AG VESPA VERKOOPT Bredabaan 837 | 2170 Merksem AG VESPA verkoopt een zeer ruime woning met grote garage en tuin op de Bredabaan in Merksem. De te moderniseren woning deed voorheen dienst als pastorij en staat reeds geruime tijd leeg. De tuin met naald- en leibomen is ZuidOost georiënteerd. Door zijn grootte, indeling en de hoge plafondhoogte heeft deze woning enorm veel potentieel voor wie wonen en werken wenst te combineren.
www.agvespa.be | 03 259 28 10 |
[email protected]
MULTIFUNCTIONELE WONING MET TUIN EN GARAGE
• • • •
307 m² bewoonbare opp 5 slaapkamers 700 m² perceelsopp 7,9 m gevelbreedte
Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs € 450.000 (exclusief verkooprechten) Afsluitdatum biedingen: vrijdag 13/11 om 10 uur
Merksem Antwerpen, en toch niet stad De heraanleg van de Bredabaan in Merksem zorgt ervoor dat Merksem opnieuw een aangename winkelstraat krijgt waar de leefbaarheid en de veiligheid van alle weggebruikers centraal staan. De nieuwe Bredabaan heeft brede voetpaden en fietspaden gekregen, het openbaar vervoer komt in een centrale trambusbaan. In het winkelgebied zijn meer dan 200 winkels en enkele café’s en tavernes.
Ligging • Gelegen nabij het centrum van Merksem • Verscheidene winkels op wandelafstand • In de buurt van scholen • Nabij het ZNA Jan Palfijn • Op fietsafstand van Bouckenborghpark • Vlot bereikbaar dankzij talrijke bus en tram haltes • Vlakbij de twee belangrijkste verbindingswegen naar Antwerpen, Brussel en Breda
Algemene kenmerken woning
• Ruwbouw: traditionele oudere woning met muren in klassiek metselwerk, houten schrijnwerk met enkel glas (dubbel glas op het gelijkvloers), cv op aardgas (geen thermostatische kranen), spiltrap, hoge plafondhoogte op het gelijkvloers en de 1ste verdieping • Voortuin: Het grootste gedeelte van de voortuin is eigendom van het Vlaams gewest Agentschap Wegen en Verkeer (=gedeelte dat momenteel als parking wordt gebruikt). Enkel het deel gazon hoort bij het perceel. • Indeling: De woning bestaat uit een inkomhal met toilet en vestiaire , bureau, een leefruimte (mogelijk in 3 kamers af te sluiten), een keuken en een eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de trapzaal, 3 grote slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer. De tweede verdieping heeft een trapzaal, 2 slaapkamers onder schuin dak en een tweede badkamer. De lager gelegen tuin is te bereiken via het terras met deur aan de woonkamer en een deur aan de eetkamer. Het gazon is omringd met hoogstammige naald- en leibomen. De garage is aangebouwd tegen de woning (doch niet bereikbaar via de woning), is zeer diep en heeft plaats voor 3 wagens . De kelder bevat 4 ruimtes. • • • • • • • •
Bewoonbare bruto oppervlakte: 307m² Perceel oppervlakte: 700m² Gevelbreedte langs de straatkant: 7,90m Kelder van 53m² EPC-waarde: 542 kWh/m²jaar KI: 2.312,00 euro (niet geïndexeerd) Bouwjaar: 1967 Elektrische installatie niet conform
Verkoop woning Bredabaan 837 De minimum biedingprijs voor het pand gelegen Bredabaan 837, 2170 Merksem bedraagt:
€ 450.000 (exclusief verkooprechten) (vierhonderdvijftigduizend euro)
De biedingen sluiten af op vrijdag 13 november 2015 om 10 uur.
Grondplannen woning KELDER
Bredabaan 837 Opp. kelder Opp. gelijkvloers Plafondhoogte GLV Perceelopp.
53 m² 132 m² 3,55 m 700 m²
Via een vaste trap in de hal, bereik je een grote kelder die bestaat uit 4 ruimtes.
GELIJKVLOERS
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met draaitrap, een vestiaire, een toilet, een bureau, een leefruimte (bestaande uit 3 kamers) en de keuken met aanpalende eetkamer. Vanuit de woon- en eetkamer heb je toegang tot het terras.
Grondplannen woning EERSTE VERDIEPING
Bredabaan 837 Opp. 1e verdieping Opp. 2e verdieping
96 m² 80m²
Op de eerste verdieping treffen we 3 grote slaapkamers, een badkamer en een kleinere vierde kamer.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers, waarvan één met dressing en een badkamer.
Gevel woning VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
ZIJGEVEL
Wijze van verkoop Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Bij biedingen onder gesloten omslag wordt er een minimum biedingsprijs voor het eigendom bepaald. Kandidaatkopers die de woning wensen te kopen, kunnen een bod uitbrengen gelijk aan of hoger dan de minimumprijs. Biedingen onder de minimumprijs zijn niet geldig. De in te vullen biedingsdocumenten vind je in bijlage. Bij afsluiting van de biedingen worden alle binnengekomen omslagen geopend. Kandidaten die een bod hebben uitgebracht, kunnen op de opening van de biedingen aanwezig zijn. Wanneer alle biedingen zijn geopend, wordt het eigendom toegewezen aan de kandidaat-koper die het hoogste bod heeft uitgebracht. Het bod dat een kandidaat-koper uitbrengt, is bindend en definitief. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel : Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog een registratiebelasting betaalt, met name verkooprechten. AG VESPA wijst er op dat het betalen van de verkooprechten uitsluitend de zaak van de koper is. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid.
Wijze van inschrijven De biedingenbundel bestaat uit het aankoopaanbod, de algemene verkoopsvoorwaarden en het ontwerp van verkoopovereenkomst. 1. Kandidaten vullen de biedingenbundel als volgt in: • Op het aankoopaanbod: volledige naam en adres (OPGELET: dit is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen) • Op het aankoopaanbod: de door u geboden prijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters • In de biedingenbundel: paraaf op elke bladzijde van het aankoopaanbod, de algemene verkoops voorwaarden en het ontwerp van verkoopsovereenkomst • In de biedingenbundel: datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de daarvoor voorziene plaatsen in het aankoopaanbod, de algemene verkoopsvoorwaarden en het ontwerp van verkoopsovereenkomst 2. Kandidaten steken het aanbod en bijhorende documenten in een omslag en sluiten deze volledig en goed af. Buiten op de omslag vermelden zij duidelijk voor welk eigendom zij het bod uitbrengen, namelijk: “bieding onder gesloten omslag Bredabaan 837, 2170 Merksem”. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermelden: “omslag NIET OPENEN – bieding onder gesloten omslag”. 3. Kandidaten bezorgen de omslag bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen (tijdens de werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) en ten laatste op vrijdag 13 november 2015 om 10 uur vóór de opening van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): • De bieding wordt tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden) of • De omslag wordt afgegeven, op voorhand of uiterlijk bij de opening van de omslagen waarbij de kandidaten aanwezig mogen zijn. Wanneer verschillende kandidaten een gelijke prijs geboden hebben, zal tussen deze kandidaten een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd.
BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het gebouw is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens volgende kijkmomenten: woensdag 30 september van 13u tot 15 uur en zaterdag 10 oktober van 11 tot 13 uur. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 | E-mail:
[email protected]
WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 13 november 2015 om 10 uur. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage.
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van ) 27 maart 2015 (A024) van toepassing. In afwijking en/of aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden is de volgende bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing: 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel der registratierechten.
STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • • • • •
Bestemming: woongebied + aanvullende voorschriften Vergunning uitgereikt Geen dagvaarding uitgebracht Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning
Het perceel is kadastraal gekend onder Antwerpen, 41ste afdeling, sectie B, perceelnummer 246 E 7. Kopers dienen zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren over de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen op 03/338.66.66.
BIJLAGEN BIEDINGENBUNDEL: • Aankoopaanbod • Verkoopovereenkomst • Algemene voorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.
AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.
Facebook: http://www.facebook.com/AG-VESPA Twitter: http://twitter.com/agvespa
ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop
DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via
[email protected]
AG VESPA
Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be |
[email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928
