Adviescomi voor ruimtelijke kwaliteit. Aantal adviesaanvragen: 7 Waarvan herhalingen: 3 Kleine commissie: 3 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 3

WZNH

Adviescomi

voor ruimtelijke kwaliteit

Adviezen Monumenten- en W e l s t a n d s c o m m i s s i e Waterland

Vastgesteld

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Waterland 03-02-2014 Gemeentehuis Waterland

Voorzitter

Aanwezig

ir. M i r a n d a R e i t s m a (voorzitter); ir. C o r i n n e B o u w e r s ( g e m a n d , architectìid); A r i e B o e z a a r d { m o n u m e n t e n l i d ) ; L o d e w i j k D u y m a e r v a n T w i s t ( b u r g e r l i d ) ; Sjef K w a k m a n (burgerlid); S y b r e n B r u i n s m a (plantoelichter); M a r i e k e L e e v e r i n k (plantoelichter); W i l l y M e e k e s ( c o ö r d i n a t o r ) ;

Bezoekers

Gemandateerd: 1 2 . 4 5 - 1 3 . 0 0 Kleine c o m m i s s i e : 13.00 - 13.30 - m w . S c h a a p , a a n v r a g e r W e e z e n l a n d 13, M o n n i c k e n d a m Hr. V a n B e l z e n , Kets 3 1 , M a r k e n G r o t e c o m m i s s i e : 13.30 - 15.30 -B. van Langen (gemachtigde), inzake Buurterstraat 47B Marken -Dhr. J . S l a n g e n ( g e m a c h t i g d e ) , i n z a k e K a l v e r s t e e g 3 M o n n i c k e n d a m

Aantal adviesaanvragen: 7 Waarvan herhalingen: 3 Kleine c o m m i s s i e : 3 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 3

Seer. A r c h

1

Omgevingsvergunning (verbouwing)

140014

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

B e r e k t a u w 6 in M o n n i c k e n d a m Individuele w o n i n g Uitbreiden v a n het w o o n h u i s ten b e h o e v e v a n e e n k a n t o o r f u n c t i e Mevr. E. B o u t e r O n t w e r p S T e k e n b u r o De K r i m Uitbreidingen Monnickendam Z-2 0 1 4 - 0 0 2 Voldoet aan bestemmingsplan

gemand.

Bevindingen 03-02-2014

A a n g e v r a a g d w o r d t het v o l b o u w e n van de o p e n r u i m t e v o o r de g a r a g e n a a s t d e w o n i n g . De k a p v a n d e w o n i n g e n d e v e r h o g i n g in de g e v e l w o r d e n d o o r g e t r o k k e n o v e r d e g a r a g e in stijl v a n d e w o n i n g . Er is s p r a k e v a n e e n n i e u w e h o o f d v o r m die g o e d a a n sluit bij d e b e s t a a n d e architectuur. De c o m m i s s i e g a a t a k k o o r d m e t d e a a n v r a a g .

Welstandscriteria

G e b i e d s g e r i c h t e criteria

gemand.

Advies

Akkoord

2


140011

Bouwadres Soort b o u w w e r k Omschrijving Aanvrager Tekeningnummer WeSstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

kLcom


Commissievergadering

Monumenten-

Aantal voorgaande behandelingen: 0


W e e z e n l a n d 13 te M o n n i c k e n d a m Individuele w o n i n g

Pand in beschermd

stadsgezicht

v e r v a n g e n e n het gelijktijdig p l a a t s e n van e e n d e u r in d e d a k k a p e l a a n d e a c h t e r z i j d e v a n de w o n i n g Mevrouw Schaap B-01 d . d . 1 5 - 0 1 - 2 0 1 4 H i s t o r i s c h e Kern M o n n i c k e n d a m Z-2013-199 Voldoet aan bestemmingsplan D e a a n v r a g e r is a a n w e z i g o m het plan toe te lichten. H e t betreft het v e r v a n g e n e n het gelijktijdig p l a a t s e n v a n e e n d e u r in d e d a k k a p e l a a n d e a c h t e r z i j d e v a n d e w o n i n g w a a r d o o r e e n soort loggia is g e c r e ë e r d . T e v e n s is e e n klein h e k j e g e p l a a t s t .

en Welstandscommissie

Waterland

03-02-2014

1

D e d e u r is a a n g e b r a c h t als v l u c h t w e g . H e t w e l s t a n d s t o e z i c h t in dit g e b i e d is gericht o p het h a n d h a v e n , herstellen en v e r s t e r k e n v a n d e ruimtelijke karakteristiek e n d e s a m e n h a n g v a n het b e s c h e r m d e s t a d s g e z i c h t , C o n f o r m d e criteria voor dakkapellen dient de ruimte tussen de dakkapel e n de goot m i n i m a a l 0,50 m e t e r e n m a x i m a a l 1,50 m e t e r te b e d r a g e n . Dit b e t e k e n t d a t het d a k v l a k niet d o o r b r o k e n m a g w o r d e n . D e c o m m i s s i e k a n m e e g a a n in het p l a a t s e n v a n e e n v l u c h t d e u r , m a a r c o n s t a t e e r t dat het h e k j e e e n v e r s t o r i n g v a n het d a k v l a k t e w e e g b r e n g t en m e d e o m d a t de w o n i n g b i n n e n het b e s c h e r m d s t a d s g e z i c h t ligt m a a k t de c o m m i s s i e b e z w a a r . C o n c l u d e r e n d g a a t d e c o m m i s s i e niet a k k o o r d m e t d e a a n v r a a g tenzij er e e n o p l o s s i n g w o r d t g e v o n d e n z o d a t het d a k v l a k niet o n d e r b r o k e n wordt. Welstandscriteria

G e b i e d s g e r i c h t e e n o b j e c t g e r i c h t e criteria

kLcom

Advies

Niet a k k o o r d tenzij a a n b o v e n s t a a n d e v o o r w a a r d e w o r d t v o l d a a n

3

Omgevingsvergunning (nieuwbouw)

140012

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Architect Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

K e t s 31 te M a r k e n K l e i n e b o u w w e r k e n bij w o n i n g e n b o u w e n v a n e e n s c h u u r e n het p l a a t s e n v a n e e n e r f a f s c h e i d i n g M e v r . G. v a n B e l z e n - v a n d e r L e e B o u w c a l c u l a t i e b u r e a u Aris Uithuisje 1402-01 d.d. 15-01-2014 H i s t o r i s c h e kern M a r k e n Z-2013-198 V o l d o e t niet a a n b e s t e m m i n g s p l a n , o v e r afwijking w o r d t beslist na advies van welstandscommissie

kLcom


D e a a n v r a g e r is a a n w e z i g o m het plan toe te lichten. In d e hoek v a n e e n b l e e k v e l d w o r d t , t e g e n o v e r d e b e b o u w i n g (op d e w e r f ) e e n s c h u u r t j e m e t l e s s e n a a r s d a k geplaatst. T e v e n s w o r d t langs drie zijden v a n het b l e e k v e l d e e n schutting (spijlen h e k w e r k ) geplaatst, a a n beide zijden v a n d e s c h u u r t j e is d e z e 1,80 meter, e n v e r d e r 1 m e t e r h o o g . A a n e e n v a n d e zijde v a n het b l e e k v e l d blijft d e heg behouden.


C o n f o r m het w e l s t a n d s b e l e i d is het v a n b e l a n g d e o p e n h e i d t u s s e n de b e s t a a n d e c l u s t e r s en o p d e b l e e k v e l d e n in s t a n d te h o u d e n . H o g e beplanting en schuttingen moeten daarom voorkomen worden. D e c o m m i s s i e m a a k t g e e n b e z w a a r t e g e n d e ligging e n nokrichting v a n het b i j g e b o u w d e z e t a s t d e o p e n h e i d v a n het g e b i e d niet a a n . E c h t e r d e e r f a f s c h e i d i n g v o l d o e t q u a h o o g t e niet a a n het b e s t e m m i n g s p l a n dat e e n m a x i m a l e h o o g t e v a n 1 m e t e r voorschrijft ( b i n n e n p l a n s m a x i m a a l 1,40 m e t e r ) . D a a r o m gaat d e c o m m i s s i e niet a k k o o r d m e t d e a a n v r a a g tenzij d e ' h o g e ' delen v a n d e e r f a f s c h e i d i n g w o r d e n v e r l a a g d n a a r 1,40 meter. Welstandscriteria


kLcom

Advies

Niet a k k o o r d tenzij a a n b o v e n s t a a n d e v o o r w a a r d e w o r d t v o l d a a n

4

Omgevingsvergunning {monumenten bouwen)

140013

Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager


Monumenten-


M i d d e n d a m nabij 10 in M o n n i c k e n d a m Bijzonder (openbaar) bouwwerk R e n o v e r e n v a n d e M i d d e n d a m sluis gemeente Waterland


Watertand

03-02-2014

Rijksmonument

2

kLcom

kLcom

Tekeningnummer Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan

2 5 8 1 1 - C - 3 - 0 2 d.d. 2 2 - 0 8 - 2 0 1 3 H i s t o r i s c h e Kern M o n n i c k e n d a m ì b e s c h e r m d e m o n u m e n t e n Z-2014-015 Voldoet aan bestemmingsplan


Het betreft d e renovatie v a n de d a m s l u i s , e e n R i j k s m o n u m e n t . De commissie constateert dat d e sluisdeuren worden vervangen c o n f o r m d e b e s t a a n d e t o e s t a n d m e t er g e b r u i k w o r d t g e m a a k t v a n dezelfde materiaalsoort. D e c o m m i s s i e g a a t a k k o o r d m e t de a a n v r a a g .

Welstandscriteria


Advies

Akkoord

Mon. a d v i e s

Akkoord


5


140010


D o r p s s t r a a t 63 te l l p e n d a m Individuele w o n i n g bouwen van een woning P. S c h o u t e n B o u w e n H a n d e l s o n d e r n e m i n g M. Havik bv d.d. 0 4 - 0 3 - 2 0 1 1 g e w i j z i g d 0 7 - 0 1 - 2 0 1 4 Lint l l p e n d a m Z-2014-005 Anders


Een e e n l a a g s e w o n i n g m e t z a d e l d a k e n lage a a n b o u w w o r d t gesloopt. O p d e totale b r e e d t e v a n het b o u w vlak w o r d t e e n n i e u w e w o n i n g geplaatst, o o k e e n í a a g s m a a r m e t m a n s a r d e k a p . De v o o r g e v e l is v o o r z i e n v a n s i e r m e t s e l w e r k e n d e e n t r e e ligt in d e z i j g e v e l , de r a m e n worden voorzien van roedeverdeling. Schuin achter de woning komt e e n s c h u u r m e t z a d e l d a k dat d o o r e e n tussenlid m e t het h o o f d v o l u m e is v e r b o n d e n . D e c o m m i s s i e c o n s t a t e e r t dat d e a a n v r a a g e e n p o s i t i e v e bijdrage levert a a n het h e r k e n b a r e beeld v a n het lint, g e z i e n d e n a a s t l i g g e n d e b e b o u w i n g heeft d e c o m m i s s i e g e e n b e z w a a r t e g e n d e h o o g t e . O o k v o o r w a t betreft het b e h o u d e n v a n het d o o r z i c h t c o n s t a t e e r t de c o m m i s s i e e e n v e r b e t e r i n g m e t de t o e s t a n d v a n d r i e j a a r g e l e d e n . Zij kan d a n o o k a k k o o r d g a a n m e t de a a n v r a a g . Indien de r a m e n w o r d e n uitgevoerd m e t r o e d e s s u g g e r e e r t de c o m m i s s i e d e z e c o n f o r m het w e l s t a n d s b e l e i d z o r g v u l d i g e n karakteristiek te d e t a i l l e r e n .

Welstandscriteria


Advies

Akkoord


6


130054


Buurterstraat 4 7 B Marken Agrarisch bouwwerk Pand in beschermd stadsgezicht bouwen van een twee-onder-een kapwoning dhr. P. Giele A r c h i t e k t e n b u r o C o r n e l l s d e J o n g bna. B3-1594 d.d. 28-06-2013 gewijzigd 09-01-2014 H i s t o r i s c h e Kern M a r k e n Z-2014-004 V o l d o e t niet a a n b e s t e m m i n g s p l a n , o v e r a f w i j k i n g w o r d t beslist na advies van welstandscommissie

grote com.


De architect is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Een bestaand hooihuis met een ongelijkzijdige kap, gelegen tegen een volume aan, wordt gesloopt en in dezelfde vorm weer opgebouwd.


Monumenten-


Waterland

03-02-2014

3

Het bestaande hooihuis heeft aan de straatzijde twee openslaande staldeuren en in de zijgevel, onder de lange kap kleine ramen. Het oude hooihuis bestaat uit gepotdekselde, houten delen en een golfplaten dakbedekking. Het nieuwe hooihuis wordt opgebouwd met een bakstenenplint, houten rabat delen en VH, blauw gesmoorde dakpannen. Het volume is bestemd voor twee woningen. Aan de straatzijde (voorgevel) komt een entree, uitgevoerd als twee staldeuren, op de verdieping eenzelfde gevelopening, en er komen nog acht ramen in deze gevel. De zijgevel is een 'dichte' gevel. In de kap komen meerdere velux vensters waaronderin het lage deel vierdubbele velux vensters. De achtergevel wordt, in spiegelbeeld, gelijk aan de voorzijde. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met het ontwerp. Aandachtspunten zijn echter de hoeveelheid openingen zowel in de voorgevel als in het dakvlak. Om het informele karakter van een schuur te benaderen dienen de openingen minder statisch in het dakvlak gegroepeerd te zijn. De gevelopeningen dienen meer ondergeschikt te zijn. Als suggestie geeft de commissie mee van de voorgevel meer één gevelcompositie te maken en in het dakvlak de buitenste ramen bovenin het dakvlak weg te laten. Advies

27-05-2013


Akkoord op

hoofdlijnen

D e g e m a c h t i g d e is a a n w e z i g e n licht d e definitieve t e k e n i n g e n toe. H e t o n t w e r p is iets a a n g e p a s t . In d e v o o r g e v e l is e e n v a n d e r a m e n v e r v a n g e n d o o r e e n deur, u i t g e v o e r d m e t e e n luik e n o p d e v e r d i e p i n g zijn d e t w e e losse g e v e l o p e n i n g e n g e c l u s t e r d . De g e v e l o p e n i n g e n o p d e b e g a n e g r o n d zijn t e n o p z i c h t e v a n e l k a a r iets v e r s c h o v e n . In h e t d a k v l a k a a n de z i j k a n t k o m e n t w e e d a k v e n s t e r s te v e r v a l l e n . A a n d e achterzijde zijn o o k d e t w e e g e v e l o p e n i n g e n o p d e v e r d i e p i n g g e c l u s t e r d . De a a n b o u w is o o k k o m e n te v e r v a l l e n . H e t d a k w o r d t v o o r z i e n v a n V H d a k p a n n e n , kozijnen u i t g e v o e r d in hout, z w a r t . D e g e k o p p e l d e g e v e l o p e n i n g o p de v e r d i e p i n g v a n z o w e l d e voor- als a c h t e r k a n t zijn het a a n d a c h t s p u n t . De c o m m i s s i e b e n a d r u k t n o g m a a l s dat o m het informele k a r a k t e r v a n e e n s c h u u r te b e n a d e r e n d e o p e n i n g e n m i n d e r statisch g e g r o e p e e r d d i e n e n te zijn. Zij adviseert d a a r o m d e r a m e n te o n t k o p p e l e n e n e e n m e e r w i l l e k e u r i g e plaatsing v a n de t w e e r a m e n op d e v e r d i e p i n g toe te p a s s e n . T e v e n s d i e n e n d e details m e t b e t r e k k i n g tot d e k o z i j n e n n o g a a n d e g e m e e n t e te w o r d e n voorgelegd. C o n c l u d e r e n d g a a t d e c o m m i s s i e niet a k k o o r d m e t d e a a n v r a a g tenzij d e g e k o p p e l d e g e v e l o p e n i n g e n op d e v e r d i e p i n g w o r d e n o n t k o p p e l d , d e plaatsing van d e g e v e l o p e n i n g e n w o r d t a a n g e p a s t e n de details m e t b e t r e k k i n g tot d e k o z i j n e n w o r d e n v o o r g e l e g d .

Welstandscriteria


Advies

Niet a k k o o r d tenzij a a n b o v e n s t a a n d e v o o r w a a r d e n w o r d t v o l d a a n

7


120141



Monumenten-


Kalversteeg 3 Monnickendam Individuele woning Pand in beschermd stadsgezicht Vergroten kap M e v r . v a n der Sluis SlangenHuísker architecten 2 0 1 3 - 1 0 5 0 B A . 0 1 . 0 2 d.d. 0 4 - 1 2 - 2 0 1 3 g e w i j z i g d 17-01 H i s t o r i s c h e Kern M o n n i c k e n d a m Z-2013-202 V o l d o e t niet a a n b e s t e m m i n g s p l a n , o v e r a f w i j k i n g w o r d t beslist na en Welstandscommissie

Waterland

03-02-2014

4

advies van welstandscommissie grote com.


De omwonenden,

de aanvrager en de aannemer is

aanwezig.

Aan een smalle steeg ligt een voormalige drukkerij bestaande uit twee volumes ieder met een zadeldak. Bij het bedrijfspand wordt de kap vernieuwd waarbij het laatste deel van de kap (de kap bij de lage verdieping) wordt verhoogd, de dakhelling wordt hiertoe doorgezet, nokhoogte 9m. Tevens wordt een uitbouw op de verdieping tussen de twee kappen ingezet. Tevens ligt er een alternatief voorstel voor waarbij een groter deel van de kap wordt doorgezet en er geen sprake is van een uitbouw. De commissie geeft aan dat de historische kern van Monnickendam wordt gekarakteriseerd door de variatie in bouwhoogten en breedtes. Het betreffende binnen gebied heeft een bedrijfsmatig karakter en de commissie kan zich de beoogde hoogte op deze locatie in principe wel voorstellen. De schaalvergroting heeft echter wel veel impact op het gebied. De commissie vraagt zich daarom af of een dergelijke ontwikkeling wel passend is in de omgeving. De commissie wil de aanvraag aanhouden en gaat de situatie ter plekke bekijken om een zorgvuldig advies te kunnen geven. (Voorstel voorafgaand aan de volgende vergadering, 29 okt.) Advies grote com.

grote com.

grote com.

15-10-2012

Aanhouden


Locatiebezoek

Advies

Aanhouden

29-10-2012


De aanvrager, aannemer en de omwonenden zijn aanwezig. De commissie is ter plekke geweest en geeft aan dat het stedenbouwkundig zeer moeilijk zal worden een dergelijke massa toe te voegen. De gedeeltelijke verbinding van de twee bestaande kapjes door een nieuwe kap geeft een hoge, zware topgevel en vergroot het volume dusdanig dat het een breed schuurachtig element wordt wat op deze plaats niet geëigend wordt geacht. De in de nabijheid aanwezige hogere bebouwing heeft een verticaal karakter en is veel ranker van vorm. Tevens is zij van mening dat een dergelijke verdichting niet conform het beleid van de gemeente is. De commissie heeft derhalve bezwaar tegen de schaalvergroting op het binnenterrein, met name zichtbaar door de imposante topgevel en de hoge nok.

Advies

Niet akkoord, nader overleg

12-11-2012


De architect en aanvrager zijn aanwezig om een gewijzigd plan toe te lichten. Tussen de beide volumes met zadeldak wordt een glazen tussenlid aangebracht. Dit tussenstuk ligt 1 meter terug van de voor- en achtergevel. En tevens wordt het lage volume opgehoogd, waarbij de topgevels nu op één lijn komen te liggen. Het tussenlid is lager dan de beide topgevels. In de zuidgevel (grenzend aan de Kalversteeg) komen drie naast eikaar gelegen dakkapellen, en in het noordelijk gelegen dakvlak komen een dakkapel en drie dakramen boven in het dakvlak. In verband met de ophoging zullen de kopgevels geschilderd worden, indien dit resulteert in een rommelig beeld zullen de kopgevels worden bekleed met hout. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan met de aanvraag. De uitbreiding sluit goed aan bij de karakteristiek van het pand en het zicht vanuit de openbare ruimte is terug geschaald. Aandachtspunt is de noodzaak en de positie van het houten boeideel en het materiaalgebruik voor de kopgevels. Conform het welstandsbeleid bestaat het hoofdmateriaal van de gebouwen in de binnenstad uit baksteen. In de kleinere straatjes en steegjes wordt (meestal voorde zijgevels) ook hout gebruikt. De commissie ziet de uitwerking graag tegemoet en spreekt haar voorkeur uit voor geschilderde kopgevels.

Advies

30-09-2013



Monumenten-

Akkoord op

hoofdlijnen

D e a a n v r a g e r , d e a r c h i t e c t e n e e n b e l a n g h e b b e n d e zijn bij d e planbehandeling aanwezig. D e ligging v a n het t u s s e n l i d is a a n g e p a s t , d e z e ligt in v e r b a n d m e t de u i t v o e r b a a r h e i d 7 0 c m t e r u g v a n d e v o o r - e n a c h t e r g e v e l , in plaats v a n en Welstandscommissie

Waterland 03-02-2014

5

d e e e r d e r g e n o e m d e 1 meter. D e m e t s e l w e r k k o p g e v e l s w o r d e n a a n g e h e e l d e n bij het g l a z e n t u s s e n l i d w o r d t d e kleur v a n het hout nog b e p a a l d . Dit zal e e n d o n k e r e kleur w o r d e n w a a r d o o r het h o u t w e r k z o v e e l m o g e l i j k o n d e r d e e l w o r d t v a n het glas. D e positie v a n het b o e i d e e l is o n g e w i j z i g d o m het d a k e e n s t r e e p t u s s e n d e t w e e p u n t d a k e n te laten zijn m e t e e n t e r u g l i g g e n d e g l a z e n g e v e l die d e o n d e r g e s c h i k t h e i d v a n het v e r b i n d i n g s v o l u m e b e n a d r u k t . A a n d a c h t s p u n t v o o r d e c o m m i s s i e is d e positie v a n h e t g l a z e n t u s s e n l i d m a a r a a n g e z i e n d e detaillering erg t e r u g h o u d e n d is w a a r d o o r d e o p b o u w m i n d e r v a n u i t d e o p e n b a r e r u i m t e zal w o r d e n e r v a r e n g a a t de c o m m i s s i e a k k o o r d m e t de a a n v r a a g . Welstandscriteria


Advies

Akkoord


Monumenten-


Waterland

03-02-2014

6

Adviescomi voor ruimtelijke kwaliteit. Aantal adviesaanvragen: 7 Waarvan herhalingen: 3 Kleine commissie: 3 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 3

Recommend Documents