Městský úřad Odolena Voda Dolní náměstí 14, 250 70 Odolena Voda
Stavební odbor Telefon: 283 116 438 Fax: 283 971 022 E-mail:
[email protected] IČ: 00240559 DIČ: CZ 00240559
Vaše žádost č.j./ze dne 7301/2011 z 23.11.2011
Společnost STAPO PRAHA a.s., K Třebonicům 100 Řeporyje 155 00 Praha 5
Spis zn. 1225/2011 Č.j. STO-7301/2011 Př
Vyřizuje Gabriela Přinosilová
V Odolene Vodě dne 3. května 2013
ROZHODNUTÍ Městský úřad Odolena Voda, stavební odbor (dále jen „stavební úřad”), jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13, odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen „stavební zákon”), obdržel dne 23.11.2011 žádost (č.j. 7301/2011) o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané: ,,Obytný soubor deseti bytových domů a dvou bytových domů s občanskou vybaveností, se sítěmi dopravní a technické infrastrukturyˮ, se záměrem umístění tohoto souboru staveb na pozemcích dle KN parc.č. 295, 314/33, 314/39, 314/59, 314/60, 314/61, 314/62, 314/70, 314/71, 314/72, 292/1, 284/2, 314/74, 314/73, 42/10, 377, 370/3, 39/1, 353/1, 195/14, 195/8, 195/7, 195/12, 195/13 a 207/11 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany, kterou podala společnost STAPO PRAHA, a.s., IČ 61860972, sídlem K Třebonicům 100, Řeporyje, 155 00 Praha 5, která je zastoupena na základě plné moci ze dne 8.3.2012 Ing. Alenou Benešovou, IČ 12486809, sídlem Radkovská 998/15, Radotín, 153 00 Praha 5 (dále jen ,,žadatelˮ). Stavební úřad přezkoumal v územním řízení shora uvedenou žádost dle ust. § 86 stavebního zákona a na základě toho vydává dle ust. § 92 stavebního zákona:
Územní rozhodnutí o umístění stavby nazvané: ,,Obytný soubor deseti bytových domů a dvou bytových domů s občanskou vybaveností, se sítěmi dopravní a technické infrastrukturyˮ, se záměrem umístění tohoto souboru staveb na pozemcích dle KN parc.č. 295, 314/33, 314/39, 314/59, 314/60, 314/61, 314/62, 314/70, 314/71, 292/1, 284/2, 317/74, 317/73, 42/10, 377, 370/3, 39/1, 353/1, 195/14, 195/8, 195/7, 195/12, 195/13 a 207/11 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany (dále jen ,,soubor stavebˮ).
Popis souboru staveb: Druh a účel souboru staveb: a) Bytovým dům A Bytový dům A je navržen jako stavba obdélníkového půdorysu o celkové zastavěné ploše 260,84 m2, se dvěma nadzemními podlažími s podkrovím, o výšce hřebene střechy 11 m a částečně zapuštěným suterénem. Bytový dům obsahuje jedno hlavní schodiště. Zastřešení bytového domu je navrženo sedlovou střechou o sklonu 35. V suterénu bytového domu je navrženo technické zázemí, místnost pro plynové kotle, hlavní domovní el. rozvaděč, místnost pro úklid domovních prostor, 6 garážových stání a sklepní kóje budoucích nájemníků. V přízemí a 2N.P. bytového domu jsou navrženy dva dvoupokojové byty s kuchyňským koutem a jeden třípokojový byt s kuchyňským koutem. V podkroví bytového domu A jsou dále navrženy rovněž dva dvoupokojové byty s kuchyňským koutem a jeden Č.j: STO-7301/2011 Př
-1-
třípokojový byt, ale s odlišnou dispozicí od ostatních pater. Tento bytový dům je navržen v počtu 4 kusů a je určen k trvalému bydlení, tak jak vyplývá z výkresu koordinační situace dokumentace pro vydání územního rozhodnutí č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. b) Bytovým dům B Bytový dům B je navržen jako stavba obdélníkového půdorysu o celkové zastavěné ploše 259,68 m2, se třemi nadzemními podlažími, o výšce hřebene střechy 11,9 m a částečně zapuštěným suterénem. Bytový dům obsahuje jedno hlavní schodiště. Zastřešení bytového domu je navrženo šikmou střechou o sklonu 22. V suterénu bytového domu je navrženo technické zázemí, místnost pro plynové kotle, hlavní domovní el. rozvaděč, místnost pro úklid domovních prostor, 6 garážových stání a sklepní kóje budoucích nájemníků. V přízemí, 2.N.P. a 3. N.P. bytového domu jsou navrženy dva dvoupokojové byty s kuchyňským koutem a jeden třípokojový byt s kuchyňským koutem. Tento bytový dům je navržen v počtu 6 kusů a je určen k trvalému bydlení, tak jak vyplývá z výkresu koordinační situace dokumentace pro vydání územního rozhodnutí č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. c) Bytovým dům C Bytový dům C je navržen jako nepodsklepená stavba obdélníkového půdorysu o celkové zastavěné ploše 207,79 m2, se dvěma nadzemními podlažími s podkrovím, o výšce hřebene střechy 11,4 m. Bytový dům obsahuje jedno hlavní schodiště. Zastřešení bytového domu je navrženo sedlovou střechou o sklonu 35. V přízemí bytového domu jsou navrženy prodejní plochy včetně technického zázemí domu – místnost pro plynové kotle, hlavní domovní el. rozvaděč a místnost pro úklid domovních prostor. V 2.N.P. bytového domu C jsou navrženy dva dvoupokojové byty s kuchyňským koutem a jeden byt jednopokojový s kuchyňským koutem. V podkroví jsou dále navrženy jeden dvoupokojový byt s kuchyňským koutem a jeden třípokojový byt s kuchyňským koutem. Bytový dům C je určen pro účel trvalého bydlení a občanskou vybavenost. d) Bytovým dům D Bytový dům D je navržen jako nepodsklepená stavba obdélníkového půdorysu o celkové zastavěné ploše 207,79 m2, se dvěma nadzemními podlažími s podkrovím, o výšce hřebene střechy 11,4 m. Bytový dům obsahuje jedno hlavní schodiště. Zastřešení bytového domu je navrženo sedlovou střechou o sklonu 35. V přízemí bytového domu jsou navrženy prodejní plochy včetně technického zázemí domu – místnost pro plynové kotle, hlavní domovní el. rozvaděč a místnost pro úklid domovních prostor. Dispoziční uspořádání prodejních ploch je však odlišné od bytového domu C. V 2.N.P. bytového domu C jsou navrženy dva dvoupokojové byty s kuchyňským koutem a jeden byt jednopokojový s kuchyňským koutem. V podkroví jsou dále navrženy jeden dvoupokojový byt s kuchyňským koutem a jeden třípokojový byt s kuchyňským koutem. Bytový dům D je určen pro účel trvalého bydlení a občanskou vybavenost. Dispoziční uspořádání prodejních ploch je odlišné od bytového domu C. e) Obslužná komunikace Pro obsluhu nově vzniklé lokality je navržena nová obslužná komunikace funkční skupiny C o délce 202 m. Napojení na veřejnou komunikační síť je navrženo z místní komunikace (z ulice Klecanská) na pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Obslužná komunikace je navržena v šířce 6 m (2 x 3m) s koncovým objezdovým parkovištěm a třemi bočními parkovišti. Součástí nové obslužné komunikace jsou jednotlivé vjezdy (o jednotné šířce 4,8 m umístěných kolmo k obslužné komunikaci) do společných garáží deseti bytových domů A a B, jednotlivá parkovací a odstavná stání (pro kolmá stání o rozměrech 2,5 x 5m, pro podálná stání o rozměrech 2,2 x 6,5 m), chodníky (o šířce 2m) a zpevněná plocha určená pro zásobování provozoven umístěných v bytových domech C a D. Nová obslužná komunikace je umístěna na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. Podrobnosti dále řeší část dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, část Č.j: STO-7301/2011 Př
-2-
komunikace a zpevněné plochy, zpracovaná oprávněnou autorizovanou osobou v oboru dopravních staveb Ing. Josefem Burešem, ČKAIT 0007874. f) Elektronapojení Napojení nové lokality na sítě elektrické energie bylo projednáno se společností ČEZ Distribuce a.s., (dle vyjádření zn. 1035014416), na základě této skutečnosti je pro zásobování nové lokality elektrickou energií navržena kabelová přípojka VN, trafostanice a kabelové rozvody NN 0,4 kV. Kabelová přípojka VN bude dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s., vedena od sloupu stávajícího venkovního vedení přes pozemky dle KN parc.č. 295, 314/33, 314/39, 314/59, 314/60, 314/61, 314/62, 314/70, 314/71, 314/72, 292/1, 284/2, 314/74, 314/73, 42/10, 377, 370/3, 39/1, 353/1 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany do nové trafostanice, která je návrhem umístěna na pozemku parc.č. 195/14 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Kabelová přípojka VN bude umístěna v trase stávajících kabelů NN. Na nově navrženou transformační stanici 22kV/0.4 kV, 1 x 240 až 630 kVA budou připojeny všechny objekty bytových domů A 1-4 a B 1-6, C a D situovaných na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany a to novým kabelovým rozvodem NN 0,4 kV umístěným v trase nové obslužné komunikace. Zakončení kabelových rozvodů NN 0,4 kV bude umístěno v jednotlivých přípojkových skříních, v případě potřeby rozpojovacích skříní, zapuštěných na těchto objektech vedle vchodů. g) Veřejné osvětlení Nová osvětlovací soustava navrhované lokality je navržena novým zapínacím bodem ZM01 se čtyřmi vývody, umístěným v obytném areálu na pozemku dle KN parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany, před objektem trafostanice. Nový rozvod veřejného osvětlení je umístěn v trase nové obslužné komunikace, dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou. Na tuto trasu budou následně umístěna světelná místa sestávající se z ocelových metalizovaných bezpaticových ohraněných stožárů o výšce 5m. h) Plynovod Napojení navrhovaného plynovodu lokality je řešeno na stávající plynový řad DN 90 vedený v pozemku dle KN parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Z hlavního plynovodního řadu je navrženo nové prodloužení STL plynovodního řadu lPe 90/8,2 o délce 154,4 m a lPe 50/4,6 o délce 58 m, které je situováno na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Trasa nového plynovodního řadu lokality je umístěna v trase nové obslužné komunikace, dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou. Na nový plynovodní řad lokality je návrhem umístěno 12 ks přípojek pro jednotlivé objekty bytových domů zakončených v nikách HUP jednotlivých objektů. Podrobnosti dále řeší část dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, část Prodloužení STL plynovodu a domovní přípojky pro bytové domy A 1-4 a B 1-6, C a D, zpracovaná oprávněnou autorizovanou osobou v oboru technika prostředí staveb Josefem Bauerem, ČKAIT 0002684. i) Vodovod Pro účely zajištění pitné vody a vody pro požární účely nově vznikající lokality je navržen nový přívodní vodovodní řad ´V´DN80, jehož napojení je umístěno v pozemku dle KN parc.č. 377 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany (v ulici Hoštická) na hlavní vodovodní řad PEØ90 (DN80). Nový přívodní vodovodní řad je umístěn v pozemcích parc.č. dle KN parc.č. 370/3, 39/1 a 353/1 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany, je doveden před vjezd do nové lokality, jeho celková délka činí 67,8 m. Z tohoto přívodního řadu V je navrženo napojení lokality na zdroj vody a to řadem A-DN80 a zaokruhování – řad B-DN80. Trasa nového vodovodního řadu A a B lokality je umístěna v trase nově vzniklé obslužné komunikace dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, v délce 268 m. Jednotlivé domovní přípojky budou umístěny z řadů A a B kolmo do jednotlivých objektů bytových domů A 1-4 a B 1-6, C a D, kde budou ukončeny v místnostech technického zázemí vodoměrnou sestavou s domovním vodoměrem. Celková venkovní délka přípojek činí 92 m. Kromě domovních přípojek počítá dokumentace pro vydání územního rozhodnutí s umístěním vodovodní přípojky PVčov PE100-Ø63x5.8 pro přívod vody do blízké obecní ČOV. Napojení této přípojky je umístěno z jižního rohu lokality na nově vzniklý řad A, odtud je vedeno přes pozemky dle KN parc.č. 195/7, 195/12 a 195/13 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany k objektu obecní ČOV, kde bude zakončena ve vodoměrné šachtě. Celková délka této vodovodní přípojky činí 72,5 m. Venkovní požární zásah bude zajištěn z hydrantů DN80 umístěných na nových Č.j: STO-7301/2011 Př
-3-
vodovodních řadech lokality. Podrobnosti dále řeší část dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, část Vodovod a kanalizace, zpracovaná oprávněnou autorizovanou osobou v oboru vodohospodářských staveb Ing. Jaroslavem Bartoněm, ČKAIT 0001327. j) Splašková kanalizace Odkanalizování lokality je navrženo trubní sítí z kanalizačního PVC-KG hrdlového potrubí, uličními stokami SA-DN250 v délce 150m, SB-DN250 v délce 78 m a SB1-DN150 v délce 19,5m. Trasa této nové kanalizační sítě navrhované lokality je umístěna v trase obslužné komunikace na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Na tuto novou kanalizační síť lokality budou umístěny jednotlivé přípojky k objektům bytových domů A 1-4 a B 1-6, C a D v celkové délce 121 m. Napojení na hlavní kanalizační řad obce bude provedeno stokou SA v sousedním pozemku dle KN parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Vzhledem k nedostatečné kapacitě stávající obecní ČOV, na kterou má být předmětná lokalita napojena svým kanalizačním řadem, byla dne 4.12.2012 mezi žadatelem a obcí Klíčany uzavřena plánovací smlouva (dle ust. § 88 stavebního zákona) o rozšíření kapacity této stavby technické infrastruktury pro intezifikaci ČOV na 2000 EO. Podrobnosti dále řeší část dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, část Vodovod a kanalizace, zpracovaná oprávněnou autorizovanou osobou v oboru vodohospodářských staveb Ing. Jaroslavem Bartoněm, ČKAIT 0001327. k) Dešťová kanalizace Pro odvod dešťových vod z lokality je navržena dešťová kanalizace tvořená uličními stokami DN300 v délce 152,5 m a DN250 v délce 238,5 m, umístěnými v prostorech nové místní obslužné komunikace lokality dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou. Na tyto uliční stoky jsou umístěny přípojky uličních vpustí DN200 v délce 49 m pro odvodnění parkovacích, odstavných ploch a veřejného prostranství, dále přípojky dešťových svodů DN150 v délce 159,5 m a DN125 v délce 131,5 m pro odvod dešťových vod ze střech jednotlivých objektů bytových domů A 1-4 a B 1-6, C a D a přípojky odvodňovacích žlábků DN100 v délce 50m, pro odvod dešťových vod z vjezdů do suterénních garáží v objektech bytových domů A 1-4 a B 1-6. Poslední úsek stoky DN300 v jižním rohu lokality je navržen k odvádění zachycených dešťových vod do podzemní retenční nádrže. Retenční nádrž včetně regulační šachty je umístěna na pozemcích parc.č. 195/8 a 195/3 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Pro odvod dešťových vod z regulační šachty jsou dokumentací pro vydání územního rozhodnutí navrženy stavební úpravy břehů a dna potoka. Podrobnosti dále řeší část dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, část Vodovod a kanalizace, zpracovaná oprávněnou autorizovanou osobou v oboru vodohospodářských staveb Ing. Jaroslavem Bartoněm, ČKAIT 0001327. l) Dětské hřiště Dětské hřiště o rozměrech 15 x 25 m je umístěno v severovýchodním cípu pozemku dle KN parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany, dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou. Jedná se o zařízení související s trvalým bydlením v objektech bytových domů. m) Protihlukové opatření Akustickou studií hluku z dopravy zak.č. 12-02 Hd, vznikl požadavek na řešení protihlukového opatření v jižní hranici lokality z plánované přeložky komunikace č.III/2427, která je navržena územně plánovací dokumentací obce Klíčany jako veřejně prospěšná stavba VPS 22. Pro dodržení hlukových limitů, je navržena při jižní hranici pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany protihluková clona o výšce 4m nad úrovní podlahy 1.N.P. bytových domů. Umístění protihlukové clony na pozemku řeší modelová situace hlukové studie zpracované Ing. Jitkou Ondráčkovou. Určení prostorového řešení souboru staveb a) Bytový dům A Bytový dům A1 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany a ve vzdálenosti min. 14,759 od hranice sousedního pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Bytový dům A2 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Bytový dům A3 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,946 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Č.j: STO-7301/2011 Př
-4-
Bytový dům A4 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 11,448 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 106/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. b) Bytový dům B Bytový dům B1 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B1 navazuje na bytový dům A1. Bytový dům B2 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B2 navazuje na bytový dům B1. Bytový dům B3 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 15,5 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 142 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B3 navazuje na bytový dům A4. Bytový dům B4 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 18,75 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 142 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B4 navazuje na bytový dům B3. Bytový dům B5 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 5,988 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 196/3 v k.ú. Klíčany, a ve vzdálenosti 34,5 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Bytový dům B6 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,45 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 196/3 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B6 navazuje na bytový dům B5. Dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. c) Bytový dům C Bytový dům C bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 15 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, a ve vzdálenosti 14,073 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 106/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. d) Bytový dům D Bytový dům D bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 24,25 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 106/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu D navazuje na bytový dům C. Dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. e) Obslužná komunikace Napojení obslužné komunikace umístěné na pozemku parc.č. 195/8 v k.. Klíčany, je řešeno z pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Obslužná komunikace je navržena v šířce 6 m (2 x 3m) s koncovým objezdovým parkovištěm a třemi bočními parkovišti. Dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. f) Elektronapojení Po zásobování nové lokality elektrickou energií je navržena kabelová přípojka VN, transformační stanice a kabelové rozvody NN 0,4 kV. Kabelová přípojka VN bude dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. vedena od sloupu stávajícího venkovního vedení přes pozemky dle KN parc.č. 295, 314/33, 314/39, 314/59, 314/60, 314/61, 314/62, 314/70, 314/71, 314/72, 292/1, 284/2, 314/74, 314/73, 42/10, 377, 370/3, 39/1, 353/1 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany do nové trafostanice, která je návrhem umístěna na pozemku parc.č. 195/14 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Odtud budou připojeny všechny objekty bytových domů A 1-4 a B 1-6, C a D situovaných na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany a to novým kabelovým rozvodem NN 0,4 kV umístěným v trase nové obslužné komunikace dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174.
Č.j: STO-7301/2011 Př
-5-
g) Veřejné osvětlení Nový rozvod veřejného osvětlení je umístěn v trase nové obslužné komunikace na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. h) Plynovod Napojení navrhovaného plynovodu lokality je řešeno z pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Z hlavního plynovodního řadu je navrženo nové prodloužení STL plynovodního řadu, které je situováno na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Trasa nového plynovodního řadu lokality je umístěna v trase nové obslužné komunikace dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. i) Vodovod Napojení nového přívodního vodovodního řadu lokality je umístěno v pozemku parc.č. 377 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany (v ulici Hoštická) Nový přívodní vodovodní řad je dále umístěn v pozemcích parc.č. dle KN parc.č. 370/3, 39/1 a 353/1 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany a je doveden před vjezd do nové lokality na pozemek parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Trasa nového vodovodního řadu A a B lokality je umístěna v trase nově vzniklé obslužné komunikace dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. j) Splašková kanalizace Trasa nové kanalizační sítě navrhované lokality je umístěna v trase obslužné komunikace na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, napojení na hlavní kanalizační řad obce bude provedeno stokou SA v sousedním pozemku dle KN parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. k) Dešťová kanalizace Odvod dešťových vod z lokality je navržena uličními stokami umístěnými v prostorech nové místní obslužné komunikace lokality umístěné na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany. Retenční nádrž včetně regulační šachty je umístěna na pozemcích parc.č. 195/8 a 195/3 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany, vše dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. l) Dětské hřiště Dětské hřiště je umístěno v severovýchodním cípu pozemku dle KN parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany, dle koordinační situace č.v. 2.A, zpracované oprávněnou autorizovanou osobou Ing. Alenou Benešovou, ČKAIT 0007174. m) Protihlukové opatření Protihlukové opatření je navrženo při jižní hranici pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, jako protihluková clona o výšce 4m nad úrovní podlahy 1.N.P. bytových domů. Umístění protihlukové clony na pozemku řeší modelová situace hlukové studie zpracované Ing. Jitkou Ondráčkovou. Uspořádání sítí technické infrastruktury musí splňovat ČSN 73 6005 o prostorovém uspořádání sítí technického vybavení. Vymezení území dotčeného vlivy souboru staveb: Pozemky dle KN parc.č. 195/8 a 195/14 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany, Pozemky dle KN parc.č. 295, 314/33, 314/39, 314/59, 314/60, 314/61, 314/62, 314/70, 314/71, 292/1, 284/2, 317/74, 317/73, 42/10, 377, 370/3, 39/1, 353/1, 195/7, 195/12, 195/13 a 207/11 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Pro umístění a projektovou přípravu souboru staveb se stanovují následující podmínky: 1. Soubor staveb bude umístěn v souladu s dokumentací pro vydání územního rozhodnutí zpracovanou oprávněnými osobami: Ing. Alena Benešová, ČKAIT 0007174, Ing. Jarmila Kubínová, ČKAIT 0003481, Ing. Josef Bureš, ČKAIT 0007874, Ing. Jaroslav Bartoň, ČKAIT Č.j: STO-7301/2011 Př
-6-
0001327, Ing. Kamil Hořejš, ČKAIT 0008353, Josef Bauer, ČKAIT 0002684 se zakreslením požadovaného umístění souboru staveb, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí a to: 1.1. Bytový dům A Bytový dům A1 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany a ve vzdálenosti min. 14,759 od hranice sousedního pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Bytový dům A2 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Bytový dům A3 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,946 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Bytový dům A4 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 11,448 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 106/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. 1.2. Bytový dům B Bytový dům B1 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B1 navazuje na bytový dům A1. Bytový dům B2 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,876 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B2 navazuje na bytový dům B1. Bytový dům B3 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 15,5 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 142 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B3 navazuje na bytový dům A4. Bytový dům B4 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 18,75 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 142 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B4 navazuje na bytový dům B3. Bytový dům B5 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 5,988 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 196/3 v k.ú. Klíčany, a ve vzdálenosti 34,5 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Bytový dům B6 bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 13,45 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 196/3 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu B6 navazuje na bytový dům B5. 1.3. Bytový dům C Bytový dům C bude umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 15 m od hranice sousedního pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, a ve vzdálenosti 14,073 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 106/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. 1.4. Bytový dům D Bytový dům D je umístěn na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, ve vzdálenosti min. 24,25 m od hranice sousedního pozemku parc.č.st. 106/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany, umístění bytového domu D navazuje na bytový dům C. 1.5. Obslužná komunikace Napojení obslužné komunikace umístěné na pozemku parc.č. 195/8 v k.. Klíčany, je řešeno z pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Obslužná komunikace je navržena v šířce 6 m (2 x 3m) s koncovým objezdovým parkovištěm a třemi bočními parkovišti. 1.6. Elektronapojení Po zásobování nové lokality elektrickou energií je navržena kabelová přípojka VN, transformační stanice a kabelové rozvody NN 0,4 kV. Kabelová přípojka VN bude dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. vedena od sloupu stávajícího venkovního vedení přes pozemky dle KN parc.č. 295, 314/33, 314/39, 314/59, 314/60, 314/61, 314/62, 314/70, 314/71, 314/72, 292/1, 284/2, 314/74, 314/73, 42/10, 377, 370/3, 39/1, 353/1 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany do nové trafostanice, která je návrhem umístěna na pozemku parc.č. 195/14 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Odtud budou připojeny všechny objekty bytových domů A 1-4 a B 1-6, C a D situovaných na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Č.j: STO-7301/2011 Př
-7-
Klíčany a to novým kabelovým rozvodem NN 0,4 kV umístěným v trase nové obslužné komunikace. 1.7. Veřejné osvětlení Nový rozvod veřejného osvětlení je umístěn v trase nové obslužné komunikace na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. 1.8. Plynovod Napojení navrhovaného plynovodu lokality je řešeno z pozemku parc.č. 353/1 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Z hlavního plynovodního řadu je navrženo nové prodloužení STL plynovodního řadu, které je situováno na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. Trasa nového plynovodního řadu lokality je umístěna v trase nové obslužné komunikace. 1.9. Vodovod Napojení nového přívodního vodovodního řadu lokality je umístěno v pozemku parc.č. 377 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany (v ulici Hoštická) Nový přívodní vodovodní řad je dále umístěn v pozemcích parc.č. dle KN parc.č. 370/3, 39/1 a 353/1 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany a je doveden před vjezd do nové lokality na pozemek parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, vše v obci Klíčany. Trasa nového vodovodního řadu A a B lokality je umístěna v trase nově vzniklé obslužné komunikace. 1.10. Splašková kanalizace Trasa nové kanalizační sítě navrhované lokality je umístěna v trase obslužné komunikace na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, napojení na hlavní kanalizační řad obce bude provedeno stokou SA v sousedním pozemku dle KN parc.č. 195/7 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. 1.11. Dešťová kanalizace Odvod dešťových vod z lokality je navržena uličními stokami umístěnými v prostorech nové místní obslužné komunikace lokality umístěné na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany. Retenční nádrž včetně regulační šachty je umístěna na pozemcích parc.č. 195/8 a 195/3 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. 1.12. Dětské hřiště Dětské hřiště je umístěno v severovýchodním cípu pozemku dle KN parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany. 1.13. Protihlukové opatření Protihlukové opatření je navrženo při jižní hranici pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany, jako protihluková clona o výšce 4m nad úrovní podlahy 1.N.P. bytových domů. Umístění protihlukové clony na pozemku řeší modelová situace hlukové studie zpracované Ing. Jitkou Ondráčkovou. 2.
Umístění bytových domů musí vyhovět navrženým rozměrům šíře veřejného prostranství. Mezi bytovými domy C, D a A1, B1 bude dodržena minimální šíře veřejného prostranství v šířce 19 m. Mezi bytovými domy A4, B3, B4 a B2, A2, A3 bude dodržena minimální šíře veřejného prostranství v šířce 38 m. Mezi bytovými domy B4 a B6 bude dodržena minimální šíře veřejného prostranství v šířce 11,5 m.
3.
Žadatel je povinen dodržet podmínky stanovené plánovací smlouvou, která byla uzavřena dne 4. 12. 2012 mezi žadatelem společností STAPO PRAHA, a.s. a obcí Klíčany, o vybudování sítí technické a dopravní infrastruktury pro stavby technické a dopravní infrastruktury předmětného souboru staveb: splašková kanalizace dešťová kanalizace a dešťové zasakovací objekty vodovod plynovod elektronapojení rekonstrukce čistírny odpadních vod včetně rozšíření její kapacity ze 745 EO na 2000 EO a to v souladu s výsledky a návrhy studie Rozšíření kapacity ČOV, vyhotovené Ing. Jiřím Sedláčkem, autorizovaným inženýrem pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství, ČKAIT 0010889 g) komunikace s chodníky a veřejným osvětlením h) nový povrch příjezdové komunikace a) b) c) d) e) f)
Č.j: STO-7301/2011 Př
-8-
4.
Stavba rekonstrukce čistírny odpadních vod a rekonstrukce povrchu příjezdové komunikace nejsou předmětem tohoto územního rozhodnutí. Napojení nové lokality s deseti bytovými domy a dvěma domy se smíšeným využitím na hlavní kanalizační řad a místní komunikaci je závislé na realizaci rekonstrukce čistírny odpadních vod a novém povrchu příjezdové komunikace.
5.
Stavba rekonstrukce čistírny odpadních vod podléhá posouzení v územním řízení příslušným stavebním úřadem MěÚ Odolena Voda. Žádost o vydání územní rozhodnutí bude žadatelem podána v souladu s ust. § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb.,, o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, na předepsaném formuláři dle přílohy č. 1 této vyhlášky s předepsanými náležitostmi dle části B tohoto formuláře a dokumentací pro vydání územního rozhodnutí dle přílohy č. 1 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Příslušným vodoprávním úřadem k následnému posouzení stavby dle vodního zákona je MěÚ Brandýs n./Labem – Stará Boleslav, Vodoprávní úřad.
6.
Stavba rekonstrukce povrchu příjezdové komunikace bude projednána dle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích s příslušným silničním správním úřadem, MěÚ Brandýs n./Labem – Stará Boleslav, Odbor dopravy.
7.
Vnější odběrné místo bude zajištěno ve smyslu § 2 odstavce 1 písmeno b) vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb podle čl. 5.3 ČSN 73 0873 hydrantem v nadzemním provedení.
8.
Přístupové komunikace budou zajištěny ve smyslu § 2 odstavce 1 písmeno d) vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, dle čl. 12.2 ČSN 73 0802.
9.
Bytové domy budou umístěny mimo požárně nebezpečný prostor stávajících staveb.
10. V rámci projektové dokumentace ke stavebnímu řízení bude oprávněným subjektem zpracována hluková studie z provozu všech stacionárních zdrojů hluku (kotelna, VZT, prodejny) v chráněném vnitřním prostoru stavby v souladu s Nařízením vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 11. V rámci projektové dokumentace ke stavebnímu řízení bude oprávněným subjektem zpracována hluková studie a posouzení ovlivnění navržené obytné zástavby v chráněném venkovním prostoru stavby z provozu zemědělského areálu, trafostanice umístěné na okraji lokality a dopravy související s provozem prodejen a služeb. 12. Dle vyjádření zn. 117/P1/ORDS/11 ze dne 27. 1. 2011 společnosti Pražská plynárenská Distribuce, a.s. je žadatel povinen před zahájením prací na projektové dokumentaci pro stavební řízení, uzavřít smlouvu o spolupráci a uzavření budoucí smlouvy, ve které bude řešeno vlastnické právo k navrhovaným plynárenským zařízením a spolupráce se společností Pražská plynárenská Distribuce, a.s., při jejich výstavbě a uvedení do provozu. 13. Pro umístění předmětného souboru staveb se tímto stávají závazné podmínky pro provádění v ochranných pásmech podzemních vedení, v ochranných pásmech nadzemních vedení společnosti ČEZ Distribuce, a.s.. 14. Na základě vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a.s. zn. 001030313443 ze dne 12. 11. 2010 zasahuje předmětný soubor staveb do ochranného pásma energetického zařízení. K žádosti o vydání stavebního povolení, je žadatel povinen předložit Souhlas s činností v ochranném pásmu energetického zařízení. 15. Projektová dokumentace vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace bude projednána s příslušným vodoprávním úřadem (MěÚ Brandýs nad Labem – St. Boleslav, Vodoprávní úřad), dle ust. § 15 zákona č. 254/2001 Sb., zákon o vodách a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vodní zákon“) a současně bude požádáno o povolení k jinému nakládání s vodami dle ust. § 8 odst. 1 písm. a) bodu 5 vodního zákona. Žádost je žadatel povinen podat u speciálního stavebního úřadu – Vodoprávního úřadu, MěÚ Brandýs nad Labem – St. Boleslav ve smyslu vyhl. č. 432/2001 Sb., v platném znění, včetně příloh a projektové dokumentace zpracované v souladu s vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. K této žádosti je žadatel povinen předložit souhlas Městského úřadu Odolena Voda, stavebního odboru, který Č.j: STO-7301/2011 Př
-9-
ověří dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí. Toto územní rozhodnutí nenahrazuje povolení k provedení stavby vodního díla a povolení k nakládání s vodami ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon. 16. Odvedením dešťových vod do vodoteče nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů daného území a ke zvýšení průtoků v recipientu. Projektová dokumentace dešťové kanalizace, která bude předložena příslušnému vodoprávnímu úřadu (MěÚ Brandýs nad Labem – St. Boleslav, Vodoprávní úřad) k vodoprávnímu řízení musí obsahovat hydrotechnické výpočty. 17. Jednotlivé přípojky vody, dešťové a splaškové kanalizace budou napojeny na zkolaudované veřejné sítě 18. V souladu s ust. § 11 odst. 3, písm. c) a odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně ZPF“) se odvody za vynětí zemědělské půdy ze ZPF nevztahují k zastavěné ploše bytových domů bez služeb. V souladu s ust. §11 odst. 1, písm. a) zákona o ochraně ZPF bude z odnímané plochy (961m2) zaplacen odvod za odnětí zemědělské půdy ze ZPF. Odvod za trvalé odnětí bude v souladu s ust. § 11 odst. 10 zákona o ochraně ZPF placen jednorázově. Odvod zaplatí žadatel. Výše odvodu bude stanovena na základě výpočtu odvodu, který předloží žadatel v rámci řízení o uložení odvodu. Toto řízení povede orgán ochrany ZPF Městský úřad Odolena Voda, po nabytí právní moci rozhodnutí, které bude ve věci vydáno podle zvláštních předpisů. Předběžný výpočet odvodu byl předložen v rámci řízení o udělení souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze ZPF. 19. V souladu s ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona o ochraně ZPF a dle ust. § 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některé podrobnosti zákona o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen „vyhláška“), se stanovuje povinnost skrývky ornice o celkovém objemu 2 501 m3, jak vyplývá z předložené bilance odsouhlasené MÚ Odolena Voda. Ornice bude využita dle předloženého návrhu tak, že se skrytá ornice ponechá na pozemku č. kat. 195/8, kde vytvoří dočasnou deponii a poté bude využita k parkové úpravě dokončené části pozemku v k. ú. Klíčany. Přemístění a rozhrnutí ornice na místo určení bude v souladu s ust. § 10 vyhlášky provedeno na náklad toho, v jehož zájmu byl vydán souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF. 20. Žádost o stavební povolení pro stavbu dopravní infrastruktury – obslužná komunikace, pro předmětnou lokalitu je žadatel povinen podat u speciálního stavebního úřadu – Odbor dopravy, MěÚ Brandýs nad Labem – St. Boleslav. K této žádosti je žadatel povinen předložit souhlas Městského úřadu Odolena Voda, stavebního odboru, který ověří dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí. Toto územní rozhodnutí nenahrazuje povolení k provedení stavby dopravní infrastruktury- obslužné komunikace. 21. Žádost o stavební povolení pro soubor staveb obsahující stavby bytových domů A, B, C a D a stavby technické infrastruktury elektronapojení lokality, veřejné osvětlení, plynovod a protihlukové opatření, bude podána v souladu s ust. § 18b vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, na předepsaném formuláři dle přílohy č. 9 předmětné vyhlášky společně s projektovou dokumentací ke stavebnímu řízení, která bude zpracovaná v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb a vyjádřeními vlastníků dopravní a technické infrastruktury a dotčených orgánů. 22. Vzhledem k navrhované silniční spojce komunikací č. III/2427 a II/608, která je řešena v územně plánovací dokumentaci obce Klíčany jako veřejně prospěšná stavba VPS 22, bylo navrženo akustickou studií hluku z dopravy zak. č. 12-02 Hd, protihlukové opatření. Tato navrhovaná silniční spojka by mohla být v budoucnu příčinou překračování hlukových limitů před přilehlými fasádami navrhovaných bytových domů. Žadatel je proto povinen v rámci projektové přípravy souboru staveb zpracovat podrobnou dopravní studii, tak jak vyplývá z akustické studie hluku z dopravy zak. číslo 12-02- Hd, na základě které bude zpracována projektová dokumentace protihlukového opatření pro stavební řízení. 23. Navržené protihlukové opatření a posouzení ovlivnění navržené obytné zástavby v chráněném venkovním prostoru musí být zpracováno v souladu s Nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, tak jak vyplývá ze závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Středočeského kraje zn. KHSSC 45818/2012 ze dne 19. 9. 2012. Č.j: STO-7301/2011 Př
- 10 -
24. Navržené protihlukové opatření musí být navrženo tak, aby byly splněny limitní hladiny hluku z dopravy ve vnitřních chráněných prostorách staveb a ve venkovním chráněném prostoru staveb dle nařízení vlády č. 148/52006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací a zákona č. 258/200, o ochraně veřejného zdraví, tak jak vyplývá z vyjádření Krajského úřadu pro Středočeský kraj, Odboru životního prostředí a zemědělství č. j. 166647/2010/KUSK ze dne 9. 11. 2010. 25. Pro žadatele se dále stávají závaznými podmínky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů a vlastníků dopravní a technické infrastruktury:
MěÚ Brandýs n. L. - OŽP, komplexní vyjádření č. j. 100/70607/2010 ze dne 5. 11. 2010 MěÚ Brandýs n. L. - OŽP, Vodoprávní úřad, vyjádření č. j. 70607/2010-100 ze dne 17.1. 2011 MěÚ Brandýs n./L. – OÚR a PP, vyjádření č.j. 76685/2010-140 ze dne 29.11.2010 Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, souhlas s vynětím půdy ze ZPF č.j. 024609/2013/KUSK ze dne 4.3.2013 ČEPRO, a.s., Dělnická 12 213, 170 04 Praha 7 MERO ČR, a.s., Veltruská 748, 278 01 Kralupy nad Vltavou Telefónica Czech republic, a.s., vyjádření č.j. 25540/11 ze dne 22.2.2011 Pražská plynárenská distribuce, a.s., vyjádření zn. 117/P1/ORDS/11 ze dne 27.1.2011 ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření zn. Han/Jin/243/11 ze dne 20.6.2011 Povodí Vltavy, s.p., vyjádření zn. 59056/2010-242-Se ze dne 15.12.2010 Northpoint Managment, s.r.o., souhlas ze dne 22.4.2010 Lesy ČR, s.p., stanovisko zn. LCR024464/2012 ze dne 17.5.2012
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí stavebního úřadu: STAPO PRAHA, a.s., IČ 61860972, sídlem K Třebonicům 100, Řeporyje, 155 00 Praha 5 Rozhodnutí o námitkách účastníků spojeného územního řízení uplatněných nejpozději při ústním jednání: Stavební úřad obdržel tyto námitky: Námitky účastníků řízení: nebyly vzneseny Připomínky veřejnosti: nebyly uplatněny Odůvodnění: Žadatel společnost STAPO PRAHA, a.s., IČ 61860972, sídlem K Třebonicům 100, Řeporyje, 155 00 Praha 5, která je zastoupena na základě plné moci ze dne 8.3.2012 Ing. Alenou Benešovou, IČ 12486809, sídlem Radkovská 998/15, Radotín, 153 00 Praha 5 (dále jen ,,žadatelˮ), podala dne 23.11.2011 žádost (č.j. 7301/2011) o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby nazvané: ,,Obytný soubor deseti bytových domů a dvou bytových domů s občanskou vybaveností, se sítěmi dopravní a technické infrastrukturyˮ, se záměrem umístění tohoto souboru staveb na pozemcích dle KN parc.č. 295, 314/33, 314/39, 314/59, 314/60, 314/61, 314/62, 314/70, 314/71, 314/72, 292/1, 284/2, 314/74, 314/73, 42/10, 377, 370/3, 39/1, 353/1, 195/14, 195/8, 195/7, 195/12, 195/13 a 207/11 vše v k.ú. Klíčany, v obci Klíčany (dále jen ,,soubor stavebˮ). Stavební úřad posoudil stavby obslužné komunikace včetně zpevněných ploch, elektronapojení, veřejného osvětlení, plynovodu, vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, dětského hřiště a protihlukového opatření jako části souboru staveb a projednal je dle ust. § 4 odst. 1 stavebního zákona v režimu staveb hlavních (Bytové domy A, B, C a D) a pro umístění staveb obslužné komunikace včetně zpevněných ploch, elektronapojení, veřejného osvětlení, plynovodu, vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace, dětského hřiště a protihlukového opatření stanovil podmínky uvedené ve výroku tohoto rozhodnutí. Stavební úřad předloženou žádost přezkoumal dle ust. § 86 stavebního zákona a došel k závěru, že podaná žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění předmětného souboru staveb neobsahuje dostatečné podklady pro její řádné posouzení. Stavební úřad dále posoudil předloženou dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí a došel k závěru, že umístění předmětného souboru staveb vyžaduje nové nároky technickou infrastrukturu, především navýšení kapacity stávající čistírny odpadních vod. Vzhledem k těmto skutečnostem stavební úřad vyzval usnesením č.j. 8180/2011 vism ze dne 15.12.2011 žadatele k doplnění chybějících dokladů a k předložení plánovací smlouvy zpracované v souladu s přílohou č. 13 vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací Č.j: STO-7301/2011 Př
- 11 -
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. K doplnění chybějících dokladů, stavební úřad současně předmětným usnesením stanovil žadateli lhůtu k jejich doplnění a to v délce 120 dnů ode dne doručení předmětného usnesení. Dne 2.4.2012 stavební úřad obdržel ve věci vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb, žádost (pod č.j. 1902/2012) žadatele o prodloužení lhůty k dodání chybějících dokladů. Žadatel ve své žádosti uvedl důvody, pro které nemohl předložit požadované doklady ve stanovené lhůtě. Stavební úřad tuto žádost posoudil a přihlédl na skutečnost probíhajících a neukončených jednání žadatele se správci a vlastníky technické a dopravní infrastruktury a lhůtu pro dodání chybějících dokladů prodloužil usnesením č.j. STO-1902/2012 prg ze dne 2.5.2012 o 60 dnů ode dne doručení usnesení o prodloužení lhůty k dodání chybějících dokladů. Dne 27.6.2012 obdržel stavební úřad doplnění (pod č.j. 3650/2012) žadatele o nové podklady pro vydání rozhodnutí. Mezi doplněnými doklady žadatel předložil stavebnímu úřadu i akustickou studii hluku z dopravy zpracovanou Ing. Jitkou Ondráčkovou. Na základě této hlukové studie vzešel v případě realizace veřejně prospěšné stavby VPS 22 – přeložky komunikace č. III/2427 dle územně plánovací dokumentace obce Klíčany, požadavek na zhotovení protihlukového opatření. Dále stavební úřad obdržel tímto doplněním plánovací, která neobsahovala náležitosti dle přílohy č. 13 vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Protože předložené doklady nebyly úplné, stavební úřad vyzval žadatele k doplnění plánovací smlouvy a k předložení závazného stanoviska dotčeného orgánu Krajské hygienické stanice Středočeského kraje, k doplněné akustické studii hluku z dopravy. To vše usnesením č.j. STO-5377/2012 prg ze dne 25.7.2012. Tímto usnesením současně stavební úřad určil žadateli lhůtu pro dodání a upřesnění předložených podkladů v délce 90 dnů ode den doručení tohoto přípisu žadateli. Žadatel toto usnesení o výzvě k doplnění a upřesnění předložených podkladů obdržel ke dni 18.9.2012, proto bylo doplnění požadovaných dokladů učiněno dne 5.12.2012 a to pod č.j. 7777/2012. Po předložení požadovaných dokladů stavební úřad v územním řízení přezkoumal předloženou žádost dle ust. § 86 stavební zákona a přípisem č.j. STO-856/2013 Př ze dne 5.2.2013 oznámil zahájení územního řízení o umístění předmětného souboru staveb všem známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně tímto přípisem stavební úřad stanovil termín konání veřejného ústního jednání na den 12.3.2013. K veřejnému ústnímu jednání, které proběhlo dne 12.3.2013 na obecním úřadě Klíčany se dostavil zmocněnec žadatele paní Ing. Alena Benešová, dále starosta obce Klíčany pan Václav Nováček a místostarosta obce Klíčany pan Ing. Ondřej Bačina. Ostatní účastníci řízení, veřejnost ani dotčené orgány se k veřejnému ústnímu jednání nedostavili. Účastníkům řízení bylo během veřejného ústního jednání umožněno nahlédnout do podkladů pro vydání rozhodnutí a do dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. Během ústního jednání, zmocněnec žadatele Ing. Benešová upřesnila obsah žádosti a to ve smyslu upuštění od realizace přípojky elektronických komunikací. Toto upřesnění odůvodnil vysokými náklady na technické řešení a na budoucí realizaci připojení lokality na sítě elektronických komunikací (dále jen „SEK“), proto není připojení SEK součástí tohoto rozhodnutí. Vzhledem k plánované přeložce komunikace č. III/2427, která je dle územně plánovací dokumentace obce Klíčany veřejně prospěšnou stavbou a vzhledem k předložené hlukové studii hluku z dopravy zak. číslo 12-02 Hd, vznikl požadavek na realizaci protihlukového opatření. Realizace protihlukového opatření je závislé na realizaci přeložky komunikace č. III/2427, avšak za účelem kompletnosti a celistvosti nově vznikající lokality, zmocněnec žadatele vyslovil souhlas s realizací protihlukového opatření při výstavbě obytného souboru, a to na náklady žadatele. Při veřejném ústním jednání dále Obec Klíčany upozornila na sezónní provoz sousedních objektů provozovaných za účelem zpracování zemědělských komodit. Během ústního jednání předložil zmocněnec žadatele paní Ing. Alena Benešová doklad o úhradě správního poplatku dle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích – výpis z bankovního účtu potvrzující převod stanovené částky ze dne 15.2.2013. Při místním šetření pak stavební úřad ověřil vyvěšení záměru v místě stavby, které žadateli ukládá ust. § 87 odst. 2 stavebního zákona. Na místě byla pořízena fotodokumentace vyvěšeného záměru, která je součástí protokolu z veřejného ústního jednání č.j. STO-1473/2013 Př ze dne 12.3.2013, který je založen ve spisu zn. 1225/2011. Stavební úřad v provedeném územním řízení o umístění předmětného souboru staveb přezkoumal předloženou žádost a zjistil, že umístěním souboru staveb nejsou ohroženy zájmy společnosti ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Pozemky na nichž má být předmětný soubor staveb umístěn se dle platného územního plánu obce Klíčany, schváleného obecním zastupitelstvem dne 24. 11. 1998 s účinností od 24. 11. 1998, včetně změny č. 1 schválené obecním zastupitelstvem dne 13. 5. 2008 s účinností od 24. 7. 2008, změny č. 2 Č.j: STO-7301/2011 Př
- 12 -
schválené obecním zastupitelstvem dne 18. 1. 2005 s účinností od 3. 2. 2005, změny č. 3 schválené obecním zastupitelstvem dne 8. 1. 2008 s účinností od 22. 1. 2008 a změny č. 4 schválené obecním zastupitelstvem dne 7. 12. 2010 s účinností od 4. 1. 2011 (dále jen „územní plán“) nachází v ploše jejíž funkční využití slouží jako plochy BM – Nízkopodlažní bydlení, jejíž hlavní funkcí je bydlení v rodinných a bytových domech. Vzhledem k navrhované silniční spojce komunikací č. III/2427 a II/608, která je řešena v územním plánu obce Klíčany jako veřejně prospěšná stavba VPS 22, bylo navrženo akustickou studií hluku z dopravy zak. č. 12-02 Hd, protihlukové opatření. Tato navrhovaná silniční spojka by mohla být v budoucnu příčinou překračování hlukových limitů před přilehlými fasádami navrhovaných bytových domů. Na základě závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Středočeského kraje zn. KHSSC 45818/2012 ze dne 17.10.2012 a vyjádření k záměru Krajského úřadu Středočeského kraje, Odboru životního prostředí a zemědělství č.j. 166647/2010/KUSK ze dne 9.11.2010 žadatel souhlasil s realizací protihlukového opatření na pozemku parc.č. 195/8 v k.ú. Klíčany a to současně s výstavbou předmětného souboru staveb. Podmínky pro projektovou přípravu této části souboru staveb, vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů Krajské hygienické stanice Středočeského kraje zn. KHSSC 45818/2012 ze dne 17.10.2012 a vyjádření k záměru Krajského úřadu Středočeského kraje, Odboru životního prostředí a zemědělství č.j. 166647/2010/KUSK ze dne 9.11.2010, stavební úřad zezávaznil do podmínek č. 21., 22. a 23. tohoto rozhodnutí. Dále byla pro navržený soubor staveb dne 4.12.2012 uzavřena plánovací smlouva mezí společností STAPO PRAHA, a.s. a obcí Klíčany. Plánovací smlouvou se žadatel zavázal na vlastní náklady zrealizovat veřejnou technickou infrastrukturu – splaškovou kanalizaci, dešťovou kanalizaci a dešťové zasakovací objekty, vodovod, plynovod, elektronapojení, rekonstrukci čistírny odpadních vod včetně rozšíření její kapacity z 745 EO na 2000 EO a to v souladu s výsledky a návrhy Studie z ledna 2012, kterou vyhotovil Ing. Jiří Sedláček, autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství, ČKAIT 0010889 a současně zrealizovat veřejně přístupnou dopravní infrastrukturu – obslužnou komunikaci, včetně chodníků a veřejného osvětlení a nového povrchu příjezdové komunikace a to bez finančního podílu obce Klíčany. Protože navrhovaný soubor staveb klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných nových staveb a zařízení nebo úpravy stávajících realizovat, stavební úřad zezávaznil do podmínky č. 2 tohoto rozhodnutí povinnost žadatele dodržet smluvní závazky vyplývající z plánovací smlouvy včetně jejích příloh. Podmínkou č. 3 tohoto rozhodnutí stavební úřad upozornil žadatele na skutečnost, že předmětem tohoto územního rozhodnutí nejsou stavby, které podmiňují realizaci předmětného souboru staveb, tedy intenzifikace čistírny odpadních vod a úprava nového povrchu příjezdové komunikace. O těchto stavbách musí být rozhodnuto v samostatném řízení. Z upozornění obce Klíčany dále vyplynula obava ze sezónního provozu sousedních objektů provozovaných za účelem zpracování zemědělských komodit a to ve smyslu nepříznivého působení hluku z tohoto provozu, v daných obdobích na navrženou obytnou lokalitu. Tak jak vyplývá z podmínky závazného stanoviska dotčeného orgánu Krajské hygienické stanice Středočeského kraje zn. 51982-2.5/10/Pha ze dne 25.11.2010, bude v rámci projektové dokumentace ke stavebnímu řízení, zpracována oprávněným subjektem hluková studie a posouzení ovlivnění navržené obytné zástavby v chráněném venkovním prostoru stavby z provozu zemědělského areálu, trafostanice umístěné na okraji lokality a dopravy související s provozem prodejen a služeb. Tuto skutečnost stavební úřad zezávaznil do podmínky č. 10 tohoto rozhodnutí. Žadatel má právo k pozemkům, které mu dovoluje zamýšlený soubor staveb umístit. Dokumentace pro vydání územního rozhodnutí splňuje požadavky dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Umístění souboru staveb je navrženo v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Klíčany a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek a požadavky zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí. Protože stavební úřad v průběhu územního řízení neshledal důvody, které by bránily povolení umístění předmětného souboru staveb, rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí za použití právních předpisů ve výroku uvedených. Územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o vydání stavebního povolení, nebylo-li započato s využitím území pro stanovený účel nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti ke spojenému územnímu řízení: Č.j: STO-7301/2011 Př
- 13 -
Veřejnost se k veřejnému ústnímu jednání nedostavila Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny Rozhodnutí o námitkách účastníků spojeného územního řízení: Námitky účastníků řízení: nebyly vzneseny Žadatel předložil následující vyjádření a podklady: Závazná stanoviska dotčených orgánů: MěÚ Brandýs n.L. - OŽP, komplexní vyjádření č.j. 100/70607/2010 ze dne 5.11.2010 MěÚ Brandýs n.L. - OŽP, Vodoprávní úřad, vyjádření č.j. 70607/2010-100 ze dne 17.1.2011 Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, souhlas s vynětím půdy ze ZPF č.j. 024609/2013/KUSK ze dne 4.3.2013 Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, vyjádření č.j. 027918/2011/KUSK ze dne 9.3.2011 Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, č.j. 179326/2011/KUSK ze dne 26.9.2011 Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, vyjádření k záměru č.j. 166647/2010/KUSK ze dne 9.11.2010 Státní úřad inspekce práce, vyjádření č.j. D 4706/4.52/10/15.7 ze dne 18.11.2010 MěÚ Brandýs n./L. – OÚR a PP, vyjádření č.j. 76685/2010-140 ze dne 29.11.2010 MěÚ Brandýs n./L. – OD, vyjádření č.j. 150/70606/2010 ze dne 8.11.2010 HZS SK, souhlasné stanovisko č.j. HSKL-11074-1/2010-MB ze dne 27.10.2010 KHS SK, závazné stanovisko zn. KHSSC 45818/2012 ze dne 17.10.2012 KHS SK, závazné stanovisko zn. 51982-2.5/10/Pha ze dne 25.11.2010 Úřad pro civilní letectví, závazné stanovisko č.j. 6470-10-701 ze dne 21.10.2010 Obecní úřad Klíčany, Silniční správní úřad, závazné stanovisko ze dne 7.2.2012 ČR-Státní energetická inspekce, územní inspektorát Praha, závazné stanovisko zn. 479-1010.103Ju ze dne 15.12.2010 Státní plavební správa- pobočka Praha, stanovisko zn. 7475/PH/10 ze dne 8.11.2010 Správa železniční dopravní cesty, s.o., souhrnné stanovisko č.j. 31852/10-SDC PHA/5798/711/Li ze dne 11.10.2010 Česká inspekce životního prostředí, vyjádření č.j. ČIŽP/41/IPP/1017344.001/10/RJX ze dne 10.11.2010 Státní úřad pro jadernou bezpečnost, vyjádření č.j. SÚJB/OPS/24709/2010 ze dne 26.10.2010 Drážní úřad, stavební sekce – oblast Praha - vyjádření zn. MP-OKO0539/10-2/lm ze dne 2.11.2010 Obvodní báňský úřad v Kladně, vyjádření zn. 342/2010/02/001 ze dne 26.10.2010 Vyjádření vlastníků technické a dopravní infrastruktury: ČEZ Distribuce, a.s., souhlas s vydáním ÚR zn. TM11022013 ze dne 11.2.2013 ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření zn. Han/Jin/243/11 ze dne 20.6.2011 ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření k existenci sítí zn. 001030313443 ze dne 12.11.2010 ČEZ Distribuce, a.s., dopis zn. Han/Jin/470/09 ze dne 10.11.2009 ČEZ Distribuce, a.s., dopis zn. 1023535044 ze dne 1.9.2009 ČEZ ICT Servises, a.s., vyjádření zn. 010-53-PR12 ze dne 13.12.2010 Telefónica Czech republic, a.s., vyjádření č.j. 25540/11 ze dne 22.2.2011 Telefónica Czech republic, a.s., vyjádření č.j. 34604/10 ze dne 14.4.2010 V a K Zápy, s.r.o., vyjádření ze dne 25.2.2011 V a K Zápy, s.r.o., vyjádření ze dne 8.2.2010 Pražská plynárenská distribuce, a.s., vyjádření zn. 117/P1/ORDS/11 ze dne 27.1.2011 Pražská plynárenská distribuce, a.s., vyjádření zn. 606/Ho/OOBCH/09 ze dne 11.12.2009 Pražská plynárenská distribuce, a.s., vyjádření ze dne 12.11.2009 ČEPRO, a.s., vyjádření č.j. S1/1177/10/33/FR/2010 ze dne 5.11.2010 MERO ČR, a.s., vyjádření č.j. 2010/10/47-1 ze dne 19.10.2010 Národní památkový ústav, Územní odborné pracoviště Středních Čech v Praze č.j. NPÚ321/9443/2010 ze dne 22.11.2010 Ministerstvo životního prostředí ČR, vyjádření č.j. 434/2010/VL ze dne 15.11.2010 Ministerstvo zemědělství ČR, vyjádření č.j. PV 6871/10 ze dne 21.10.2010 Ministerstvo kultury ČR, vyjádření č.j. MK 31123/2010 POD ze dne 28.12.2010 Č.j: STO-7301/2011 Př
- 14 -
Ministerstvo vnitra ČR, Odbor správy majetku, vyjádření č.j. MV-101579-2/OSM-2010 ze dne 18.11.2010 Ministerstvo vnitra ČR, Odbor provozu informačních technologií a komunikací, vyjádření č.j. MV-108573-1/SIK5-2010 ze dne 25.11.2010 Ministerstvo dopravy ČR, vyjádření zn. 964/2010-910-IPK/2 ze dne 5.11.2010 Policie ČR, KŘPSK, ÚO Praha venkov-VÝCHOD, vyjádření č.j. KRPS-132319-2/ČJ-2010011506 ze dne 8.11.2010 Archeologický ústav AC ČR, Praha, v.v.i., vyjádření č.j. 9371/10 ze dne 15.11.2010 Pozemkový fond České republiky, vyjádření zn. PFCR 653076/2010/66/Šor ze dne 24.11.2010 Ředitelství silnic a dálnic ČR, vyjádření zn. 8819/21/10-21020 ze dne 27.10.2010 Středočeské vodárny, a.s., vyjádření zn. PVK 24471/OTPČ/PYT-175/10 ze dne 8.12.2010 AVE CZ odpadové hospodářství, s.r.o., vyjádření ze dne 25.11.2010 SITEL, spol., s.r.o., souhlasné vyjádření zn. 131005270 ze dne 7.10.2010 České radiokomunikace, a.s., vyjádření zn. ÚPTS/OS/62030/2010 ze dne 12.10.2010 Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Vltavy, vyjádření zn. OPV/KL/1678/2010 ze dne 18.10.2010 VUSS Praha, vyjádření č.j. 14973/44445-ÚP/2010-7103/44 ze dne 11.11.2010 Invitel International CZ, s.r.o., vyjádření ze dne 26.10.2010 RWE Distribuční služby, s.r.o., vyjádření zn. 3416/09/172 ze dne 30.9.2009 RWE Distribuční služby, s.r.o., vyjádření zn. 209/11/175 ze dne 20.1.2011 NET4GAS, s.r.o., vyjádření na podkladě KM č.j. 6746/10 ze dne 10.12.2010 Správa a údržba silnic Mnichovo Hradiště, p.o., vyjádření zn. SÚS/7007/2010 ze dne 7.10.2010 ČD Telematika, a.s., vyjádření zn. 3895/2011-O ze dne 18.2.2011 T-Mobile Czech republic, vyjádření na podkladě KM ze dne 30.10.2010 Sloane Park Property Trust, a.s., vyjádření č.j. 0000004371/2010 ze dne 14.10.2010 BENZINA, s.r.o., vyjádření zn. 117/2010/Gie ze dne 19.10.2010 Povodí Labe, s.p., vyjádření zn. PVZ/10/24281/Hv/0 ze dne 5.11.2010 Povodí Vltavy, s.p., vyjádření zn. 59056/2010-242-Se ze dne 15.12.2010 Letiště Praha, o.s., vyjádření na podkladě č.j. 693/10 ze dne 10.11.2010 Northpoint Managment, s.r.o., souhlas ze dne 22.4.2010 Lesy ČR, s.p., stanovisko zn. LCR024464/2012 ze dne 17.5.2012 Další vyjádření a podklady: Akustická studie zak. číslo 12-02 Hd ze dne 27.2.2012 Plánovací smlouva ze dne 4.12.2012 Kopie souhlasu s dělením pozemku č.j. 1718/2010/W ze dne 8.4.2010 Souhlasy vlastníků sousedních pozemků s ověřenými podpisy Vymezení šíře veřejného prostranství Výpis z KN Snímek katastrální mapy Plná moc pro paní Ing. Alenu Benešovou Osvědčení o autorizaci Kopie živnostenského listu Doklad o úhradě správního poplatku ze dne 15.2.2013. 3 x paré dokumentace pro vydání územního rozhodnutí Zásady zajištění požární ochrany stavby Ing. Jarmila Kubínová, ČKAIT 0003481 Účastníci řízení podle stavebního zákona: STAPO PRAHA, a.s., K Třebonicům 100, Řeporyje, 155 00 Praha 5 Ing. Jaroslav Bačina, Hoštická 14, Klíčany, 250 69 Vodochody Bc. Ondřej Bačina, Hoštická 14, Klíčany, 250 69 Vodochody Ing. Martina Bačinová, Hoštická 14, Klíčany, 250 69 Vodochody Ladislav Hladík, Smíchovská 920/76, Řeporyje, 155 00 Praha 5 Petr Hruška, Sečská 1856/25, Strašnice, 100 00 Praha 10 Vlasta Krejcarová, Hoštická 13, Klíčany, 250 69 Vodochody PaedDr. Irena Stejskalová, Na Lysinách 457/20, Hodkovičky, 147 00 Praha Obec Klíčany, Ke školce 8, Klíčany, 250 69 Vodochody Blue step spol. s r.o., Nušlova 2258/2, Stodůlky, 158 00 Praha 5 TRAMAZ a.s., Kartouzská 200/4, Smíchov, 150 00 Praha 5 Č.j: STO-7301/2011 Př
- 15 -
Rostislav Válal, Vršní 797/25, Kobylisy, 182 00 Praha 8 Eva Válalová, Buková 2553/4, Žižkov, 130 00 Praha 3 Jitka Tomková, Hobson Rd.S.E. 22425, Yelm, WA 98597 USA Barbora Payan, Vinohradská 1790/42, Vinohrady, 120 00 Praha 2 Václav Šťastný, K Vltavě 86, 250 69 Vodochody Jana Maglenová, Západní 115, Klíčany, 250 69 Vodochody Ing. Ladislav Pátek, Západní 113, Klíčany, 250 69 Vodochody Mgr. Zbyněk Černý, Pod lázní 1028/12, Nusle, 140 00 Praha 4 MUDr. Konstantin Yukhnovets, Na Blatech 490/16, 277 11 Libiš MUDr. Irina Yukhnovets, Na Blatech 490/16, 277 11 Libiš Alice Ševčíková, Janovského 1349/24, Holešovice, 170 00 Praha 7 Ing. Monika Samková, Poděbradská 578/144, Hloubětín, 198 00 Praha 14 ÚPZSVM, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2 YPH Klíčany a.s., U Habrovky 247/11, Krč, 140 00 Praha 4 Jitka Fialová, Za Mladých 64, Klíčany, 250 69 Vodochody Helena Kalašová, Za Mladých 64, Klíčany, 250 69 Vodochody Ján Jakál, Za mladých 64, Klíčany, 250 69 Vodochody Jarmila Jakálová, U bytovek 96, Klíčany, 250 69 Vodochody Jana Horáková, Ke Hřišti 49, Klíčany, 250 69 Vodochody Věra Kdyrová, Za Mladých 65, Klíčany, 250 69 Vodochody Vlastimil Kolkus, Za Mladých 65, Klíčany, 250 69 Vodochody Pavlína Lavicová, Za Mladých 78, Klíčany, 250 69 Vodochody Martin Holý, Za mladých 66, Klíčany, 250 69 Vodochody Petr Peller, Za Mladých 126, Klíčany, 250 69 Vodochody Dagmara Pospíšilová, Za mladých 62, Klíčany, 250 69 Vodochody Václav Nováček, Hlavní 60, Klíčany, 250 69 Vodochody Věra Nováčková, Hlavní 60, Klíčany, 250 69 Vodochody Josef Prášek, Hlavní 44, Klíčany, 250 69 Vodochody Jana Prášková, Hlavní 44, Klíčany, 250 69 Vodochody Martin Vávra, Hlavní 45, Klíčany, 250 69 Vodochody KSÚS Středočeského kraje, p.o., Zborovská 81/11, Smíchov, 150 21 Praha 5 Northpoint Managment, s.r.o., Celetná 38, 110 00 Praha 1 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Telefónica Czech republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, 140 22 Praha V a K Zápy, s.r.o., Zápy č.9, 250 01 Brandýs nad Labem Pražská plynárenská Distribuce, a.s., U Plynárny 500, 145 08 Praha 4 ČEPRO, a.s., Dělnická 12 213, 170 04 Praha 7 MERO ČR, a.s., Veltruská 748, 278 01 Kralupy nad Vltavou Poučení: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Stavba nesmí být zahájena, pokud stavební povolení nenabude právní moci (§ 73 zákona č.500/2004 Sb. správní řád). Nabytí právní moci tohoto rozhodnutí potvrdí Stavební úřad Odolena Voda. Stavební povolení pozbývá podle ust. § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.
„otisk úředního razítka“
v.z. Gabriela Přinosilová Odborný referent Ing. Zdeněk Sova Vedoucí stavebního odboru MěÚ Odolena Voda
Č.j: STO-7301/2011 Př
- 16 -
Správní poplatek byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, převodem z bankovního účtu dne 15.2.2013. Obdrží: A. Jednotlivě žadateli a obci, na jejímž území má být záměr uskutečněn (§87 odst. 1 stavebního zákona) = účastníkům řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona: STAPO PRAHA, a.s., K Třebonicům 100, Řeporyje, 155 00 Praha 5 zastoupena na základě plné moci Ing. Alenou Benešovou, Radkovská 998/15, Radotín, 153 00 Praha 5 2. Obec Klíčany, Ke Školce 8, Klíčany, 250 69 Vodochody 1.
B. Veřejnou vyhláškou účastníkům územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona: s žádostí o vyvěšení na úřední desce MěÚ Odolena Voda, OÚ Klíčany o podání zprávy o vyvěšení a sejmutí pro: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48.
Ing. Jaroslav Bačina, Hoštická 14, Klíčany, 250 69 Vodochody Bc. Ondřej Bačina, Hoštická 14, Klíčany, 250 69 Vodochody Ing. Martina Bačinová, Hoštická 14, Klíčany, 250 69 Vodochody Ladislav Hladík, Smíchovská 920/76, Řeporyje, 155 00 Praha 5 Petr Hruška, Sečská 1856/25, Strašnice, 100 00 Praha 10 Vlasta Krejcarová, Hoštická 13, Klíčany, 250 69 Vodochody PaedDr. Irena Stejskalová, Na Lysinách 457/20, Hodkovičky, 147 00 Praha Obec Klíčany, Ke školce 8, Klíčany, 250 69 Vodochody Blue step spol. s r.o., Nušlova 2258/2, Stodůlky, 158 00 Praha 5 TRAMAZ a.s., Kartouzská 200/4, Smíchov, 150 00 Praha 5 Rostislav Válal, Vršní 797/25, Kobylisy, 182 00 Praha 8 Eva Válalová, Buková 2553/4, Žižkov, 130 00 Praha 3 Jitka Tomková, Hobson Rd.S.E. 22425, Yelm, WA 98597 USA Barbora Payan, Vinohradská 1790/42, Vinohrady, 120 00 Praha 2 Václav Šťastný, K Vltavě 86, 250 69 Vodochody Jana Maglenová, Západní 115, Klíčany, 250 69 Vodochody Ing. Ladislav Pátek, Západní 113, Klíčany, 250 69 Vodochody Mgr. Zbyněk Černý, Pod lázní 1028/12, Nusle, 140 00 Praha 4 MUDr. Konstantin Yukhnovets, Na Blatech 490/16, 277 11 Libiš MUDr. Irina Yukhnovets, Na Blatech 490/16, 277 11 Libiš Alice Ševčíková, Janovského 1349/24, Holešovice, 170 00 Praha 7 Ing. Monika Samková, Poděbradská 578/144, Hloubětín, 198 00 Praha 14 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2 YPH Klíčany a.s., U Habrovky 247/11, Krč, 140 00 Praha 4 Jitka Fialová, Za Mladých 64, Klíčany, 250 69 Vodochody Helena Kalašová, Za Mladých 64, Klíčany, 250 69 Vodochody Ján Jakál, Za mladých 64, Klíčany, 250 69 Vodochody Jarmila Jakálová, U bytovek 96, Klíčany, 250 69 Vodochody Jana Horáková, Ke Hřišti 49, Klíčany, 250 69 Vodochody Věra Kdyrová, Za Mladých 65, Klíčany, 250 69 Vodochody Vlastimil Kolkus, Za Mladých 65, Klíčany, 250 69 Vodochody Pavlína Lavicová, Za Mladých 78, Klíčany, 250 69 Vodochody Martin Holý, Za mladých 66, Klíčany, 250 69 Vodochody Petr Peller, Za Mladých 126, Klíčany, 250 69 Vodochody Dagmara Pospíšilová, Za mladých 62, Klíčany, 250 69 Vodochody Václav Nováček, Hlavní 60, Klíčany, 250 69 Vodochody Věra Nováčková, Hlavní 60, Klíčany, 250 69 Vodochody Josef Prášek, Hlavní 44, Klíčany, 250 69 Vodochody Jana Prášková, Hlavní 44, Klíčany, 250 69 Vodochody Martin Vávra, Hlavní 45, Klíčany, 250 69 Vodochody Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, p.o., Zborovská 81/11, Smíchov, 150 21 Praha 5 Northpoint Managment, s.r.o., Celetná 38, 110 00 Praha 1 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Telefónica Czech republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, 140 22 Praha V a K Zápy, s.r.o., Zápy č.9, 250 01 Brandýs nad Labem Pražská plynárenská Distribuce, a.s., U Plynárny 500, 145 08 Praha 4 ČEPRO, a.s., Dělnická 12 213, 170 04 Praha 7 MERO ČR, a.s., Veltruská 748, 278 01 Kralupy nad Vltavou
C. Dotčeným orgánům jednotlivě: 1. MěÚ Brandýs n./L.-St. Boleslav, Odbor životního prostředí, náměstí Republiky 3, 110 01 Praha 1, komplexní vyjádření č.j. 100/70607/2010 ze dne 5.11.2010
Č.j: STO-7301/2011 Př
- 17 -
2. MěÚ Brandýs n./L.-St. Boleslav, Odbor životního prostředí – Vodoprávní úřad, náměstí Republiky 3, 110 01 Praha 1, vyjádření č.j. 70607/2010-100 ze dne 17.1.2011 3. MěÚ Brandýs n./L.-St. Boleslav, Odbor územního rozvoje a památkové péče, náměstí Republiky 3, 11001 Praha 1, 4. KHS SK, Ditrichova 17, 128 01 Praha 2, Závazné stanovisko zn. 51982-2.5/10/Pha ze dne 25.11.2010, Závazné stanovisko zn. KHSSC 45818/2012 ze dne 17.10.2012 5. HZS SK, Laurinova 1370/III, 293 05 Mladá Boleslav, Souhlasné stanovisko č.j. HSKL-11074-1/2010-MB ze dne 27.10.2010 6. Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská 11, 150 21 Praha 5. Vyjádření č.j. 027918/2011/KUSK ze dne 9.3.2011, vyjádření č.j. 166647/2010/KUSK ze dne 9.11.2010 7. Obecní úřad Klíčany, Ke Školce 8, Klíčany, 250 69 Vodochody
D. Na vědomí: 1. Povodí Vltavy, s.p., Závod Dolní Vltava, Grafická 36, 150 21 Praha 5, stanovisko zn. 59056/2010-242-Se ze dne 15.12.2010 2. Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové
Spis STO spis zn. 1225/2011
Č.j: STO-7301/2011 Př
- 18 -
