iMEX ~ Znalecký posudek č. 2896-09112013 Stanovení ceny obvyklé (tržní hodnoty) bytové jednotky č.2249I1 I v ulici Janského 2249135 na parcele parc.č. 23421198, včetně podílů na společných částech domu a pozemku, vše kS. Stodůlky, obec Praha, zapsané na LV 20047 a LV 2185.
4*‘~
N
UI L!~
Zhotovitel: Ing. Jih DUFEK Dvouletky 2656/75 10000 Praha 10 IČ: 151 12101 Zadavatel: Mgr. Daniel VLČEK Exekutorský úřad Praha 7 Vrchlabská 28/17 19700 Praha 19— Kbely
..
~Á~KUTORSK7 URA‘~ VrČhiibSká 2B(,19t‘009F~W ‘~šÖUtNl EXEKUT0R~ Mgr Daniel VLČEK ~ rjn‘j 5 —11— ‘( P~~t
P~ö‘ ~t ‘pt‘
‚
Posudek obsahuje 10 stran a 15 stran příloh a vypracovává se ve třech vyhotoveních. Dvě vyhotovení se předávají Zadavateli, jedno vyhotovení zůstává v archivu Zhotovitele‘
V Praze dne 12.11.2013
Ing. Jiří Curel‘, Znalec‘ obow ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace oceňováni nemovitosti Dvouletky 2656/75, 10000 Praha 10
Souhrnná zpráva znaleckého posudku Č. 2896-09112013 Předmět a účel znaleckého posudku Účelem tohoto znaleckého posudku bylo stanovení obvyklé ceny nemovitosti (bytové jednotce a id. spoluvlastnických podílů) zapsaných na LV 20047 a 2185, k. ú. Stodůlky, obec Praha, okres Hlavni město Praha. Zjištěni ceny obvyklé nemovitosti se provádí pro exekuční řízeni na základě Usneseni Mgr. Daniela Vlčka, Exekutorský úřad Praha 7, se sídlem Vrchlabská 28/17, 19700 Praha 19- Kbely. Znalecký posudek je vypracován dle zákona Č. 151/1 997 Sb. o oceňováni majetku ve znění zákona Č. 121/2000 Sb., Č. 23712004 Sb. a Č. 257/2004 Sb. a Č. 296/2007 Sb. a vyhlášky Ministerstva hnanci České republiky Č. 3/2008 Sb. ve zněni vyhlášek Č. 456/2008 Sb., Č. 460/2009 Sb., Č. 36412010 Sb., Č. 387/2011 Sb. a č.450/2012 Sb, podle stavu ke dni 11.11.2013. Závěr •
Na základě zjištěných skutečností, informací ziskaných z dostupných podkladů a zpracovánim znaleckého posudku stanovuji obvyklou cenu nemovitosti k datu oceněni 11.11.2013 zaokrouhleně na:
2 004 000 KČ Slovy: dva miliony Čtyři tisíce korun Českých
Dne: 12.11.2013
Ing. Jiří Dufek, Znalec v oboru ekononuka. odvětvi ceny a odhady, specializace oceňováni nemovitostt Dvouletky 2656/75, 10000 Praha 10
Ing. Jiří DUFEK
Obsah posudku Souhrnná zpráva ke znaleckému posudku Č. 2896-09112013 1. Nález 1.1. Úkol a předmět ocenění
str.4-5
1.2. Místní šetření 1.3. Datum ocenění 1.4. Podklady 1.5. Identillkace vlastníka a majetkoprávní vztahy 1.6. Popis nemovitosti 1.7. Poloha nemovitosti
‚
str. 6 7
2. Posudek 2.1. Základní pojem
-
—
cena obvyklá
2.3. Metoda ocenění 2.4. VýpoČet hodnoty nemovitosti porovnávací metodou 3. Rekapitulace
str. 8
4. Znalecká doložka
str. 9
5. Přílohy
str.10
5.1. Výpis z Katastru nemovitostí 5.2. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky
—
Části s popisem jednotky
5.3. Mapy s určením polohy nemovitosti 5.4. Fotodokumentace 5.5. Popis porovnávacích nemovitostí
“0 Ji/i Dufek, Zn&ec v chow ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceiio“~ini nemovilnsli ~OUleIky 2656/75, 10000 Praha 10
1. NÁLEZ 1.1. Úkol a předmět ocenění Usnesením 101 EX 8732/12-63 soudního exekutora Mgr. Daniela Vlčka, Exekutorský úřad Praha 7, se sídlem Vrchlabská 28/17, 197 00 Praha 19 Kbely, pověřeným provedením exekuce na základě usnesení, které vydal Obvodní soud pro Prahu 5 dne 29.10.2012 čj. 39 EXE 1670/2012 13, jsem byl ustanoven znalcem k uspokojení pohledávky oprávněného: Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky, se sídlem Orlická 4/2020, 13000 Praha 3, iČ: 41197518 proti povinnému: Milan Pokorný, bytem Janského čp.2249/čo.35, 15500 Praha-Praha 515,1648561495, nar. 7.9.1 944. -
-
Úkolem znalce je: .
Stanovit obvyklou cenu nemovitostí zapsaných na LV 20047 a 2185, okres Hlavní město Praha, kat.území 755541 Stodůlky, obec Praha, které jsou ve vlastnictví: Milan Pokorný, bytem Janského Čp. 2249/Čo.35, 155 00 Praha Praha 515, IdentifIkátor: 440907/097. Nařízená exekuce se vztahuje na nemovitosti se všemi jejími součástmi i příslušenstvím. —
Zjistit a ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené. V případě, nebudou-li zjištěny žádné takové závady, uvést to zřetelně v posudku.
.
Zjistit a ocenit závady, které prodejem z dražby dle názoru znalce nezaniknou. V případě,
.
nebudou-li zjištěny žádné takové závady, uvést to zřetelně v posudku.
Zjistit, zda se u oceňovaných nemovitostí nebo kterékoliv její Části nejedná o kulturní památku ve smyslu ~13 zákona Č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, a pokud ano, uvést to zřetelně v posudku.
.
1.2. Místní šetření
Místní šetření oceňované nemovitosti proběhlo dne 11.11.2013 za účasti zástupce Zhotovitele. Povinný byl k účasti na místním šetřeni písemně vyzván, ve stanovený čas však na místě nebyl zastižen. Místní šetřeni bylo provedeno obhlídkou a prohlídkou domu a jeho okolí. Byt nebyl Zpřístupněn. Informace o bytové jednotce byly získány částečně z informací povinného (telefonicky) a Zčásti
z prohlášení vlastníka.
1.3. Datum ocenění Ocenění bylo provedeno ke dni 11.11.2013. 1.4. Podklady
výpis z katastru nemovitosti, LV 20047 a 2185 pro k. ú. Stodůlky, obec Praha, okres Hlavni město Praha katastrální mapa, aplikace Nahlížení do KN fotodokumentace pořízená při místním šetření
záznam z místního šetření kopie Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky ze dne 13.4.2011
4dek, Znalec voboru ekonomika. udvélvi ceny a odhady, specializace oconov~mi nemovitosti 2656175 10000 Praha 10
1.5. Identifikace vlastníka a majetkoprávní vztahy Vlastník ~~grný Milan JUDr.
Adresa
Identifikátor
Janského 2249135, Stodůlky, 155 00 Praha
440907Í097
Podíl
podle platného výpisu z katastru nemovitostí, LV 20047 k.ú. Stodůlky je nemovitost zatížena; -
nařízením exekuce
-
exekučním příkazem k prodeji
-
nepravomocným exekučním příkazem o zřízení zástavního práva doručen -
1.6. Popis nemovitosti Oceňovaná bytová jednotka se nachází v šestém podlaží 9-ti podlažního panelového bytového domu. Dům je řadový, průchozí do vnitrobloku. Ten je tvořen domy v ulicích Janského, Kurzova a Přecechtělova. Dům prošel kompletní revitalizací vnějších konstrukcí, má novou fasádu, střechu a je zateplený. Okna a vstupní dveře do domu jsou plastová, některé balkony jsou zasklené. V domě je původní výtah. Dům je v dobrém, udržovaném stavu. Na podlahách spol. prostor je převážně lino, stěny jsou vymalované. Zadní vchod do domu je opatřen bezpečnostním Čipem, osvětlení společných prostor je regulováno pohybovými čidly. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, el. energii a přívod tepla. V domě je celkem 16bytových jednotek. V suterénu jsou sklepy a místnost skladu, v prvním podlaží je místnotúklidu a jeden nebytový prostor, v prohlášení vlastníka veden jako kancelář. Bytová jednotka 2249/11 se nachází v šestém podlaží, na patře jsou dva byty. Byt má lodžii orientovanou na J, zaujímá celou šířku bytu. Dispozice bytové jednotky je 3+1, užitná plocha (bez sklepa a lodžie) je 77,52 m2. Plocha lodžie je 6,96m2. K bytu patří sklep č.1 1 jeho velikost je 4,80 m2
~‘r~ ~ Místnosttii~ .~tPlocham2~‘ f~]g1. Pokoj~2‘
19.59 12.26
.Epkpj3
13.16
.
.~jJ~Ii~lpa Celkem
12.52 2.88
V~S%flW~ ~~flW#~
Podle informací povinného, které byly dány telefonicky, byt prošel celkovou rekonstrukcí. Toto nebylo možné ověřit Jedinou viditelnou věcí jsou solární panely zabudované do zábradlí lodžie, jejich fUnkčnost ale také nebyla prověřena. Lodžie patřící k bytu je zasklená posuvnými panely. 1.?. Poloha nemovitosti a dopravní dostupnost Oceňovaná Nemovitost se nachází v Praze 13 Stodůlkách (viz. Příloha 1 Mapy). Městská Část Praha 13 se nachází v jihozápadní části hlavního města, přibližně 9km Od centra. Nachází se v nadmořské výšce 270 390 metrů. Rozloha městské části Činí 1323 hektarů, má vice než 63 800 obyvatel (k 1.1. 2012). Území Prahy 13 se skládá z pěti ucelených lokalit: Stodůlky, Lužiny, Nové Butovice, Velká Ohrada a Třebonice. Mezi nejbližší sousedy patří Řepy, Zličín a 5~o~je Na území Prahy 13 začíná i končí dálnice D5 ve směru na Plzeň a dále do Německa. -
-
‚
~‚
Dufek. Znalec v obow ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceňováni nemov~osli ky 2656~75 10000 Praha 10
—
Od konce roku 1994 spojuje Prahu 13 s ostatními pražskými částmi metro, jehož trasa B prochází směrem Od centra Novými Butovicemi, Lužinami a Stodůlkami do Zličína, kde vznikla velkokapacitní nákupní centra Avion Shopping Park a Metropole Zličín. oceňovaná nemovitost se nachází v ulici Janského, vjižní části sídliště Velká Ohrada. Bytová jednotka se nachází v domě, který je v poslední řadě panelových domů sídliště a má přímý výhled do Prokopského údolí. Parkováni je možné před domem. Veškerá občanská vybavenost (pošta, poliklinika, mateřské a základní školy, supermarket, atd.) jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší autobusová zastávka Velká Ohrada je Od domu vzdálena zhruba 400 m. Souřadnice
500219.1
48“N, 1 4°20‘29.976“E
2. POSUDEK 2.1. Základní pojem cena obvyklá Obvyklá cena je cena, která by byla dosažena pil prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku bez mimořádných okolností trhu ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobní poměry se rozumějí zejména poměry majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim (zákon o oceňování majetku č. 151/1997 Sb.). —
V zákoně Č. 15111997 Sb. o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů, je obvyklá cena charakterizovaná jako cena, kterou by bylo možno za konkrétní věc jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. *2 Způsoby oceňováni majetku a služeb
(1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňováni. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích Stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém Obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů Prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními Poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujíc~~ Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající Z Osobního vztahu k nim. 2.2. Metoda ocenění Pro Určení hodnoty nemovitosti byla použita metoda porovnávací. Tento způsob vychází z porovnáni Předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při prodeji. Jedná se o Porovnání cen nemovitostí nabízených k prodeji nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitosti Srovnatelných parametrů, velikostí, využitelností, umístěním a projevy okolí. Srovnání znalec provádí na Základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením uskutečněných dražeb a aukcí, ~ Dufek. Znalec v oba,‘, ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace ocellaváni nemovitosti letky 2658j75 10000 Praha 10
současnou nabídkou srovnatelných nemovitostí z internetové a tiskové inzerce, konzultacemi s realitními makléři a z jiných dostupných údajů a podkladů. 2.3. VýpoČet hodnoty nemovitosti na bázi tržních hodnot 2.3.1. Přehled porovnávacích vzorků: eňovaná
Vzorek A
Vzorek B
Vzorek C
Vzorek D
Adresa
Janského Stodulky
Přecechtělova Stodulky
Borovanského Sto d ulky
Borovanského Stodůlky
Bellušova Stodůlky
Podlaží
6
4
8
7
4
PoČetpodlaží
9
8
8
9
7
Plocha podlahová
72.52 m2
72.5 m2
71 m2
77 m2
74 m2
Plocha užitná
72.52 m2
72.5 m2
71 rn2
77 m2
74 m2
Vlastnictví
Osobní
Osobní
Osobní
Osobní
Osobní
Stav objektu
Dobrý
Velmi dobrý
Dobrý
Dobrý
Po rekonstrukci
Panelová
Panelová
Panelová
Panelová
Panelová
Dispozice
3±1
3±1
3±1
3+1
3+1
Balkon
Ano
Ano
Ano
Ano
Ano
Sklep
Ano
Ano
Ano
Ano
Ano
Konstrukce budovy
Popis vzorků viz, příloha 4.3
2.3.2. VýpoČet hodnoty nemovitosti Pro stanovení ceny porovnávací metodou byly použity nabídky bytů k prodeji porovnatelné v požadovaných parametrech s redukcí níže uvažovaných koellcientů. Z inzerovaných nabídek také vyplývá, a praxe to potvrzuje, že ve většině případů se jedná o cenu nadsazenou v průměru o cca 1020%,_zohledňuji také provizi realitních kanceláři. Název
Nabídková cena (KČ)
PodI. plocha (m2)
Nabídk. j.c. (KČ1m2)
KI
1(2
1(3
K4
KS
K6
1(7
Koef. celkem
Uprav. j.c. (KČ1m21
2 300 000
72.5
31 724
0.97
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.85
0.82
26013.79
2 489 000
71
35056
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.85
0.85
29797.89
2 390 000
77
31 039
0.97
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.85
0.82
25451.95
2690000
74
36 351
0.97
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.85
0.82
29808.11
—
Vzorák A Vzorek B ~ek C Vz~ek D
—~
POUžité koencienty:
K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu KS... Poloha ...
...
K4 Ks KB K?
... ... ... ...
flg. Jiří
Provedení a vybavení Celkový stav Vliv pozemku Uvaha zpracovatele ocenění Pufok,
Znalec voboru ekonomika, odvétví ceny a odhady, specializace ocenováni nemovitosti
~V0UIeticy 2656/75, 10000 Praha 10
F~
Název
Hodnota
celkový počet srovnávaclch nemovitostí
4
Minimální jednotková cena [Kč/m2]
25451.95
Maximálnl jednotková cena [Kč1m2]:
29 808.11
Průměr jednotkové ceny (KČ1m2]:
27 630.03
Název
Hodnota
Podlahová plocha [m2]
72.52
ZáJdadnl jednotková cena [Kč/m2]
27 630.03
Celková cena nemovitosti [Kč]
2 003 729.64
Cena nemovitosti po zaokrouhlení [KČ]
2 004 000.00
3. REKAPITULAcE Jednotlivé úkoly jsou řešeny při stanovení výsledné obecné ceny. Při jejím stanovení je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodá~ká situace. Protože úroveň obecně ceny je v podstatě odrazem zprůměrňovaných dohodnutých cen za srovnatelné věci jak se sjednávají v určité lokalitě a za určitých časově Proměnlivých podmínek (viz, porovnávací metoda) nemůžeme jí chápat ani jako fixní údaj, ani jako Jednoznačné hledisko vyjádřené naprosto přesným číslem, peněžní částkou. Tržní cenu nelze V žádném případě předem vypočítat, lze jí pouze dodatečně zjistit z kupní smlouvy. Z Výše uvedeného vyplývá, že znalec může pouze na základě analýzy trhu odhadnout buď obvyklou cenu, pokud tam trh existuje, nebo se pokusit odhadnout tržní hodnotu nemovitosti, pokud tam trh neexistuje. v žádném případě však nelze obvyklou ani tržní cenu stanovit jako nějaké přesné Číslo. Tržním oceněním se tedy neurčuje absolutní hodnota nemovitosti, ale interpretuje se chování kupujících na trhu ve vztahu k dané nemovitosti. Jde tedy o subjektivní názor vykonstruovaný na Základě dostupných informací k datu zpracování posudku. Na rizika ve výpisu z KN omezení vlastnického práva z důvodů: -
nařízení exekuce
-
exekuČního příkazu k prodeji
nepravomocného exekučního příkazu o zřízení zástavního práva doruČen nebyl při stanovování obvyklé ceny brán zřetel. -
Jiří DUrek Znalec v obor., ekonomika odvétví ceny a odhady specializace oceňováni nemovitosti OUtOiky:2656;7$ 10000 Praha 10
-
u oceňované nemovitosti se nejedná kulturní památku ve smyslu ustanovení ~ 13 zák. Č. 20/1 987 Sb. o památkové péči. po váženi všech aspektů, včetně všeobecně známé skutečnosti, že inzerovaná cena realitními Icancelářemi bývá Často nadhodnocená, stanovuji obvyklou cenu bytové jednotky Č.2249/1 I v ulici ‚janského 2249/35 na parcele parc.č. 2342/196, včetně podílů na společných částech domu a pozemku vše k.ú. Stodůlky, obec Praha, zapsané na LV 20047 a id, spoluvlastnického podílu o ve‘, 3566/68361 na parcele parc.č.2342/196 a nemovitosti č.p.2249 na parcele parc.č. 2342/196, vše k.ú. s~odůiky, obec Praha, zapsané na LV 2185 (ocenění stávajícího stavu) ke dni 11.11.2013 ve výši
2 004 000 KČ Slovy: dva miliony Čtyři tisíce korun Českých
V Praze dne 12.11.2013
Vypracoval: Ing. Jiří DUFEK
.44‘ Ocenění je v souladu s Mezinárodními oceňovacími standardy, schválenými v roce 2004 Mezinárodním výborem pro normy oceňování aktiv (IVSC), zejména se standardy IVS 1 Oceňování na základě tržní hodnoty a IVS 4 Oceňování pro záruky půjček, hypotéky a dluhopisy. Je zpracováno v souladu s definicí “obvyklé ceny“ uvedené v ~ 2, odst. 1 zákona Č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Prohlašuji, že při provedeni znaleckého posudku jsem osobou nezávislou.
4. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecky posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 13.1.1992 pod Č.j.Spr. 1878/91 pro základní obor ekonomika ceny a odhady nemovitostí a obor Stavebnictw stavby obytné. -
-
Znalecký posudek byl zapsán pod pořadovým číslem 2896-091/013 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem podle přiložené likvidace.
VPr~ei2ii2oi3
‘
fok, Znalec ohow ekonomika. odvélvi ceny a odhady, specializace 656175,10000 Praha IQ
—~
ocenováni
nernovilosli
5. PŘÍLOHY 5.1. Výpis z Katastru nemovitostí 5.2. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky Části s popisem jednotky 5.3. Mapy s určením polohy nemovitosti 5.4. Fotodokumentace 5.5. Popis porovnávacích nemovitostí —
Ing. J&i Dufek, Znalec v chow ekonomika, odvětvi ceny a odhady. specializace ocenováni nomov~osli Dvouletky 2656/75,10000 Praha 10
pritofla 5.1. Výpis z Katastru nemovitosti z
výpis
KA2‘ASTRU ?®IOVITOSTÍ
prokazu~jcj stav •vidovezy k dani L/.37.ZO1J
.
Vlastnictvi bycu a ncbytov‘bo prostoru Vytiotobelt bcz&p‘ao,é dá/katyni pI~tizetn pra ‘etnadnakin Čp Okres: CZOIOO Kinni. n4sto Praha
~;.Ů:€t&:
Ok.c~
stodůlky
755541
tot VC e732/l2 pa Sa4m exekwa‘ Vkek
.ntzic;vi
554782 Praha
20047
V kat. Ovci jsou pcznky vedeny v jedná ~..hně řada flhint~tk. 72 l)~ o;:~V~4.~7 WS2t,;ckÉ pr4V Pokorný Milan mur., .Janskáho 2249/35, Stoalky, 15500 Praha
FC~2
d4flt:f:ks/~r
440907/097
~ N‘VJ ort: Ge~;inzy
‘5.
C.;e±‘~tk~ P 2249/11
Zpi2x h t7uflt2
~fl )
byt
7732/136722
&n‘t-vs Stodůlky ?ar~‘e,Ly
Č.p
2249
~ par—— 2342/196
LV 2185, byt d~
2342 196 zastn€ná ploaa a nádvoti
233ml
P —pr4v~i v_taly »Cu ~flnÓ pr4~t~ C
-
5.: :jpisu
-
________
Oe:~: VJsLtrsckoh:. rrs s
~T vztahu r4vnů.‘!l pr~
2.
‚
o Na*iz.ni exekuce Pokorny Milan JUDr Jangktbo Z-i838~2007--101 2249 35 Stodulky. 15500 Praha, Rd i~ 440907 097 Usneseni soudu o nakizen~ .nkuc. 33 Nc—1192 2006 6 03 P2 ze dne 09,11.2006 ; uloteno na prac Praha 2-1898/2007—101
o Nakutat exekuce exekutorský uřad Praha I Soudni exekutor )Wr. Daniel Vlček Pokorný Milan JUD‘., Janského 2249/35, Stodůlky, 15500 Praha,
2—85008/2012—101
ad IdO~ 440907/097 ‚
‚
Usneseni. aouá., o nakizeni exekuce 39 m-1670/2012 13 Obvgdnl soud pro Prahu 5 :. dii. 29 10 2012. Pr&vni ~c ke án 03.01.2013.; ‚dolano na prac. Praha Z—85008/2012—10l
o EXekilČni pukat It prodeji fl~Vitosti Exekutorsky gtad Praha 7
Jednotka 2249 11 2-85008/2012—101 tzakuČni přikaž k prode~‘ ~c‘ntých věc~ 101 fl-8732 2012 —18 ze dne 1‘ 11 2012.
z-85008/zoll—1ol
4
vyroz‘~si soudniho exekutora a nahyn pflvr.i ~ci UsnesenI 101 tx-08732 2012 -059 ze dne 17 05.2013 2—35830/2013-101
-
--:r=‘=~ r..,‘.rsin.
..
no. JiřI Dufek, Znafecv oboru ekoíiorn~ka, odvětvt ceny DVouletky 2656/75, 10000 Praha 10
__ —
„
—..
-—
r-t——t
.
odhady specializace ocenován~ nemovilosti
VYPIS Z ~TASTRU N~~VITOS?I prokazuj tal stav endoraný k datu
.
C a 1732112 pso Soodni ext‘or Wet
‚‘a~‘c bnlJptaO$ aárko~ýn, pWnoem oto účet P~snderJersLcv Č ;
czolOO Blavni něsto Praba
:
755541 Stodülky
..
551702 Praha
re.
20047 V kat. (ant 3sou pozenky vedeny v 2.4Db Či,.lnó fada
Olze :111t3‘ TYP
It. t
. NeprSvOoCflý .nkučnt ptikaz a zžasni zatav
di‘. 19.11 2012 .$.dnotka
prava doručen z—es008/2012--101
2249 11
Lx;tlza fl.kučni ptlkaz O zřízeni enkutonkcbo astavuiho práva na nc,ovitoati 101 ~ 8732/2012 ‘-17 ze dne 18.112012 z—85008/2012 101 r3~týaái tItul
‘
o aelouvi danvaci
—
V~ab tOQlttv‘J
Ú~‘j~ t:h:~ Vfl 5~
-
za dne 06 05 2011
ke; Pokoruf aflen .iTJDr y
—-~
. .
.
L
..
Pzívni ‘3étnky vkladu prava ke dni 13 05 2011 V 24717 2011—101
Janskiho 2249~35, Sto&flky
15500 Praha
~č IC
.
440907/097
Bez ;aptsu
4
.
—
:
V—32759f2013—10l
Upozorněni: Další údaje a budově a pozeniab ‚rreda‘ýd‘ v Činí S 3tOu vědy na petaluints v~pisu z katastru oritostx pro vlastnictví 4i a byty a n.bytov5‘ni
prosto~. Xeswitc;r: j3cu V fl:ezzlz :kv:-it. ve x:e:ez vvk:zsvA ;:~:zi ~rr~v‘. ksrnr~-.. Katastrální dtad pro hlavni něsto Praho xatastralai praccviitá Praha, kód: 101 .._t~. ii:
.eský
ad zem~m4z±:ky ~
.
-In‘
nc. ~ca.
zs:-it:n.,~.. ;ra:
‚::~
Ing JI~iDu(ek, Znalec v oboru ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceňováni nemovitosti DvOuletky 26$6~75, 10000 Praha 10
Z:za. t~. 1.;
vÝpis z KAflsfltu Nn4QVITOSTI prokaxujict stav evidovaný k dnt
2
.~
.
~Ol‘
:~:;&
Vlastnictvi dci a byty a t~ahytov$ti proatory ‚~na‘twefle b.zapL*fl dáJkc4)~n ≠3tp.rn po t$čet ao.eSsU anta, čj.. rol EX 8732/I? pm So‘dij .re&ot~ Vflr‘ On L~
Kxo~: CZQ100 Elani město Praha v,it.Ůze=a: 155541 StodŮlky V kat.
Quo.: ‘
;‘_aStOiCtVt:
554782 Praha 2185
úz.ni jsou pare_ky vedany v jedné Činlné řad‘
‘Vi~arnik. ji ý :~snn~ný -~ pravz aoČkovÁ Jana, Janského 2249/35, StodŮlky. 15500 Praha nnovt omyžsrvo — Janského 2349, Janského 2249/35, StodŮlky, 15500 Praha saa DvotiČek Michal a DvotaČXova Janka, Janského 2249/35. StodŮlky. 15500 Praha Ksjslar Milan. Janského 2249/35. StodŮlky. 15500 Praha Klinovičov‘ Donintha, Janak*ho 2249~3S. StodŮlky. 15500 praha Zrnoví Andrea, 8avl0~ové 1044/11, ~eporyja. 15500 Praha Uorov~.cs Ladislav ing.. Janského 2249/35, StodŮlky. 15500 Praha Pešanové Iveta, Janského 2249/35, Sta&llky. 15500 Praha Sa~ Pokorný Jan a Pokorná Magdalena. Ja ‚.fl‘.‘ 2249/35, StodŮlky, 15500 Praha Pokorný Milan JUDr.. Janského 2249/35, StodŮlky, 15500 Praha Sat Snatana .Yan a Setanovt Daniela, Janského 2249/35, StodŮlky, 15500 Praha šupla Vladimir Ing. • Janakiho 2249/35, StodŮlky. 15500 Praha V&ňové Marcela, Janského 2249/35. StodŮlky. 15500 Praha Vlčkové Ivana, Janského 2249/35. StodŮlky. 15500 Praha Zahradnik Jan, Janského 2249/35. StodŮlky. 15500 Praha SJM Zapletal Jaroslav a Zapletalové lanka. Jaskéha 2249/35. Stodůlky, 15500 Praha s2t~~ Oé..1 met~aiů
iía—r:žik
Prd:
‘
515602/030 25654284
3836/68361 19769/136722
650l30~1873 705323/8192 530605/013 805703/0190
2637/45574
606026/1243
2575/45574
421006/140
1293/22787
675303/0124 510613/067 545109/1019 440901/097
2697/45574 3806/68361
520214/109 555812/1355 630206/6023
4021/68361
585615/0696 4952131233 780902/0087 560920/1114 525019/112
3836/65361 1272/22787 1292/22787 3836/68361
1382/22787 3836/66361
3866/68361
3859/68361
S NomovflOsL Par_úia
P
V
~raJjn2J trun cc:enk_
2342/196
i.2~-F
ti::
:p‘is_..
ra
‚
233 rantaváná plocha a
nadvolt Stavby
7,~p P
~OVtY
Zpi1sa~‘ .‘yfl
at obce, ~. tude Stodůlky, č.p. 2249
pčs::
:.stay
2342/196 Fjd:I a
Č.r. Č.;tdn-tkv
2249/1
Z- sab tsjitl
byt
Spc~uVl.,sto 2249/2
tt, parce_e
byt.‘~
a LV
s;1o~. Ý~b *.z~ a ;-rz‘tAu
20049
8091/136722
j~J
675303/0724: Ptisnové Iveta
byt
16758
7118/136722
3pt~L~iv2as~ ] 1 630206/6023; šupisk Vladimir Ing.
2249/3
byt
t-~‘:::::: ;::; 74a;t. 12..
20046 780902/0087; Zabradnlk Jan “
.z~ ..
E. ‚—
‘.—-
7752/136722
— r:e:. rfl::r; :::z :tr‘ k..‘, ‘t 4s-: ~ n:;:::1~n t..«a;.,.‘, ‘t.:
Ing. Jiří Dufek, Znalec v obow ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace ocenovan, nemovitost, Dvouletky 2666175 10000 Praha 10
1.1
vÝpis z nnsnu
NEMOVITOSTÍ prakaxujict stav evidovaný k dat‘a ! . V .‘
~J ici ax 8722J12 pm Sofii onflaa‘ WČ≠
‘14,o~owno nezopltnú ditbýl“ p&~c p-o ~et ~t~ersk~c es: CZ0100 Klavni aicto Praha : 755541 Stodůlky
ct
V~cc:
$54782 Praba
c-;-í•
2185
časem‘
V kat. úini jsou pozezky vedeny v j.té
2fl
ladi
Stá W~y
Obce.
tu‘itvy
-.
.n15cD vyrZlti ~d‘,
..hta~y
Nt p.‘::ei~ FMí1j ~to
sp
\p.
C.jo~; .tl:v 2249/4
ZrLt..L• n~::r2
20037
Spol_b ~‚st~:.i 605703/0190;
KUnDnČOYÁ
7672/136722 D~inika
byt
20048 talc: 585‘15/0696~ Vinan Harcela byt 20035
2249/6
je
S
byt
2249/5
7k ~4zLec!
C
7672/136722
7911/136722 5;cJuvhsV~ic: 650130/1073 705323/6192; Dvořáček Michal a Dvanaavá Janka 2219/7 byt 20043 6042/136722 S ni 520214/109 555812/1855 Satana Jan a stanová Daniela 2249/8 byt 20045 7672/136722 Sp.;iw,JaStil;j 515602/030; Bočková Jana 2219/9 byt 17334 1672/136722 Sc;IUVJ.ntz::l 560920/1114 525819/112 Zapletal Jaroslav a Zapletalová Lenka 2249/10 byt 20041 7750 /136722 pciovloszrl..i 421006/140 Morovics Ladaslay anq 2249/11 byt 20047 7732/136722
Sp;ILV)nt-: 2249/12
440907/097
byt 686026/1243
2249/13
Pokorný Kiln JUDr
20036 Kroavá As~dr.a
byt
20042
SpIuvia2t“lci 510613 047 Magdalena 2219/14 byt
7725/136722
545109/1019
7612/136722 Pokorný Jan a Pokorná
20030
7632/136722
Spc1tv2~tnicí 495213/233; Vlčková Ivana 2249/15 byt 20039 530605/013; Kejzlar Kiln 2249/16 byt 16349 Spriuv!ss:nici 25654284: 8YT~2 D&UžstvO ?
—
C:ab
—
19769/136722 3ansktbo 2249
k VZt4.t3‘ jSCU t~€ny
P_lind pr4v~ Cmezet D~
6292/136722
-
Bez zápisu
vlos:z.cb4/ic prat-a
—
Bez zápasu
Jirn 7Y~ ‚kfli J V:t,b pr‘,
k :::::: j;‘s ~ crzi Fs:~z;~a3nL tmta~ ::.
‚t
netle
?yr:znt
St. Lni :;::~
fl ‚b.. nrn:t:~t~
r:.::n
..flt
Zea.
tn~a.
tbt±
°9. Jifi Durek Znalec obow ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace ocenováni nemovitosti Dvoui~tk.j 2656/75 10000 Praha 10
5::
. .
;:-~
VYPIS Z KATASTRU ND~DVI1tSTI prohazu3~c~ sta? evi4ovany k datu D EX rw;2 piv So‘O,I eJrakob‘ Wek
‚jthL‘oo bflJ4üt~ó diMo‘ym p~toc p~ ‚tet &~‚®d n•tr. c Mgr cn:
C20100 Blayni města Prat.
5S4~02 Praha
: 755541 Stodůlky 2105 V kat. 0z~i jsou porchy vedeny v jedna Chema řadě
Typ v a ii V Ú ;:Vlastnictvt ~ednotk Stavba
Stodulky
Čp
22*9
V-26777/2009-l0l
-maa Prohlášeni viestaika budovy o vynezeax 3.dnotek rak Č 72/1994 Sb.) CLOS 2009. Práni Udinky vkladu práva ke dna. 28 05 2009.
za dna
V—26777/2009-1Q1 Hs
JacI titJ / ~2 3204 padkleay 22v_t
tVrtahb~:vs.Ýchc~±4
~‘-x:k.
Bez zipisu
‚c~:€k (5FF..) -
k;ss
t.~.,
Bez zapitu V—32759/2013.-1O1
.
Upo~‘trněui; Tento výpis z katastru avitosti neobsahuj. zápisy v Čísti Dl, C, pozniaky v Části p. listiny v Čatí E a po 25.duhnu 2003 yznaČ.ní upozornini (ph~u). že pr*vni vztahy k 3adnotkán. ke spoluvlaatniokýa podi1‘~ aa spol.tsýeh astech d. popř pozc.ku jsau dotČeny nánou. Tyto zápisy jsou ‘n.deny vždy na ptisJ.uinC vypasu z katastru n.wvito.ta pro viastuictyl bytu a Ďebytového prostoru. ?.‘em~vIro~tJ i;c.c V ‘t-~r,,,j5 ct~-t
Katastr In
ad pro hlen
.~
.
msto P~ahu
4...
‘car-s
Katastr
n
s~c
: ~rs J
pracovi t
~aha
.‘~ntru
k d
_t:t:‘
‚01 ‚
(~aký ŮI:‘1 :4545ůfl—ký z ksm.r‘r
3
c:sra.~ -i—I;:.
cnzt ..at..
7L: .....
—~.-:s:~ FZ.‘ :s..:;:a,:er—.‘ma,~
°O. Jiří Dufek Znalec v oboru ekonomika. odvětvi celly a odhady, specializace oceňováni nemovitosti DvOuletky 2656,75 10000 Praha 10
.fl.
příloha 5.2. Smlouva o převodu vlastnictví jednotky
. ~
Sbiíka iistw.
—
Čásb s popisem jednotky
2%Y‘td‘ v-._—~. ~a- Z‘ -
-.
Suitou‘ a
pře‘“““ ‚lsst‘iictvi jednot“> Ii‘ tu die ~ 6 „‚Itt I. tak“‘“, i‘. 72/1993 ‘Ji. ‚ pbineni ‚nčni a sn‘lnuvrt a přcvn‘tu ‚poitivlastnttkét‘o podílu na paientk“.
Smiutni ‘Inn>
Převodce
BYTOVÉ DRt ?ST~JQ )„nsk‘.h ‘ se sídlem Jan~kčho 2249/35 ‚55 (K) Praha 5 StndíiIky ‚Č 25654 2R4 :-V /ZINt“U‘WUI
ing.
rú6ďsegecov~
4)
pkd~cdkyoč přcd‘iuvcnst“a ‚lni~.‘i‘a.
Michel Dvořúěek — Člen ptcdsui‘tnstVa dnižstva.
niti.> ‚iUel pat‘ .J(‘Dr. Pnk,.rný Milan. r2. .w0907/097. hvicn‘JanskiMin2239!35..155 (IQ Praha 5-
9iodůtky. narozen 7.9 ‚934. stárni občanství
česká republika
.
.
zavřeli dnešní““ dne. mčsice a roku na záklodč ziikonač.-42/l992 Sb.. v platné‘!‘ tnčni a — In‘“
i ‚kona Č. 72/1994 Sb,. ‚ plntn‘~n~ zn&i tuto sn‘t‘,tjvu u „řS‘odu vla“nict‘ i jtdnotk> a smlouvu ii převodu spoIuvlu‘tnickM‘a podílu in po‘crnkti..
.
.
II.
Označe“‘ nemovitotli přev~‘lČné jcdn~tky it spolu‘ la‘tt,ickčh‘t
..
podii“
na p‘‘ien‘kti
Převodce prohlašuje‘ že je výlučným ‘:io$nikcm budo‘-> čísl“ popi~n‘ .24 vys“nt~né.il:i zemku ‚. Lů. Siu‘Julky‘ Čialo ‚xtrcely 2342/196“ ‘ýmčte 2V m ‚apsdlW na ‚ 0 ‚h‘stnictvi islo 2‘ g5 pro katastrům‘ uzenu Siadňi‘y. obce Praha . ‚- kulas‘“‘ rica“ „nt‘ ii Kst‘otr:~In‘h‘) hadu pro hlavni města Prahu se sídlen‘. vPrazc;~ka‘ustrali‘t pnwovi~Iě i‘ralta ( ‚lák jen udovi. )‘ : ‘ ‘ ‘ . . . Prevadeedale pml‘i‘šup. zeje ‘‚luČnym ‚iastn‘k“n po cinku ‚‘líc Č 2.342/196“ ‚‚n‘ČrL. ‘3 m 7apsane Ian „stu ‚tastz,ictU Č,slo 2‘ &i pro kans‘rainl „7Cm‘ q‘oduik‘ o~t ‘nin kata‘.tni ncrn‘mtn%I‘ it K,tas~raln‘ho LI adu pro bia‘ ni nič«“ Pr thu “ ‚41cm ‘ Pna a(aMráInt prae‘ntštČ Prnha na ič‘nt hudo‘a ‚OJI (dale jen p“ztnIci‘ ) Domem se rozum‘ budova po itahyti úČinnosti vklad“ této sn‘louvy dn katasini ntn‘oVltO%tl pr katastnln‘ uztmi S odulky obce Praha u Katastrnln,hn „hdu pns hla‘n‘ město Prahu se sídlen‘ v Praze; katastrú!ni pracoviště ‚“aha. .
~ ~go~u ~ko‘gmika. odvětvi ceny a odhady. spccialtčace oceňováni neinovilosti
O~
‚~S«)i«ow~u
U8AOUO~)O
aoezi1eioads Áp~qpo
‚3
Áuoa AleApO
OO QO~ 9119s9 moqa A
I~LIUJd
SN‘LUOLJO~O
přfloha Či
SCHÉMA PODLAŽI BYTOVÉHO DOMU Č.p. 2249, Jánskěho 35, Praha 5- stodúiky A
B C
-
ořkučnt sklad 14 koncelar 142rn2 uklid 2m2
E vytohová šqchto ~ sp~iečne prostory 297.7m2 bytove jednotky
2NP
4 t‘~
6 NP
B. NP
flO Jifi Dufek. Zn&itec v obow ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceňov~ni nemovitosti DVouletky 2656175. 10000 Praha 10
příloha 5.3. Mapy s určením polohy nemovitosti
ZLIČÍN 4
STDDŮLKYľ TŘEBONICE
ŘEPORYJE HOLYNĚ
-a~
SDL VELKA OHRADA
2
2 2)
‚.
D
2
-o
3.
Q
J;
33~l~~‘~
3anS‘(&‘~
Ing. Jiří Duíek, Zna!ec v obow ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceňovňni nemovitosti Dvouletky 2655175 10000 Praha 10
příloha 5.4. FotodokumentaCe
Vstup do domu 2249135
Balkon bytové jedn. 2249111
Pohled na dům z vnitrobloku
Vstup do domu z vnitrobloku
Vstup do jednotky 6. 2249111
Výtah
Jifl Dufek, Znalec v oboru ekonomika, odvélvi ceny a odhady, specializace ocůnováni nemovitosti CtItelky 2656/75, 10000 Prahn 10
?.
. ‘1 ta L r~‘
„a .l~
I
mm
It
‚Ä
am
II ‚NT. .:.!
I.
* mit —
‚U ‚a
•
Okolí domu
—
pohled od vstupu do domu
Okolí domu
—
vnitrsbl•k
iři Dufek Znalec v oboru ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceňován‘ nemovitost, °Uletky 2656/75. 10000 Prah“ 10
‘.
ii
prílofla 5.5. Popis porovnávacích nemovitostí
5flAUWC& Prodej, byt 3+1, 72 m2
.
I
~9‘~ l-IRA
%
Cdková cena:
2300 000 KČ za nemoitcet
Adresa: Dam aktuahzace: ID zakázky: Budom: Stav objeIcti: ViastilcivI: Podtall počet Podjati umlstini Plocha užitá:
Přecechtělova, SIOd~iky 21.10.2013 175853 Pandové Velni dcbt~ OsotnI B 4 podatI 7~ m2
Plocha Pod5110vé
72
Lodžie: S~dep:
Pito
Mo Mo
Nabizlme eyJduzlViué R prodoli panelový byt 3+1)‘. v oeobnlm ‚lastttvl, Přecechtělova ul. Byt se nadiázl veS, pate, má podlahovou plochu 72.5 m2 + lodžIe? m2. Byt ni nová plastová olma, jinak jev pClvodnlm, udržovaném davu V domě nový výtah, stoupačky, lets výmena vstpnld‘ dvetl. Na Velké ~ndé nékolllc MŠ, ZŠ, LIdI, P~ěl1, lékárna. Možno Inancovat hypoloblim (Nerem.
Kontaktovat prodejce BaltOraMedo1&Oqá Telefon: +420 246 090 246 Motlt+420606 662 147 ba(t012 ‚fleridi€rn%,aacenhi,v21 Ootaz prodejcI
‚
CENTURY 21 Bonus Praha KoninnI 810/104, 101~ Praha
V okoll nemovitosti najdete E
Bus MHD: autbusová zastivlca Olyadské náméit 320 ni ~ Visl‘: „laková stanIce Pmha-Hotymě 790 nI Bankomat: Bankomat GE Money Bank 230 a, O Poila:Čeékápoáta,a.p 240rn Lékárna: Lékárna U Prokopakčho ůdoll 240 ni
x
Restaurace: Restaurant Čerte mlýn ISO m
Copydght0 1996-2013 Sesnam.a, as. Všechna práva vytirazana.
Ing. Jiři Duíek, Znalec v oboru ekonomika. odvélvi ceny a oiihady, specializace Dvouletky 2656/75, 10000 Praha 10
ocenoVá“l
llemovTtost;
Cz
REAUTI.Ct Prodej, byt 3+1, 77 m2
k ĽI *
:
re
‚_
i
Celková ceno
2489000 KČ ze nerTlO‘MOst + provIze BK, bez právnlho oeralau
Poznámko I< ceně
Poplaeq 3870 KČM,ěe ‚ energie. Cena je
Adresa
Borovanského, Stodůlky uvedeno bez pro.lze BK, info na tel, BK
Dawn, aldualizace ID zakázky: Budovo, Slavobjekti: VlastdcM: Zástavba: Pod poČat
P015351 Panelová Dobrý Osobiii Cbchodnl a rbytvá
Podlaži urntstini: Plod‘aužlUiá: ‚
.
Plodiapodlohová: LodžIe;
.
.
‚
Polotta na mapě je pouze orionkami, Poloha zadaná inzerentem je utce
V okoll nemovitosti najdete Meto: vatip do stanIce men Lužiny WOO m
5 Bus MHD: autobusová zoslě‘.lca Nad Malou Ohrada,
24Cm
~ Vtek: vlaková stanice Prahattolyné 820 m Bankomat: Bankomat GE Money Bank 220 m ~ Pošta: Česká pošta, sp. 270 m Lékárna: Lékárnou Prokopského údoul 270 m
x
7
8. podložI 771,12
77~~2 Mo
Sklep: Mo Patcovaci stáni‘ Mo Voda: Dálkový vodovod Topeni: Úslednl dálkové Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Internet Kabelová televize komunikace: Aallahooá ZMIzeno Mo Výtah: Mo Popis: Nabizime vám ke koupi ptlrný áluMý byt 3+1 oval. 77 m2 včeliš lodžie 6 m2 v oeobnlm vlast,icM v klidné Čáali Prahy 5 Stodůlky. Byt jev postednlm 7. paVe. Byt prošel v roce 2007 rozsáhlejtl mkonstiukci, v calM,, bytůjacu plovoucl podlahy ve stejnem dalton,, v lwd,ynl je dlažba. Koupalo a samostat,é WZ je obloženo novými obkiady a na zemi je dlažba. V kuchyni je nová Iwchytkácá trios a myČJ‘ou • ol.apcrákeni. Byt má halově uapořádánt ez chodby máme pflstup do všech mlstioso v bytě. LoMa a dM,ký pokoj maji plastová cima orIentovaná nas, obývad pokoj a bidiyně jsou orientovaně na J dovnttobloku. Z obývadho polcojeje výstup na lodžO, Nábytek může být Po dohodě přenechán. K byli pall také ‚klep pllzemi. Dům má nový výtah, nově stoupačky v plasti, nový vchod zvonky poétovnl schránky. V dccli je krásná pitroda Prokopského Odou vzdálená jen 3 mIn. erOze, v dosahu 5 mIn. je aupennortet ?Merl, štolo, Ilcolica, poticinlka, zaslávltshypoteb‘lm MFD, 10 mIn. vzdálen Lidi nebometo Lužiny Koop byli lze m‘oncovat Ov~em, Se je klaným vám Mdi pont&žeeiie Dopceuč‘4eme prohlldlcu.
Kontaktovat prodejce
Restaurace: Pizza To Go, apc4 aro. 180 m
Nikeov Boils
b
Tedeton:+*206081*524$ MobIl: .420 608148 249 borierukt&nvflaktNrevcz Dotaz prodejci Akávrestty 28 t‘jno 919, 27711 Nerato‘lce
Copyright O 1996-.2013 Seznamce, as. Všedna práva vytra.zena.
Ing, Jiři 0u(ek, Znalec voboru ekonomika. odvětví ceny a odhady. specializace otonovani nemovilosti Dvouletky 2656)75,10000 Praha 10
SREAU
Ca Prodej, byt 3+1,77 m2 celková cena: Poznámka k ceně:
Admea: Datom aktualizace: ID zakázky: Slav
Budova Slav ct$ekt~:
2330000 KČ za r‘emoiiosl včelně provize, včetl‘ právniho seu‘tsu Koneb,á cela Borovanského, Stodůlky 20.09.2013 ST1SS:1612643 Rezervováno Panelová Dobrý Rohový
Poloha domu:
I
VlasflcM Zástavba
osebnl
Typ domu
Patový
Podia!‘ po~.t
9 včetně I podzen,niho
Podlah umislifill. Plocha užitná.
7. podlehl
Plocha podlahová
~ m2
Lodžie
7 in2
Sklep
2 m2 Dálkový vodovod
—
77012
Voda:
Komunikace:
Úsvednl dálkové Telefon, Internet, Satelit 230V Dálnice, Sinice, MHD Aetahová
V~latr
Asto
Topeni Telekomunikace Elekblna. Doprava:
SZDL
VELKÄ
OHRADA
“
~
I 0qo5
V okoli nemovitosti najdete ~ Bus MHD: autobusová zastávka Nad Malou C~iradou 26Cm
‚Vtek: vlaková statice Praha-Itfyni 780 m Bankomat: Bankomat GE Money Bank 300 in ~ Pofl:Čed<ápotla,s.p. Lékárna: Lékárna I) Prokopského ‚idolI 26Cm
x
Reslaumce: Plaa To Go, spol aro. 260 m
Popis: Nabizlme k prod$ byt v osobnlm vtaa,iCvl v panelové budově Bytová jednolka 3+1 a odžil Se nad‘ázt v 7.patle a ot&eriým výhledem do prokopského ‚idolI. Jeaiolka ve velmi ud‘žovaném sta“J ‚ plovoucl podlahy ‚dlažba, Iwchyňská ‚nina myčkou, vestavěné slilI‘ (původnl), jádro pCrvodnt . Véhd‘ny olma po výměeě(plastová) taktéž výhillia rozvodů vodystapaček. Prostorná chodba před bytem spolebiá pia dva byty. Sldepnt koje cca ~n2 . Jedineb‘ý vjtiled do prokopského Údol‘ ‚ Kompletli občanská vybavenostv dod,ázkcvévzdáttmosli. V cicoll je krásná ptltoda Prokopského Odou vzdálená jen 3 mh. chŮze. v dosahu S min. je ‚upenne‘ketpdbett škola, školka, polktnitoa. zaaávln MHD, 10 mh vzdálen je Lidi nebo meto Lužiny. MHD meto Srán chůzi (lužiny) Bus cca 2 mIn.
Kontaktovat prodejce Filip lQ~
Telefon: +420 222
318 281
Mobi:*420733 691 159 Wale marafflI-real Cz -
Dotaz prodejci Manno“, aro. Ĺ)‘Ďečeká 73/6, ‚0000 Praha
copyttght 01996-2013 Seznam.“ as. VIteline pitva vllvazena
Ing. Jdi Duíek, Znalec v oboru ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceňováni nemovitost:
Dvouletky 2656175. 10000 Praha 10
$rREALn Prodej, byt 341,74 m2 1‘ •
‚t
Celková cela: poSmica k Cen‘:
2690000 KČ za nemovtiost za nemovItost.
M‘asa: Data, aktualizace:
Bellušova, Stodúlky Ven
ID zeldlzlq:
C
Budova; Stav cbjaht: Vlast*Nt; Zista*a: Podali poČat p041311 unistinI;
Panelová Po raconstuket Osobnl Ctd,odnl a ‚byt“
Roďia ~tb,á:
74 m2
Plocha podlahová:
74
7 4. podlah
MO
%
1%
&
‘4.
Sciep‘ Voda: Topeni
Mo
Tdekon‘wdcace
Telefon, Internet SatelIt
Komunicace
SIDLIŠTĚ LU~INY Jemnsi~
V okoli nemovitosti naidete Meto: vstup do since meta Luka ZlOm Bus MHD; autobusová zaatávl‘a NŘIO,VVá 230 m Bankomat; Bankomat Kon,arčnI banky 450 ni Lékárna‘ Lékárna Luka 450 m Restaurace: Restaurace Nc‘nial Cafe 420 m
Mar
Dekový vodovod Úet‘ednl dálkové Plynovod veřejná Icanauzace
fl Aafahová
Wtah: Mo PopIs. Částečné zauzený byt 3+1 74o‘2, se zaidencu lodžii, se nad‘ázl ve tetin pate sedmlpatwMlo dm1111, ve velmi Ididni Id‘alte Prahy 5 StodůHq. Byt jevosobnlm ‚lastrdctvl &Ja2ll;jenložnétlnancOvWllpOmOd hypotélq a slavefonim spořenim. Dapoatcebytu: předati sveatavnou eldinl, koupelna a v~C (tvlám dye ložnice, cbývad polc4 Iejd‘y1~ a oIwsle1l a lodžIe Byt Is po kon‘plaml rekonatu‘d (plastová dma a žaluzi, ve všed‘ polcojldi IoJd‘yň*á kiks sveatavný‘.il wotebld, plcvmict podlahy, cbMaČy a dlažby elekttlnaalace, rocvodyvodř a ply“u, v*pnl lve/e), Výtved zbytu jezápadnl a výďiodlui stwiu. K byt nelall slttepni koje. Důr,. je vevýbomérn stavu, problala rel‘cn‘ilce sVedly, oprava pan,t~‘4dl plaat~~ dma veZxepcleči,ýd‘ vchodové dveře, dlažbySP“ poštoviil schránky, nový výtahproaf.a~d‘ a zaplenidomu vžebrá nov‘ Iaaády. MOhlOS pailcováni před domem sdostalkem paskovacidi misi. nebo na hlldatiém paitcovilS za cenu 800 IcČMieaIc V deli jevetl‘erá občanská va ost-eamoobatáia Bila, ABet, Lid‘ Penny. gymnázkim, soda, Školka, Imlhow,a a večsta, rair.ce a vinárna, polhidirika, balky Čs KS, bankomaty V docházkově vzdáteioet je velký cenbáliul pad‘ vodni nád~I a nové deisto‘ Ms‘. Dopravnl dostupnost MHD meto B Luka volnou chůzI (3 nibuty). Byt bude volný a k naatthováni dle dohody prodávapctm.
Kontaktovat prodejce ~
Matyášttk Jakob Telefon: +420 722 927 553 Mohl: +420 722 927 553 nm‘oitzeifllmtersaktv a Dotaz prodejci Kafe Reality HansI“ 1799/4, 12000 Praha
D~řek, Znalec v oboru ekonomika, odvětvi ceny a odhady, specializace oceňováni nemovitosti ‘Iký2656/75, 10000 Praha 10
Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem 54027279-47168-131115134701, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 26 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Subjekt, který autorizovanou konverzi dokumentu provedl: Vlček Daniel, Mgr. - soudní exekutor Datum vyhotovení ověřovací doložky: 15.11.2013 Jméno, příjmení a podpis osoby, která autorizovanou konverzi dokumentu provedla: Lenka Kožená Otisk úředního razítka:
54027279-47168-131115134701
