NIEUWE HORECA IN DE GRENSPOST VOOR DE VRIJSTAAT THIALF

NIEUWE HORECA IN “DE GRENSPOST VOOR DE VRIJSTAAT THIALF” Grenspost voor de Vrijstaat Thialf Voorontwerp | DEFINITIEF | 20.03.2014

HO O GT E T WEE A R C HIT EC T EN PRINSESSESTRAAT 13 6828 JT ARNHEM

T 026 351 77 22 F 026 351 71 83

[email protected] WWW.HOOGTETWEE.NL

door Erik Vos - bestuurslid Stichting Vrijstaat Thialf 06 22 60 17 12 versie 3.1

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

1

INLEIDING De stadsvernieuwing in het Spijkerkwartier is in de laatste fase gekomen. De rode lichten in het oostelijke deel zijn al jaren uit. Oude panden zijn inmiddels al jaren uit in Arnhemse Spijkerkwartier. Oude panden zijn opgeknapt en tot appartementen verbouwd. En er liggen meer nieuwbouwplannen. In de hoek van dit “Spijkerbroek 1” ligt de oude ingang, het voormalig restaurant en beheerdersgebouw van zwembad Thialf. De gemeente en de Stichting Vrijstaat Thialf willen met de middelen beschikbaar gesteld door de Dullerts­stichting dit gebouw reconstrueren naar “De Grenspost voor de Vrijstaat Thialf”.

Er is een voorlopig ontwerp gemaakt voor de renovatie van deze gebouwen. Op het niveau van het speelterrein krijgt het Sportbedrijf een kantoorruimte en sport- en spelopslag. In de voormalige beheerderswoning zal SiZa een BSO starten, mogelijk met een peuterspeelzaal. De bovenverdieping -op straatniveau- heeft een horeca-bestemming. In dit document beschrijven we wat wij als Stichting Vrijstaat Thialf aanbieden en welk type horeca ons voor ogen staat.

(zie voor meer info www.vrijstaatthialf.nl).

MOPET Gen. Vetterstraat 73B 1059 BT Amsterdam tel: 020 379 27 11 fax: 020 675 64 44 [email protected] www.mopet.nl

99 800 FP

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

2

GESCHIEDENIS Het Spijkerkwartier heeft inmiddels een lange geschiedenis, die veel mensen tot de verbeelding spreekt. Het verblijf op een plek waar deze geschiedenis voelbaar en zichtbaar is, kan aangenaam zijn. Een horecavoorziening kan dit gevoel dragen en versterken. Het Thialfterrein liep heel vroeger regelmatig onder water en was dus in de winter een geschikte plek om te schaatsen. Rond 1932 is er een zwembad aangelegd dat in 1960 wordt gerenoveerd en gemoderniseerd. Er komt een beheerderswoning en een restaurant. In 1988 is het zwembad gesloten. De entree aan de Dullertsstraat gaat op slot. In het restaurantgebouw maakt Radio-TV Arnhem een studio die er 12 jaar uitzendingen zal maken.

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

Het gebouw is in deze buurt uniek. Qua wederopbouwarchitectuur en qua situering. Je betreedt het gebouw aan de voorzijde op straatniveau, aan de achterzijde kijk je uit over het lager gelegen Thialf, de gebouwen van het Stedelijk Gymnasium en het erachter gelegen Park Thialf. Aan de voorzijde de stadsdynamiek, aan de achterzijde een groene oase met uitzicht op het park.

3

BOUWSPEELPL A ATS THIALF Speelplek voor kinderen, maar ook steeds meer voor volwassenen. Een programma dat grootdeels wordt ingevuld door Sportbedrijf Arnhem. Zij beheren de “Playground Thialf”. In de zomer is het speelveld ‘s

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

avonds verlicht speelveld voor tennis, volleybal, panna of basketbal. Andere initiatieven zijn Spijkerrock muziekfestival, Thialf at the Beach, buurtfeest, kerstboomberbranding.

4

STICHTING VRIJSTA AT THIALF De Dullertsstichting heeft veel geld ter beschikking gesteld om een nieuwe entree voor de bouwspeelplaats te maken. Om dit geld duurzaam in te zetten, zodat de buurt èn de bouwspeelplaats er meer aan hebben dan alleen een mooie entree, is de Stichting Vrijstaat Thialf opgericht. De Stichting krijgt straks van de gemeente de mogelijkheid het horeca-deel van de entree te exploiteren. Met als doel de middelen die hierbij vrij kunnen komen, in te zetten voor activiteiten op Thialf. De Stichting zoekt een uitbater die de horeca wil ontwikkelen op Thialf. Aan­ gevuld met activiteiten in samenwerking met het Sportbedrijf. Het stichtingsbestuur bestaat uit: Willem Hoeffnagel - voorzitter Joep Mannaerts - secretaris Alwin Nieuwenstein - lid Erik Vos - waarnemend pennigmeester

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

5

HORECA De horeca in de Vrijstaat Thialf heeft een verbindende functie. Voor buurtbewoners uit de wijken Het Broek en het Spijker­ kwartier. We stellen ons voor dat aan grote tafels gegeten kan worden. Hierdoor is er meer gelegenheid voor interactie, gesprekken, gezelligheid.

Met Stadslab Arnhem wordt bekeken of er een moestuin op Thialf kan worden opgezet. Daar kunnen educatieve initiatieven aan worden gekoppeld, denk aan workshop koken. Of met bewoners uit het Broek; koken uit de Noord-Afrikaanse keuken. De verbinding met activiteiten op Thialf kunnen optimaal benut worden.

Het moet een ontmoetingsplek worden, waar je elkaar na een drukke werkdag even treft of afspreekt om met elkaar even iets te eten. Laagdrempelig, betaalbaar, gezond.

 

Laagdrempelig, ontmoetingsplek, betaalbaar, gezond

Denk ook aan studenten die ‘s avonds iets komen eten en daarna kunnen basketballen of tennissen.

 

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

6

PL AT TEGROND HORECA N

Straatniveau

H1.08 terras (balkon) 58,95 m2

B1.04 pantry 3,49 m2 B1.06 gang 1,15 m2 H1.07 restaurant (hoog gedeelte) 63,85 m2

B1.02 toilet (miva) 3,68 m2

H1.08 keuken 25,45 m2 Open haard H1.03 c.v. 0,90 m2

Hellingbaan

H1.02 m.r. 0,57 m2

H1.10 opslag 5,32 m2 H1.09 gang 3,09 m2

H1.01 entree 11,88 m2

1

H1.05 restaurant (laag gedeelte) 56,41 m2

H1.06 bar 9,04 m2

H1.11 emballage 5,54 m2

H1.10 spoelkeuken 4,64 m2

H1.12 afvalberging 3,88 m2

2

H1.04 toilet (miva) 4,63 m2

3

4

5

6

7

_status

Definitief _schaal

1:100

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

HOOGTE TWEEARCHITECTEN Prinsessestraat 13 Postbus 237 6800AE Arnhem t: 026 351 77 22 e: [email protected]

_fase

voorontwerp _wijziging

_naam

7

1316-4-PGR-01

_forma

A3

PL AT TEGROND SPORTBEDRIJF N

Niveau Thialf

-1.15 Dames toilet opp:10,21 m2

-1.14 Heren toilet opp:10,68 m2

-1.9 Pantry opp:3,37 m2

-1.19 kantoorruimte opp:12,02 m2

-1.8 kantoorruimte opp:15,33 m2

-1.5 werkplaats opp:25,73 m2

-1.11 vergaderruimte opp:18,17 m2 -1.18 Gang opp:1,27 m2 -1.13 Miva -1.12 Personeels douche opp:3,99 m2 opp:1,48 m2 -1.16 werkkast opp:1,10 m2

-1.10 personeelstoilet opp:2,55 m2 -1.17 Printruimte opp:0,56 m2

-1.6 Opslag opp:46,41 m2

-1.2 Heren toilet opp:5,04 m2

-1.1 Dames toilet opp:4,89 m2

-1.3 Hal opp:3,00 m2

-1.7 Opslag opp:13,34 m2 -1.4 Opslag opp:103,07 m2

_projectomschrijving

0

1

2

3

4

Grenspost Thialf

5

_projectlocatie

Arnhem

_omschrijving

april 2014

HOOGTE TWEE ARCHITECTUUR EN STEDEBOUW Prinsessestraat 13 Postbus 237 6800AE Arnhem t: 026 351 77 22 e: [email protected]

Definitief _schaal

kelder gebouwdeel H V R I J S TA AT T H I A L F

_status

1:100 _datum

_fase

_wijziging

_naam

28.10.2013

structuurontwerp

_formaat

A3 8

1316-3-PGR-k1

IMPRESSIES

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

9

IMPRESSIES

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

10

IMPRESSIES

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

11

GEVELS

4.01

2.02

2.03 2.01

_projectomschrijving

Grenspost Thialf

_status

_projectlocatie

Arnhem

Definitief

_omschrijving

_schaal

voorgevel HOOGTE TWEE ARCHITECTEN Prinsessestraat 13 Postbus 237 6800AE Arnhem t: 026 351 77 22 e: [email protected]

1:100 _fase

_datum

voorontwerp

20.03.2014

4.02

_wijziging

4.03

_formaat

A3

_naam

1316-4-GEV-01

3.02 2.04

4.04

2.05

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

12

_projectomschrijving

_projectlocatie

_status

DOELGROEPEN •B  ewoners van alle leeftijden uit het Spijkerkwartier en Arnhemse Broek. • Alleenstaande  jong volwassenen die na het werk even snel en sociaal een hapje willen eten. • ‘s  Middags jonge ouders waarvan de kinderen op Thialf aan het spelen zijn. • ‘s  Middags lunch voor medewerkers van bedrijven op de Velperweg (halen nu broodje bij Bakkerij ten Hoopen - Steenstraat of lunchen bij Metropool).

Schaarsbergen

• ‘s  Avonds bezoekers van Thialf die met hun kinderen of partner of vrienden iets blijven eten.

Geitenkamp Monnikenhuizen

Alteveer/ Cranevelt

• Op  zondag ontbijt, eens in de maand gekoppeld aan een activiteit, bijvoorbeeld stadswandelingen.

Burgemeesterswijk/ Hoogkamp

• Tijdens  activiteiten op Thialf kan de catering verzorgt worden.

Klingelbeek e.o.

Velperweg e.o.

Sonsbeek Z./ St. Marten

Heijenoord/ Lombok

Klarendal

Molenbeke

Presikhaaf Oos Centrum

Spijkerkwartier Presikhaaf West

Arnhemse Broek

Malburgen West

V R I J S TA AT T H I A L F

Malburgen Oost N.

april 2014 Elderveld

Malburgen Oost Z. Elden

13

HORECA IN SPIJKERKWARTIER T) Turks Restaurant Bosporus, Spijkerlaan 37 B) De Blauwe Hoek, Spijkerlaan 1 J) Dewi Indonesisch Restaurant, Steenstraat 10 O) Memories of Asia, Velperplein 16 C) Cosí, italiaans, Velperbuitensingel 18 H) Tape, espressobar, (eet)café en exporuimte, Hommelstraat 66 P) Arnhems Proeflokaal, Spijkerstraat 3 I) Italiaans restaurant Gavius, Prins Hendrikstraat 11 K) Kantonees Chinees Restaurant Kwong Chow, Steenstraat 83 L) Look, Kastanjelaan 1 G) Metropole Grand Café, Steenstraat 68 D) Japans Restaurant Matsuzaka, Steenstraat 40 B) Bosch café, restaurant & kunstruimte, Apeldoornsestraat 4a F) Bistro Piaf, Velperplein 30 8) Lounge 8, Velperplein 23 M) Mahler, Grand Café in Musis Sacrum R) In buurtcentrum de Lommerd: - Roaming Chefs, catering - Biologische Markt - Eten in de Lommerd (koken voor en door buurtbewoners)

B n H n F n 8 n

O n M n

J n C n P n

K n

D n

R n

G n T n B n L n I n

Horeca Vrijstaat Thialf

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

14

WAT BIEDEN WE A AN? • • • • • • •

Horeca-ruimte op een unieke plek: combinatie recreatie/sport in parkachtige omgeving en toch heel ‘stads’. Ondersteuning bij activiteiten door Sportbedrijf en vrijwilligers. Geheel modern gerenoveerde ruimte met unieke architectuur en fantastisch terras/balkon. Een plek met een rijke historie die tot de verbeelding spreekt. Lage instaphuur vanaf € 12.000,- per jaar. Casco oplevering, echter mogelijkheid tot financiering bar en keuken. Alles bereikbaar voor minder-validen.

FACTS • 120 m2 restaurant • 60 m2 terras op balkon (met weids uitzicht) • 9 m2 bar • 25 m2 keuken • 20 m2 opslag/spoelkeuken/emballage/afvalberging

VOORLOPIGE PL ANNING • mei 2014 - definitief ontwerp • zomer 2014 - start bouw • maart 2015 - oplevering

REACTIES kijk voor alle achtergronden op www.vrijstaatthialf.nl stuur je reactie aan [email protected]

V R I J S TA AT T H I A L F

april 2014

15