Waarvan herhalingen: 3 Grote commissie: 8



MOOI NOORDHOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT

Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal

Corsanr. 2016011315

Vastgesteld:

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Bloemendaal 17-03-2016 Gemeentehuis Bloemendaal

Aanwezig

mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein ( architectlid); Rob Perquin (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:15 uur de hr. B. Manders (architect), inzake Mies Noltelaan 7 , kavel 10b Aerdenhout 13:30 uur de hr. H. Warnaars (architect), inzake Noorder Stationsweg 28 Bloemendaal 13:45 uur mevr. A.A.C. Broeckx (aanvrager), inzake Krakeling 2 en 4 Bennebroek 14:00 uur de hr. H. Hulsker (architect), inzake Gezina van de Molenlaan 17 Aerdenhout 14:15 uur de hr. H. Hulsker (architect), inzake Vondellaan 19 Aerdenhout 14:30 uur de hr. H. Hulsker (architect), inzake Aelbertsbergweg 1b Bloemendaal

Bezoekers

Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 3 Grote commissie: 8

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

160030

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

Dr. Dirk Bakkerlaan 39 Bloemendaal Individuele woning uitbreiden woonhuis de hr. K. van der Wolf R.A. Vellekoop 16. Kinheimpark 2016-0029 Voldoet aan bestemmingsplan

grote com.

Bevindingen 18-02-2016

16. Kinheimpark

Voorzitter: Secr. Arch:

Aantal voorgaande behandelingen: 1

Het betreft een hoekwoning behorende bij een rijtje van drie, afgedekt met een schildkap. De zijgevel heeft een opgetrokken gevel waardoor de kap terug ligt van de goot. In het zijdakvlak zit een dakkapel. De aanvraag betreft het laten vervallen van de bestaande dakkapel en het plaatsen van een opbouw (afgeknotte, driehoekige dakkapel) die evenwijdig aan de bestaande dakhellingen loopt. De opbouw wordt uitgevoerd conform de reeds bestaande opbouw van de andere hoekwoning en wordt voorzien van een glazen invulling, afgedekt met oranje rode dakpannen en wit houten boeidelen. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en vorm maar gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de kozijnen in hetzelfde verticale vlak komen te liggen als de onder liggende kozijnen, zodat de goot voorlangs loopt (conform de andere hoekwoning). Advies 18-02-2016

Niet akkoord, tenzij


De commissie constateert dat het plan voldoende is aangepast, de goot loopt nu voorlangs. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 16.

Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 17-03-2016

1

 Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria

Advies

Akkoord

2


160043


Mies Noltelaan 8 Aerdenhout Kleine bouwwerken bij woningen bouw vlonder mevr. M.G. Claessens De Rijk BV Beeldkwaliteitsplan Haringbuys 2016-0038 Voldoet aan bestemmingsplan


Beeldkwaliteitsplan Haringbuys


De aanvraag betreft de aanleg van een houten vlonder die ook met het talud meeloopt. De commissie gaat akkoord, het ontwerp voldoet aan de criteria uit het BKP. Welstandscriteria

BKP

Advies

Akkoord

3

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)


160042


Gezina van de Molenlaan 17 Aerdenhout Individuele woning Bouw woonhuis Heiko Hulsker Architecten Heiko Hulsker Architecten Beeldkwaliteitsplan Haringbuys 2016-0041 Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking


Beeldkwaliteitsplan Haringbuys

De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Het betreft een nieuw te bouwen woning op een hoekkavel, die door de wijze van grondverkoop (verlengde tuin) nu de relatie met de Zandvoorterweg mist. Het ontwerp bestaat uit een éénlaags volume met een langskap en dwarskappen. Toe te passen materialen: gevels Zweeds rabat, kwarts grijs Ral 7039,plint hardsteen zwart, kozijnen hout antraciet. De kap is een zinken roevendak. De gevel aan de Zandvoorterweg is, naar aanleiding van het verslag van het Kwaliteitsteam aangepast. De details worden getoond en de commissie heeft geen bezwaar. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit het Beeldkwaliteitplan. Welstandscriteria

BKP

Advies

Akkoord

4


160041

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving


Noorder Stationsweg 28 Bloemendaal Individuele woning Uitbreiden woonhuis (deels vergunningvrij)


2



Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

de hr. V.P.C. Vreeken Hein Warnaars 16. Kinheimpark (BW) 2016-0045 Voldoet aan bestemmingsplan


16. Kinheimpark (BW)

De architect is aanwezig om het plan aan de hand van een maquette toe te lichten. Het betreft een hoekwoning van een rij van drie. Het huidige bijgebouw zal worden gesloopt. Hiervoor in de plaats komt een aanbouw aan de zij- en achtergevel bestaande uit drie volumes. Het middelste volume is iets hoger, bij de overgangen wordt gebruik gemaakt van lichtstroken. In de nieuwbouw wordt ook de kelder van het oude bijgebouw opgenomen Tevens wordt de kap doorgetrokken met gebruik van western red cedar delen. De dakkapel wordt hier doorgezet. De commissie heeft geen bezwaar tegen de nieuwe volumes aan de zij- en achtergevel. Voor wat betreft de uitbreiding in de kap is zij van mening dat deze meer ondergeschikt mag zijn door dit vlak iets terug te leggen, ondersteund door het toepassen van een zinken kraallat. Het oorspronkelijke volume dient herkenbaar te blijven en de detaillering hiervan dient afgestemd te zijn op de bestaande details. In afwachting van de aanpassing en de details wordt de aanvraag aangehouden. Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria

Advies

Aanhouden.

5


160040


Vondellaan 19 Aerdenhout Individuele woning Bouw woonhuis Heiko Hulsker architecten Heiko Hulsker architecten 10. Villagebied Aerdenhout 2016-0046 Voldoet aan bestemmingsplan


10. Villagebied Aerdenhout


De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Een eenlaagse, metselwerk woning met langskap wordt gesloopt. Hiervoor in de plaats komt een nieuwe woning. De nieuwe woning heeft een rechthoekige plattegrond en bestaat uit één bouwlaag met meerdere kappen. De aangebouwde garage is ook voorzien van een kap. Toe te passen materialen: gevels metselwerk rood en houten rabatdelen kleur wit horizontaal geplaatst. Plint metselwerk rood, iets donkerder van kleur en aluminium kozijnen, kleur wit. De kappen hebben allemaal een overstek en worden voorzien van rode tuile du nord pannen. De oriëntatie van de woning is gelijk aan de oude woning, de topgevel aan de voorzijde is voorzien van een wolfseind. De commissie constateert een ontwerp met een traditionele uitstraling waarbij het afwijkende wolfseind in de voorgevel niet echt passend wordt


3

 gevonden. Een van de dakvlakken wordt onderbroken door een plat stukje (ivm bestemmingsplan eisen). De commissie is van mening dat dit een onrustig beeld geeft en adviseert het sprongetje eruit te halen door de dakhelling aan te passen of het dak iets terug te leggen. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en de ligging. In afwachting van de aanpassing en de details wordt het plan aangehouden. Welstandscriteria


Advies

Aanhouden

6



160044


Aelbertsbergweg 1b Bloemendaal Individuele woning uitbreiden woonhuis Heiko Hulsker architecten Heiko Hulsker architecten 24. Sportcomplexen (BW) 2016-0049 Voldoet aan bestemmingsplan


24. Sportcomplexen (BW)

De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een woning met een langskap bedekt met riet en een losstaande, hoge schuur met zadeldak, compleet uitgevoerd in hout. De houten kapschuur wordt vernieuwd en door middel van een tussenlid met kap bij de woning betrokken. Het linkerdakvlak van de schuur wordt iets opgetild en in dit dakvlak komt een aangekapte dakkapel. Er worden schoorstenen toegevoegd en de gevels van de schuur worden voorzien van gevelopeningen. De commissie constateert dat er in de oude situatie sprake was van een agrarisch ensemble. Door het veranderen van de schuur in een woning is deze nu manifest aanwezig op het voorerfgebied. De schuur is nu uitgewerkt als woning en voorzien van een dakkapel, schoorsteen, gevelopeningen tot op maaiveld niveau en van rijk gedetailleerde goten. Hierdoor is de voormalige schuur niet meer passend in het ensemble. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en het samenvoegen van de twee volumes maar vraagt aandacht voor een passende uitwerking van het houten volume. Zij geeft als suggestie mee het agrarisch karakter te behouden en de stoerheid en simpele vormgeving van de schuur te handhaven. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Welstandscriteria


Advies

Aanhouden

7


140090

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota


Krakeling 2 en 4 Bennebroek Individuele woning verbouwen woning: stucen gevels A.A.C. Broeckx Enzo architectuur ebn interieur 11. Villagebied Bennebroek (BW)


4



grote com.

Code gemeente Bestemmingsplan

Wabo-2014-0148 Voldoet aan bestemmingsplan


11, Villagebied Bennebroek (BW) Het betreft een, door middel van een platte aanbouw geschakelde woning. De gevels van de woning worden vernieuwd en voorzien van een isolatielaag aan de buitenzijde en stucwerk in een beige zandkleur (refererend aan het bestaande metselwerk) en een andere gevelindeling. De nieuwe gevelopeningen hebben een verticale belijning terwijl de woning, deel uitmakend van een ensemble voorzien was van een horizontale belijning in de gevel. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, de gevelgeleding dient meer afgestemd te worden op de oorspronkelijke geleding en indeling van de gevel, meer passen in het ensemble van woningen.

grote com.

Advies 22-05-2014

Niet akkoord, nader overleg


De architect is aanwezig om de aanpassingen toe te lichten. De commissie betreurt met name het verlies van de bakstenen uitstaling ook gezien de aanwezigheid van de overige, in baksteen gebouwde woningen ernaast en tegenover. Tevens wijst zij op het gemeentelijke welstandsbeleid. Het villagebied Bennebroek is aangewezen als bijzonder welstandsgebied, waarbij welstandstoezicht met name is gericht op datgene wat zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. Gevelwijziging dient in overeenstemming met de architectuur/bouwstijl van de oorspronkelijke gevel te blijven, bij geschakelde woningen dient het kleur- en materiaalgebruik te worden afgestemd op de oorspronkelijke bebouwingen en een individuele wijziging mag niet leiden tot een wijziging van de oorspronkelijke geleding en indeling van de gehele gevel, met andere woorden verticale en horizontale indeling van de gevel handhaven. De commissie handhaaft haar advies en maakt bezwaar tegen het voorgestelde bouwplan. Als overweging geeft zij mee te zoeken naar een oplossing die minder radicaal is en meer te denken in metselwerk of hout.

grote com.

Advies 05-06-2014

Niet akkoord, nader overleg


De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. Hij geeft aan dat het keimen van metselwerk in de nabije omgeving vaker voorkomt en legt dit als alternatief voor. Het beoogde keimwerk krijgt de kleur zand / taupe waarmee de kleur van het oorspronkelijke metselwerk wordt benaderd. Tevens is het ontwerp iets aangepast, boven de entreepartij komt een iets andere opening en de entree wordt uitgevoerd met een meer strakke detaillering. De commissie heeft geen bezwaar tegen deze wijzigingen maar acht het geheel verdwijnen van het oorspronkelijke metselwerk niet wenselijk. De commissie constateert dat de begane grond rondom is voorzien van een witte kleur. Zij stelt voor om het keimwerk te beperken tot de begane grond gevels van het hoofdgebouw om het bakstenen uiterlijk van het totaalbeeld te behouden. De overige gevels kunnen eventueel gereinigd worden (stomen, niet zandstralen) om de oorspronkelijke kleur te herstellen. De aanvraag wordt aangehouden.

grote com.

grote com.

Advies 03-07-2014

Aanhouden


De ontwerper is aanwezig en licht de details voor wat betreft de nieuwe kozijnen toe. Het betreft aluminium kozijnen in de kleur Ral 7021. De commissie gaat hiermee akkoord. De uiteindelijke behandeling van de gevels wordt nog in een separate aanvraag aan de commissie voorgelegd.

Advies 14-08-2014

Akkoord


De aanvrager van de woning (Krakeling 2) is aanwezig en legt nogmaals de wens voor om de gehele woning van wit stucwerk te voorzien. Tevens geeft zij aan dat dit ook de wens is van de eigenaren van de belendende woning, Krakeling 4. Aangezien het nu twee geschakelde woningen betreft heeft de commissie geen bezwaar.


5

 De commissie ziet graag de kleurkeuze en de uitwerkingen van beide woningen tegemoet. Advies 19-11-2015

Akkoord op hoofdlijnen


De aanvragers van de beide woningen zijn aanwezig en lichten de definitieve tekeningen toe. Er is gekozen voor een lichte kleur Ral c3383 (Knauf kleurenkaart). De vensterbanken en de plint holonite, in de kleur antraciet.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte en sneltoets criteria

Advies

Akkoord

8



160007


Mies Noltelaan 7 , kavel 10b Aerdenhout Individuele woning bouwen woning de hr. P.M. ten Haaf Bob Manders Beeldkwaliteitsplan Haringbuys Wabo-2016-0026 Voldoet aan bestemmingsplan

grote com.


Beeldkwaliteitsplan Haringbuys Het betreft een nieuw te bouwen woning bestaande uit twee volumes, iets van elkaar verschoven en ieder afgedekt met een rieten zadeldak. In de voorgevel worden grote aluminium lamellen geplaatst met een houtprint (Ral 8022). Toe te passen materialen: gevels stucwerk Ral 9002 en Ral 8022, kozijnen hout Ral 8022 en aluminium Ral 8022. De commissie constateert dat er is voldaan aan de opmerkingen van het kwaliteitsteam en kan op hoofdlijnen akkoord gaan.

grote com.

Advies 07-01-2016

Akkoord op hoofdlijnen


De commissie constateert dat op de nu voorliggende tekening de uitwerking van de eerder gemaakte opmerking van het Kwaliteitsteam niet is meegenomen. Daarom gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag tenzij de definitieve tekening wordt uitgewerkt conform het verslag van 7 januari 2016.

Advies 03-03-2016

Niet akkoord, tenzij


De architect is aanwezig voor overleg. De kozijnen worden nu allemaal gelijk uitgevoerd, alleen het dakrand detail van de erker aan de voorzijde is niet aangepast zoals gevraagd door het Kwaliteitsteam. Tijdens het overleg wordt een alternatief voorstel voorgelegd waarbij de zware dakrand vervalt. Het kozijn loopt door voor de dakvloer langs, en zo wordt het dakranddetail gevormd door de bovendorpel van het kozijn. De commissie heeft op zich geen bezwaar maar gaat vooralsnog niet akkoord met de aanvraag tenzij het ontwerp wordt aangepast zoals in tweede instantie besproken.

Welstandscriteria

Gebiedsgerichte criteria en BKP

Advies

Niet akkoord tenzij.


6

Waarvan herhalingen: 3 Grote commissie: 8

Recommend Documents