Dé makelaars van Zuid en West Friesland!

Oplage: 45.000 stuks

11e jaargang - juli / augustus 2011 - nummer 31

Dé makelaars van Zuid en West Friesland! Makelaardij - Bedrijfsonroerend goed - Agrarisch vastgoed kantoor wolvega

kantoor lemmer

Kortestreek 33, 8531 JG Lemmer Tel: 0514 563175 [email protected] www.woudenhof.nl

column - peter ernst

Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: 0561 691717 - Fax: 0561 691718 [email protected]

ontwikkelde regelgeving, is de financierbaarheid van onroerend goed nog steeds moeizaam. En dat alles onder de dekmantel dat de consument tegen zichzelf beschermd dient te worden. Een issue waar decennia lang geen geldverstrekker zich bezorgd om heeft gemaakt. Ik ben ervan overtuigd dat ook hierin verandering zal komen. De uiterst starre houding van de huidige geldverstrekkers geeft gelijktijdig andere partijen kans om producten en diensten te ontwikkelen die beter aansluiten bij de wensen van de consument. Blijft het feit dat er een schone taak voor de overheid is weggelegd om

Moeizaam, moeizaam is de uitdrukking die de gehele

zonder uitzondering alle geldverstrekkers tot de

woningmarkt op dit moment dekt. Toen in 2008 de

orde te roepen en ze er fijntjes aan te herinneren

kredietcrisis zich aandiende was dat direct merkbaar

wie mede de grote oorzaak van de ontstane situatie

in de huizenmarkt. Verkooptijden liepen op, de

zijn. Als er daarnaast ook nog verkoopstimulerende

animo van kopers nam af en de geldverstrekkers,

maatregelen getroffen worden, zoals geheel of

lees banken, werden uiterst terughoudend. In de

partieel afschaffen van de overdrachtbelasting,

tijd die volgde werd merkbaar dat het op een juiste

creëert dit nieuwe kansen voor de markt. Nu de

wijze aanbieden van huizen aan de markt steeds

positieve kanten. De huidige markt biedt ook vele

belangrijker werd. Daarnaast ontstonden er de

kansen. Kopen voor reëlere lagere prijzen, betere

nodige constructies om dubbele lasten, de angst

koop voorwaarden, relatief lage hypotheekrente en

voor iedere woningkoper, te beperken. Inruil, 48

een groot aanbod om uit te kiezen. In dit kader wil

uurs beding, overbruggingsgarantie, no risk etc.

ik verkopers erop wijzen dat het vaststellen van een

Waar staan we nu drie jaar na het ontstaan van

realistische vraagprijs uiterst belangrijk is. Elders

de kredietcrisis. De animo om te kopen neemt

in deze krant wordt hier uitvoerig op ingegaan.

toe. Logisch het leven gaat door en een ieder

Wij hebben ons op de huidige markt voorbereid

maakt plannen voor de toekomst. Het vertrouwen

en zijn er klaar voor. Laagdrempelige kantoren,

in de economie herstelt zich langzaam. De markt

heldere no-nonsense dienstverlening en een hoge

heeft een aantal zeer transparante instrumenten

kwaliteit. Hoezo moeizame markt. Integendeel een

ontwikkeld om de risico’s voor kopers en verkopers

KANSRIJKE MARKT.

te beperken. Er blijft één hobbel over in de weg

Angéla Sliep

Peter Ernst

Henk Wimmenhoeve

Wendy Tuinstra

naar herstel: de bereidheid van geldverstrekkers te

Peter Ernst

financieren. Door de ondoorzichtige brei van zelf

Beëdigd rentmeester

De Woudenhof en Overwijk makelaars en rentmeesters te Lemmer is verhuisd

ongeduldige, gehaaste wereld is ontstaan heeft meegewogen in de beslissing een nieuwe locatie te zoeken. Deze locatie is gevonden aan de Kortestreek 33. Een karakteristiek pand met een vriendelijke uitstraling,

naar een nieuwe locatie!

goed bereikbaar, betere parkeervoorzieningen, ruimere presentatie mogelijkheden en op een in het oog springende stand. De Woudenhof Overwijk makelaardij met vestigingen te Lemmer en Wolvega is een breed georiënteerd kantoor, waarin alle disciplines van het vastgoed vertegenwoordigd zijn. Beide kantoren zijn aangesloten bij de NVM en hebben samen een aanbod van ca. 150 bestaande woningen, diverse nieuwbouwprojecten met ca. 50 objecten en daarnaast een specialisatie in zowel agrarisch als bedrijfsmatig vastgoed. Vanuit ons kantoor te Wolvega en onze nieuwe vestiging te Lemmer kunnen wij, met ondersteuning van de dames Angéla Sliep en Wendy Tuinstra-Bos, u voor het complete pakket onroerend goed een dienstverlening bieden welke van een kwaliteit is die wij voorstaan en die u van ons gewend bent. Dit geldt zowel voor verkoop- aankoop- verhuur- als taxaties van woningen,

De Woudenhof Overwijk makelaars en rentmees-

streven we ernaar een laagdrempelig en voor een ieder toe-

bedrijfspanden en agrarische bedrijven. In een vrijblij-

ters te Lemmer is, na meer dan 25 jaar gevestigd te

gankelijk kantoor te willen zijn. Dit konden we op de vorige

vend gesprek (zonder enige kosten) willen wij u graag

zijn geweest aan de Langestreek, verhuisd naar de

locatie niet waarmaken. Weliswaar waren we gevestigd in

uitleggen wat wij voor u zouden kunnen betekenen.

Kortestreek 33 te Lemmer. Beide eigenaren/makelaars

het souterrain van een prachtig monumentaal pand, maar

Maak een afspraak met Angéla of Wendy, zij staan u

Peter Ernst en Henk Wimmenhoeve leggen uit waarom

voor een ieder gemakkelijk toegankelijk waren we hierdoor

graag te woord!

voor een nieuwe locatie gekozen is. Als makelaardij

echter niet. Ook de veranderende tijdsgeest waardoor een

k.k.

Deze VRIJSTAANDE WONING met erker heeft in de garage een berging en een voormalige PRAKTIJKRUIMTE. In de tuin staat een blokhut in gebruik als atelier! Bouwjaar: 1990 en aanbouw erker 1996. Bijzonderheden: Verwarming CV HR combi 2006, garage en blokhut middels gaskachels. Woonkamer met serre in 2006 v.v. laminaatvloer. De achtertuin met vijverpartij ligt op het zuiden en biedt veel privacy!

Balk, Van Heemstrastrjitte 1 Vraagprijs: ? 259.000,-

k.k.

Deze ruime traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten garage (ca. 8x4m.) heeft een extra woon/slaapkamer (ca.19m²) met eigen ruime badkamer op de begane grond en is uitermate geschikt voor DUBBELE BEWONING! Bouwjaar 1990. Oppervlakte kavel: 385m². Inhoud: ca. 500m³ (incl. garage).

k.k.

Karakteristieke riante vrijstaande woning met mansardekap, serre, carport, vrijstaand stenen bijgebouw (±6x15m) en een fraai aangelegde tuin gelegen op een ruime kavel van 1025m² grond. Bouwjaar: ±1925. Inhoud woning: ±645m³. Inhoud bijgebouw: ±455m³. Deels isolerende beglazing. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Delfstrahuizen, Tjongerpad 15 Vraagprijs: ? 449.000,-

Blesdijke, Friese Veldweg 31 Vraagprijs: ? 575.000,-

k.k.

Fraai landelijke gelegen verbouwde WOONBOERDERIJ met eigen oprijlaan, div. vrijstaande BIJGEBOUWEN, een schitterend aangelegde parktuin met vijverpartijen, zonneterrassen, plantenkas en boomgaard gelegen op 10289m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1920 en sinds 1995 verbouwd. Object geschikt voor groepsbewoning.

echten

delfstrahuizen

de blesse De Blesse, Steenwijkerweg 42 Vraagprijs: ? 445.000,-

blesdijke

balk

bakhuizen Bakhuizen, Havenstraat 22 Vraagprijs: ? 189.000,-

k.k.

Zeer goed onderhouden, relatief jong landhuis met aangebouwde garage en vrijstaande houten schuur op unieke locatie aan de oevers van de Tjonger ( zuid friesland) in een prachtige zowel landelijke als natuurlijke omgeving op 2730 m2 eigen grond. Aan de oever van de rivier de Tjonger ligt nog 100 m2 extra eigen grond met aanleg steiger met aan de overzijde van de steiger het unieke natuurgebied Brandemeer.

Echten, Herenweg (bouwkavel) Vraagprijs: ? 193.000,-

k.k.

Aan de Herenweg te Echten krijgt u de unieke kans om een bouwkavel te kopen van ca. 1800 m2, die ruime mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande woning en eventueel bijgebouw biedt. Het perceel is gelegen aan de lintbebouwing van het dorp Echten en heeft achter vrij uitzicht over de landerijen en het Tjeukemeer! Echten ligt op enige km afstand van de A6 bij Lemmer.

www.woudenhof.nl

PAGINA 3

k.k.

Karakteristieke, riante, VRIJSTAANDE WONING met aanbouw en vrijstaande dubbele garage. Deze traditioneel gebouwde, zeer goed onderhouden woning is gebouwd in 1925 waarbij de karakteristieke kenmerken van deze bouwperiode bewaard zijn gebleven. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en aan de voorzijde een doorkijkje naar het Tjeukemeer welke op loopafstand ligt.

hemelum

gorredijk

echten Echten, Hoofdweg 6 Vraagprijs: ? 349.000,-

Gorredijk, Parkleane 36 Vraagprijs: ? 329.000,-

k.k.

Het is bijzonder wonen in deze fraaie onder architectuur gebouwde ruime VRIJSTAANDE WONING (type Torenwachter) met losstaande stenen garage en op de 2e verdieping een schitterend dakterras met uitzicht over de landerijen! Met een inhoud van ±550m³ (incl. garage) biedt deze woning veel ruimte. Bouwjaar: 2007. Begane grond geheel v.v. vloerverwarming, door optimale isolatie zeer energiezuinige woning.

k.k.

Op loopafstand van het IJsselmeerstrand, centrum dorp en jachthavens staat deze halfvrijstaande recreatiebungalow met garagebox en aangebouwde berging op ca. 371 m² eigen grond. Indeling: entree; keuken voorzien van inbouwapparatuur; badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachinedrogeraansluiting, woonkamer, 2 slaapkamers. De woning beschikt over een pal op het zuiden gesitueerde achtertuin.

Lemmer, Grote Beer 79 Vraagprijs: ? 196.000,-

k.k.

k.k.

In Gaasterland aan doorgaande weg gelegen VRIJSTAAND GEMODERNISEERD WOONHUIS met schuur (ca. 12m²), eigen parkeerplaats en tuin met zonneterras. Ligging in fraai gebied direct nabij Morra, Friese meren, IJsselmeer en Gaasterlandse bossen. Algemeen: Bouwjaar ca. 1926 en sinds 1999 binnen gerenoveerd en geïsoleerd.Deze betaalbare sfeervolle woning moet u van binnen zien!

Neem voor een gratis waardebepaling contact met ons op.

Zeer royale tussenwoning met tuinschuur op uitstekende woonstand in watersportplaats. Ca. 150 m2 eigen grond. Keurige tuin met zonneterras op het zuiden gelegen. Algemeen: HR-combi ketel (2007); Deels dubbel glas. Gelegen nabij centrum, scholen, supermarkt, sporthal etc. Bouwjaar 1977.

Kantoor Wolvega Kantoor Lemmer Tel: 0561 691717 Tel: 0514 563175

ijs!!

k.k.

Indeling: hal/entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer voorzien van schuifpui naar terras, open keuken, badkamer met bad en vaste wastafel. Verdieping: 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet, bergruimte. Algemeen: gunstige woonlocatie waarbij zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. Ligplaats is juridische vorm appartementsrecht.

Lemmer, Intang 12 Vraagprijs: ?

257.000,-

k.k.

Zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning van het type 2/1 kap met aangebouwde garage. De woning is gelegen op 277 m2 eigen grond met zongerichte achtertuin op het zuiden in de recent ontwikkelde (2001) waterrijke en kindvriendelijke wijk Tramdijk-West. Algemeen: Zongerichte achtertuin op het zuiden gesitueerd. Basisschool en winkelcentra op loopafstand naast de woning bevindt zich een speelveld.

lemmer

SCHERPE PRIJS! Deze goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met carport en aangebouwde schuur heeft het recht op gebruik van een LIGPLAATS (ca. 12x4m.). De woning met uitzicht op het vaarwater de Zijlroede, is gebouwd omstreeks 1978 en staat op ca. 271 m2 eigen grond. Ligplaats is op loopafstand in haven.

www.woudenhof.nl

lemmer

Lemmer, Heegermeerstraat 8 Vraagprijs: ? 189.000,-

lemmer

lemmer

sch

pr erpe

144.000,-

Hier had uw woning kunnen staan!

lemmer

lemmer Lemmer, Plattedijk 25-53 koopsom: ? 90.000,-

Hemelum, Hegewei 6 Vraagprijs: ?

Lemmer, ’t Wijd 50 Vraagprijs: ?

Lemmer, Groenpootruiter 56 Vraagprijs: ? 290.000,-

k.k.

Royaal in mediterrane stijl gebouwd halfvrijstaand woonhuis met schuur aan open vaarwater gelegen. Staande mastverbinding naar Friese meren, IJsselmeer en Noordzee. Zeer fraai aangelegde tuin met leuke zonneterrassen. Indeling: ruime living, open keuken, hal, toilet, provisiekast, meterkast, bijkeuken met provisiekast, slaapkamer, aangebouwde schuur. Verdieping: 3 kamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ruime douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel, cv-kast, overloop.

325.000,-

k.k.

Direct aan vaarwater gelegen traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en ca. 100 m2 water voor het aanleggen van meerdere boten. De ligplaats is ca. 12 meter diep en 9,75 meter breed gelegen aan de ruime achtertuin op het zuidoosten. Algemeen: Cv-gas Hr-ketel 2009; ruim vaarwater direct grenzend aan de achtertuin. Gelegen aan zeer ruim vaarwater.

Algemeen: bouwjaar ca. 1996, cv-gas (Nefit 2007), ca. 376m2 eigen grond en water, fraaie tuin aan open vaarwater gelegen met aanlegsteiger van ca. 12 x 5 m1, aangebouwde houten hobbyschuur. De voormalige garage is omgebouwd tot 4e slaapkamer of kantoorruimte.

PAGINA 4

k.k.

Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning heeft boven de aangebouwde garage een kantoorruimte met een extra slaapkamer en is gelegen in een populaire woonwijk, nabij het centrum, jachthavens en strand op 405m² eigen grond. Bouwjaar: 1989 en opbouw garage 1999. In 2011 is de woning buitenom geheel geschilderd. Verwarming CV Hr combi 2008. Kortom een keurig nette ruime woning waar u zo in kunt!

Deze vrijstaande goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met SLAAPKAMER op de begane grond, heeft een aangebouwde garage en een royale voor en zijtuin met uitstekende zonligging op totaal 699 m² eigen grond. Gelegen aan het uiteinde van een kleinschalige woonwijk met zeer veel gemeentelijk groen en ruime parkeer mogelijkheden. Bouwjaar: 1988.

Verrassend ruime, nette TUSSENWONING met carport en fietsenschuurtje, gelegen op 195m² eigen grond in kindvriendelijke buurt grenzend aan speelveldje en met het bos op minder dan 200 meter afstand. Bouwjaar 1979 en sinds 2004 gemoderniseerd. Deze royale 5 kamer EENGEZINSWONING ligt in een gewilde groen wijk op loopafstand van natuurgebied en zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen.

k.k.

Ruim onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage in het sfeervolle centrum van watersportplaats Lemmer, op een rustige woonlocatie met vrij uitzicht op doorgaand vaarwater “de Zijlroede”. Algemeen: Ligging in het centrum met uitzicht op het dok “de Zijlroede”, met mogelijkheid voor het aanleggen van een boot; Bouwjaar 1983. In 2010 grotendeels buitenom geschilderd.

Noordwolde, Meulewiek (bouwkavel) Vraagprijs: ? 155.000,- k.k.

Nette goed onderhouden TWEE- ONDER- EEN KAP WONING met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande stenen garage (ca. 6x3m.) en carport gelegen aan een rustige straat nabij de basisschool en op loopafstand van het centrum van Noordwolde op 237 m² eigen grond. Bouwjaar: 1964. Let Op! Verkoper neem de kosten koper voor zijn rekening!

Nabij centrum en groenvoorzieningen gelegen ruime bouwkavel van 1554 m² en met een frontbreedte van ca. 22m. Volgens het huidig bestemmingsplan is het bouwen van een vrijstaande woning toegestaan. (met de mogelijkheid invulling te geven aan uw eigen woonwensen!) Dit is uw kans om een vrijstaand huis te bouwen in een rustige kindvriendelijke nieuwbouwwijk uit de jaren ‘90.

-

aankoop begeleiding/advisering taxaties voor financiering (aangesloten bij het NWWI en Taxateurs Unie) aankoop taxaties fiscale taxaties vaststellingsovereenkomst WOZ – bezwaarschriften

Kijk voor meer info op www.woudenhof.nl

noordwolde

noordwolde

Noordwolde, Hoofdstraat Oost 5A Vraagprijs: ? 179.000,- k.k.

Noordwolde, De Kwekerije 23 Vraagprijs: ? 189.500,-

In karakteristiek pand gelegen ruim sfeervol APPARTEMENT (in 2007 geheel gerenoveerd!) met 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats. Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1930. In 2007 met smaak gerenoveerd met behoud van authentieke elementen uit de dertiger jaren. Ligging in het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Maandelijkse bijdrage V.V.E € 100,00.

In rustige straat gelegen nette TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met ruime vrijstaande houten garage (±7.5x3.5m.), carport en tuin op 212 m² grond. Bouwjaar: 1990. Bijzonderheden: Verwarming CV-HR combiketel 2007, achtergevel v.v. elektrische zonnewering, de fraai aangelegde achtertuin met terras ligt op het noord/westen. Goed onderhouden frisse, moderne woning waar u zo in kunt!

k.k.

noordwolde

k.k.

519.000,-

Noordwolde, Doctor Verdeniusstraat 72 koopsom: ? 149.000,- v.o.n.

Naast het verkopen van onroerend goed kunnen wij u van dienst zijn bij:

noordwolde Noordwolde, IJsbaanweg 32 Vraagprijs: ? 169.000,-

Op fraaie locatie in het centrum van watersportplaats Lemmer gelegen monumentaal GRACHTENPAND met ruime KANTOORRUIMTE in het souterrain en ruime BOVENWONING met mooi uitzicht op het doorgaande vaarwater ‘t Dok. Algemeen: CV-gas; in 1970 herbouwd na model en ontwerp van 1900. Dit bijzondere object heeft veel mogelijkheden. Woon-/kantoorpand. HUREN IS BESPREEKBAAR!

Lemmer, Turfland 48 Vraagprijs: ?

noordwolde

k.k.

k.k.

noordwolde

nieuwehorne Nieuwehorne, De Stringen 27 Vraagprijs: ? 295.000,-

Lemmer, Langestreek 1 Vraagprijs: ? 469.000,-

lemmer

lemmer

lemmer Lemmer, Slotermeerstraat 25 Vraagprijs: ? 372.500,-

nieu

w!!

Noordwolde, Nieuweweg 15 Vraagprijs: ? 259.000,-

k.k.

U zoekt een vrijstaande woning met grote schuur? Deze goed onderhouden vrijstaande woning met losstaande geisoleerde betonnen schuur/werkplaats 104m² (±16 x6.5m) en aangebouwde schuur (±5x5m.) gelegen op een ruime kavel van 830m² eigen grond, kan zeker iets voor u zijn! Oorspronkelijk bouwjaar 1935 en sinds 2000 geheel verbouwd. De schuur is v.v. alle nutsvoorzieningen (o.a. eigen CV met heaters). Indeling: achterentree, hal, modern toilet, natte ruimte voor opstelling witgoed, werk/slaapkamer (±11m²), ruime moderne woonkeuken (±20m²) v.v. div. inbouwapparatuur, riante lichte woonkamer (±35m²) met rookkanaal voor houtkachel. Boven: overloop, ruime moderne badkamer met douche, badmeubel, hangcloset en designradiator en 2 ruime slaapkamers (±25 en 15m² ) waarvan van 1 met vaste kastenwand. Verdieping: bergzolder. Bijz: Verwarming CV HR combi 2000 en houtkachel, de woning is in 2000 v.v. een nieuw geisoleerd dak en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing (Hr ++). De fraai aangelegde beschutte tuin ligt op het zuid/oosten en biedt 100% privacy. De achter de woning gelegen schuren zijn via eigen terrein met auto of caravan goed bereikbaar. Dit is een woning waar u zo in kunt en welke u de mogelijkheid biedt om uw werk/beroep- of hobby aan huis te houden!

www.woudenhof.nl

PAGINA 5

In kleinschalige nieuwbouwwijk gelegen ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde garage (ca. 8.5 x 3.5m), gelegen op grote kavel van maar liefst 585m² eigen grond. Bouwjaar: 2005. Inhoud: ±485m³. Deze woning is optimaal geïsoleerd en v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen/goten. De fraai aangelegde diepe zonnige tuin met prieel, houtenschuurtje, zonneterrassen is aangelegd in 2007 en ligt op het zuiden.

noordwolde

k.k.

noordwolde

noordwolde Noordwolde, J. Mooystraat 35 Vraagprijs: ? 249.500,-

Noordwolde, Hoofdstraat Oost 12 Vraagprijs: ? 295.900,- k.k.

Noordwolde, Hoofdstraat West 60 Vraagprijs: ? 339.000,- k.k.

In het appartementencomplex Vlechtende Handen aan de Hoofdstraat Oost ligt dit riante PENTHOUSE (b.v.o. 145m²) met 3 slaapkamers en met op de begane grond een eigen berging en garage (ca. 6x3m.). Bouwjaar 2007. Dit geheel wordt tevens te huur aangeboden voor € 878,- per maand.

Dit bij natuurgebied gelegen royaal karakteristiek HERENHUIS met garage (ca. 5x5 m.), houtstek, erf en tuin ligt op een ruime kavel van 1090 m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1927. Deze goed onderhouden voormalige directeurswoning bevat nog originele kenmerken en biedt door haar indeling veel mogelijkheden zoals royaal wonen, praktijk aan huis e.d..

nijeholdpade

noordwolde

noordwolde Noordwolde, Molenstraat 7-9 Vraagprijs: ? 425.000,-

k.k.

Deze riante moderne traditioneel gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage en vrijstaande loods (±275m²) ligt op een ruime kavel van 1580 m² en is uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis! Bouwjaar: 2007. Ligging in het rustig gedeelte van het bedrijven terrein Noord van Noordwolde (met bestemming wonen/werken) nabij Lidl en op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen.

In bosrijke omgeving, fraai landelijk en vrij gelegen LANDHUIS met ruime stenen garage/berging, dubbele carport (ca. 8x5m.) en fraai aangelegde tuin met 2x vijverpartijen op ruime kavel van 1185m² eigen grond. Bouwjaar: 1994. Noordwolde is een dorp gelegen in Zuid Friesland op slechts 12 km. vanaf de A32 Heerenveen-Zwolle en op slechts 130km vanaf de Randstad.

Oldeberkoop, Geert Lammertslaan 33 Vraagprijs: ? 219.000,- k.k.

Oldeberkoop, Molenbosch 2 Vraagprijs: ? 279.000,-

Deze nette goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING heeft naast een grote houten GARAGE (ca. 6x6m.) als extra een hoge CARPORT (ca. 6x4m.en 265cm hoog) en ligt op 481m² eigen grond! Bouwjaar: 1992. Schilderwerk buitenom 2011!!

Op fraaie locatie gelegen LANDHUIS met aangebouwde garage (ca. 6.50m x3m.), rondom tuin en en badkamer met slaapkamer op de begane grond gelegen op ruime kavel van 940m² eigen grond. Bouwjaar: 1977. CV HR combi 1995, woonkamer v.v. (gas)openhaard, aan de achterzijde van de woning (op het zuiden) vindt u een houten schuurtje en in de tuin 2 zonneterrassen.

k.k.

oosterstreek

De juiste taxatie brengt meer op dan ze kost!

Oosterstreek, Dwarsvaartweg 64 Vraagprijs: ? 439.000,- k.k. In natuurrrijke omgeving landelijk gelegen WOONBOERDERIJ met stenen schuur (ca. 90m²), open kapschuur en ruime carport op riante kavel van 2550m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1928 en sinds 1980 verbouwd. De fraai aangelegde siertuin bevat diverse terrassen, zitkuil, vijverpartij, speelveld met zwembad en een moestuin. Aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen.

www.woudenhof.nl

Nijeholtpade, Hoofdweg 250A Vraagprijs: ? 249.500,-

De (ver)koper van een woning, de hypotheekverstrekker, de verzekeringsmaatschappij, de overheid en de belastingdienst vragen zich vaak af wat een woning waard is. Een taxatie van uw woning geeft u antwoord op deze vraag. Hiervoor kunt u uitstekend terecht bij uw NVM makelaar De Woudenhof & Overwijk te Wolvega of Lemmer.

k.k.

Nette traditioneel gebouwde vrijstaande woning met losstaande stenen garage (±7x3.5m.), blokhut (±9m²) en diepe zonnige tuin gelegen op 599m² eigen grond. Bouwjaar: 1990. Bijz: CV HR combi-ketel (huur) 2006, geheel isolerende beglazing. Woonkamer v.v. nieuwe kunststofvloer (pvc). De ruime stenen garage is geheel bezolderd. De diepe zonnige tuin met vijverpartij en blokhut grenst aan perceel bos en biedt veel privacy!

ossenzijl

w!!

k.k.

oldeberkoop

oldeberkoop

nieu

Noordwolde, Elsweg 34 Vraagprijs: ? 469.500,-

nieu

w!!

Ossenzijl, Hagenbroekweg 16 Vraagprijs: ? 369.000,-

k.k.

Deze rietgedekte vrijstaande woning met carport, houten schuurtje en eigen aanlegsteiger staat op een prachtige en unieke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en is gelegen in het Nationaal Park De Weerribben op een ruime kavel van ±1270 m² grond met water. De woning heeft een recreatieve bestemming en ligt aan een binnenwater grenzend aan het kanaal Steenwijk-Ossenzijl, de doorgaande vaarroute van en naar de Overijssels en Friese Meren! Bouwjaar: ±1972. De staat van onderhoud is goed. Indeling: zijentree, hal, eenvoudige badkamer met douche en toilet, ruime woonkamer (±33m²) met opentrap, rookkanaal met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het zonneterrras, eenvoudige open keuken, slaapkamer (±11m²) met wastafel en bijkeuken met witgoedaansluiting en achterom. Boven: overloop met CV-installatie en 2 slaapkamers (elk ±15m²) met wastafel. Bijz: Verwarming CV HR combi 2010, deels dubbel glas en voorzetramen, woonkamer en keuken v.v. plavuizen. Omgeven door fraaie tuin met vijverpartij, 2 zonneterrassen en eigen steiger (±15m.) voor het aanleggen van uw boot. Woning staat op kleinschalig villapark “Noordervenerbosch”, waar u het gehele jaar kunt verblijven, gelegen in de kop van Overijssel aan rand van Nationaal Park de Weerribben (uitgeroepen tot mooiste plekje van Nederland!) uniek natuurgebied waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of varen. Ossenzijl is zowel via water als de weg (A32/A6) goed bereikbaar op slechts 60 autominuten van Randstad en 10 autominuten vanaf Steenwijk en Wolvega.

PAGINA 6

k.k.

Deze RECREATIEBUNGALOW met aangebouwd schuurtje ligt op een ruime kavel van 665m² eigen grond in het recreatiepark Oude Willem, nabij Diever. Bouwjaar ca. 1975 en sinds 2005 deels vernieuwd. Deze bungalow met een recreatieve bestemming wordt geheel gestoffeerd c.q. gemeubileerd aangeboden en biedt goede verhuur mogelijkheden.

Landelijk gelegen vrijstaande semi-bungalow met slaap- en badkamer b.g. en vrijstaande grote schuur (±9x18m) en perceel aangrenzend weiland (±2 ha.) Totale oppervlakte 20120 m². Bouwjaar 1974

Bijzonderheden: verwarming CV HR ketel (huur), b.g. isolerende beglazing. Vanuit de keuken en woonkamer vrij uitzicht over de landerijen. De grote schuur (ca. 165 m²) biedt voldoende ruimte voor stalling van werktuigen, dieren en voor opslag van hooi/stro. Ideaal object voor paardenliefhebbers of het houden van ander kleinvee. Ligging in Zuid-Friesland op de grens van Drenthe/Overijssel in een fraaie natuurrijke omgeving (o.a. Landgoed De Eese) met goede uitrijmogelijkheden.

169.000,-

k.k.

In kindvriendelijke wijk gelegen royale TUSSENWONING met aangebouwde berging en diepe zonnige tuin met achterom op totaal 196m² eigen grond. Bouwjaar: 1981. Bijzonderheden: Verwarming CV Hr combi 1998, deels isolerende beglazing,diepe zonnige tuin met sierbestrating, vijverpartij en achterom. Schilderwerk buiten en binnen 2010.

wolvega

wolvega k.k.

Deze in rustige kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum gelegen HOEKWONING met aanbouw en garage (± 6,5x3m.) staat op 250 m² grond. Bouwjaar ca. 1968 en sinds 2005 gemoderniseerd. CV Hr combi 2006, warmwater badkamer middels geiser. De woning is in 2007 geheel opnieuw gevoegd en in 2010 v.v. een nieuwe electrische installatie.

Wolvega, Vangstraat 17 Vraagprijs: ? 149.000,-

k.k.

Wolvega, Hoofdstraat Oost 53C Vraagprijs: ? 179.500,- k.k. Dit nieuwe (hoek) APPARTEMENT (ca. 85m²) met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond is gunstig gelegen nabij het centrum en het NS station. Bouwjaar: 2007. Het appartement is eind 2010 casco opgeleverd en begin 2011 van binnen geheel opnieuw geschilderd en v.v. een nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer, kortom u kunt er zo in!

k.k.

Ruime TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging (±10m²) met achterom, gelegen in kindvriendelijke buurt op 143 m² eigen grond. Bouwjaar: 1972. CV HR combiketel 2010 (huur), grotendeels isolerende beglazing. De woonkamer is v.v. een eikenvloer en heeft vrij uitzicht op groenstrook met speelweide.

wolvega

Wolvega, Erica 18 Vraagprijs: ?

Vledder, Van Royenlaan 6 Vraagprijs: ? 239.000,-

Aan de rand van het dorp op royale kavel van 765 m2 eigen grond met aangelegde tuin gelegen een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage/hobbyruimte en vrijstaande berging. De woning is traditioneel gebouwd, muren volledig met steenwol geisoleerde spouw, ook de garage, op de verdieping kunststof kozijnen met draai/ kiepramen.

wolvega

wolvega k.k.

In rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen TWEE-ONDEREEN KAP woning met aangebouwde berging en GARAGE (ca. 5x2.5m) op 153m² eigen grond. Bouwjaar: 1975. Verwarming CV-HR combiketel 1996. Schilderwerk buitenom in 2010 door erkend schildersbedrijf. Tuin met vrij uitzicht! Kortom een betaalbare goed onderhouden woning, welke zeker een bezichtiging waard is!

Wolvega, Verdistraat 7 Vraagprijs: ? 169.000,-

k.k.

wolvega

k.k.

Starters opgelet! Nabij het centrum gelegen volledig gemoderniseerd APPARTEMENT met GARAGE en voortuin. Bouwjaar: 1972. CV HR combi 2004, geheel dubbele beglazing. Bijdrage V.V.E. € 75,00 per maand. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht, kortom een knus appartement waar u zo in kunt!

Wolvega, Kraaiheide 22 Vraagprijs: ? 159.000,-

Vinkega, Zuiderweg 35 Vraagprijs: ? 389.000,-

Indeling: voorentree, hal met trapopgang, slaapkamer (±10 m²), woonkeuken (±15 m²), rechthoekige woonkamer (±25 m²), bijkeuken (±7 m²) met nette douche, nieuw toilet en achterom. Boven: ruime overloop, 2 slaapkamers (±12 en 11,5 m²), 2e toilet en berging.

wolvega Wolvega, Julianaweg 6 Vraagprijs: ? 129.500,-

vledder

vinkega

oude willem Oude Willem, Tilgrupweg 45 Vraagprijs: ? 124.500,-

nieu

w!!

Wolvega, De Stoeke 16 Vraagprijs: ? 192.500,-

k.k.

Deze nette halfvrijstaande woning met aanbouw (±15m²) en ruime vrijstaande stenen garage ± 7x3m. staat op ±263m² grond met achtertuin op het zuid/oosten. Indeling: zijentree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer ±30 m² met open keuken v.v. div. inbouwapparatuur, aangebouwde eetkamer (±10m²) met schuifpui naar terras en aangebouwde bijkeuken met aanrechtblad en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (±12, 9 en 8.5 m²) waarvan 1 met dakkapel, moderne lichte badkamer met douche en badmeubel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime bergzolder met veel knieschotberging en mogelijkheid voor 4e slaapkamer. * De vrijstaande stenen garage (bouwjaar 1999) heeft een zijdeur. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit v.v. ijzeren hekwerk. * De fraai aangelegde en beschutte achtertuin is v.v. sierbestrating, gazon en zonneterras. * Woning is deels v.v. elektrische zonnewering en verkeert in een goede staat van onderhoud. * Geheel isolerende beglazing, verwarming CV Hr combi 1997.

www.woudenhof.nl

PAGINA 7

k.k.

In het centrum gelegen, royaal PENTHOUSE. Vanaf het eigen balkon heeft u een fantastisch uitzicht over het griffioenpark en een groot deel van Wolvega. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en inpandige bijkeuken alsmede een eigen berging . Parkeren kan op het afgesloten beveiligde parkeerterrein. Het complex is gebouwd in 2006. Via de centrale hal met lift naar bovenste etage vindt u dit fraaie Penthouse.

Wolvega, Anjerstraat 7 Vraagprijs: ? 245.000,-

Deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met carport en AANGEBOUWDE GARAGE ligt op korte afstand van het centrum van Wolvega. De garage met carport is geheel voorzien is van een verdieping welke vanuit de woning toegankelijk is. Het geheel is gelegen op 487 m² eigen grond en heeft een tuin met goede zonstand.

nieu

w!!

Wolvega, Hoofdstraat Oost 53B koopsom: ? 269.500,- v.o.n. Dit riante appartement met 3 slaapkamers, balkon en loggia heeft op de begane grond een eigen berging ±5m²) en 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein! De woonoppervlakte is maar liefst 150 m². Bouwjaar: 2007. Het appartement ligt aan de rand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig (NS, supermarkten, huisartsenpraktijk, apotheek, bank, bibliotheek, gemeentehuis e.d.).

zandhuizen

k.k.

k.k.

Op loopafstand van het centrum van Wolvega ligt deze nette, ruime vrijstaande woning in twee bouwlagen met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande garage (ca. 5,5 x 3m.) en tuin met veel privacy op totaal 375m² eigen grond. Bouwjaar 1966. De woning is begin 2010 van binnen geschilderd en gemoderniseerd (o.a. nieuwe keuken).

wolvega

wolvega Wolvega, Ingenieur Lelylaan 44 vraagprijs: ? 283.000,-

wolvega

wolvega

wolvega Wolvega, Griffioenpark 96 Vraagprijs: ? 229.000,-

Wolvega, Kerkstraat 80 Vraagprijs: ? 339.000,-

k.k.

In het centrum gelegen WOONBOERDERIJ met vrijstaand stenen BIJGEBOUW (±18x7m) v.v. inpandig ATELIER (±3.5x7m.) en schuur met stalling, werkplaats en zolder. De fraai aangelegde zonnige tuin met vijverpartij en prieel biedt veel privacy. Het geheel ligt op een ruime kavel van 1017m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1875 en daarna t/m heden aangepast aan de huidige wooneisen.

Zandhuizen, Oldeberkoperweg 51 Vraagprijs: ? 449.000,- k.k. Vrij landelijk wonen? Schitterend gelegen goed onderhouden vrijstaand landhuis met inpandige garage, carport en vrijstaand gastenverblijf (±4x9m) en pannengedekte schuur op ruime kavel van 4450m² eigen grond. Bouwjaar: 1979. Zandhuizen is een buurtschap in het zuid-westen van Friesland. Het maakt deel uit van de gemeente Weststellingwerf en ligt in een landschap met afwisselend bos, heide en waterrijke gebieden.

langelille

scherpenzeel SCHERPENZEEL FR Grindweg 194

LANGELILLE, Lemsterweg 22

Binnen de bebouwde kom van Scherpenzeel gelegen voormalige supermarkt. In totaal ±340 m2 winkelruimte met plavuizen vloeren, systeemplafond en elektrische entree. Circa 110 m2 overige ruimte waaronder magazijn, trapopgang, toilet en pantry. Overkapte berging ±60 m2 als embalage plaats. Op de verdieping ±150 m2 nader in te delen ruimte. In het verleden was hier een inpandige woning gevestigd. Aan de voorzijde parkeerplaats voor circa 8 auto’s. Op het achtererf nog ±350 m2 erf beschikbaar.

Vrijstaand café/ restaurant gelegen op een zeer unieke locatie temidden van een waterrijk recreatiegebied nabij een camping met ca. 140 vaste plaatsen en een jachthaven met ca. 100 ligplaatsen. Zowel inwendig als uitwendig is het gehele pand in 2009 gerenoveerd tot een hoogwaardig restaurant. Het geheel is gelegen aan de Rivier de Tjonger op ca. 10 vaarminuten afstand van het Tjeukermeer en is vanuit het zuiden de invalroute naar de Friese meren. Het object ligt op een kavel van 670 m² eigen grond en is ook zeer geschikt als wonen/ werken of atelier.

Indeling: entree; winkel; gang; trapopgang; toilet; berging; magazijn. Verdieping: nader in te delen. Object is zeer geschikt als winkel in tuingereedschap, hengelsportzaak, ondernemingen gerelateerd aan landelijk wonen. Scherpenzeel tezamen met de omliggende dorpen kent een verzorgingsgebied van circa 1500 inwoners. Het gehele gebied grenst aan nationaal park “De Weerribben” en staat bekend om zijn wandel-, fiets, vaar-, en recreatiemogelijkheden in het algemeen.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Indeling:royaal hardhouten terras (45 m2), entree, café/restaurant met bar, toiletgroepen, keuken,spoelkeuken, bijkeuken, magazijn/achterkamer. Verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, kantoor, twee slaapkamers. Extra: kelder onder café gedeelte, verwarming middels cv met radiatoren, overkapte berging aan achterzijde. Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (15 tot 20 auto’s.

Huurprijs: € 2.000,- per maand

Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Tel: 0561 691717

Tel: 0561 691717

[email protected]

[email protected]

www.woudenhofoverwijk.nl

www.woudenhofoverwijk.nl

PAGINA 8 Nog slechts 4 appartementen te koop! wolvega

wolvega Wolvega Landkaartje 27 KANS VOOR DE HANDIGE DOE-HET-ZELVER! In de Lindewijk staat aan het Landkaartje nummer 27 een bijna afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage op een perceel van 377m² eigen grond. * * * * *

De woning is glas-en waterdicht. De achterzijde van de woning ligt op het zuid/oosten en grenst aan een groenstrook met bossage. De garage is v.v. een elektrische sectionaldeur De woonkamer v.v. een schuifpui. De woning is onder architectuur gebouwd. (Sijtsma Feekes Architecten Leeuwarden)

Unieke kans voor iemand die van aanpakken houdt en de woning in eigen beheer wil (laten) afbouwen! Lindewijk is een unieke locatie ingeruimd met water, alle woningen staan in, aan of vlakbij water. Tevens zijn er volop speelplaatsen, groengebieden, boomsingels, oeverzones met rietkragen en aanlegplaatsen voor kano’s. Wandelend of fietsend kunnen de nieuwe bewoners oversteken naar de natuurzone ten oosten van de Lindewijk. Wonen in Lindewijk is wonen met water.

WOLVEGA DR. BEELSTRAAT LET OP! TOT EIND JULI 2011 GRATIS KEUKEN TER WAARDE VAN € 7500,-! Het appartementencomplex Stuyvesant State ligt in het centrum van WOLVEGA en is onder architectuur gebouwd. Het complex bestaat uit 26 royale hoogwaardige woningen met een uitzonderlijk comfort, waarvan er nog slechts vier te koop zijn.(Drie woningen op de begane grond en één op de 2e verdieping). De woningen zijn tot in detail doordacht en beschikken over alle faciliteiten die u aan exclusief wonen mag koppelen. Stuyvesant State beschikt over een centrale lift voor toegang naar alle appartementen. De ruime appartementen hebben een woonoppervlakte van ca. 100m² Indeling: voorentree, ruime hal, riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 47,5m²) , inpandig balkon (ca. 3,0 x 2,9 m.), 2 slaapkamers (ca. 15,5 en 9,8 m²), ruime badkamer, toilet en CV/bergruimte. In de kelder van het gebouw beschikt elk appartement over een royale berging en een eigen parkeerplaats aanwezig. Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 116,- per maand.

Koopsom: € 247.500,- vrij op naam.

Koopsom: € 225.000,- v.o.n. incl. btw. Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Tel: 0561 691717

Tel: 0561 691717

[email protected]

[email protected]

www.woudenhofoverwijk.nl

www.woudenhofoverwijk.nl

Bouwkavels Lindewijk te Wolvega

munnekeburen

wolvega

BUITENKANS!

BOUWKAVELS Munnekeburen – Voetpad 17 b Er zijn 2 kavels in de Lindewijk te koop, elk ca. 342m² en gelegen aan het Landkaartje. Hier kunt u naar eigen keuze uw droomwoning zelf of door een aannemer laten bouwen! Lindewijk is een unieke locatie ingeruimd met water, alle woningen staan in, aan of vlakbij water. Tevens zijn er volop speelplaatsen, groengebieden, boomsingels, oeverzones met rietkragen en aanlegplaatsen voor kano’s. Wandelend of fietsend kunnen de nieuwe bewoners oversteken naar de natuurzone ten oosten van de Lindewijk. Wonen in Lindewijk is wonen met water.

Prijs: € 210,- per m² v.o.n. excl. btw. Voor meer info: bel of mail ons 0561-691717 of [email protected]

In een prachtige omgeving met veel natuur en rust bestaat voor u de mogelijkheid om op een ruime kavel van maar liefst ca. 1000m² uw droomwens in vervulling te laten gaan. De locatie is landelijk gelegen aan de rand van het natuurgebied de Rottige Meenthe en is bereikbaar via een lange oprijlaan van ca. 80 meter. In totaal zijn er 3 bouwkavels van elk ca. 1000m² beschikbaar, e.v.t. op te delen in 2 kavels van maar liefst ca. 1500m²! Tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger ligt natuurreservaat de Rottige Meenthe. Het natuurgebied is gelegen op de grens van Friesland en Overijssel en beslaat een groot gebied van 800 hectare. De Rottige Meenthe is een natuurgebied met rust. Doordat het gebied minder bekend is, zie je er nauwelijks toeristen en de honderden motorboten die ‘s zomers naar de Friese meren trekken, varen er langs, zonder iets te zien of te horen van de Zwanebloem, het Pijptorkruid, de Rietzanger of de Karekiet. In het natuurgebied liggen geheel of gedeeltelijk de dorpen Nijetrijne, Spanga, Scherpenzeel en Munnekeburen. Deze dorpjes zijn in de middeleeuwen ontstaan. Het natuurgebied wordt begrensd door het voetpad, de Helomavaart en de riviertjes de Tjonger en de Linde. Heel bekend is ook het er aan grenzende natuurgebied “De Weerribben” (nationaal natuurpark) met namen als Paasloo, Kalenberg en Ossenzijl. In 2002 zijn hier de eerste otters uitgezet.

Koopsom: € 115,- per m² v.o.n. excl. btw. Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Tel: 0561 691717

Tel: 0561 691717

[email protected]

[email protected]

www.woudenhofoverwijk.nl

www.woudenhofoverwijk.nl

PAGINA 9 betaalbaar wonen in de kom van steggerda

KANS VOOR DE HANDIGE DOE-HET-ZELVER!

steggerda

steggerda BETAALBAAR WONEN IN DE KOM VAN STEGGERDA?

STEGGERDA DE TOEKOMST 2 T/M 6

De bouw is reeds gestart, nog slechts 1 hoekwoning te koop! Melkfabriek maakt plaats voor woningbouw, bouw is gestart!

Op het terrein van de voormalige melkfabriek te STEGGERDA worden 5 ruime HALFVRIJSTAANDE WONINGEN met aangebouwde stenen GARAGE gebouwd op een ruime kavel van ca. 403 m² grond. De woning worden casco glas - en waterdicht opgeleverd. (zonder technische installatie, nutsvoorzieningen, trappen, stucwerk e.d.)

In opdracht van JMT Projecten worden op het voormalige terrein van Melkfabriek “De Toekomst” aan de Pepergaweg 3 nieuwe van het type 3 onder-één-kap woningen gebouwd. De woningen worden traditioneel onder architectuur gebouwd en bevatten elk een ruime woonkamer met open keuken (ca. 35m²) en op de 1e verdieping een badkamer, 3 slaapkamers (ca. 1x 14 m² en 2x 7m²) en een vaste trap naar de 2e verdieping: een ruime zolder (ca. 30m²!) met mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer. Woonoppervlakte: ca. 110m². Inhoud: ca. 270m³

Prijs voor deze hoekwoning is € 174.500,- v.o.n. Voor meer informatie bel ons kantoor te Wolvega 0561-691717 of stuur een email naar [email protected]

Begane grond: hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken (optioneel bijkeuken of verlengde garage met verlengde bijkeuken, evt. carport) Verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers (±17,14 en 10m²) waarvan 1 met balkon. 2e verdieping: zolder met mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer. Unieke kans voor iemand die van aanpakken houdt en een woning in eigen beheer wil (laten) afbouwen! Steggerda (Stellingwerfs: Steggerde, Fries: Steggerde) is een dorp in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland (Nederland). Het ligt in een natuurrijke omgeving ten oosten van Wolvega en telt meer dan 1100 inwoners, waarmee het zowel in oppervlakte als inwoneraantal tot de grote dorpen van Weststellingwerf behoort. Goede verbinding via de A32 naar Meppel-Wolvega-Heerenveen. Bouwnummer 3, 4 en 5 kosten per stuk € 165.000,- v.o.n. op kavels van ca. 403m². Bouwnummer 6 kost € 175.000,- v.o.n. op een kavel van ca. 450m² eigen grond. Bouwnummer 2 kost € 225.000,- v.o.n. op een kavel van ca. 403m². Deze woning wordt compleet afgebouwd opgeleverd.

Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega

Tel: 0561 691717

Tel: 0561 691717

[email protected]

[email protected]

www.woudenhofoverwijk.nl

www.woudenhofoverwijk.nl

PAGINA 10

De Oprommer helpt u bij al uw opruimwerkzaamheden! Oprommer is de opruimspecialist voor bedrijven, instellingen en particulieren. De Oprommer is de expert op het gebied van het opruimen in en rondom uw pand, van een klein bedrijf tot een multinational en van een particuliere woning tot zorgcentra. Tevens is het mogelijk om senioren verhuizingen te verzorgen. We ruimen op, ordenen de eventuele te behouden producten / goederen en zorgen voor de juiste afvoer van het afval. Daarnaast kunnen wij voor u ook alle nevenactiviteiten die niet tot onze kernactiviteiten behoren voor u verzorgen, zoals timmerwerk, schilderwerk, schoonmaakwerkzaamheden, stoffeerwerk etc. Onze expertise: bedrijfsbeëindigingen, nieuwbouw bedrijven, zolderopruiming, schuuropruiming, kelderopruiming, magazijnopruiming, woningopruiming, woningontruiming, verhuizingen senioren, zorgcentra, ontruiming bij sluiting. De Oprommer staat voor een professionele service in het opruimen en bezemschoon opleveren van uw bedrijfspand, instelling of woning met respect voor het milieu.

In goed overleg met u wordt er een gedegen plan opgesteld hoe u de oplevering wilt, dit kan verzorgt worden van een bezemschone oplevering, tot een complete schoonmaak. Tevens is het mogelijk om uw gebouw / woning op te leveren conform uw eisen of dat van een eventuele verhuurder. Hierbij kunt u denken aan timmerwerk, schilderwerk, schoonmaakwerkzaamheden, stoffeerwerk etc. Bij verhuizing kunnen meubelen ed. worden gedemonteerd en op de nieuwe locatie weer worden gemonteerd en worden geplaatst. Ook kunnen wij voor u het witgoed plaatsen en ophangen verzorgen zoals lampen, schilderijen ed. Philippus Dijkstra Nieuwebildtdijk 11 9078 PP Oude Bildtzijl 0518 491 495 06 831 76 664 www.oprommer.nl [email protected]

een goede vraagprijs! Bij het in de verkoop nemen van een pand stelt de makelaar samen met de opdrachtgever de vraagprijs vast. De vraagprijs is (slechts) een uitnodiging om tot het onderhandeling te komen. Op basis van de vraagprijs kunnen gegadigden een bieding doen waar de makelaar in overleg met zijn opdrachtgever een reactie op geeft. Het aanbod kan worden geaccepteerd of verworpen of er kan een tegenvoorstel worden gedaan. De vraagprijs speelt een belangrijke rol bij de verkoopstrategie. Het hanteren van een goede vraagprijs is belangrijk. Dit geldt te meer als er sprake is van een zogenaamde kopersmarkt (zoals de huidige), waarin de koper de keuze heeft uit een zeer groot aanbod. Een (te) hoge vraagprijs kan leiden tot noodzakelijke prijsverlagingen en een langere verkooptijd. Opdrachtgever en zijn vraagprijs Bij de start van de verkoop zijn de verwachtingen van de opdrachtgever vaak hoog gespannen. Opdrachtgevers willen de woning zo goed mogelijk verkopen. Door de komst van onder meer internet (Funda) en de koopsomtelefoon van het Kadaster is de woningmarkt transparanter dan ooit geworden. Opdrachtgevers worden steeds mondiger en hebben vanwege de vergelijkingsmogelijkheden en soms geleid door de hoogte van de hypotheekschuld een bepaalde opbrengst voor hun woning in gedachten. Dat laat onverlet dat de makelaar bij het vaststellen van de vraagprijs de professionele deskundige partij is en blijft. Ook in een moeilijke markt worden er

ONBETWIST DE MG SPECIALIST

AUTO VAN DE MAAND MG ZT 135 2.0 CDTi AUTOMAAT

woningen verkocht, mits er een goede prijs gevraagd wordt. Maar gebeurt dit niet, dan blijven de verkopen en daarmee de doorstroom stagneren. Verkoopstrategie van De Woudenhof & Overwijk makelaars en rentmeester is: • Wij bespreken het belang van een goede vraagprijs uitvoerig met

onze de opdrachtgevers ;

• Wij zorgen ervoor dat uw woning een goede plaats op Funda krijgt met

een volledige brochure en plattegrond van de woning.

• Middels een eigen inlogcode kunt u via internet het verloop van de

verkoop van uw woning volgen (Funda-statistieken, bezichtigingen en reacties



gegadigden);

• Voor een bezichtiging van uw

woning met kandidaat-kopers zijn



wij 6 dagen per week



(ook op zaterdag!) beschikbaar.

• Zo nodig passen wij

Prijs Carrosserievorm Transmissie Bouwjaar Brandstof Kleur Aantal deuren Kilometerstand

€ 8.450 Sedan Automaat 2003-06 Diesel Zwart 4 160.445 km

Deze prachtige MG staat te koop bij de MG specialist en X-partdealer (leverancier originele MG onderdelen) in Meppel



de verkoopstrategie aan



(vraagprijs, foto’s, onderhoud,



brochure, tuin etc.).

PAGINA 11

Boijl, Doldersumsestraat 2

Nijeholtpade, Hoofdweg 285

Noordwolde, Vallaatweg 8a.

Nijelamer, Hoofdweg 27

oldeholtpade

oldeberkoop

Noordwolde, Nieuweweg 96a

Kuinre, H. de Cranestraat 109

nijelamer

Nieuwehorne, Schoterlandseweg 44

noordwolde

noordwolde

noordwolde Noordwolde, Hoefslag 14

Echtenerbrug, De Kempenaarsweg 5

nijeholtpade

nieuwehorne

meppel

meppel

Meppel, Oosterboerweg 18A

kuinre

Bantega, Bandsloot 36

Meppel Hoogeveenseweg ca. 2 ha weiland

echtenerbrug

boijl

bentega

bakhuizen Bakhuizen, De Steke 2

Oldeberkoop, Wolvegasterweg 28

koekange

oosterstreek

Te koop zetten kan iedereen, de kunst is om te verkopen!

Oldeholtpade, Hamersweg 6

Oosterstreek, Oosterstreek 87

Koekange, Dorpstraat 12

oudemirum

oudehorne

Door onze bemiddeling zijn recentelijk onderstaande objecten verkocht/aangekocht of verhuurd! Oudehorne, Tjongervallei 11

Oudemirum, Beukenlaan 11

steggerda

rutten Rutten, Buitenom 71

Steggerda, de Toekomst 4

Wolvega, Plaisierbosch 71

jubbega

Franeker, Rinze Werkhovenstraat 10

Wolvega, Markt 48

gorredijk

Lemmer, Hagedoarnhof 106

franeker

t

Wolvega, De Splitting 9

wolvega

Wolvega, Ir. Lelylaan 134

h oc

k

r ve

Wolvega, Citroenvlinder 11

wolvega

Wolvega, Dopheide 29

lemmer

zandhuizen Zandhuizen, Zandhuizerweg 5

wolvega

wolvega

wolvega Wolvega, Dopheide 5

Vledderveen, Talmastraat 18

wolvega

Wolvega, Lavendelheide 1

wolvega

vledderveen

wolvega

steggerda Steggerda, Pepergaweg_ bouwnummer 1b + 2b

Gorredijk, de Leijen 18

Jubbega, Schoterlandseweg 135

kijk voor meer woningen op www.woudenhof.nl

PAGINA 12