I
I
ZNALECKY POSUDEK c.43-2013 o cene nemovitosti - podilu 1/2 na RD cpo 2540 s pfislusenstvim, pozemky, venkovnimi upravami a trvalymi porosty, zapsanych na LV 74, v k.il. Frydek, v obci Frydek-Mistek.
Objednatel znaleckeho posudku:
Mgr. Michaela Kocvarova
Nove Dvory - Kamenec 2540
73801 Frydek-Mistek
Ucel znaleckeho posudku:
Stanoveni ceny podle platneho cenoveho ptedpisu pro ilcely pozustalostnfho fizenf
Ii
\ ~
I II t
~
,t
~,
Die zakona c. 15111997 Sb., 0 oceiiovani majetku ve zneni zakonu c. 12112000 Sb., c. 237/2004 Sb., c. 257/2004 Sb., c. 296/2007 Sb., c. 188/2011 Sb. a c. 350/2012 Sb. a vyhhisky MF CR c. 3/2008 Sb. ve zneni vyhhisek c. 456/2008 Sb., c. 460/2009 Sb., C. 364/2010 Sb., c. 387/2011 Sb. a c. 450/2012 Sb., podle stavu ke dni 12.7.2013 znaleck}' posudek vypracoval: lng. Lumir Golka KHajku 2981 73801 Frydek-Mistek Znalecky posudek obsahuje 15 stran textu vcetne titulniho listu, ptilohy. Objednateli se ptedava ve 2 vyhotovenich. Ve Frydku-Mistku 3.9.2013
-f2!i
A. Nalez 1. Znalecky ukol Znalecky posudek 0 cene podihl na vyse uvedenych nemovitostech, zapsanych na LV 74, byl vypracovan na zakiade pozadavku objednatelky pro ucely pozustalostniho fizenf po pi. Anne Kocvarove, r.c. 335720/438, zemfele 12.7.2013.
2. Zakladni inform ace Nazev pfedmetu oceneni: Adresa pfedmetu oceneni:
PodiI na RD s pfisiusenstvim, pozemky a trvalymi porosty. Nove Dvory-Kamenec 2540 73801 Frydek-Mistek Kraj: MoravskosIezsky Okres: Frydek-Mistek Obec: Frydek-Mistek KatastraIni uzemi: Frydek 57747 Pocet obyvateI: Zakiadni cena podle §28 odst. 1 pismo g): 500,- Ke/m2
3. Prohlidka a zamereni Prohlidka se zamefenim byia provedena dne 29.8.2013 za pi'itomnosti objednatelky.
4. Podklady pro vypracovani znaleckeho posudku - Vypis z KN, LV 74, vyhotoveny 5.8.2013 daIkovym pfistupem pro ucel overeni vystupu z
informacniho systemu vefejne spravy, overeny 5.8.2013 Lenkou Kubeckovou, Ceska posta, s.p., c.
ovefeni 703011-019714.
- Kopie katastralni mapy, ziskana 30.8.2013 na internetu.
- Skutecnosti zjistene na miste pri prohlidce 29.8.2013.
- lnformace a udaje, sdelene objednatelkou posudku.
5. Vlastnicke a evidencni udaje Z pfediozenych dokladu vyplyva, ze ocenovane nemovitosti, zapsane na LV 74 jsou v podilovem spoluviastnictvi pi. Anny Kocvarove, r.c. 335720/438 a lng. Evy Kocvarove, r.c. 526202/304, obe bytern Nove Dvory-Kamenec c.p. 2540. KaZda z nich je vlastnikem 112 techto nemovitosti. Jeji vlastnicka pnlva nejsou niCim omezena; vsechna omezeni vlastnickeho prava (zastavni pravo smluvni, 3 zastavni prava exekutorska, 2 narizenf exekuce, 2 exekucni pfikazy k prodeji, zahajeni exekuce a draiebni vyhlaska) se t;ykaji podilu lng. Evy Kocvarove, viastnika druM poloviny vsech nemovitosti.
6. Dokumentace a skutecnost Objednatelka nepfedlozila zadnou vykresovou dokumentaci.
7. Celkoyf popis nemovitosti Jedna se 0 radu let neudrzovany RD s pfislusenstvim a pozemky, vc. rybnika, situovany v souvisIe zastavbe obce v mistni casti Nove Dvory. Nemovitosti maji pfipojku elektfiny, vodu ze studny na cizim pozemku, plynje pfiveden cca 60 mod RD na cizi pozemek, kanalizace v miste neni. Pristup k nemovitostem je po nezpevnene komunikaci z mistni zpevnene komunikace Kamenec, vzdaIene cca - 2
100 m, po cizich pozemcich.
8. Obsah znaleckeho posudku 1. Oceneni staveb 1.1. Hlavni stavby 1.1.1. PodiI na RD cpo 2540 1.2. Prislusenstvi 1.2.1. PodiI na HB s ganlzl 2. Oceneni pozemku 2.1. PodiI na stavebnich pozemcich 2.2. Podil na pozemku vodni plocha 3. Oceneni trvalych porostu 3.1. Trvale porosty
~
- 3
B. ZnaleckY posudek Ocenovaci prcdpis
Oceneni je provedeno podle zakona c. 15111997 Sb., 0 oceiiovani majetku ve zneni zakonu c.
12112000 Sb., c. 237/2004 Sb., C. 257/2004 Sb., C. 29612007 Sb., C. 188/2011 Sb. a C. 35012012 Sb.
a vyhlasky MF CR C. 3/2008 Sb. ve zneni vyhlasek c. 456/2008 Sb., C. 460/2009 Sb., C. 364/2010
Sb., C. 387/2011 Sb. a C. 45012012 Sb., kterou se provadeji nektera ustanoveni zakona C. 15111997
Sb.
1. Oeeneni staveb 1.1. Hlavni stavby 1.1.1. Podil na RD cpo 2540 Popis Jedna se 0 podil na nefadovem zdenem podsklepenem RD, s jednim bytern 3+ 1 v 1. NP a 2 pokoji v podkrovi pod sedlovou stfechou. Dum byl dan do uzivani v r. 1965; rna betonove zakladove pasy, svisle konstrukce zdene t1. 45 cm z plnych cihel, tvarnic a jinych rnaterialu, spodni cast je vybetonovana. Sklep rna stropy betonovane do ocelov)'ch nosniku, nadzemni podlazi maji stropy dfevene. Schodiste dfevene, dfeveny sedlov)' krov, krytinu z osinkocementov)'ch sablon, klernpifske prvky z pozinkovaneho plechu, venkovni omitka je bfizolitova, spaletova okna, bleskosvod chybi. Uvnitf vapenne omitky, beme obklady a dlazby, dvde pIne a prosklene, rozvody vody ocelove, vytapeni lokalni kamny na TP Petr (UT s kotlem na TP a ocelovymi radiatory je nefunkcni), ohley TUV elektrickym bojlerem v pradelne v pfistavbe, rozvod elektfiny jisten pojistkov)'mi automaty. Ke vstupu do sklepa slouzi hlinikove schudky, postavene pod schodiStem z pfedsine RD; jsou zde betonove podlahy, opadavajici omitky sten, hole betonove stropy, pod nimi rozvody, ocelova jednoducha okna. V jedne ze 3 mistnosti je nefunkcni kotel UT na TP, v chodbe je domaci vodarna. Ostatni rnistnosti jsou prazdne. Svetla v)'ska skI epa 1,82 m, podlaha cca 0,9 m pod urovni terenu. Vstup do RD prosklenymi drevenymi dvefmi z pristavby. Fred dvermi vpravo jsou pojistkove automaty, za dvefmi je dlazba, 4 betonove schody na podestu, otvor do sklepa, prekryt)' polozenymi dvefmi, na podeste je radiator, elektromer, pIne dvere vpravo do jidelny, primo do pokoje. V jidelne betonova podlaha s teracem a dfevena, okno, radiator, kamna na TP Petr, vpravo vstup do kuchynskeho koutu (dlazba, okno, radiator, obklad u e1. sponiku a linky, drez se studenou a teplou vodou, zdeny sprchov)' kout). Z jidelny vlevo pIne dvefe do pokoje (drevena podlaha, okno, radiator). Maly pokoj z predsine primo je vybaven shodne s predchozim. Svetla v)'ska podlaZi 2,67
m. Nad drevenym schodistem do podkrovi je predsiiika s dlazbou, oknem, omitkami, stropnimi dvirky na pudu. Pfimo je komora (beton, okno, omitky, radiator, skoseny strop nad polovinou podlahove plochy), vpravo je pokoj (pIne dvere, dfevena podlaha, omitky, okno, radiator, pine dvere vpravo na pudu (beton, omitky, 2 okenka, skoseny strop), pine dvere vlevo do neobyvatelneho pokoje (drevena podlaha, omitky, okno, radiator, spadla cast stropu, nefunkcni rozvod elektfiny). Svetla v)'ska podkrovi 2,36 m, pudni nadezdivka 1 m. Puda nad podkrovim rna drevenou podlahu, omitky sten, dreveny krov s bednenim, v kaZdem stituje jedno okenko (trojuhelnikove a obdelnikove), zebfik tam nevede. Je zde expanzni nadoba nefunkcniho UT. Vyska od podlahy po hleben strechy 2,12 m. DUm byl postaven svepomoci, z ruznych materialu, na jeho kvalite je to znat; nebyl ani nikdy 4
zcela dokoneen - nema dosud vsechny venkovni omitky, ani upravenou podezdivku (beton se jiz rozpada), nema koupelnu ani WC, vstup do sklepa je provizorni. Nekolik de sitek let neni udrzovan ve sklepe je mokro, vlhkem opadavajici omitky, UT je radu let nefunkcni, nefunkeni je cast elektroinstalace - v predsini a v podkrovnim pokoji, na nekolika mistech zateka ze sHeehy (viz. fotodokumentaee), a to az do mistnosti v 1. NP, ve vsech mistnosteeh j e plisen, klempirske prvky na strese jsou korodovany, misty rozpadle, osinkocementove sablony jsou v mistech zatekani rozpadle, na zapadni casti strechy zcela ehybi. V neobyvatelne podkrovni mistnosti jsou krome easteene propadleho stropu a nefunkcniho rozvodu svetelne elektriny navie trhliny na kominu a ve 2 Uhlopncne protilehlyeh rozieh, v jidelne je trhlina v betonove podlaze. Zatfideni pro potfeby oceneni Typ objektu: Poloha objektu: Stari stavby: Indexovami prilmerna cena IPC (priloha c. 20a):
Rodinny dum § 26a porovnavaci metoda Frydek-Mistek 48 let 3 462,- Ke/m 3
Zastavene plochy a vysky podlazi sklep: 6,72* 10,26 nadzemni podlaii: 6,72*10,26 podkrovi: 4,05*4,15+4,4*4,16 Nazev Qodlaii sklep: nadzernni podlaii: podkrovi:
ZastavemlQlocha 68,95 m2 68,95 m2 35,11 m2
68,95 m 2 68,95 m 2 35,11 m 2
=
Konstrukcni yYska 2,05 m 3,00m 2,60 m
Obestaveny prostor 148,24 m 3 206,85 m 3 206,56 m 3
spodni stavba: vrchni stavba: zastreseni:
= 68,95*(0,1 +2,05) 68,95*3 68,95* 1+68,95*0,5*(2,6+2, 12-1 )+0,5*(5,2* l,2 = *1,5)+0,5*5,2* 1,2* 1,5 Obestaveny prostor - celkem:
561,65 m 3
Podla~nost:
68,95 m 2 173,01 m2
ZPl = ZP
Zastavena plocha prvniho nadzemniho podlazi: Zastavena plocha vsech podlaZi: PodlaZnost: ZP I ZP 1 = 2,51 Vypocet indexu cenoveho porovmini Index vybaveni Nazevznaku O. Typ stavby - podsklepeny - se sikmou nebo strmou sHechou 1. Druh stavby - samostatny rodinny dum 2. Provedeni obvodovych sten - cihelne nebo tvarnicove zdivo 3. Tloust'ka obvod. sten - 45 em 4. PodlaZnost - hodnota vetSi net 2 - 5
c. III
III III II I
Vi typ C 0,00 0,00 0,00 0,00
5. Napojeni na site (pripojky) - pi'ipojka elektro, vlastni studna na pozemku - Studna je na cizim pozemku, odber vody bez pnivniho osetreni. 6. Zpusob vytapeni stavby - lokalni na tuM paliva - UT v dome je radu let nefunkcni. 7. Zakl. pnsiusenstvi v RD - pouze castecne ve stavbe nebo uplne podstand. nebo mimo stavbu RD - V RD jen sprchovy kout, WC a koupelna jsou v pnstavbe, pnlchod do RD otevrenym prostorem. 8. Ostatni vybaveni v RD - bez dalSiho vybaveni 9. Venkovnf upravy - zanedbatelneho rozsahu - Zadne venkovni upravy. 10. Vedlejsi stavby tvorici pi'islusenstvi k RD - bez vedlejsich staveb nebo jejich celkove zastavene plose nad 25 m2 - Chlev s pnidelnou a WCaganiz. 11. Pozemky ve funkcnim celku se stavbou - nad 800 m2 celkem 12. Kriteriumjinde neuvedene - bez vlivu na cenu 13. Stavebne - technicky stay - stavba ve spatnem stavu - (nutmi rekonstrukce i konstrukci dlouhodobe zivotnosti) - DUm rna nefunkcni krytinu, nektera puvodni okna jsou rozbita, poskozene rozvody elektnny, vsude je na stenach pHsen, v jednom podkrovnim pokojije propadly strop, ve sklepe je mokro. Koeficient pro staff 48 let: 0,80
II
-0,05
I
-0,08
II
-0,05
I I
0,00 -0,05
II
0,00
III III V
0,01 0,00 0,40
C.
Pi
III II III II
0,00 0,00 0,00 0,00
I
-0,02
II II
0,00 -0,03
I
-0,10
c.
Ti
12
Index vybaveni Iv = (1 + LVi)
* Vl3 * 0,80 = 0,250
i=1
Index polohy Nazevznaku 1. Poloha nemovitosti v obci - v souvisle zastavenem uzemi 2. Vyznam lokality (v obci, oblasti, okresu) - bez vlivu 3. Okolni zastavba a zivotni prostredi - prevafujici objekty pro bydleni 4. Dopravnf spojeni - dobra dostupnost centra obce, dobre dopravni spojeni 5. Parkovaci moznosti v okoli nemovitosti - spatne - Parkovani na vlastnim pozemku je morne, pi'istup k nemu je vsak po cizich nezpevnenych pozemcich. 6. Obyvatelstvo - bezproblemove okoli 7. Zmeny v okoli s vlivem na cenu nemovitosti - negativni zrneny Sousedni pozemekje rozdelen a pfipraven pro v)lstavbu RD. 8. Vlivy neuvedene - vlivy snizujici cenu - Nemovitosti jsou vzdaleny cca 100 m od zpevnene komunikace, jsoupnstupne jen po zatravnenych cizich pozemcich. 8
Index polohy Ip = (1 + L Pi) = 0,850 i= 1
[ndex trhu s nemovitostmi Nazevznaku -6
_ ljl,.
1. Situace na dilcim (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptavka je nizsi neznabidka 2. Vlastnictvi nemovitosti - stavba na vlastnim pozemku (ve spoluvlastnictvi) 3. Vliv pnivnich vztahu na prodejnost - negativni - Polovina oceiiovaneho RD je zatizena zastavnim pravem smluvnim,3 zastavnimi pravy exekutorskymi, 2 narizenimi exekuce a exekucnimi prikazy k prodeji. Samotna exekuce jiz probiha.
II
-0,05
II
0,00
I
-0,05
3
Index trhu IT == (1 + L Ti) = 0,900 i=l
Celkory index I = Iv
* Ip * Ir = 0,250 * 0,850 * 0,900 = 0,191
Oceneni Cena upravemi CU = IPC * 1=3462,- Ke/m 3 * 0,191 = 661,24 Ke/m 3 CP = CU * OP = 661,24 Ke/m 3 * 561,65 m 3 = 371 385,45 Ke
=
Cena stanovemi porovnavacim zpusobem
371 385,45 Kc 371 385,45 Kc
Vypocet vlastnickeho podilu
*
Uprava ceny vlastnickym podilem
=
Podil na RD cpo 2540 - zjistena cena
112 185692,73 Kc
1.2. PHslusenstvi 1.2.1. PodH na HB s garazi Popis Jedna se 0 zdenou nepodsklepenou jednopodlaZni budovu, pristavenou k severni stene RD, ve ktere je zavetri vstupu do RD, WC, pnidelna, chlev a ganiz. Stavba byla dana do uzivani v r. 1988;, rna betonove zakladove pasy, svisle konstrukce t1. 30 cm z plnych cihel a skvarovYch tvamic, pfevazne hurdiskovY strop, dfevenou pultovou strechu s asfaltovou svarovanou krytinou. Venkovni omitky bfizolitove, olma jednoducM ocelova, v pnidelne achIeve zdvojene, v garazi jedno ze dvou oken sklobetonove, ocelove dvefe do chleva, rozpadla dfevemi dvoukfidla garazova vrata, svetelna elektroinstalace. Klempirske prvky jsou z pozinkovaneho plechu. V ganlzije betonova podlaha, opadavajici omitky sten a stropu, rozvod svetelne elektriny. Nefunkeni dfevena vrata - garazje trvale otevrena. Svetla vyska 2,41 m. Do chleva vedou rozpadajici se ocelove dvere. Je zde betonova podlaha, omitky, radiator, drevene zdvojene okno, pfivod studene vody. Verandaje nedokoneena - je bez okna, bez dveri a bez omitek dodateene postavene eelni steny. Madlafbu, dfeveny neomitnury strop (spiSe poval), hrube vnitfni omitky, volny (vytrhany) elektrorozvod. Vstup z ni vpravo do RD, vlevo je WC (pIne dvere, dlazba, opadavajici omitky a obklad sten, svisly jednotrubkovY registr UT), vpravo od dveri WC je vstup do pradelny, slouZici i jako koupelna (dlazba, opadavajici omitka sten, radiator, vana bez obkladu a podezdeni, zdvojene -7
1
r
IknO, el. bojler, kamna na TP Petr). Svetla vYska teto casti stavby je 2,89 m. Stavba neni zakreslena na katastralni rnape; neni zeela dokoncena, je stejne jako RD bez fadne Ldrzby rnnoho let Zavady jsou popsany v pfedehozirn textu. ~atfideni
pro potfeby oceneni
ledlejsi stavba § 7: )visla nosna konstrukee: )odsklepeni: )odkrovi: (rov: (6d klasifikace stavebnich del CZ-CC
typ B zdena t1. nad 15 ern nepodsklepena nebo podsklepena do poloviny l.nadz. podlaZi nerna podkrovi neurnoziiujici zfizeni podkrovi 1274
vypocet jednotlirych ploch Nazev Plocha tadzemni podlazi 6,72 *7 ,29
[rn2] 48,99 21,50
=
6,72*3,2
l.astavene plochy a vYsky podlazi Zastavena. Konstr. vYska J!locha
Nazev
48,99 rn 2 21,50 rn 2
Iladzemni podlazi
2,65 rn 2,90 rn
Jbestaveny prostor vypocet jednotlirych rymer Nazev Hchni stavba mstfeseni
Obestavenf...£rostor 48,99*(0,1 +2,65)+21,5*(0,1 +2,9) 71,49*0,3
[rn3] 199,22 rn 3 21,45 rn3
=
:PP = podzernni podlazi, NP = nadzernni podlazi, Z = zastfeseni)
Nazev
Typ
vrchni stavba zastreseni Obestaveny prostor - eelkern:
NP NP
Obestaveny J!rostor 199,22 rn 3 21,45 rn3 220,67 rn 3
Pop is a hodnoceni konstrukci a vybaveni (8 = standard, N nadstandard, P pod standard , C = nevyskytuje se, A = pfidana konstrukee, X = nehodnoti se) Konstrukce Provedeni 1. Zaklady 2. Obvodove steny 3.8tropy 4.Krov
betonove pasy zdene t1. 30 ern hurdiskove dfeveny neurnoziiujici podkrovi -8
Hodnoeeni standardu
Cast [%]
S S S P
100 100 100 100
- /.32
svarovane pasy pozinkovany pIech ornitky
5. Krytina 6. Klempirske prace 7. Uprava povrchu 8. SchodiSte 9. Dvere 1O.0kna 11. Podlahy 12. Elektroinstalace
drevene pIne jednoducha betonove svetelna
Vypocet koefieientu K4 Kon~kce, vybaveni
Obj. podil [%]
1. Zakiady 2. Obvodove steny 3. Stropy 4.Krov 5. Krytina 6. Klempifske prace 7. Uprava povrchu 8. Schodiste 9. Dvere 10.0kna 11. Podlahy 12. Elektroinstalace SoU(~et upravenych objernovych podilu Koeficient vybaveni~:
7,10 31,80 19,80 7,30 8,10 1,70 6,10 0,00 3,00 1,10 8,20 5,80
S S S P S S S X S S S S
100 100 100 100 100 100 100 100
S S S X S S S S
Cast [%] 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
Koef. 1,00 1,00 1,00 0,46 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Upraveny obi· j20dil 7,10 31,80 19,80 3,36 8,10 1,70 6,10 0,00 3,00 1,10 8,20 5,80 96,06 0,9606
Deeneni lakiadni cena (dIe priL c. 8): [Kc/rn3] Koeficient vybaveni stavby ~ (dIe vypoctu): PoiohovY koeficient Ks (pril. c. 14 - dIe vyznamu obce): Koeficient zmeny cen staveb Ki (pril. c. 38 - dIe SKP): Koeficient prodejnosti Kp (priL c. 39 - dIe obce a ucelu uziti):
* * * *
1 250,0,9606 1,1000 2,0930 __ 1,0030
Zakladni eena upravemi [Ke/m 31
=
2772,78
=
611 869,36 Kc
Plmi cena:
220,67 rn 3
* 2 772,78 Kc/rn3
VyPocet opotrebeni Iinearni metodou Stari (S): 25 roku Predpokladana dalSi zivotnost (PDZ): 40 roku Predpokladana celkova zivotnost (PCZ): 65 roku Opotfebeni: 100 % * S I PCZ = 100 % * 25 I 65 = 38,462 % Vypocet vlastnickeho podilu Uprava ceny vlastnickyrn podilern
235 337,19 Kc 376 532,17 Kc
* -9
1/2
=
'odil na HB s garazi - zjistena cena
188266,09 Kc
!. Oceneni pozemku 2.1. Podil na stavebnich pozemcich Popis Jedna se 0 rovinne pozemky v souvisle zastavbe rodinnych domu u mistni zpevnene wmunikace Nove Dvory - Kamenec. Maji pripojku elektriny, vodu ze studny na cizim pozemku, :JIynje pnveden cca 60 m od RD, napojeni pres cizi pozemky je moZne. Kanalizace v miste zatim 'leni, v blizkosti jsou vsak stavebni parce1y, kanalizace tam bude pfivedena. Pristupne jsou ze cca 100 m vzdalene mistni zpevnene komunikace po cizich nezpevnenych pozemcich. OM zahrady tvori se stavbou a stavebnim pozemkem jednotny funkeni celek.
Oceneni Stavebni pozemky ocenene die § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od teto ceny odvozene Uprava ceny - priloha c. 21 - poloika e. 1: 2.1. Pfistup po nezpevnene komunikaci: -10% 2.2. Neni mOZnost napojeni na verejny vodovod: -5 % -7% 2.3. Neni mOZnost napojeni na verejnou kanalizaci: 10% 2.11. MOZnost napojeni na plynovod: -12 % Upravacen: ?:duvodneni pouZiti ci nepouziti pl"irazek a srazek: Pozemky v souvisle zastavbe na okraji Frydku, pristupne jen po nezpevnenych cizich pozemcich. Koeficient prodejnosti Kp (pril. c. 39 - dIe obce a ucelu uziti) 1,0030 2,1460 Koeficient zmeny cen staveb Ki (pril. c. 38 - dIe hlavni stavby): Prehled poliZitYch jednotkovYch cen stavebnich pozemku Uprava Zatffdeni ZakL cena Koef. Kp Ki [Kc/m2] [%] § 28 odst. 1 a 2 - stavebni pozemek - zastavena plocha a nadvoi'i § 28 odst. 1 a 2 500, 1,00 2,1460 1,0030 -12,00 § 28 odst. 5 - stavebni pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkcnim celku § 28 odstavec 5 500,0,40 2,1460 1,0030 -12,00 Typ
Nazev
§ 28 odst. 1 a 2 zastavena plocha a
Parcelni cislo 649511
Upr. cena [Kc/m2] 947,07 378,83
Vytnera [m2] 922,00
Jedn.cena [Kc/m2] 947,07
Cena [Kc] 873 198,54
6495/2
265,00
947,07
250973,55
619611 6196/2
122,00 205,00
378,83 378,83
lll.ldvon, zboreniste
§ 28 odst. 1 a 2 zastavena plocha a nadvori
§ 28 odstavec 5 zahrada
§ 28 odstavec 5 zahrada Stavebni pozemky - celkem
= - 10
46217,26 77 660,15 1 248049 150 1 248 049,50 Kc
(3r
Vypocet vlastnickeho podilu Uprava ceny vlastnickym podilem
*
1/2
Podil na stavebnich pozemcich - zjistena cena
=
624 024,75
Kc
2.2. Podil na pozemku vodni ploeha Popis ledna se 0 rybnik, situovany cca 30 m vYchodne od RD, neudrzovan)l, zaneseny, uzivany v tninulosti vlastniky prilehlych nemovitosti. le neko1ik let vypusteny, zarusta postupne naletovYmi drevinami.
Dceneni Pozemek rybniku, nadrii a ostatnich vodnich ploch oceneny die § 31 Prehled pouzit}'chjednotkovYch cen pozemkli Zatfideni Zakl. cena [Kc/m2] § 31 odst. 4 zast. uzemi 500,Nazev
Typ
Koef. Priraika 0,06
Parcelni cislo 6494
Vymera [m2l 580,00
~ 31 odst. 4 zast. vodni plocha, vodni izemi nadrz urnela Pozemek rybniku nadrZl a ostatnich vodnich ploch - celkem
Ki
Kp
2,1460
1,000
Snizka ledn. cena % [Kc/m2] 64,38
Upr. cena [Kc/m2] 64,38 Cena [Kc] 37340,40 37 340~40
=
Vypocet vlastnickeho podilu Uprava ceny vlastnickym podilem
*
Podil na pozemku vodni plocha - zjistena cena
=
37340,40 Kc
112 18670,20 Kc
J. Oeeneni trval'yeh porostu 3.1. Trvale porosty Popis Napozemcich rostoujen 3 stare stromy - 2lipy ajasan, vsechny cca 150 let stare. Nejsou ldrwvany, srazky z ceny jsou uplatneny z tohoto duvodu.
Dkrasne rostliny: priloha c. 37. ~azev
Typ
ledn. cena [Kc / jedn.]
asan
Stari Upravy [%] 150 roku
Listnate stromy II
84280,-
ipa
- 20% 150 roku
- 11
Pocet / Vymera Cena Upr. cena [Kc / jedn.] [Kc] 1,00 ks 67 424,67 424, 2,00 ks
, 13,C
Listnate stromy III 100660,;ollcet: Coeficient stanoviste Kz (dIe plil. c. 37): (oeficientpolohyKs (pril. c. 14) (oeficient prodejnosti Kp Celkem - okrasne rostliny
- 20 %
80528,161 056, 228 480,* 0,750 * 1,100 * 1,000 188 496,- Kc
frvale porosty - celkem:
188 496l - Kc 188496,- Kc
Vypocet vlastnickeho podilu Uprava ceny vlastnickym podilem
*
Trvale porosty - zji.stemi cena
1/2
94248,- Kc
- 12
- fJ(,
C. Rekapitulace Rekapitulace ceo bez odpoctu opotrebeoi 1. Oeeneni staveb 1.1. Hlavni stavby 1.1.1. Podil na RD cpo 2540 1.2. Pfislu§enstvi 1.2.1. Podil na HB s ganlzl
305934,70 Kc
1. Oeeneni staveb eelkem
491627,40 Kc
2. Oeeneni pozemkii 2.1. PodH na stavebnich pozerncich 2.2. Porn1na pozernku vodni plocha
624 024,80 Kc 18670,20 Kc
2. Oeeneni pozemkii eelkem
642
185 692,70 Kc
695,~
Kc
3. Oeeneni trvalyeb porostu 3.1. TrvaIe porosty
94248,- Kc
3. Oeeneni trvalyeb porostu eelkem
94248,- Kc
1 228 570,40 Kc
Celkem
Rekapitulace cen bez odpoctu opotrebeni, celkem
1 228 570,40 Kc
Rekapitulace vysledoych ceo 1. Oeeneni staveb 1.1. Hlavni stavby 1.1.1. PomI na RD cpo 2540 1.2. Pfislu§enstvi 1.2.1. Podil na HB s ganlzi
188266,10 Kc
1. Oeenenl staveb eelkem
373 958,80 Kc
2. Oeeneni pozemku 2.1. PomI na stavebnich pozerndch 2.2. Podil na pozernku vodni plocha
624 024,80 Kc 18670,20 Kc
2. Oeeneni pozemkii eelkem
642695,- Kc
185 692,70 Kc
- 13
?
3. Oeeneni trvalyeh porostu 3.1. Trvale porosty
94248,- Kc
3. Oeeneni trvalyeh porostu celkem
94248,- Kc
1110901,80 Kc
Celkem
1110901,80 Kc
Rekapitulace vyslednych cen, celkem
Vysledna cena po zaokrouhIeni dIe § 46:
1 110 900,- Kc
slovy: Jedenrnilionjednostodesettisiedevetset Kc
D. Stanoveni obyykle ceny Pro stanoveni obvykle eeny nemovitosti je nejvhodnej si zpusob eenove porovmini s jinymi ::lOdobnymi nemovitostmi, prodavanymi v okolL V tomto pripade bude cenove porovnani obtizne, lebot' obvykle nabizene RD byvaji v nepomeme lepsim stavu nez oeenovany, navie naprostou 'aritou v nabidkach je pristup k RD po eizich pozemcich. V soucasne do be j sou nabizeny realitnimi (aneelaremi ve Frydkujen 2 rodinne domy do 2 miL Ke, oba novejsi nez ocenovany: v Panskyeh ~ovYch Dvorech je to panelov)' RD 2+1, na Stfelnieni uliei RD "Sumperak" 3+1. Ostatni nabizene ill jsou drafsi, lepe vybavene a v lepsim stavu, pro cenove porovnani zcela nevhodne. Nize jsou Ivedeny parametry obou vybranyeh porovnavacich nemovitosti: 1. RD 3+1 Stfelnicni, podsklepeny, plocha stfeeha, VT na TP, ohley TUV plynem, v ,uvodnim stavu, vsechny IS (nutno napojit na obeeni kanalizaci). V suterenu garaz, zahrada za RD 546 m2, mime svazita k severu, pozemky celkem 738 m 2. POZadovana cena 1,9 miL Kc ve. provize, mivniho servisu. 2. RD 2+ 1 Panske Nove Dvory, panelov)', v puvodnim stavu z r. 1989, bez venkovni omitky, )fed rekonstrukci. V prizemi 2 velke garaze, nahore 2 mistnosti, vetSi z nieh s krbem a mistnost pro mchyn. Elektnna, lokalni topeni na TP, rozvod vody, budovu nutno napojit na obeeni vodovod, ~analizace v miste neni. Pozemek 1 482 m 2 . POZadovana cena 1,4 miL Kc, provize navie. Ocenovany podsklepeny RD 3+1 s podkrovim je situovan v souvisle zastavbe na okraji mesta, eve spatnem stavu, neudrzovany, rna pfipojku elektfiny, vodu ze studny, plynje pfiveden cca 60 m ,d RD, kanalizace v miste neni. Je pristupny po nezpevnenyeh cizieh pozemcich z mistni zpevnene :omunikace cca 100 m vzdaIene. Ma nefunkeni UT, rozvody vody, rozpadajici se stresni krytinu i - 14
I
klempirske prvky, do RD na vice mistech zateka. Bude nutmijeho zasadni rekonstrukce (ve. opravy krovu, stropu, komplet nove UT, neni zde koupelna, ........ ). U RD je pristavba s verandou, pr
S ohledem na ryse uvedene se da odvodit, ze suedni hodnota obvykle ceny oceiiovanych nemovitosti mMe byt obdobna jako u c. 2, s ohledem na horsi stay a vetSi rymeru pozemku cca 1,2 mil. Kc, coz pn velikosti ocenovam!ho podilu 1/2 predstavuje
600000,- Kc
lng. Lumir Golka K Hajku 2981 73801 Frydek-Mistek Ve Frydku-Mistku 3.9.2013 Zpracovano programem NEMExpress AC, verze: 3.1.18.
E. Znalecka dolozka ~nalecky posudek jsem podal jako znalec, jmenovany rozhodnutim Krajskeho soudu v Ostrave ze dne 18.6.2002, c.j.
~pr 2332102 pro obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady nemovitosti. pro obor stavebnictvi, odviHvi stavby obytne a
rtavby prumyslove.
~nalecky
posudek byl zapsan pod por.
c. 43-2013 znaleckeho deniku.
- 15
Z KATASTRU NEMOVITOSTI stav evidovany k datu 05.08.2013 08:55:02 'm pffstupem do katastru nemovitostf pro ucel oviifenf vystupu z informacnfho systemu vefejne spravy ve smyslu § 9 zitk. 36512000 Sb., ve znenf pozdejsich pfedpisu.
c.
598003 Frydek-Mistek
Obec: List vlastnictvi:
74
pozemky vedeny v 1
Kocvarova Anna, Nove Dvory-K~~enec 2540, Wr"n .. le 73801 Frydek-Mistek 'f Nove Dvory-K~enec 2540, Frydek, Kocvarova Eva f
335720/438
1/2
526202/304
1/2
73801
,movi tosti Pozemky Parcela 6494
6495/1
922 zastavena plocha a
6495/2
265 zastavena
6496/1
nadvori
122 zahrada
6496/2
205 za.hrada
vocini nadrz
UInEHa
zboreniSte
nadvoii
a
zemedEHsky """'''''.... fond pucini fond
Zpusob vyuziti Zpusob ochrany
rod. dUm
~cvarova
Anna, Nove Dvory-Kamenec Frtdek, 73801 Frydek-Mistek, : 335720/438
Na parcele
6495/2
Stavba: Frydek, c.p. 2540
POLVZ:166/1990
2;-12600/2004-802
Z-2000166/1990-B02
pi:islusenstvim Stavba: Frydek, c.p. 2540 V-926/2009-802 Parcela: 6494 V-926/2009-802 V-926/2009-802 Parcela: 6495/1 Parcela: 6495/2 V-926/2009-802 Parcela: 6496/1 V-926/2009-802 Parcela: 6496/2 V-926/2009-B02 Smlouva 0 zrizeni zastavniho prava podle obc.z. ze cine 12.02.2009. Pravni ucinky vkladu pra.va ke dni 12.02.2009. V-926/2009-802
ve Katastralni urad pro Moravskoslezsky kraj, strana 1
I
vYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 05.08.2013 08 55:02 yhotoveno dfJlkovym pffstupem do katastru nemovitostf pro ueel overenf vystupu z informacnfho systemu vefejne spravy ve smys/u § 9 zak. c. 36512000 Sb., ve znenf pozdejs{ch predpisu.
Okres: CZOB02 FrYdek-Mistek t:. :1zemi:
634956 Fr-ydek
V kat. uzemi
Obec:
List vlastnictvi:
598003 FrYdek-Mistek 74
pozemky vedeny v jedne ciselne rade
Typ vztalw
Opravneni pro
Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryZ-3269/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICD: 526202/304 Listina Usneseni soudu 0 narizeni exekuce Okresniho soudu va FrYdku-Mistku 29 EXE 2438/2011 (103 EX 606/11) ze dne 26.01.2011. Pravni moc ke doi 01.04.2011.;
ulozeno na prac. Frydek-Mistek,
Z-3269/2011-802 o Exekucni prikaz k prodeji nemovitosti - podil ve yYsi 1/2 Koevarova Eva Ing., Nove DvoryZ-3269/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICD: 526202/304, Stavba: Frydek, c.p. 2540 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-3269/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 Fr-ydek-Mistek, RC/ICD: 526202/304, Percela: 6494 Kocvarova Eva lng., Nove DvoryZ-3269/2011-B02 Kamenec 2540, Frydek, 73801 Fr-ydek-Mistek, RC/IeO: 526202/304, Parcela: 6495/1 Kocvarova Eva Ing., Nove Dvory2-3269/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6495/2 Kocvarova Eva lng., Nove DvoryZ-3269/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6496/1 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-3269/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/IeO: 526202/304, Parcela: 6496/2 List.ina Exekucni prikaz k prodeji nemovitych veci Exekutorskeho uradu Prerov 103 EX 606/2011 -12 (29 EXE 2438/2011) ze dne 11.03.2011. Z-3269/2011-802 o Narizeni exekuce - poveren soudni exekutor JUDr. Tomas vrana, Exekutorsky urad Prerov Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryZ-4339/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 Frydek-Mistek, RC/ICD: 526202/304 Listina Usneseni soudu 0 narizeni exekuce Okresniho soudu ve FrYdku-Mistku 26 EXE 4025/2010 (103 EX 34317/10) ze dne 05.10.2010. Pravni moc ka dni 19.04.2011.;
ulozeno na prac. Frydek-Mistek
Z-4339/2011-B02 o Exekucni prikaz k prodeji nemovitosti
- podil ve vysi 1/2
sou v Katastralni urad pro Moravskoslezsky kraj, Katastralr.i pracovlste Frydek-Mistek, k6d: 802. strana 2
- 'itt!
Z KATASTRU NEMOVITOSTI lci stay evidovany k datu 05.08.2013 08:55:02 vhotoveno dalkovym pfistupem do katastru nemovitosti pro ucel overeni V'jstupu z informacnfho systemu vefejne spravy 36512000 Sb., ve znenf pozdejsfch predpisu. ve smyslu § 9 zak.
c.
res: CZ0802 Frfdek-Mistek
Obec:
em:: 634956 Fxydek
L:'.st vlastnictvi:
598003 Fxydek-Mistek 74
V kat. uzemi jsou pozemky vedeny v jedne ciselne rade 'ztahu rDfmi pro
•
Kocvarova Eva lng., Nove DVOryZ-4339/2011-B02 Kamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6496/1 Kocvarova Eva lng., Nove DVOryZ-4339/2011-802 Kamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, RelIeD: 526202/304, Parcela: 6495/2 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-4339/2011-802 Kamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, RelIeD: 526202/304, Parcels: 6495/1 Koevarova Eva Ing., Nove DvoryZ-4339/2011-802 Kamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6494 Kocvarova Eva lng., Nove DVOryZ-4339/2011-802 Kamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, RelIeD: 526202/304, Stavba: Fxydek, c.p. 2540 Kocvarova Eva lng., Nove DVOryZ-4339/2011-802 Kamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, RelIeD: 526202/304, Parcela: 6496/2 Exekucni prikaz k prodeji nemovitych veci Exekutorskeho uradu Prerov 103 EX 34317/2010 -14 (26 EXE 402512010) ze dne 30.03.2011.
Z-4339/2011-802 exekutorske pohledavky ve
vYsi
ve vYsi 1/2 JR FINANCNI s.r.o., Josefa Sladka 44, Mistek, 73801
, RelIeD: 27834671
121 240,00 Kc s piislusenstvim a nakladu nalezaciho
Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryKamenec 2540, Frydek, 73801 Frydek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6496/1 Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryKamenec 2540, Fxydek, 73801
Z-4923/2011-802
Z-4923/2011-802
Frydek-~stek, RelIeD: 526202/304, Parcela: 6496/2
Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryKamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6495/2 Kocvarova Eva lng., Nove DvoryKamenec 2540, Frydek, 73801
2:-4923/2011-802
Z-4923/2011-802
Fxydek-~stek, RelIeD: 526202/304, Parcela: 6495/1
Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryKamenec 2540, Frydek, 73801 Fxydek-Mistek, Re/IeO:
2.:-4923/2011-802
ve
Kacastralni urad pro Moravskoslezsky kraj, Katastralni pracoviste Frydek-Mistek, k6d: 802. strana 3
vYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stav evidovany k datu 05.08.2013 08:55:02 Iyhotoveno dalkovym pffstupem do katastru nemovitostf pro ucel overeni vystupu z informacnfho systemu verejne spravy ve smys/u § 9 zak. c. 36512000 Sb, ve znenf pozdejsfch pfedpisO.
Okres: CZOB02 "t.uze~i:
FrYdek-~stek
Obec:
List vlastnictvi:
634956 FrYdek
598003 FrYdek-Mistek
7.
/J Jk
1Z
V kat. uzemi jsou pozemky vedeny v jedne ciselne rade v Typ vztahu
"Iv
Opravneni pro
526202/304, Parcela: 6494 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-4923/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 Frydek-Mistek, Re/leO: 526202/304, Stavba: FrYdek, c.p,' 2540 Listina Exekucni prikaz 0 ztizeni exekutorskeho zastavniho prava na nemovitosti
Exekutorskeho uradu Prerov 103 EX-606/2011 -13 (29 EXE 2438/2011) ze dne
11.03.2011. Pravni moe ke dni 16.03.2011.
Z-4923/2011-B02 o Zastavni pravo exekutorske - k zajisteni pohledavky va vysi 216.689,- Kc s piislusenstv~ a nakladu nalezaciho iizeni podil ve vysi 1/2 Kocvarova. Eva Ing., Nove DvoryZ-6129/2011-B02 MINORR FINANCE a. S " K Svate vode Kamenec 2540, FrYdek, 73801 754, 73944 Brusperk, Re/Ieo: Frydek-Mistek, Re/leO:
28569113 526202/304, Stavba: FrYdek,
c.p. 2540 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-6129/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 Frydek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6496/2 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ~~6129/2011-802 Kamenec 2540, Frydek, 73801 FrYdek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6496/1 Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryZ-6129/2011-802 Kamenee 2540, FrYdek, 73801 Frydek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6495/2 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-6129/2011-B02 Ka.menee 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/IeO: 526202/304, Parcela: 6495/1 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-6129/2011-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/leO: 526202/304, Parcela: 6494 Listina Exekucni prikaz 0 zr1zeni exekutorskeho zastavniho prava na nemovitosti
Exekutorskeho uiadu Prerov 103 EX-34317/2010 -16 (26 EXE 4025/2010) ze dne
30.03.2011. Pravni moe ke dni 04.04.2011.
Z-6129/2011-802 Zahajeni exekuce JUDr. Tomas Vrana,Komenskeho 1294/38,750 02 Prerov povereny soudni exekutor Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-8487/2013-808 Ka.menec 2540, FrYdek, 73801 Frydek-Mistek, Re/IeO: 526202/304 Sistina Vyrozumeni soudniho exekutora 0 zahajeni exekuce Exekutor.urad Pierov 103Ex 19665/2013 -8 ze dne 21.06.2013.; ulozeno na prac. Prerov
ve Katastralni urad pro Moravskoslezsky kraj, Katastralni praooviste FrYdek··Mistek, k6d: 802. strana tj
mc
•
~
vYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI stay evidovany k datu 05.08.2013 08:55:02 Iyhotoveno dalkovym pfistupem do katastru nemovitostl pro {icel overeni v}istupu z informacniho systemu vefejne spravy ve smyslu § 9 zak. c. 36512000 Sb., ve zneni pozdejsfch pfedpisu.
kres: CZ0802 Frydek-Mistek
Obec: 598003 FrYdek-Mistek
List vlastnictvi: 74 zemi: 634956 FrYdek V kat. uzemi jsou pozemky vedeny v jedne ciselne rade
vztahu
ivneni pro
Z-8487/2013-80B
!kucni ptikaz k prodeii novitosti podil ve yYsi 1/2 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-S044/2013-B02 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICD: 526202/304, Stavba: FrYdek, c.p. 2540 Kocvarova Eva lng., Nove Dvory2:-8044/2013-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, Re/ICD: 526202/304, Parcela: 6496/2 Kocvarova Eva lng., Nove DvoryZ-B044/2013-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6495/2 Kocvarova Eva Ing., Nove Dvory2;-8044/2013-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, Re/IeO: 526202/304, Parcela: 6496/1 Kocvarova Eva lng. I Nove DVOryZ-8044/2013-B02 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 Frydek-Mistek, RelIeD: 526202/304, Parcela: 6494 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-8044/2013-B02 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 Fr,ydek-Mistek, RC/leD: 526202/304, Parcela: 6495/1 :.ina Exekucni piikaz k prodeji nemovitych vEki Exekutorskeho uradu Pierov 103 EX 19665/2013 -11 (29 EXE 389612013) ze dne 25.06.2013. Z-B044/2013-802 4ftavni pravo exekutorske . . . k zajisteni pohledavky ve yYsi 21 665,00 Kc s prislusenstvim podil ve vysi 1/2 virni bratrska pokladn.a, Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryZ-8045/2013-B02 ravotni pojis~ovna, Michalkovicka Kamenec 2540, FrYdek, 73801 7/108, Slezska Ostrava, 71000 FrYdek-Mistek, Re/IeO: tra.va, RelIeD: 47673036 526202/304, Parcela: 6494 Kocvarova Eva lng" Nove DvoryZ-8045/2013-B02 Kamenec 2540, Frydek, 73801 FrYdek-Mistek, RelIeD: 526202/304, Parcela: 6495/1 Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryZ-8045/2013-802 Kamenec 2540, Fr.ydek, 73801 FrYdek-Mistek, Re/leO: 526202/304, Parcela: 6496/1 Kocvarova Eva lng., Nove nvoryZ-8045/2013-802 Kamenec 2540, Fr.ydek, 73801 FrYdek-Mistek, RelIeD: 526202/304, Pa.rcela: 6495/2 ve Katastralni urad pro Moravskoslezsky kraj, Katastralni pracoviste Frydek-Mistek, k6d: 802. strana 5
'1"1t
vYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 05.08.2013 08:55:02
';yhc
Iyhotoveno d8fkov}'m pfistupem do katastru nemovitosti pro ute! overenf vystupu z informacnfho systemu vefejne spravy
ve smyslu § 9 zak. c. 36512000 Sb., ve znenf pozdejsfch pfedpisu.
Okres: CZOB02 FrYdek-Mistek ,t. uzeDl:
Obec;
634956 Fx:ydek
List vlastnictvl:
598003 FrYdek-Mistek
Okre
(:zem
74
V kat.._uzemi jeou pozemky vedeny v jedne ciselne rade -~ ______ ~____,_~_.____. _._ _.___._.___.____.______.____,_._._,_._.___,___.__._____ ~_._) vzt :a11 1
Typ vztahu
Opravnen.i pro Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryKamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6496/2 Kocvarova Eva 1ng., Nove DvoryKamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/rCO: 526202/304, Stavba: FrYdek, c.p. 2540
Z-8045/2013-802
Z-S045/2013-802
List.ina Exekucni prikaz 0 zr:Lzeni exekutorskeho zastavniho prava oa nemovitosti
Exekutorskeho uradu Prerov 103 EX-19665/2013 -12 (29 EXE 3896/2013) ze dne
25.06.2013. Z-S045/2013-802 o Drazebni vyhlaska
- podil ve vYsi 1/2
Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-8115/2013-802
Kamenec 2540, FrYdek, 73801
FrYdek-Mistek, RC/IeO: 526202/304, Stavba: FrYdek,
c.p. 2540 Kocvarova Eva Ing., Nove DvoryZ-8115/2013-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6496/2 Kocvarova Eva lng., Nove DvoryZ-8115/2013-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6495/2 Kocvarova Eva lng., Nove DvoryZ-8115/2013-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 FrYdek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6496/1 Kocvarova Eva Ing., Nove DVOryZ-8115/2013-802 Kamenec 2540, FrYdek, 73801 Frydek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6494 Kocvarova Eva lng., Nove DVOryZ-8115/2013-802 Kamenec 2540, Fxydek, 73801 Fxydek-Mistek, RC/ICO: 526202/304, Parcela: 6495/1 ,"istina Usneseni soudniho exekutora 0 narizeni drazebniho jednani Exekutorskeho uradu
Prerov 103 EX-00606/2011 -67 (29 EXE 243B/2011) ze dne 26.06.2013.
Z-B115/2013-B02
sy Typ vztahu
Vztah pro
Vztah k
Zmena vi'mer obnovou operatu
Katastralni urad pro Moravskoslezsky kraj, Katastralni pracoviste Frydek-Mistek, k6d: 802. strana 6
ina !l.lou
'ro:
•
::>zhc
'ro: \\10\
nlc
- 1#,j Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazujici stay evidovany k datu 05.08.2013 08:55:02 Iyhotoveno daJkovym pfistupem do katastru nemovitosti pro ucel overenf vystupu z informacnfho systemu vefejne spr{wy ve smyslu § 9 zak. c. 36512000 Sb., ve zn{mf pozdejsfch pfedpisu.
eres: CZOB02 FrYdek-Mistek ~emi:
Obec: 598003 Frydek-Mistek
634956 FrY-dek
List vlastnictvi:
V kat. uzemi jsou pozemky
(lztahu f] pro - - _ ...
__
..... _ - _ ...
_
...
__
.....
74
v jedne ciselne fade
Vztah k Parcela: Parcela: Parcela: Parcela:
6494 6496/1 6495/2 6495/1
Z-1212B/2006-B02 Z-12128/2006-B02 Z-12128/2006-802 Z-12128/2006-802
la
ouva
0
prevodu nemovitosti RI 515/1965 darovaci ze dne 18.6.1965. POLVZ:77/1966
J: Kocva:rova
Anna, Nove Dvory-Kamenec 2540,
Z-2000077/1966-B02
, 73801
335720/438
Mistek hodnuti 0 dedictvi D 2462/1971 Statniho notarstvi ve FrYdku-Mistku ze dne 30.6.1972. POLVZ:43/1973
J: Kocvarova
Z-2000043/1973-802
Anna, Nove Dvory-Kamenec 2540, FrYdek, 73801
Re/IeD: 335720/438
Mistek ze dne 16.4.1974.
ouva 0 prevodu nemovitosti RI 911/1974
POLVZ:534/1974
J: Kocvarova
Z-2000534/1974-802
Anna, Nove Dvory-Kamenec 2540, FrYdek, 73801
Re/IeD: 335720/438
Mistek ouva 0 prevodu nemovitosti RI 1059/1982 postupni ze dne 15.6.1982.
J: Kocvarova
POLVZ:14/1983 Anna, Nove Dvory-Kamenec 2540, Frydek, 73801
Z-2000014/1983-802 Re/IeD: 335720/438
Mistek
ouva
0
prevodu nemovitosti RI 1647/1990 darovaci ze dne 2.5.1990.
:): Kocvarova Eva Frydek-Mistek
POLVZ:166/1990 ., Nove Dvory-Kamenec 2540, Frydek, 73801
Z-2000166/1990-B02 Re/Ieo: 526202/304
'ztah
65800
[m27 122
65800
205
BPEJ
Parcela 496/1 496/2
je vymera bonitnich dilu parcel mensi nefti vymera parcely,
parcely neni bonitovan
tosti jsou v uzemnim obvodu, ve kterem vykonava statni ra~ni
urad
pro
Moravskos~ezsky
,
Katastra~ni
pracoviste
Vyhotoveno:
vii: urad zememeri
a katastralni
katastru nemovitosti Frtdek-~stek,
05.08.2013
ked: 802
09:11:58
seD
Katastralni 6fad pro Mcravskoslezsky kraj, Katastralni pracoviste Frydek-Mistek, k6d: 802. strana 7
I
Pub1
J;
1 S
t.e
o
•
t
I;} }
-
Page 1 of 1
Publikace dat ISKN - Os :781rns, 181 prvku.
11 ~\ ~
ry
i' ~.
Katastra!nf m.,a
Katastrcllni mar:
1\ #
~
Q.. 6496/1
\ Q.
6498/11
\
6496/2 6495/1
Q. 5497/2
a.. 6497/1 5498/12
1:636
10
20
30
KN
Obsah katastralni mapy a mapy pozemkoveho katastru se zobrazuje od meritka 1:5000.
Podrobnejsi informace k pouzivani mapy, aktualizaci dat a jejiho obsahu jsou uvedeny v napovede (PDF format).
http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.czlrnarushka/default.aspx?therneid=3&&MarQueryld=2E... 30.8.2013
7lflf .
I
