Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti

č.j. 137Ex 2253/10

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 2680 – 84 / 2010 6

Rekreační chalupa čp. 45, Horní Maršov - Temný Důl Temný Důl čp. 45, Horní Maršov Kraj Královéhradecký, okres Trutnov, obec Horní Maršov, k.ú. Temný Důl, kód ČSÚ: 643 521, LV č.: 216

NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje : Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník stavby: Vlastník pozemku:

st. 57 SJM Ing. Zdeněk Janda a Pavla Jandová, čp. 254, 25204 Čisovice, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 SJM Ing. Zdeněk Janda a Pavla Jandová, čp. 254, 25204 Čisovice, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Exekutorský úřad Brno - venkov, JUDr. Petr Kocián - soudní exekutor; Usnesení čj. 137Ex 2253/10-133, ze dne 28.7.2010 ul. Veveří čp. 125, 61645 Brno

OBJEDNATEL : Adresa objednatele:

IČ: DIČ:

telefon: 544 508311 fax: 544 508312

e-mail: [email protected]

Ing. František Řezníček Jiráskovo nám. čp. 212, 54101 Trutnov

ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele:

IČ: 63183854 DIČ:

ÚČEL OCENĚNÍ:

telefon: 777818377 fax: 499818377

e-mail: [email protected]

zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro účely exekučního řízení (ocenění stávajícího stavu)

Současný stav OBVYKLÁ CENA Datum místního šetření: Počet stran:

14 stran

Trutnově, dne 24.8.2010

762 000 Kč 20.8.2010

Datum zpracování :

23.8.2010

Počet příloh:

5 Ing. František Řezníček

- strana č. 2 -

STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokončena v r. 1900 změna stavby v r. 1989 rekonstrukce v r. Rekonstrukce:

celková

dílčí

střecha, fasáda

zateplení

okna, dveře

ostatní

SOUČASNÝ STAV Konstrukce: zděné betonové montované kovové dřevěné jiné Využití: bydlení pronájem podnikání bydl., podn. část. obsazen volný objekt Okolí: bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna Příjezd: zpevněná komunikace Přípojky: / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): Poloha v obci: Stavebně technický stav stavby: Vytápění:

MHD železnice dálnice/silnice I. tř okrajová část - samota dobře udržovaná lokální - tuhá paliva

autobus silnice II.,III.tř

REKREAČNÍ CHALUPA SOUČASNÝ STAV Typ

4+kk

PP RD Obytná/ Nebyt. m2 127 / 0

Garáž Pozemky výměra ks 0

m2 217

KUPNÍ CENA 0 Kč

OP

ZP

Rozestavěnost

m3 559

m2 98

% 100,00

VYHODNOCENÍ KUPNÍ CENY nemovitost není v současnosti obchodována

RIZIKA negativní vlivy okolní zástavby

právní zánik stavby (zánik čp/čo)

záplavová a zátopová oblast

sociální riziko riziko přístupu a příjezdu

věcná břemena

předkupní právo

ostatní omezení

evidence v KN

pojištění proti zaplavení ano / ne

Znalecký posudek č. 2680-84/10 obvyklé ceny rekreační chalupy čp. 45, Horní Maršov – Temný Důl

- strana č. 3 -

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI

Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota

Obvyklá cena - z toho hodnota pozemku

Současný stav 761 309 Kč 0 Kč 1 088 238 Kč 762 000 Kč 217 000 Kč

Minimální cena v rekonstrukci Vklad investice do nemovitosti Reprodukční cena pro pojištění - z toho hlavní budova - ostatní objekty

x 0 Kč 2 489 252 Kč 2 489 252 Kč 0 Kč

Komentář ke stanovení ceny obvyklé posuzovaných nemovitostí a vhodnosti zástavy předmětná hodnocená nemovitost je problematickou nemovitostí, s omezením vlastnických práv s problematickou prodejností. V současné době je podstandardní rekreační chalupou, která bude v dalším období vyžadovat investice do zprovoznění objektu a běžné údržby. Přístup k nemovitosti je přes pozemky jiných vlastníků bez právního zajištění věcným břemenem. Nemovitost není vůbec přístupná běžnými dopravními prostředky a od nejbližší zpevněné komunikace (lesní cesta) je vzdálena cca 600 m po strmé horské stráni. K objektu patří nedostatečný podstandardní rozsah pozemků - pouze zastavěná plocha (217 m2), přípojka elektřiny, jímání vody (na pozemku jiného vlastníka) s nefunkčním čerpadlem, opěrné zdi, přístřešek na dřevo, zpevněné plochy a venkovní úpravy. Poloha nemovitosti v okrajové odloučené části obce je vhodná pro rekreační využití, výhodou je poloha v klidné části obce, nevýhodou problematický přístup přes cizí pozemky – tento typ nemovitosti je v současné době na trhu problematicky prodejný. Na nemovitosti vázne omezení vlastnického práva, zástavní právo zákonné a nařízení exekuce, které neuvažuji při ocenění – viz. výpis z KN v příloze. Objekt nebyl hodnocen výnosovou metodou – současná výnosová hodnota nemá vypovídací hodnotu. Nemovitost není v současnosti obchodována. Ceny jsou určeny bez hodnoty omezení vlastnických práv. Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a na základě výše uvedených skutečností, odhaduji současnou obvyklou cenu oceňované nemovitosti.

V Trutnově, 24.8.2010 Ing. František Řezníček Jiráskovo náměstí čp.212 541 01 T r u t n o v

Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou.


- strana č. 4 -

NÁLEZ Situace Přehled podkladů

- výpis z KN Katastrálního úřadu v Trutnově - dálkový přístup, ze dne 29.6.2010, výpis z listu vlastnictví č. 216, pozemek č. 57 - zastavěná plocha, rod.rekr. čp. 45 - 217 m2, - snímek mapy katastru nemovitostí předmětných pozemků, list mapy 5-6/22, - ocenění obvyklé ceny předmětné nemovitosti č. 4376.1/32/05 vypracované znalcem Ing. Pelcem, Praha 6, datum 29.9.2005, - databáze prodejů nemovitostí, sestavená podle skutečně realizovaných cen nemovitostí na území okresu Trutnov, společně se spolupracujícími odhadci, - podklady stavebního úřadu o stáří stavby - nejsou - odhad 1900, celková rekonstrukce 1989, - skutečnosti a výměry zjištěné na místě dne 20.8.2010, - fotodokumentace pořízená znalcem, viz. přílohy FOTO, - informace a údaje sdělené účastníky místního šetření, - dále nebyly na mé požádání předloženy žádné další doklady, které by měly vliv na ocenění.

Charakteristika obce

Obec Horní Maršov má evidováno 1 142 obyvatel. Obec je obcí s rozšířenou působností, má základní infrastrukturu a stavební úřad, správní centrum je v bývalém okresním městě Trutnov ve vzdálenosti cca 20 km. Pro obec Horní Maršov byl schválen územní plán - stavba není v rozporu s územním plánem. Stavba je v území Krkonošského národního parku v horském terénu na samotě. Ke stavbě patří podstandardní množství pozemků - pouze zastavěná plocha.

Poloha nemovitosti

Předmětná nemovitost se nachází mimo zastavěné území obce na samotě v části zvané Temný důl v horském terénu bez zpevněných komunikací ve vzdálenosti cca 2,5 km od souvisle zastavěného území obce. Jedná se o samostatně stojící horskou rekreační chalupu, v odloučené lokalitě, která je vhodná pro rekreační účely, s částečnou zainvestovaností. Dům je postavený jako samostatně stojící, převážně roubený, v části klasicky zděný, s jedním nadzemním podlažím, s podkrovím, nepodsklepený, na svažitém terénu, není přístupný z žádné ani zpevněné komunikace, v rozptýlené zástavbě 9 budov v odloučené části, mimo souvisle zastavěné území obce - Temný Důl. Objekt je napojen pouze na veřejné rozvody elektřiny - v současné době nefunkční. Dostupnost - prodejna potravin cca 3 km, autobusová zastávka cca 3 km, vlakové nádraží cca 7 km (Svoboda nad Úpou), centrum - náměstí cca 3 km. Přístup k nemovitosti je přes pozemky jiných vlastníků bez právního zajištění věcným břemenem. Nemovitost není vůbec přístupná běžnými dopravními prostředky a od nejbližší zpevněné komunikace (lesní cesta) je vzdálena cca 600 m po strmé horské stráni.

Popis omezení rizik nemovitostí Sociální riziko Riziko nezjištěno Negativní vlivy v okolní zástavbě Riziko nezjištěno Záplavová oblast/zátopové území Riziko nezjištěno Riziko přístupu a příjezdu Nemovitost je přístupná pouze pěšky po strmé stráni přes pozemky cizích vlastníků bez právního zajištění věcným břemenem či smlouvou. Věcná břemena Riziko nezjištěno Předkupní právo Riziko nezjištěno Ostatní omezení Zástava. Exekuce. Zástavní právo zákonné - pohledávka ve výši 30 790 Kč s příslušenstvím Finanční úřad Praha - západ, dle rozhodnutí správce daně ze dne 22.4.2010. Exekuční příkaz k prodeji ze dne 21.4.2010, nabytí právní moci 3.6.2010 Evidence v KN Riziko nezjištěno Právní zánik stavby Riziko nezjištěno


- strana č. 5 -

Popis jednotlivých staveb Základní popis

Rekreační chalupa je postavená jako samostatně stojící roubená v části klasicky zděná, s jedním nadzemním podlažím, s podkrovím, nepodsklepená, na svažitém terénu, není volně přístupná ze zpevněné komunikace, v rozptýlené zástavbě obdobných domů, v okrajové odloučené části zastavěného území obce. Objekt je napojen na veřejné rozvody elektřiny. Objekt je roubeným, v části klasicky zděným objektem rekreační chalupy v nepřístupném horském terénu s podstandardním vybavením a s podstandardním příslušenstvím. Původní objekt horské chalupy byl postaven, dle svědectví účastníků místního šetření a dle mého odhadu v roce 1900 - stáří stavby odhaduji 110 let. Použité konstrukce a materiály tomuto údaji odpovídají. V roce 1989 byla provedena celková rekonstrukce objektu, včetně výměny střešní konstrukce, vestavby podkroví, střešní krytiny a vybavenosti. Objekt není pronajímán, je užíván rodinou vlastníků nemovitosti, respektive není již delší dobu užíván vůbec.

Druh stavby - účel využití

Objekt rodinné rekreace - rekreační chalupa - rekreační bydlení

Dispoziční řešení

1.N.P.- sestává ze dvou obytných místností s kuchyňským koutem, koupelny, suchého WC, skladu dřeva a síně se schodištěm, Podkroví - sestává ze dvou obytných místností, chodby se schodištěm a půdního prostoru.

Popis tech. stavu stavby

Stavebně technický stav objektu je dobrý, údržba průměrná, objekt není již delší dobu užíván – objekt je po celkové rekonstrukci v roce 1989 s vyměněnou střechou. Na prvcích dlouhodobé životnosti se neprojevují žádné znaky statického narušení, jsou narušené prvky krátkodobé životnosti a nefunkční instalace.

Příslušenství stavby

Příslušenství nemovitosti tvoří přípojka elektřiny, jímání vody (na pozemku jiného vlastníka) s nefunkčním čerpadlem, opěrné zdi, přístřešek na dřevo, zpevněné plochy a venkovní úpravy.

Konstrukce 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní

Popis betonové pasy izolované na bázi dřevní hmoty dřevěné krov dřevěný, vázaný pozinkovaný plech lemy střechy dvouvrstvé vápenné omítky vápenná, spárované roubení obklad štítů dřevem běžné keramické obklady dřevěné hladké plné dveře dřevěná špaletová prkenný povrch keramická dlažba kachlová kamna na tuhá paliva a el.akumulační kamna třífázová chybí ocelové trubky, studená i teplá voda bojler chybí částečné odkanalizování kamna sprcha, umyvadlo suchý chybí


- strana č. 6 -

Posouzení stavu stavby Stavba má nefunkční instalace elektřiny a vody – není v současnosti obyvatelná.

Popis pozemků Základní popis oceňovaných pozemků

jsou na svažitém terénu, nejsou volně přístupné ze zpevněné komunikace, v rozptýlené zástavbě obdobných objektů v okrajové části obce - Temný Důl. Je možné napojení pouze na veřejné rozvody elektřiny. Obec Horní Maršov má schválený územní plán a stavba není v rozporu s ÚP. Stavba je v území Krkonošského národního parku v horském terénu na samotě. Obec Horní Maršov má evidováno 1142 obyvatel.

OCENĚNÍ Výpočet hodnoty pozemků porovnávacím způsobem Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků:

Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří

celkový rozsah pozemků je 217 m2. Jako funkční celek se stavbou rekreační chalupy uvažuji stavební pozemek v celém rozsahu 217 m2. Dle databáze znalce, sestavené podle skutečně realizovaných prodejů, uvažuji stavební pozemek za obvyklou cenu ve výši 1 000,Kč/m2. Parcela č. st. 57

Celková výměra pozemků

Výměra m2 217 217

Jednotková cena Kč/m2 1 000 Hodnota pozemků celkem

Celková cena pozemku Kč 217 000 217 000

Výpočet věcné hodnoty staveb Rekreační chalupa je postavená jako samostatně stojící roubená v části klasicky zděná s jedním nadzemním podlažím, podkrovím, nepodsklepená na svažitém terénu, není volně přístupná ze zpevněné komunikace, v rozptýlené zástavbě obdobných domů, ve stavebně oddělené části zastavěného území obce. Objekt je napojen na veřejné rozvody elektřiny. Objekt má nefunkční instalace a není již pět let vůbec užíván. Příslušenství nemovitosti tvoří přípojka elektřiny, jímání vody (na pozemku jiného vlastníka) s nefunkčním čerpadlem, opěrné zdi, přístřešek na dřevo, zpevněné plochy a venkovní úpravy. První nadzemní podlaží je přístupné z úrovně terénu a sestává ze dvou obytných místností s kuchyňským koutem, koupelny, suchého WC, skladu dřeva a síně se schodištěm. Nosné zdivo o tl. 0,25 m, isolace proti zemní vlhkosti vodorovná, stropy s viditelnými trámy, podlahy dřevěné, respektive z keramické dlažby, vnitřní povrchy ze spárovaného roubení a omítky hladké štukové, obklady části povrchů, schodiště s dřevěnými stupni bez podstupnic. Okna dřevěná špaletová, dveře dřevěné plné. Kuchyň bez sporáku s kachlovými kamny na tuhá paliva, obložená keramickým obkladem. Koupelna s obloženou sprchou, umyvadlem, obložená keramickým obkladem. WC suché dřevěné, bez umývátka neobložené. Rozvod vody studené i teplé - nefunkční čerpadlo. Ohřev TUV v elektrickém bojleru - nefunkční. Vytápění je lokální kamny na tuhá paliva a elektrickými akumulačními kamny. Elektroinstalace třífázová s pojistkovými automaty - odpojená nefunkční. Rozvod plynu není. Ostatní vybavenost - není. Podkroví je přístupné po schodišti z úrovně 1.N.P. a sestává ze dvou obytných místností, chodby se schodištěm a půdního prostoru. Nosné zdivo o tl. 0,20 m, stropy s viditelnými trámy, podlahy dřevěné, vnitřní omítky hladké štukové. Okna dřevěná zdvojená, dveře dřevěné plné. Rozvod vody není. Vytápění není. Elektroinstalace pouze světelná - nefunkční. Rozvod plynu není. Ostatní vybavenost - není. Objekt má sedlový krov, krytý falcovaným pozinkovaným plechem na bednění, s klempířskými konstrukcemi - pouze lemy, bez parapetů. Bleskosvod na objektu není. Fasáda ze spárovaného roubení v části vápenná hladká, s obkladem soklu kamenným zdivem a štítů dřevem.


- strana č. 7 -

Stavebně technický stav objektu je dobrý, údržba průměrná, objekt není již delší dobu užíván – objekt je po celkové rekonstrukci v roce 1989 s vyměněnou střechou. Na prvcích dlouhodobé životnosti se neprojevují žádné znaky statického narušení, jsou narušené prvky krátkodobé životnosti a nefunkční instalace. Původní objekt horské chalupy byl postaven dle svědectví účastníků místního šetření a dle mého odhadu, v roce 1900 - stáří stavby odhaduji 110 let. Použité konstrukce a materiály tomuto údaji odpovídají. Objekt byl v roce 1989 celkově zrekonstruován, včetně výměny krovu a střešní krytiny, vestavby podkroví, vybavenosti a instalací koupelny a kuchyně. Vzhledem ke stavu objektu použiji odborný odhad opotřebení.

Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží Zastavěná plocha 97,74 m2 51,97 m2

Název 1.N.P. Podkroví

Užitná plocha 83,00 m2 44,00 m2

Výpočet podlahových ploch Název 1.N.P. bytová jednotka Podkroví bytová jednotka

Podlahová plocha

Koeficient

Započítaná plocha

83,00 m2

1,00

83,00 m2

44,00 m2

1,00

44,00 m2

Výpočet obestavěného prostoru Název 1.N.P. Krov

2,75*6,8*13,5+1,45*4,1*2,85/2+3,35*4,1*2,7+4,3*3,35*2,25 = ((4,3*(4,8-2,3)*(5,15-5,15*2,3/4,8)/3))+(4,3*(4,8-2,3)*(5,15*3,2/4,8)/2)+ = +(4,3*2,3*(5,15*2,3/4,8)/2)+(6,8*13,5*4,1/2)

Obestavěný prostor - celkem:

Zastavěná plocha Obestavěný prostor Jednotková cena (JC) Rozestavěnost Reprodukční hodnota (RC) Stáří Další životnost Opotřebení Věcná hodnota (VH)

=

Obestavěný prostor 330,42 m3 228,46 m3 558,88 m3

Současný stav 150 558,88 4 454 100,00 2 489 000 110

[m2] [m3] [Kč/m3] % Kč roků roků % Kč

65,00 871 000

Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita

Užitná plocha

Pozemek

Požadovaná cena

Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc m2 m2

Kč

Horní Maršov

762 000

127,00

0

Jednotková cena Koeficient celkový Kč/m2 6 000

KC 1,000

Upravená cena Foto Kč/m2 6 000

Jako podklady pro srovnání byly použity údaje z vlastní databáze, databáze spolupracujících odhadců, sestavené podle skutečně realizovaných prodejů. Podle těchto podkladů nebyly v uplynulé době zobchodovány, nebo inzerovány v oblasti, kde se nachází oceňovaná nemovitost žádné ani obdobné takto vybavené nemovitosti. Alternativní možností porovnání je podle obvyklé ceny podlahových ploch objektů srovnatelných nemovitostí. Dle databáze znalce je v dané lokalitě cena 1 m2 podlahové plochy rekreační chalupy v daném místě a stavebně technickém stavu ve výši cca 6 000,- Kč/m2.


- strana č. 8 -

Podlahová plocha nemovitosti : 127 m2 6 000,- Kč/m2 762 000,- Kč Porovnávací hodnota dle databází : 762 000,- Kč Podle vlastní databáze realizovaných cen nebyly v uplynulé době v oblasti, kde se nachází oceňovaná nemovitost, zobchodovány obdobné nemovitosti, ale při porovnání parametrů vypočtených cen, lze určit srovnávací hodnotu předmětné nemovitosti. Z důvodu nedostatku srovnávacích nemovitostí určuji srovnávací hodnotu podle srovnatelných cen užitných ploch. Pro doplnění uvádím realizované prodeje rodinných domů v lokalitách, které jsou srovnatelné. D. Malá Úpa

87,00

850

850 000

9 770

0,615

6 009

13 636

0,439

5 989

6 091

0,982

5 981

Číslo databáze: 79 Nemovitost: Rekreační chalupa-Šímovy Boudy Cena dle kupní smlouvy: 850 000,- Kč Lokalita: Dolní Malá Úpa Obestavěný prostor: 471 m3 Zastavěná plocha: 104 m2 Užitková podlahová plocha: 86,5 m2 Vybavenost: podstandard Technický stav: dobrý Výměra staveb. a souvis. pozemků: 178 m2 Výměra zemědělských pozemků: 672 m2 Poznámka: suchý záchod,jímání,bez elektro,v Krnapu Rok realizace 2006 Nemovitosti v lepší poloze, menšího rozsahu, v lepším stavu, obdobné vybavenosti s většími pozemky (starší prodej) Malá Úpa

220,00

11 139

3 000 000

Číslo DB 5890 Název Rekreační chalupa Cena 3 000 000,- Kč Lokalita Malá Úpa Obestavěný prostor (m3) 1122 Zastavěná plocha (m2) 202 Užitková podlahová plocha (m2) 220 Obytná podlahová plocha (m2) 191 Vybavenost mírný podstandard Technický stav dobrý,prodej 09/2010 výběr.řízení Výměra staveb. a souvis. pozemků (m2) 11139 Poznámka el.proud,jímání,studna,žumpa Realizace 2010 Nemovitosti v lepší poloze, menšího rozsahu, v lepším stavu, lepší vybavenosti s většími pozemky D.Malá Úpa

197,00

1 044

1 200 000

Vlastní ocenění pro dědictví Nemovitost: Rekreační chalupa - Šímovy boudy Cena dle kupní smlouvy: 1 200 000,- Kč Lokalita: Dolní Malá Úpa Obestavěný prostor: 813 m3 Zastavěná plocha: 139 m2 Užitková podlahová plocha: 197 m2 Vybavenost: podstandard Technický stav: dobrý Výměra staveb. a souvis. pozemků: 1044 m2 Výměra zemědělských pozemků: 5405 m2 Poznámka: suchý záchod,jímání,bez elektro,v Krnapu Rok realizace 2006


- strana č. 9 -

Nemovitosti v mírně lepší poloze, většího rozsahu, v obdobném stavu a vybavenosti s většími pozemky 2

Průměrná cena Celková užitná plocha oceňované nemovitosti Porovnávací hodnota

5 995 Kč/m 2 127,00 m 761 309 Kč

Seznam příloh: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 216 ze dne 29.6.2010 Snímek katastrální mapy ze dne 29.6.2010 Fotodokumentace nemovitosti. Mapa oblasti.

Znalecká doložka:

počet stran A4 v příloze: 2 1 1 1

Znalecký posudek jsem vypracoval jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 12.2.1993, č.j.Spr.1777/92, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí, a pro základní obor stavebnictví, pro odvětví stavby obytné a průmyslové, se specializací vady a poruchy staveb. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2660-64/10 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 2660-64/10 podle připojené likvidace.

Ing. František Řezníček Jiráskovo náměstí 212/11 541 01 Trutnov

Odhadce nemovitostí certifikovaný dne 15.9.1997, recertifikovaný dne 31.10.2005, Bankovním institutem, vysoká škola, Praha na základě akreditace udělené Českým institutem pro akreditaci, pro oceňování majetku kategorie "nemovitost", certifikát QON, ev.č. 48/05 s platností do 31.12.2010.

V Trutnově, 24.8.2010 Ing. František Řezníček Jiráskovo náměstí čp.212 541 01 T r u t n o v

Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou.


- strana č. 10 -


- strana č. 11 -


- strana č. 12 -


- strana č. 13 -

Fotodokumentace -

čelní pohled

zadní pohled

zadní pohled

obytná světnice

kuchyňský kout

koupelna

suché WC

místnost v 1.NP


- strana č. 14 -

Poloha nemovitosti na mapě –

šipka označuje polohu nemovitosti -


Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti

Recommend Documents