GEMEENTE ROERMOND. Aan de commissie Ruimte. Commissienotitie (voor l

^

gemeente Roermond

GEMEENTE ROERMOND

C o m m i s s i e n o t i t i e (voor l<ennisgeving) Datum:

6 september 2011

Steller:

H. Hondelink

Afdeling:

Bouwtoezicht

tel. no.:

359 687

Portefeuille:

RU

A d v i e z e n C o m m i s s i e Beeldkwaliteit

Aan de commissie Ruimte

1

TOELICHTING

D e C o m m i s s i e Beeldkwaliteit heeft in haar vergadering van 30 augustus 2011 g e a d v i s e e r d over de vergunningplichtige bouwwerken in het kader v a n d e Woningwet, de Monumentenwet 1988 en d e M o n u m e n t e n - & Archeologieverordening 2 0 1 1 . D e z e adviezen zijn o p g e n o m e n in het verslag dat a a n u ter kennisgeving wordt voorgelegd (zie bijlage).

D e wethouder voor volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en e c o n o m i s c h e z a k e n .

J o s van R e y

T e r inzage liggende stukken: a d v i e z e n C o m m i s s i e Beeldkwaliteit

Commissie Beeldkwaliteit

Verslag van de vergadering van Cie Beeldkwaliteit d.d. 30 augustus 20111 W. de Wit, plv voorzitter F. Horio, architect H. Verheij, architect P. Wauben, stedenbouwkundige A. Klerks, bouwhistoricus H. Hondelink, secretaris Adviezen in het kader van de Woningwet, toetsingskader Nota Beeldkwaliteit 2010, en de monumentenzorg, toetsingskader Atlas voor de Ruimtelijke Kwaliteitszorg. 1. W A B O vooroverleg

Activiteit(en): B b / S v / renovatie s e n i o r w o n i n g e n

Casemanager:

F. Killaars

Dossiernummer:

Z 0 3 C 4 B 4 1 2 E 7 (Decos) / 11.OGv0358 (Corsa)

Aanvrager:

Woongoed 2 Duizend

Locatie:

Heikamp 46,50,52 & 56 Hoensbroekstraat 12 te S w a l m e n

Gebied:

normaal

Toelichting:

n.v.t.

Aantal malen behandeld: 1 Advies: a k k o o r d

Bb: 0

W A B O vooroverleg

Activiteit(en): Bb/ Hr/ gevelwijziging

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

Z 0 3 C 4 C A 3 B 1 7 (Decos) / 11.OGV0363 (Corsa)

Aanvrager:

Formtek Bureau voor Bouwkunde

Locatie:

Neerstraat 37, 6041 KA te R o e r m o n d

Gebied:

bijzonder

Toelichting:

n.v.t.

Aantal malen behandeld: 1

Bb: 12 april 2011

Advies: a k k o o r d

3. W A B O vooroverleg

Activiteit(en): Bb/ Bsbp/

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 B E B E 5 C F 1 (Decos) / 11.OGO0185 (Corsa)

Aanvrager:

Meulen Projectontwikkeling B V

Locatie:

(Project) Ridder van Asenrodeweg / Molenweg te Asenray te Roermond

Gebied:

normaal

Toelichting: Aantal malen behandeld: 0

W. Janssen (arch) 1. Storms (opdr)

Advies: a k k o o r d Suggesties: 1.

plaats de voordeur verdiept in het gevelvlak en plaats geen luifel. Door deze aanpassing krijgt het gevelvlak meer plasticiteit;

2.

plaats de ramen in de tussenbouw niet koud tegen de zijgevel van de woningen.


Activiteit(en): Bb/ Bsbp/ nieuwbouw w o o n h u i s

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 B E 3 2 F 1 6 A (Decos) / 11.OGO0184 (Corsa)

Aanvrager:

J . van Thoor

Locatie:

Elmpterweg 42, 6042 KL te R o e r m o n d

Gebied:

normaal


J . van Thoor

1

Advies: akkoord Suggesties: 1.

verlaag de positie van ramen op de begane grond met ca 20 cm. zodat deze in een goede verhouding komen te staan ten opzichte van de ramen op de verdieping.

2.

herovenweeg de kleur van de baksteen en pas een terugliggende voeg toe.

Beide suggesties zullen de uitstraling van het woonhuis verbeteren.

Activiteit(en): Bb/ultbreiding w o o n h u i s

5. W A B O vooroverleg Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z0382334E62 (Decos) / 1 1 . O G O 0 0 9 2 (Corsa)

Aanvrager:

X.I.V.M. van der Velden

Locatie:

Maasstraat 18, 6049 CB te Herten

Gebied:

normaal

Aantal behandelingen: 3

Bb: 26 april 2011

Toelichting:

K. Martens, X . van der Velden (opdr)

Bb: 10 mei 2011

Toel: 5 juli 2011

Advies: a k k o o r d onder v o o r w a a r d e n Toelichtinq: De commissie heeft kennis genomen van de bouwtekeningen en gaat op hoofdlijnen akkoord met het ontwerp. De commissie benadrukt nogmaals dat het van essentieel belang is om de detaillering, materialisering en kleurgebruik van de uitbreiding op zich en in relatie tot het hoofdgebouw zéér zorgvuldig uit te werken. De commissie ziet vormgevende details tegemoet. Dat kan in de vorm van schetsen.

Activiteit: B b / a a n b r e n g e n v a n een z o n n e s c h e r m en rolluik danwel rolhek

6. W A B O vooroverleg Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 B 0 5 0 3 F F A - Z 0 3 8 7 1 2 B 4 5 F (Decos) / 1 1 . OGV0281 (Corsa)

Aanvrager:

R.J.S. Janssens

Locatie:

Marktstraat 7, 6041 EN te R o e r m o n d

Gebied:

bijzonder


dhr. R. Janssens

1

1

Advies: a k k o o r d onder de voorwaarde dat de kleur van het luifeldoek in een grijze kleur, die overeenstemt met de grijze kleur van de kozijnen, wordt uitgevoerd. Toelichtina: De commissie heeft het negatieve advies d.d. 19 juli 2011 in herovenA/eging genomen, omdat bij nadere toelichting de zonwering hier wel terdege een functionele achtergrond heeft. Als zodanig kan, behoudens de kleurstelling, met de voorgestelde schermen ingestemd worden.


Activiteit(en): Bb/ aanleg dakterras

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 C 1 7 E E E 0 1 (Decos) / 1 1 .OGO0189 (Corsa)

Aanvrager;

D.E.M. Lievense

Locatie:

Godsweerdersingel 34B, 6041 GL te Roermond

Gebied:

bijzonder

Toelichting: Aantal malen behandeld: 0 Bb: 0 Advies: akkoord onder de voorwaarde dat het hekwerk van het dakterras wordt uitgevoerd in een geweven metalen gaaswerk in een grijze kleurstelling die overeenkomt met de kleur van de dakpan, zodat het hekwerk in harmonie met het dak zal zijn.


Activiteit(en): Bb/ nieuwbouw woonhuis

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

Z03A731EC32 (Decos) / 11.OGO0153 (Corsa)

Verslag van de Commissie Beeldkwaliteit van 30 augustus 2011

2

Aanvrager:

M.C. Mooren

Locatie:

Roroweg 20, 6041 AS te Roermond

Gebied:

normaal


Bb: 5 juli 2011

Toelichting:

A. Bos (ontw) M.C. Mooren (opdr)

Bb: 19 juli 2011

Advies: akkoord onder de voorwaarde dat het hekwerk van de Franse balkons wordt uitgevoerd in een geweven metalen gaaswerk in een grijze kleurstelling.

9. W A B O

Activiteit(en): Hr/ gevelreclames

Casemanager:

P. Barre

Dossiernummer:

039C18B463 (Decos) / 11.OGV0231 (Corsa)

Aanvrager:

Cox Horeca Kazerneplein B V

Locatie:

Kazerneplein 2, 6041 TH te R o e r m o n d

Gebied:

regulier

Toelichting:

V. Kok (ontw)

Aantal malen behandeld: 1 Toelichting op a d v i e s v a n 7 juni 2011 De commissie heeft het advies van 7 juni 2011 toegelicht en benadrukt dat het gebouw als drager van de voorgestelde recame-uitingen, en zijn omgeving, mede bepalend zijn voor de beoordeling en niet alleen het concept. Immers reclamevoorstellen worden in relatie met hun omgeving beoordeeld. De commissie vindt dat de voorgestelde reclame-uitingen niet passen binnen het gevelbeeld van het gebouw -dat deel uitmaakt van één gebouwencomplex- en dat gekarakteriseerd wordt door een eenvoudige strakke vormgeving in baksteen. Door elementen met een suggestie van houten rabatdelen toe te passen in de bovenlichten van de erker (van metaal en glas) wordt het gevelbeeld aangetast. Immers het gebouw is niet uit hout opgetrokken en daarom vormen de houten rabatdelen in de bovenlichten van de erker een ongewenste afwijking. Ten aanzien van de combinatie van het pijlenschietend engeltje in lederhosen en de houten rabatdelen merkt de commissie op dat deze twee onderdelen van één reclameconcept elkaar beconcurreren wat betreft de attentiewaarde. De commissie stelt dan ook voor de bovenlichten dicht te zetten door middel van een folie -zónder print- in een kleur groen die harmonieert met de groene kozijnen van de erker. Daarop kan één belettering van "schitzelparadies" worden aangebracht. De pijlenschietende engeltjes in lederhosen kunnen als broches op de gevelwand van de bioscoop worden gestrooid, als een soort van knipoog naar de omgeving. Deze broches dienen dan wel te worden uitgefreesd en op afstandhouders op de muur te worden geplaatst. Ten aanzien van het terrasmeubilair merkt de commissie op dat dit soort rustieke banken en tafels niet passen in de omgeving. Voorgesteld wordt om de banken en tafels in een witte en in een blauwe kleur (kleuren uit de Beierse vlag) te schilderen en enkele onbeschilderd in grenen hout te plaatsen. De commissie ziet een aangepast plan tegemoet.

10 W A B O voorovedeg

Activiteit(en): Bb/ Bsbp/ uitbreiding

Casemanager:

J . Williams

praktijkruimte

Dossiernummer:

Z 0 3 9 B 5 E A C 7 5 (Decos) / 11.OGO0131 (Corsa)

Aanvrager:

M. Beyers

Locatie:

Bosstraat 87, 6071 XT te Swalmen

Gebied:

normaal


Bb: 19juli 2011

Toelichting:

M. Beyers

Aantal malen behandeld: O Toelichting op advies van 19 juli 2011 De commissie heeft het advies van 19 juli 2011 toegelicht en voorgesteld om de nieuw te bouwen praktijkruimte zodanig te ontwerpen dat deze wordt gekoppeld aan de bestaande praktijkruimte door een tussenlid. Op deze wijze heeft de ontwerper meer vrijheid om de praktijkruimte architectonisch vorm te geven en een optimale plattegrond te realiseren. De commissie ziet een aangepast bouwplan tegemoet.

11 W A B O voorovedeg

Activiteit(en): Bb/plaatsen van dakkapel


3

Casemanager:

J. Williams

Dossiernummer:

Z03B961D2A9 (Decos) / 1 1 . OGO0178 (Corsa)

Aanvrager:

M. de Vries

Locatie:

Gentiaanhof 66, 6043 WK te R o e r m o n d

Gebied:

normaal


Bb: 2 augustus 2011

Toelichting:

M. de Vries

Toelichting op advies v a n 2 a u g u s t u s 2011 De commissie heeft het advies van 2 augustus 2011 toegelicht en voorgesteld om de voorgestelde indeling van de zolderverdieping te heroverwegen zodat een betere verblijfsruimte ontstaat en op die manier de dakkapel in het voorgeveldakvlak minder breed kan worden gerealiseerd. De commissie ziet met vertrouwen een aangepast ontwerp tegemoet.

12 W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/winterterrassen

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 B 9 6 B C 4 D D (Decos) / 11.OGV0321 (Corsa)

Aanvrager:

R.J.S. Janssens

Locatie:

Stationsplein 11,12,13, 20 , te Roermond

Gebied:

bijzonder


dhr. R. Janssens (opdr) 1

Toelichting op principeverzoek: De commissie heeft de uitgangspunten die zijn voorgesteld in de vorm een schematische weergave, te weten een slanke profilering van de staanders en de leggers en de glazen puien van de winterterrassen, met de aanvrager besproken en geconcludeerd dat; 1.

de specifieke architectuur van de drie panden, waar de winterterrassen voor worden geplaatst, herkenbaar blijft. De transparante glazen puien met e e n e i g e n s p e c i f i e k e t o e g a n g kunnen daartoe bijdragen. De commissie ziet dan ook een bemonstering van het glas tegemoet.

2.

de vormgeving van de winterterrassen zodanig van elkaar worden onderscheiden in uitvoering, kleurstelling en detaillering zodat een eenheid in verscheidenheid ontstaat.

3. 4.

de puien en vlonders demontabel zijn zodat in zomerse periodes deze kunnen worden weggehaald. de hoogteverschillen in het straatpeil en dat van de drie puien een handreiking zijn om de onderlinge verscheidenheid in het ontwerp tot uitdrukking te laten komen.

De commissie ziet nader uitgewerkte ontwerpen van drie verschillende winterterrassen met daarbij d e v o r m g e v e n d e details a l s m e d e e e n b e m o n s t e r i n g v a n het g l a s en kleurvoorstellen v a n o . a . het d o e k v a n d e uitvalschermen t e g e m o e t . 13 W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/ bouw woonbegeleidingscentrum/wijziging vergund bouwplan

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

11.OGV0341 (Corsa)

Aanvrager:

Van Pol Participaties B V

Locatie:

Keulsebaan 12 t/m 18a

Gebied:

normaal


B. Levels (arch) W . Zeelen (opdr)

Roermond

Advies: niet a k k o o r d Toelichting: De voorgestelde functionele planwijziging doet in geen enkel opzicht recht aan de architectonische vormgeving van het plan. De commissie vindt dat de wijziging van de woonbestemming naar een woonbegeleidingscentrum alle aanleiding geeft tot een nieuw ontwerp van de gevels, waarbij vorm en functie in architectonische zin in het gevelbeeld afleesbaar zijn. De suggesties zijn met de architect besproken en betreffen: de wijziging van de gekoppelde deuren in één deur en één glazen paneel; 1.

de wijziging van de verdiepingshoge glazen panelen voor de nieuwe slaapkamer (voormalige


4

entreehal en -deur) in gemetselde borstwering en een raam; 2.

de raampartij ter plaatse van de woonkamers op de verdieping, die nu het formaat van een slaapkamerraam hebben, voorzien van een pui met kalf (tussenregel);

3.

de verbijzondering van de hoekramen.

De commissie ziet gaarne een aangepast bouwplan tegemoet.

1^l W A B O vooroverleg

Activiteit(en): Bb/ Bsbp/ Sw/ UI Kh/ Sv/

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z03B71 F E A B C (Decos) / 11.OGO0173 (Corsa)

Aanvrager:

Laudy Bouw & Ontwikkeling B V

Locatie:

(Project) Heggestraete (Heilige Geeststraat / Lindanusstraat) te Roermond

Gebied:

bijzonder


F. Rats (arch); F. Jansen (opdr); S. Molkenboer (PP); L. de Wild (PP)

De commissie heeft kennis genomen van; 1. het "Stedenbouwkundig kader herontwikkeling Heggestraete"; 2. de uiteenzetting van de architect over de totstandkoming van het vlekkenplan voor de te realiseren bebouwing 3. de referentiebeelden voor de te ontwerpen gebouwen. A d . 1 en 2 Naar aanleiding van het stedenbouwkundig kader merkt de commissie op dat dit deel van de binnenstad gekenmerkt wordt door een orthogonaal stratenpatroon met helder gemarkeerde stedenbouwkundige blokken - gesloten bouwblokken met achterterreinen en gebouwensembles (vooral bij de nieuwbouw) die worden omsloten door bestaande muren aan de straat. Deze karakteristiek wordt ogenschijnlijk verlaten om een secundair en informeel stelsel van paden te scheppen door nieuw te vormen "binnenstraatjes" aansluiting vinden bij de reeds aanwezige stegenstructuur

die een

van de omliggende gebieden te realiseren. In het

voodiggende plan, geïllustreerd door de maquette, zijn in het stedenbouwkundige blok steegjes weergegeven die een relatie aangaan met de belendende stedenbouwkundige blokken, maar er zijn ook bredere straten geprojecteerd - uitkomend op de Heilige Geeststraat en de Bethlehemstraat - die concurreren met de bestaande straten en de karakteristiek van een gemarkeerd stedenbouwkundig blok aantasten. Zo ontstaat een onduidelijke hiërarchie in de (semi)openbare ruimte. A d . 2. Tijdens de uiteenzetting toont de architect een prent van de bebouwing aan de Heilige Geeststraat: Pensionaat St. Louis. In aansluiting op het voorgaande vraagt de commissie zich nu ook af of het mogelijk is om de karakteristiek van een gemarkeerde stedenbouwkundig blok te waarborgen door architectonische vormgeving. Echter gaande deze discussie concludeert de commissie dat het niet mogelijk is om met architectonische middelen de illusie te wekken van deze karakteristiek. Aanhakend op een van de toetsinaskaders - de Atlas voor de Ruimteliike Kwaliteitszora, onderdeel IV. d2 De historische ruimteliike hoofdstructuur van de binnenstad, Stedenbouwkundiae elementen waarin staat "daar waar incidentele aantastingen van het patroon hebben plaatsgevonden moet naar herstel worden gestreefd." vraagt de commissie of overwogen is om de (histonsche) rooilijn van de bebouwing van het Pensionaat St. Louis te herstellen en. wederom aanhakend bii de Atlas - hetzelfde hoofdstuk onder d.3 Architectuurwaarin staat dat de bebouwing in de binnenstad grotendeels wordt gekenmerkt gesloten straatwanden met bouwvolumes (...)" of het niet wenselijk is om een groot gebouw in de rooilijn te ontwerpen, subitiele stegen te creëren die uitkomen op de Heilige Geestsraat en de Bethlehemstraat. De commissie vindt dat, en ook met name om architectonische redenen, een heroverweging van deze onderdelen een versterking betekent van de stedenbouwkundige structuur en dat derhalve, zoals geschreven is in het stedenbouwkundig kader, afgeweken kan worden van het kader. Ad. 3 De commissie stemt in met de in de powerpointpresentatie getoonde referentiebeelden. Zij benadrukt wel dat bij een vertaling van de stedenbouwkundige randvoonwaarden zoals nu gepresenteerd, in de te ontwerpen gebouwen knelpunten ontstaan die misschien met architectonische middelen zijn op te lossen, maar dat


5

hiervoor zeer veel aandacht en tijd nodig zal zijn om de gebouwen aan te laten sluiten bij de gebouwen van het beschermd stadsgezicht. Ten aanzien van het rijksmonument aan de Lindanusstraat 2 merkt de commissie op dat hierover vera/arring is ontstaan. In het "Stedenbouwkundig kader herontwikkeling Heggestraete" wordt geschreven: "het pand aan de Lindanusstraat 2 is een Rijksmonument en integraal beschermd (inclusief de kelders)"; echter in de memo die aan de commissie is gezonden wordt gerept: "Het pand aan de Lindanusstraat 2 is een rijksmonument (gevel en kelders)." De commissie merkt op dat in de redengevende omschrijving (Uitreksel Objecten Data Bank) het gehele gebouw beschermd is omdat niet is geschreven dat het een "vanwege-bescherming" betreft. Indien er een C H A W voorhanden is van het gebouw waarin de wijzigingen in of aan het gebouw zijn geschetst, dan ziet de commissie deze gaarne tegemoet. Dat geldt ook voor andere studies die betrekking hebben op dit project.

de secretaris^

f )

de plv.voorzitter. W. de Wit


6

^

gemeente Roermond

GEMEENTE ROERMOND


22^2011

Steller:

H. Hondelink

Afdeling:

Bouwtoezicht

tel. no.:

359 6 8 7

Portefeuille:

RU



1

TOELICHTING

D e C o m m i s s i e Beeldkwaliteit heeft in zijn vergadering van 16 augustus 2011 geadviseerd over de vergunningplichtige bouwwerken in het kader van de Woningwet, d e Monumentenwet 1988 en de M o n u m e n t e n - & Archeologieverordening 2 0 1 1 . D e z e a d v i e z e n zijn o p g e n o m e n in het verslag dat aan u ter kennisgeving wordt voorgelegd (zie bijlage).

D e wethouder voor volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en e c o n o m i s c h e z a k e n .

J o s van R e y

^1

Ter i n z a g e liggende stukken: a d v i e z e n C o m m i s s i e Beeldkwaliteit

Commissie Beeldkwaliteit OeMtrte

Roemond

Verslag van de vergadering van de Commissie Beeldkwaliteit van 16 augustus 2011 F. van Dun, architect H. Hondelink, secretaris

Adviezen in het kader van de Woningwet, toetsingskader Nota Beeldkwaliteit 2010, en de monumentenzorg, toetsingskader Atlas v o o r de Ruimtelijke Kwaliteitszorg. 1.

W A B O vooroverleg

Activiteit: B b / o p r i c h t e n van en w o o n h u i s

Casemanager:

J.Megens

Dossiernummer:

Z038712B45F (Decos) / 11.OGV0280 (Corsa)

Aanvrager:

NN

Locatie:

Kavel R16 in b e s t e m m i n g s p l a n O o i d e r Veste

Gebied:

normaal

Aantal malen behandeld: 3 Toelichting:

dhr. P. Klomp

Advies: akkoord Suggestie; De commissie benadrukt dat een matte variant van de voorgestelde glanzende dakpan de uitstraling van het woonhuis aanzienlijk verbetert en vraagt dan ook of de opdrachtgever zijn keuze wilt herovera/egen. 2.

WABO

Activiteit: Bb/ plaatsen hobbykas

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 B B F C F B 1 8 (Decos) / 1 1 .OGV0338 (Corsa)

Aanvrager:

J.M.A. Egtberts

Locatie:

Asseltsestraat 58, 6071 BT te Swalmen

Gebied:

bijzonder

Toelichting:

n.v.t.

Aantal malen behandeld: O Advies: akkoord W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/ vernieuwen entreepartij

Casemanager:

J.Megens

Dossiernummer:

11 .OGV0228 (Corsa)

Aanvrager:

J a c Ruyters Limburg B V

Locatie:

Kruisherenstraat 100

Gebied:

bijzonder

Roermond


dhr. J . Sijen

De commissie heeft het advies van 21 juni 2011 besproken met de aanvrager. Ten aanzien van de wijziging van de ingang aan de Joep Nicolasstraat Advies: akkoord onder de voorwaarden dat 1.

de luifel smal wordt uitgevoerd

2.

de wijziging in de wandstructuur niet om de hoek van het portiek voor de entree wordt doorgezet.

Ten aanzien van de wijziging van de ingang aan de Kruisherenstraat Advies: akkoord W A B O vooroverleg

Activiteit: B b / v e r a n d e r e n winkel/werkplaats in een

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

11.OGV0345 (Corsa)

Aanvrager:

Woysch B V

Locatie:

Bredeweg 387

Gebied:

normaal

Roermond

orthodontistenpraktijk


n.v.t.

Advies: akkoord W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/ plaatsen v a n dakramen

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

11.OGV0303 (Corsa)

Aanvrager:

Carmelitessenhof B V

Locatie:

V e n l o s e w e g 28 t/m 54 (even)

Gebied:

normaal

Roermond

Aantal malen behandeld: O Toelichting:

n.v.t.

Advies: akkoord 6.

W A B O voorovedeg

Activiteit: Bb/ plaatsen v a n 2 v l a g g e n m a s t e n

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

11 .OGV0233 (Corsa)

Aanvrager:

A . G . M . Oosterhuis-Berden

Locatie:

Willem II S i n g e l 23

Gebied:

normaal

Roermond


n.v.L

Advies: akkoord 7.

W A B O vooroverleg

Activiteit: B b / v e r a n d e r e n v a n de s c h u u r in vakantieappartementen

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

11.OGO0169 (Corsa)

Aanvrager:

Maatschap Schreurs en Cluitmans

Locatie:

S p i k 181

Gebied:

normaal

Swalmen


n.v.t.

Advies: akkoord W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/ oprichten v a n een bijgebouw

Casemanager:

K. Smolenaars

Dossiernummer:

11.OGO0126 (Corsa)

Aanvrager:

M. Mujahid

Locatie:

Bredeweg 421

Gebied:

normaal

Roermond


n.v.L

Advies: akkoord 9.

W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/ plaatsen dakkapel

Casemanager:

K. Smolenaars

Dossiernummer:

Z 0 3 9 8 2 6 E D B C (Decos) /11 .OGO0128 (Corsa)

Aanvrager:

de heer Domburg

Locatie:

B o n e n b e r g 51, 6041 R C te R o e r m o n d

Gebied:

normaal

Toelichting:

n.v.t.

Aantal malen behandeld: O Advies: akkoord onder de voorwaarde dat de dakkapel verder van de woningscheidende muur, naar rechts, wordt geplaatst en minder hoog wordt uitgevoerd zoals op de bouwtekening is aangegeven. 2

Verslag Commissie Beeldkwaliteit van 16 augustus 2011

10.

W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/vergroten w o o n h u i s m e t e e n bergruimte

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

11.OGO0175 (Corsa)

Aanvrager:

J . Verheesen

Locatie:

Hammerveldlaan 8

Gebied:

normaal

Roermond


n.v.t.

Advies: akkoord onder de voonwaarde dat de uitbreiding en de woning in een witte kleur (RAL 9010) worden geschilderd. Toelichtinq: Het nieuwe metselwerk van de uitbreiding op de aanbouw wijkt zodanig af van de bestaande gevel waardoor de uitbreiding op zich en in relatie tot het bestaande woonhuis, op deze inzichtelijke hoeksituatie, niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. 11.

W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/ vergroten v a n het w o o n h u i s

Casemanager:

J . Megens

Dossiernummer:

11.OGO0176 (Corsa)

Aanvrager:

R. Cloudt

Locatie:

Hambeek 39 R o e r m o n d

Gebied:

normaal


n.v.L

Ten aanzien van de voorgestelde uitbreiding van de woning Advies: akkoord onder de voorwaarde dat principe- en vormgevende details worden aangeleverd zodat de commissie de voorgestelde wijziging goed kan beoordelen. Ten aanzien van de tuinmuur Advies: niet akkoord omdat deze muur het open karakter van het straatgevelbeeld verstoort. De commissie kan zich voorstellen dat een erfafscheidng niet op de perceelsgrens wordt gebouwd maar terugliggend daarvan, zodanig dat beplanting voor de tuinmuur kan worden geplaatst waardoor het openkarakter van het straatbeeld minder wordt aangetast. De commissie ziet een nader uitgewerkt plan voor de erfafscheiding tegemoet. 12.

W A B O vooroverleg

Activiteit: Bb/plaatsen rolluik

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 B F 8 4 C E E F (Decos) / 1 1 .OGV0349 (Corsa)

Aanvrager:

NN

Locatie:

Wlinderbroederssingel 351, 6041 K H te R o e r m o n d

Gebied:

bijzonder

Toelichting:

n.v.t.

Aantal malen behandeld: O Advies: niet akkoord omdat door het voorgestelde rolluik het inpandige balkon wordt dichtgezet waardoor de ritmiek van open en gesloten geveldelen, die kenmerkend is voor de architectuur van het woongebouw, wordt verstoord. Daardoor voldoet het voorstel niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie stelt voor om in plaats van het rolluik glazen verschuifbare panelen te plaatsen waardoor het inpandige balkon kan worden gebruikt als een vertrek waarbij tevens de beoogde architectuur in stand wordt gehouden. 13.

W A B O vooroverleg

Activiteit: B b / o n d e r h o u d s w e r k z a a m h e d e n / w i j z i g e n railing

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

11.OGV0343 (Corsa)

Aanvrager:

Ballast Nedam Infra Midden Limburg

Locatie:

M a a s b r u g , N280 R o e r m o n d

Gebied:

normaal



n.v.t.

Advies: niet akkoord Toelichtinq: De commissie vindt dat de voorgestelde wijziging van de railing van de brug in relatie tot het zicht op het beschermde stadsgezicht niet zodanig is ontworpen dat deze wijziging past bij de brug én in zijn omgeving. Door de toepassing van de staanders en de leggers waarvoor een grofmazige hekwerk is geplaatst, wordt een standaard oplossing aangereikt, terwijl de commissie vindt dat op deze bijzondere locatie een ontwerp, waarin alle functionaliteiten zijn opgenomen, gewenst is. De commissie kan zich voorstellen dat bijvoorbeeld een railing in de vormgeving van schuin geplaatste staanders met een transparante beplating of met horizontale regels tegemoet komt aan de functionaliteiten en voldoet aan redelijke eisen van welstand. De commissie nodigt de opdrachtgever uit voor collegiaal overleg om alternatieven te bespreken.

de waarnemend voorzitter, F. van Dun

4


• •••» gemeente Roermond

GEMEENTE ROERMOND


2 augustus 2011

Steller:

M. Puijn (Jf>

Afdeling

Bouwtoezicht

tel. no.:

359 272

Portefeuille:

RU



1

TOELICHTING

De C o m m i s s i e Beeldkwaliteit heeft in zijn vergadering van 2 augustus 2011 geadviseerd over de vergunningplichtige bouwwerken in het kader v a n de Woningwet, de Monumentenwet 1988 en de M o n u m e n t e n - & Archeologieverordening 2011). D e z e a d v i e z e n zijn o p g e n o m e n in het verslag dat a a n u ter kennisgeving wordt voorgelegd (zie bijlage).

De wethouder voor volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en e c o n o m i s c h e z a k e n .

J o s van R e y

Ter i n z a g e liggende stukken: adviezen C o m m i s s i e Beeldkwaliteit

Commissie Beeldiowaliteit GeBceitc Roemond

V e r s l a g v a n d e vergadering v a n C o m m i s s i e Beeldkwaliteit v a n 2 a u g u s t u s 2011

W . de Wit, architect M. Puijn, w a a r n e m e n d secretaris

A d v i e z e n in h e t k a d e r v a n d e W o n i n g w e t , t o e t s i n g s k a d e r N o t a B e e l d k w a l i t e i t 2010, en de monumentenzorg, toetsingskader Atlas voor de Ruimtelijke Kwaliteitszorg.

1

WABO

Activiteit(en): Bb/ Bsbp/oprichten v a n een berging/hobbyruimte

Casemanager:

K. Smolenaars

Dossiernummer:

Z 0 3 B 8 9 E 8 4 E A (Decos) / 1 1 .OGV0317 (Corsa)

Locatie:

K i t s k e n s d a l 27, 6045 EX te R o e r m o n d

Gebied:

normaal

Aanvrager:

J . Kooien

Toelichting:

n.v.t.

Aantal malen behandeld: 2 Advies: akkoord

het bouwplan voldoet aan de voon/vaarden van eerder uitgebracht advies.

2. W A B O

Activiteit(en): Bb/ Bsbp/ Sv/vergroten w o o n h u i s / s l o p e n d a k met asbest

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z 0 3 B 7 7 A D A F 3 (Decos) / 1 1 . O G V 0 3 0 6 (Corsa)

Locatie:

Wlerumerbroekweg 8, 6049 CX te Herten

Gebied:

normaal

Aanvrager:

P.J.M. de Vreede

Toelichting:

n.v.L


Planaanpassing geen bezwaar. Voldoet aan de voorwaarden van eerder uitgebracht advies.

3. W A B O

Activiteit(en): Bb/ Sw/veranderen 3 w o n i n g e n In 6 appartementen

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

Z0003B4D02E (Decos) / 1 1 .OGV0299 (Corsa)

Locatie:

Pollartstraat 1, 3 en 5a, 6041 GC te R o e r m o n d

Aanvrager:

J . A . P . Smals

Gebied:

bijzonder

Toelichting

n.v.t.


De wijzigingen worden met behoud van de bestaande structuur uitgevoerd. Conform eerder goedgekeurd plan.

4.

WABO

Activiteit(en): Bb/ Bsbp/plaatsen v a n e e n erker

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z03B3C56963 (Decos) / 1 1 .OGV0291 (Corsa)

Locatie:

De K o l k 33, 6071 S K te S w a l m e n

Gebied:

normaal

Aanvrager:

Aannemersbedrijf Louis Scheepers B V

Toelichting

n.v.t.


Voldoet aan de voon/vaarden van eerder uitgebracht advies


1

5. W A B O

Activiteit(en): Bb/oprichten w o o n h u i s

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z03B01883A8 (Decos) / 11.OGV0280 (Corsa)

Locatie:

(Project) Kavel R16 in bestemmingsplan Ooider Veste te Herten

Gebied:

normaal

Aanvrager:

P. Klomp

Toelichting

n.v.t.

Aantal malen behandeld: 3 Advies: akkoord onder de

Monster type baksteen en dakpan dienen nog ter goedkeuring te worden

voorwaarde(n)

voorgelegd.


Activiteit(en): Bb/plaatsen v a n dakkapel

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z03B961D2A9 (Decos) / 11.OGO0178 (Corsa)

Locatie:

Gentiaanhof 66, 6043 WK te R o e r m o n d

Gebied:

normaal

Aanvrager:

M. de Vries

Toelichting:

M. de Vries

Aantal malen behandeld: 0 Advies: niet a k k o o r d

De (hoek)woning maakt onderdeel uit van een aaneengesloten huizenrij met een karakteristiek ritme van wisselende goot- c.q. dakhoogten van de bebouwing. Het plaatsen van de voorgestelde dakkapel, mede gelet op de maat en omvang, doet in grote mate afbreuk aan de karakteristieke ritmiek van het dakenspel. De wijziging moet dan ook gezien worden als een ernstige verstoring van het kenmerkende gevelbeeld. Daarom voldoet het voorstel, mede gezien in de context van zijn omgeving, niet aan redelijke eisen van welstand.


Activiteit(en): Bb/ Bsbp/veranderen en vergroten w o o n h u i s

Casemanager:

M. Puijn

Dossiernummer:

Z03B15CAD15 (Decos) / 11.OGO0168 (Corsa)

Locatie:

Rijksweg Noord 34, 6071 KW te S w a l m e n

Gebied:

normaal

Aanvrager:

P. van Soest


Bb: 1, 0; 0. Kleine commissie

Advies: akkoord

2 augustus 2011

Hier is met enige nadruk in ovenA/eging te geven om het bestaande metselwerk niet wit te sauzen. Dit met het oogmerk de karakteristieke tweedeling van de bestaande voorgevel in stand te houden.


Activiteit(en): Sw/verbouwing koetshuizen

Casemanager:

J . Williams

Dossiernummer:

Z03/V\875F30 (Decos) / 11.OGO0159 (Corsa)

Locatie:

Jesuitenstraat 15 -17, 6041 ED te R o e r m o n d

Gebied:

bijzonder

Aanvrager:

H.J.J. Leenarts

Toelichting:

n.v.t.


Tegen het vergroten van de twee bestaande openingen in de linkerzijgevel van

voorwaarde(n)

de patio, vooral de doorbreking van de borstwering op de zolderverdieping bestaat bezwaar, omdat de maat en schaal van de opening als een verstoring van het traditionele gevelbeeld is aan te merken. De commissie adviseert de bestaande openingen te handhaven. Zo nodig is een gewijzigde puivulling voor te stellen, waarbij hooguit de opening tot aan de bestaande verdiepingsvloer verhoogd wordt. Verslag Commissie Beeldkwaliteit van 2 augustus 2011

2


Activiteit(en): Bb/plaatsen van dakkappelen

Casemanager:

K. Smolenaars

Dossiernummer:

Z03A10416B9 (Decos) / 11.OGO0143 (Corsa)

Locatie:

Keubenkamphof 10,12,14,16, 6049 L L te Herten

Gebied:

normaal

Aanvrager:

E.J.M. Glaudemans

Toelichting:

n.v.t.


De commissie adviseert om de overstek van dakkappel te minimaliseren.

voorwaarde(n) 10 W A B O vooroverleg

Activiteit(en): Bb/ Bsbp/dichtmaken van carport

Casemanager:

K. Smolenaars

Dossiernummer:

Z038D1412C3 (Decos) / 11.OGO0110 (Corsa)

Locatie:

Julianastraat 6, 6043 AV te Roermond

Gebied:

normaal

Aanvrager:

W . J . Lau

Toelichting:

Bb: 2; 0; 0.

Aantal malen behandeld: 1 Advies: niet akkoord

De commissie handhaafd het advies van 5 juli 2011 en adviseert een open harmonicahekwerk.


3

GEMEENTE ROERMOND. Aan de commissie Ruimte. Commissienotitie (voor l

Recommend Documents