afbakeningslijn. De bedrijvigheid voor het hele stedelijk gebied wordt geconcentreerd op het bedrijventerrein Kanaal-Noord. Voor Kanaal-Zuid en het industrieterrein Vostert kan op lange termijn een stand-stillprincipe overwogen worden, met mogelijk een omvorming naar wonen of een gemengde woonwerk situatie. (GRS, RG – p.21) Bedrijventerreinen worden kwalitatief ingericht. De ontwikkeling (of sanering) van bedrijventerreinen wordt geënt op bestaande ruimtelijke structuren. Verder worden ze landschappelijk ingekleed en indien nodig sterk gebufferd naar omliggende functies. (GRS, RG-p. 86) Voor de ambachtelijk zone Vostert staan een betere ontsluiting en een hoogwaardige landschappelijke integratie voorop. De zone zelf wordt niet meer substantieel uitgebreid. Dit betekent dat een beperkte uitbreiding enkel toegestaan wordt in functie van bestaande bedrijvigheid en voor verbetering van bestaande productieprocessen. Er wordt geopteerd voor een betere ontsluiting van de zone door het beter inrichten en signaleren van de bestaande toegang, m.n. de Kipdorpstraat. Vanaf de Gruitroderkiezel moet duidelijk aangegeven worden waar de toegang naar de bedrijvenzone zich bevindt, zodat vrachtwagens hun weg niet hoeven te zoeken doorheen de vlakbijgelegen woongebieden. De landschappelijke inkleding kan opgevat worden als versterking van de randen van de Herenbossen. Een voldoende brede bosrandstrook rond het bedrijventerrein laat de zone ruimtelijk aansluiten bij de Herenbossen en past in het landschap van het Kempisch plateau dat gekenmerkt wordt door grote landbouwgebieden, afgewisseld met bossen. De aard van bedrijvigheid betreft: lokale en regionale bedrijven. Deze zone zou in de toekomst kunnen fungeren als bedrijventerrein voor startende lokale bedrijven. Op kaart 74 van het richtinggevende deel, m.b.t. de gewenste ruimtelijke structuur van Bree centrum, is het plangebied aangegeven als zone voor bedrijven. (GRS, RG – p. 89)

Met achting

Kristien Lefeber directeur

2

Plan-MER-screening Planologisch attest Geerits NV te Bree

Recommend Documents