Oplage: 40.000 stuks
13e jaargang - april/mei/juni 2013 - nummer 34
Dé makelaars van Zuid en West Friesland! Makelaardij - Bedrijfsonroerend goed - Agrarisch vastgoed kantoor wolvega
kantoor lemmer
column - peter ernst
Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: 0561 691717 - Fax: 0561 691718
[email protected]
Een
sterk
dalend
consumentenvertrouwen,
indicatoren die op rood of in ieder geval niet op groen staan, politieke compromissen of juist en nog heel veel meer misère. Het lijkt of onze wereld uit niets anders bestaat en er over niets anders meer gesproken en geschreven wordt. Onlangs antwoordde een hoogleraar in de economie op de vraag wanneer de crisis zou eindigen het volgende: een crisis is geëindigd op het moment dat je eraan gewend bent. Een fatalistisch antwoord waar natuurlijk een kern
www.woudenhof.nl
van waarheid in schuilt. Zelf zou ik liever voor een positievere benadering kiezen. Geluk is het tijdelijk ontbreken van verdriet heb ik ooit ergens gelezen. In feite geldt dat ook voor een periode van crisis. Crisis is de periode dat voorspoed achterblijft. En omdat het leven van de meeste mensen, in dit deel van de wereld, over het algemeen heel voorspoedig verloopt kunnen we stellen dat crisis een tijdelijk iets is, een incident dus. Met deze gedachte als uitgangspunt valt het allemaal nog wel mee. Weliswaar vervelend, maar een incident. En als we tijdens dit incident
Angéla Sliep
Peter Ernst
Henk Wimmenhoeve Wendy Tuinstra
er altijd, kan de crisis zelfs de basis en het fundament van een gedegen toekomst worden. Zo ook in de woningmarkt, dit is hèt moment om in te stappen; ruime keuze, reële prijzen, lage hypotheekrente en hypotheek mogelijkheden welke langzaam aan verruimd worden. Ook indien de eigen woning voor een lagere prijs, dan beoogd verkocht wordt, of zelfs met verlies verkocht wordt, zijn er volop kansen. Indien de korting, of prijsdaling, op de aan te kopen gewenste woning de lagere opbrengstprijs, of het verlies, overstijgt, is er immers per saldo
het ontbreken daarvan, stijgende werkeloosheid
Kortestreek 33, 8531 JG Lemmer Tel: 0514 563175
[email protected]
alert zijn op onze kansen, en kansen zijn
nog sprake van winst. Uiteindelijk gaat het erom hoeveel je kwijt bent aan de woning van je dromen. Hoezo moeizame huizenmarkt, integendeel juist een markt vol kansen. En zeker een uitgelezen markt om eens te inventariseren wat de toekomstwensen zijn, deze zijn misschien wel beter bereikbaar dan ooit. Daarom maak van de nood een deugd, probeer met een positieve inslag je kansen te ontdekken, en ga hier vervolgens op realistische wijze een invulling aan geven. Ik weet zeker dat we u dan binnenkort bij De Woudenhof makelaars en rentmeesters kunnen verwelkomen. Wij zullen er alles aan doen om uw droom, met betrekking tot uw woonwens, in vervulling te laten gaan. De rest van uw wensen, daar moet u zelf aan werken. Einde crisis, einde fatalisme, voorspoed en geluk staat te wachten. Kom op, aan de slag. Ik reken op u. Peter Ernst Beëdigd rentmeester
PAGINA 2
PAGINA 3 s!
s!
echten
boijl
hui n e op
boijl
o
hui pen
Boijl, Boijlerweg 3 Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Boijl, De Daoken 54 Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Echten, Hoofdweg 6 Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Landelijk vrij gelegen geheel verbouwde karakteristieke WOONBOERDERIJ met bakhuis,open kapschuur, ruime vrijstaande stenen GARAGE (ca. 10x6m.) en een BUITENBAK gelegen op 3130m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 en sinds 2003 verbouwd. Zonnige tuin op westen v.v. div. fruitbomen en zwembad. Achterzijde vrij landelijk uitzicht over de landerijen.
Rustig gelegen royale goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met ruime vrijstaande stenen GARAGE (ca. 8x4m.) op 640m² grond. Bouwjaar 2005. Verwarming CV Hr combiketel en deels vloerverwarming (keuken en bijkeuken), optimale isolatie, krachtstroom en alarm aanwezig. De geïsoleerde garage is geheel bezolderd. Een houten schuurtje staat in de op het zuiden gelegen tuin.
Karakteristieke, riante, VRIJSTAANDE WONING met aanbouw en vrijstaande dubbele garage op 1100 m2 eigen grond. Deze traditioneel gebouwde, zeer goed onderhouden woning is gebouwd in 1925 waarbij de karakteristieke kenmerken van deze bouwperiode, bewaard zijn gebleven. Aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde een doorkijkje naar het Tjeukemeer welke op loopafstand ligt.
s!
hui n e op
s! kuinre
kuinre
kuinre
hui n e op
hui n e op
s!
Kuinre, Henric de Cranestraat 33 Inzetprijs € 110.000,- k.k.
Kuinre, Henric de Cranestraat 111 Vraagprijs € 89.000,- k.k.
Kuinre, Henric de Cranestraat 157 Vraagprijs € 152.500,- k.k.
In het sfeervolle centrum van Kuinre aan een pittoresk straatje met een grote verscheidenheid aan rustieke gevels gelegen WOONHUIS met aangebouwde bijkeuken en berging (ca. 9m²) op een perceel van 137 m² eigen grond. Bouwjaar: ca. 1905. Aan de achterzijde van de woning ligt op het westen de diepe tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
OPKNAPWONING VOOR DE HANDIGE KOPER! SCHERPE PRIJS! Deze éénvoudige HALFVRIJSTAANDE WONING met een AANBOUW aan de achterzijde is gelegen in het centrum van het sfeervolle dorp KUINRE op 200m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1930. Diepe tuin welke grenst aan de Sleep De huidige eigenaar heeft ca. 190m² tuin in gebruik (huur) van de gemeente Steenwijkerland.
Aantrekkelijk geprijsde nette goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met AANBOUW, vrijstaande houten GARAGE, eigen parkeerruimte en tuin met zonneterras gelegen op 246m² eigen grond in het sfeervolle voormalige Zuiderzee dorp. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1925 en sinds ca. 1990 geheel gemoderniseerd. Goede verbinding via A6 naar de Randstad.
o
hui pen
s!
Lemmer, Tjeukemeerstraat 25 Inzetprijs € 350.000,- k.k.
Landelijk in natuurrijke omgeving gelegen statige BOERDERIJ met diverse BIJGEBOUWEN en aangrenzend perceel WEILAND op totaal 15.535 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1965. U woont hier vrij en op slechts op enkele minuten van het voormalige Zuiderzee stadje Kuinre, het Kuinderbos en de natuurgebieden “De Weerribben” en “Rottige Meenthe”.
Op goede stand gelegen ruime vrijstaande VILLA met extra WOON/WERKKAMER op de begane grond en op het zuiden gelegen tuin met eigen ZWEMBAD (ca. 8x3,5m) en uitzicht over het doorgaand vaarwater “De Zijlroede”, gelegen op totaal 510m² eigen grond. Bouwjaar: 1989. Kortom een woning voor vele doeleinden geschikt!
hui n e op
s!
noordwolde
s!
s!
Kuinre, Wyberbuurseweg 13 Vraagprijs € 399.000,- k.k.
munnekeburen
lemmer
o
hui pen
o
hui n pe
lemmer
De (ver)koper van een woning, de hypotheekverstrekker, de verzekeringsmaatschappij, de overheid en de belastingdienst vragen zich vaak af wat een woning waard is. Een taxatie van uw woning geeft u antwoord op deze vraag. Hiervoor kunt u uitstekend terecht bij uw NVM makelaar De Woudenhof te Wolvega of Lemmer.
kuinre
De juiste taxatie brengt meer op dan ze kost!
o
hui n e p
s!
Lemmer, Zijlroede 12 Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Munnekeburen, Grindweg 26 Vraagprijs € 178.000,- k.k.
Noordwolde, Dr. Verdeniusstraat 70 Inzetprijs € 125.000,- k.k.
UNIEKE LOCATIE! Direct aan zeer ruim vaarwater (De Zijlroede) op één van de mooiste plekjes van LEMMER gelegen vrijstaande SEMI-BUNGALOW met stenen GARAGE, vrijstaande houten berging en kweekkas. Het geheel is gelegen in een watersport gerichte woonwijk op een royale kavel van maar liefst 1415 m2 eigen grond en water, met een eigen ligplaats (ca. 16 m. lang)!
Royale, goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage en vrijstaande tuinschuur op 575m2 eigen grond aan de rand van de bebouwde kom van Munnekeburen. Aan de achterzijde biedt de woning vrij uitzicht over de landerijen en aan de voorzijde grenst het object aan het begin van de wandelroutes van natuurgebied de Rottige Meente.
Nette goed onderhouden TWEE- ONDER- EEN KAP WONING met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande pannengedekte STENEN GARAGE en zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan een rustige straat nabij de basisschool en op loopafstand van het centrum van Noordwolde op 241 m² eigen grond. De woning is in 2011 en 2012 zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd!
www.woudenhof.nl
PAGINA 4
De 10 meest gestelde vragen over de aankoopmakelaar
Ook bij tijdelijke ve rhuur De Wouden hof Makelaars en Rentmeeste rs!
Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: - een lagere kooprijs dan uzelf zou kunnen realiseren - inzicht in de waarde van de woning - essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. - het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. - tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
1
Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.
2
3
Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel in rekening gebracht.
4
Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk. (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
Een woning (tijdelijk) huren of verhuren is minder eenvoudig dan u wellicht denkt. Naast allerlei wettelijke regels zijn er ook veel andere zaken waar u op moet letten. Want bent u als huurder wel volledig op de hoogte van uw rechten? Zo hoeft u bijvoorbeeld geen sleutelgeld te betalen; het is zelfs verboden om dat te bedingen. Ook is de situatie anders als u huurt van de echte eigenaar of van iemand die de woning onderverhuurt. En als u uw eigen woning wilt verhuren, mag u dan wel of niet een waarborgsom vragen? Hoe weet u zeker dat de nieuwe huurder zijn huur wel kan betalen? Of dat deze wel netjes op uw woning zal passen en er geen wietplantage in bouwt? Voorkom onnodige risico’s en schakel De Woudenhof makelaars en rentmeesters in. Want De Woudenhof makelaars en rentmeesters is gecertificeerd bemiddelaar voor huur en verhuur. Zo weet u zeker dat u met een betrouwbare partij zaken doet en kunt u uzelf een hoop zorgen besparen. Kijk voor meer informatie op www.woudenhof.nl of bel 0561-691717 / 0514-563175
5
Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
6
Tips voorbereiding Open Huizen Dag
7
Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopend makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.
8
9
Kan de aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken bij een hypotheekadviseur. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
10
Meer weten? Neem gerust contact met ons op, wij helpen u graag!
Kijk voor meer informatie op www.woudenhof.nl
Onderstaande tips kunt u gebruiken als voorbereiding voor de NVM Open Huizen Dag. Download eventueel via onze site www.woudenhof.nl het bezichtigingsverslag om aantekeningen te maken van het bezochte huis. ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Stel een wensenlijst op, zoals het aantal slaapkamers, afstand woon-werkverkeer, winkels en scholen. Bekijk de financiële mogelijkheden. Oriënteer op funda naar woningen die in aanmerking komen qua prijs en locatie. Bekijk in de week voor de Open Huizen Dag de omgeving. Hoe ziet het er ’s avonds uit? Stel een maximum aan het aantal te bezoeken huizen. Stippel een handige route uit. Sommige makelaars bieden een routeplanner met uw favoriete huizen op hun website. Beperk het bezoek tot een maximum tijd. Ga gewoon weg als de eerste indruk niet goed is. Wanneer u een leuk huis heeft gezien en verder wilt met dit huis, neem dan bij een tweede bezichtiging een aankoopmakelaar mee. Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: 0561 691717 Kortestreek 33, 8531 JG Lemmer Tel: 0514 563175
[email protected]
PAGINA 5 noordwolde
s!
noordwolde
noordwolde
s!
Noordwolde, DS. Reitsmastraat 28B Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Noordwolde, Gelde 12 Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Noordwolde, Renbaanstraat 57 Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde BIJKEUKEN en stenen GARAGE ligt op loopafstand van het centrum op 247m² eigen grond. Bouwjaar: 2005. Inhoud: ca.500m³! Bijz.: CV HR combiketel en Warmte Terug Win systeem (‘s zomers koeling!). De woning is optimaal geisoleerd en in 2012 buitenom geschilderd. De zonnige tuin ligt op het zuiden.
Op prima locatie, met aan de voorzijde vrij zicht, gelegen nette HOEKWONING met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande houten GARAGE op totaal 281 m² eigen grond. Bouwjaar: 1984. De woning heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen en op loopafstand van natuurgebied, winkelcentrum en scholen.
Nette ruime HOEKWONING met carport, schuurtje en diepe tuin op een totaal 242m² eigen grond. Bouwjaar:ca. 1970 en sinds 2003 gerenoveerd. Kortom: een keurige nette betaalbare woning waar u zo in kunt!
o
hui pen
s!
ht d korcbehou r e v oo
on
der
v
oosterstreek
oldemarkt
oldeholtpade
o
hui n e p
o
hui pen
Oldeholtpade, Hoofdweg 192 Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Oldemarkt, Zieltjes 4 Vraagprijs € 349.500,- k.k. Huurprijs € 900,- excl. energielasten
Oosterstreek, Dwarsvaartweg 50 Vraagprijs € 475.000,- k.k.
LANDSCHAPPELIJK WONEN IN HET MOOIE DORPJE OLDEHOLTPADE OP SLECHTS 10 MINUTEN VANAF HEERENVEEN? Dat kan in deze verbouwde WOONBOERDERIJ met vrijstaande houten dubbele GARAGE, fraai aangelegde diepe tuin met vijverpartij, plantenkas en div. fruitbomen. Het geheel is landelijk gelegen op ruime kavel van 5920m²!
Deze luxe vrijstaande WATERVILLA met 5 SLAAPKAMERS en inpandige GARAGE heeft een eigen AANLEGSTEIGER van ±20 meter en ligt op prachtige locatie aan bevaarbaar open water op een kavel van 453m². Inhoud ±600m³ en woonopp. van ± 200m². Woning is in 2001 gebouwd en is gelegen in waterwijk “t Mallegat” dat borg staat voor rust, ruimte en uitzicht. EVENTUEEL VOOR TIJDELIJKE VERHUUR BESCHIKBAAR!
Landelijk in natuurrijke omgeving gelegen WOONBOERDERIJ met vrijstaande SCHUUR (ca. 35x12m.) en aangrenzend een perceel WEILAND gelegen op totaal 15790m². Bouwjaar: 1933 en sinds 1983 verbouwd. In de fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij vindt u o.a. een overdekte veranda en div. op het zuid/westen gelegen zonneterrassen.
s!
Oosterstreek, Oosterstreek 50 Inzetprijs € 165.000,- k.k. Landelijk gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE jaren dertig WONING met vrijstaande houten garage (ca. 7x4m.) en aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, gelegen op 445 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1935 en sinds 1999 ver- en aangebouwd. De houten garage is pannengedekt en deels bezolderd. Vanuit de zonnige tuin aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over de landerijen!
s!
- aankoop begeleiding/advisering - taxaties voor financiering (aangesloten bij het NWWI en Taxateurs Unie) - aankoop taxaties - fiscale taxaties - vaststellingsovereenkomst - WOZ – bezwaarschriften
Oosterstreek, Oosterstreek 77 Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Kijk voor meer info op www.woudenhof.nl
In het coulissenlandschap van Zuid-Oost Friesland gelegen keurig onderhouden WOONBOERDERIJ met stenen schuur, dubbele carport en fraai aangelegde tuin op ruime kavel van 2710m². Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1925 en sinds 1985 verbouwd. Het dak van het achterhuis is in 2005 v.v. nieuwe dakpannen. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen biedt 100% privacy. Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk/werk aan huis of Bed en Breakfast.
hui n e op
s!
Ossenzijl, Hagenbroekweg 35 Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Slijkenburg, Slijkenburg 8 Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Spanga, Spangahoekweg 11 Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Deze rietgedekte vrijstaande WONING met aangebouwde stenen GARAGE en eigen AANLEGSTEIGER staat op een prachtige en unieke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en is gelegen in het Nationaal Park De Weerribben op een ruime kavel van ca. 11980 m² eigen grond met water. De woning heeft een recreatieve bestemming.
Karakteristieke gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, SCHUURTJE, dierenweide en zonnige achtertuin gelegen in een klein dorp aan rivier De Linde op de rand van Friesland, Overijssel en Flevoland op totaal ca. 820 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en sinds 2000 gerenoveerd. Goede staat van onderhoud! Knusse gezellige woning voor de liefhebber van het buitenleven met als hobby tuinieren en het houden van kleinvee.
Fraai in het natuurgebied “ De Rottige Meenthe” gelegen sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met aangebouwd ATELIER en GASTENVERBLIJF (1994) en fraai aangelegde grote tuin op het zuiden. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 en sinds 1973 t/m 1994 aangepast aan de huidige eisen. Het geheel is gelegen in een prachtig (beschermd) natuur- en waterrijk gebied (rietlanden).
ossenzijl
spanga
s!
hui n e op
slijkenburg
hui n e op
Naast het verkopen van onroerend goed kunnen wij u van dienst zijn bij:
oosterstreek
oosterstreek
hui n ope
www.woudenhof.nl
PAGINA 6 s! o
hui pen
s!
wolvega
wolvega
vledder
o
hui pen
o
hui pen
s!
Vledder, Van Royenlaan 7 Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Wolvega, Aloysiusstraat 2 Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Wolvega, Aloysiusstraat 20 Inzetprijs € 143.200,- k.k.
Aan de rand van het dorp gelegen VRIJSTAANDE WONING met AANBOUW en ruime stenen GARAGE, houten SCHUURTJE gelegen op loopafstand van het centrum en het bos op een kavel van 650m² eigen grond. Bouwjaar: 1955 en sinds 1992 ver- en uitgebouwd. Verwarming CV HR combi 2013. Dak voorzien van een nieuwe geglazuurde pan en de goten van gewapend polyester.
NOG NIET TOE AAN EEN APPARTEMENT, MAAR WEL GRAAG ALLES GELIJKVLOERS? Deze PATIOWONING met inpandige GARAGE en binnentuin heeft naast een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een extra verdieping met 2 slaapkamers en een 2e badkamer! Ligging op 207m² eigen grond nabij het centrum van Wolvega. Bouwjaar: 2000.
In het appartementencomplex ‘Lindeborgh’ gelegen fraai HOEKAPPARTEMENT met balkon, eigen BERGING en PARKEERPLEK in de kelder. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en het centrum met alle winkelvoorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bouwjaar: 2001.
s!
wolvega, Bremstraat 26 Vraagprijs € 199.999,- k.k.
Hier had uw woning kunnen staan! Neem voor een gratis waardebepaling contact met ons op.
Aan de rand van Wolvega, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Heide” gelegen Nette HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE op 268 m² eigen grond met achtertuin op het zuidwesten. Bouwjaar: 1986. Inhoud: 345m³ (incl. garage). De staat van onderhoud is goed.
Kantoor Wolvega Kantoor Lemmer Tel: 0561 691717 Tel: 0514 563175
o
hui n pe
s!
Wolvega, Dahliastraat 20 Vraagprijs € 159.000,- k.k. SCHERPE PRIJS! Nette goed onderhouden TWEE-ONDEREEN KAP WONING met SERRE, CARPORT (ca. 6x3m.) en VRIJSTAANDE STENEN GARAGE (ca. 7,5 x 3m) op loopafstand van het centrum gelegen op 316 m² grond. Bouwjaar: ca. 1965. Verwarming CV HR 1999, geheel isolerende beglazing, keuken en toilet in 2000 gerenoveerd en zinken goten in 2006 vernieuwd.
s!
s!
Wolvega, Dr. Beelstraat 44 Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Wolvega, Grindweg 80 Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Wolvega, Keiweg 10 Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Dit fraaie, ruime en goed onderhouden APPARTEMENT heeft 2 balkonnen ( totaal 30m²!) gelegen op het zuiden, een eigen BERGING en PARKEERPLAATS in de onder het complex afgesloten parkeergarage. Bouwjaar:2007. Kortom een zeer fraai appartement, waar u zo in kunt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig!
Deze goed onderhouden gezellige VRIJSTAANDE WONING met een extra TUINKAMER heeft 4 slaapkamers en een zonnige tuin met schuur (ca.27m²). Ligging op loopafstand van het centrum op een ruime kavel van 449m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1925 en sinds 2003 t/m 2008 aan- en verbouwd! Verwarming CV Hr combi 2008, geheel v.v. glas- en dakisolatie.
Karakteristieke goed onderhouden knusse TWEE-ONDER-EENKAP WONING met nieuwe AANBOUW, dubbele GARAGE en diepe fraai aangelegde tuin met terrassen, gelegen op ruime kavel van 552m² eigen grond. CV Hr combi 2000, vloerverwarming in aanbouw (hal, toilet en badkamer), geheel dubbele beglazing. De woning is buitenom in 2011 geschilderd en in 2012 opnieuw gevoegd (deels snijvoeg!)
hui n e op
s!
wolvega
s!
wolvega
wolvega
hui n e op
wolvega
wolvega
hui n ope
wolvega
hui n e op
wolvega
wolvega
o
hui n e p
o
hui n e p
s!
Wolvega, Kerkstraat 80 Inzetprijs € 250.000,- k.k.
Wolvega, Prins Mauritsstraat 20 Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Wolvega, Sleeswijklaan 17 Vraagprijs € 239.000,- k.k.
In het centrum gelegen WOONBOERDERIJ met vrijstaand stenen BIJGEBOUW (ca. 18x7m) v.v. inpandig ATELIER c.q. GASTENVERBLIJF (ca. 3.5 x7m.) en grote SCHUURRUIMTE (ca. 120m²) met stalling en geheel bezolderd. De fraai aangelegde zonnige tuin met vijverpartij en prieel biedt veel privacy. Het geheel ligt op een ruime kavel van 1017m² eigen grond. Inruil goedkopere woning mogelijk!
Op hoekkavel nabij centrum gelegen keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING (2/1 kap) met vrijstaande stenen GARAGE met inpandige berging en fraai aangelegde tuin, gelegen op zonnige stand in rustige buurt op totaal ca. 306m² eigen grond. Bouwjaar: ca. 1970.
Karakteristiek vrijstaand HERENHUIS met eigen stenen GARAGE en TUIN op 536 m² grond. Bouwjaar: ca. 1947 en garage ca. 1966. Gelegen op goede locatie nabij NS-station met alle voorzieningen in de directe omgeving . Deze karakteristieke sfeervolle woning met uitstraling verdient in zijn geheel een grondige renovatie/modernisering. Bouwtechnisch keuringsrapport en Energie Prestatie Certificaat aanwezig.
www.woudenhof.nl
PAGINA 7
in FRIESLAND BINNENKORT TE KOOP VRIJE KAVELS NA BIJ DE FRIESE MEREN!
Ook voor een tweede huis bent u beter af bij de Woudenhof Makelaars en Rentmeesters! Droomt u wel eens van een tweede huis? Dat is vaak dichterbij dan u denkt. Aan de rand van de Friese Meren in landelijke omgeving nabij de Jachthaven te Langelille worden binnenkort een aantal vrije kavels uitgegeven waarop u uw eigen recreatiechalet kunt plaatsen. Interesse? Meldt u aan via
[email protected] of bel 0561-691717 / 0514-563175
PAGINA 8
scherpenzeel
munnekeburen Munnekeburen, Voetpad BOUWKAVEL Koopsom € 175.000,- V.O.N.
Scherpenzeel, Grindweg 185 Koopsom € 145.000,- V.O.N. (CASCO)
In een prachtige omgeving met veel natuur en rust bestaat voor u de mogelijkheid om op een ruime kavel van maar liefst ca. 1800 m2 uw droomwens in vervulling te laten gaan. De locatie is landelijke gelegen aan de rand van het natuurgebied de Rottige Meenthe en is bereikbaar via een lange oprijlaan van ca. 80 meter.
Nieuw te bouwen TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING op royale kavel van ca. 500 m2 aan de rand van de bebouwde kom met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en het daarachter gelegen natuurgebied.
Tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger ligt natuurreservaat de Rottige Meenthe. Het natuurgebied is gelegen op de grens van Friesland en Overijssel en bestaat een groot gebied van 800 hectare. De Rottige Meenthe is een natuurgebied met rust. Doordat het gebied minder bekend is, zie je nauwelijks toeristen en de honderden motorboten die ‘s zomers naar de Friese meren trekken, varen er langs, zonder iets te zien of te horen van de Zwanebloem, het Pijptorkruid, de Rietzanger of de Karekiet. In het natuurgebied liggen geheel of gedeeltelijk de dorpen Nijetrijne, Spanga, Scherpenzeel en Munnekeburen. Deze dorpjes zijn in de middeleeuwen ontstaan. Het natuurgebied wordt begrensd door het voetpad, de Helomavaart en de riviertjes de Tjonger en de Linde. Heel bekend is ook het er aan grenzend natuurgebied “De Weerribben” (nationaal natuurpark) met namen als Paasloo, Kalenberg en Ossenzijl. In 2002 zijn hier de eerste otters uitgezet.
Indeling; Entree/hal; met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met openslaande deuren en een trapkast, open keuken. Verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping; cv-ruimte en mogelijkheidheid voor 4e slaapkamer. Scherpenzeel ligt op ca. 1 uur rijden van Amsterdam, Utrecht en Groningen en ligt aan de grens van natuurgebied de Rottige Meente en de Weerribben. Bij de huidige koopsom wordt het woonhuis casco opgeleverd. Afbouwpakket turn-key circa € 32.500,- inclusief BTW, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor meer informatie bel: 0561-691717 / 0514-563175
Voor meer informatie bel: 0561-691717 / 0514-563175
ex
si u l c
ef
ec j b o
t!
oldeberkoop
OLDEBERKOOP BOVENWEG 66 Vraagprijs € 995.000,00 k.k. Is ruim 40% beneden de stichtingskosten! Schitterende, zeer royale en luxe WOONBOERDERIJ met BUITENZWEMBAD, SCHUUR en DUBBELE CARPORT met parkeerterrein voor meerdere auto’s. Bouwjaar: 2004/2007. De woonboerderij heeft meerdere woonkamers en maar liefst 8 slaapkamers waarvan 7 met eigen badkamer! Dit bijzondere object is o.a. geschikt voor dubbele bewoning, waarbij tevens rekening is gehouden met seniorenbewoning (drempelvrij, brede deuren en mogelijkheid lift) of beroep met werk- en kantoorruimte aan huis. Door de warmtepomp is het pand zeer energiezuinig (geen gasaansluiting nodig) Begane grond en eerste etage wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. De schitterende riante vide-hal met de RVS trapopgang, (met de mogelijkheid van een lift), heeft een fantastische uitstraling. Kortom er is niet bezuinigd op luxe en kwaliteit. Vanaf het royale erf met div. terrassen en vanaf de overdekte veranda (ca. 45m²) met verwarming, heeft u een prachtig landelijk uitzicht. Achter en naast de woonboerderij ligt ca. 2 hectare eigen grasland. Dit biedt o.a. voor paardenliefhebbers een prachtige mogelijkheid om de dieren bij eigen huis te houden. Het totale perceel is 27.215m² groot. Het fraaie dorp Oldeberkoop heeft voldoende voorzieningen en ligt in een bijzonder fraai gebied op korte afstand Wolvega- Heerenveen. Zie ook www.oldeberkoop.nl
Kijk voor meer informatie op www.woudenhof.nl
PAGINA 9
ope n huis !
Wij vertellen u graag alles over de voordelen van de NVM No-Risk clausule. Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: 0561 691717 Kortestreek 33, 8531 JG Lemmer Tel: 0514 563175
[email protected]
PAGINA 10
?
Levering? Koopakte? NHG? waarborsom...
Bankgarantie Een garantie van een Nederlandse bank dat de koper zijn verplichtingen uit de koopakte zal nakomen voor het bedrag dat genoemd is. Bedenktijd Na het sluiten van de koopovereenkomst heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. De bedenktijd gaat in nadat de koper en de verkoper de koopakte hebben ondertekend en de koper (een kopie van) de akte heeft ontvangen. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering Een verzekering die NVM-makelaars hebben afgesloten ten behoeve van de aansprakelijkheid voor vermogensschade bij derden die rechtstreeks voortvloeit uit fouten die begaan worden bij de uitoefening van hun beroep. Bestemmingsplan Een door de gemeenteraad vastgesteld inrichtingsprogramma voor een bepaald gebied. Hierin staat o.a. welke bestemming een bepaald perceel heeft en eventueel hoe bepaalde grond en de opstallen die erop staan moeten worden gebruikt. Het bestemmingsplan bestaat uit een plankaart, bebouwingsvoorschriften, toelichting en een exploitatieopzet. Op de plankaart kan een koper bekijken welke bestemming een perceel heeft. In de bebouwingsvoorschriften staan bouwmogelijkheden en bestemmingen in dat gebied aangegeven en verder omschreven, bijvoorbeeld goothoogten, inhoud van bouwwerken, rooilijnen, bebouwingsintensiteit, enz.
?
?
Bod Het bedrag dat door een partij wordt geboden op een pand. Dit kan gekoppeld zijn aan: ontbindende voorwaarden, een opleveringsdatum en eventuele over te nemen roerende zaken. Certificering Iedereen mag zich makelaar noemen, maar alleen als aan bepaalde vakbekwaamheidseisen is voldaan kan een makelaar zich officieel door KEMA laten certificeren. Alleen VastgoedCert gecertificeerde makelaars kunnen lid worden van de NVM vakgroep Wonen. Courtage De vergoeding voor de diensten die een makelaar van de NVM u verleent. De hoogte van de courtage spreekt u af met uw NVM-makelaar bij de opdrachtverstrekking. Erfpacht Het recht om de onroerende zaak van iemand anders (bijvoorbeeld de gemeente) te gebruiken tegen betaling van een canon (een vast bedrag per maand of jaar). Eigenwoningforfait Het bedrag dat u als eigenaar van een woning in uw belastingaangifte bij uw inkomen moet tellen (een vast percentage van de WOZ-waarde). Hypotheekakte In dit document staan alle afspraken over de hypotheek tussen de koper en de financieringsinstelling. Het wordt uiteindelijk door de notaris aangeboden aan het Kadaster en in een speciaal daarvoor bestemd register ingeschreven.
?
?
Kadaster Een instantie die openbare registers beheert. Het Kadaster geeft onder andere informatie over: het grondoppervlak, of er een bevel tot bodemsanering is, of een pand op de monumentenlijst staat, wie de eigenaar is en welk kadastraal nummer het heeft. Koopakte In dit document worden de afspraken vastgelegd die verkoper en koper hebben gemaakt over de koop. Kosten koper Hieronder worden de volgende kosten verstaan: - notariskosten voor de akte van levering - kosten van het Kadaster - overdrachtsbelasting Makelaarskosten en hypotheekkosten vallen hier niet onder. Levering De levering is opgesplitst in twee delen. Bij de juridische levering wordt het perceel op naam van de koper gezet (door het tekenen van de akte van levering bij de notaris). De feitelijke levering vindt plaats bij het overdragen van de sleutels. Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Een waarborgfonds dat borg staat wanneer de geldlener de rente en aflossing van zijn hypothecaire geldlening niet meer betaalt. U kunt een hypothecaire geldlening afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie. Dit scheelt u in het rentepercentage en de hoogte van het hypotheekbedrag. Voor het krijgen van een financiering met NHG is een koopsomgrens vastgesteld. Boven deze koopsom kunt u geen financiering met NHG verkrijgen.
Onteigeningsspecialisten van de woudenhof makelaars en rentmeesters Hangt u een onteigening boven het hoofd of wilt u misschien zelf al verhuizen omdat er in uw buurt iets ingrijpends gaat veranderen? Schakel dan direct De Woudenhof makelaars en rentmeesters in. Juist in deze situaties is het belangrijk dat u precies weet welke stappen u moet nemen om geen (dure) fouten te maken.
Met De Woudenhof makelaars en rentmeesters hoeft u niet wakker te liggen van uw vraagprijs. Een huis verkopen is altijd spannend. Krijgt u wel het beste bod? Is het nu wel het juiste moment? De Woudenhof makelaars en rentmeesters kan u daar uitstekend over adviseren. Hij weet exact wat vergelijkbare huizen in uw omgeving opbrengen. En helpt u om snel serieuze kopers te vinden. Dat levert u niet alleen geld op, maar ook een goede nachtrust.
www.woudenhof.nl
Het vinden van de beste oplossing Onteigening is een niet alledaags proces waar deskundigheid vereist is en op het juiste moment gehandeld moet worden. Ook komt er veel creativiteit kijken bij het zoeken en afwegen van alternatieven. Juist daar ligt de kracht van de De Woudenhof makelaars en rentmeesters. Zo kent hij de lokale situatie als geen ander en weet hij hoe u bezwaar kunt maken, wat de voorwaarden zijn of op welke vergoeding u eventueel kunt rekenen. Maar er is ook aandacht voor de emotionele kant van de zaak. Onteigening
is immers een proces dat veel mensen ook persoonlijk raakt. De Woudenhof makelaars en rentmeesters houdt echter het hoofd koel en helpt u bij het vinden van de beste oplossing. Wat kan De Woudenhof makelaars en rentmeesters voor u betekenen? • Adviseert deskundig • Zoekt naar alternatieven • Onderhandelt professioneel • Heeft uitgebreid netwerk op o.a. juridisch en fiscaal gebied • Begeleidt het volledige traject Hoofdstraat Oost 51 Postbus 94, 8470 AB Wolvega Tel: 0561 691717
www.woudenhof.nl
Kortestreek 33, 8531 JG Lemmer Tel: 0514 563175
[email protected]
?
PAGINA 11
...hier leest u wat deze begrippen inhouden!
NVM-beëdiging Om aangesloten te kunnen zijn bij de NVM moeten makelaars, nadat hun vakbekwaamheid is vastgesteld, een eed (belofte) afleggen bij de NVM. Bij het afleggen van deze eed beloven zij hun vak eerlijk, betrouwbaar en onafhankelijk uit te oefenen.
Optie Het begrip optie wordt vaak gebruikt in de zin van bepaalde toezeggingen die gedaan zijn door de verkopende makelaar aan een belangstellende (koper). Bijvoorbeeld wanneer u als koper verzoekt om het huis voor u te ‘reserveren’. De verkoper is echter niet verplicht op dit verzoek in te gaan.
NVM-Erecode Gedragsregels die door de NVM voor haar leden zijn opgesteld. De NVM-Erecode is het uitgangspunt voor het werken in de praktijk van alledag. NVM-leden worden getoetst op naleving van de NVM- Erecode.
Overdrachtsbelasting Een belasting die wordt geheven ten laste van de koper van een onroerende zaak (bijvoorbeeld een huis). Momenteel bedraagt deze 6% van de waarde van verkochte woning. Recht van overpad Het recht (erfdienstbaarheid) dat de eigenaar van een stuk grond heeft om over de grond van een ander te gaan. De ander heeft de plicht dit toe te staan en het pad in stand te houden. Dit recht hangt aan een onroerende zaak en blijft bij de verkoop in stand.
NVM-netwerk Een computersysteem waarin alle woningen geregistreerd staan die door de NVM-makelaars worden verkocht. NVM-Huisgarantie Een verzekering tegen eventuele verborgen gebreken die de makelaar van de NVM kan aanbieden. De verzekering wordt op basis van een bouwtechnische keuring afgesloten. Ook een verkoper kan een bouwkundige keuring die onder de NVM-Huisgarantie valt laten uitvoeren en dit vervolgens aanbieden bij de verkoop. Een potentiële koper kan dan een verzekering afsluiten. Ontbindende voorwaarden Voorwaarden die in de koopovereenkomst kunnen worden opgenomen. Indien een voorwaarde in vervulling gaat kan de overeenkomst (meestal kosteloos) worden ontbonden. Een ontbindende voorwaarde kan onder meer betrekking hebben op de financiering, het verkrijgen van een verblijfsvergunning, het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie of de uitkomst van een bouwkundig advies.
Roerende goederen Dit zijn zaken die niet aan de onroerende zaak zijn verbonden en die de koper mogelijk kan overnemen van de verkoper, al dan niet tegen een vergoeding. Taxatie Het uitbrengen van een waardeoordeel over bijvoorbeeld een pand door een daartoe bevoegd persoon, zoals uw NVMmakelaar. Bijvoorbeeld bij verkoop of verbouwing van een woning, voor de aanvraag van een hypotheek of in het kader van de Wet Waardering Onroerende Zaken. Transport De juridische eigendomsoverdracht bij de notaris. Vereniging van Eigenaars De vereniging van alle mede-eigenaren van een appartementengebouw. Hiervan bent u volgens de wet automatisch lid als u eigenaar bent van een appartementsrecht in het gebouw. De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen in en rond het appartementencomplex. In de splitsingsakte is aangegeven welk aandeel u als eigenaar hebt in het gehele gebouw.
S&P: Nederlandse huizenprijzen eerst omlaag, later weer omhoog Kredietbeoordelaar Standard & Poor’s (S&P) voorspelde in januari van dit jaar dat de daling van de huizenprijzen in Nederland dit jaar zal versnellen, maar dat later – over een paar jaar – de prijzen weer zullen gaan stijgen. Dat maakte S&P bekend naar aanleiding van een vooruitzicht op de woningenmarkt in Europa. De daling zou tussen de 5 en 6 procent komen te liggen. De afwaardering van de huizenmarkt komt volgens S&P door de toenemende werkloosheid, de vertraagde groei van de inkomens en de vooruitzichten op bezuinigingen van de overheid. Dat maakt de consument in Nederland angstig om te verhuizen. Op de lange termijn moet de huizenprijs wel weer gaan aantrekken volgens de kredietbeoordelaar. De bevolkingsgroei en het naderende tekort aan woningen moeten dat bewerkstelligen. Note: Een prijsstijging zit er zeker wel in, want nu zijn de geldverstrekker (lees de banken) absurd streng in de leer en over een aantal jaren zal er weer soepeler een hypotheek verstrekt worden. Logisch ook, want in Nederland zijn er altijd weinig wanbetalers bij afbetaling van hun hypotheken.
Bron: welingelichtekringen.nl
Vrij op naam (v.o.n.) Dit houdt in dat er voor de koper geen bijkomende kosten zijn om de woning op zijn naam te krijgen. Eventuele hypotheekkosten en de kosten van een makelaar blijven wel voor rekening van de koper. Waarborgsom Een bedrag dat gestort wordt door de koper (meestal bij de notaris) als zekerheid dat hij aan zijn betalingsverplichtingen zal voldoen. Zoekopdracht Een opdracht tot het begeleiden bij het zoeken en kopen van een huis. Ook wel aankoopopdracht genoemd. Hiervoor mag de makelaar een courtage rekenen. Welke diensten in deze opdracht zijn inbegrepen hangt af van wat de makelaar en de opdrachtgever met elkaar afspreken.
?
? ?
?
Tijd voor positief nieuws!
Er wordt veel geschreven over de huizenverkopen en de huizenmarkt. Vaak heeft die berichtgeving een negatieve toonzetting. Henk Wimmenhoeve, makelaar bij De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters, wil graag positief nieuws over de huizenmarkt naar voren brengen om de markt weer vertrouwen te geven. Een aankoopmakelaar, no-risk clausule, treintjes maken, ruilen en inruilen zijn zo een paar voorbeelden. Voor de makelaar is er de laatste jaren veel veranderd. De verkopersmarkt is een kopersmarkt geworden. “Je moet als makelaar veel actiever bezig zijn met de kopers dan met de verkopers”, zegt Henk Wimmenhoeve. Ofwel: verkopers melden zichzelf wel om hun huis te verkopen, maar het is in het belang van die verkoper dat er wel een koper gezocht moet worden. In de huizenmarkt was dit niet gewoon. Er was schaarste aan woningen, dus moesten verkopers gevonden worden. Nu moet vooral de koper benaderd worden. Die heeft vaak zijn wensen op Funda ingevoerd. Maar zegt Wimmenhoeve: “Als je een woning met vijfhonderd vierkante meter grond wil, dan wordt alles wat er net boven zit weggefilterd en misschien zit daar toch wel iets bij, wat de koper zoekt.” De aankoopmakelaar kan de afstandelijke internetbenadering vervangen door een persoonlijk benadering.
Treintjes Er zijn ook andere ideeën. De NVM introduceerde ‘treintjes maken’. Door woonwensen van meerdere huizenbezitters te koppelen, kan gemakkelijker een match gemaakt en doorstroming bevorderd worden. Een aankoop waarbij de woning wordt ingeruild is ook een idee. Zelfs het rechtstreeks ruilen van koopwoningen is al praktijk. “Dat is het leuke van de crisis, het maakt mensen creatief”, zegt Wimmenhoeve. Hij geeft volmondig toe dat de woningmarkt op een dieptepunt zit. Maar er wordt toch wel verkocht en ook dat wil hij weer als positief nieuws brengen met een advertentie in deze Huizenkrant van het verkochte aanbod. Met een realistische prijsstelling lukt dat meestal wel. Startersleningen Minister Blok voor Wonen en Rijksdienst heeft op 13 februari 2013 bekend gemaakt dat er € 30 miljoen extra beschikbaar komt voor Startersleningen. Deze bijdrage van het Rijk aan de Starterslening wordt nu verhoogd van € 30 naar € 50 miljoen. Met deze rijksmaatregel worden lokale overheden gestimuleerd om de Starterslening in te zetten. In ons werkgebied voert op dit moment alleen de gemeente Steenwijkerland de Starterslening. Een gemiste kans voor de andere gemeenten, aldus Henk Wimmenhoeve. De kosten voor de gemeenten worden n.l. dankzij de rijksbijdrage lager waardoor zij met hun budget het dubbele aantal Startersleningen kunnen verstrekken. Dankzij deze rijksbijdrage kunnen de kosten worden gedekt van circa 11.000 Startersleningen. Nog steeds geldt dat de rijksbijdrage het principe kent ‘wie het eerst komt, die het eerst maalt’. De datum van ontvangst van de aanvraag bij SVn is daarbij geldend. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten (koopsom + bijkomende kosten) van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is een lening waarover de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaald hoeft te worden.
PAGINA 12
der
v
Ossenzijl De Korten 5
Wolvega Zandweegbree 7
ht d korcbehou r e v oo
on
der
v
Scherpenzeel Grindweg 184
ht
aan
o gek
cht
ver
cht
Nijensleek Hoofdweg 49-51
koc
k ver
ht
och
ko ver
ver
t
cht
koc
ht
Noordwolde Nieuweweg 32
aan
Steenwijk De Burcht 2
ko ver
cht
Noordwolde Molenstraat 7-9
o gek
cht
Steenwijk Tukseweg 39 oosterstreek
on
cht
t
Noordwolde Koemarkt 14
steenwijk
aan
o gek
koc
ko ver
Lemmer Sirius 15
nijensleek
ht d korcbehou r e v oo
ver
och
Elahuizen Waldwei 12
lemmer
ht
ht
steenwijk
v
oc erk
koc
k ver
Langelille Langelilleweg 125A
noordwolde
ver
Noordwolde Nieuweweg 8
scherpenzeel
t
Meppel Reestplantsoen 13
ht
Hemelum Hegewei 16 ossenzijl
meppel
a
och
koc
wolvega
ht
Hemelum Hegewei 11
ek ang
cht
noordwolde
ver
Lemmer Het Brekkense Wiel 149
hemelum
hemelum
v
ko ver
rd
Munnekeburen Grindweg 44
Munnekeburen Grindweg 14
lemmer
Wolvega Griffioenpark 62
oc erk
t
Munnekeburen Grindweg 46
Vledder Maalacker 17
noordwolde
ht lemmer
wolvega
koc
cht
och
De makelaardij die alles in zich heeft om de verkoop van uw woning tot een succes te maken! Kijk op www.woudenhof.nl
t
Wolvega Ing. Lelylaan 44
ver
ko ver
k ver
huu
Noordwolde Hellingstraat 53
elahuizen
wolvega
ve
Wolvega Landkaartje 27
cht
ver
Oosterstreek Stienpad 31
t
Wolvega Kamstraat 1
ch rko
t
ht
langelille
wolvega
och
och
koc
Door onze bemiddeling zijn deze objecten recentelijk verkocht/aangekocht of verhuurd!
Lemmer Heegermeerstraat 7
k ver
k ver
Wolvega Sportlaan 18
ht
ver
munnekeburen
lemmer
koc
ht
munnekeburen
De Blesse Steenwijkerweg 42
ver
cht
vledder
ko ver
koc
munnekeburen
aan
o gek
Sloten It Far 37 wolvega
de blesse
cht
ver
Oldeberkoop Schuinpad 8A wolvega
rd
Wolvega Kerkstraat 80a
ko ver
ht
Noordwolde, Ds Reitsmastraat 28a
sloten
wolvega
v
uu erh
koc
noordwolde
Bakhuizen Langebaan 8
ver
oosterstreek
ht
oldeberkoop
koc
noordwolde
bakhuizen
ver
ht d korcbehou r e v oo
on
der
v
Oosterstreek Dwarsvaartweg 53
kijk voor meer woningen op www.woudenhof.nl
