Oplage: 45.000 stuks
2e jaargang - juni / juli 2009 - nummer 1
Dé makelaars van Zuid en West Friesland! Makelaardij - Bedrijfsonroerend goed - Agrarisch vastgoed kantoor wolvega
kantoor lemmer
Langestreek 1, 8531 HV Lemmer Tel: 0514 563175 - Fax: 0514 564815
[email protected] www.woudenhof.nl
Peter Ernst Henk Wimmenhoeve
Angéla Sliep
Wendy Tuinstra
Janny Vrind
column - peter ernst
Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: 0561 691717 - Fax: 0561 691718
[email protected]
markt en een stabiele woningmarkt met kansen voor kopers en reële opbrengsten voor verkopers. Als Woudenhof & Overwijk makelaars zijn we daar al mee begonnen. Door de markt goed te volgen, deskundige adviezen aan verkopers te geven en een actieve verkoopbegeleiding hebben we het eerste half jaar een bovengemiddeld aantal transacties kunnen realiseren. In onze opinie heeft het geen zin om met de wolven in het bos mee te huilen. Iedereen kent de bedreigingen in de huidige markt, de kansen
De Tweede Kamer verkiezingen liggen achter ons,
in de markt daar draait het om. En de huidige markt
een mooi moment om een periode van economische
biedt zeker kansen. Er is veel keus op de woning-
onzekerheid, kabinetscrisissen, gevallen regeringen,
markt, de rente is laag, het aantal potentiële kopers
onrust over de hypotheekrenteaftrek en mediagekte om
stijgt, huizenbezitters kunnen genieten van diverse
de gunst van de kiezer af te sluiten. En hoe kunnen we
fiscale voordelen, etc. Zoals je ziet een scala aan
zo’n vervelende periode beter afsluiten dan met een
kansen. Ik zou een ieder dan ook willen aanraden:
prachtig sportevenement, het WK voetbal, om de zin-
richt je op de toekomst, vergeet het verleden niet en
nen te verzetten, het hoofd leeg te maken en te genie-
benut je kansen als deze zich aandienen. Onze krant
ten van prachtig voetbal. Op het moment dat ik dit
kan hiertoe een goede aanzet geven; het is namelijk
schrijf moet het WK nog beginnen, maar nu al zijn we
een krant vol met kansen.
overtuigd van een goed resultaat. En daarna met z’n allen ons volledig richten op positieve ontwikkelingen,
Peter Ernst
herstel van de economie, een aantrekkende arbeids-
Beëdigd rentmeester
WONINGMARKT LIJKT ZICH TE HERSTELLEN Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NVM, is in het 1e kwartaal 2010 een licht herstel te zien ten opzichte van het 1e kwartaal van 2009. Ook in Friesland laat de woningmarkt in het eerste kwartaal van 2010 vergeleken met het eerste kwartaal van 2009 een stijging van het aantal transacties zien. In het zuiden van onze provincie blijft het aantal transacties achter ten opzichte van het eerste termijn van vorig jaar. In deze omgeving staan over het algemeen de meeste vrijstaande woningen in het hogere prijssegment en dit is de categorie waar de zwaarste klappen zijn gevallen. Terwijl in de rest van onze provincie de prijzen enigszins lijken te stabiliseren, zien we in dit gedeelte van Friesland de grootste prijsdaling, zowel ten opzichte van het eerste als ook het laatste kwartaal van 2009. De looptijd van woningen in het hogere prijssegment is ook het langst, in veel gevallen moet, vooral bij woningen die langere tijd te koop staan, nog een prijscorrectie plaatsvinden. “Een te hoge vraagprijs voor een woning werkt het tot meerdere malen verlagen van de vraagprijs in de hand. Daarbij neemt de kans aanzienlijk toe dat de uiteindelijke opbrengst van de woning onder de marktwaarde uitkomt”. Dit is de belangrijkste uitkomst van een representatief onderzoek dat NVM heeft laten uitvoeren in diverse gemeenten in Nederland naar alle soorten woningen.
De NVM heeft dit onderzoek laten uitvoeren in het kader van de nieuwe reclamecampagne “Maak van je vraagprijs geen prijsvraag”. De uitkomst van dit NVM onderzoek: “Een scherpe vraagprijs loont “ kunnen wij als Woudenhof & Overwijk dan ook volledig onderschrijven. Gedurende de afgelopen periode hebben ook wij een duidelijke stijging in het aantal bezichtigingen en verkopen waargenomen. Er zit weer beweging in de woningmarkt en de economie komt langzaam op gang. Wie droomt van een nieuwe woning doet er goed aan om zich te oriënteren op de mogelijkheden die de woningmarkt momenteel biedt. De rente is laag, de vraagprijzen zijn scherp en het aanbod is nog royaal. Juist nu is het de tijd om gunstig een nieuwe woning aan te kopen!
boijl, boijlerweg 97 Vraagprijs: ?
✆ 0561-691717 ✆ 0514-563175
Voor een actieve verkoop begeleiding en betrouwbaar, gedegen advies kiest u voor De Woudenhof & Overwijk makelaars en rentmeesters.
!
boijl
269.000,-
k.k.
In centrum van het dorp gelegen nette VRIJSTAANDE WONING met aangebouwd kantoortje en grote VRIJSTAANDE GARAGE/ WERKPLAATS (ca. 10x16m.) met inpandig kantoor en toilet gelegen op totaal ca. 675m² eigen grond. Indeling: Zijentree, hal, toilet, bijkeuken met rvs aanrechtblad, kantoor, openkeuken in hoekopstelling, L-vormige woonkamer met eethoek ( totaal ca. 50m²) en opentrap.
boijl, doldersumsestraat 9 Vraagprijs: ? 379.000,-
boijl, boijlerweg 95 Vraagprijs: ?
149.000,-
k.k.
Eenvoudig vrijstaand voormalig woonhuis (ca. 45m²) thans in gebruik als winkel) met aanbouw (ca. 20m²) en achterliggend vrijstaand stenen showroom/atelier (ca. 7x10m) gelegen op ca. 775m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1925. Aan achterzijde van de showroom is een houtenberging aangebouwd en het achtergelegen buitenterrein (ca. 200m²) is geheel verhard met betonklinkers en tegels.
kuinre
Karakteristieke riante vrijstaande woning met mansardekap, serre, carport en vrijstaand stenen bijgebouw (±6x15m) en een fraai aangelegde tuin gelegen op een ruime kavel van 1025m² grond. Bouwjaar: ±1925. Inhoud woning: ±645m³. Inhoud bijgebouw: ±455m³. Het ruime bijgebouw, met een houten schuifdeur van ±300x280cm, is geheel bezolderd en biedt vele mogelijkheden zoals: atelier, gastenverblijf of beroep aan huis.
Kantoor Wolvega Kantoor Lemmer
w nieu
boijl
de blesse k.k.
In onze woningkrant vindt u een ruim aanbod woningen in alle prijsklassen. Voor een bezichtiging (ook op zaterdag!) of vrijblijvende waardebepaling van uw woning kunt u ons bellen op:
!
boijl
k.k.
Fraai landelijke gelegen verbouwde woonboerderij met eigen oprijlaan, div. vrijstaande bijgebouwen, een schitterend aangelegde parktuin met vijverpartijen, zonneterrassen, plantenkas en boomgaard gelegen op 10289m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1920 en sinds 1995 verbouwd.
de blesse, steenwijkerweg 42 Vraagprijs: ? 465.000,-
het onderzoek blijkt dat: het merendeel van de verkochte woningen door de makelaars van de NVM goed geprijsd is en binnen een redelijke termijn van de hand gaat; woningen met een reële vraagprijs aanzienlijk sneller verkocht worden met een goede opbrengst (dicht tegen de vraagprijs aan); het ver boven de marktwaarde aanbieden van een woning tot diverse prijsaanpassingen leidt met als eindresultaat een verkoopprijs beneden de markwaar de. Bovendien staan deze woningen zeer lang te koop;
w nieu
blesdijke blesdijke, friese veldweg 31 Vraagprijs: ? 639.000,-
Uit • • •
k.k.
Zeer fraai landelijk gelegen op de grens van Friesland/Drenthe staat deze vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage (ca. 10x4m.) en schuur (±9x4m.) met 2 paardenboxen (v.d. Veer), longeerbak en een tuinhuisje (±5x3.5m) op een royale kavel van 1585m² eigen grond. Bouwjaar: 1976 en sinds 2000 gemoderniseerd. Object grenzend aan Nationaal park het Drents Friese Wold (61 km² bos en heide!).
kuinre, burchtstraat 6 Vraagprijs: ? 349.000,-
k.k.
Verrassend ruim, niet alledaags ingedeeld vrijstaand woonhuis met maar liefst 6 slaapkamers, aangebouwd praktijkgedeelte en bijgebouw met paardenstalling (±28m²) gelegen op een ruim perceel van 1140 m2. Bouwjaar: 1953 en sinds jaren 90 gerenoveerd.
www.woudenhof.nl
PAGINA 3
lemmer Lemmer, ’t Wijd 50 Vraagprijs: ?
Karakteristieke vrijstaande woning met aanbouw, schuurtje en eigen achterom op totaal 230 m² eigen grond, gelegen in het centrum van het dorp Kuinre. Bouwjaar 1930. Woning is bijna geheel v.v. isolerende beglazing. Verwarming middels gaskachels. Het dorp Kuinre ligt nabij de plaatsen Lemmer en Emmeloord met een goede verbinding via de A6 naar het westen. Kuinre heeft een recreatiehaven met prachtige vaarroutes.
Direct aan vaarwater gelegen traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en ca. 100 m2 water voor het aanleggen van meerdere boten. De ligplaats is ca. 12 meter diep en 9,75 meter breed gelegen aan de ruime achtertuin op het zuidoosten. CV-gas Hr-ketel 2009; ruim vaarwater direct grenzend aan de achtertuin. Gelegen aan zeer ruim vaarwater.
k.k.
kuinre, henric de cranestraat 151 Vraagprijs: ? 265.000,- k.k. Riante traditioneel gebouwde woning. Ontstaan in 1997 door de samenvoeging van twee panden waarbij alle karakteristieke bouwelementen zoals gevels en dakvormen bewaard gebleven zijn. Een zeer riante, comfortabele woning met hoog afwerkingniveau, 5 slaapkamers, aangebouwde garage en carport op 268 m² grond. In bebouwde kom van Kuinre aan een pittoresk straatje met grote verscheidenheid aan rustieke geveltjes.
!
meppel, oosterboerweg 18a Vraagprijs: ? 529.000,-
k.k.
TUINLIEFHEBBERS OPGELET! Op fraaie locatie gelegen goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met slaapkamer op de begane grond, inpandige garage (ca. 5x4m.) en vrijstaande houten schuur (±6x4.5m.) op riante kavel van maar liefst 2252m² eigen grond! Bouwjaar: 1969 en sinds 1997 deels gerenoveerd. Inhoud woning: ca. 515m³.
meppel
rij
agd
359.000,-
bantega
meppel
in p
rla s ve
kuinre
kuinre kuinre, Henric de cranestraat 109 Vraagprijs: ? 155.000,- k.k.
Bantega, Bandsloot 18 E Vraagprijs: ? 149,- per m 2 k.k.
meppel, prins bernhardsingel 10 Vraagprijs: ? 389.000,-
Aan de Bandsloot in Bantega krijgt u de unieke kans om een bouwkavel te kopen van ±1005m2 (kavelbreedte ±22 mtr) die ruime mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande woning en eventueel bijgebouw biedt. Perceel is gelegen nabij de dorpskern van Bantega en heeft achter vrij uitzicht over de landerijen richting Kuinderbos. Bantega is gelegen in zuid Friesland en kent door zijn centrale ligging prima uitvalsmogelijkheden.
Zeer fraai gelegen en luxe APPARTEMENT op begane grond met eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder. Door de zeer goede ligging grenst het ruime terras (west) aan een fraai parkachtige tuin met zicht over het water van het riviertje “De Reest”. Bwjr: 1992. Vanuit keuken zicht op de Meppelse molens en loopafstand van centrum, schouwburg en NS station. Toegangsdeuren zijn beveiligd met elektronische sloten.
nijeholtpade
oudemirdum
nieuwehorne nieuwehorne, de stringen 27 Vraagprijs: ? 295.000,-
k.k.
Vrijstaande goed onderhouden semi-bungalow met zeer beschutte ligging. Deze woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, heeft een aangebouwde garage en een royale voor en zijtuin met uitstekende zonligging op totaal 699 m² eigen grond. Gelegen aan het uiteinde van een kleinschalige woonwijk met zeer veel gemeentelijk groen en ruime parkeer mogelijkheden.
Oudemirdum, Beukenlaan 11 Vraagprijs: ? 449.000,-
k.k.
In Gaasterland buiten de bebouwde kom gelegen vrijstaande, goed onderhouden woning met aanbouw en paardenstal/ kapschuur van 9x3.5 m waarin twee paardenboxen, tuinschuur en fraai begroeide tuin. Het geheel is gelegen op 1030 m2 eigen grond en heeft een unieke ligging met zeer veel privacy te midden van de bossen met een groot uitrij gebied. Het object is grenzend aan een ruiterpad van ±32 km en is gelegen nabij een golfterrein.
bantega Rohel, De Bongerd 57 Vraagprijs: ? 49.500,-
STARTERS OPGELET! In centrum gelegen vrijstaande woning met schuurtje (±7.5m²) en zonning terras gelegen op 133m² grond. Bouwjaar: ±1910 en sinds 2007 deels verbouwd. Indeling: Zijentree, hal met toilet, badkamer met douche, woonkamer (±18m²) met laminaatvloer en dichte woonkeuken (±16m²) v.v. inbouwapp. en achterentree. Boven: Ruime overloop met dakkapel en 2 slaapk (±16 en 10m²) 1 met vaste kast.
Fraaie recreatie bungalow met parkeerplek, broeikas (ca. 8 m2) en schuurtje voorzien van 2e douche gelegenheid met toilet en vaste wastafel. Fraai aangelegde tuin (ca. 410 m2 eigen grond) op het zuiden. Mooie ligging op rustieke locatie nabij Tjeukemeer. HR- cv-combi-ketel (2003). VVE ca. 45 euro p/jr. Te koop inclusief inventaris en stoffering.
nijeholtpade, hoofdweg 244a Vraagprijs: ? 265.000,-
k.k.
Riante, goed onderhouden, vrijstaande semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, aangebouwde dubbele garage (± 6,5 x 5,5 m.) en vrijstaande garage/schuur (± 6,5 x 3 m.) gelegen op totaal 840 m² eigen grond. Bouwjaar ±1970. Centraal gelegen in het dorp Nijeholtpade, dit dorp ligt in een natuurrijke omgeving tussen de rivieren de Linde en de Tjonger en nabij de snelweg A32.
nijeholtpade
nieuwehorne nieuwehorne, schoterlandseweg 44 Vraagprijs: ? 119.000,- k.k.
www.woudenhof.nl
k.k.
k.k.
nijeholtpade, hoofdweg 250A Vraagprijs: ? 259.000,-
k.k.
Nette traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE woning met losstaande stenen garage (±7x3.5m), blokhut (±9m²) en diepe zonnige tuin gelegen op 599 m² grond. Bouwjaar 1990. Indeling: zijentree, hal met trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer (±33m²), dichte woonkeuken v.v. inbouwapp. en bijkeuken met achterom. Nijeholtpade ligt in natuurrijke omgeving op slechts 6 km vanaf Wolvega en de A32.
PAGINA 4
Op prachtige landelijke locatie op beschutte plek ligt deze vrijstaande woonboerderij met bijgebouw op zeer ruime kavel van totaal 2870m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1936. Nijelamer is een gezellig klein dorpje met veel activiteiten. Met een inwonersaantal van 164 is het één van de kleinste dorpen van de gemeente Weststellingwerf.
Op mooie locatie gelegen, dit vrijstaande woonhuis met zeer ruime vrijstaande garage en loods. Zeer fraaie uitzichten over landerijen op een ruim perceel eigen grond van ±3060 m2. De woning is in de loop der jaren aangepast naar de hedendaagse wooneisen en er zijn nog uitbreidingsmogelijkheden. Vrijstaande garage van 12x7 m1. Loods van 66x12 m1. De ruime loods heeft tal van mogelijkheden bijvoorbeeld als opslag, caravanstalling etc.
Nette verrassend ruime vrijstaande woning met 2 nieuwe dakkapellen, aangebouwde L-vormige garage (ca. 30 m²) met achterom, gelegen op 476 m² eigen grond. Bouwjaar 1978 en sinds 2007 gemoderniseerd. Indeling: zijentree, hal met garderobekast, toilet, badkamer met douche, ruime L-vormige woonkamer (±38 m²) met laminaatvloer en openslaande tuindeuren, open keuken in hoekopstelling
Echtenerbrug, De Roede 27 Vraagprijs: ? 325.000,-
k.k.
Aan de rand van het dorp gelegen met vrij uitzicht over landerijen deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage op een perceel van circa 754 m2 eigen grond. CV-ketel (Valliant combi 1986), grotendeels dubbel glas.
Bakhuizen, Gaestwei 1 Vraagprijs: ? 139.000,-
k.k.
Goed onderhouden hoekwoning met uitbouw en fraai aangelegde tuin in leuk Gaasterlands dorp nabij bossen, IJsselmeer en Friese meren. Unieke kans voor starters! Het geheel is goed onderhouden en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Fraai aangelegde tuin gelegen op het westen met vrijstaande schuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een steeg waardoor het geheel ook achterom te bereiken is.
Royale, goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage en vrijstaande tuinschuur op 575m2 eigen grond aan de rand van de bebouwde kom van Munnekeburen. Aan de achterzijde biedt de woning vrij uitzicht over de landerijen en aan de voorzijde grenst het object aan het begin van de wandelroutes van natuurgebied de Rottige Meente (uitloper van nationaal natuurpark de Weerribben).
Jirnsum, Fonterbuorren 11 Vraagprijs: ? 225.000,-
k.k.
k.k.
Nabij het centrum gelegen ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde bijkeuken en garage (±7x 3m.) op 239m² eigen grond. Bouwjaar: 2005 Indeling: Zijentree, hal met toilet, L-vormige woonkamer (±25m²) met erker, moderne complete open keuken (±15m²) met doorgang naar de bijkeuken en garage. Energiezuinige woning op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen in natuurrijke omgeving.
in p
rijs
aa verl
gd!
noordwolde, zuiderweg 9a Vraagprijs: ? 285.000,-
k.k.
Moderne, zeer goed onderhouden woning met stenen bedrijfsgebouw (ca. 200m²) gelegen op 595m². Bouwjaar: 1968 en sinds 2001 t/m heden gemoderniseerd. Indeling: Voorentree, hal met trapopgang, kelder, doorzon woonkamer (±32m²) met schuifpui en doorgang naar dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met aangrenzend de eetkamer (±16m²) en bijkeuken met CV ruimte, modern toilet en achterom.
noordwolde
jirnsum
munnekeburen k.k.
noordwolde, rotanstraat 7 Vraagprijs: ? 229.000,-
noordwolde
bakhuizen
noordwolde k.k.
In bosrijke omgeving, op werkelijk unieke plek op de grens van Friesland/Drenthe, ligt deze sfeervolle WOONBOERDERIJ met royaal gazon op een ruime kavel van 1970m²! Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1918 en in 1972 verbouwd. Verwarming middels gaskachels, warmwater via eigen geiser. Oplevering is geheel gestoffeerd en gemeubileerd. Gelegen in landelijke en bosrijke omgeving in een oase van rust en ruimte.
Munnekeburen, Grindweg 26 Vraagprijs: ? 239.000,-
noordwolde, koemarkt 16 Vraagprijs: ? 259.000,-
noordwolde
k.k.
Gunstig gelegen halfvrijstaande woning met inpandige bijkeuken en geheel bestraatte achtertuin op 249m² eigen grond. Bouwjaar: 1994. Indeling: Zijentree, hal, toilet, L-vormige woonkamer (± 25m²) met open keuken (± 5.5m²) en bijkeuken (± 5.5m²) met achterentree. 1e verd: overloop, 3 slaapkamers (2x 9 en 1x 6m²) en badkamer met toilet, douche en ligbad. 2e verd: trap naar zolder met mog. voor extra slaap/werkkamer.
noordwolde, meentheweg 6 Vraagprijs: ? 398.000,-
Echtenerbrug, De Kempenaersweg 5 Vraagprijs: ? 309.000,- k.k.
echtenerbrug
noordwolde noordwolde, geldering 40 Vraagprijs: ? 189.000,-
noordwolde
k.k.
echtenerbrug
nijelamer nijelamer, hoofdweg 27 Vraagprijs: ? 270.000,-
k.k.
In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen moderne woning. Deze woning ademt onder andere door de lichte kleurstelling een smaakvolle en prettige sfeer uit. De fraai aangelegde tuin met veel bloemen en groen en de vanuit de woonkamer te bereiken binnenplaats/tuinkamer maken het geheel tot een bijzonder object dat zeker uitnodigt tot een bezichtiging.
noordwolde, zuiderweg 64 Vraagprijs: ? 275.000,-
k.k.
In natuurrijke omgeving gelegen ruim woonhuis ( boerderijtype) met vrijstaande houten garage/berging (±7.5x5m.), houtopslag en diepe tuin op totaal 1500 m² grond. Bouwjaar: ±1940 en in 1999 deels aan/verbouwd. Indeling: Zijentree, hal, ruime u-vormige woonkamer met schuifpui, open keuken v.v. inbouwapp., kelder, bijkeuken met achterom, éénvoudige douche met toilet en ruime slaapkamer met vaste wastafel.
www.woudenhof.nl
PAGINA 5
k.k.
Zeer royale goed onderhouden deels vrijstaande woning van het type 2/1 kap. Woning is in 2009 aanmerkelijk vergroot door royale traditioneel gebouwde opbouw op garage en grote over volle woningbreedte geplaatste dakkapel aan achterzijde. Gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger (±10 m) op een perceel van ±305m² grond in leuke kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, supermarkten, sportcentra, etc
!
lemmer
299.900,-
agd
noordwolde
lemmer Lemmer, Grutto 18 koopsom: ?
Noordwolde, Hellingstraat 41-47 Vraagprijs: ? 150.000,- k.k.
Lemmer, Groenpootruiter 56 van ? 339.000,- nu ? 319.000,- k.k.
Nabij centrum gelegen BOUWKAVEL van ca. 1014m² eigen grond, met éénvoudige loods van ca. 288m² en goedgekeurd bouwplan voor een VRIJSTAANDE WONING met 3 slaapkamers en een inhoud van 432m³. De loods is ook via de Krommestede bereikbaar.
Royaal in mediterrane stijl gebouwd halfvrijstaand woonhuis met schuur aan open vaarwater gelegen. Staande mastverbinding naar Friese meren, IJsselmeer en Noordzee. Zeer fraai aangelegde tuin met zonneterrassen. Bouwjaar ±1996, cv-gas (Nefit 2007), ±376m2 grond en water, fraaie tuin aan open vaarwater met aanlegsteiger van ±12x5m1, aangebouwde houten hobbyschuur. Voormalige garage is omgebouwd tot 4e slaapkamer of kantoorruimte.
in p
rij
rla s ve
kuinre
noordwolde
lemmer
Kuinre, Henric de Cranestraat 72 Vraagprijs: ? 159.000,- k.k.
NOORDWOLDE, hoofdstraat oost 12 huurprijs: ? 878,00- per maand
Lemmer, Heegermeerstraat 7 Vraagprijs: ? 279.000,-
Op een aantrekkelijke plek in het rustige dorp kuinre staat deze ruime, geheel gemoderniseerde (2008) hoekwoning IDEAAL VOOR STARTERS. Nieuwe CV-ketel en radiatoren (2008), Het geheel is van binnen geheel gemoderniseerd in 2008. Buitenom wordt het schilderwerk op korte termijn nog gedaan. Ca. 143 m2 eigen grond.
In het appartementencomplex Vlechtende Handen aan de Hoofdstraat Oost ligt dit riante penthouse (b.v.o. 145m²) met 3 slaapkamers en met op de begane grond een eigen berging en garage (±6 x 3m). Wonen met zorg mogelijk. Huurprijs per maand € 878,- exclusief servicekosten (€ 52,-).
Zeer fraai gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met ruime afmetingen op uitstekende woonstand met uitzicht op vaarwater. Gunstige woonlocatie waar zowel permanente- als ook recreatieve bewoning is toegestaan. De woning is omstreek 1978 gebouwd op een kavel van ca. 310 m2. Eigen ligplaats in nabij gelegen jachthaven (10x 3,5).
bantega
noordwolde
Bantega, Jachtkamp 17 Vraagprijs: ? 259.000,-
NOORDWOLDE, meulewiek bouwkavel Vraagprijs: ? 109,- per m 2 k.k.
k.k.
Een goede taxatie levert meer op
Nabij centrum en groenvoorzieningen gelegen ruime bouwkavel van 1554 m² en met een frontbreedte van ca. 22m. Volgens het huidig bestemmingsplan is het bouwen van een vrijstaande woning toegestaan. (met de mogelijkheid invulling te geven aan uw eigen woonwensen!) Dit is uw kans om een vrijstaand huis te bouwen in een rustige kindvriendelijke nieuwbouwwijk uit de jaren ‘90.
bantega
noordwolde
k.k.
Vrijstaand, traditioneel gebouwd, goed onderhouden landhuis met rietgedekte samengestelde schilddak aan de rand van de bebouwde kom met zowel voor-, achter- als opzij vrij uitzicht over landerijen. Het geheel ligt op 455 m2 grond. Cv-gas; dubbel glas; geïsoleerd dak, vloer en wanden. Bantega is gelegen in zuid Friesland en kent door zijn centrale ligging prima uitvalsmogelijkheden (Heerenveen, Lemmer ca. 10 rijminuten; Amsterdam Utrecht ca. 1 uur rijtijd).
www.woudenhof.nl
w nieu
!
dan ze kost!
st. johannesga
Vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten garage (4,5 x 6 m1) gelegen op een ruim perceel van circa 525 m2. Tuin op het zuiden gelegen en biedt veel privacy! Het plafond op gehele benedenverdieping is voorzien van fijnschuurwerk en de wanden op de benedenverdieping zijn voorzien van sierpleister (fijne korrel). De woning is voorzien van kunststof hemelwaterafvoeren en boeidelen.
Bantega, Middenweg 108 A Vraagprijs: ? 335.000,-
k.k.
noordwolde, hoofdstraat oost 43 Vraagprijs: ? 695.000,- k.k.
Sint Johannesga, Hoge Dijk 92 Vraagprijs: ? 205.000,-
Nabij het centrum gelegen onder architectuur gebouwde luxe VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde dubbele garage en fraai aangelegde tuin met vijverpartij gelegen op ruime kavel van 1993m² grond. Bouwjaar: 1993. Bijz: hete luchtverwarming, centraal stofzuiginstallatie, alarm en krachtstroom aanwezig. Nieuw geïsoleerd pannengedekt dak. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnige tuin met terrassen.
Op mooie locatie met vrij uitzicht over de landerijen, goed onderhouden semi-bungalow met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage op totaal 775 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers op de b.g.. En heeft een ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. Vrijstaande gemetselde schuur/ garage. Cv: HR combi ketel ca. 2005.
k.k.
PAGINA 6 stavoren Stavoren, Korenstraat 6 Vraagprijs: ? 159.000,-
In het fraaie dorp Noordwolde-Zuid met veel groen in de omgeving ligt bouwkavel 2 (bwnr. 10). Het betreft een riant perceel van 647 m², met de achtertuin op het zuidwesten gericht. De voorzijde van de kavel grenst aan de openbare weg met fietspad, hier heeft u uitzicht op een bosperceel aan de overzijde van de Nieuweweg. Op deze kavel kunt u uw droomhuis realiseren, want hier kan een grote verscheidenheid aan woningtypes worden gebouwd.
Leuke ruime tussenwoning (inhoud ± 350 m3) met schuur, gelegen in watersportplaats Stavoren. Stavoren is gelegen aan het IJsselmeer en beschikt over een goede treinverbinding. De gehele woning is voorzien van spots, kunststof kozijnen, dubbel glas en electrische screens, bouwjaar ca. 1984, mogelijkheid ligplaats in nabij gelegen jachthaven op loopafstand.
noordwolde
noordwolde NOORDWOLDE zuid, nieuweweg bouwkavel koopsom: ? 165,00 per m 2 excl. BTW
k.k.
noordwolde, hoefslag 14 Vraagprijs: ? 133.500,-
k.k.
In rustige kindvriendelijke woonwijk gelegen RUIME tussenwoning met aangebouwde berging, zonnige tuin met achterom en houten schuur gelegen op 180m² eigen grond. Bouwjaar: 1973. Bijz: Verwarming CV HR combi 1997, deels isolerende beglazing. Zonnige tuin met ruim betegeld terras is goed bereikbaar vanwege een dubbele deur. Aparte motorstalling in de schuur. Voldoende (openbare) parkeergelegenheid.
oosterstreek
lemmer
oldeberkoop
oosterstreek, dwarsvaartweg 64 Vraagprijs: ? 439.000,- k.k.
Lemmer, Plattedijk 37 Vraagprijs: op aanvraag
oldeberkoop, heerenveenseweg 10a Vraagprijs: ? 289.000,- k.k.
In natuurrrijke omgeving landelijk gelegen woonboerderij met stenen schuur (ca. 90m²), open kapschuur en ruime carport op riante kavel van 2550m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1928 en sinds 1980 verbouwd. Bijz: verwarming middels CV en in woonkamer vloerverwarming met speksteenkachel. Geheel isolerende beglazing. Fraaie siertuin met terrassen, zitkuil, vijverpartij, speelveld met zwembad en prachtig uitzicht.
Op zeer fraaie zichtlocatie direct nabij het IJsselmeer, jachthavens en IJsselmeerstrand gelegen vrijstaand landhuis, op riante kavel (1144 m2) met ruime garage. De fraaie tuin is op het zuiden gesitueerd met zonneterras en groot grasgazon. Voortuin is ook zeer ruim en fraai aangelegd. De woning is grotendeels geïsoleerd en vv CV (HR Combi, ±1998); bouwjaar ±1965. Woning is gemoderniseerd aan de hedendaagse wooneisen. Locatie is zeer fraai.
Op goede stand gelegen vrijstaande woning met aangebouwde kantoor/werkruimte, vrijstaande houten garage/schuur gelegen op een ruime kavel van 848m². Bouwjaar 1961 en sinds 2000 deels gerenoveerd. Bijz: CV HR-combiketel (2005), deels isolerende beglazing. Oldeberkoop ligt op slechts 15 km. van de A28 Heerenveen–Meppel in een prachtige beeklandschap van de Tjonger en de Linde.
Toppunt van landelijk wonen in dit unieke landhuis met vrijstaande ruime betonnen garage (±48m²) op een perceel van maar liefst 6540 m²! In 2005/2006 onder architectuur (architect Rein Hofstra) herbouwd met een hoog afwerkingsniveau, praktisch en sfeervol ingericht en uiteraard v.v. vele luxe. Het gehele erf prachtig ingericht met o.a. een moestuin, een boomgaard met 28 verschillende fruitbomen.
r
steggerda, steggerdaweg 114 Vraagprijs: ? 325.000,-
steggerda, de toekomst bouwnummer 3a koopsom: ? 149.500,- v.o.n.
In leuk Gaasterlands dorp, nabij bossen, IJsselmeer en Friese meren en direct nabij het centrum van Bakhuizen, op zeer ruime kavel eigen grond (ca. 1009 m2) deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage met zolder en daaraan gebouwd een tweede garage en vrijstaande stenen schuur.
De laatste starterswoning! In de kom van Steggerda in een relatief klein inbreidingsplan zijn door JMT projecten B.V. in totaal 9 starterswoningen gebouwd. Deze hoekwoning is nog beschikbaar en is gelegen op een kavel van ±168m² grond. Evt. mogelijkheid voor een garage. Indeling: voorentree, hal, toilet, open keuken, woonkamer met trapopgang. 1e verd: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. 2e verd: zolder.
ud
vinkega
nde
eho
Bakhuizen, Sint Odulphusstraat 31 Vraagprijs: ? 249.000,- k.k.
harich
steggerda
verk
to och
rb voo
steggerda
k.k.
bakhuizen
oudehorne oudehorne, tjongervallei 11 Vraagprijs: ? 575.000,-
k.k.
In landelijke omgeving gelegen karakteristieke woonboerderij met inpandige garage en vrijstaande houten berging staande en gelegen op 870m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 en in 1970 verbouwd tot woonboerderij en in 2009 deels gemoderniseerd. (o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet). Houdt u van ruim wonen in een landelijke omgeving, dan is dit zeker iets voor u!
Harich, Stinsenwei 9 Vraagprijs: ? 475.000,-
k.k.
In het pittoreske dorpje Harich, waar u kunt genieten van onder andere het IJsselmeer met stranden en kliffen, bosrijke gebieden en het open en weidse landschap, staat dit prachtige, ruime karakteristieke monumentale pand met vrijstaande garage (7x9m) en prachtige tuin op een royaal perceel van 1110 m².
vinkega, noordwolderweg 25 Vraagprijs: ? 299.000,-
k.k.
Karakteristiek vrijstaand herenhuis met ruim bijgebouw (werkplaats/veestalling ±90m²) en weiland op 3.353m² grond! Bouwjaar ±1920. Verwarming middels gaskachels, grotendeels dubbele beglazing. Deze onder architectuur gebouwde woning ligt in een natuurrijke omgeving. Diverse authentieke elementen nog aanwezig. Er is enig achterstallig onderhoud, doch het geheel biedt vele mogelijkheden.
www.woudenhof.nl
PAGINA 7 wolvega
lemmer
vledder vledder, van royenlaan 6 Vraagprijs: ? 295.000,-
k.k.
Aan de rand van het dorp op royale kavel van 765 m² eigen grond met aangelegde tuin gelegen een goed onderhouden vrijstaande woning met royale aangebouwde garage/ hobbyruimte en vrijstaande berging. Woning is traditioneel gebouwd, muren volledig in met steenwol geïsoleerde spouw, ook de garage, op de verdieping kunststof kozijnen met draai/ kiepramen.
Lemmer, Lemsterpad 7 Vraagprijs: ? 699.000,-
k.k.
Prachtige goed onderhouden woonboerderij met gastenverblijf gelegen aan rand Lemmer op ruim zonnig perceel van 2170m2. Het object kent 3 gescheiden cv systemen (voorhuis, achterhuis, gastenverblijf) ieder met eigen cv ketel. De cv ketel van het voorhuis betreft een lease-ketel, de overige 2 ketels zijn eigendom. Ged. isolerende beglazing. Prachtige aangelegde, veel privacy biedende tuin met diverse zithoekjes, volière, duiventil, kippenren en geitenverblijf.
v.o.n.
In het centrum van Wolvega staat het appartementencomplex Stuyvesant State bestaande uit 26 royale appartementen met een woonopp. van ruim 100 m². Indeling: voorentree, ruime hal, riante woonkamer met open keuken (totaal ± 47,5m²) en loggia op het oosten (±3x2,9 m.), 2 slaapkamers (±15,5 en 9,8 m²), badkamer, toilet en CV/bergruimte. In de kelder is voor elk appartement een royale berging en eigen parkeerplaats.
Lemmer, Straatweg 29 Vraagprijs: ? 315.000,-
k.k.
Direct nabij het centrum van Lemmer gelegen, royale vrijstaande bungalow met aangebouwde garage en vrijstaande houten schuur. Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel grond van 624 m2 eigen grond met een fraaie achtertuin op het zuiden. Zeer ruime zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Bouwjaar ca. 1975. Op goede woonstand aan invalsweg gelegen, op loopafstand van het centrum en op ±600 meter van de A6. CV-gas (±1995).
lemmer
Mail naar
[email protected] of bel 0514 - 563175
Lemmer, Turfland 48 Vraagprijs: ?
525.000,-
k.k.
Ruim onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met garage in centrum van watersportplaats Lemmer. Begane grond: hal, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en garage. Verdieping: 4 kamers, badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: 5e kamer en bergruimte. Algemeen: ligging in het centrum met uitzicht op het dok, mogelijkheid voor het aanleggen van een boot, ±361 m2 grond, bouwjaar 1983.
k.k.
Zeer royale deels vrijstaande, goed onderhouden woning (1994) van het type 2/1 kap met aangebouwde garage en bijkeuken. De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen en heeft een fraai aangelegde tuin met tuinhuis op goede zonstand. Naast de garage eigen achterom naar achtertuin.
www.woudenhof.nl
WOLVEGA, IR. lelylaan 134 Vraagprijs: ? 349.000,-
k.k.
Vrijstaande zeer goed onderhouden woning op korte afstand van het centrum van Wolvega De woning heeft een aangebouwde garage en carport v.v. verdieping welke vanuit de woning toegankelijk is. Het geheel is gelegen op 487m² grond en heeft een tuin met goede zonstand. Indeling: overdekte zijentree, hal met toilet, mk en trapopgang, L-woonkamer met tuindeur naar overdekt terras, open hoekkeuken, bijkeuken.
Lemmer, Waterhoen 6 Vraagprijs: ? 295.000,-
wolvega, hoofdstraat west 30 Vraagprijs: ? 169.000,-
k.k.
Betaalbare, nabij het centrum gelegen, vrijstaande woning met grote garage/schuur (±110m²!) op 340m² grond. Indeling: voorentree, gang met trapopgang, woonkamer met rookkanaal (±20m²), woon/slaapkamer (±!18m²) met openslaande terrasdeuren, eenvoudige dichte keuken, bijkeuken met achterentree, toilet, CV ruimte en badkamer met douche en ligbad. Verd: 1 slaapkamer (±14m²) en ruime nog nader in te delen zolder.
wolvega
lemmer
wolvega wolvega, tulpstraat 16 Vraagprijs: ? 249.500,-
Op loopafstand van het centrum van Wolvega ligt deze nette, ruime vrijstaande woning in twee bouwlagen met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande garage (ca. 5,5 x 3m.) en tuin met veel privacy op totaal 375m² eigen grond. Bouwjaar 1966. Bijzonderheden: de woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. Woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
wolvega
Interesse in nieuwbouw?
LEMMER TRAMDIJK OOST
k.k.
wolvega
lemmer
wolvega Wolvega, Dr. Beelstraat Vraagprijs: ? 247.500,-
wolvega, anjerstraat 7 Vraagprijs: ? 265.000,-
k.k.
Riant halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde garage in populaire, watersportgerichte woonwijk. De woning is omstreeks 1994 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van ca. 300 m2. Algemeen: de woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van cv-gas (2009) en heeft een fraaie aangelegde tuin.
WOLVEGA, Dominee Talmastraat 4 Vraagprijs: ? 194.000,- k.k. Goed onderhouden halfvrijstaande woning met vrijstaande stenen garage (±6,5x3m.), gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Wolvega op totaal 250m² eigen grond. Bouwjaar ±1960. Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen (2007) met isolerende beglazing. Bijz: verwarming middels CV 2004. Keuken is v.v. afzuigkap, gasfornuis, magnetron, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
PAGINA 8 wolvega
ijlst
wolvega WOLVEGA, van harenstraat 51b Vraagprijs: ? 349.000,-
k.k.
Recent gebouwd (2005) zeer goed onderhouden riant penthouse (150 m²) met een zeer hoog afwerkingsniveau, badkamer met douche met stoomcabine, hoekkeuken v.v. apparatuur, drie royale slaapkamers en een tweetal dakterrassen van totaal meer dan 100 m² en eigen berging aan achterzijde in het centrum van Wolvega, deel uitmakende van een complex van twee appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.
k.k.
Ruime moderne halfvrijstaande woning met onder architectuur aangelegde tuin op een perceel van totaal ca. 212 m2. Het geheel ligt in een ruim opgezette leuke woonwijk in één van de Friese elf steden nabij Sneek. Het geheel is zeer luxe uitgevoerd. Elektrische screen zonwering, kiep/kantel schuifpui. Prima onderhouden vrije tuin op zuiden.
Wolvega, Landkaartje (Lindewijk) 28 en 30 koopsom vanaf: ? 310.000,- v.o.n. Deze twee onder architectuur gebouwde vrijstaande woningen met unieke uitstraling en aangebouwde garage staan op kavels variërend van ca. 345 tot 390 m² eigen grond. Persoonlijke woonwensen en diverse opties zijn door de kleinschaligheid van het project en de flexibiliteit van de aannemer Slager en zonen uit De Hoeve bespreekbaar. Ook in casco leverbaar.
agd
!
zandhuizen
rla s ve
lemmer
zandhuizen
w! nieu
IJlst, Westergoleane 51 Vraagprijs: ? 225.500,-
zandhuizen, oldeberkoperweg 26 Vraagprijs: ? 279.000,- k.k.
Lemmer, Zijlroede 14 Vraagprijs: op aanvraag
zandhuizen, zandhuizerweg 5 Vraagprijs: ? 189.000,-
In landelijke omgeving gelegen verbouwde woonboerderij met stenen garage/bijgebouw (ca. 7x6.5m) gelegen op ruime kavel van 995m². Bouwjaar ±1940 en sinds 1980 verbouwd. Indeling: Zijentree, hal, toilet, ruime woonkamer met rookkanaal, half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en hobbyruimte ±20m² met achterom. Boven: overloop, 2 slaapkamers, werkkamer en zolderberging.
Aan zeer ruim vaarwater gelegen deze fraaie vrijstaande semibungalow met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging. Gelegen in een watersport gerichte woonwijk op een royale kavel van ±1025 m2 grond en water met een zeer grote ligplaats (±28x14m1) voor het aanleggen van 1 of meer boten. Tevens is er een sliphelling aanwezig. Er is een open vaarverbinding met het centrum van Lemmer, de Friese meren en het IJsselmeer.
Op ruime kavel gelegen nette eenvoudige vrijstaande woning met garage (±6,5x3m.) en zonnige tuin op 620m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ±1940 en sinds 1980 verbouwd. Indeling: zijentree, hal, ruime L-woonkamer (±32m²), dichte keuken, ruime bijkeuken met trapkast, douche, toilet en achterom. 1e verd: overloop (±26m²) met velux kantelraam, 2 vaste kasten en 2 slaapkamers elk ±10m² en met vaste kast.
in p
rij
k.k.
VRIJ OP NAAM AKTIE TOT 1 JULI 2010 GEEN KOSTEN KOPER!
oosterstreek
wolvega wolvega, steenwijkerweg 13 vraagprijs: op aanvraag
oosterstreek, oosterstreek 87 koopsom: ? 209.000,- v.o.n.
Onder architectuur gebouwd schitterend monumentaal landhuis in centrum gelegen op een bijzonder royale kavel van 3284 m² grond met lommerrijke tuin. Het object is sinds de bouw in 1933 in gebruik geweest als dokterswoning met praktijk en is vanwege de indeling uitermate geschikt voor wonen / werken. De woning is traditioneel gebouwd met een samengestelde riet gedekte schildkap en kent zowel voor de buitenzijde als voor het interieur monumentale bescherming. Inhoud: ±2000m³. Uniek object!
Het jonge gezin met 2 kinderen woont sinds het jaar 2000 met veel plezier op dit mooie plekje ( vooral in de diepe tuin met 100% privacy is het goed vertoeven!). Nú bieden wij hun woning in de maand juni/ juli 2010 te koop aan voor een vaste Vrij op Naam prijs! Indien u in die periode een koopovereenkomst sluit, betaalt u geen kosten koper en koopt u nette woning voor een scherpe prijs!
Indeling: voorentree, vestibule, hal met schouw, toilet en centrale imposante trapopgang, voormalige speelkamer met dubbele tuindeuren, woonkamer (±55 m²) met erker en serre, woonkeuken, hal met provisie kelder, bijkeuken, berging met achterentree en stookkelder, garage. Verdieping: overloop met centrale vide en toilet, vijf slaapkamers, was/strijkkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, trapopgang naar zolder. Bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van meerdere (slaap) kamers. Indeling praktijkgedeelte: zijentree, hal met aangrenzende receptie en pantry, wachtkamer, gang, behandelkamer, studeerkamer. Bij monumentenpanden zijn er veel subsidiemogelijkheden en allerlei fiscale faciliteiten zoals aftrekbaarheid renovatie- en onderhoudskosten mogelijk.
De nette vrijstaande woning met losstaande stenen garage (±7x4,5 m.), houten schuurtje en kippenren is gelegen op 550m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ± 1935 en sinds 1990 verbouwd. Indeling: voorentree, gang met trapopgang, woonkeuken vv plavuizenvloer en div. inbouwapparatuur, kelder, woonkamer met laminaatvloer, achterentree met hal, toilet, badkamer met ligbad en douche en wastafel. 1e verd: overloop en 3 slaapkamers (±13 en 2x10m²), waarvan 2 met dakkapel. 2e verd: bergzolder. Bijz: verwarming CV HR combi 2004, geheel isolerende beglazing. In de bezolderde garage is een kelder aanwezig. De fraaie beschutte tuin met gazon en 2x zonneterras biedt veel privacy. De staat van onderhoud is goed. Ligging in Zuid-Oost Friesland in een fraai natuurrijke omgeving nabij het nationaal park “Het Drents Friese Wold”. Dit huis is zeker een bezichtiging waard.
www.woudenhof.nl
PAGINA 9
Testament Enige tijd geleden is in een televisieuitzending het zogenaamde tweetrapstestament aan de orde geweest.
wolvega
Volgens het erfrecht erft de langstlevende echtgenoot als er geen testament is opgesteld alle goederen van de nalatenschap. Voor degenen die wel een (recent) testament hebben zal het effect veelal hetzelfde zijn. Bij het eerste overlijden zijn de kinderen tezamen met de langstlevende echtgenoot erfgenaam. De kinderen verkrijgen geen goederen maar een vordering op de langstlevende. Deze vordering is in beginsel niet eerder opeisbaar dan bij het overlijden van de langstlevende. Nadeel in deze situatie is dat er direct erfbelasting verschuldigd is over de waarde van de vordering van de kinderen op de langstlevende. Ook krijgt de langstlevende vaak te maken met aanzienlijke begrafenis/crematiekosten. Problemen kunnen dan ontstaan als de nalatenschap hoofdzakelijk uit goederen (b.v. eigen woning) bestaat.
wolvega, grindweg 129 huurprijs vanaf: ? 40,- per m 2 excl. BTW per jaar Op een fraaie A1 locatie multifunctionele bedrijfsruimte (ca. 400 m²) met kantoortoren (ca. 110 m²) gelegen op Industrieterrein Schipsloot II, uitstekend bereikbaar (rondweg) en op korte afstand van het centrum van Wolvega. Bouwjaar: 2006 De hal met een vrije hoogte van ca. 570 m² beschikt over 2 overheaddeuren (ca. 400x450cm) en een inpandig magazijn. Het kantoorgedeelte begane grond (ca. 55 m²) bestaat uit een receptie, kantoorruimte en een kantine met keukenblok en toilet. De verdieping (ca. 55m²)is casco (nader in te delen) en bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden: perfecte geluids- en warmte-isolatie, alarm aanwezig. Buitenterrein is geheel bestraat en biedt ruime parkeergelegenheid.
Het tweetrapstestament werkt als volgt: de ene echtgenoot benoemt de andere echtgenoot als zijn enige erfgenaam. De kinderen worden uitgesloten als erfgenamen. De langstlevende heeft wel de verplichting om bij zijn overlijden alles wat resteert uit de eerste nalatenschap door te geven aan de kinderen. Aangezien de kinderen in deze situatie bij het eerste overlijden niets krijgen, is door hen ook geen erfbelasting verschuldigd. De langstlevende erft dus meer, maar door een hoge vrijstelling (€ 600.000,-) is ook deze niet snel erfbelasting verschuldigd. Zodra de langstlevende overlijdt wordt gedaan alsof de kinderen tweemaal erven. Ze erven het overgebleven deel van eerst overledene apart en het deel van de langstlevende apart. Zo kunnen kinderen ook tweemaal van de vrijstelling (€ 19.000,- per kind) gebruik maken. Door het tweetrapstestament wordt erfbelasting dus uitgesteld tot het overlijden van de langstlevende. Als u meer informatie wenst over testamenten kunt u gerust contact met ons opnemen om uw situatie eens te bespreken.
Tijdelijk huren of kopen is bespreekbaar!
Notariskantoor mr. P. Alberda Kortestreek 16, 8531 JG Lemmer Tel. 0514-561712 www.notarisalberda.nl
Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega Tel: 0561 691717
[email protected] www.woudenhofoverwijk.nl
Wonen in
de Kom van Steggerda? 6 halfvrijstaande woningen Deze 6 ruime halfvrijstaande woningen met garage staan op kavels van ca. 400m² eigen grond zijn ontworpen door Architektenburo Sipma BNA te Heerenveen en worden traditioneel gebouwd door Bouwcombinatie Cornel-Delfsma v.o.f. te Joure-Oldeholtpade. Het zijn verrassend ruime woningen met een aangebouwde garage, ruime woonkamer met open keuken en deur naar de op het zuiden gelegen tuin, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en balkon) een ruime badkamer met 2e toilet, een vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer. Diverse opties zoals een carport, een bijkeuken of uitbreiding van de garage zijn mogelijk.
De eerste 2 woningen zijn als modelwoning gebouwd en deze kunt u na een afspraak met één van onze kantoren vrijblijvend bezichtigen! U bent van harte welkom (ook op zaterdag).
Prijzen vanaf € 235.000,- vrij op naam Voor meer informatie kijk op www.woudenhof.nl Verkoop en informatie:
Het dorp Steggerda ligt in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland, ten oosten van de plaats Wolvega in een natuurrijke omgeving (De Eese en natuurreservaat de Lindevallei) en telt meer dan 1100 inwoners, waarmee het zowel in oppervlakte als inwoneraantal tot de grote dorpen van Weststellingwerf behoort. De plaatsen Heerenveen en Steenwijk/ Meppel liggen op slechts ca. 25 km afstand en zijn goed bereikbaar via de A32. Zie ook www.steggerda.info
Ontwikkeling en realisatie: Hoofdstraat Oost 51 - Wolvega Tel: 0561 691717
[email protected] www.woudenhofoverwijk.nl
PAGINA 10
PAGINA 11
Nog sle
chts één
Nog sle
chts één
te koop
bakhuizen langebaan 6
!
te koop
bakhuizen de steke 2
Koopsom: € 267.700,- v.o.n.
Koopsom: € 224.000,- v.o.n.
Op unieke locatie aan het water gelegen, direct nabij Friese meren (Morra en Fluessen) en Gaasterlandse bossen, 2 nieuw te bouwen halfvrijstaande zgn. “Groothuis” woningen.
Op unieke locatie, aan de rand van het dorp met fraai uitzicht over de weilanden direct nabij Friese meren (Morra en Fluessen) en Gaasterlandse bossen, nieuw te bouwen vrijstaand halfvrijstaande woning.
Indeling: via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime L- vormige woonkamer, open keuken, garage.
Indeling: hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, garage/berging.
Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, overloop. 2e verdieping: vaste trap naar zolder en cv-ruimte, mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: vaste trap naar zolder en cv-ruimte. Algemeen: ruime kavel ca. 356 m2.
Algemeen: het geheel ligt op een ruim perceel van ca 317 m2, tuin is gesitueerd op het westen.
Meer informatie over deze Groothuis projecten kunt u opvragen bij ons kantoor te Lemmer of kijk op www.woudenhof.nl
!
PAGINA 12
Noordwolde, Weemstraat 1
Noordwolde, Hoofdstraat West 7
Noordwolde, IJsbaanweg 34
Steggerda, De Toekomst 9a
oldeberkoop
wolvega
HELAAS, VOOR DEZE PANDEN BENT U TE LAAT!
Wolvega, Omgang 2
Wolvega, Dr. Dreeslaan 4
steggerda
Noordwolde, De Hoefslag 4
Oosterstreek, Oosterstreek 2
noordwolde
noordwolde
noordwolde
steggerda Steggerda, De Toekomst 1a
Noordwolde, Mauritsweg 1a
Wolvega, De Stoeke 20
wolvega
Noordwolde, Molenstraat 11
Nijeberkoop, Bovenweg 21
oosterstreek
noordwolde
noordwolde
noordwolde Noordwolde, IJsbaanweg 62
Noordwolde, Renbaanstraat24
wolvega
Noordwolde Nieuweweg bouwkavel
nijeberkoop
v
noordwolde
o
k er
noordwolde
noordwolde
t h c
Oldeberkoop, De Weeme 12
peperga
wolvega Wolvega, Lavendelheide 33
Peperga, Bovenweg 34
lemmer
oldeberkoop Oldeberkoop, Molenbosch 17
v
Bakhuizen, Havenstraat 31
Scherpenzeel, Grindweg 190
Meppel, Jan Vermeerstraat 33
Wolvega, De Brogge 18
Oldeberkoop, Mr. Bezemalaan 2
lemmer
wolvega
Lemmer, ’t Wijd 5
Fochteloo, Verlaat 2
Wolvega, Steenstraat 38
meppel
lemmer
steggerda
ht c ko er d r ve nd hou o be or o v
v
oldeberkoop
Noordwolde, Buurthuisstraat 3a
k r e
scherpenzeel
wolvega
noordwolde
noordwolde Steggerda, Pepergaweg 142
Oosterzee, Zuivelweg ligplaats nr 6
t
h oc
wolvega
k r e
fochteloo
t
h oc
oosterzee
bakhuizen
rutten
ht c ko er d r ve nd hou o be or o v
k
r ve
Lemmer, F.van de Walstraat 1
Rutten, Sportweg 1F
Noordwolde, Paardendreef 77
t
h c o
Wolvega, Griffioenpark 66
t
h oc
k
r ve
Lemmer, Kavel A9B
kijk voor meer woningen op www.woudenhof.nl
