AG VESPA VERKOOPT VERKAVELBARE GROND

AG VESPA VERKOOPT VERKAVELBARE GROND Breedsteert | 2040 Berendrecht

AG VESPA verkoopt 2 grote loten grond in een rustige maar centraal gelegen wijk in Berendrecht. De twee gronden hebben samen een totale oppervlakte van 28.495 m². Ze zijn volgens het gewestplan Antwerpen gelegen in woongebied en geschikt voor de realisatie van een nieuwe verkaveling. De twee percelen worden samen verkocht. Een eigenaar van twee aanpalende percelen grond met een totale oppervlakte van 1.721 m² verleent een call-optie aan de toekomstige koper van de gronden van AG VESPA.

2 LOTEN BOUWGROND LOT 1: 10.755 m² perceelopp. LOT 2: 17.740 m² perceelopp. Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: € 1.788.000 (exclusief registratierechten)

Afsluitdatum biedingen: vrijdag 22 mei 2015 om 14 uur CALL-OPTIE VOOR 2 LOTEN LOT 3: 598 m² perceelopp. LOT 4: 1.123 m² perceelopp.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

Berendrecht Unieke landelijke omgeving Berendrecht-Zandvliet-Lillo grenst aan de Antwerpse haven: voor veel mensen dé reden om hier te wonen. Ook de natuurlijke, groene leefomgeving trekt veel mensen aan. De kleine nog pittoreske kernen ademen een authentiek dorpsgevoel uit. In het centrum van Berendrecht staan mooie oude huizen. Het zonet vernieuwde Solftplein is het centrum van Berendrecht. Een paar authentieke cafés vormen het ideale decor om de tijd eventjes stil te zetten. De vele bossen en weides zijn een ideaal landschap voor fietsers en wandelaars. Je kiest voor de landelijke rust maar geniet ook van de stad die nooit veraf is. Het recent aangelegde fietspad langs de Scheldelaan zorgt voor heerlijk fietscomfort tussen stad en haven.

Ligging • De gronden zijn gelegen in een groene omgeving, nabij de dorpskern van Berendrecht • Scholen, winkels en dienstencentra in de nabije omgeving • Goede bereikbaarheid, zowel met de wagen als met openbaar vervoer • Voorzieningen dichtbij: sportcentrum De Polder, Berenschool, Stedelijke kinder opvang Neuze Neuze, bibliotheek Viswater, vernieuwde Vrijetijdscentrum, OCMW-dienstencentrum, rust en verzorgingstehuis Monnikenhof,…

Beschrijving van de eigendommen

De verkoop door AG VESPA betreft: • een perceel bouwland gelegen te Antwerpen, ter plaatse gekend “Breedsteert” en kadastraal gekend onder Antwerpen, 19de afdeling, sectie C, nummer 63/A, met een kadastrale oppervlakte van tienduizend zeven- honderd vijfenvijftig vierkante meter (10.755 m²) en • een perceel bouwland gelegen te Antwerpen, ter plaatse gekend “Breedsteert” en kadastraal gekend onder Antwerpen, 19de afdeling, sectie C, nummer 70/A, met een kadastrale oppervlakte van zeventienduizend zeven honderd veertig vierkante meter (17.740 m²). Op het grondplan aangeduid in donkerblauw. De call-optie verleend door de aanpalende eigenaar betreft: • een weiland gelegen te Antwerpen, ter plaatse gekend “Breedsteert” en kadastraal gekend onder Antwerpen, 19de afdeling, sectie C, nummer 74/C, met een kadastrale oppervlakte van vijfhonderd achtennegentig vierkante meter (598 m²) en • een bouwgrond gelegen te Antwerpen, 19de afdeling, sectie C, nummer 73/G/4, met een kadastrale oppervlakte van duizend honderd drieëntwintig vierkante meter (1.123 m²). Op het grondplan aangeduid in lichtblauw.

Verkoop eigendommen Breedsteert De minimum biedingprijs voor de 2 percelen grond gelegen Breedsteert, 2040 Berendrecht bedraagt:

€ 1.788.000 (exclusief registratierechten) (één miljoen zevenhonderd achtentachtigduizend euro)

De biedingen sluiten af op vrijdag 22 mei 2015 om 14 uur Call-optie Binnen de drie maanden na de aanvaarding van het aankoopaanbod door het directiecomité van AG VESPA, heeft de toekomstige koper van de verkavelbare gronden Breedsteert de mogelijkheid om zijn call-optie te lichten bij de aanpalende eigenaar door middel van een aangetekende brief. Bij tijdig en correct lichten van deze call-optie, verbindt de aanpalende eigenaar er zich nu reeds toe om de aanpalende gronden te verkopen aan dezelfde eenheidsprijs per vierkante meter en voorwaarden zoals opgenomen in het door het directiecomité van AG VESPA aanvaarde aankoopaanbod.

Wijze van verkoop Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Bij biedingen onder gesloten omslag wordt er een minimum biedingsprijs voor het eigendom bepaald. Kandidaat-kopers die de woning wensen te kopen, kunnen een bod uitbrengen op of boven de minimumprijs. Biedingen onder de minimumprijs zijn niet geldig. De in te vullen biedingsdocumenten vindt u in bijlage. Bij afsluiting van de biedingen worden alle binnengekomen omslagen geopend. Kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen op de opening van de biedingen aanwezig zijn. Wanneer alle biedingen zijn geopend, wordt het eigendom toegewezen aan de kandidaat-koper die het hoogste bod heeft uitgebracht. Het bod dat een kandidaat-koper uitbrengt is bindend en definitief. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AG VESPA wijst er op dat het betalen van BTW en/of registratierechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.

LOT 1

Wijze van inschrijven 1. Kandidaten vullen het aanbod als volgt in: • Volledige naam en adres (OPGELET: dit is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen) • De hoofdprijs zowel in cijfers als voluit in letters • Paraaf op elke bladzijde van aanbod, algemene verkoopsvoorwaarden en ontwerp verkoopsovereenkomst • Datum en handtekening(en) onderaan. 2. Kandidaten steken het aanbod en de bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermelden zij duidelijk voor welk eigendom zij het bod uitbrengen, namelijk: “bod Breedsteert, 2040 Berendrecht”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermelden: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. Kandidaten bezorgen de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55, 2018 Antwerpen (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) en ten laatste op vrijdag 22 mei 2015 vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • de bieding wordt tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • de omslag wordt afgegeven, op voorhand of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.

LOT 2

Verkoopsvoorwaarden Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 14 juni 2013 (A035) van toepassing. In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:

1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratierechten;



3. De koper verbindt zich ertoe om minimum de helft van de op het eigendom realiseerbare kavels te be stemmen voor “bescheiden wonen” zoals omschreven in het Decreet betreffende het grond- en panden beleid van 27 maart 2009.

2. De bouwverplichting en het hieraan gekoppelde vervreemdingsverbod zoals voorzien in artikel 4.2 en 4.3 van de algemene verkoopvoorwaarden zijn op deze verkoop niet van toepassing.



4. De koper verbindt zich tot: a. Het indienen van een vergunbare aanvraag voor een verkavelingsvergunning inclusief wegenis werken binnen 12 maanden na het verlijden van de notariële aankoopakte; b. Het uitvoeren van alle in de verkavelingsvergunning opgenomen handelingen die de verkaveling bouwrijp maken binnen 12 maanden na de afgifte van de verkavelingsvergunning in laatste administratieve aanleg en uiterlijk binnen 3 jaar na het verlijden van de notariële aan koopakte.

Om het naleven van de opgelegde termijnen te staven, zal de koper op eerste verzoek van de verkoper de nodige bewijsstukken zoals bijvoorbeeld het ontvangstbewijs van de aanvraag van verkavelingsvergunning, ... voorleggen.

De verplichtingen onder 3 en 4 zijn essentiële voorwaarden zonder de welke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze wordt opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.

LOT 2

LOT 3 - CALL OPTIE

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Katrien Clukkers Tel: 03 259 28 51 Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 22 mei 2015 om 14 uur bij AG VESPA, Generaal Lemanstraat 55 bus 4. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.

RUIMTELIJKE ORDENING EN STEDENBOUW De verkavelbare gronden zijn volgens het gewestplan Antwerpen (K.B. van 3 oktober 1979) gelegen in woongebied. De kandidaat-koper dient zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren naar de betreffende stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen van de stad Antwerpen op het nummer 03 338 66 66.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Geen vergunning uitgereikt • Gelegen in woongebied • Geen dagvaarding uitgebracht • Voorkooprecht Havendecreet • Geen verkavelingsvergunning

BIJLAGEN • Biedingsdocumenten: - aankoopaanbod - verkoopovereenkomst - algemene voorwaarden

NIEUWSBRIEF | E-MAIL ALERT | FACEBOOK | TWITTER Nieuwsbrief Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be. Onderaan de homepagina kan je het inschrijfformulier vinden. E-mail Alert Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten, schrijf je in via: http://www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte. Facebook/Twitter Niet inschrijven op de e-mail alert of nieuwsbrief? Word fan van AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt op deze kanalen gepost. Facebook: http://www.facebook.com/AGVESPA Twitter: http://twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga da naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928