Městský úřad Odolena Voda Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda
Stavební odbor Telefon: 283 116 447 Fax: 283 971 022 E-mail:
[email protected] IČ: 00240559 DIČ: CZ 00240559 Váš dopis ze dne 3673/2012/27.06.2012
Vážení David Berg Ing. Miroslava Bergová Veliká Ves 75 250 70 Odolena Voda
Spis zn.521/2012 Č.j: 3673/2012sozd
Vyřizuje/telefon Ing. Zdeněk Sova
V Odoleně Vodě dne 28.08.2012
ROZHODNUTÍ Městský úřad Odolena Voda, stavební odbor (dále jen „stavební úřad”), jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon”) obdržel žádost, kterou dne 27.06.2012 podal David Berg, nar. 21.09.1976 a Ing. Miroslava Bergová, nar. 09.09.1976 oba bytem Veliká Ves 75, Odolena Voda 250 70 (dále jen „žadatel“) na vydání rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu nazvanou: „Stavební úpravy domu“ na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves (dále jen „stavba“). Stavební úřad usnesením č.j. 4096/2012sozd ze dne 23.07.2012, rozhodl podle ust. § 169 odst. 5, § 78 odst. 1 stavebního zákona a ust. § 140 odst. 1) a 4) zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen „správní řád“) o spojení řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního řízení a stavebního řízení. Toto usnesení je součástí spisu zn. 63/2012. Ve spojeném řízení o vydání rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, stavební úřad přezkoumal tuto žádost a na základě toho:
I. Městský úřad Odolena Voda, stavební odbor, jako výše uvedený příslušný stavební úřad podle ust. § 169 odst. 3 stavebního zákona
povoluje výjimku z ustanovení § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území na stavbu nazvanou: „Stavební úpravy domu“ na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves (dále jen „stavba“). Popis výjimky: Při stavebních úpravách rodinného domu dojde k rozšíření kuchyně a tím stavba z pozemku p.č.st. 93 bude přesahovat na pozemek p.č. 633/5. Oba pozemky jsou v majetku žadatelů. Projektovou dokumentaci vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT 0009052.
II. Stavební úřad Odolena Voda podle § 92 stavebního zákona vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby
Digitálně podepsal Ing. Zdeněk Sova Datum: 09:52:40 +02:00 na stavbu nazvanou: „Stavební úpravy domu“ na pozemku p.č.st. 93 a 29.08.2012 p.p.č. 633/5 v09:56:22 k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Č.j.3673/2012sozd
Stránka - 1 -
Popis stavby: Druh a účel stavby: Úpravy rodinného domu v 1NP spočívají v přístavbě jídelního koutu ke stávající kuchyni o rozměru 2,3 x 2,8 m a přístavby zádveří 3,5 x 2,0 m. Určení prostorového řešení stavby: Stavba bude umístěná na pozemku p.č.st. 93 a na pozemku p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Pozemek p.č. dle KN pozemku p.č.st. 93 a pozemek p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují následující podmínky: Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT 0009052, podle situačního výkresu „C“ měřítko 1 : 200.
III. Stavební úřad Odolena Voda podle § 115 stavebního zákona vydává
stavební povolení na stavbu nazvanou: „Stavební úpravy domu“ na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Popis stavby: Úpravy rodinného domu v 1NP spočívají v přístavbě jídelního koutu ke stávající kuchyni o rozměru 2,3 x 2,8 m a přístavby zádveří 3,5 x 2,0 m. Podrobnosti jsou řešeny v projektové dokumentaci, kterou vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT 0009052. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT 0009052 ověřené Stavebním úřadem Odolena Voda ve spojeném řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního řízení a stavebního řízení. 2. Případné změny musí být předem projednány a povoleny podle ust. § 118 stavebního zákona. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 4. Veškerá podzemní vedení jednotlivých vlastníků či správců sítí, musí být před zahájením stavby vyznačena a vytyčena a po dobu stavby být vhodným způsobem ochráněna před poškozením. Při výkopových pracích bude dodržena norma ČSN 736005 v platném znění a normy související. Nadzemní vedení stavebník bude respektovat dle zákona č.458/2000 Sb. 5. Během realizace stavby bude trvale zajištěn přístup pro požární techniku a přístup pro zásah lékařské pomoci. 6. Zahájení zemních prací je stavebník povinen oznámit archeologickému ústavu a strpět archeologický dozor během realizace stavby a dodržet podmínky vyplývající ze zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví osob na staveništi dle vyhl. č.309/2006 Sb. (ve znění pozdějších úprav) o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č.591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Stavebník je povinen vypracovat plán BOZP na staveništi. 8. Při stavbě budou dodrženy obecné technické požadavky na výstavbu ve smyslu vyhlášky 268/2009 Sb., v platném znění. Zhotovitel (dodavatel) stavby musí pro stavbu použít jen takové výrobky, které odpovídají požadavkům, daným v citovaném ustanovení. 9. Provádění překopů, skladování materiálu a stavební suti na veřejných prostranstvích a komunikacích bez předchozího povolení Obce Veliká Ves není dovoleno. Č.j.3673/2012sozd
Stránka - 2 -
10. Práce na staveništi, při kterých by hluk přesahoval hranici stanovenou pro noční klid, nesmí být prováděny v době od 22 do 06 hodin. 11. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny doklady týkající se prováděné stavby, musí být veden stavební deník. 12. Výkopy budou řádně zabezpečeny tak, aby nedošlo k ohrožení zdraví osob a k poškození majetku. 13. Objekty zařízení staveniště, oplocení atd., budou umístěny mimo trasy a ochranná pásma plynovodů, vodovodů, kanalizačních řádů a elektrokabelů. 14. Dešťové vody ze stavby budou svedeny a zasakovány na vlastní pozemek nezávadným způsobem. 15. Veškerý vzniklý odpad bude likvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky MŽP ČR č. 383/2001 Sb. Doklady o nezávadné likvidaci odpadů budou předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 16. V předstihu před zahájením výkopových a zemních prací je stavebník povinen řídit se usta. § 22 a § 23 zákona č.20/1987 Sb o státní památkové péči. 17. Dokončenou stavbu lze užívat pouze na základě vydaného souhlasu s užíváním stavby. Oznámení bude podáno dle ust. § 120 stavebního zákona na předepsaném formuláři dle ust. § 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 18. Stavební úřad stanovuje tyto kontrolní prohlídky stavby: - závěrečná kontrolní prohlídka 19. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2014. 20. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby je navrhovatel povinen připravit zejména: • Protokol o polohovém a výškovém vytýčení objetu • Geometrický plán stavby • Výchozí revizi elektro • Doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků • Doklad o likvidaci odpadů vzniklých při stavební činnosti • Doklad o revizi hasicích přístrojů (faktura není dokladem) • Doklad (prohlášení) o montáži zařízení autonomní detekce a signalizace • Projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem • Stavební deník • Výkresy ve kterých jsou vyznačeny změny, ke kterým došlo během provádění stavby (se souhlasem SÚ mohou být tyto změny vyznačeny v dokumentaci ověřené ve stavebním řízení) • Další doklady a protokoly o provedených zkouškách vyplývajících ze stanovisek dotčených orgánů a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. 21. Pro stavebníka se stávají závaznými podmínky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů: • MěÚ.Brandýs n.L. - OŽP , komplexní vyjádření ke stavbě RD č.j. 100/17748/2011 ze dne 30.03.2012. • MěÚ.Brandýs n.L. - OÚR a PP, stanovisko č.j. 017608/2012/2012-140 ze dne 21.03.2012 Další vyjádření a podklady: • Výpis z katastru nemovitostí • Smlouva o hypotečním úvěru č. 0419421189 (uhrazení nákladů na rekonstrukci) Účastníkem řízení dle § 27 odst.1 správního řádu je : David Berg, Veliká Ves 75, Odolena Voda 250 70 Ing. Miroslava Bergová, Veliká Ves 75, Odolena Voda 250 70 Rozhodnutí o námitkách účastníků spojeného řízení o povolení výjimky z ust. § 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního a stavebního řízení uplatněných nejpozději při ústním jednání: Stavební úřad zamítl tyto námitky: - námitky nebyly vzneseny Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: - námitky nebyly vzneseny. Připomínky veřejnosti: Nebyly vzneseny žádné připomínky. Č.j.3673/2012sozd
Stránka - 3 -
Odůvodnění: Žadatel David Berg a Ing. Miroslava Bergová oba bytem Veliká Ves 75, Odolena Voda 250 70 (dále jen „žadatel“) podal dne 27.06.2012 žádosti o povolení výjimky z ust. § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu nazvanou: „Stavební úpravy domu“ na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. (dále jen „stavba“). Při stavebních úpravách rodinného domu dojde k rozšíření kuchyně a tím stavba z pozemku p.č.st. 93 bude přesahovat na pozemek p.č. 633/5. Oba pozemky jsou v majetku žadatelů. Vzhledem k tomu, že Obec Veliká Ves má schválen územní plán a stavba se nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako ,,plochy obytné a smíšené“ s možností výstavby, rozhodl stavební úřad o spojení žádosti o povolení výjimky podle § 169 stavebního zákona a žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení podle § 78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 odst. 1) a 4) správního řádu. Toto usnesení je založeno ve spisu 521/2012. Stavební úřad Odolena Voda přezkoumal shora uvedené žádosti dle ust. § 169, § 86 a § 111 stavebního zákona a přípisem č.j. 4098/2012sozd ze dne 23.07.2012 oznámil zahájení spojeného řízení o povolení výjimky z ust. § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které proběhlo dne 23.08.2012, na kterém účastníci řízení vyjádřili (dle § 27 odst. 2 správního řádu) svůj souhlas s navrhovaným záměrem, nebyly vzneseny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Stavebník zajistil dle ust. 87 odst. 2 stavebního zákona zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby, stavební úřad ověřil tuto povinnost při místním šetření. Během řízení stavebník uhradil správní poplatek dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích. O výsledku jednání byl sepsán protokol, který je založen ve spisu. Stavební úřad v provedeném řízení o povolení výjimky z ust. § 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územním řízení a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost a zjistil, že uskutečněním stavby ani jejím užíváním nejsou ohroženy zájmy společnosti ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Stavebník má právo k pozemkům, které mu dovoluje zamýšlenou stavbu realizovat. Dokumentace splňuje požadavky na obecně technické požadavky na výstavbu podle vyhlášky č.268/2009 Sb. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek a požadavky zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby a jejímu budoucímu užívání rozhodl tak, jak je výše uvedeno a stavbu povolil. Stavební povolení je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Stavebník předložil následující vyjádření a podklady: Závazná stanoviska dotčených orgánů: • MěÚ.Brandýs n.L. - OŽP , komplexní vyjádření ke stavbě RD č.j. 100/17748/2011 ze dne 30.03.2012. • MěÚ.Brandýs n.L. - OÚR a PP, stanovisko č.j. 017608/2012/2012-140 ze dne 21.03.2012 Další vyjádření a podklady: • Výpis z katastru nemovitostí • Smlouva o hypotečním úvěru č. 0419421189 Účastníci řízení podle stavebního zákona: • Česká spořitelna, a.s. Veselská 663, Praha 9 199 00 • Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/1, Praha 3 130 00 • Římskokatolická farnost Odolena Voda, U Fary 15, Odolena Voda 250 70 • Vladislav Pokorný, Veliká Ves 23 Poučení: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu, a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Č.j.3673/2012sozd
Stránka - 4 -
Stavba nesmí být zahájena, pokud stavební povolení nenabude právní moci (§ 73 zákona č.500/2004 Sb. správní řád). Nabytí právní moci tohoto rozhodnutí potvrdí Stavební odbor Odolena Voda. Stavební povolení pozbývá podle ust. § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.
Ing. Zdeněk Sova Vedoucí stavebního odboru
Obdrží : 1. Jednotlivě, žadateli a obci na jejímž území má být záměr uskutečněn ( §87 odst.1 a § 169 odst. 5 stavebního zákona) účastníkům řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: Žadatel: David Berg, Veliká Ves 75, Odolena Voda 250 70 Ing. Miroslava Bergová, Veliká Ves 75, Odolena Voda 250 70 Obec Veliká Ves, Veliká Ves 68, 250 70 2. Veřejnou vyhláškou účastníkům územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona: se žádostí o vyvěšení na úřední desce MěÚ Odolena Voda a obec Veliká Ves a o podání zprávy o vyvěšení a sejmutí pro: • • • •
Česká spořitelna, a.s. Veselská 663, Praha 9 199 00 Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/1, Praha 3 130 00 Římskokatolická farnost Odolena Voda, U Fary 15, Odolena Voda 250 70 Vladislav Pokorný, Veliká Ves 23
3. Dotčeným orgánům jednotlivě: - MěÚ Brandýs n/L. OŽP, Nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 - MěÚ Brandýs n/L. OÚRaPP, Nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 4. Účastníkům řízení stavebního řízení dle ust. § 109 stavebního zákona a řízení o povolení výjimky dle ust. § 169 odst. 5 stavebního zákona jednotlivě : • • • •
Česká spořitelna, a.s. Veselská 663, Praha 9 199 00 Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/1, Praha 3 130 00 Římskokatolická farnost Odolena Voda, U Fary 15, Odolena Voda 250 70 Vladislav Pokorný, Veliká Ves 23
5. spis STO
Č.j.3673/2012sozd
Stránka - 5 -
