TE KOOP Breda Heilaarstraat
Unieke kans in Princenhage: twee prachtig gelegen bouwkavels met de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met zeer ruime bouw mogelijkheden. De kavels liggen op een mooie locatie aan de rand van Heilaarpark (Princenhage). De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen (max. 4.300 m2).
Koopprijs kavel 1 Oppervlakte
: € 325.000,= k.k. : ca. 1.120 m2
Koopprijs kavel 2
: VERKOCHT
Koopprijs kavel 3 Oppervlakte
: € 300.000,= k.k. : ca. 1.095 m2
Aanvaarding
: per direct
Algemeen: Dit is uw kans om naar eigen wensen en behoeften een vrijstaande woning te bouwen ! Aan de rand van Breda, in de gewilde wijk “Princenhage” worden drie riante bouwkavels te koop aangeboden met ruime bebouwingsmogelijkheden. Kavel 2 is inmiddels verkocht! Zie voor de bebouwingsvoorschriften van deze kavel de bijlage Woondoeleinden. De kavels hebben een frontbreedte van ruim 20 meter en zijn gesitueerd in een rustige en unieke setting. De achtertuin is gelegen op het westen. Het is mogelijk om extra grond (max. 4.300 m²) bij te kopen welke achter de kavels is gelegen. De bestemming van deze grond is weiland. Op slechts 10 minuten afstand van het centrum van Breda en met de A16 en A58 op 3 autominuten gelegen. De Heilaarstraat is de vroegere verbindingsweg tussen Princenhage en Prinsenbeek, dit gedeelte van de straat wordt nu voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer en fietsers. In de omgeving staan hoofdzakelijk vrijstaande woningen op ruime kavels. Aan de overzijde van de kavels is het nieuwbouwproject “Buiten-Heilaar” gepland. Dit project bestaat uit 28 patiowoningen, 19 terras woningen en 32 appartementen. Achter de kavels ligt een waterpartij en er zal een groenstrook blijven waar niet gebouwd mag worden.
Straatbeeld en omgeving
Bijzonderheden: - Altijd zelf al een vrijstaande woning naar eigen wensen en behoeften willen bouwen in de gezellige wijk “Princenhage”? Dan is dit de mogelijkheid! - Omdat de bouwkavels door een particulier worden verkocht is BTW niet van toepassing, u betaald hier alleen de overdrachtsbelasting. - Deze ruime kavels van ca. 1.095 en 1.120 m2 bieden u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met zeer ruime bebouwingsmogelijkheden - De ruime kavels hebben een frontbreedte van ruim 20 m. - Op de kavels is bodemonderzoek uitgevoerd en ook aan de bepalingen van artikel 5.3 (zie bijlage artikel 5.3 Woondoeleinden) is inmiddels voldaan.
- Bij de nieuwbouw dient u zich te houden aan de vastgestelde bouwregels (hoogte, diepte, bebouwingspercentage, afstand tot perceelgrenzen enz.) van het vigerende bestemmingsplan “Heilaarpark”. Zie voor de bebouwingsmogelijkheden bijlage artikel 5 Woondoeleinden. - Voor een goede inventarisatie van de bouwregels en overige randvoorwaarden, alsmede uw persoonlijke wensen en behoeften, nodigen wij u graag uit voor een gesprek bij ons op kantoor. - Als koper dient u zelf zorg te dragen voor een bouwplan en de daartoe benodigde vergunning(en). - De kavels worden aangeboden en aanvaard in de huidige staat. De koopprijs is exclusief de kosten voor het bouwrijp maken (aanleg van een weg, aansluitingen t.b.v. nutsvoorzieningen e.d.) en de kosten t.b.v. het verkrijgen van een omgevingsvergunning. - De sloopkosten voor de schuur komen voor rekening van de koper. - De kosten van de overdrachtsbelasting (voor bouwgrond 6%), notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van de koper. - Bezichtigen van de kavel(s) verlopen uitsluitend na telefonische afspraak via ons kantoor.
Ligging: De woonwijk “Princenhage” is met bijna 8.100 inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt “Heilaarpark”, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige “Haagsemarkt” met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de “Woonboulevard”. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum “De Barones”, de “Grote Markt” en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: www.princenhage.net
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Bestaande situatie
Locatie bouwkavels Nieuwbouwproject “Buiten-Heilaar”
Bijlagen
Kadastrale kaart
3
2 VERKOCHT
1
Plattegrond
