TE HUUR 18 Septemberplein Eindhoven. Totaal ca m 2 vvo Voor verhuur ca m² beschikbaar

Totaal ca. 9.375 m2 vvo | Voor verhuur ca. 1.563 m² beschikbaar

TE HUUR

18 Septemberplein 24 – 26 | Eindhoven Representatieve kantoorruimten in gebouw “De Veste” in het hart van Eindhoven tegenover Centraal Station en kernwinkelgebied.

18 Septemberplein 24 - 26 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN De kantoorruimten maken deel uit van het kantoorgebouw “De Veste” op de hoek van de Vestdijk en het 18 Septemberplein. Het object is gelegen aan de binnenring in het centrum van Eindhoven recht tegenover het Centraal Station en grenzend aan het kernwinkelgebied en horecalocatie Dommelstraat. In de nabijheid zijn talrijke (financiële) dienstverleners gevestigd. In gebouw “De Veste” zijn medegebruikers onder meer Duo, Albert Heijn, SNS Bank, Prorail en Fit All Day.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Per auto: Het object is gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen en is hierdoor goed bereikbaar met het eigen vervoer. Per OV: Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer door de ligging tegenover het Centraal Station.

3


OBJECT De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.375 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.563 m² beschikbaar. Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Parkeerkelder

Archiefruimte

circa 150 m²

e

Kantoorruimte

circa 207 m²

e

Kantoorruimte

circa 1.206 m²

1 verdieping (*) 2 verdieping TOTAAL

(*) inclusief circa 10 m² serverruimte op de begane grond.

4

circa 1.563 m²


PARKEREN In totaal zijn 29 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaatsen zullen naar rato van het gehuurde oppervlakte verdeeld worden. In overleg kunnen er extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;  Centrale verwarming middels radiatoren;  Aluminium kozijnen met zonwerende, dubbele beglazing;  Mechanische ventilatie in combinatie met luchtbehandeling en koeling;  Extra koelunits (tweede verdieping)*;  Pantry;  Sanitaire voorzieningen;  Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-aansluitingen en databekabeling;  Lift;  Huidige indeling met scheidingswanden*;  Huidige vloerbedekking*;  Databekabeling (UTP CAT 6)*;  Intercom;  Patchruimte met extra koeling*.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

6


HUURGEGEVENS Huurprijs Kantoorruimte € 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Archiefruimte € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden. Voorschot servicekosten € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg

7


Entree

Gang/trap

Pantry

Vergaderruimte

kantoorruimte

Luchtfoto

8


Kadastrale gegevens

9


Plattegrond begane grond

10


Plattegrond 1e verdieping

11


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

12

TE HUUR 18 Septemberplein Eindhoven. Totaal ca m 2 vvo Voor verhuur ca m² beschikbaar

Recommend Documents