P U T U S A N Nomor : 2/G/2014/P.TUN Pbr
“ DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru, yang memeriksa, memutus dan menyelesaikan sengketa Tata Usaha Negara pada tingkat pertama
dengan
acara
biasa
telah
menjatuhkan
Putusan
dengan
pertimbangan-pertimbangan seperti tersebut dibawah ini dalam sengketa antara : --------------------------------------------------------------------------------------------DELIMA SAMOSIR (bertindak untuk dan atas nama ahli waris Alm. Alamsyah), Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Ibu Rumah
Tangga,
Tempat
Tinggal
di
Jalan
Pemuda/Repelita I, RT. 003 RW. 004, Kel. Tampan Kec. Payung Sekaki-Kota Pekanbaru ; -------------------------------Selanjutnya disebut sebagai……………PENGGUGAT I ; SAUR PANDAPOTAN Br SITORUS, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, Tempat Tinggal di Jalan Garuda Sakti No. 07, Kel. Labuh Baru Timur, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------------------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai………….. PENGGUGAT II ; Keduanya memberikan Kuasa Kepada SAUT SIHALOHO SH., 2. MUHAMMAD NUR, SH., 3. DAVIT, P. SIAHAAN, SH. Kesemuanya Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Advokat dan Konsultan Hukum Pada Kantor Advokat SAUT SIHALOHO, SH & REKAN, Beralamat Kantor di Jalan
Teuku
Umar
No.
60
D
Pekanbaru-Riau,
Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 30 Januari 2014 ; --------------------------------------------------------------------Selanjutnya .....
2
Selanjutnya disebut sebagai. . ......PENGGUGAT I dan II ; --------------------------------------- M E L A W A N ----------------------------------------1.
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA PEKANBARU Berkedudukan di Jalan Pepaya No. 47 Pekanbaru ; ------Memberikan Kuasa Kepada 1. ABDUL RAJAB N, SH., MH 2.. IFNI NASIF, SH. 3. NOVIA DAMAIYANI, SH. Kesemuanya Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil Pada Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru-Riau,
Berdasarkan Surat Kuasa Khusus
Nomor : 165/600-14.71/II/2014, tanggal 10 Februari 2014 ; Selanjutnya disebut sebagai........................ TERGUGAT ; 2.
RICHARD
SIANIPAR,
Kewarganegaraan
Indonesia,
Pekerjaan
Wiraswasta, Tempat Tinggal Jalan Dharma Bakti No. 7 Kecamatan Payung
Sekaki,
Pekanbaru,
Selanjutnya
disebut
sebagai....
TERGUGAT II INTERVENSI-1 ; ---------------------------------------------------HOTMAIDA SIHOMBING, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, Tempat Tinggal Komplek Perumahan Metropolitan, Jalan Suntai I RT. 04 RW. 09 Kelurahan Labuh Baru, Kecamatan. Payung Sekaki, Pekanbaru ; -------------------------------------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai..............TERGUGAT II INTERVENSI-2 ; -ANI MERLINA SILABAN, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, Tempat Tinggal Komplek Perumahan Metropolitan, Jalan Suntai I RT. 04 RW. 09 Kelurahan Labuh Baru, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru ; -------------------------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai .............TERGUGAT II INTERVENSI-3 ; -SANTARIA .....
3
SANTARIA Pekerjaan
PANGARIBUAN, Wiraswasta,
Tempat
Kewarganegaraan Tinggal
Komplek
Indonesia, Perumahan
Metropolitan, Jalan Suntai I RT. 04 RW. 09 Kelurahan Labuh Baru, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru ; -------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II INTERVENSI 4 ; ----------ANNA AFRIDA PASARIBU, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, Tempat Tinggal Komplek Perumahan Metropolitan, Jalan Suntai I RT. 04 RW. 09 Kelurahan Labuh Baru, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru ; ----------------------------------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai ………..TERGUGAT II INTERVENSI-5 ; LAMHOT HALOMOAN NADEAK, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan
Wiraswasta,
Tempat
Tingga
Komplek
Perumahan
Metropolitan, Jalan Suntai I RT. 04 RW. 09 Kelurahan Labuh Baru, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru ; -------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai………. TERGUGAT II INTERVENSI-6 ; TETTY SRI NOVA PARDEDE, Pekerjaan
Wiraswasta,
Tempat
Kewarganegaraan Indonesia, Tinggal
Komplek
Perumahan
Metropolitan, Jalan Suntai I RT. 04 RW. 09 Kelurahan Labuh Baru, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru ; ------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai ………..TERGUGAT II INTERVENSI-7 ; BETTY
SIAHAAN,
Wiraswasta, Tempat
Kewarganegaraan
Indonesia,
Pekerjaan
Tinggal Komplek Perumahan Metropolitan,
Jalan Suntai I RT. 04 RW. 09 Kelurahan Labuh Baru, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru ; -----------------------------------------------------Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II
INTERVENSI 8 ; -------Kesemuanya .....
4
Kesemuanya memberikan Kuasa Kepada ; -----------1.
PARLIN TOBING, SH., MH
2.
AIDIL FITSEN, SH
3.
HORAS TOBING, SH
Kewarganegaraan Indonesia, Berkantor
Pada
Kantor
Pekerjaan
Advokat
“
Advokat,
TOBING
&
ASSOCIATES, Beralamat Komplek Puri Nangka Sari Blok C No. 10 Jalan Tuanku Tambusai/Jalan Nangka Pekanbaru, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 10 Maret 2014 ; ---------------------------------------------------------Selanjutnya
disebut
sebagai
TERGUGAT
II
INTERVENSI 1 S/D TERGUGAT II INTERVENSI 8 ; --3
BANK
BRI
(PERSERO)
TBK
KANTOR
CABANG
TUANKU
TAMBUSAI DI PEKANBARU ; ----------------------------------------------------Memberikan Kuasa Kepada ; -----------------------------------1.
Muhammad Akbar, SH
2.
Mochammad Arifin Z, SH
3.
Prasetyo Airlangga, SH
4.
Richo Candra
Kesemuanya Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Pegawai pada Bank BRI (Persero) Tbk Kantor Wilayah Cabang Tuanku Tambusai di Pekanbaru, Beralamat Jalan Tuanku Tambusai No. 8-10 Pekanbaru-Riau, Berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : B. 877XVII/K/ADK/04/2014, tanggal 01 April 2014 ; ---------------Selanjutnya
disebut
sebagai..........TERGUGAT
II
INTERVENSI 9 ; ----------------------------------------------------.
4. PT. BANK .....
5
4
PT. BANK MANDIRI ( PERSERO ) TBK DI JAKARTA ; -------------------Memberikan Kuasa Kepada ; -----------------------------------1.
GANI YUDARSO, SH
2
KODRAT SUPRIHATIN, SH
3
RUSSETO SAPTONO, SH
4
CLARITA A. DEGRANTINI, SH Kesemuanya
Kewarganegaraan
Pekerjaan
Pegawai
(Persero)
Tbk
di
pada
PT
Jakarta,
Indonesia,
Bank
Mandiri
Beralamat
Jalan
Jenderal Gatot Subroto Kav. 36 Jakarta 12190 Berdasarkan
Surat
Kuasa
Khusus Nomor
:
149/SK.CHC.LGL/2014, tanggal 04 Juli 2014 ; ----Selanjutnya disebut sebagai.......... ..TERGUGAT II INTERVENSI 10 ; ---------------------------------------Pengadilan Tata Usaha Negara tersebut ; -------------------------------------Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru Nomor : 2/Pen.MH/2014/PTUN-Pbr. tertanggal 5 Februari 2014 Tentang Penunjukan Majelis Hakim yang memutus dan menyelesaikan perkara ini ; --------------------------------------------------------------------------------------Telah
membaca
Penetapan
Ketua
Majelis
Nomor
:
2/Pen-
PP/2014/PTUN-Pbr. pada tanggal 19 Februari 2014 Tentang Pemeriksaan Persiapan ; ----------------------------------------------------------------------------------Telah
membaca
/Pen.HS/2014/PTUN-Pbr
Penetapan pada
Ketua
tanggal
13
Majelis Maret
Nomor 2014
:
2
Tentang
Hari Persidangan ; -----------------------------------------------------------------------------Telah …..
6
Telah membaca Putusan Sela Nomor : 2/G/TUN/2014/P.TUN-Pbr tanggal 2 April 2014 Perihal dikabulkannya Permohonan Pihak ke 3 atas nama Richard Sianipar, Dkk sebagai Tergugat II Intervensi 1 s/d 8 ; ---------------------Telah membaca Putusan Sela Nomor : 2/G/TUN/2014/P.TUN-Pbr tanggal 17 April 2014 Perihal dikabulkannya Permohonan Pihak ke 3 Bank BRI (Persero) Tbk Kantor Cabang Tuanku Tambusai di Pekanbaru sebagai Tergugat II Intervensi 9 ; ----------------------------------------------------------------------Telah membaca Putusan Sela Nomor : 2/G/TUN/2014/P.TUN-Pbr tanggal 10 Juli 2014 Perihal dikabulkannya Permohonan Pihak ke 3 Bank Mandiri (Persero) Tbk di Jakarta sebagai Tergugat II Intervensi 10 ; -------------Telah mempelajari bukti-bukti surat dari kedua belah pihak ; --------------Telah mendengarkan keterangan saksi dari para pihak ; -------------------Telah memperhatikan segala sesuatu yang terjadi dalam persidangan ; TENTANG DUDUKNYA PERKARA: Menimbang,
bahwa
Penggugat
dalam
gugatannya tertanggal 3
Februari 2014 yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru pada Gugatan
tanggal
tanggal 3 Februari 2014, dengan Perbaikan
6 Maret 2014 dengan Register Perkara Nomor
2/G/2014/PTUN-Pbr mengemukakan alasan dan hal-hal sebagai berikut ; --Bahwa yang menjadi objek sengketa dalam perkara ini adalah : -----------------1. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2466 SU.03007/2006,Luas dari 12.016M2 bersisa
kurang
lebih
Luas
4300M2
tanggal
27-07-2006, a.n
RICHARDSIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------------------------2.
SHM …..
7
2
SHM No. 2545 SU. 3519/2007, Luas = 146 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama JUMIATI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------------------------
3
SHM No. 2546 SU. 3520/2007, Luas = 189 M2, Tgl Tgl 25-06-2007, atas nama SUDIRMAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------------------------
4
SHM No. 2547 SU. 3521/2007, Luas = 189 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama SUDIRMAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------------------------
5
SHM No. 2548 SU.3522/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama JONNER SILAEN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------------------------
6
SHM No. 2549 SU. 3523/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama YULIARDI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------------------------
7
SHM No. 2550 SU. 3524/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama NONY SANDRA; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------------------------
8
SHM No. 2553 SU. 3527/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama ROVINSON PURBA; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------------
.9.
SHM No. 2554 SU. 3528/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama LAMHOT HALOMOAN NADEAK; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09,
Kelurahan. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota
Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------10. SHM …..
8
10. SHM No. 2555 SU. 3529/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama HESTY VERONITA SIMANGUNSONG; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------------------------------------------------------------------------11. SHM No. 2556 SU. 3530/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama NORA YANTI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------------12. SHM No. 2557 SU. 3531/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama TIURMA SILALAHI di pecah menjadi SHM No.3121 SU. 3531/2007, dengan Luas 42 M2 sisa Luas menjadi 84M2, atas nama TIURMA SILALAHI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------------13. SHM No. 2559 SU. 3533/2007, Luas = 130 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama HAWATI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------------14. SHM No. 6034 SU. 1287/2010, Luas = 163 M2, Tgl01-10-2010, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------15. SHM No. 6033 SU. 1286/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama HOTMAIDA SIHOMBING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------16. SHM No. 6040 SU. 1293/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama SANTARIA PANGARIBUAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 17. SHM No. 6036 SU. 1289/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama
ROYEKA SP SIHOMBING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 –
RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 18. SHM …..
9
18 SHM No. 4055 SU. 5127/2009, Luas = 144 M2, Tgl 04-11-2009, atas nama BETTI SIAHAAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------19 SHM No. 3658 SU. 4629/2009, Luas = 159 M2, Tgl 25-05-2009, atas nama ANNA AFRIDA PASARIBU; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------20 SHM No. 3890 SU. 4908/2009, Luas = 143 M, Tgl 25-08-2009, atas nama TETTY SRI NOVA PARDEDE; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------21 SHM No. 3122 SU. 4121/2008, Luas = 160 M2, Tgl 09-07-2008, atas nama AHMAD RODHI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------------------------22 SHM No. 3730 SU. 4744/2009, Luas = 160 M2, Tgl 10-07-2009,atas nama RUMINTANG VERAWATI GULTOM; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --23 SHM No. 6035 SU. 1288/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama ANI MERLINA SILABAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------24 SHM No. 6037 SU. 1290/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama ARI YUESTI UTAMI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------25 SHM No. 6038 SU. 1291/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010,atas nama ANTHONY HASOLOAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------------26 SHM No.6039 SU.1292/2010, Luas = 165 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama RENNY SUNDARI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------------------------27. SHM …..
10
27
SHM No. 7521 SU. 344/2012, Luas = 363 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh
28
Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------
SHM No. 7520 SU. 343/2012, Luas = 192 M2, Tgl 15-O8-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------
29
SHM No. 7519 SU. 342/2012, Luas = 192 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama HERBINA Br SEMBIRING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ;
30
SHM No. 7518 SU. 341/2012, Luas = 155 M2, Tgl 15-08-2012,atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
31
SHM No. 7522 SU. 345/2012, Luas = 352 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
32
SHM No. 7523 SU. 346/2012, Luas = 204 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
33
SHM No. 7524 SU. 347/2012, Luas = 204 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama DESSY LISDAWATY; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 - RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------
34
SHM No. 7525 SU. 348/2012, Luas = 416 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
35
SHM No. 7526 SU. 349/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------36. SHM …..
11
36
SHM No. 7527 SU. 350/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
37
SHM No. 7528 SU. 351/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
38
SHM No. 7529 SU. 352/2012, luas = 281 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
39
SHM No. 7530 SU. 353/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------Z
40
SHM No. 7531 SU. 354/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
41
SHM No. 7532 SU. 355/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------
42
SHM No. 7533 SU. 356/2012, Luas = 347 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------
43
SHM No. 4662 SU. 7/2010, Luas = 981 M2, Tgl 12-04-2010,a.n BACHTIAR LEO SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------
44
SHM No. 261 SU.1108/2003, Luas = 1236 M2, Tgl 21-05-2003,a.n RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------DASAR …..
12
DASAR SERTA ALASAN GUGATAN : Yang menjadi dasar serta alasan-alasan Para Penggugat dalam mengajukan gugatan ini adalah sebagai berikut : -------------------------------------------------------1. Bahwa Penggugat mengajukan Gugatan terhadap Tergugat ke Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru, karena Tergugat berdomisili dalam Wilayah Hukum pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru dan juga Tergugat adalah selaku Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara yang berwenang mengeluarkan Sertifikat Hak Milik sebagaimana yang telah diuraikan oleh Para Penggugat dalam Objek Sengketa yang sangat merugikan kepentingan Para Penggugat ; ------------------------------------------2. Bahwa Sertifikat Hak Milik sebagaimana tersebut dalam Objek Gugatan yang diterbitkan oleh Tergugat adalah merupakan Surat Keputusan Pejabat Tata Usaha Negara yang secara Hukum telah bersifat konkrit, individual dan final, yang menimbulkan akibat Hukum bagi seseorang atau Badan Hukum Perdata, sehingga Surat Keputusan dimaksud telah memenuhi ketentuan Pasal 1 Angka 9 Undang-Undang No 51 Tahun 2009 tentang perubahan kedua atas Undang-Undang No 5 Tahun 1986 ; -------3. Bahwa Para Penggugat pada tanggal 04 Oktober 2013 baru mengetahui diatas tanah milik para Penggugat yang terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru; telah menerbitkan Sertifikat Hak Milik atas nama Richard Sianipar setelah Para Penggugat melalui Kuasa Hukumnya mendapat balasan surat dari Tergugat yang memberikan penjelasan sebagaimana Surat Nomor : 1167/200.3.14.71/X/2013, tertanggal 04 Oktober 2013; menjelaskan bahwa Sertifikat Hak Milik No. 2466, Surat Ukur No. 03007 /2006 tanggal 27 Juli 2006 Kelurahan Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki terdaftar pada Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar ; ----------4. Bahwa …..
13
4. Bahwa Tergugat yang telah menerbitkan Sertipikat Hak Milik diatas tanah milik Penggugat I dan Penggugat II menyebabkan Penggugat I dan Penggugat II tidak dapat lagi menguasai
tanah Penggugat I dan
Penggugat II sebab sebahagiannya juga telah dibangun oleh Ricard Sianipar dengan mendirikan Perumahan diatas sebagian tanah Penggugat I dan Penggugat II dan sebagiannya masih kosong, sehingga dengan diterbitkannya Sertipikat Hak Milik sebagaimana diuraikan dalam objek gugatan dan dibangunnya Perumahan diatas sehagian tanah Penggugat I dan Penggugat II dan sebagiannya masih kosong, Penggugat I dan Penggugat II mengalami Kerugian ; ---------------------------------------------------5. Bahwa Para Penggugat memiliki ukuran tanah yang sebahagiannya saling tumpang tindih terhadap Objek Sengketa dalam Gugatan
diatas yakni
berdasarkan Surat masing masing dimiliki oleh Para Penggugat yakni : --1. Bahwa Penggugat I memiliki bidang tanah terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru. Berdasarkan
Surat Keterangan Ganti Kerugian No.
13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972, dengan ukuran dan batasbatasnya sebagai beriku : ------------------------------------------------------------
Utara berbaras dengan tanah --------------
:100 M
-
Selatan berbatas dengan tanah ------------
: 100 M
-
Barat berbatas dengan tanah --------------
: 100 M
-
Timur berbatas dengan tanah ------------
: 100 M
Dahulu Wilayah Desa Pekanbaru Luar Kota, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar dan sekarang berdasarkan Surat Keterangan Perubahan Wilayah Nomor : 590/72/LLB/12/2012, tertanggal 21 Desember 2012 yang dikeluarkan oleh Kantor Kelurahan Labuh Baru Barat …..
14
Barat, Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru, dan setelah dilakukan pengecekan Batas Sempadan dan ukuran terdapat ; -----------
Utara berbaras dengan tanah SP.Sitorus -------------------- : 100 M
-
Selatan berbatas dengan tanah LM.Tobing/R.Sitompul -- : 100 M
-
Barat berbatas dengan tanah Jalan ---------------------------- : 100 M
-
Timur berbatas dengan tanah Nababan ---------------------- : 100 M
2. Bahwa Penggugat II juga memiliki sebidang tanah terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat Berdasarkan Akta Jual Beli No: 1080/SH/1984 tanggal 11 Juni 1984, dengan ukuran dan batasbatasnya sebagai berikut : -----------------------------------------------------------
Utara berbaras dengan tanah Sdr.Suparno------------------ : 100 M
-
Selatan berbatas dengan tanah Sdr.Sianipar --------------- : 31.50 M
-
Barat berbatas dengan tanah Ny.Simamora ----------------- : 100 M
-
Timur berbatas dengan tanah Sdr. T.Nababan ------------ : 31.50 M
Dahulu Wilayah Desa Pekanbaru Luar Kota, Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar dan sekarang berdasarkan Surat Keterangan Perubahan Wilayah Nomor : 590/73/LLB/12/2012, tertanggal 21 Desember 2012 yang dikeluarkan oleh Kantor Kelurahan Labuh Baru Barat, Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru, dan setelah dilakukan pengecekan Batas Sempadan dan ukuran terdapat : -----------
Utara berbaras dengan tanah Sdr.Sianipar ---------------------- : 100 M
-
Selatan berbatas dengan tanah Napitupulu/Delima Samosir : 31.5 M
-
Barat berbatas dengan tanah Jalan--------------------------------- :100 M
-
Timur berbatas dengan tanah Sianipar ---------------------- :
31.5 M
6. Bahwa Tanah Penggugat I dengan Tanah Penggugat II sebagaimana dimaksud tersebut diatas bersempadan satu dengan yang lainnya sejak dahulu …..
15
dahulu sampai sekarang dan tanah yang dimiliki Para Penggugat tersebut sejak dibeli, selalu dirawat dan dipelihara dengan baik, dimana Para Penggugat sebagai Pemilik juga mengusahakannya dimana pada saat ini masih ada tanaman kelapa sawit dan masih terdapat sisa pagar yang Para Penggugat buat serta sampai dengan saat ini tetap bersempadan tanah dan diakui oleh kelompok pemilik tanah disekitarnya/ sempadan lain tanah Para Penggugat dan Penjual asal pembelian tanah Para Penggugat, mengakui tidak pernah menjual tanah tersebut kepada orang lain ; ---------7. Bahwa diatas tanah Para Penggugat pernah ditanamin kelapa sawit dan tanaman lainnya bahkan telah dibuat pagar kawat duri diatas tanah para Penggugat namun pada tahun 2010 Sdr.Richard Sianipar mencabut sebagian apa yang ada di atas lahan Para Penggugat lalu mendirikan bangunan perumahan sebahagian diatas Tanah Penggugat I, dan sebahagian diatas tanah Penggugat II membuka jalan perumahan, dan atas kejadian tersebut Penggugat I melaporkan permasalahan atas tanah milik
Penggugat I kepada Pihak Kantor Kelurahan Labuh Barat
Kecamataan Payung Sekaki pada sekitar tahun
2010 namun setelah
dilakukan mediasi oleh Pihak Kelurahan dengan memanggil para pihak yang bermasalah dimana dari Pihak Richard Sianipar tidak pernah mau hadir untuk menyelesaikan permasalahan dimaksud namun melalui Kuasa Hukumnya
datang
Bersertifikat
Hak
memberitahukan Milik
yang
bahwa
dikeluarkan
lahan oleh
tersebut
Tergugat
sudah
sehingga
permasalahan dimaksud belum tercapai penyelesaiannya di Kelurahan ; 8. Bahwa dikarenakan belum tercapainya penyelesaian dari Kantor Kelurahan Labuh Barat Kecamataan Payung Sekaki, Penggugat I membuat laporan pengaduan …..
16
pengaduan kepada Kepolisian RI melalui Kepolisian Kota Besar Pekanbaru
dengan
bukti
tanda
terima
Laporan
No:
B/LP/528/III/2011/SKPT, tertanggal 31 Maret 2011 dan sampai saat ini atas laporan dimaksud belum diketahui hasil tindak lanjut perkaranya oleh Penggugat I ; --------------------------------------------------------------------------------9. Bahwa sebagaimana yang telah diuraikan pada poin 3 (tiga) halaman 5 (lima) dalam gugatan Para Penggugat ini, Para Penggugat baru mengetahui dan mengajukan Gugatan ini ke Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru sebagaimana tenggang waktu yang telah ditentukan dalam Pasal 55 Undang-Undang No 9 Tahun 2004 tentang perubahan atas Undang-Undang No 5 Tahun 1986 yakni 90 hari sejak saat diterimanya atau diumumkannya Keputusan Badan atau Pejabat tata Usaha Negara.;10. Bahwa dengan adanya Sertifikat-Sertifikat Hak Milik yang menjadi Objek dalam
sengketa
a-quo
adalah
Kewenangan
Tergugat
untuk
mengeluarkannya dan Tergugat berdomisili dalam wilayah Hukum Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru sebagaimana diatur dalam Pasal 54 ayat (1) Undang-Undang Nomor 9 Tahun
2004, tentang
Perubahan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara Tergugat maka Penggugat berhak untuk mengajukan Gugatan ke Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru ; ----------------------11. Bahwa pada saat perkara ini diajukan ke Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru dalam Register Perkara No. 39/G/2014/PTUN PBR tanggal 0411-2013, pada saat proeses persidangan Pemeriksaan Persiapan, kemudian diketahui bahwa diatas tanah Para Penggugat terdapat beberapa serttipikat pemecahan dari Sertipikat
Hak Milik No. 2466
SU.03007/2006 sebaimana diuraikan dalam objek gugatan angka 2 sampai dengan …..
17
dengan angka 43 , sehingga karena waktu yang diberikan oleh UndangUndang No. 5 tahun 1986 pada Pasal 63 ayat (2) huruf a untuk melakukan perbaikan dan atau kelengkapan gugatan terlewati sehingga Majelis Hakim dalam perkara aquo memutuskan menyatakan
gugatan tidak dapat
diterima ; --------------------------------------------------------------------------------------12. Bahwa untuk kemudian sebagaimana Pasal 63 ayat (4) Undang-Undang Nomor : 5 Tahun 1986
menyebutkan terhadap putusan sebagaimana
dimaksud dalam ayat (3) tidak dapat dilakukan upaya hukum, tetapi dapat diajukan gugatan baru ; -------------------------------------------------------------------13. Bahwa berdasarkan uraian pada poin 11,12 diatas Para Penggugat telah melengkapi gugatannya dan mengajukan kermbali gugatan ini pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru ; ---------------------------------------14. Bahwa oleh karena adanya sebahagian tanah Para Penggugat tumpang tindih dengan Sertifikat Hak Milik atas nama orang lain diatas tanah yang dimiliki Para Penggugat dimana Tergugat telah menerbitkan SertipikatSertipikat Hak Milik sebagimana yang dimaksudkan dan diuraikan dalam objek gugatan; Sehingga Para Penggugat tidak dapat lagi mengurus permohonan peningkatan Hak Para Penggugat dan Para Penggugat tidak dapat lagi menguasai tanah milik Para Penggugat sehingga Para Penggugat merasa sangat dirugikan akibat adanya Penerbitan Sertifikat Hak Milik diatas tanah Para Penggugat tersebut (Pasal 53 ayat 1 UndangUndang No. 9 tahun 2004 Tentang Perubahan Undang-Undang Nomor: 5 Tahun 1986 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara) yakni : “Seseorang atau badan Hukum Perdata yang merasa kepentingannya dirugikan oleh suatu Keputusan Tata Usaha Negara dapat mengajukan Gugatan tertulis kepada Pengadilan yang berwenang berisi Tuntutan agar Keputusan Tata Usaha …..
18
Usaha Negara yang disengketakan dinyatakan batal atau tidak sah, dengan atau tanpa disertai tuntutan ganti rugi dan/atau rehabilitasi” ; -----15. Bahwa sebagaimana yang diatur dalam Ketentuan Pasal 53 ayat 2 huruf a dan b Undang-Undang No. 9 tahun 2004 Tentang Perubahan UndangUndang Nomor: 5 Tahun 1986 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara yakni suatu Keputusan Tata Usaha Negara yang digugat itu bertentangan dengan Peraturan Per Undang-Undangan yang berlaku dan bertentangan dengan Azas-Azas Umum Pemerintahan yang baik meliputi Azas Kepastian
Hukum,
Proporsionalitas,
Tertib
Penyelenggaraan
Propesionalitas
dan
Negara,
Akuntabilitas,
Keterbukaan, dimana
akibat
tindakan dari Tergugat yang telah menerbitkan Sertipikat Hak Milik sebagaimana diuraikan dalam objek gugatan mengakibatkan tidak adanya Kepastian Hukum kepada Para Penggugat selaku pemilik, dimana Para Penggugat memilki alas Hak diatas tanah yang diterbitkan Sertipikatnya oleh Tergugat ; ----------------------------------------------------------------------------16. Bahwa Sertifikat-Sertifikat Hak Milik atas nama orang lain yang telah dikeluarkan oleh Tergugat diatas tanah milik Para Penggugat sebagaimana yang disebutkan dalam objek sengkata dalam perkara A quo dengan Peraturan Perundang-Undangan yang bersifat Prosedural dan atau Formal bertentangan dengan Peraturan Perundang-Undangan yang bersifat Material dan atau Substantial tentang Tata cara Pemberian Hak atas tanah sebagimana yang dimaksudkan dalam Pasal 12 ayat 1 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dan dengan demikian jelas-jelas tindakan Tergugat telah memenuhi ketentuan sebagaimana yang dimaksudkan dalam Pasal 53 ayat 2 huruf a dan b Undang-Undang No. 9 tahun 2004 Tentang Perubahan Undang-Undang Nomor: 5 Tahun 1986 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara ; --------------17. Bahwa …..
19
17. Bahwa Gugatan ini diajukan oleh Para Penggugat untuk menggugat Tergugat di gabungkan dan disatukan karena selain objek permasalahan yang sama, letak kedudukannya juga satu hamparan dan bersempadan satu dengan lainnya serta untuk menghemat biaya dan menghemat waktu serta menyederhanakan proses persidangan dan menghindari putusan yang saling bertentangan ; ---------------------------------------------------------------Bahwa berdasarkan Ketentuan Pasal-Pasal dalam Undang- Undang No. 9 Tahun 2004 tentang perubahan atas Undang-undang No. 5 tahun 1986, untuk itu Para Penggugat memohon kepada Bapak Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru untuk memanggil kami para pihak dalam perkara ini serta untuk dapat memeriksa dan mengadili perkara ini dengan amarnya sebagai berikut ; -------------------------------------------------------------------------------------------1. Mengabulkan Gugatan Penggugat I dan Penggugat II seluruhnya ; --------2. Menyatakan batal dan atau tidak sah sertifikat-sertifikat Hak Milik : ---------1 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2466 SU.03007/2006,Luas dari 12.016M2 bersisa kurang lebih Luas 4300M2 tanggal 27-07-2006, a.n RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------2 SHM No. SHMSHM No. 2545 SU. 3519/2007, Luas = 146 M2, Tgl 2506-2007, atas nama JUMIATI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------3 SHM No. 2546 SU. 3520/2007, Luas = 189 M2, Tgl Tgl 25-06-2007, atas nama SUDIRMAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------4 SHM No. 2547 SU. 3521/2007, Luas = 189 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama SUDIRMAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------5. SHM …..
20
5 SHM No. 2548 SU.3522/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama JONNER SILAEN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------6 SHM No. 2549 SU. 3523/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama YULIARDI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------7 SHM No. 2550 SU. 3524/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama NONY SANDRA; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------8 SHM No. 2553 SU. 3527/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama ROVINSON PURBA; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------9 SHM No. 2554 SU. 3528/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama LAMHOT HALOMOAN NADEAK; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 10 SHM No. 2555 SU. 3529/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama HESTY VERONITA SIMANGUNSONG; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------------------------------------------------------------------------11 SHM No. 2556 SU. 3530/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama NORA YANTI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------12 SHM No. 2557 SU. 3531/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama TIURMA SILALAHI di pecah menjadi SHM No.3121 SU. 3531/2007, dengan Luas 42 M2 sisa Luas menjadi 84M2, atas nama TIURMA SILALAHI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------13. SHM …..
21
13 SHM No. 2559 SU. 3533/2007, Luas = 130 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama HAWATI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------14 SHM No. 6034 SU. 1287/2010, Luas = 163 M2, Tgl01-10-2010, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------15 SHM No. 6033 SU. 1286/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama HOTMAIDA SIHOMBING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 16 SHM No. 6040 SU. 1293/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama SANTARIA PANGARIBUAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 17 SHM No. 6036 SU. 1289/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama
ROYEKA SP SIHOMBING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 –
RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 18 SHM No. 4055 SU. 5127/2009, Luas = 144 M2, Tgl 04-11-2009, atas nama BETTI SIAHAAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------19 SHM No. 3658 SU. 4629/2009, Luas = 159 M2, Tgl 25-05-2009, atas nama ANNA AFRIDA PASARIBU; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 20 SHM No. 3890 SU. 4908/2009, Luas = 143 M, Tgl 25-08-2009, atas nama TETTY SRI NOVA PARDEDE; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 21 SHM No. 3122 SU. 4121/2008, Luas = 160 M2, Tgl 09-07-2008, atas nama AHMAD RODHI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------22. SHM …..
22
22 SHM No. 3730 SU. 4744/2009, Luas = 160 M2, Tgl 10-07-2009,atas nama RUMINTANG VERAWATI GULTOM; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------------------------------------------------------------------------23 SHM No. 6035 SU. 1288/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama ANI MERLINA SILABAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------24 SHM No. 6037 SU. 1290/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama ARI YUESTI UTAMI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------25 SHM No. 6038 SU. 1291/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010,atas nama ANTHONY HASOLOAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------26 SHM No.6039 SU.1292/2010, Luas = 165 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama RENNY SUNDARI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------27 SHM No. 7521 SU. 344/2012, Luas = 363 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------28 SHM No. 7520 SU. 343/2012, Luas = 192 M2, Tgl 15-O8-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------29 SHM No. 7519 SU. 342/2012, Luas = 192 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama HERBINA Br SEMBIRING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 30 SHM No. 7518 SU. 341/2012, Luas = 155 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama …..
23
nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------31 SHM No. 7522 SU. 345/2012, Luas = 352 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------32 SHM No. 7523 SU. 346/2012, Luas = 204 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------33 SHM No. 7524 SU. 347/2012, Luas = 204 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama DESSY LISDAWATY; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 - RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------34 SHM No. 7525 SU. 348/2012, Luas = 416 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------35 SHM No. 7526 SU. 349/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------36 SHM No. 7527 SU. 350/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------37 SHM No. 7528 SU. 351/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------38 SHM No. 7529 SU. 352/2012, luas = 281 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------39. SHM …..
24
39 SHM No. 7530 SU. 353/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------40 SHM No. 7531 SU. 354/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------41 SHM No. 7532 SU. 355/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------42 SHM SHM No. 7533 SU. 356/2012, Luas = 347 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 43 SHM No. 4662 SU. 7/2010, Luas = 981 M2, Tgl 12-04-2010,a.n BACHTIAR LEO SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------44 SHM No. 261 SU.1108/2003, Luas = 1236 M2, Tgl 21-05-2003,a.n RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------3. Mewajibkan Tergugat mencabut Sertifikat-Sertifikat Hak Milik ; --------------1 Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2466 SU.03007/2006,Luas dari 12.016M2 bersisa kurang lebih Luas 4300M2 tanggal 27-07-2006, a.n RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------2 SHM No. SHMSHM No. 2545 SU. 3519/2007, Luas = 146 M2, Tgl 2506-2007, atas nama JUMIATI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------3. SHM …..
25
3 SHM No. 2546 SU. 3520/2007, Luas = 189 M2, Tgl Tgl 25-06-2007, atas nama SUDIRMAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------4 SHM No. 2547 SU. 3521/2007, Luas = 189 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama SUDIRMAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------5 SHM No. 2548 SU.3522/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama JONNER SILAEN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------6 SHM No. 2549 SU. 3523/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama YULIARDI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------7 SHM No. 2550 SU. 3524/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama NONY SANDRA; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------8 SHM No. 2553 SU. 3527/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama ROVINSON PURBA; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------9 SHM No. 2554 SU. 3528/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama LAMHOT HALOMOAN NADEAK; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 10 SHM No. 2555 SU. 3529/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama HESTY VERONITA SIMANGUNSONG; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----------------------------------------------------------------------------11 SHM No. 2556 SU. 3530/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama …..
26
nama NORA YANTI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------12 SHM No. 2557 SU. 3531/2007, Luas = 126 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama TIURMA SILALAHI di pecah menjadi SHM No.3121 SU. 3531/2007, dengan Luas 42 M2 sisa Luas menjadi 84M2, atas nama TIURMA SILALAHI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------13 SHM No. 2559 SU. 3533/2007, Luas = 130 M2, Tgl 25-06-2007, atas nama HAWATI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ------------------------14 SHM No. 6034 SU. 1287/2010, Luas = 163 M2, Tgl01-10-2010, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------15 SHM No. 6033 SU. 1286/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama HOTMAIDA SIHOMBING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 16 SHM No. 6040 SU. 1293/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama SANTARIA PANGARIBUAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 17 SHM No. 6036 SU. 1289/2010, Luas = 144 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama ROYEKA SP SIHOMBING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 18 SHM No. 4055 SU. 5127/2009, Luas = 144 M2, Tgl 04-11-2009, atas nama BETTI SIAHAAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------19. SHM …..
27
19 SHM No. 3658 SU. 4629/2009, Luas = 159 M2, Tgl 25-05-2009, atas nama ANNA AFRIDA PASARIBU; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 20 SHM No. 3890 SU. 4908/2009, Luas = 143 M, Tgl 25-08-2009, atas nama TETTY SRI NOVA PARDEDE; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 21 SHM No. 3122 SU. 4121/2008, Luas = 160 M2, Tgl 09-07-2008, atas nama AHMAD RODHI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------22 SHM No. 3730 SU. 4744/2009, Luas = 160 M2, Tgl 10-07-2009,atas nama RUMINTANG VERAWATI GULTOM; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ----------------------------------------------------------------------------23 SHM No. 6035 SU. 1288/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama ANI MERLINA SILABAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 24 SHM No. 6037 SU. 1290/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama ARI YUESTI UTAMI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------25 SHM No. 6038 SU. 1291/2010, Luas = 160 M2, Tgl 01-10-2010,atas nama ANTHONY HASOLOAN; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------26 SHM No.6039 SU.1292/2010, Luas = 165 M2, Tgl 01-10-2010, atas nama RENNY SUNDARI; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------27 SHM No. 7521 SU. 344/2012, Luas = 363 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama …..
28
nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -----28
SHM No. 7520 SU. 343/2012, Luas = 192 M2, Tgl 15-O8-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------
29
SHM No. 7519 SU. 342/2012, Luas = 192 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama HERBINA Br SEMBIRING; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru
30
SHM No. 7518 SU. 341/2012, Luas = 155 M2, Tgl 15-08-2012,atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------
31
SHM No. 7522 SU. 345/2012, Luas = 352 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------
32
SHM No. 7523 SU. 346/2012, Luas = 204 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------
33
SHM No. 7524 SU. 347/2012, Luas = 204 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama DESSY LISDAWATY; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 - RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------
34
SHM No. 7525 SU. 348/2012, Luas = 416 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------
35
SHM No. 7526 SU. 349/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------36. SHM …..
29
36 SHM No. 7527 SU. 350/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------37 SHM No. 7528 SU. 351/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------38 SHM No. 7529 SU. 352/2012, luas = 281 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------39 SHM No. 7530 SU. 353/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------40 SHM No. 7531 SU. 354/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------41 SHM No. 7532 SU. 355/2012, Luas = 288 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------42 SHM SHM No. 7533 SU. 356/2012, Luas = 347 M2, Tgl 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; 43 SHM No. 4662 SU. 7/2010, Luas = 981 M2, Tgl 12-04-2010, a.n BACHTIAR LEO SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------44 SHM No. 261 SU.1108/2003, Luas = 1236 M2, Tgl 21-05-2003,a.n RICHARD SIANIPAR; terletak di Jl. Suntai I, RT. 04 – RW.09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------4. .
30
4
Menghukum Tergugat untuk mencabut biaya yang timbul dalam perkara ini. Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Tergugat melalui
Kuasanya mengajukan Jawaban pada tanggal 10 April 2014 sebagai berikut ; DALAM EKSEPSI : 1. Kewenangan absolut. Bahwa Penggugat I mendalilkan mempunyai bukti penguasaan tanah berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian No. 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 yang terletak di Desa Pekanbaru Luar Kota Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar.; ---------------------------------------------------------Bahwa Penggugat II mendalilkan mempunyai bukti penguasaan tanah berupa Akte Jual Beli No. 1080/SH/1984 tanggal 11 Juni 1984 yang terletak di Desa Pekanbaru Luar Kota Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar.; --------------------------------------------------------------------------------------Bahwa Tergugat menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR berdasarkan suatu bukti penguasaan berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian
No. 284/593.83/KT/II/2003
tanggal 10 Pebruari 2003 ; --------------------------------------------------------------Bahwa Tergugat menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR berdasarkan suatu bukti penguasaan berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian Reg. Lurah Labuh Baru Barat No. 592./255/VIII/2003 tanggal 08 Agustus 2003 dan Reg. Camat
No.
1569/593.83/KT/VIII/2003 tanggal 11 Agustus 2003 ; ----------------------------Bukti …..
31
Bukti penguasaan ke-2 (dua) belah pihak tersebut sama-sama diterbitkan, diregister/diketahui oleh penguasa setempat yaitu Kepala Desa/Lurah dan Camat, maka secara formal 2 (dua) bukti penguasaan tersebut adalah sah, hingga adanya suatu putusan pengadilan yang mempunyai kekuatan hukum tetap yang membuktikan sebaliknya.; ---------------------------------------Oleh karena itu untuk menguji kebenaran dan keabsahan kepemilikan berdasarkan bukti penguasaan (alih garapan) berupa Akte Jual Beli dan Surat Keterangan Ganti Kerugian tersebut sudah sepatutnya harus diuji terlebih dahulu, hal ini sepenuhnya merupakan kewenangan Pengadilan Negeri
untuk
mengadilinya
(kewenangan
absolut).
disebutkan dalam Putusan Mahkamah Agung RI No
Sebagaimana 88/K/TUN/1993
tangal 07 September 1994 yang berbunyi : “Meskipun sengketa itu dari adanya Surat Keputusan Pejabat, tetapi jika dalam perkara tersebut menyangkut pembuktian hak kepemilikan atas tanah, maka gugatan atas sengketa tersebut harus diajukan terlebih dahulu ke Pengadilan Umum, karena merupakan sengketa perdata “ ; ---------------------------------------------Sehubungan dengan itu untuk menjunjung tinggi nilai Keadilan dan kepastian hukum sudah seharusnya majelis hakim yang terhormat untuk menolak gugatan Para Penggugat atau menyatakan tidak berwenang untuk mengadilinya ; -----------------------------------------------------------------------2. Gugatan Lewat Waktu. Bahwa Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR diterbitkan oleh Tergugat tanggal 21 Mei 2003 dan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR tanggal 16 April 2007 ; -----------------------------------------------------------------------------------Para …..
32
Para Tergugat telah mengetahui penerbitan Hak Milik tersebut setidaktidaknya tanggal 31 Maret 2001, sehingga mengajukan Laporan ke Kepolisian Kota Besar Pekanbaru tanggal 31 Maret 2001 dengan bukti tanda
terima
laporan
No.
B/LP/528/III/2001/SKPT,
sebagaimana
disebutkan pada gugatan poin 8 ; ------------------------------------------------------Oleh karena itu untuk memenuhi Nilai Keadilan dan Kepastian Hukum sudah sepatutnya Majelis Hakim yang terhormat untuk menolak gugatan Para Penggugat atau menyatakan tidak berwenang untuk mengadilinya.;3. Gugatan Kabur Bahwa Penggugat terdiri dari 2 (dua) orang dan objek gugatan sebanyak 44 sertipikat hak atas tanah, Penggugat tidak menjelaskan Putusan Pejabat Tata Usaha Negara yang mana yang merugikan kepentingan masing-masing Penggugat I dan Penggugat II. Oleh karena itu gugatan Para Penggugat tidak jelas atau kabur ; ---------------------------------------------DALAM POKOK PERKARA : 1. Bahwa Tergugat menyangkal seluruh dalil – dalil gugatan Para Penggugat kecuali terhadap hal – hal yang diakui dengan tegas kebenarannya ; -----2. Bahwa Tergugat menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru tanggal 29 April 2003 Nomor : 5166520.1-05-01-2003 tentang Pemberian Hak Milik atas nama RICHARD SIANIPAR , atas tanah di Kota Pekanbaru Propinsi Riau ; ---------------------Sedangkan yang menjadi bukti penguasaan (alas hak) penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat tersebut adalah Surat Keterangan …..
33
Keterangan Ganti Kerugian Surat Keterangan Ganti Kerugian
No.
284/593.83/KT/II/2003 tanggal 10 Pebruari 2003 ; --------------------------------Selanjutnya Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru tanggal 19 Oktober 2006 Nomor : 1677-520.1-05-01-2006 tentang Pemberian Hak Milik atas nama RICHARD SIANIPAR, atas tanah di Kota Pekanbaru Propinsi Riau ; ----------------------Bukti penguasaan yang menjadi dasarnya adalah Surat Keterangan Ganti Kerugian Reg. Lurah Labuh Baru Barat No. 592./255/VIII/2003 tanggal 08 Agustus 2003 dan Reg. Camat No. 1569/593.83/KT/VIII/2003 tanggal 11 Agustus 2003 ; ------------------------------------------------------------------------------3. Bahwa
Tergugat
adalah
pendelegasian wewenang
instansi
pemerintah
yang
melaksanakan
hak menguasai negara sebagaimana diatur
pada Pasal 2 ayat (2) UU No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, salah satu diantaranya untuk menentukan dan mengatur hubungan-hubungan hukum antara orang-orang dengan bumi, air dan ruang angkasa (memberikan hak atas tanah terhadap tanah negara atau memberikan pengakuan terhadap tanah dengan hak adat), oleh karena itu merupakan tugas dan kewewenangan Tergugat untuk menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR, jadi dengan pemberian hak milik tersebut telah menimbulkan adanya kepastian letak, kepastian luas dan kepastian hak atas tanah bagi RICHARD SIANIPAR ; -----------------------------------------Sementara …..
34
Sementara Para Penggugat hanya mendalilkan penguasaannya atas lahan yang menjadi objek perkara yang hanya bukti peralihan garapan berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian dan Akte Jual Beli yang letaknya belum jelas dan masih harus ditegaskan haknya oleh Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru ; ----------------------------------------------------------------------------------4. Bahwa bukti penguasaan tanah yang ada sama Penggugat I berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian No. 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 yang terletak di Desa Pekanbaru Luar Kota Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar, adalah tidak lazim untuk saat itu, karena Surat Keterangan Ganti Kerugian dikenal setelah adanya larangan camat untuk membuat Akte Jual Beli terhadap tanah negara (garapan) sekitar tahun 1989. Jadi keabsahan dari Surat Keterangan Ganti Kerugian No. 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 diragukan ; --------------------------5. Bahwa penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas
nama
RICHARD
SIANIPAR
dan
Sertipikat
Hak
Milik
hasil
pemisahannya tersebut telah sesuai prosedur dan ketentuan yang berlaku, khususnya Pasal 19 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria jo. Pasal 12 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran tanah, secara garis besar adalah sebagai berikut : ------------------------------------------------------------------a. Pengajuan permohonan oleh Pemohon ; --------------------------------------b. Pengukuran/Pengumpulan Data Fisik untuk penerbitan Peta Bidang tanah.; -----------------------------------------------------------------------------------c. Pemeriksaan Tanah oleh Panitia pemeriksaan Tanah A (Panitia A) ; d. Penerbitan …..
35
d. Penerbitan Surat Keputusan Pemberian Hak Milik atas nama RICHARD SIANIPAR ; --------------------------------------------------------------e. Penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR ; --------------------------------Kerena itu tindakan Tergugat dalam menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR, telah sesuai prosedur dan ketentuan yang berlaku ; ----------------------------------------------Berdasarkan fakta – fakta yang dikemukakan Tergugat tersebut mohon Majelis Hakim dapat memberikan Putusan sebagai berikut : -----------------------DALAM EKSEPSI : - Menerima Eksepsi dari Tergugat ; ------------------------------------------------------- Menyatakan gugatan Para Penggugat tidak diterima ; ----------------------------DALAM POKOK PERKARA : 1. Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya ; --------------------------2. Menyatakan penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik hasil pemisahannya, telah sesuai prosedur dan ketentuan yang berlaku ; -------3. Menyatakan .....
36
3. Menyatakan Sertipikat Hak Milik No. 261/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 05 Mei 2003 No. 110/LB Barat/2003 luas 16.411 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat Surat Ukur Tanggal 27 Juli 2006 No. 03007/2006 luas 12.016 M2 atas nama RICHARD SIANIPAR dan Sertipikat Hak Milik hasil pemisahannya, adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum ; -------------------------------------4. Menghukum Para Penggugat untuk membayar biaya – biaya yang timbul dalam perkara ini. Menimbang, bahwa telah masuk Permohonan Intervensi Atas nama Richard Sianipar Dkk pada tanggal 13 Maret 2014, dan atas Permohonan Intervensi tersebut, Majelis Hakim mengambil sikap dengan suatu Putusan Sela yang amarnya berbunyi sebagai berikut ; ------------------------------------------------------------------------------------ m e n g a d i l i --------------------------------------1.
Mengabulkan permohonan Para Pemohon Intervensi Richard Sianipar, Hotmaida Sihombing, Ani Merlina Silaban, Santaria Pangaribuan, Anna Afrida Pasaribu, Lamhot Halomoan Nadaek, Tetty Sri Nova Pardede dan Betty Siahaan. untuk ikut serta sebagai pihak dalam perkara Nomor : 2/G/2014/PTUN-Pbr; -----------------------------------------------------------------
2.
Menetapkan Para Pemohon Intervensi tersebut ; ------------------------------
Richard Sianipar sebagai Tergugat II Intervensi 1 ; ----------------------------
-
Hotmaida Sihombing sebagai Tergugat II Intervensi 2 ; ----------------------
-
Ani Merlina Silaban, sebagai Tergugat II Intervensi 3 ; -----------------------
-
Santaria Pangaribuan, sebagai Tergugat II Intervensi 4 ; --------------------
-
Anna Afrida Pasaribu, sebagai Tergugat II Intervensi 5 ; ---------------------
-
Lamhot Halomoan Nadaek, sebagai Tergugat II Intervensi 6 ; -------------
-
Tetty Sri Nova Pardede sebagai Tergugat II Intervensi 7 ; ------------------- Betty .....
37
-
Betty Siahaan. sebagai Tergugat II Intervensi 8 ; -----------------------------masing- masing sebagai pihak dalam Perkara Nomor : 2/G/2014/PTUNPbr dan didudukkan sebagai Tergugat II Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi 8 ; -----------------------------------------------------------------------------
3
Menunda penghitungan biaya perkara
Putusan Sela
ini
sampai
dengan putusan akhir ; ---------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Tergugat II Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi 8 mengajukan Jawaban pada tanggal 17 April 2014 sebagai berikut ; ------------------------------------------------------------------TENTANG GUGATAN LEWAT WAKTU (DALUARSA) 1. Bahwa Gugatan yang diajukan Para Penggugat pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru telah lewat waktu (daluarsa), hal ini terbukti dalam gugatan Para Penggugat pada hal 7 poin ke 7 dalam dalilnya “ pada tahun 2010 telah dilakukan mediasi di Kantor Lurah Labuh Baru Barat antara Para Penggugat dengan Tergugat intervensi I dimana Tergugat intervensi juga telah menyampaikan baik melalui Kuasa Hukumnya secara lisan maupun melalui surat tertulis tertanggal Pekanbaru 04 Agustus 2010 No : 048/ADV-AF/P/IV/2010 ; --------------. 2. Bahwa adalah tidak masuk akal Para Tergugat Intervensi I
s/d
intervensi 8 Para Penggugat tidak mengetahui bahwa Para Tergugat Intervensi telah memiliki Sertifikat Hak Milik diatas objek tanah, karena Para Tergugat telah sering dan pernah melihat bangunan rumah diatas tanah milik Tergugat Intervensi I s/d 8 sejak tahun 2010 ; ------------------3. Bahwa juga sesuai dengan dalil Para Penggugat pada tanggal 31 Maret 2010 telah melaporkan Tergugat Intervensi I pada Pihak Kepolisian Kota Besar, sementara Tergugat Intervensi juga telah melaporkan Para Penggugat .....
38
Penggugat
pada
pihak
Kepolisian
Kota
besar
dalam
kasus
pengrusakan dan pencabutan plang nama Tergugat Intervensi I sesuai dengan Laporan Polisi No. Pol……tertanggal……… yang mana atas laporan Tergugat Intervensi I tersebut Para Penggugat telah dipanggil secara patut oleh pihak Kepolisian namun Para Penggugat tidak pernah mau memenuhi panggilan dari pihak Kepolisian Kota Besar tersebut.; 4. Bahwa adalah sangat aneh rasanya apabila Para Penggugat tidak mengetahui Tergugat Intervensi I telah memiliki sertifikat hak milik diatas objek tanah yang telah dijadikan perumahan oleh Tergugat dan dijual kepada Para Tergugat Intervensi II s/d IX karena,Kuasa Hukum Para Penggugat telah pernah mengajukan Permohonan Eksekusi terhadap objek perkara SHM No 2644 yang telah dipecah menjadi SHM No 6035 dengan Surat Ukur No.01288/2010 tertanggal 16 Agustus 2010 yang sekarang telah berdiri 1 (satu) unit bangunan Perumahan RSH yang dibeli melalui pihak BRI sesuai dengan perjanjian pengikatan Kredit
Perumahan
Rakyat
(KPR)
dalam
Perkara
Perdata
No
28/PDT.G/2007/PN.PBR antara Ny. Berliana Hutabarat melawan Antonius Sianipar (Termohon Eksekusi I) dan PT. Bintang Timur Riau (Termohon Eksekusi II) ; -------------------------------------------------------------5. Bahwa atas Permohonan Eksekusi tersebut oleh Tergugat Intervensi III mengajukan
perlawanan
(Derden
Verzet)
atas
eksekusi
yang
dimohonkan oleh Kuasa Para Penggugat pada tanggal 13 Juni 2012, sehingga atas perlawanan dari Tergugat Intervensi tersebut oleh Putusan Pengadilan Negeri telah mengabulkan perlawanan dari Tergugat Intervensi III, sehingga secara hukum terbukti gugatan Para Penggugat telah kadaluwarsa (lewat waktu) ; ----------------------------------6.
Bahwa .....
39
6. Bahwa perlu Tergugat Intervensi I sampaikan pada Para Penggugat, bahwa Tergugat Intervensi I memiliki tanah adalah berdasarkan hibah dari orang tuanya yang bernama Bungaran Sianipar (B. Sianipar) sesuai
dengan
alas
hak
Surat
Keterangan
Penunjukan
No.
09/PBLK/1972 tertanggal 29 April 1972 An B Sianipar, dan Surat Keterangan No: 17 / PBLK/ 1972 L. Sianipar tertanggal 15 Desember 1972, serta Surat Penunjukan No
18 / PBLK / 1972 tertanggal 15
Desember 1972, yang masing-masing surat dikeluarkan oleh Kepala Desa Pekanbaru luar Kota Tampan dan atas surat tersebut Tergugat Intervensi telah melakukan peningkatan alas haknya pada pihak Kelurahan Labuh Baru Barat dan Kecamatan Tampan sesuai dengan Surat Keterangan Ganti Kerugian sebagai berikut : --------------------------a.
Surat Keterangan An B. Sianipar No 1569/593.83/KT/VIII/2003 tertanggal 7-11-2003.luas 13.000 M2 ; --------------------------------------------
b.
Surat Keterangan An L. Sianipar Nomor : 593/05/I/2003 tertanggal 28 Januari 2003.luas 8500 M2 ; --------------------------------------------------------
c.
Surat Keterangan An M. Sianipar Nomor : 593/06/I/2003 tertanggal 28 Januari 2003 luas 8500 M2 ; --------------------------------------------------------7. Bahwa fakta hukum yang Tergugat II Intervensi I uraikan diatas tentunya membuat Para Penggugat tidak dapat mengelak dari konsekwensi hukum bahwa obyek gugatan Para Penggugat telah lewat waktu (daluarsa). Oleh karenanya menurut Ketentuan Pasal 62 ayat 1 huruf (e) Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 jo Undang-Undang Nomor 51 Tahun 2009 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara. telah cukup dijadikan dasar untuk tidak menerima Gugatan Para Penggugat karena lewat waktu ; ------------------------------------------------------------------DALAM EKSEPSI ; .....
40
DALAM EKSEPSI ; I
EKSEPSI KOMPETENSI ABSOLUT (absolute competentie)
1. Bahwa Para Penggugat dalam Petitumnya point 2 (dua) menyatakan bahwa
menyatakan
batal
atau
tidak sah
Sertifikat
Hak Milik
sebagaimana terurai pada halaman 2 point 1 s/d 44 milik Tergugat I Intervensi I. s/d Tergugat Intervensi 8 yang apabila dicermati secara seksama maka Tergugat I Intervensi I menilai Perkara ini lebih cendrung pada sengketa kepemilikan hak, hal ini didasari atas pembuktian bahwa Para Penggugat juga mengakui memiliki hak diatas bidang tanah Tergugat I Intervensi I s/d 8, sehingga perkara aquo perlu pembuktian kepemilikan hak yang bukan menitik beratkan pada penilaian administrasi surat sertifikat hak milik ; -------------------------------2. Bahwa apalagi produk yang dimintakan pembatalannnya adalah samasama dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru. Dengan dasar ini sudah sepatutnya pula Para Penggugat mengajukan Gugatan ini pada Pengadilan Negeri Pekanbaru bukan pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------3. Bahwa berdasarkan uraian diatas, sepatutnya pula Majelis Hakim pemeriksa perkara a quo memberikan Putusan yang menyatakan tidak berwenang untuk menerima, mengadili serta memutus perkara ini karena alasan Kompetensi Absolut ; ---------------------------------------------I. EKSEPSI GUGATAN KABUR ( Exeptie obscuur libel). 1. Bahwa Para Penggugat telah keliru mendalilkan obyek gugatannya, hal ini terlihat jelas tatkala Para Penggugat menguraikan sebagai berikut : a. Bahwa pada halaman 6 (enam) point 5 (lima) alinia ke 1 dan 2, Penggugat I .....
41
Penggugat I mendalilkan memiliki tanah terletak di Jalan.Suntai I RT.04 RW 09 Kel Labuh Baru Barat Kec Payung Sekaki Kota Pekanbaru Berdasarkan Surat Keterangan Ganti kerugian No. 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 ( atas nama tidak dijelaskan) dan setelah perubahan wilayah pada tanggal 21 Desember 2012 tanah Penggugat I berubah batas sempadannya menjadi ; ------------------------------------------Utara berbatas dengan tanah SP. Sitorus……………………….100 M Selatan berbatas dengan tanah LM. Tobing/R.Sitompul……….100 M Barat berbatas dengan tanah jalan………………………………..100 M Timur berbatas dengan tanah Nababan…....................................100 M b. Bahwa sementara Penggugat II juga mendalilkan memiliki tanah terletak di Jalan.Suntai I RT.04 – RW 09 Kel Labuh Baru Barat Kec Payung Sekaki Kota Pekanbaru berdasarkan Akta Jual Beli No : 1080/SH/1984 tanggal; 11 Juni 1984 dengan ukuiran sebagai berikut : Utara berbatas dengan tanah Sdr Suparno……………………100 M Selatan berbatas dengan tanah sdr Sianipar………………..31.50 M Barat berbatas dengan tanah NY. Simamora ………………... 100 M Timur berbatas dengan tanah sdr T. Nababan……………....31.50 M 2. Bahwa berdasarkan uraian poin 1 huruf a s/d c diatas, tentunya Gugatan Para Penggugat mengandung cacat yang amat berat, tidak dengan
jelas/terang
merumuskan
obyek
gugatannya
sehingga
membuat Gugatan Para Penggugat mengandung kabur dan tidak berdasar, hal ini terbukti dalam dalil gugatannya tidak menjelaskan surat tanah atas nama siapa ???? dan juga jika dijumlahkan luas tanah Para Penggugat yaitu Penggugat I seluas 10.000 m 2 (1 hektar) sementara tanah Penggugat II yaitu seluas 3150 sehingga kalau dijumlahkan luas tanah Para Penggugat adalah seluas 13.150 M2 ; ----3. Bahwa .....
42
3. bahwa sementara tanah milik Para Tergugat Intervensi I s/d Intervensi 8 jumlah keseluruhanya adalah berdasarkan Surat Sertifikat Nomor 2466 SU.03007/2006 adalah seluas 12.016 dan berdasarkan sertifikat 261 SU.1108/2003 adalah seluas 1236 sehingga luas keseluruhanya adalah seluas 13252, sehingga terdapat selisih luas tanah ; ------------------------4. Bahwa sangat jelas dari gugatan Para Penggugat tersebut adalah kabur karena Para Penggugat tidak menjelaskan yang mana tanah Penggugat I yang termasuk dalam SHM No 2466 dan SHM 261 serta berapa luas tanahnya yang terambil oleh Tergugat Intervensi I s/d Intervensi 8 yang didalilkan telah tumpang tindih dengan tanah milik para Tergugat Intervensi ; -----------------------------------------------------------5. Bahwa pada tanggal 15 September 2002 oleh Tergugat Intervensi I telah pernah melaporkan sdr Nababan pada pihak Kepolisian Ri Sektor Tampan dalam kasus dugaan tindak pidana penyerobotan yang dilakukan oleh Nababan, dan berdasarkan laporan tersebut oleh pihak T. Nababan pernah membuat surat pernyataan yang menyatakan bahwa Nababan tidak pernah memilki tanah yang terletak di Jalan.Suntai I RT.04 – RW 09 Kel Labuh Baru Barat Kec Payung Sekaki Kota Pekanbaru berdasarkan Surat Keterangan Ganti Kerugian No. 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 ; ------------------------------6. Bahwa sehingga atas surat pernyataan dari T. Nababan tersebut sangat jelas bahwa alas hak kepemilikan dari Penggugat II adalah sangat patut diragukan perolehan hak atas tanahnya karena tidak jelas asal usul kepemilikannya ; ----------------------------------------------------------7. Bahwa Para Penggugat juga telah menggugat Tergugat Intervensi I atas .....
43
atas objek tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 2466 dan Sertifikat Hak Milik Nomor 261 yang nota bene atas masing-masing Sertifikat tersebut telah dipecah dan beralih haknya atas nama masing-masing Tergugat Intervensi II s/d Tergugat Intervensi 8, dan sedangkan Para Penggugat tidak menguraikan atas tanah sertifikat 2466 siapa yang menguasai dan berapa ukuran tanah yang dikuasai oleh masing-masing Tergugat Intervensi I s/d 8 dan begitu juga dengan sertifikat Nomor 261 ; ----------------------------------------------------8.
Bahwa Para Penggugat juga tidak menguraikan letak tanah milik Penggugat I dan II, apakah Sertifikat Hak Milik Nomor 2466 tumpang tindih dengan Penggugat I ataukah Penggugat II dan begitu juga dengan Penggugat II apakah tumpang tindih dengan Sertifikat 2466 atau 261, sehingga sangat jelaslah gugatan Para Penggugat sangat kabur sekali, dan seharusnyalah gugatan ditolak atau tidak dapat diterima ; ---------------------------------------------------------------------------------
9.
Bahwa kebingungan Para Penggugat dalam memformulasikan obyek gugatannnya tentunya membuat gugatan Para Penggugat kabur dan sudah sepatutnya pula menurut hukum gugatan Para Penggugat dinyatakan ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat diterima (niet omvankelijke verklaard/N.O) ; -----------------------------------
10. Bahwa gugatan diajukan oleh dua orang subjek hukum yang berbeda dimana masing-masing orang tersebut Penggugat I dan II mempunyai kepentingan hukum yang berdiri sendiri dan juga tidak mempunyai hubungan hukum sama sekali baik atas kepemilikan tanah terperkara maupun atas alas hak tanah terperkara yang didalilkan dalam gugatan dan .....
44
dan juga tidak ada penjelasan dalam gugatan yang menghubungkan objek gugatan yaitu sebanyak 44 Sertipikat hak atas tanah yang merugikan baik Penggugat I dan Penggugat II, sehingga gugatan dalam perkara aquo tidak konkrit memuat hubungan objek gugatan dengan kerugian yang dialami oleh Penggugat I dan Penggugat II ; ---------------11. Bahwa dikarenakan antara Penggugat I dan Penggugat merupakan subjek hukum yang berdiri sendiri dan mempunyai kepentingan sendirisendiri pula yang tidak mempunyai hubungan hukum dan kepentingan hukum secara konkrit, sehingga semestinya bilamana mengajukan gugatan untuk mempertahankan masing-masing haknya haruslah dengan mengajukan gugatan secara terpisah (secara sendiri-sendiri), hal ini sesuai dengan Pasal 3 ayat (1) UU Nomor 9 Tahun 2004 tentang Perubahan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, yang dengan tegas mengatakan “ seseorang atau Badan Hukum Perdata yang merasa kepentingannya dirugikan oleh suatu Keputusan Tata Usaha Negara dapat mengajukan gugatan tertulis kepada Pengadilan yang berwenang berisi tuntutan agar Keputusan Tata Usaha Negara yang disengketakan dinyatakan batal atau tidak sah, dengan atau tanpa disertai tuntutan ganti rugi dan/ atau rehabilitasi “ ; ----------------------------------------------------------------------------12. Bahwa dari ketentuan tersebut diatas, jelas dan terang bahwa subjek hukum yang mengajukan gugatan di Pengadilan Tata Usaha Negara haruslah 1 orang bukan berkelompok atau lebih dari 1 orang, sehingga dalam perkara ini gugatan yang diajukan Penggugat I dan Penggugat II sudah bertentangan dengan ketentuan tentang Peradilan Tata Usaha Negara ; ----------------------------------------------------------------------------------III EKSEPSI ERROR IN OBJECTO.....
45
iii. EKSEPSI ERROR IN OBJECTO 1 Bahwa Para Penggugat tidak dengan terang menguraikan letak obyek tanah miliknya. Seharusnya Para Penggugat selain harus jelas mengemukakan posisi tanah tersebut yaitu berapa luas tanah yang telah dikuasai oleh Tergugat Intervensi I s/dIntervensi 8 dan diatas sertifikat nomor berapa tanah milik Para Penggugat tersebut sementara Penggugat II mendalilkan bersempadan dengan tanah milik Penggugat I seluas 31.50 M2 dan bilamana Para Penggugat benar-benar meyakini bahwa tanah sesuai dengan surat
kepemilikannya yang dimilikinya
juga terkandung tanah dengan sertifikat milik pihak lain ; -------------------2 Bahwa sementara pada perkara No 39/G/2013/PTUN-Pbr terdahulu pada tahap Dismissal/Persiapan
gugatan Para Penggugat oleh
Pengadilan Tata Usaha Negara telah memutuskan yang amarnya berbunyi “ Menyatakan Gugatan Para Penggugat tidak dapat diterima” adapun dalam pertimbangan hukumnya pada hal 11 point 10 Majelis Hakim telah memberikan saran yaitu : --------------------------------------------
Belum dicantumkannya Peraturan Perundang-undangan dan Azas Umum Pemerintahan Yang Baik mana saja yang dilanggar Tergugat ; -
-
Belum dijelaskannya kerugian Para Penggugat atas terbitnya objek sengketa ; ---------------------------------------------------------------------------------
-
Objek sengketa ada yang belum jelas yaitu SHM No 2558 SU.3532/2007 yang ternyata tidak berlaku lagi ; -------------------------------
3 Bahwa atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Perkara No 39/G/2013/PTUN-Pbr tersebut yang oleh Para Penggugat hingga diajukannya .....
46
diajukannya lagi gugatan perkara aquo tetap tidak melakukan perbaikan dan menjelaskan dasar pertimbangan dimaksud, sehingga sangat jelaslah Para Penggugat tidak mengetahui letak dan berapa luas objek tanah yang telah dikuasai oleh Tergugat Intervensi I s/ d Intervensi 8 ; -4 Bahwa juga pada perkara No 39/G/2013/PTUN-Pbr yaitu tahap proses Dismissal (Persiapan) oleh Hakim Ketua dan Majelis telah melakukan Persidangan Setempat pada tanggal 5 Desember 2013 yang dihadiri oleh Para Penggugat dan Kuasa Hukum, Kuasa dari Tergugat (BPN Kota Pekanbaru) dan pihak Tergugat Intervensi bersama Tim Kuasa Hukum dan serta dihadiri oleh Pihak Kelurahan Lurah Labuh baru Barat, dimana pada persidangan setempat tersebut sangat jelas sekali Para Penggugat tidak dapat menunjukan letak tanah miliknya masingmasing dan sangat juga ragu-ragu sekali sewaktu menunjukan letak dan batas-batas tanahnya dan juga sering berubah-ubah menunjukan letak tanahnya, hal ini juga terbukti Para Penggugat minta dilakukan pengukuran ulang atas tanah miliknya melalui Ketua dan Majelis Hakim yang oleh Majelis Hakim tidak dapat mengabulkan permohonan Para Penggugat tersebut ; ------------------------------------------------------------------. 5 Bahwa setelah Tergugat I Intervensi I mempelajari surat tanah milik Para Penggugat, ditemui bahwa tanah milik Penggugat I bersempadan dengan arah mata angin yang bersamaan yaitu UTARA dengan tanah milik Penggugat II seluas 100 M2, sementara pada saat dilakukan persidangan setempat setelah Tergugat Intervensi I buatkan scheetkart tanahnya diketahui tanah milik Penggugat I bersempadan dengan tanah milik Penggugat II
sebelah Utara dengan ukuran 100 M2 dan
seharusnyalah Penggugat II tanahnya terletak disebelah Selatan seluas 100 meter .....
47
100 meter juga sementara berdasarkan Surat Kepemilikan Penggugat II tanahnya sebelah Selatan dengan ukurannya adalah 31.50 M2 dan tidaklah sama ukuran tanahnya dan dengan arah mata angin yang berbeda ; ---------------------------------------------------------------------------------6 Bahwa sehingga apa yang didalilkan oleh Para Penggugat tanahnya tersebut tidak saling bersempadan satu dengan yang lainnya, oleh karenanya jelas pula bahwa kedudukannya tidak dalam satu kesatuan /satu hamparan. Dengan demikian mustahil pula bila Para Penggugat mendalilkan tanah tersebut berada diatas tanah milik Tergugat I Intervensi I yang berada dalam satu kesatuan dengan tanah milik Tergugat I Intervensi 2 s/d 8, dan tanah Tergugat II Intervensi 2 s/d 8 yang berasal dari satu kesatuan kelompok yakni Tanah Milik Tergugat I dengan 2 (dua) buah sertifikat Hak Milik Yaitu SHM 2466 dan SHM 261 yang saling bersempadan satu sama lain.; -------------------------------------7 Bahwa untuk menguraikan kaburnya
gugatan Para Penggugat ini,
maka Tergugat I Intervensi I dapat menjabarkan kedudukan atas 2 (dua) sertifikat milik Para Penggugat yang nyata-nyata tidak saling bersempadan ; -------------------------------------------------------------------------8 Bahwa Tergugat I Intervensi I telah membuktikan adanya ketidak cocokan letak 2 (dua) surat kepemilikan milik Para Penggugat yang diakui oleh Para Penggugat berada pada satu hamparan, maka Gugatan ini dapat diasumsikan mengandung cacat yang amat berat karena alasan error in objecto ; ----------------------------------------------------IV EKSEPSI
GEMIS
AANHOEDANIGHEID
(GUGATAN
SALAH
SASARAN) 1.
Bahwa .....
48
1. Bahwa Para Penggugat dalam gugatannya mengajukan gugatan terhadap Tergugat Intervensi I s/d Intervensi 8 atas kepemilikan 2 (dua) surat
kepemilikan
yang
diakui
miliknya
saling
bersempadan.
Berdasarkan hasil persidangan setempat yang telah dilakukan oleh Ketua dan Majelis Hakim dalam Perkara No 39/G/2013/PTUN-Pbr pada tanggal 5 Desember 2013, sangat jelas Para Penggugat sangat ragu dan tidak mengetahui persis letak tanahnya masing-masing ; -------------2. Bahwa berdasarkan alas hak kepemilikan dari 2 (dua) buah surat milik Para Penggugat letak dan ukuranya jelas-jelas tidak berdampingan semua atau tidak satu hamparan, data ini didukung pula dengan telah dilakukannnya persidangan setempat oleh Hakim Majelis Perkara Nomor 39/G/2013/PTUN-Pbr pada tanggal 5 Desember 2013, Dengan demikian cukup alasan pula bila Tergugat I Intervensi I menganggap bahwa
gugatan
Para
Penggugat
telah salah
sasaran
(Gemis
aanhoedanigheid) ; --------------------------------------------------------------------3. Bahwa juga pada saat Penggugat I menunjukan letak tanahnya yang sebelah utara yang mana oleh Tergugat I Intervensi I telah membuat batas tanah dengan tembok setinggi ± 2 meter dan berdasarkan penunjukan batas tanah milik Penggugat I tersebut terbukti Para Penggugat juga tidak menggugat tanah yang bersempadan dengan Tergugat Intervensi yang diketahui adalah milik orang lain yang sedang dikuasai oleh orang lain ; ------------------------------------------------------------4. Bahwa bilamana Gugatan Para Penggugat telah salah sasaran tentunya dengan tidak tepatnya uraikan obyek gugatan sebagaimana didalilkan Para Penggugat dalam poin 1 s/d 4 yang jelas-jelas mengandung .....
49
mengandung kekeliruan yang amat fatal, sudah selayaknya pula Petitum gugatan Penggugat mengandung cacat yang amat fatal pula. Karna apa yang dituntut oleh Para Penggugat tidak relevan lagi untuk diminta pembatalannya ; -------------------------------------------------------------5. Bahwa gugatan harus diajukan terhadap pihak-pihak (person) yang secara tegas memiliki hubungan hukum, bilamana suatu gugatan yang diajukan keliru dalam menguraikan adanya suatu hubungan hukum maka sudah tentu gugatan Para Penggugat telah salah sasaran dengan demikian sudah sepatutnya pula gugatan Para Penggugat dinyatakan ditolak atau setidak-tidaknya tidak dapat diterima (niet onvankelijke Verklaard) ; ------------------------------------------------------------------------------II.
DALAM POKOK PERKARA Bahwa hal-hal yang telah diuraikan dalam bagian Eksepsi sepanjang masih relevan mohon menjadi satu kesatuan (Mutatis Mutandis) dalam pokok perkara in casu ; --------------------------------------------------------------Bahwa Tergugat I Intervensi I dan Tergugat Intervensi 2I s/d 8 menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil gugatan Para Penggugat, dan terhadap dalil- dalil gugatan Para Penggugat, maka Tergugat I Intervensi I s/d 8 menanggapinya sebagai berikut : -------------------------------------------------1.
Bahwa Tergugat I Intervensi I adalah pemilik sah atas bidang tanah bersertifikat hak yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota
Pekanbaru, dan untuk kemudian tanah tersebut dibeli atas
dasar Hibah dari orang tuanya yang bernama B. Sianipar, L. Sianipar
dan
M. Sianipar
yang kemudian surat tersebut
ditingkatkan alas haknya pengikatan jual beli yang dibuat dihadapan .....
50
dihadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah Pekanbaru untuk kemudian dibalik namakan ke atas nama Tergugat Intervensi I, sehingga luas seluruhnya adalah seluas 13252 ; --2
Bahwa kedudukan tanah tersebut dahulunya merupakan tanah milik An keluarga orang Tua Tergugat Intervensi I yang saling bersempadan satu sama lain, setempat dikenal terletak di Jalan.Suntai I
RT.04 – RW 09 Kel Labuh Baru Barat Kec
Payung Sekaki Kota Pekanbaru. Adapun dasar kepemilikan Tergugat Intervensi I atas bidang tanah tersebut terurai sebagai berikut : --------------------------------------------------------------------------a.
Surat Keterangan An B. Sianipar No 1569/593.83/KT/VIII/2003 tertanggal 7-11-2003.luas 13.000 M2 ; -----------------------------------
b.
Surat keterangan An L. Sianipar Nomor : 593/05/I/2003 tertanggal 28 Januari 2003.luas 8500 M2 ; -----------------------------
c.
Surat keterangan An M. Sianipar Nomor : 593/06/I/2003 tertanggal 28 Januari 2003 luas 8500 M2 ; ----------------------------yang
masing-masing
surat
dikeluarkan oleh Kepala Desa
Pekanbaru luar Kota Tampan dan atas hibah tersebut Tergugat Intervensi telah melakukan peningkatan alas haknya pada pihak Kelurahan Labuh Baru Barat dan Kecamatan Tampan ; ----------3
Bahwa
atas
peralihan sebagaimana tersebut diatas oleh
Tergugat Intervensi telah melakukan pengurusan peningkatan alas haknya sesuai dengan prosedur hingga terbitlah Sertifikat Hak Milik Nomor 2466 tanggal 16 April 2007 BPN Pekanbaru dan Sertifikat Hak Milik
No 261 tanggal 21 Mei 2003 BPN
Pekanbaru ; --------------------------------------------------------------------4.
Bahwa .....
51
4 Bahwa sejak tanah milik tergugat Intervensi I terbit, Tergugat telah menjual
kepada
Para
Tergugat
Intervensi
2
s/d
8
untuk
kepentingan bisnisnya yang bergerak dibidang Usaha Deploper Perumahan
yang
sekarang
disebut
sebagai
PERUMAHAN
METROPOLITAN atas nama PT. BINTANG TIMUR RIAU ABADI dan Tergugat Intervensi I sebagai Direkturnya.; -------------------------------------5 Bahwa adapun proses penjualan tanah milik Tergugat Intervensi I tersebut kepada Para Tergugat Intervensi 2 s/d 8 adalah melalui PT Bank Rakyat Indonesia Tbk dengan fasilitas Pemilikan Rumah (KPR) sesuai dengan perjanjian pengikatan Kredit Perumahan Rakyat yang masing-masing dibuat di Kantor Notaris Darmansyah, Sarjana Hukum. 6 Bahwa adapun terhadap objek tanah Sertifikat Nomor 2466/Labuh Baru Barat dengan Surat Ukur Nomor 03007/2006 tanggal 27-07-2006 tertulis An Richard Sianipar seluas 12.016 M2 yang telah di lakukan peralihan haknya kepada Para Tergugat 2 Intervensi 2 s/d 8 yaitu ; -----
Sertifikat Hak Milik No 6033, surat ukur No.1286/2010 luas 144 M2, tanggal 01-10-2010 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Hotmaida Sihombing (Tergugat Intervensi 2 ) ; ---------------------------------------------------------------------------
-
Sertifikat Hak Milik No 6035, surat ukur No.1288/2010 luas 160 M2 tanggal 01-10-2010 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Ani Merlina Silaban.(Tergugat Intervensi 3 ) ; ---------------------------------------------------------------------------
-
Sertifikat Hak Milik No 6040, surat ukur No.1293/2010 luas 144 M2 tanggal 01-10-2010 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel. Labuh Baru Barat Kecamatan .....
52
-
Kecamatan
Payung
Sekaki,
Pekanbaru
An
Santaria
Pangaribuan.(Tergugat Intervensi 4) ; --------------------------------------------
Sertifikat Hak Milik No 3658, surat ukur No.4629/2009 luas 159 M2 tanggal 25-05-2009 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Anna Arida Pasaribu.(Tergugat Intervensi 5) ; ----------------------------------------------------------------------------
-
Sertifikat Hak Milik No 3658, surat ukur No.4629/2009 luas 159 M2 tanggal 25-05-2009 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Anna Afrida Pasaribu.(Tergugat Intervensi 5) ; ----------------------------------------------------------------------------
-
Sertifikat Hak Milik No 2554, surat ukur No.3528/2007 luas 126 M2 tanggal 25-06-2007 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Lamhot Halomoan Nadeak. (Tergugat Intervensi 6) ; --------------------------------------------------------------
-
Sertifikat Hak Milik No 3890, surat ukur No.4908/2009 luas 143 M2 tanggal 25-08-2009 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Tetty Sri Nova Pardede (Tergugat Intervensi 7) ; ----------------------------------------------------------------------------
-
Sertifikat Hak Milik No 4055, surat ukur No.5127/2009 luas 144 M2 tanggal 04-11-2009 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Betti Siahaan (Tergugat Intervensi 8) ; -----------------------------------------------------------------------------------------
7 Bahwa keadaan tanah yang dibeli oleh Tergugat dari orang tua dan saudaranya tersebut pada awalnya telah ada tanaman diatasnya sejak dikuasainya .....
53
dikuasainya tahun 1972 hingga terjadinya peralihan hak ke atas nama Tergugat Intervensi I sejak dimiliki dan dikuasi oleh Tergugat Intervensi I, tanaman diatasnya selalu dirawat, dijaga dan dibersihkan bahkan tanda batas tanah tersebut hingga saat ini diatas tanah tersebut semuanya telah dijual sebahagian ke atas nama masing-masing Tergugat Intervensi 2 s/d 8 masih jelas keberadaannya dan dikuasai sepenuhnya oleh Tergugat Intervensi I dengan memagar keseluruhan tanah tersebut dengan tiang beton pagar batu ; -------------------------------8 Bahwa Tergugat
Intervensi I menyangkal dengan tegas dalil yang
dikemukakan Para Penggugat pada Posita hal 6 (enam) poin 6 surat gugatnya, dimana Para Penggugat mendalilkan tanah yang dibelinya telah dirawat dan dipelihara dan dimana pada saat ini masih ada tanaman kelapa sawitnya dan terdapat sisa pagar yang dibuat oleh Para Penggugat ; ----------------------------------------------------------------------9 Bahwa sungguh adalah sangat ironis sekali dalil Para Penggugat tersebut, karena sementara dalam faktanya Tergugat Intervensi I yang telah mengolah dan menguasai tanah dalam perkara aquo dan terhadap adanya sebahagia tanaman diatas tanah sertifikat 261 yang dikuasai oleh Penggugat II, dahulunya sudah pernah dilarang oleh Tergugat Intervensi I untuk jangan menanam tanaman diatas tanah milik Tergugat Intervensi I namun Penggugat II tidak pernah mengindahkan teguran dari Tergugat Intervensi I tersebut, karena oleh Tergugat Intervensi telah memberitahukan bahwa objek tanah Para Penggugat bukanlah terletak di atas objek tanah milik Tergugat melainkan tanah milik Para Penggugat terletak di tempat lain yang menurut .....
54
menurut Tergugat Intervensi telah dikuasai oleh pihak lain yang berjarak ± 100 meter dari tanah milik Tergugat Intervensi I, Hal ini terbukti berdasarkan Schet Kart tanah yang pernah dibuat oleh kelompok Para Penggugat pada tahun 1995 ; ---------------------------------10 Bahwa atas permasalahan tanah tersebut telah pernah diselesaikan melalui Kantor Lurah Labuh Baru Barat namun tidak ada titik temunya dan sejak saat itu hingga tahun 2010 tepatnya sebelum adanya laporan Tergugat Intervensi I terhadap Para Penggugat di Kepolisian RI Kota besar, Tergugat Intervensi I sudah merasa aman karena tidak gangguan lagi dari Para Tergugat namun pada bulan Februari tahun 2011 kembali Para Tergugat mengganggu tanah milik Tergugat Intervensi dengan cara menanam dan memasang pagar kawat diatas tanah Tergugat Intervensi
sementara diatas tanah yang sudah
bersertifikat Hak Milik No 261 tersebut telah dipasang Plang nama atas nama Tergugat Intervensi juga di rusak dan dicabut oleh Para Penggugat bersama-sama ; --------------------------------------------------------11 Bahwa sejak plang nama milik Tergugat Intervensi I dicabut oleh Para Penggugat, akhirnya Tergugat Intervensi melaporkan Para Penggugat pada pihak Kepolisian Ri Kota Besar sesuai dengan Bukti Laporan Polisi Nomor STPL/334/II/2011/RIAU/KANIT 1 SPK I POLRESTA tertanggal 25 Februari 2011 Poldan atas laporan tersebut hingga saat sekarang Para Penggugat tidak pernah mau memenuhi panggilan Kepolisian dan selalu menghindar dari panggilan hukum tersebut ; ---12 Bahwa kemudian pada tahun 2010 sebelum Gugatan ini diajukan pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru, oleh Para Penggugat telah membuat .....
55
membuat pengaduan pada pihak Lurah Labuh Baru Barat pada tanggal 26 April 2010 dan atas pengaduan tersebut oleh pihak Lurah telah melakukan pemanggilan kepada Tergugat Intervensi I namun Tergugat Intervensi pada saat itu tidak dapat memenuhi panggilan dari Lurah tersebut namun Tergugat Intervensi I melalui Kuasa Hukumnya telah mengirimkan surat tertanggal 24 Mai 2010 Nomor 08ADV--AF/2010 ; -13 Bahwa kemudian pada tanggal 27 April tahun 2010 kembali Tergugat Intervensi mendapatkan surat panggilan untuk klarifikasi atas tanah perkara sengketa dari pihak Kelurahan Labuh Baru Barat dan atas panggilan tersebut Tergugat Intervensi I yang diwakili oleh adik dari Tergugat Intervensi yang bernama ALEK SIANIPAR memenuhi panggilan tersebut bersama Kuasa Hukum ; -----------------------------------14 Bahwa atas kedatangan Kuasa Tergugat Intervensi I tersebut telah ditunggu oleh Para Penggugat dan juga hadir pada saat itu pihak Lurah dan Sekretaris Lurah dan dalam pembicaraan tersebut Tergugat Intervensi telah melihatkan bukti-bukti Surat Sertifikat Hak Milik No 2466 dan SHM No 261 sebagai dasar penguasaan tanah milik Tergugat Intervensi I pada pihak Penggugat I dan II, namun Penggugat I dan II tetap tidak dapat menerima atas hasil pembicaraan tersebut, hingga akhirnya tidak ada titik temunya ; --------------------------------------------------15 Bahwa dalil yang dikemukakan oleh Tergugat Intervensi I diperkuat dengan adanya Laporan Kepolisian yang dibuat oleh Penggugat sebagaimana ternyata adanya Bukti Laporan Kepolisian Nomor Polisi : B/LP/528/III/2011/SKPT tangal 31 Maret 2011, selanjutnya atas laporan Kepolisian .....
56
Kepolisian tersebut Kepolisian Kota Besar Pekanbaru juga terbukti tidak dapat menindak lanjuti laporan tersebut karena sangat jelas perkara tersebut harus dibuktikan dulu siapa pemiliknya yang sah atas tanah perkara aquo ; --------------------------------------------------------------------------16 Bahwa Penggugat I dan II dalam gugatannnya tidak dengan terang menguraikan kedudukan tanahnya, seyogyanya pula asumsi Para Penggugat sebagaimana didalilkan Para Penggugat pada hal 6 poit 6 (enam) “ tanah yang dimiliki Para Penggugat tersebut sejak dibelinya” sangat jelas Posita gugatannya hanyalah berupa rekaan belaka dan tanpa ada fakta yang mendasarinya, karena tidak menguraikan perolehan hak tanah Penggugat I dan II dibeli dari siapa ???? ; ----------17 Bahwa Tergugat Intervensi I menolak dengan tegas dalil yang dikemukakan oleh Para Penggugat pada hal 8 point 16 (enam belas) surat gugatnya, karena Para Penggugat terlalu Premature untuk menyatakan “ Sertifikat Hak Milik atas nama orang lain yang telah dikeluarkan dstnya” bertentangan dengan peraturan perundangundangan yang bersifat material dan atau substansial Para Penggugat. Seharusnya dalam mengajukan gugatan pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru terlebih dahulu melakukan pengecekan obyektif baik menyangkut legalitas sertifikat, data fisik dan data yuridis atas sertifikat hak milik yang dimilikinya, minimal melakukan upaya pengembalian batas tanah sehingga tidak serta merta
berkesimpulan sendiri
menyatakan bidang tanah miliknya tumpang tindih dengan bidang tanah milik orang lain terutama Tanah milik Tergugat Intervensi I ; --------------18 Bahwa Para Penggugat tidak menyadari seyogyanya yang berwenang untuk menerbitkan sertifikat atas obyek tanah dalam perkara aquo adalah .....
57
adalah hasil penelitian dari Tergugat yang notabene adalah Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru itu sendiri. Sehingga berat dugaan bahwa sebenarnya Penggugatlah yang tidak mengetahui persis letak tanahnya sesuai dengan surat yang dimilikinya. Untuk itu Tergugat Intervensi I berkesimpulan bahwa gugatan yang diajukan oleh Penggugat ini adalah gugatan yang tidak berdasar dengan tanpa didukung oleh fakta hukum yang otentik ; ----------------------------------------------------------------------------19 Bahwa tindakan Para Penggugat yang memintakan pembatalan atas sertifikat yang dimiliki oleh Tergugat
Intervensi 1 hingga Tergugat
Intervensi 8 sungguhlah merupakan tindakan yang telah melanggar hukum dan kepatutan yakni dengan sengaja menciptakan konflik antara lain mengakui, menguasai, menghakimi hak milik orang lain terutama merugikan kepentingan Tergugat Intervensi I ; -------------------------------20 Bahwa Tergugat Intervensi I mengetahui adanya sidang Gugatan pembatalan terhadap sertifikat hak milik Tergugat Intervensi I melalui Tergugat yang telah teregister dalam Perkara Nomor 02/G/2012/PTUN. PBR pada tanggal 03 Februari 2014 dan diperbaiki lagi pada tanggal 06 Maret 2014 karenanya selaku pihak yang berkepentingan terhadap obyek gugatan, maka Tergugat IIntervensi I tentunya memiliki hak dan kepentingan hukum untuk turut serta sebagi pihak (intervensi) dalam perkara a quo dan telah pula mengajukanP ermohonan Intervensi pada tanggal 13 Maret 2014 ; -------------------------------------------------------------21 Bahwa oleh karena Tergugat
Intervensi I mempunyai kepentingan
dalam sengketa ini maka Permohonan Tergugat
Intervensi telah
dikabulkan pada tanggal 02 April l 2014 sesuai dengan Ketentuan Pasal 83 ayat .....
58
83 ayat 1 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 jo Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2004 Tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 jo Undang-Undang Nomor 51 Tahun 2009 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara ; ----------------------------------------------------22 Bahwa berdasarkan dalil-dalil dan dasar hukum tak terbantahkan yang dikemukan oleh Tergugat Intervensi I diatas, sungguh tidak ada alasan bagi Para Penggugat untuk meminta pembatalan Sertikat Tergugat Intervensi I yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Nasional
Kota
Pekanbaru. Apalagi gugatan Para Penggugat didasarkan pada asumsi, rekaan atau dugaan-dugaan belaka ; --------------------------------------------Bahwa berdasarkan uraian diatas, Tergugat
Intervensi I dengan ini
memohon
Majelis
kepada
Bapak
Ketua/Anggota
Hakim
yang
memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan memutus dengan amar berbunyi sebagai berikut : -----------------------------------------------------------I.
GUGATAN LEWAT WAKTU 1. Menyatakan gugatan para Penggugat telah lewat waktu (daluarsa) ; ---2. Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya atau menyatakan gugatan
Penggugat
tidak
dapat
diterima
(Niet
Ovankelijke
Verklaard/N.O) ; ------------------------------------------------------------------------II.
DALAM EKSEPSI 1. Menerima Eksepsi Tergugat Intervensi I untuk seluruhnya ; --------------2. Menyatakan gugatan Para Penggugat tidak dapat diterima (Niet Omvankelijke Verklaard/N.O) ; ------------------------------------------------------
III.
DALAM POKOK PERKARA 1. Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya ; -----------------------2. Menyatakan .....
59
2. Menyatakan sah dan berharga Sertifikat Hak Milik atas tanah Tergugat Intervensi 1 s/d 8 yang terletak di Jalan .Suntai I RT.04 – RW 09 Kel Labuh Baru Barat Kec Payung Sekaki Kota Pekanbaru masing-masing sebagai berikut : ------------------------------------------------------------------------1.
Sertifikat Hak Milik No 2466, surat ukur No.03007/2006 tanggal 27 Juli 2006 luas 12.016 yang terletak Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An
Richard Sianipar ; -------------------------------------------------------------2.
Sertifikat Hak Milik No 6034, surat ukur No.1287/2010 tanggal 01-10-2010
luas
163
M2
Jl.
Suntai I RT.04 RW 09 No
Kelurahan Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar ; --------------------------------------------------------3.
Sertifikat Hak Milik No 7521, surat ukur No.344/2012 tanggal 0110-2010 luas 363 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar. 4.
Sertifikat Hak Milik No 7520, surat ukur No.343/2012 tanggal 1508-2012 luas 192 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar. 5.
Sertifikat Hak Milik No 7518, surat ukur No.341/2012 tanggal 1508-2012 luas 155 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar. 6.
Sertifikat Hak Milik No 7522, surat ukur No.345/2012 tanggal 1508-2012 luas 352 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 7.
Sertifikat Hak Milik No 7523, surat ukur No.346/2012 tanggal 1508-2012 luas 204 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru .....
60
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 8.
Sertifikat Hak Milik No 7525, surat ukur No.348/2012 tanggal 1508-2012 luas 416 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 9.
Sertifikat Hak Milik No 7526, surat ukur No.349/2012 tanggal 2508-2012 luas 288 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 10.
Sertifikat Hak Milik No 7527, surat ukur No.350/2012 tanggal1508-2012 luas 288 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 11.
Sertifikat Hak Milik No 7528, surat ukur No.351/2012 tanggal 1508-2012 luas 288 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar. 12.
Sertifikat Hak Milik No 7529, surat ukur No.352/2012 tanggal 1508-2012 luas 281 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 13.
Sertifikat Hak Milik No 7530, surat ukur No.353/2012 tanggal 1508-2012 luas 288 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar ; ------------------------------------------------------------------------14.
Sertifikat Hak Milik No 7531, surat ukur No.354/2012 tanggal 1508-2012 luas 288 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 15.
Sertifikat Hak Milik No 7532, surat ukur No.355/2012 tanggal 1508-2012 luas 288 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar 16.
Sertifikat ,,,,,
61
16.
Sertifikat Hak Milik No 7533, surat ukur No.356/2012 tanggal 1508-2012 luas 347 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar. 17.
Sertifikat Hak Milik No 261, surat ukur No.1108/2003 tanggal 2105-2003 luas 1236 M2 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No
Kel Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Richard Sianipar. Kesemuanya adalah sertifikat hak milik Tergugat Intervensi 1 ; -18.
Sertifikat Hak Milik No 6033, surat ukur No.1286/2010 luas 144 M2, tanggal 01-10-2010 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru
An
Hotmaida
Sihombing (Tergugat Intervensi 2) ; -------------------------------------19.
Sertifikat Hak Milik No 6035, surat ukur No.1288/2010 luas 160 M2 tanggal 01-10-2010 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru
Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Ani Merlina
Silaban (Tergugat II Intervensi 3) ; ---------------------------------------20.
Sertifikat Hak Milik No 6040, surat ukur No.1293/2010 luas 144 M2 tanggal 01-10-2010 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru
Barat
Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Santaria
Pangaribuan.(Tergugat II Intervensi 4) ; --------------------------------21.
Sertifikat Hak Milik No 2553, surat ukur No.3527/2007 luas 126 M2 tanggal 25-06-2007 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Rovinson Purba.(Tergugat II Intervensi 5) ; ---------------------------------------------------
22.
Sertifikat Hak Milik No 3658, surat ukur No.4629/2009 luas 159 M2 tanggal 25-05-2009 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru
Barat
Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Anna Afrida
Pasaribu (Tergugat II Intervensi 4) ; -------------------------------------23. Sertipikat .....
62
23.
Sertifikat Hak Milik No 2554, surat ukur No.3528/2007 luas 126 M2 tanggal 25-06-2007 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru
Barat
Kec.
Payung
Sekaki, Pekanbaru An Lamhot
Halomoan Nadeak.(Tergugat II Intervensi 7) ; ------------------------24.
Sertifikat Hak Milik No 3890, surat ukur No.4908/2009 luas 143 M2 tanggal 25-08-2009 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Tetty Sri Nova Pardede (Tergugat II Intervensi 8) ; ---------------------------------------
25.
Sertifikat Hak Milik No 4055, surat ukur No.5127/2009 luas 144 M2 tanggal 04-11-2009 Jl. Suntai I RT.04 RW 09 No Kel Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki, Pekanbaru An Betti Siahaan. (Tergugat II Intervensi 9) ; ---------------------------------------------------
3. Menghukum Penggugat I dan II untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam persidangan ini ; ------------------------------------------------------Menimbang, bahwa telah masuk Permohonan Intervensi dari Pihak Bank BRI (Persero) Tbk kantor Cabang Tuanku Tambusai di Pekanbaru pada tanggal 10 April 2014, atas Permohonan Pemohon Intervensi tersebut, Majelis Hakim mengambil sikap dengan Putusan Sela yang amarnya berbunyi sebagai berikut ; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- m e n g a d i l i -------------------------------------1.
Mengabulkan Permohonan Pemohon Intervensi Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Cabang Tuanku Tambusai Pekanbaru untuk ikut serta sebagai pihak dalam Perkara Nomor : 2/G/2014/PTUN-Pbr ; ---------------
2
Menetapkan Pemohon Intervensi Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Cabang Tuanku Tambusai Pekanbaru sebagai pihak dalam Perkara Nomor : …..
63
Nomor : 2/G/2014/PTUN-Pbr dan didudukkan sebagai Tergugat II Intervensi 9 ; ----------------------------------------------------------------------------3
Menunda penghitungan biaya perkara Putusan Sela ini sampai dengan Putusan Akhir ; -------------------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa atas gugatan Para Penggugat tersebut, Kuasa
Tergugat II Intervensi 9 mengajukan Jawaban pada tanggal 24 April 2014 sebagai berikut ; --------------------------------------------------------------------------------A. DALAM EKSEPSI GUGATAN YANG DIAJUKAN DALUWARSA
1
Bahwa
Penggugat I dan Penggugat II menyatakan dalam angka 2 posita gugatannya bahwa SHM Objek Sengketa merupakan Surat Keputusan Tata Usaha Negara ; ------------------------------
2
Bahwa
Jika dikaitkan dengan Pasal 55 UU No 5 tahun 1986 yang menyatakan Gugatan dapat diajukan hanya dalam tenggang waktu sembilan puluh hari terhitung sejak saat diterimanya atau diumumkannya Keputusan Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara, maka gugatan yang diajukan menjadi daluwarsa karena Gugatan sudah lebih dari 90 hari sejak diterbitkannya SHM Obyek Sengketa. Hal ini bisa dilihat dari SHM yang paling terakhir terbit seperti SHM No 7521, 7520, 7518,
7522,
7523,
7525,
7526,
7527,
7528,
7529,
7530,7531,7532, dan SHM 7533 diterbitkan tanggal 15 Agustus 2012, sedangkan gugatan dimasukkan pada tanggal 3 Februari 2014 yang mana gugatan tersebut sudah lebih dari 90 hari sejak SHM diterbitkan ; ---------------------------------3.
Bahwa .....
64
3.
Bahwa
Begitu
juga
dengan
Surat
penjelasan
No
1167/200.3.14.71/X/2013 tanggal 4 Oktober 2013 yang menjelaskan bahwa SHM No 2466, Surat Ukur No 03007 2006
tanggal
27
Juli
2006
Kelurahan Labuh
Barat,
Kecamatan Payung Sekaki terdaftar pada kantor Pertanahan Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar, jika didasarkan sebagai Keputusan Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara dan menjadi dasar gugatan, maka Gugatan yang tanggal 3 Februari 2014 juga sudah lebih dari 90 hari dari Surat tersebut yang tanggal 4 Oktober 2013 ; -----------------------------
GUGATAN YANG DIAJUKAN EXCEPTIO IN PERSONA
1
Bahwa
Penggugat I dalam gugatannya menyatakan bertindak untuk dan atas nama ahli waris Alm. Alamsyah ; -------------------------
2
Bahwa
Ternyata dalam posita tidak ada satupun membahas mengenai bagaimana Penggugat I bisa bertindak mewakili dari ahli waris alm. Alamsyah ; ----------------------------------------
3.
Bahwa
Dengan tidak dapat menjelaskan hal tersebut maka jelaslah gugatan yang diajukan bukan oleh orang yang berhak dan mempunyai kedudukan hukum untuk mengajukan gugatan atau diskualifikasi in person ; ------------------------------------------
GUGATAN YANG DIAJUKAN OBSCUUR LIBEL
1
Bahwa
Berdasarkan angka 9 posita Penggugat I dan Penggugat II disampaikan dasar mengajukan gugatan berdasarkan angka 3 sampai …..
65
3 sampai 5 posita gugatan. Berdasarkan angka 3 bisa dilihat Penggugat
I
dan
Penggugat
II
mengajukan
gugatan
berdasarkan Surat penjelasan No 1167/200.3.14.71/X/2013 tanggal 4 Oktober 2013 yang menjelaskan bahwa SHM No 2466, Surat Ukur No 03007 2006 tanggal 27 Juli 2006 Kelurahan Labuh Barat, Kecamatan Payung Sekaki terdaftar pada Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar ; -------------------------------------------------------------------2
Bahwa
Jelas sekali Surat tersebut diatas adalah Surat Penjelasan dan bukan merupakan suatu penetapan tertulis yang dikeluarkan oleh Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara yang berisi tindakan hukum Tata Usaha Negara yang berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang bersifat konkret, individual, dan final, yang menimbulkan akibat hukum bagi seseorang atau badan hukum perdata;
3.
Bahwa
Sebagaimana Pasal 2 UU No 51 Tahun 2009 bahwa salah satunya Surat tersebut diatas merupakan surat yang bersifat umum yang kekuatan berlakunya mengikat setiap orang ; ----
4.
Bahwa
dengan demikian maka dasar Penggugat I dan Penggugat II yang mendasarkan kepada Surat tersebut jelaslah tidak jelas atau kabur ; -----------------------------------------------------------------
5.
Bahwa
Kabur atau tidak jelasnya gugatan yang diajukan oleh Penggugat I dan Penggugat II semakin bertambah dengan Penggugat I dan Penggugat II tidak mencantumkan luas tanah yang merasa dimilikinya sebagaimana dalam angka 5 posita Penggugat I dan Penggugat II ; ------------------------------
6.
Bahwa
Pencatuman
luas tersebut merupakan suatu kewajiban Penggugat I .....
66
Penggugat I dan Penggugat II mengingat Surat yang dimilikinya tersebut bukan merupakan Sertifikat ; ---------------Maka berdasarkan eksepsi-ekspesi tersebut diatas, Tergugat II Intervensi 9 mohon kehadapan Majelis Hakim yang terhormat untuk
MENOLAK
MENYATAKAN
ATAU
GUGATAN
A
SETIDAK-TIDAKNYA QUO
TIDAK
DAPAT
DITERIMA ; -----------------------------------------------------------------
B. D A L A M P O K O K P E R K A R A
1.
Bahwa
apabila Majelis Hakim yang terhormat berpendapat lain, Tergugat II Intervensi 9 dengan ini mengemukakan Jawaban dalam pokok perkara sebagai berikut ; -----------------------------------------------------
2
Bahwa
hal-hal yang telah dikemukakan dalam Eksepsi mohon dianggap telah pula dikemukakan dalam Pokok Perkara ; ------------------------
3.
Bahwa
Tergugat II Intervensi 9 menolak dengan tegas semua dalil-dalil yang dikemukakan oleh Penggugat I dan Penggugat II kecuali yang secara tegas diakui oleh Tergugat II Intervensi 9 ; -------------
4.
Bahwa
Untuk memperjelas permasalahan dengan benar sesuai fakta fakta
hukum
yang
dikuatkan
dengan
bukti-bukti
yang
kebenarannya tidak dapat disangkal lagi, akan Tergugat II Intervensi 9 terangkan dan jelaskan duduk perkaranya sebagai berikut ; ---------------------------------------------------------------------------5.
Bahwa
Tergugat II Intervensi 9 telah menerima penjaminan agunan berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan No 1432/2010 dan 1433/2010 berupa diantaranya : -------------------------------------------1.
SHM …..
67
1. SHM No 2466/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar ; ----------------------------------------------------------------2. SHM No 7521/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar ; 3. SHM No 7520/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 4. SHM No 7518/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 5. SHM No 7522/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 6. SHM No 7523/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 7. SHM No 7525/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 8. SHM No 7526/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 9. SHM No 7527/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 10. SHM …..
68
10. SHM No 7528/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 11. SHM No 7529/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 12. SHM No 7530/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 13. SHM No 7531/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 14. SHM No 7532/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 15. SHM No 7533/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar. 16. SHM No 261/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar 6.
Bahwa
Penjaminan dengan berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan tersebut diatas adalah berdasarkan Perjanjian Kredit No 10 tanggal 2 Februari 2010 yang dibuat dihadapan Darmansyah, S.H. berikut perubahan-perubahannya yang perubahan terakhir dengan
Addendum Perjanjian Kredit No 112 tanggal 29 Desember …..
69
Desember 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Darmansyah, S.H. ; 7.
Bahwa
Dengan dapatnya diterbitkan SHM dan dikenakan Sertifikat Hak Tanggungan tersebut didalam angka 5 pokok perkara ini dengan berdasarkan Perjanjian Kredit angka 6 pokok perkara ini, maka hal tersebut sudah membuktikan bahwa penerbitan SHM tersebut telah melalui prosedur dan ketentuan yang berlaku sehingga apa yang didalilkan Penggugat I dan Penggugat II yang mempunyai Hak Milik terhadap SHM tersebut diatas adalah mengada-ada;
8.
Bahwa
Hal Mengada-ada tersebut dapat dibuktikan dari gugatan Para Penggugat yang tidak bisa menjelaskan luas tanah yang merasa dimilkinya dalam angka 5 Positanya yang hal tersebut merupakan hal yang penting dalam mengajukan sengketa lahan ;
Maka
:
BERDASARKAN JAWABAN TERGUGAT II INTERVENSI 9 DIATAS, MOHON DENGAN SEGALA HORMAT KEPADA YANG MULIA MAJELIS HAKIM PENGADILAN TATA USAHA NEGARA PEKANBARU UNTUK MEMUTUS PERKARA INI DENGAN PUTUSAN MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT I
Menimbang, bahwa telah masuk Permohonan Intervensi dari Pihak Bank Mandiri (Persero) Tbk Jakarta, pada tanggal 10 Juli 2014, atas Permohonan Intervensi tersebut,
Majelis Hakim mengambil sikap dengan
Putusan Sela yang amarnya berbunyi sebagai berikut ; --------------------------------------------------------------------------- m e n g a d i l i -------------------------------------1
Mengabulkan Permohonan Pemohon Intervensi Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jakarta untuk ikut serta sebagai pihak dalam Perkara Nomor : 2/G/TUN/2014/P.TUN-Pbr .....
70
2/G/2014/PTUN-Pbr ; -----------------------------------------------------------------2
Menetapkan Pemohon Intervensi Bank Mandiri (Persero) Tbk Jakarta sebagai pihak dalam Perkara Nomor : 2/G/2014/PTUN-Pbr dan didudukkan sebagai Tergugat II Intervensi 10 ; ---------------------------------
3
Menunda penghitungan biaya perkara Putusan Sela ini sampai dengan Putusan Akhir ; -------------------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa oleh karena pihak Bank Mandiri (Persero) Tbk di
Jakarta mengajukan Permohonan masuk sebagai pihak ke 3 pada saat persidangan, dimana agenda sidang adalah Kesimpulan, maka pihak Bank Mandiri (Persero) Tbk di Jakarta tidak mengajukan Jawaban, hanya dapat membela haknya jika Banding dan seterusnya ; ------------------------------------Menimbang, bahwa
atas Jawaban Tergugat, Jawaban Tergugat
II Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi 8, dan Jawaban Tergugat II Intervensi 9,
Para
Penggugat
melalui
Kuasa
Hukumnya
mengajukan
Replik
dipersidangan pada tanggal 7 Mei 2014, dan atas Replik Para Penggugat tersebut, Tergugat mengajukan Duplik pada tanggal 21 Mei 2014, sedangkan Tergugat II Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi 8 dan Tergugat II Intervensi 9 mengajukan Duplik pada tanggal 14 Mei 2014 ; -------------------------------------Menimbang,
bahwa
untuk
menguatkan
dalil
gugatannya,
Para
Penggugat mengajukan bukti surat berupa fotocopy surat yang telah diberi materai cukup, dan telah disesuaikan dengan aslinya, bukti surat tersebut diberi tanda P.I.P.II-1 s/d P.I.P.II-17 sebagai berikut ; --------------------------------BUKTI PARA PENGGUGAT 1. Bukti
P-I dan P-II-1 : Surat dari Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru Propinsi Riau Nomor : 117/200-3.14.71/X/2013 tertanggal
04
Oktober
2013
Hal : Mohon
Informasi …..
71
Informasi Keberadaan Sertipikat Atas Nama Richard Sianipar ditujukan kepada Kuasa Hukum Para
Penggugat
(fotocopy
sesuai
dengan
aslinya) ; ---------------------------------------------------2. Bukti P-I dan P-II-2
: Surat Keterangan Tanah No. 13/PBLK/1972 tertanggal
15
Desember
1972
atas
nama
Alamsyah suami Penggugat !, yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pekanbaru Luar Kota Tampan (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ------------------3. Bukti P-I dan P-II-3
: Kwitansi tanda terima uang dari Alamsyah Napitupulu
suami
Penggugat
I
untuk
pembayaran persekot tebang/tebas tanah yang diterima oleh P. Sihombing tanggal 20-10-1975 atas penguasaan tanah di tanah objek terpekara (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------4. Bukti P-I dan P-II-4
: Kwitansi tanda terima uang dari Alamsyah Napitupulu pembayaran
suami
Penggugat
pelunasan
I
untuk
menebang
dan
mengaktekan Kecamat yang diterima oleh R. Sihombing tanggal 06-11-1975 atas penguasaan tanah di tanah objek terperkara (fotoopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------------5. Bukti P-I dan P-II-5
:
Tanda bukti pembayaran PBB tanah di atas tanah objek terpekara milik Penggugat ! (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------------
6. Bukti P-I dan P-II-6
:
Surat
Keterangan
Perubahan Wilayah No. 590/72/LBB/12/2012 …..
72
590/72/LBB/12/2012 tertanggal 21 Desember 2012 yang dikeluarkan oleh Kantor Kelurahan Labuh Baru Barat ditandatangani oleh Lurah Labuh Baru Barat atas Keterangan Perubahan Perubahan Wilayah Tanah di objek terpekara milik Penggugat ! (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------------------------------------7. Bukti P-I dan P-II-7
:
Kartu Keluarga milik Penggugat I yang baru karena
KK
yang
lama
ditarik
oleh
pihak
Kelurahan tempat tinggal Penggugat I yang menerangkan
hubungan
suami
istri
antara
Penggugat I dengan Alamsyah (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------------------------------8. Bukti P-I dan P-II-8
:
Surat
Keterangan
Ahli
Waris
No.
447.20.5/III/Disdukcapil/2011/198 tertanggal 30 Maret
2011
Kependudukan
yang dan
dikeluarkan Pencatatan
oleh Sipil
Dinas Kota
Pekanbaru (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---9. Bukti P-I dan P-II-9
:
Surat Panggilan yang dikeluarkan oleh Kantor Kelurahan Labuh Baru Barat atas permasalahan sengketa tanah diatas objek terpekara antara Penggugat ! dengan H. Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ------------------------------------------
10. Bukti P-I dan P-II-10
: Tanda Terima Laporan Kepolisian (STPL) No. Pol.:B/LP/528/II/2011/SPKT tertanggal 31 Maret 2011 di Polresta Pekanbaru yang dilaporkan oleh Penggugat I (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -11. Bukti P-1 dan P-II-11…..
73
11. Bukti P-I dan P-II-11
: Surat
Keterangan
Pemilikan
Tanah
No.
3/SK/LB/III/82 tertanggal 22 Maret 1982 yang dikeluarkan dan ditandatangani oleh Kepala Desa Labuh Baru Kecamatan Siak Hulu atas nama pemilik R. Napitupulu (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------------------------------12. Bukti P-! dan P-II-12
: Akta Jual Beli No. 1080/SH/198 tanggal 11 Juni 1984 yang dikeluarkan oleh Kantor Kecamatan Siak Hulu dan ditandatangani oleh Camat Siak Hulu terhadap pembelian sebidang tanah antara Penggugat II sebagai Pembeli dengan Ny. R. Napitupulu sebagai penjual tanah diatas objek terpekara (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----
13. Bukti P-! dan P-!!-13
: Tanah Bukti Pembayaran PBB Tanah di atas tanah Objek Terpekara milik Penggugat II (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------------------
14 Bukti P-I dan P-II-14 : Surat
Keterangan
Perubahan
Wilayah
No.
590/72/LBB/12/2012 tertanggal 21 Desember 2012 yang dikeluarkan oleh Kantor Kelurahan Labuh Baru Barat ditandatangani oleh Lurah Labuh Baru Barat atas Keterangan Perubahan Wilayah
Tanah
di
objek
Terpekara
milik
Penggugat II (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; 15 Bukti P.I dan P.II-15
: Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor :
164 K/Pdt/2010, tanggal 13 Januari
011, antara PT. Bintang Timur Riau (dahulu Tergugat II/Pembanding) melawan Ny. Berliana Hutabarat …..
74
Hutabarat (dahulu Penggugat/Terbanding) dan Antonius Sianipar (dahulu Tergugat I/Terbanding (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------16 Bukti P-I dan P-II-16 :
Berita Acara Penyitaan Eksekusi (Eksekutorial Beslag)
Nomor
:
PTS/2012/PN.PBR
01/PDT/EKS-
jo
28/PDT.G/2007/PN.
PBR,
02
Nomor
:
April
2012
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ------------------17 Bukti P-I dan P-II-17 :
Putusan Pekanbaru
Pengadilan Nomor
Tata :
Usaha
Negara
39/G/2013/PTUN-Pbr,
tanggal 29 Januari 2014, antara Delima Samosir, Dkk melawan Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---Menimbang,
bahwa
untuk
menguatkan
dalil
sangkalannya,
Tergugat melalui Kuasa Hukumnya mengajukan bukti surat berupa fotocopy surat yang telah diberi materai cukup, dan telah disesuaikan dengan aslinya, bukti surat tersebut diberi tanda T-1 s/d T-69 sebagai berikut ; --------------------BUKTI TERGUGAT 1. Bukti T
-
1
:
Warkah
No.
./2007 (fotocopy sesuai dengan
aslinya) ; -------------------------------------------------------2. Bukti T
-
2
:
Buku Tanah Hak Milik No. 266 Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------------------------
3. Bukti T
-
3
:
Surat Ukur Nomor 3007/Labuh Baru Barat/2006 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------4.
Bukti T - 4 : …..
75
4. Bukti T
-
4
:
Buku Tanah Hak Milik Nomor 21 Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Tampan (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------------------------------
5. Bukti T -
5
:
Buku Tanah Hak Milik No. 2545/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. JUMIATI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------
6
Bukti T
- 6 : Buku Tanah Hak Milik No. 2546/2007 Kel. Labuh Baru Barat
Kecamatan Payung Sekaki An. SUDIRMAN
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------------------------7
Bukti T
-
7 :
Buku
Tanah
Hak Milik No. 2547/2007 Kel. Labuh
Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. SUDIRMAN (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------------------------8
Bukti T
-
8 : Buku Tanah Hak Milik Nomor 2548/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. YULIARDI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------
9.
Bukti T
-
9 :
Buku Tanah Hak Milik No. 2549/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. YULIARDI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------------------------
10. Bukti
T - 10 : Buku Tanah Hak Milik No. 2550/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. NONY SANDRA (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------
11 Bukti
T
- 11 : Buku Tanah Hak Milik No. 2553/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. ROVINSON PURBA (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------
12 Bukti
T
- 12 : Buku Tanah Hak Milik No. 2554/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. LAMHOT HALOMOAN NADEAK (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ------------13. Bukti T - 13 : …..
76
13 Bukti
T
-
13 :
Buku Tanah Hak Milik No. 2555/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. HESTY VERONITA SIMANGUNSONG (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------------------------------
14. Bukti
T
-
14 :
Buku Tanah Hak Milik No. 2556/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. NORA YANTI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
15 Bukti
T
-
15 :
Buku Tanah Hak Milik No. 2557/2007 Kel. Labuh Baru
Barat
Kec.
Payung Sekaki An. TIURMA
SILALAHI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------16 Bukti
T
-
16 :
Buku Tanah Hak Milik No. 2559/2007 Kel. Labuh Baru
Barat
Kec. Payung Sekaki AN. HAWATI
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------17 Bukti
T
-
17 :
Buku Tanah Hak Milik No. 6034/2010 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. ERISON BORJU CRISTOFER MARPAUNG (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------------------------------
18 Bukti
T
-
18 :
Buku Tanah Hak Milik No. 6033/2010 Kel. Labuh Baru Barat
Kecamatan Payung Sekaki An.
HOTMAIDA SIHOMBING (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------------------------------------------------------19 Bukti T
-
19
: Buku Tanah Hak Milik No. 6040/2010 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. SANTARIA PANGARIBUAN (fotocopy sesuai dengan aslinya) ;
20 Bukti T
-
20
:
Buku Tanah Hak Milik Nomor 6036/2010 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. ROYCKE SP SIHOMBING (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---21. Bukti T - 21 : …..
77
21 Bukt
T
-
21
:
Buku Tanah Hak Milik No. 4055/2009 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. BETTI SIAHAAN (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
22 Bukti
T
- 22
:
Buku Tanah Hak Milik No. 3658/2009 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. ANA AFRIDA BORU
PASARIBU
(fotocopy
sesuai
dengan
aslinya) ; -------------------------------------------------------23 Bukti
T
- 23
:
Buku Tanah Hak Milik No. 3890/2009 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. TETTY SRI NOA PARDEDE (fotocopy sesuai dengan aslinya)
;24 Bukti
T - 24 :
Buku Tanah Hak Milik No. 3122/2008 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. AHMAD RODHI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------
25. Bukti
T
- 25
:
Buku Tanah Hak Milik No. 3730/2009 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RUMINTANG VERAWATY BORU GULTOM (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------------------------------
26. Bukti
T
-
26
:
Buku Tanah Hak Milik No. 6035/2007 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. NORA YANTI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------
27. Bukti
T
-
27 :
Buku Tanah Hak Milik No. 6037/2010 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. ARI YUESTI UTAMI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------
28 Bukti
T
-
28 :
Buku Tanah Hak Milik No. 6038/2010 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. ANTHONY HASOLOAN (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -29. Bukti
T - 29 : …..
78
29 Bukti
T
-
29 :
Buku Tanah Hak Milik No. 6039/2010 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. BENNY SUNDARI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----
30. Bukti
T
- 30 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7520/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (totocopy sesuai dengan aslinya) ; ------
31 Bukti
T
-
31 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7519/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. HERBINA BR SEMBIRING (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----
32 Bukti
T
-
32 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7521/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
33 Bukti
T
-
33 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7518/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
34 Bukti
T
-
34 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7522/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------
35 Bukti
T
-
35 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7523/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
36 Bukti
T
-
36 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7524/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki An. DESSY LISDAWATI (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----
37 Bukti T
-
37 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7525/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------38. Bukti T - 38 : …..
79
38 Bukti T
-
38
:
Buku Tanah Hak Milik Nomor 7526/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
39 Bukt
T
-
39
:
Buku Tanah Hak Milik No. 7527/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
40 Bukti
T
-
40
:
Buku Tanah Hak Milik No. 7528/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
41 Bukti
T
- 41
:
Buku Tanah Hak Milik No. 7529/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
42 Bukti
T -
42 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7530/2012 Kel. Labuh Baru
Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD
SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ------43 Bukti
T
- 43 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7531/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
44 Bukti
T
- 44 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7533/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------
45 Bukti
T
- 45 :
Buku Tanah Hak Milik No. 7532/2012 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. RICHARD SIANIPAR (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------46.
Bukti T - 46 : …..
80
46 Bukti
T -
46 :
Buku Tanah Hak Milik No. 4662/2010 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki An. BACHTIAR LEO SIANIPAR (totocopy sesuai dengan aslinya) ;
47 Bukti
T
-
47 :
Warkah No. 11548/2010 Akta Jual Beli No. 31/2009 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
48 Bukti
T
-
48 :
Warkah No. 11548/2010 Akta Jual Beli No. 46/2010 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
49 Bukti
T
-
49 :
Warkah No. 1261/200 Akta Jual Beli No. 04/2009 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
50 Bukti
T
-
50 :
Warkah No. 26186/2009 Akta Jual Beli No. 243/200 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------------
51 Bukti
T
-
51 :
Warkah No. 37924/2008 Akta Jual Beli No. 19/2008 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
52 Bukti
T
-
52 :
Warkah No. 13685/2009 Akta Jual Beli No. 12/2009 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
53 Bukti
T -
53 :
Warkah No. 19250/2007 Akta Jual Beli No. 11/2007 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
54 Bukti
T
-
54 :
Warkah No. 20132/2007 Akta Jual Beli No. 12/2007 (fotocopy sesuai dengan aslinya) 55. Bukti T - 55 : …..
81
55 Bukti
T
-
55 :
Warkah No. 31053/2010 Akta Jual Beli No. 37/2010 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
56 Bukti
T -
56 :
Warkah No. 10098/2009 Akta Jual Beli No. 08/2009 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
57 Bukti
T -
57 :
Warkah No. 21748/2008 Akta Jual Beli No. 08/2008 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
58 Bukti
T -
58 :
Warkah No. 16714/2012 Akta Jual Beli No. 344/2011 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------
59 Bukti
T -
59 :
Warkah No. 35928/2009 Akta Jual Beli No. 30/2009 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
60 Bukti
T -
60 :
Warkah No. 36138/2009 Akta Jual Beli No. 264/2009 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
61 Bukti
T -
61 :
Warkah No. 29064/2010 Akta Jual Beli No. 30/2010 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------------
62 Bukti
T -
62 :
Warkah No. 39066/2010 Akta Jual Beli No. 50/2010 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
63 Bukti
T -
63 :
Warkah No. 23088/2013 Akta Jual Beli No. 177/2013 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------64. Bukti T - 64 ; …..
82
64 Bukti T
-
64 :
Warkah No. 25421/2013 Akta Jual Beli No. 833/2012 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
65 Bukti T
-
65
:
Warkah No. 25422/2013 Akta Jual Beli No. 862/2012 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
66 Bukti T
-
66
:
Warkah No. 29256/2012 Akta Jual Beli No. 177/2012 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
67 Bukti T
-
67
:
Warkah No. 26398/2012 Akta Jual Beli No. 46/2012 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
68 Bukti T
-
68
:
Warkah No. 10670/2010 Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru No. SK. 357-520.12010 Tentang Pemberian Hak Milik An. BACHTIAR LEO SIANIPAR atas tanah di Kota Pekanbaru Propinsi Riau (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----
69 Bukti T
-
69
:
Daftar Warkah No. 27141 s/d 27153 Tahun 2012 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------
Menimbang,
bahwa
untuk
menguatkan
dalil
sangkalannya,
Tergugat II Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi 8 melalui Kuasa Hukumnya mengajukan bukti surat berupa fotocopy surat yang telah diberi materai cukup, dan telah disesuaikan dengan aslinya, kecuali bukti surat T.II Interv 1 s/d T.II Interv 8-.3 s/d 13, 15, 16, 17 yang berasal dari fotocopy, bukti surat tersebut diberi tanda T.II Interv 1 s/d T.II Interv 8-1 s/d 23 sebagai berikut ; ---------------BUKTI…..
83
BUKTI TERGUGAT II INTERVENSI 1 s/d TERGUGAT II INTERVENSI 8 1
Bukti T.II Interv 1 s/d. 8-1
:
Surat Konfirmasi tertulis yang ditujukan pada Kepala Kantor Lurah Labuh Baru Barat Pekanbaru tertanggal 04 Agustus 2010 No : 048/ADV-AF/P/!V/201 (fotocopy sesui dengan aslinya) ; ---------------------------
2. Bukti T II Interv 1 s/d 8-2
:
Surat
Perihal
Panggilan
Nomor
:
590/41/LBB/04/2010 tertanggal 27 April 2010
Agenda
Penyelesaian
Sengketa
Tanah (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -3. Bukti T.II Interv 1 s/d 8-3 :
Surat tanda terima Laporan Nomor : STPL/334/II/2011/RIAU/Kanit
I
SPKT
Polresta Tentang Peristiwa Pidana berupa Pengrusakan Plang Nama tertanggal 25 Februari 2011 yang diduga dilakukan ole SP. SITORUS DKK (fotocopy) ; ---------------4 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-4 :
Sertipikat Hak Milik No. 2466 Kecamatan Payung Sekaki tertanggal 16 April 2007 (fotocopy) ; ------------------------------------------
5 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-5 :
Sertipikat Pekanbaru
Hak
Milik
21
Kotamadya
tertanggal
21
Mei
2003
(fotocopy) ; -----------------------------------------6 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-6 :
Surat Keterangan Nomor 24/400/II/2004 An. Richard Sianipar tertanggal 16 Februari 2004 (fotocopy) ; ----------------------------------7. Bukti T.II Interv 1 s/d 8-7 : …..
84
7 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-7 : Surat Keterangan Nomor : 9/PBLK/1972 An. L. SIANIPAR tertanggal 15 Desember 1972 (fotocopy) ; ---------------------------------------------8 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-8 : Surat Keterangan No. 17/PBLK/1972 AN. B. Sianipar
tertanggal
15
Desember
1972
(fotocopy) ; ---------------------------------------------9 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-9 : Surat Keterangan Nomor : 18/PBLK/1972 An. M. SIANIPAR tertanggal 15 Desember 1972 (fotocopy) ; ---------------------------------------------10 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-10 : Surat Pernyataan Pemberian Hibah tertanggal 23 Desember 2000 (fotocopy) ; -------------------11 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-11 : Surat tanda terima dokumen/berkas Nomor berkas permohonan : 591/2003 dari Kantor Badan Pertanahan Nasional tertanggal 28 April 2003 (fotocopy) : -------------------------------12 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-12 : Surat tanda terima dokumen/berkas nomor berkas permohonan : 6331/2003 dari Kantor Badan Pertanahan Nasional tertanggal 7 Mei 2003 (fotocopy) ; -------------------------------------13 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-13 : Surat Pernyataan An. Robinson Sihombing Nababan
tertanggal
21
September
2002
(fotocopy) ; ---------------------------------------------14 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-14 : Surat
Keterangan
No.
B
1308
KC.XVII/LYI/0/2012 yang dikeluarkan oleh PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk Kantor …..
85
Kantor Tuanku
Cabang
Tuanku Tambusai Jalan
Tambusai No. 8-9-10 Pekanbaru,
tertanggal
30
Mei 2012 (fotocopy sesuai
dengan aslinya) ; -------------------------------------15 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-15 : Surat Keterangan Ganti Kerugian antara R. NAPITUPULU
dan
H.
SIMATUPANG
tertanggal 1 Oktober 1982 (fotocopy) ; ---------16 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-16 : Surat Keterangan Ganti Kerugian An. T. NABABAN
dengan
SUDIN
PAULUS
NAPITULU tertanggal 8 Juni 1995 (fotocopy) ; 17 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-17 : Surat Pengadilan Negeri Klas I A Pekanbaru Nomor
:
W4.UI/2163/HT.04.10/III/2012
tertanggal 27 Maret 2012 tentang permohonan bantuan
menyaksikan
pelaksanaan
sita
eksekusi kepada Saudara Lurah Labuh Baru Barat di Pekanbaru (fotocopy) ; ------------------18 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-18 : Surat Penetapan Ketua Negeri Pekanbaru Nomor : 01/PDT/EKS-PTS/2012?/PN. PBR Jo. Nomor : 28/PDT.G/200/PN.PBR tertanggal 22 Maret 2012 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; 19 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-19 : Surat Kantor Advokat-Pengacara DR (HC) Saut Sihaloho, SH & Rekan Nomor 181/SSA/PP/R/X/2013 Perihal Permintaan Peneguran kepada Yth Bapak Ketua Pengadilan Negeri Pekanbaru
tertanggal
28
Oktober
2013
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------20. Bukti T.II Interv 1 s/d 8-20 : …..
86
20 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-20 : Surat Kantor Advokat-Pengacara DR (HC) Saut Sihaloho, SH & Rekan Nomor : 180/SSA/S/R/X/2013
Perihal
Sommatie
kepada
Richard Sianipar Dkk tertanggal 28 Oktober 2013 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------21 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-21 : Surat Putusn Nomor : 39/G/2013/P.TUN.Pbr tertanggal 27 Januari 2014 (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -------------------------------------22 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-22 : Surat Putusan No. 0/Pdt.G/VV/2012/PN. PBR tertanggal
19
Desember
2012
(fotocopy
sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------23 Bukti T.II Interv 1 s/d 8-23 : Surat
Putusan
Nomor
44/PDT/2013/PTR
tertanggal 27 Mei 2013 antara Ny. Berliana Hutabarat
melawan
Ani
Merlina
Silaban
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------Menimbang, bahwa Tergugat II Intervensi 9 juga mengajukan bukti surat berupa fotocopy surat yang telah diberi materai cukup, dan telah disesuaikan dengan aslinya, bukti surat tersebut diberi tanda T.II Intervensi 9-1 s/d 20 sebagai berikut ; -----------------------------------------------------------------------BUKTI TERGUGAT II INTERVENSI 9 1
Bukti T.II Interv 9-1 : Perjanjian Kredit No 10 tanggal 02 Februari 2010 yang dibuat dihadapan Darmansyah, SH (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
2. Bukti T.II Interv 9-2 :
Addendum Perjanjian Kredit No. 05 tanggal 02 Februari
2011
yang
dibuat
dihadapan
Darmansyah, SH (fotocopy sesuai dengan aslinya) 3.
Bukti T.II Interv 9-2 ; …..
87
3. Bukti T.II Interv 9-3 :
Addendum Perjanjian Kredit No. 112 tanggal 29 Desember 2012 yang dibuat dihadapan Notaris Darmansyah, SH (fotocopy sesuai dengan aslinya)
4. Bukti T.II Interv 9-4 :
Sertipikat
Hak
Tanggungan
No.
1432/2010
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------5. Bukti T.II Interv 9-5 :
Sertipikat
Hak
Tanggungan
No.
1433/2010
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------6. Bukti T.II Interv 9-6 :
Sertipikat Hak Milik No. 2466/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
7. Bukti T.II Interv 9-7 :
Setipikat Hak Milik No. 7521/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
8. Bukti T.II Interv 9-8
Sertipikat Hak Milik No. 7520/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
9. Bukti T.II Interv 9-9 :
Sertipikat Hak Milik No. 7522/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
10. Bukti T.II Interv 9-10 :
Sertipikat Hak Milik No. 7523/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ---------------------------------11. Bukti T.II Interv 9-11 : …..
88
11 Bukti T.II Interv 9-11 :
Sertipikat Hak Milik No. 7525/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
12. Bukti T.II Interv 9-12 :
Setipikat Hak Milik No. 7526/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
13. Bukti T.II Interv 9-13 :
Sertipikat Hak Milik No. 7527/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
14. Bukti T.II Interv 9-14 :
Sertipikat Hak Milik No. 7528/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar, (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; ----------------------------------
15. Bukti T.II Interv 9-15 :
Sertipikat Hak Milik No. 7529/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------------
16. Bukti T.II Interv 9-16
: Sertipikat Hak Milik No. 7530/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------------
17 Bukti T.II Interv 9-17
: Sertipikat Hak Milik No. 7531/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru …..
89
Pekanbaru
atas
nama
Richard
Sianipar,
(fotocopy sesuai dengan aslinya) ; -----------------18 Bukti T.II Interv 9-18
: Sertipikat Hak Milik No. 7532/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------------
19 Bukti T.II Interv 9-19 :
Setipikat Hak Milik No. 7533/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------------
20 Bukti T.II Interv 9-20
: Sertipikat Hak Milik No. 261/Kelurahan Labuh Baru Barat Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru atas nama Richard Sianipar (fotocopy sesuai dengan aslinya) ; --------------------------------
Menimbang, bahwa selain mengajukan bukti surat, Para Penggugat melalui Kuasa Hukumnya mengajukan saksi 5 (lima) orang yaitu : 1. MULLER SIMAMORA 2. SUDIN PAULUS NAPITUPULU 3. MARUBAH SILALAHI 4. SINUR MAULIATE SITOMPUL 5. ROBINSON SITORUS ; -----------------------1.
MULLER SIMAMORA, yang memberikan keterangan dibawah sumpah sebagai berikut ; ------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan mempunyai tanah pada lokasi objek sengketa sejak tahun 1986 yang kemudian di tebas tebang ; -------------
-
Bahwa saksi mengurus surat tanahnya berupa SKT pada tahun 2001 s/d 2002 ; ---------------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan luas tanahnya sekitar 15 x13 meter ; ----------
-
Bahwa saksi mengetahui dimana letak tanah objek sengketa yaitu di Jalan …..
90
Jalan Suntai I RT. 004 RW. 004 Kelurahan Labuh Baru Barat, Kecamatan Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ----------------------------------
Bahwa saksi mengatakan kenal dengan Delima Samosir, dan tanah saksi berada disebelah Selatan dengan Delima Samosir ; -----------------
-
Bahwa saksi mengatakan tanah Richard Sianipar jauh dari tanah objek sengketa ; --------------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan tidak mengetahui bahwa dilokasi objek sengketa sudah dibangun tembok ; ------------------------------------------------
-
Bahwa saksi tidak mengetahui alas hak dan luas tanah Delima Samosir
-
Bahwa saksi mengatakan disekitar objek sengketa sudah dibangun rumah oleh Rihard Sianipar ; --------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan dahulu tanah objek sengketa masih berupa tanah kosong ; ---------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan berternak dan menanam lengkuas ditanah Delima Samosir ; -----------------------------------------------------------------------
2.
SUDIN PAULUS NAPITUPULU,
yang memberikan keterangan
dibawah sumpah sebagai berikut ; -------------------------------------------------
Bahwa saksi mengatakan kenal dengan tanah Napitupulu, sama-sama membersihkan tanah ; ----------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan tanah sempadannya dikuasai oleh orang lain dan diserobot sekitar 3 meter ; ------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan tanahnya bersempadan dengan Delima Samosir ; ----------------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan luas tanah Delima Samosir sekitar 1 hektare
-
Bahwa saksi mengatakan tidak kenal dengan Rihard Sianipar, dan tidak mengetahui bahwa dilokasi objek sengketa sudah dibangun perumahan -
Bahwa …..
91
-
Bahwa saksi mengatakan tidak mengetahui siapa yang membangun tembok diatas tanah Delima Samosir ; --------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan pernah melihat alas hak tanah Delima Samosir ; ----------------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan tidak mengetahui darimana Delima Samosir mendapatkan tanah ; ------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi tidak kenal dengan Richard Sianipar ; --------------------------
3.
MARUBAH SILALAHI, yang memberikan keterangan dibawah sumpah sebagai berikut ; ------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan tanahnya bersempadan dengan Sitorus ; ---
-
Bahwa saksi mengatakan belum pernah melihat surat tanah Sitorus ; -
-
Bahwa saksi mengatakan diatas tanah Sitorus sudah ditanami lengkuas
-
Bahwa saksi mengatakan tidak pernah dilakukan pengukuran disekitar ubjek sengketa ; ---------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi tidak mengetahui siapa yang membangun perumahan, dan siapa yang memecahkan tembok pada lokasi objek sengketa ; --
-
Bahwa saksi tidak pernah mengetahui alas hak tanah Richard Sianipar
4.
SINUR MAULIATE SITOMPUL, yang memberikan keterangan dibawah sumpah sebagai berikut ; ------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan mengetahui letak tanah Delima Samosir dan Sitorus ; -----------------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengetahui letak tanah Para Penggugat dari tahun 1982,sejak saya kecil sampai dewasa, orang tua saya sering membawa saya ke lokasi objek sengketa ; -----------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan tanah orang tuanya bersempadan dan dekat dengan Delima Samosir ; ------------------------------------------------------------5
ROBINSON …...
92
5.
ROBINSON SITORUS,
yang memberikan keterangan
dibawah sumpah sebagai berikut ; -----------------------------------------------------------------------
Bahwa saksi mengatakan pernah disuruh Para Penggugat untuk menebas dan membuat parit ; -------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi tidak mengetahui sudah ada perumahan dan tembok disekitar objek sengketa ; -------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi tidak mengetahui Rihard Sianipar mempunyai tanah dilokasi objek sengketa ; -------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa selain mengajukan bukti surat, Tergugat II
Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi 8 melalui Kuasa Hukumnya mengajukan saksi 1 (satu) orang yang bernama : ROGERT SITOMPUL ; -----------------------1.
ROGERT SITOMPUL, yang memberikan keterangan dibawah sumpah sebagai berikut ; -------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi bekerja sebagai pengawas lapangan dilokasi objek sengketa ; ---------------------------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan keadaan lokasi objek sengketa dahulu masih berupa semak-semak ; ----------------------------------------------------------------
-
Bahwa saksi mengatakan pernah melakukan pengukuran dilokasi objek sengketa sekitar tahun 2003, pengukuran dibuat berdasarkan Surat Keterangan Tanah ; --------------------------------------------------------------------
-
Bahwa
saksi
mengatakan
hanya
mengetahui
dilapangan
saja,
sedangkan masalah administrasi tidak mengetahuinya ; -------------------
Bahwa saksi mengatakan pada waktu dilakukan pengukuran ada dilibatkan RT dan RW nya, dan tidak ada protes pada waktu dilakukan pengukuran ; -----------------------------------------------------------------------------
Bahwa …..
93
-
Bahwa saksi mengetahui bahwa tanah Richard Sianipar sudah bersertipikat ; ---------------------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa Para Penggugat melalui Kuasa Hukumnya
mengajukan Kesimpulan pada tanggal 10 Juli 2014, sedangkan Tergugat mengajukan Kesimpulan secara lisan yang pada pokoknya menyatakan tetap pada Jawaban semula, kemudian Tergugat II Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi 8, Tergugat II Intervensi 9 dan Tergugat II Intervensi 10 mengajukan Kesimpulan pada tanggal 10 Juli 2014 ; --------------------------------------------------Menimbang, bahwa selanjutnya para pihak tidak mengajukan apa=apa lagi dalam persidangan dan akhirnya mohon Putusan dalam perkara ini ; --------------------------------------------------------------------------------------------------TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Penggugat adalah sebagaimana tersebut di atas ; -------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa Penggugat dalam gugatannya telah memohon pembatalan atau dinyatakan tidak sah Keputusan Tergugat yaitu : --------------1. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2466 SU 03.007/2006. Luas dari 12.016 M2 bersisa kurang lebih Luas 4300 M2 tanggal 27-7-2006 An. RICHARD SIANIPAR, Terletak di Jalan Suntai I, RT.04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------------------2. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2545, SU 3519/2007, Luas 146 M2, tanggal 25-06-2007 atas nama JUMIATI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; --------------3. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 2546 SU 3520/2007, Luas 189 M2, tanggal 25-06-2007, atas nama SUDIRMAN, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---. 4. Sertipikat .....
94
4. Sertipikat Hak Milik No. 2547 SU. 3521/2007, Luas 189 M2, tanggal 25-062007, atas nama SUDIRMAN, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru;----------------5. Sertipikat Hak Milik No. 2548 SU. 3522/2007, Luas 126 M2, tanggal 25-062007, atas nama JONNER SILAEN, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------6. Sertipikat Hak Milik No. 2549 SU 3523/2007, Luas 126 M2, tanggal 25-062007, atas nama YULIARDI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ---------------7. Sertipikat Hak Milik No. 2550 SU 3524/2007, Luas 126 M2, tanggal 25-062007, atas nama NONY SANDRA, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ----------8. Sertipikat Hak Milik No. 2553 SU 3527/2007, Luas 126 M2 tanggal 25-062007, atas nama ROVINSON PURBA, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki ; -----------------------9. Sertipikat Hak Milik No. 2554 SU 3528/2007, Luas 126 M2, tanggal 25-062007, atas nama LAMHOT HALOMOAN NADEAK, terletak di Jalan Suntai,I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru; ----------------------------------------------------------------------------------10. Sertipikat Hak Milik No. 2555 SU 3529/2007, Luas 126 M2, tanggal 25 -062007, Luas 126 M2, tanggal 25-06-2007, atas nama HESTY VERONITA SIMANGUNSONG, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru; -------------------------------11. Sertipikat Hak Milik No. 2556 Su. 3530/2007, Luas 126 M2, tanggal 25-062007, atas nama NORA YANTI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru;-----------------12. Sertipikat …..
95
12. Sertipikat Hak Milik No. 2557 SU. 3531/2007, Luas 126 M2, tanggal 25-062007, atas nama TIURMA SILALAHI dipecah menjadi SHM No. 3121 SU. 3531/2007, Luas 42 M2
sisa luas menjadi 84 M2, atas nama TIURMA
SILALAHI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04. RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------------------13. Sertipikat Hak Milik No. 2559, SU 3533/2007, Luas 130 M2, tanggal 25-062007, atas nama HAWATI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki ;--------------------------------------------14. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 6034 SU 1287/2010. Luas 163 M2 tanggal 01-10-2010 An. RICHARD SIANIPAR, Terletak di Jalan Suntai I, RT.04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---15. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 6033, SU 1286/2010, Luas 144 M2, tanggal 01-10-2010 atas nama HOTMAIDA SIHOMBING, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------16. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 6040 SU 1293/2010, Luas 144 M2, tanggal 01-10-2010, atas nama SANTARIA PANGARIBUAN, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------17. Sertipikat Hak Milik No. 6036 SU. 1289/2010, Luas 144 M2, tanggal 01-102010, atas nama ROYEKA SP. SIHOMBING, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------18. Sertipikat Hak Milik No. 4055 SU. 5127/2009, Luas 144 M2, tanggal 04-112009, atas nama BETTI SIAHAAN, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------19. Sertipikat …..
96
19. Sertipikat Hak Milik No. 3658 SU 4629/2009, Luas 159 M2, tanggal 25-052009, atas nama ANNA AFRIDA PASARIBU, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------20. Sertipikat Hak Milik No. 3890 SU 4908/2009, Luas 143 M2, tanggal 25-082009, atas nama TETTY SRI NOVA, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ---21. Sertipikat Hak Milik No. 3122 SU 4121/2008, Luas 160 M2 tanggal 09-072008, atas nama AHMAD RODHI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki ; ---------------------------------22. Sertipikat Hak Milik No. 3730 SU 4744/2009, Luas 160 M2, tanggal 10-072009, atas nama RUMINTANG VERAWATI GULTOM , terletak di Jalan Suntai,I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------23. Sertipikat Hak Milik No. 6035 SU 1288/2010, Luas 160 M2, tanggal 01-102010, atas nama ANI MERLINA SILABAN, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru; 24. Sertipikat Hak Milik No. 6037 SU. 1290/2010, Luas 160 M2, tanggal 01-102010, atas nama ARI YUESTI UTAMI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ----25. Sertipikat Hak Milik No. 6038 SU. 1291/2010, Luas 160 M2, tanggal 01-102010, atas nama TIURMA SILALAHI dipecah menjadi SHM No. 3121 SU. 3531/2007, Luas 42 M2
sisa luas menjadi 84 M2, atas nama TIURMA
SILALAHI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04. RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; -------------------------------------26. Sertipikat …..
97
26. Sertipikat Hak Milik No. 6039 SU 1292/2010, Luas 165 M2, tanggal 01-102010, atas nama RENNY SUNDARI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ;------27. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 7521 SU 344/2012. Luas 363 M2, tanggal 15-08-2012 An. RICHARD SIANIPAR, Terletak di Jalan Suntai I, RT.04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---28. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 7520, SU 343/2012, Luas 192 M2, tanggal 15-08-2012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------29. Sertipikat Hak Milik (SHM) No. 7519 SU 342/2012, Luas 192 M2, tanggal 15-08-2012, atas nama HERBINA Br. SEMBIRING, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------30. Sertipikat Hak Milik No. 7518 SU. 341/2012, Luas 155 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ;---31. Sertipikat Hak Milik No. 7522 SU. 345/2012, Luas 352 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ;---32. Sertipikat Hak Milik No. 7523 SU 346/2012, Luas 204 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ;----33. Sertipikat Hak Milik No. 7524 SU 347/2012, Luas 204 M2, tanggal 15-082012, atas nama DESSY LISDAWATI, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ;----34. Sertipikat …..
98
34. Sertipikat Hak Milik No. 7525 SU 348/2012, Luas 416 M2, tanggal 15 - 08 2012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ----35. Sertipikat Hak Milik No. 7526 SU 349/2012, Luas 288 M2, tanggal 25-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, Terletak di Jalan Suntai,I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ;-----36. Sertipikat Hak Milik No. 7527 SU 350/2012, Luas 288 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ;----37. Sertipikat Hak Milik No. 7528 SU. 351/2012, Luas 288 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ----38. Sertipikat Hak Milik No. 7529 SU. 352/2012, Luas 281 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04. RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---39. Sertipikat Hak Milik No. 7530 SU. 353/2012, Luas 288 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR,, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki, Kota Pekanbaru ; ---40. Sertipikat Hak Milik No. 7531 SU 354/2012, Luas 288 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ---41. Sertipikat Hak Milik No. 7532 SU 355/2012, Luas 288 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04, RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ---42. Sertipikat Hak Milik No. 7533 SU 356/2012, Luas 347 M2, tanggal 15-082012, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki ; ---------------------------43. Sertipikat .....
99
43. Sertipikat Hak Milik No. 4662 SU 7/2010, Luas 981 M2, tanggal 12-042010, atas nama BACHTIAR LEO SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai,I, RT. 04 RW. 09 Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ; ---------------------------------------------------------------------------------44. Sertipikat Hak Milik No. 261 SU 1108/2003, Luas 1236 M2, tanggal 21-052003, atas nama RICHARD SIANIPAR, terletak di Jalan Suntai I, RT. 04 RW. 09, Kel. Labuh Baru Barat, Kec. Payung Sekaki Kota Pekanbaru ;----Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut, Tergugat melalui kuasanya telah menyampaikan jawabannya di Persidangan tanggal 10 April 2014 yang meliputi Jawaban Dalam Pokok Sengketa dan Eksepsi, yang pada pokoknya Dalam Eksepsi sebagai berikut :---------------------------------------1. Kewenangan Absolut Bahwa Penggugat I mendalilkan mempunyai bukti penguasaan tanah berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian No. 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 yang terletak di Desa Pekanbaru luar kota Kecamatan Siak Hulu Kabupaten Kampar.;---------------------------------------------------------Bahwa Penggugat II mendalilkan mempunyai bukti penguasaan tanah berupa akte jual beli No. 1080/SH/1984 tanggal 11 juni 1984 yang terletak di desa pekanbaru luar kota kecamatan siak hulu Kabupaten Kampar.;----Bahwa Tergugat menerbitkan Sertifikat Hak Milik No.261/ Labuh Baru Barat, Surat Ukur tanggal 5 mei 2003 No.110/LB Barat/2003 Luas 16.411m2
atas nama
penguasaan
berupa
Richard Surat
Sianipar berdasarkan Keterangan
Ganti
suatu
bukti
Kerugian
No.284/593.83/KT/II/2003 tanggal 10 Februari 2003.;---------------------------Bahwa Tergugat menerbitkan Sertifikat Hak Milik No. 2466/Labuh Baru Barat, Surat Ukur tanggal 27 Juli 2006 No.03007/2006 luas 12.016 M2 atas …..
100
atas nama Richard Sianipar berdasarkan suatu bukti penguasaan berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian Reg. Lurah Labuh Baru Barat No. 592/255/VIII/2003 tanggal 8 Agustus 2003 dan Reg. Camat No. 1569/ 593.83/ KT/VIII/2003 tanggal 11 Agustus 2003.’-----------------------------------Bukti penguasaan kedua belah pihak tersebut sama – sama diterbitkan, diregister/diketahui oleh penguasa setempat yaitu Kepala Desa/Lurah dan Camat, maka secara formal dua bukti penguasaan tersebut adalah sah hingga adanya suatu putusan pengadilan yang mempunyai kekuatan hukum tetap yang membuktikan sebaliknya.;--------------------------------------Oleh karena itu untuk menguji kebenaran dan keabsahan kepemilikan berdasarkan bukti penguasaan (alih garapan) berupa Akte Jual Beli dan Surat Keterangan Ganti Kerugian tersebut sudah sepatutnya harus diuji terlebih dahulu, hal ini sepenuhnya merupakan kewenangan Pengadilan Negeri untuk mengadilinya (Kewenangan Absolute). Sebagaimana disebutkan dalam putusan Mahkamah Agung RI No. 88/K/TUN/1993 tanggal 7 September 1994 yang berbunyi: “meskipun sengketa itu dari adanya surat keputusan pejabat, tetapi jika dalam perkara tersebut menyangkut pembuktian hak kepemilikan atas tanah, maka gugatan atas sengketa tersebut harus diajukan terlebih dahulu ke Pengadilan Umum karena merupakan sengketa perdata” ;----------------------------------------------2. Gugatan Lewat Waktu Bahwa Sertifikat Hak Milik No. 261/ Labuh Baru Barat, Surat Ukur tanggal 5 Mei 2003 No.110/LB Barat/2003 Luas 16.411 M2 atas nama Richard Sianipar diterbitkan oleh Tergugat tanggal 21 Mei 2003 dan Sertifikat Hak Milik No. 2466/ Labuh Baru Barat, Surat Ukur tanggal 27 Juli 2006 No.03007/2006 luas 12.016 m2 atas nama Richard Sianipar tanggal 16 April 2007 ; ----------------------------------------------------------------------------------Para …..
101
Para Penggugat telah mengetahui penerbitan hak milik tersebut setidak – tidaknya tanggal 31 Maret 2001, sehingga mengajukan laporan ke Kepolisian Kota Besar Pekanbaru tanggal 31 Maret 2001 dengan bukti tanda
terima
Laporan
No.
B/LP/528/III/2001/SKPT,sebagaimana
disebutkan pada gugatan poin 8 ;-----------------------------------------------------3. Gugatan Kabur Bahwa Penggugat terdiri dari dua orang dan objek gugatan sebanyak 44 sertifikat hak atas tanah, Penggugat tidak menjelaskan Putusan Pejabat Tata Usaha Negara yang mana yang merugikan kepentingan masing – masing Penggugat I dan Penggugat II. Oleh karena itu gugatan Para Penggugat tidak jelas atau kabur.;----------------------------------------------------Menimbang, bahwa terhadap gugatan Para Penggugat tersebut, Tergugat II Intervensi I sampai dengan 8 melalui Kuasanya juga telah menyampaikan Jawaban di Persidangan tanggal 17 April 2014 yang berisi Jawaban terhadap pokok sengketa dan Eksepsi, yang pada pokoknya dalam Eksepsi sebagai berikut :----------------------------------------------------------------------1. Gugatan Lewat Waktu a. Bahwa gugatan yang diajukan Penggugat pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru telah lewat waktu. Hal ini terbukti dalam gugatan Para Penggugat pada hal 7 poin 7 dalam dalil “ pada tahun 2010 telah dilakukan mediasi di Kantor Lurah Labuh Baru Barat antara Para Penggugat dengan Tergugat Intervensi I dimana Tergugat Intervensi juga telah menyampaikan baik melalui Kuasa Hukumnya secara lisan maupun melalui surat tertulis tertanggal Pekanbaru 4 Agustus 2010 No. 048/ADV-AF/P/IV/2010.;------------------------------------b. Bahwa …..
102
b. Bahwa tidak masuk akal Para Penggugat tidak mengetahui bahwa Para Tergugat Intervensi telah memiliki Sertifikat Hak Milik diatas objek tanah karena para Pegugat telah sering dan pernah melihat bangunan rumah diatas tanah milik Tergugat Intervensi I sampai dengan VIII sejak tahun 2010.; --------------------------------------------------------------------c. Bahwa Tergugat Intervensi I telah melaporkan Para Penggugat pada pihak Kepolisian
Kota
Besar
dalam kasus
pengrusakan
dan
pencabutan plang nama Tergugat Intervensi I sesuai dengan Laporan Polisi Nomor STPL/334/II/2011/RIAU/KANIT 1 SPK T Polresta tertanggal 25 Februari 2011 yang mana atas laporan Tergugat Intervensi I tersebut Para Penggugat telah dipanggil secara patut oleh pihak kepolisian namun Para Penggugat tidak pernah mau memenuhi panggilan tersebut.; ------------------------------------------------------------------2. Kompetensi Absolut Bahwa Penggugat dalam Petitumnya memohon untuk menyatakan batal atau tidak sah Sertifikat Hak Milik sebagaimana terurai pada halaman 2 poin 1 sampai dengan 44 milik Tergugat Intervensi I sampai 8 yang apabila dicermati dengan seksama perkara ini lebih cenderung pada sengketa kepemilikan hak dan sepatutnya Para Penggugat mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Pekanbaru bukan pada Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru.;-------------------------------------------------------------3. Gugatan Kabur Bahwa dalam gugatan para Penggugat telah keliru mendalilkan objek gugatannya dimana tidak menjelaskan surat tanah atas nama siapa dan luasnya berapa serta gugatan diajukan oleh dua orang subjek hukum yang masing – masing mempunyai kepentingan hukum yang berdiri sendiri dan tidak mempunyai hubungan hukum sama sekali.;-----------------4.
Error In Objecto …..…..
103
4. Error in Objecto Bahwa Para Penggugat tidak dengan terang menguraikan letak objek tanah miliknya dan kedudukan atas dua surat kepemilikan milik Para Penggugat yang diakui oleh Para Penggugat berada pada satu hamparan nyata – nyata tidak saling bersepadan. ;---------------------------------------------5. Gugatan Salah Sasaran Bahwa berdasarkan alas hak kepemilikan dari dua surat milik Para Penggugat letak dan ukurannya jelas – jelas tidak berdampingan semua atau tidak satu hamparan ;--------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut, Tergugat II Intervensi 9 melalui Kuasanya juga telah menyampaikan Jawaban di Persidangan tanggal 24 April 2014 yang berisi Jawaban terhadap Pokok Sengketa dan Eksepsi, yang pada pokoknya dalam Eksepsi sebagai berikut :1. Gugatan Daluarsa Bahwa Sertifikat Hak Milik Objek Sengketa No. 7521, 7520,7518, 7522, 7523, 7525, 7526, 7527, 7528, 7529, 7530, 7531, 7532 dan 7533 diterbitkan tanggal 15 Agustus 2012 sedangkan gugatan dimasukan pada tanggal 3 Februari 2014 yang mana gugatan tersebut sudah lebih dari 90 hari sejak Sertifikat Hak Milik diterbitkan. ;------------------------------------------2. Gugatan Exception In Persona Bahwa Penggugat I dalam gugatannya menyatakan bertindak untuk dan atas nama ahli waris Alm. Alamsyah tetapi dalam Posita tidak ada satu pun membahas mengenai bagaimana Penggugat I bisa bertindak mewakili dari ahli waris Alm. Alamsyah.;---------------------------------------------3. Gugatan Obscuur Libel Bahwa berdasarkan angka 9 Posita Penggugat I dan Penggugat II disampaikan .....
104
disampaikan dasar mengajukan gugatan berdasarkan angka 3 sampai 5 Posita gugatan. Berdasarkan angka 3 bisa dilihat Penggugat I dan Penggugat II mengajukan gugatan berdasarkan Surat Penjelasan No. 1167/200.3.14.71/X/2013 tanggal 4 Oktober 2013 yang menjelaskan bahwa SHM No.2466, Surat Ukur No.03007 /2006 tanggal 27 Juli 2006 Kelurahan Labuh Baru Barat, Kecamatan Payung Sekaki terdaftar pada Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru atas nama Richard sianipar. Surat tersebut merupakan surat penjelasan dan bukan penetapan tertulis yang dikeluarkan oleh Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara. ;-------------------Menimbang, bahwa terhadap Eksepsi Tergugat, Tergugat II Intervensi.1 s/d Tergugat II Intervensi.9, Para Penggugat telah mengajukan tanggapannya dalam Replik tertanggal 7 Mei 2014 ;-------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa sebelum mempertimbangkan Pokok Perkara, Majelis Hakim terlebih dahulu akan mempertimbangkan EksepsiEksepsi tersebut sebagai berikut ;--------------------------------------------------DALAM EKSEPSI Menimbang, bahwa setelah membaca dan mencermati Eksepsi Tergugat yang pertama dan Eksepsi Tergugat II Intervensi.1 s/d Tergugat II Intervensi.9 yang kedua, berkaitan dengan “Kompetensi Absolut Pengadilan Tata Usaha Negara”, yang termasuk dalam Eksepsi Kewenangan Pengadilan, maka berdasarkan Ketentuan Pasal 77 ayat (1) dan (3) Undang-Undang Nomor : 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, terlebih dahulu Majelis Hakim akan mempertimbangkan Eksepsi Tergugat yang pertama dan Eksepsi Tergugat II Intervensi.1 s/d Tergugat II Intervensi.8. yang kedua, sepanjang berkaitan dengan Kewenangan Absolut Pengadilan Tata Usaha Negara ; -------------------------------------------------------------------------------------------Menimbang …..
105
Menimbang, bahwa persengketaan dalam perkara ini timbul karena terbitnya Keputusan obyek sengketa (vide bukti T-2, T-4 s.d T-46 = bukti T II Int.1 s/d T II Inv.8-.4 s/d 5 = buktiT II Int.9 - 4 s/d 20); ---------------------------------Menimbang, bahwa Sertipikat Hak Atas Tanah adalah termasuk dalam pengertian Keputusan Tata Usaha Negara (vide Putusan Mahkamah Agung R.I. Nomor : 140/K/TUN/2000), dan telah pula memenuhi unsur Pasal 1 angka 9 Undang-undang Nomor : 51 Tahun 2009, karena merupakan penetapan tertulis yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan sebagai Pejabat Tata Usaha Negara, Keputusan mana berisi tindakan hukum Tata Usaha Negara, yang berdasarkan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku, bersifat konkret, individual, dan final, serta menimbulkan akibat hukum bagi seseorang atau badan hukum perdata, karenanya terhadap pihak-pihak baik itu orang atau badan hukum perdata yang merasa kepentingannya dirugikan dengan diterbitkannya Keputusan Tata Usaha Negara tersebut, dapat mengajukan gugatan tertulis ke Pengadilan yang berwenang yang berisi tuntutan agar Keputusan Tata Usaha Negara yang disengketakan itu dinyatakan batal atau tidak sah (vide Pasal 53 ayat (1) Undang-Undang Nomor : 9 Tahun 2004) ; ---Menimbang, bahwa apabila adalah
menyangkut
mengenai
yang disengketakan dalam perkara ini kepemilikan
atau
mengenai
hak-hak
keperdataan sebagaimana disebutkan dalam Putusan Mahkamah Agung RI No. 88/K/TUN/1993 tanggal 7 September 1994 yang berbunyi, Meskipun sengketa itu dari adanya Surat Keputusan Pejabat, tetapi jika dalam perkara tersebut menyangkut pembuktian hak kepemilikan atas tanah, maka gugatan atas sengketa tersebut harus diajukan terlebih dahulu ke Pengadilan Umum; -Menimbang, bahwa setelah membaca dan mempelajari semua berkas perkara serta saksi – saksi para pihak dalam
persidangan, maka Majelis
Hakim menemukan fakta hukum sebagai berikut ;-------------------------------------1.
Surat …..
106
1 Surat
Keputusan
yang
menjadi
obyek sengketa a
quo
yang
dipersoalkan penerbitannya oleh Para Penggugat adalah merupakan suatu surat tanda bukti hak kepemilikan atas bidang tanah ;---------------2. Bidang tanah obyek sengketa a quo yang diakui sebagai miliknya oleh Penggugat I adalah didasarkan dari adanya bukti Surat Keterangan Ganti Kerugian Nomor : 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 atas nama Alamsyah yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pekanbaru luar kota (bukti P-2) dan Penggugat II adalah didasarkan bukti Surat Keterangan Kepemilikan Tanah No.36/SK/LB/III/82 tanggal 22 Maret 1982 yang ditandatangani oleh Kepala Desa Labuh Baru Kecamatan Siak Hulu (bukti P-11) dan Akta Jual Beli No.1080/SH/1984 tanggal 11 Juni 1984 yang ditanda tangani oleh Camat Siak Hulu (bukti P-12) ;-----3. Sertipikat Hak Milik obyek sengketa a quo atas nama Pihak Ketiga Richard Sianipar dan kawan - kawan selaku Pemilik dan Pemegang Hak atas Sertipikat Hak Milik obyek sengketa a quo, telah diterbitkan oleh Tergugat Berdasarkan Surat Keterangan Ganti Kerugian
Reg.
Lurah Labuh Baru Barat Nomor : 592/255/VIII/2003 tanggal 8 Agustus 2003 dan Reg. Camat Nomor : 1569/593.83/KT/VIII/2003 tanggal 11 Agustus 2003 (bukti T-1); ------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa berdasarkan fakta hukum diatas Majelis Hakim menyimpulkan bahwa antara bukti Penggugat I yaitu Surat Keterangan Ganti Kerugian Nomor : 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 atas nama Alamsyah yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pekanbaru luar kota (bukti P-2) dan Penggugat II
yaitu Surat Keterangan Kepemilikan Tanah No.36/SK/
LB/III/82 tanggal 22 Maret 1982 yang ditandatangani oleh Kepala Desa Labuh Baru Kecamatan Siak Hulu (bukti P-11) dan Akta Jual Beli No.1080/SH/1984 tanggal …..
107
tanggal 11 Juni 1984 yang ditanda tangani oleh Camat Siak Hulu (bukti P-12) dengan bukti Tergugat berupa Surat Keterangan Ganti Kerugian Reg. Lurah Labuh Baru Barat Nomor : 592/255/VIII/2003 tanggal 8 Agustus 2003 dan Reg. Camat Nomor
: 1569/593.83/KT/VIII/2003 tanggal 11 Agustus 2003
(bukti T-1), antara para pihak menunjukkan adanya perbedaan Surat Keterangan Ganti Kerugian yang menjadi surat dasar atau alas hak kepemilikan dari tanahnya masing-masing ;----------------------------------------------Menimbang, bahwa terhadap adanya perbedaan Surat Keterangan Ganti Kerugian para pihak tersebut, Majelis Hakim berpendapat bahwa dalam perkara ini Para Penggugat harus memastikan terlebih dahulu batas-batas bidang tanah in-casu adalah benar - benar bidang tanah yang dimaksud dalam Surat Keterangan Ganti Kerugian atas nama Para Penggugat sebagaimana bukti P-2 dan bukti P-11, yang telah dimiliki Para Penggugat secara sah di hadapan hukum., atau dengan pengertian lain bahwa sebelum menggugat Sertipikat Hak Milik obyek sengketa a quo, Para Penggugat harus dapat membuktikan terlebih dahulu bahwa pihak Tergugat II Intervensi.1 s.d Tergugat II Intervensi.8 selaku pemegang hak dari obyek sengketa a quo adalah benar-benar pihak lain yang sama sekali tidak memiliki hak atas bidang tanah obyek sengketa a quo, yaitu dengan membuktikan terlebih dahulu bahwa
penerbitan
Surat
Keterangan
Ganti
Kerugian
Nomor
:
592/255/VIII/2003 tanggal 8 Agustus 2003 dan Reg. camat Nomor
:
1569/593.83/KT/VIII/2003 tanggal 11 Agustus 2003 (bukti T-1) adalah tidak benar kepemilikannya atau telah diterbitkan dengan
melanggar Peraturan
Perundang – Undangan yang berlaku, atau setidak-tidaknya dengan membuktikan terlebih dahulu bahwa bidang tanah yang dimaksud dalam Sertipikat Hak Milik obyek sengketa a quo, bukanlah bidang tanah yang berasal …..
108
berasal atau dimaksud dalam Surat Keterangan Ganti Kerugian
Nomor :
592/255/VIII/2003 tanggal 8 Agustus 2003 dan Reg. Camat Nomor
:
1569/593.83/KT/VIII/2003 tanggal 11 Agustus 2003 (bukti T-1); -------------------Menimbang, bahwa terhadap perihal-perihal tersebut di atas yang harus dibuktikan terlebih dahulu oleh Para Penggugat, Majelis Hakim menilai bahwa hal-hal tersebut adalah terkait dengan sengketa kepemilikan, dan untuk dapat membuktikan atau menyelesaikan persoalan – persoalan tersebut, bukanlah menjadi kewenangan atau kompetensi dari Pengadilan Tata Usaha Negara untuk mempertimbangkannya, melainkan merupakan kewenangan dari Peradilan
Umum
(Pengadilan
Negeri
setempat)
untuk
menilai
dan
mempertimbangkannya ; --------------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa berdasarkan uraian-uraian pertimbangan hukum di atas, Majelis Hakim menilai bahwa dalam perkara incasu masih terdapat persoalan hukum menyangkut sengketa hak kepemilikan yang harus terlebih dahulu
diselesaikan
(Pengadilan
Negeri
oleh
Para
setempat)
Penggugat yang
melalui
berwenang,
Peradilan
Umum
mengingat
dalam
pemeriksaan perkara ini tidak dapat dibuktikan bahwa tanah obyek sengketa a quo adalah tanah yang sah kepunyaan Penggugat I berdasarkan Surat Keterangan ganti kerugian Nomor : 13/PBLK/1972 tanggal 15 Desember 1972 atas nama Alamsyah yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Pekanbaru luar kota (bukti P-2) dan Penggugat II berdasarkan Surat Keterangan Kepemilikan Tanah No.36/SK/LB/III/82 tanggal 22 Maret 1982 yang ditandatangani oleh Kepala Desa Labuh Baru Kecamatan Siak Hulu (bukti P-11) dan Akta Jual Beli No.1080/SH/1984 tanggal 11 Juni 1984 yang ditanda tangani oleh Camat Siak Hulu (bukti P-12), dan juga Para Penggugat tidak dapat membuktikan atau setidak-tidaknya belum dapat membuktikan bahwa Penerbitan obyek sengketa a quo …..
109
a quo didasarkan dari surat dasar atau alas hak yang tidak sah, sehingga Majelis Hakim berkesimpulan bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru tidak berwenang untuk memeriksa perkara ini ; -------------------------Menimbang, bahwa oleh karena Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru tidak berwenang untuk memeriksa perkara ini, maka dengan demikian Eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi.1 s/d Tergugat Intervensi.8,
Tentang Kewenangan Mengadili (Kompetensi Absolute),
beralasan hukum dinyatakan diterima ; ---------------------------------------------------Menimbang, bahwa dengan dinyatakan diterimanya Eksepsi Tergugat dan
Tergugat
II
Intervensi.1
s/d
Tergugat
II
Intervensi.8
mengenai
Kewenangan Mengadili maka Eksepsi Tergugat, Eksepsi Tergugat II Intervensi.1 s/d Tergugat II Intervensi.8 dan Eksepsi Tergugat II Intervensi.9 yang lainnya tidak perlu dipertimbangkan lagi;------------------------------------------DALAM POKOK PERKARA : --------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa oleh karena Eksepsi Tergugat Intervensi 1 s/d Tergugat II Intervensi.8
dan Tergugat II
dinyatakan diterima, maka Pokok
Perkara dalam gugatan Para Penggugat tidak perlu dipertimbangkan lagi, dan menurut hukum gugatan Para Penggugat harus dinyatakan tidak diterima (Niet Onvantkelijke Verklaard) ; --------------------------------------------------------------------Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Para Penggugat dinyatakan tidak diterima, maka berdasarkan Ketentuan Pasal 110 Undang-undang Nomor : 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, kepada Para Penggugat dihukum untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini, yang besarnya akan disebutkan dalam amar Putusan ; ------------------------------Menimbang, bahwa dengan memperhatikan segala sesuatu yang terjadi dalam pemeriksaan persidangan, maka sesuai dengan ketentuan Pasal 107 …..
110
107 Undang-undang Nomor : 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, Majelis Hakim dapat menentukan apa yang harus dibuktikan, beban pembuktian, serta penilaian pembuktian, atas dasar itu terhadap alat-alat bukti baik surat, maupun keterangan saksi-saksi yang diajukan para pihak dipersidangan menjadi bahan pertimbangan, namun untuk mengadili dan memutus khususnya terkait Eksepsi yang diajukan pihak Tergugat
dan
Tergugat II Intervensi, hanya dipakai alat-alat bukti yang relevan saja, dan terhadap alat – alat bukti selebihnya tetap dilampirkan dan menjadi satu kesatuan dengan berkas perkara ; ---------------------------------------------------------Mengingat, Undang-Undang Nomor : 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara sebagaimana telah dirubah dengan Undang-Undang Nomor : 9 Tahun 2004 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor : 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, dan terakhir telah dirubah dengan Undang-Undang Nomor : 51 Tahun 2009 tentang Perubahan Kedua Atas Undang-Undang Nomor : 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, serta Peraturan Perundang-undangan dan Ketentuan Hukum lain yang berkaitan dengan perkara ini ; -------------------------------------------------------MENGADILI: Dalam Eksepsi : ---------------------------------------------------------------------------------
Menerima Eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi 1 sampai dengan Tergugat II Intervensi. 8 ; --------------------------------------------------
Dalam Pokok Perkara : -----------------------------------------------------------------------
Menyatakan gugatan Penggugat I dan Penggugat II tidak diterima ; ---
-
Menghukum Para Penggugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp 1001.500,- (satu juta seribu lima ratus rupiah) ; Demikianlah …..
111
Demikian diputuskan dalam Rapat Permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru pada hari Selasa, tanggal 15 Juli 2014, oleh kami YUDI RINALDI SURACHMAN, S.H., sebagai Hakim Ketua Majelis, MALAHAYATI, S.H.,dan JIMMY RIYANT NATAREZA, S.H., M.H. masing - masing sebagai Hakim Anggota, Putusan tersebut diucapkan dalam sidang yang dibuka dan dinyatakan terbuka untuk umum pada hari Selasa , tanggal 22 Juli 2014, oleh Majelis Hakim tersebut dengan dibantu oleh DEWI MONA SARI, Amd., sebagai Panitera Pengganti dengan dihadiri oleh :Kuasa Para Penggugat, Kuasa Tergugat, Kuasa Tergugat II Intervensi 1 sampai dengan 8, Kuasa Tergugat II Intervensi 9., dan tanpa dihadiri oleh Kuasa Tergugat II Intervensi 10.; ---------------------------------------------------------------------
HAKIM ANGGOTA, TTD MALAHAYATI, SH.
KETUA MAJELIS HAKIM, TTD YUDI RINALDI SURACHMAN, SH.
TTD
JIMMY RIYANT NATAREZA, SH., MH.
PANITERA PENGGANTI TTD DEWI MONA SARI, Amd.
112
PERINCIAN BIAYA PERKARA 1. Pendaftaran Gugatan…………… Rp.
30.000,-
2. ATK………………………………… Rp.
50.000,-
3. Panggilan…………………………
Rp. 892.500,-
4. Materai……………………………… Rp.
24.000,-
5. Redaksi…………………………… Rp. 5.000,------------------------------------------------------------------------J u m l a h Rp 1.001.500 (satu juta seribu lima ratus rupiah)
