HEIBEEKSTRAAT 40 GELDROP. Bouwjaar: Inhoud woning: 325 m³. Woonoppervlakte: 105 m². Perceelgrootte: 468 m²

HEIBEEKSTRAAT 40 GELDROP Bouwjaar: 1959 Inhoud woning: 325 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Perceelgrootte: 468 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Roel Jansen

www.eramakelaardijplus.nl

Ruim kavel van 468 m² Op een ruim kavel van maar liefst 468 m2 in de groene wijk “Skandia” ligt deze hoekwoning met vier slaapkamers. Het huis is uitgebreid met een tuinkamer waardoor ook van binnen de ruimte rond het huis kan worden ervaren. Bijzonder is verder vanwege de hoekligging het extra raam in de zijgevel.

• Ruim hoekperceel met eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en volop uitbouw mogelijkheden. Ook het bouwen van een garage is hier een optie; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Het buitenschilderwerk is altijd keurig bijgehouden; • Twee basisscholen en het centrum van Geldrop liggen op loopafstand evenals de prachtig kasteeltuin en het groengebied van de Dommelvallei.

Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.



Beschrijving Begane grond, 1e & 2e verdieping Begane grond Entree; hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Toegang tot woonkamer met open haard en eiken schouw. Vanwege de vele ramen in de woonkamer heeft het een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met tegelvloer en daaronder vloerverwarming. Vanuit de hal is eveneens de nette, eenvoudige keuken bereikbaar met een fornuis, oven en afzuigkap.

1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (1 voorzien van wastafel) en de badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, wasmeubel, douchecabine en wandradiator. De ruimte kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.

2e verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelling cv-combiketel (Remeha Calenta 2011) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster.



Beschrijving Tuin & ERA garantie Tuin Breed uitlopende tuin met stenen berging en terras. Via de oprit is de tuin langs de zijgevel achterom bereikbaar.

Bijzonderheden Geldrop beschikt over bijzondere voorzieningen zoals een NS-station (100 meter afstand), een middelbare school en een streekziekenhuis welke via buurtbus bereikbaar is. Tevens is er een busstation op 300 meter afstand met verbinding naar centrum Eindhoven en Helmond. Verder kent Geldrop een goed ligging ten opzichte van de A67.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • A lle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.


n.v.t.

ter overname

gaat mee

blijft achter

LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: - tuingereedschap X - kippenhok, kippen en voer X - tuinset X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X

Uittreksel uit de kadastrale kaart:

Warmwatervoorziening, te weten:

Kadastrale gemeente: GELDROP

Thermostaat X

Sectie + Perceel: D 5454

CV met toebehoren X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Isolatievoorzieningen X (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis X - koelkast X - vaatwasser X - wasmachine X - wasdroger X - magnetron X Verlichting, te weten: ingebouwd X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kelder X - slaapkamerkast groot X - overige kasten X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires, te weten: X Badkameraccessoires, te weten: X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X





ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: [email protected] Internet: www.eramakelaardijplus.nl

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen!

HEIBEEKSTRAAT 40 GELDROP. Bouwjaar: Inhoud woning: 325 m³. Woonoppervlakte: 105 m². Perceelgrootte: 468 m²

Recommend Documents